Выписать из квартиры не собственника по доверенности

О возможности выписать человека из жилого помещения без его присутствия по доверенности

Когда речь идет о процедуре прекращения регистрации, то нужно знать, можно ли выписать взрослого человека без его присутствия в регистрирующем органе по доверенности. Ответ на данный вопрос можно найти в гражданском законодательстве.

Выписать без присутствия

Выписка человека из квартиры без его личного присутствия регулируется нормами законодательства, также как и процесс регистрации. Закрепляется, что можно выписать человека из жилого помещения без его присутствия, так и при личном обращении в регистрирующий орган.

Имеются такие основания выписки из жилья:

1. Когда у выписываемого появилась в собственности недвижимость, имеющая жилое назначение, и он там проживает.
2. Жильцы выписываются по требованию хозяина в связи с тем, что у них прекратилось право использования этого жилья. В частности такая ситуация возможна, когда ими систематически нарушались правила, установленные для проживания в квартире либо общественный порядок.
3. Когда у выписывающегося появляется другое место, где он будет проживать. К примеру, это общежитие учебного заведения, больница и прочее.
4. Также выписать человека можно, если его посадили в тюрьму.
5. Выписать можно человека, который скончался.

Выписать человека из квартиры без его присутствия можно при наличии:

• решения, вынесенного судебным органом;
• документации, подтверждающей, что человек отсутствует;
• выписать прописанного также можно при наличии его согласия на это действие;
• кроме того возможна выписка из квартиры по доверенности, которая была оформлена надлежащим образом.

Доверенность

Можно оформить доверенность на выписку из квартиры. Она будет давать право, как выписать, так и прописать человека без его присутствия.

Такой документ необходим, когда у прописываемого или выписываемого человека нет возможности присутствовать при осуществлении данных процедур. Однако на то должны быть объективные причины.

Важно! Прежде чем оформлять доверенность, необходимо обратиться в орган, занимающийся вопросами регистрации, и уточнить, можно ли выписаться из квартиры по такому документу в этом органе или же нет. Стоит отметить, что не во всех органах возможна такая процедура.

Когда имеется возможность по доверенности выписать, то помимо нее потребуется еще и документ, удостоверяющий личность лица, имеющего интерес.

Образец, как составить доверенность на выписку из квартиры, можно найти на просторах интернета, либо в службе, ведающей вопросами регистрации. Однако не во всех отделениях такой службы специалисты соглашаются выписать по доверенности.

Это связано с тем, что к такой процедуре относятся весьма настороженно из-за проделок мошенников на рынке недвижимости, которые подобным способом избавляются от неугодных им жильцов.

Для того чтобы выписаться по рассматриваемой бумаге необходимо собрать совсем немного документов, с этим и связан большой наплыв преступников в этой сфере.

Оформление доверенности

Чтобы выписаться по доверенности, нужно пройти установленную процедуру. В частности, необходимо, чтобы тот, чьи интересы будут представляться и тот, кто их будет представлять, обратились в нотариальную контору. Там специалистом будет составлен документ, который будет содержать:

1. Информацию о том, чьи интересы представляются. Это его ФИО, данные документа, посредством которого удостоверяется его личность, сведения о месте его проживания.
2. Сведения о том, кто будет являться представителем. Нужно также указать его ФИО, данные о месте проживания и данные документа, удостоверяющего личность.
3. Список действий, которые могут быть осуществлены представителем от имени того, чьи интересы представляются.
4. Срок, в течение которого данная бумага будет действительна.
5. Заверение нотариусом.

Для того чтобы оформить данный документ, требуется личное присутствие людей, которые в нем фигурируют.

Необходимая документация для выписки

Чтобы выписать из квартиры без присутствия человека, нужно собрать определенный перечень документов. При этом нужно иметь ввиду, что он различается в зависимости от того, по какому основанию будет осуществляться выписка.

Что нужно тогда, когда имеется согласие лица на выписку:

1. Написанное лицом, давшим свое согласие на выписку, заявление. В нем должно содержаться: полное название органа, куда будет подано это заявление, данные того, кто оформляет заявление. В частности, это его ФИО и данные документации, удостоверяющей личность. Также указываются основания, по которым производится снятие с учета. В конце ставится дата оформления и подпись. Бланк можно получить в регистрирующем органе.
2. Документ, который удостоверяет личность.

Перед тем, как выписать человека посредством представителя, нужно знать, какие требуются документы:

• заявление, которое должно быть написано лицом, чьи интересы представляются;
• доверенность, которая оформлена и заверена надлежащим образом;
• документация, которая имеет своей функцией удостоверение личности представляемого;
• документы, подтверждающие личность того, кто будет представлять интересы.

Когда собственнику требуется выписать из квартиры того, кто отсутствует либо не желает выписываться, нужен будет такой пакет бумаг:

1. Заявление, которое заполняется собственником.
2. Документ, посредством которого устанавливается его личность.
3. Документация, которая наделяет его правом выписать из квартиры не собственника. Этим документом чаще всего выступает решение, принятое судьей.

Отвечая на вопрос: может ли быть осуществлена выписка из квартиры, не уведомляя человека, стоит сказать, что данное обстоятельство регламентировано законодателем.

В частности, указано, что перед тем, как выписать из квартиры, нужно получить согласие такого лица, в противном случае снятие с учета не может быть произведено.

Однако имеется исключение – когда есть доверенность, где наличествует полномочие, согласно которому представитель может осуществить выписку того, чьи интересы он представляет. Кроме того, у владельца имеется такая возможность благодаря вынесенному решению суда.

Нюансы

Когда у человека отсутствует возможность предоставить нужную документацию путем личного посещения компетентного органа, он может обратиться к сервису Госуслуг.

Для этого нужно будет пройти процедуру авторизации на данном сервисе, после чего обратиться к разделу, посредством которого производится выписка. Затем нужно будет заполнить поля и отправить свои данные.

Далее вам придет уведомление о том, когда нужно будет посетить регистрирующий орган и получить бумагу, подтверждающую снятие с учета. Такое уведомление, как правило, приходит в виде сообщения на электронный адрес или на телефон.

Также возможна такая ситуация: человек переезжает в другой город для постоянного проживания, и у него появляется необходимость выписаться из квартиры, расположенной в другом городе.

Для этого ему нужно будет обратиться в регистрирующую организацию и написать заявление, в котором будет содержаться просьба о выписке с одного места и прописка в другое.

Данная процедура будет произведена в семидневный срок, по ее окончанию специалист выдаст документ, посредством которого удостоверяется личность, с отметкой о новом месте регистрации. Нужно обратить внимание, что прописать по новому месту имеет возможность только хозяин недвижимости.

Когда прописанный человек долгое время не проживает в квартире, то у хозяина недвижимости появляется возможность обратиться в судебный орган для того, чтобы выписать его.

Владельцу квартиры нужно будет подготовить для суда доказательства того, что прописанный уже на протяжении определенного промежутка времени не проживает в квартире. В частности, это могут быть показания свидетелей и прочее.

После получения решения суда, закрепляющего возможность выписки лица, хозяину нужно обратиться в орган, ведающий вопросами регистрации, и предоставить им такую бумагу. Только после этого лицо будет выписано.

Можно снять с учета того, кто утратил возможность пользоваться жильем. Для этого могут быть основания:

• прекращение брачных отношений;
• если жилец не вовремя оплачивал сервис, предоставляемый коммунальной службой;
• когда в силу вступило решение, по которому родители лишаются своих прав в отношении детей;
• после проведения приватизации жилья, находящегося в муниципальной собственности.

Во всех вышеперечисленных случаях процесс выписки происходит только после обращения в суд.

О возможности выписать человека из жилого помещения без его присутствия по доверенности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/vypiska/heloveka-bez-ego-prisutstviya-po-doverennosti.html

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности

177 просмотров

Зачастую после переезда в другой город или же из-за тяжелой болезни человек не может самостоятельно явиться в подразделение паспортного стола по предыдущему месту жительства и самостоятельно инициировать процедуру снятия с регистрационного учета. Как же поступать в таких случаях? Можно ли переложить проблемы, связанные с выпиской из квартиры на плечи другого человека? В этой статье вы найдете ответы на все свои вопросы.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Процедура регистрации по месту жительства – обязанность каждого гражданина РФ. Поэтому и за неисполнение этого требования государства может наступить административная ответственность. Подробнее об обстоятельствах, когда вас могут наказать, вы узнаете из этой статьи.

Но для того, чтобы зарегистрироваться по новому месту проживания необходимо сначала выписаться из старой квартиры. А как это сделать, если вы уже уехали в другой город? Существуют несколько способов дистанционной выписки (более подробно о них прочитайте здесь). Однако сегодня мы подробно рассмотрим, как снять с регистрации человека представителю.

Действительно, законодатель позволяет гражданам совершать регистрационные действия используя доверенность. Однако и требования к ней предъявляются особые, так как множество мошеннических схем основаны именно на такой выписке.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Для того, чтобы выписать человека из квартиры по доверенности необходимо первым делам оформить именно этот документ. Обязательное требование – заверение его нотариусом. Так же потребуется нотариальная отметка о подлинности заявления о снятии с регистрационного учета. Рассмотрим, как же правильно и быстро выписаться по доверенности.

Порядок действий

Вот какого алгоритма действий необходимо придерживаться, чтобы выписаться из квартиры при помощи доверенного лица:

1. Обратиться к нотариусу, который составит документ, подтверждающий полномочия представителя и заявление, а также удостоверит их законность и подлинность.
2. Передать заверенные нотариусом доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета, а также оригинал своего паспорта представителю.
3. Представитель обращается в отделение УВМ МВД России по месту прописке доверителя, передает документы регистратору.
4. В установленное время является забирать паспорт доверителя с отметкой о выписке.
5. Передает паспорт вам и на этом процедуру можно считать оконченной.

Стоит обратить внимание, что не всегда сотрудники УВМ МВД РФ охотно снимают с регистрации по доверенности. Это связано с тем, что так часто поступают мошенники при незаконных сделках с недвижимостью.

Поэтому перед тем как оформлять этот документ у нотариуса и отправить доверенное лицо в государственные инстанции, стоит позвонить в конкретное УВМ МВД РФ и, объяснив сложившуюся ситуацию, поинтересоваться, проведут ли они выписку подобным образом.

Пример. Дворкова Л.П. переехала на новое место жительства в другой город и оформила временную регистрацию. Через год ее мать решила продать квартиру, в которой была постоянно прописана и сама Дворкова Л.П. Для этого требовалась выписка всех зарегистрированных.

Так как у Дворковой не было возможности приехать в свой родной город для этой процедуры, то она обратилась к нотариусу и составила документ, уполномочивающий мать представлять ее интересы по выписке, а также непосредственно само заявление о снятии с регистрации. Эти документы и паспорт Дворкова отправила матери почтой России.

Мать обратилась в отделение УВМ МВД РФ, успешно прошла процедуру снятия с регистрации дочери и отправила той паспорт с отметкой о выписке.

Процедура

Порядок действий, достаточно прост, однако и эта процедура имеет свои нюансы. Рассмотрим их.

Доверенным лицом может выступать любой совершеннолетний дееспособный человек, при этом не важно, связывают вас с ним родственные отношения или же нет.

Также немаловажно знать, что доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета можно составить у нотариуса без присутствия доверенного лица. Потребуются только данные его паспорта (копия). Поэтому если доверитель и представитель живут в разных городах, то им нет необходимости встречаться – доверенное лицо посредством электронной почты отправит копию своего паспорта, а вы уже сможете обратиться с ней к нотариусу.

А вот нотариальную доверенность и заявление о выписке придется отправлять почтой – копии сотрудники паспортного стола попросту не примут. Так же для снятия с учета потребуется направить представителю и оригинал паспорта, поскольку только в этом документе ставится отметка о выписке.

После того, как в вашем паспорте буде проставлен штамп о снятии с регистрации, то доверитель должен опять же переслать вам этот документ. Это снова потребует некоторого времени.

Вообще процедура снятия с регистрации через представителя наиболее длительная по сравнению со всеми другими, поэтому стоит набраться терпения.

Доверенность на выписку из квартиры

Когда вы обратитесь к нотариусу за документом, подтверждающим полномочия другого лица на совершение вашей выписки, то этот специалист сам составит необходимый документ, однако вам необходимо знать, что в нем обязательно должно быть указано:

• полное наименование документа;
• паспортные данные доверителя и доверенного лица;
• конкретные полномочия, которыми наделяется представитель;
• срок действия доверенности;
• полные данные нотариуса, дата составления документа и дата его заверения нотариусом;
• подпись и оттиск личной печати нотариуса.

Документы

Для того, чтобы выписаться из квартиры по доверенности необходимо обеспечить своего представителя всеми требуемыми документами, а именно:

• общероссийский паспорт;
• заявление по форме №6, заверенное нотариусом;
• нотариально заверенная доверенность;
• паспорт доверенного лица.

Это исчерпывающий список необходимых документов, однако стоит заранее созвониться с сотрудниками паспортного стола и поинтересоваться, нужны ли еще какие-то бумаги в связи с выпиской по доверенности.

Стоимость

Несмотря на то, что процедура выписки из квартиры является бесплатной, в случае же снятия с регистрационного учета по доверенности, расходы принести придется. Они складываются из оплаты труда нотариуса, стоимости пересылки документов и (при необходимости) выплата вознаграждения доверенному лицу.

Поэтому точную стоимость снятия с регистрации при помощи представителя назвать невозможно – необходимо уточнять и тарифы пересылки, и размер оплаты представителю, и услуги нотариуса.

Нужен юрист

Если вы столкнулись с ситуацией, когда выписка по доверенности единственный приемлемый для вас способ снятия с учета, то обратитесь за помощью к юристам нашего сайта. После бесплатной консультации вы сможете определиться, как именно вам стоит действовать в конкретной ситуации.

Вообще доверить представление своих интересов по выписке лучше всего опытному юристу. Это поможет вам не затягивать и без того длительную процедуру и избежать многих ошибок, которые могут возникнуть из-за недостатка юридических знаний.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-iz-kvartiry-po-doverennosti/

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности в 2019 году

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры по доверенности

Просмотров 731

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья.

При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия.

На них следует остановиться чуть подробнее.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку.

Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились.

Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина.

Представитель выслал документы обратно через Почту России.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее. Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества.

Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-po-doverennosti/

Можно ли выписать человека по доверенности без его присутствия из квартиры и как: особенности генерального и обычного разрешения

/ Выселение / Узнаем, можно ли выписать человека по доверенности без его присутствия?

Необходимость выписать человека из квартиры возникает по разным причинам и иногда в тот момент, когда его личное присутствие в органах миграционной службы невозможно. Законодательство предусматривает такие случаи, позволяет снятие с регистрационного учета без личного посещения органа Федеральной миграционной службы (ФМС) лицом, которого выписывают. Нужно соблюсти некоторые правила и условия процедуры.

Общие основания для выселения из квартиры

Сотрудники территориальных органов ФМС требуют личного присутствия выписываемого лица.

Причина – установленный порядок, в соответствии с которым нужно (в том числе) убедиться, что лицо лишается права на проживание в добровольном порядке.

Распространены схемы злоумышленников, посредством которых граждане лишаются прав на жилье, не подозревая об этом. Меры предосторожности со стороны ФМС направлены, в том числе, и на предупреждение подобных преступлений.

Однако выписка может понадобиться в самый неподходящий момент, когда лицо находится далеко (за границей, в другом регионе страны), его появление в ближайшие месяцы (и годы) не предвидится. Причинами снятия с регистрации могут быть:

• Сделки по отчуждению жилой недвижимости;
• Переезд на новое место проживания;
• Пребывание в другом регионе более 90 дней;
• Выселение в принудительном порядке.

К сделкам по отчуждению жилья относятся:

• Продажа;
• Дарение;
• Передача в наследство;
• Расприватизация.

При купле-продаже рекомендуется снимать с регистрации всех прописанных в квартире (доме, общежитии) лиц. В противном случае снижается рыночная стоимость жилья. При дарении или наследовании бывший собственник может и не заниматься выпиской всех лиц, но это станет проблемой для нового владельца.

В процедуре расприватизации предусмотрено, что все лица, которые были прописаны в жилье, должны выписаться. После перехода недвижимости в муниципальную собственность, они снова могут вписаться в нее, но уже в качестве нанимателей.

Пребывание не по месту прописки более 90 дней влечет привлечение к административной ответственности. Штраф накладывается как на виновника, так и на лиц (физических и юридических), которые предоставляли ему жилье.

Длительное пребывание в другом регионе требует временной или постоянной регистрации. Чтобы прописаться на какой-то жилплощади, нужно выписаться из предыдущей.

Можно ли выписать без присутствия?

Если лицо дает согласие на выселение, сделать это можно и без его непосредственного участия. В остальных случаях речь идет о принудительном снятии с регистрации, как правило, проводится через суд.

Снятие с регистрации допускается в принудительном порядке без разрешения и уведомления лица, если такой порядок предусмотрен заключенным договором, на основании которого проводилось поселение в квартире, доме или общежитии.

Некоторые моменты принудительного снятия с регистрации:

1. Не применяется к собственникам и близким родственникам.
2. Дети, не достигшие 18 лет, снимаются с учета исключительно законными представителями.

Даже в этих случаях есть исключения. Например, собственника могут снять с регистрации в принудительном порядке, если он проходит процедуру несостоятельности. Но чаще всего он сам заинтересован завершить процесс банкротства, саботирование этой процедуры нежеланием выписываться обернется для него финансовыми потерями.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В остальных случаях, когда требуется снятие с регистрации, а личное присутствие человека невозможно, это делается по доверенности. Составленный по всем предъявляемым требованиям документ позволяет совершить процедуру без выписываемого лица.

Как это сделать: алгоритм

Весь процесс выглядит следующим образом:

1. Оформляется доверенность.
2. Собираются все необходимые документы.
3. При наличии нескольких собственников квартиры – получается их согласие.
4. Уточняется адрес и график приема лиц в органе ФМС по месту расположения жилья, из которого выписывается гражданин.
5. Посещается паспортный стол, подается заявление и прилагаемые к нему документы.

Процедура заканчивается проставлением соответствующей отметки в паспорте. Обычно трудностей не возникает.

Некорректное поведение, подозрительный внешний вид и поведение – все это может насторожить паспортиста. Результат – он потребует личного присутствия выписываемого.

Поэтому рекомендуется перестраховаться, ограничиться с употреблением спиртных напитков, вести себя пристойно. Игнорирование этого совета может привести к неприятностям, потере времени и денег.

Другие варианты

Совсем необязательно выписываться заранее, закон этого не требует. Возможен следующий вариант:

1. Приехать на новое место.
2. Определиться с жильем, получить разрешение на регистрацию в нем.
3. Обратится в местный территориальный орган ФМС с заявлением о регистрации.

Паспортист на основании заявления лица прописывает его по новому месту регистрации, автоматически аннулирует прежнюю прописку. Технически выписка гражданина происходит без его присутствия.

Еще один вариант – через официальный сайт Госуслуг. Алгоритм следующий:

1. Зарегистрироваться и пройти идентификацию по телефонному номеру и адресу электронной почты.
2. Сделать цифровые фотографии паспорта, идентификационного кода, СНИЛС, военного билета, водительских прав.
3. Загрузить эти снимки для проверки.
4. Подготовить документы, которые будут описаны ниже.
5. После проверки выбрать услугу по регистрации по месту жительства.
6. Загрузить подготовленные документы и отправить их.
7. На указанный при регистрации адрес придет сообщение, в котором подтвердят прием документов, укажут дату приема в ФМС и адрес его территориального органа, по которому нужно явиться.

Этот способ идентичен с предыдущими вариантами. Различие – нет необходимости ожидать в очередях при посещении паспортного стола.

Необходимые документы

Основной документ – доверенность. Она оформляется у нотариуса, без выполнения этого требования считается недействительной. Кроме нее в паспортный стол подаются:

1. Паспорта лица, который подает заявление, и доверителя.
2. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, если заявление подает собственник.
3. Письменные согласия на выписку остальных владельцев (не пользователей!) жилья.

Паспорт доверителя нужен в оригинале. Именно в нем будут ставить отметки о выписке. К правоустанавливающим документам относятся:

• Дарственная;
• Договор купли-продажи;
• Завещание.

Если квартира государственная, подается соглашение о социальном найме. Дополнительно понадобится СНИЛС, идентификационный код.

Генеральная доверенность

При оформлении разрешения на представление интересов лица при снятии его с регистрации, в документе должно даваться распоряжение именно на это действие. Если оформляется генеральная доверенность, тогда лицо, которое получает этот документ, может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению:

• Прописать других лиц;
• Оформить недвижимость на себя;
• Совершить сделку по ее отчуждению третьим лицам.

Этим пользуются недобросовестные «родственники» и мошенники, которые выступают под видом юристов, помогающим гражданам в вопросах регистрации недвижимости и жильцов. Предлоги для получения генеральной доверенности разные: зачем несколько раз оформлять документы, понадобятся и другие действия, где требуется дополнительные доверенности и т.д.

Чем конкретнее прописано разрешение, тем меньше риск лишиться недвижимости. Рекомендуется составлять и оформлять ее у нотариуса, слушать его рекомендации, консультироваться по сложившейся ситуации.

Установленные сроки

Добровольная выписка из жилого помещения занимает:

• При подаче заявления по месту прописки – 3-5 дней;
• При обращении в ФМС по месту нахождения – 2-3 месяца.

Разница в сроках объясняется тем, что на гражданина, который обращается в паспортный стол не по месту прописки, на месте нет информации, сотрудники ФМС вынуждены запрашивать ее по месту регистрации. Они составляют и отправляют письменный запрос. На него обязаны прореагировать:

1. Проверить информацию.
2. Сделать выписки, копии.
3. Отправить ответ на запрос.

При получении сообщения могут понадобиться какие-либо уточнения. На эти процедуры и уходит несколько месяцев. Именно по этой причине проще:

1. Составить доверенность.
2. Направить ее вместе с паспортом родственнику по месту прописки.
3. Доверенное лицо в течение 3-5 дней снимет с регистрации и отправит паспорт доверителю.

На всю процедуру уйдет рабочая неделя и время на пересылку документов по почте – это 2-3 недели.

Практика дел

Гражданин России в течение нескольких лет проживал по рабочей визе в Германии, получил в этой стране вид на жительство. На родине у него осталась в собственности полквартиры, вторая половина – у родителей. Его желание – выписаться из этого жилья, отказаться от права владения на него в пользу отца и матери. При этом возможности приехать в страну у него не было.

По рекомендации юристов он составил заявление, которое заверил в российском консульстве в Германии, направил его в паспортный стол по месту регистрации. Для передачи прав собственности родителям он направил им генеральную доверенность, на основании которой они провели отчуждение жилой площади.

Заключение

Выписка человека по доверенности без его присутствия позволяет ускорить процедуру снятия с регистрации в несколько раз. Если нет близкого родственника или знакомого, кто мог бы заняться этим вопросом, можно обратиться к юридическим фирмам, которые занимаются регистрацией лиц и их выпиской. Такой вариант сократит процесс до 1-2 дней, с учетом пересылки почтовых отправлений процедура продлится не более 2 недель.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

• Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
• Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (499) 110-92-57.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-po-doverennosti-bez-ego-prisutstviya.html

Возможна ли выписка из квартиры по доверенности?

Выписка из квартиры по доверенности – возможность для тех лиц, которые не могут лично подать документы в паспортный стол или другие уполномоченные органы. Можно направить своего представителя с доверенностью, который подаст заявление на выписку. Каким образом осуществляется процедура?

Законодательство

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Снятие с регистрации без личного присутствия допускается в таких ситуациях:

1. Оформлена доверенность на представителя, которому отдано право подать документы и заявление.
2. Принудительная выписка, если принято соответствующее решение суда.

Особенности выписки по доверенности

Если гражданин хочет выписаться из квартиры и не может присутствовать, можно обратиться к нотариусу. Он заверит заявление на выписку и оформит доверенность на другое лицо, которое и подаст документы. Важно учесть, что не все территориальные отделы миграционной службы принимают подобные заявления, поэтому предварительно нужно уточнить данную информацию.

Можно выделить причины, по которым гражданину приходится выписываться на основе доверенности:

• давно проживает в другом городе;
• обнаружена тяжелая болезнь, не позволяющая свободно передвигаться;
• призван на военную службу;
• отбывает наказание в исправительном учреждении;
• при продаже квартиры, если нет возможности лично подать документы.

В каждом из этих случаев доверенность на выписку оформляется только по согласию прописанного лица. Если гражданин находится в лечебном учреждении или в местах лишения свободы, доверенность может заверить руководитель организации.

Для выписки достаточно простой доверенности, выдаваемой на выполнение конкретных действий с недвижимостью. В случае с выпиской требуется доверенность, заверенная у нотариуса. Для заочной выписки необходимо посетить нотариуса вместе с паспортом.

В доверенности точно указывается формулировка «выписка из квартиры». Регистратор не примет документ с другой записью, не отражающей сути доверенности.

Требуемые документы

Необходимо определить, какие документы нужны для их подачи на выписку. Стандартный перечень включает следующее:

• заявление установленного образца;
• нотариально заверенная доверенность с паспортом представителя;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о заключении брака или расторжении (при наличии);
• оригинал и копия правоустанавливающего документа на квартиру;
• выписка из ЕГРН о праве собственности.

Документы на недвижимость предоставляются только в том случае, если с регистрации снимается собственник. Если доверенности не будет, документы на регистрацию не примут или потребуют личного присутствия заявителя.

Выписка по доверенности без присутствия собственника

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, в качестве собственников признаются только фактические владельцы, имеющие правоустанавливающие документы и внесенные в государственный реестр в качестве владельцев. В большинстве случаев допускается выписка без присутствия собственника.

Но существует одно исключение. Присутствие собственника требуется, если осуществляется регистрация по новому месту жительства с параллельным снятием с учета по предыдущему адресу. Если речь идет о приобретенной квартире, требуется присутствие собственника. В случае с муниципальным жильем необходимо согласие нанимателя.

Если же гражданин переезжает по новому адресу или продает квартиру, возникает необходимость сняться с текущей регистрации. Для этого необходимо подать заявление самостоятельно или через своего представителя. Собственника вообще не нужно информировать о данной процедуре. Документы о собственности предоставляются лишь в том случае, если им является лицо, обратившееся за выпиской.

Особенности оформления доверенности

Ее можно оформить от руки или в напечатанном виде. В доверенности должны содержаться следующие сведения:

1. дата составления и наименование документа;
2. ФИО и личные данные доверителя;
3. ФИО доверенного лица;
4. содержание текста о том, что доверенность передается конкретному лицу для осуществления снятия с регистрационного учета;
5. подпись доверителя и нотариуса;
6. реквизиты нотариальной конторы.

Можно установить срок действия, в течение которого доверитель должен справиться с поставленной задачей. Ограничения по минимальному сроку не устанавливаются, а максимальный составляет 3 года. Если период действия не указан, по общему правилу документ действует 1 год с момента его выдачи.

Средняя стоимость составляет 2700 рублей. Она исчисляется из тарифа за удостоверение подписи и услуги нотариуса. Но точная стоимость будет зависеть от региона выдачи.

Скачать образец доверенности на выписку из квартиры

Куда подать документы?

В ФМС по месту регистрации заявителя следует обращаться, если требуется скорейшая выписка. В остальных случаях можно обратиться и в другие инстанции:

• Управляющую компанию, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом;
• Многофункциональный центр;
• Жилищную контору, у которой есть полномочия на выписку гражданина по доверенности.

Госпошлина за снятие регистрации по доверенности не оплачивается, так как у граждан есть право менять место жительства по необходимости. Процедура осуществляется в срок от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от места обращения.

Если документы подаются через МФЦ, требуется время на пересылку, поэтому и увеличивается стандартный 3-дневный срок. После выполнения необходимых действий предоставляется листок убытия с печатью и подписью ответственного лица.

Таким образом, для снятия гражданина с регистрации необязательно подавать заявление лично. Можно обратиться через доверенное лицо с правильно оформленной доверенностью.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-kvartiry-po-doverennosti