Как сделать завещание на дом и землю?

Завещание на земельный участок и дом (образец) 2019, как сделать завещание на дом и землю

1 027 просмотров

Одним из способов отчуждения имущества является завещание. Порядок оформления распоряжения регулируется законом. Волеизъявление позволяет определять круг наследников и размеры их долей. Также завещатель может устранить отдельных претендентов на имущество. В распоряжении может быть указана вся собственность или ее часть. Рассмотрим, как оформить завещание на земельный участок и дом.

Можно ли завещать землю без дома

Наследодатель может по собственному усмотрению распределять имущество между правопреемниками.

Преимущества завещания:

• возможность полного или частичного отчуждения собственности;
• определение круга наследников;
• регулирование долей претендентов;
• лишение права наследования определенных лиц;
• возможность изменения или дополнения завещания в зависимости от жизненных обстоятельств;
• возможность отмены распоряжения (ст.1130 ГК РФ).

Можно ли завещать участок земли отдельно от жилого дома? Да.

Наследодатель может:

1. Отписать землю и дом, которые являются его собственностью.
2. В распоряжении может быть указан только один объект недвижимости. Тогда как второй отойдет претендентам по закону. Порядок пользования домом и землей наследники могут определить в соглашении о разделе собственности.

Пример. Наследодатель отписал жилой дом нескольким лицам. Супруге – половину, брату и сестре по ¼ части здания. Земельный участок в завещании не фигурировал. Супруга решила подать иск после смерти мужа о признании права собственности на землю. Женщина считала, что участок является неотъемлемой частью жилого дома.

Поэтому ей полагается аналогичная доля земли. Суд 1 инстанции признал исковые требования. Ответчица не согласилась с таким решением и подала апелляцию. По ее мнению, имущество должно отойти наследнице по закону. Суд 2 инстанции оставил оспариваемое решение без изменений. Ответчица подала кассацию. Коллегия Верховного суда отменила предыдущие процессуальные акты.

Дом и земля под ним – это самостоятельные объекты недвижимости. Наследодатель не отписал их наследникам полностью. Следовательно, наследство принимается по двум основаниям. Дом наследуют лица, указанные в завещании, а земля отходит претендентам по закону. Суды не имели права присуждать претендентам по завещанию имущество, которое полагается другим лицам.

Дело было направлено на новое рассмотрение.

Что касается раздела земли между наследниками, то здесь учитываются минимальные размеры участка и целевое назначение надела. Если в завещании не указан вид имущества и/или доли участников, то наследство делится между ними поровну.

Что происходит с нежилыми пристройками? Если на территории участка имеется гараж или баня, то они автоматически отходят наследникам вместе с землей. Подобные объекты не передаются отдельно в собственность выгодополучателей.

Как правильно составить завещание на дом и землю

При оформлении распоряжения нужно учитывать положения закона.

Правила составления завещания на дом и земельный участок

Обязательными претендентами являются:

• малолетние дети;
• нетрудоспособные родители;
• нетрудоспособный супруг усопшего субъекта.
• нетрудоспособные иждивенцы завещателя.

Указанным лицам полагается не менее половины доли претендента по закону. Наследодатель не может лишать их имущества. Если распоряжение не учитывает интересы указанных лиц, то его можно оспорить в суде.

Должен ли нотариус проверять информацию о наличии социально незащищенных наследников? Да. Подобное правило является базовым условием выдачи свидетельства на наследство (ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариус получает первичные сведения о наличии обязательных наследников от претендента, подавшего заявление. Позже он проверяет право правопреемников на получение части имущества.

Если наследники по завещанию возражают против выделения обязательной доли, то нотариус предлагает им решить спор в суде. В таком случае нотариальное действие приостанавливается на срок до 10 дней. За это время наследник по завещанию должен обратиться в суд и представить нотариусу доказательства подачи искового заявления (ст.41 Закона о нотариате).

Образец завещания на земельный участок и дом

Закон не предусматривает унифицированную форму документа. Поэтому в каждой нотариальной конторе может быть свой образец.

Завещание должно содержать:

• место, дату составления документа;
• наименование (завещание);
• адрес регистрации завещателя;
• паспортные данные гражданина;
• суть распоряжения;
• список отчуждаемой собственности (дом, земля);
• перечень претендентов, адреса их прописки;
• вид имущества, размер доли каждого наследника;
• регистрационный номер бланка;
• сведения об оплате пошлины;
• подпись наследодателя, расшифровку фамилии.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Порядок оформления завещания на дом и землю

Чтобы сделать письменное распоряжение необходимо обратиться к нотариусу.

Действия специалиста:

• установить личность завещателя;
• проверить его дееспособность;
• разъяснить права и обязанности;
• разъяснить правовые последствия составления документа;
• предложить разработать проект распоряжения или готовый шаблон;
• если наследодатель предоставит свой образец завещания, то нотариус должен проверить его на соответствие закону;
• при отсутствии замечаний нотариус должен рассчитать госпошлину;
• сведения о составлении распоряжения нужно внести в государственный реестр.

Порядок действий

Порядок составления и нотариального удостоверения распорядительного документа определяется законом.

Алгоритм действия наследодателя:

1. Подготовка документов на имущество.
2. Определение круга наследников, размера их долей.
3. Обращение в нотариальную контору.
4. Разработка проекта завещания.
5. Оплата госпошлины за совершение нотариального действия.
6. Нотариальное удостоверение распоряжения.
7. Передача завещания наследникам (по усмотрению наследодателя).

Документы

Чтобы сделать завещание необходимо предоставить нотариусу следующие бумаги:

1. Удостоверение личности наследодателя.
2. Правоустанавливающие и технические бумаги на имущество (свидетельство, договора купли-продажи, мены, кадастровый паспорт). Закон не обязывает показывать подобные документы. Однако во избежание ошибок лучше их иметь при себе. Особенно если речь идет о недвижимости (дом, земля). Если завещатель отписывает имущество, которое будет приобретаться в будущем, тогда нотариусу ничего предоставлять не нужно.
3. Справка о том, что завещатель не состоит в браке.
4. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед налоговой службой.
5. Выписку из ЕГРН. Наследодателю желательно подтвердить отсутствие арестов и обременений. Однако отсутствие справки не препятствует оформлению завещания.
6. Квитанцию об оплате госпошлины за совершение нотариального действия.
7. Список наследников. Желательно иметь копии их паспортов, чтобы правильно указать Ф.И.О. и адреса прописки претендентов на имущество.

Стоимость

За удостоверение завещания необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 100 р. (ст.333.24 ГК РФ).

Одновременно наследодателю предстоит оплатить услуги нотариуса. Ставка зависит от региона.

Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Например, стоимость распоряжения в Ставропольском крае составит 1 400 р., в Приморском крае – 2 200 р., в Ивановской области от 2 000 р. до 2 500 р. Если завещание составляется на дому, то размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза.

Сроки

Для составления завещания на дачу, дом или землю, не устанавливаются фиксированные или ограничительные сроки. Наследодатель может в любое время обратиться к нотариусу и сделать распоряжение.

Аналогичное правило действует в отношении редактирования документа. Изменить, дополнить или отменить завещание можно в течение всей жизни наследодателя.

Важно! После его смерти распоряжение не подлежит изменению. Однако его могут оспорить наследники. Подобные споры рассматриваются исключительно судом.

Имеет ли завещание срок действия? Распоряжение вступает в силу только после смерти наследодателя. Наследникам дается 6 месяцев для подачи документов нотариусу. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав. Наследство отходит поднаследникам или родственникам по закону.

Таким образом, при жизни наследодателя завещание не имеет срока давности, а после смерти действует всего полгода.

Можно ли назначить исполнителя завещания

Законодатель предусмотрел такую возможность (ст.1134 ГК РФ). Исполнителем завещания может быть любое дееспособное физическое лицо, назначенное наследодателем.

Единственное условие – письменное согласие кандидата. Оно отображается в виде надписи на завещании или в форме отдельного заявления. Такой документ подается в течение месяца с момента оформления завещания.

Зачем нужен исполнитель завещания? Перечень полномочий душеприказчика отображается в распоряжении.

Основной обязанностью исполнителя завещания является контроль над исполнением последней воли умершего гражданина:

• душеприказчик совершает необходимые действия по охране наследства;
• следит за получением наследниками положенной им доли имущества;
• получает деньги от должников наследодателя;
• следит за исполнением завещательного возложения (при наличии).

Пример. Наследодатель оформил завещание на дом и земельный участок. В качестве получателя он указал сестру. Однако в документе указал завещательное возложение. Женщина должна оставить на участке его собаку и ухаживать за ней до смерти животного. Так как у него были опасения в добросовестности наследницы, он указал друга в качестве исполнителя завещания.

Завещание на земельный участок и дом можно сделать у любого нотариуса страны. Наследодателю нужно подготовить документы, определить состав наследников, заплатить госпошлину и подписать распоряжение в присутствии нотариуса. Однако не стоит забывать о супружеской доле имущества и обязательных наследниках.

Иначе распоряжение можно оспорить. Чтобы ничего не упустить при составлении документа, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Специалист укажет на свежие изменения в законе, возможные нюансы в свете ваших обстоятельств.

Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/zaveshhanie-na-zemelnyj-uchastok-i-dom/

Завещание на земельный участок и дом, как сделать и правильно оформить завещание на дом и землю

/ Наследство / Оформление завещания на дом и землю

Просмотров 1248

Собственники недвижимого имущества — жилого дома, земельного участка, дачи — еще при жизни размышляют о том, кому после смерти достанется нажитое ими имущество.

Можно, конечно, понадеяться на закон, но в силу разнообразия жизненных обстоятельств и семейных отношений, распределение наследственного имущества по закону – не всегда бывает справедливым. Лучшим решением в таких случаях является составление завещания.

С помощью завещания, хорошо продуманного и юридически грамотно составленного, можно распорядиться домом и земельным наделом по собственному усмотрению.

Данная статья посвящена оформлению завещательного распоряжения: как сделать завещание на дом и землю, какие документы для этого потребуются и какие расходы придется понести в связи с этой процедурой.

Завещание на дом и земельный участок. Основные положения

• Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в государственных органах, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2016 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется.

Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей. 

• Завещание может быть оформлено не только на близких родственников, но и на любых других лиц, а также на государственные или негосударственные организации;
• Наследственное имущество может быть передано одному лицу или поделено между несколькими лицами в равных или неравных долях;
• Завещатель может лишить наследства тех лиц, которые претендуют на него по закону. Однако независимо от воли завещателя, законом (статьей 1149 ГК РФ) предусмотрен круг лиц, которым в обязательном порядке переходит доля наследства;
• Завещательное распоряжение может быть изменено или отменено собственником имущества неограниченное количество раз (согласно статье 1130 ГК РФ);
• Вступить в наследство по завещанию и стать законным владельцем дома и земли можно только после смерти завещателя.

Можно ли завещать землю без дома?

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой (дачный) дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра происходит отдельно, также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Согласно статье 1129 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на постройку (жилой дом, дачу), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец.

Согласно статье 1181, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Юристы рекомендуют завещатьдом и земельный надел одному наследнику, не разделяя. Остальным наследникам можно передать другое равноценное имущество в качестве компенсации.

Однако разнообразие жизненных ситуаций требует индивидуального подхода при подготовке завещательного распоряжения.

Если Вам нужен совет и правовая поддержка от опытного юриста по земельным вопросам, мы можем предоставить Вам бесплатную консультацию на нашем портале.

Документы для завещания на дом и землю

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер. Для этого завещателю следует  иметь при себе …

• регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
• технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела.

Расходы

Согласно статье 333.24 НК РФ, за заверку завещаний с граждан взыскивается единая по всей РФ плата в размере 100 рублей за каждую страницу документа.

Если завещатель лично подготовил завещание, дополнительных затрат не потребуется. Но из-за отсутствия юридического образования и практических навыков, не все могут самостоятельно составить текст документа. Плата за техническо-правовую работу нотариуса составляет от 1000 рублей.

Правила оформления завещания

Итак, чтобы оформить завещание, владелец должен обратиться в нотариальную контору – желательно, по собственному месту проживания или по месту нахождения имущественного объекта – это значительно упростит поиск и проверку действительности документа для наследников. Однако закон не воспрещает завещателю обращаться в любую нотариальную контору.

Если завещатель не может посетить нотариальную контору лично, он может пригласить нотариуса на дом. Кроме того, в исключительных случаях закон разрешает некоторым должностным лицам (главврачам, начальникам тюрем и колоний, капитанам кораблей дальнего плавания и т.д.) выполнять обязанность нотариуса и заверять завещание.

Подробнее о правилах и порядке оформления завещательного распоряжения Вы можете прочитать в статье «Как правильно оформить завещание».

Документ должен быть составлен в письменном виде (написан от руки или напечатан) и подписан лично завещателем.

В документе указываются такие сведения:

• Дата и место оформления завещания;
• Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место проживания, паспортные данные завещателя;
• Завещательное распоряжение: кому, в каких долях, какое имущество переходит по наследству;
• Указание о том, что содержание статьи 1149 ГК РФ завещателю разъяснено;
• Подпись завещателя;
• Нотариальная запись о проверке личности завещателя, разъяснении положений закона, заверке завещания, записи в реестр, взыскании платы;
• Подпись и печать нотариуса.

Завещание составляется в двух экземплярах – один хранится в нотариальной конторе, второй передается завещателю.

Образец завещания на дом и землю

Источник: http://law-divorce.ru/oformlenie-zaveshhaniya-na-dom-i-zemlyu/

Оформление завещания на дом и землю

Каждый человек на определенном этапе жизни начинает задумываться, кому он оставит после ухода из жизни свою собственность. Наследоваться может любое имущество, а также интеллектуальная собственность, банковские вклады и другие предметы, имеющие определенную ценность. Основным наследством у большинства людей является их недвижимость. К ней относятся квартиры, дома, земельные участки и другие строения, которые принадлежали умершему лицу.

Эти объекты могут перейти наследникам, как по закону, так и по завещанию. Для того чтобы у преемников по завещательному распоряжению наследодателя не возникли сложности при оформлении недвижимости в собственность, завещание на дом и землю должно быть составлено грамотно с учетом всех особенностей, установленных законом.

Рассмотрим, какие требования предъявляет закон к самому завещателю, а также к составлению им распоряжения о передаче после смерти жилого дома и земельного участка наследникам.

Кто имеет право составить завещание?

Чтобы не было повода признать завещание недействительным, к составителям завещания предъявляются определенные требования.

Гражданин при его составлении должен отвечать следующим требованиям:

• он должен быть в адекватном состоянии, т.е. быть признан дееспособным и осознанно выражать свое желание наследовать недвижимость определенному наследнику;
• быть единственным владельцем завещаемой недвижимости, т.е. ни дом, ни земельный участок не должны принадлежать наряду с завещателем другим собственникам на правах долевой собственности;
• составитель завещания должен быть совершеннолетним гражданином в возрасте не меньше 18 лет.

Кому можно заверять завещание?

Письменно оформленное волеизъявление любого гражданина должно подтверждаться уполномоченным на это лицом. Право подтверждения действительности документа возложено государством на нотариуса. Он должен помочь завещателю грамотно оформить завещательный документ на земельный участок и дом с учетом правоустанавливающих документов на это имущество, разъяснить, кому можно его завещать, чтобы в дальнейшем не была признана недействительность документа.

В исключительных случаях право заверения возлагается на главного врача больницы, когда последнее желание завещать недвижимость определенному наследнику документально оформлено в лечебном учреждении, где находится больной гражданин, а нотариуса поблизости нет, и посетить его завещатель не в состоянии.

Также имеет право заверить завещание:

• начальник учреждения по исполнению наказаний, если наследодатель находится там длительное время и боится до конца срока не успеть дожить;
• капитан судна, находящегося в длительном плавании;
• начальник экспедиции, находящейся далеко от цивилизации, где завещатель пребывает в длительной командировке.

Особенности наследования земельного участка и дома

Недвижимость в виде жилого дома и земельного участка при доме имеет свою специфику при наследовании. Прежде всего, составитель завещания должен иметь отдельный документ о праве собственности на каждый из них. Свидетельства на дом и землю должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Тогда они будут фигурировать как самостоятельные объекты недвижимости, которые могут быть включены в завещание отдельно друг от друга или вместе. На основании статьи 1181 передача права обладания землей, зарегистрированной на собственника, осуществляется по общим установленным правилам.

«Наследование земельных участков» (подробнее)

Важно! Земельный участок при наследовании не может автоматически включать находящиеся на нем постройки, на которые оформлен отдельный документ.

Иногда наследодателю принадлежит только жилой дом, а земля под ним используется на правах бессрочной аренды. Поэтому в завещании ее невозможно указать как объект наследования. В этой ситуации при передаче права собственности на дом по завещанию гражданин может одновременно получить право использовать землю под постройкой.

На основании статьи 35 ЗК РФ при оформлении дома в собственность, если он находится на участке, не принадлежащем прежнему владельцу дома, переход прав использования земли осуществляется на таких же условиях, которые были у предыдущего владельца дома.

«Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение» (подробнее)

Для исключения споров между наследниками разумнее завещать жилой дом, расположенный на земельном участке, если каждый из этих объектов имеет отдельный документ права собственности, одному наследующему владельцу.

Нотариус не имеет права требовать от обратившегося за оформлением завещания гражданина правоустанавливающие документы на владение земельным участком и домом.

По закону допускается указывать в завещании не только существующее у наследодателя имущество, но и вообще все наследство, которое останется после его смерти. Для этого ему достаточно предъявить только свой паспорт.

Однако, для того, чтобы завещатель не ошибся при указании данных о наследниках, включающих паспортные данные: Ф.И.О., дату рождения, место регистрации, ему нужно иметь с собой документы наследников.

Чтобы идентифицировать объекты недвижимости, которые являются предметом завещания, нужно указать в нем их характеристики. Например, при завещании земельного участка указывается его место расположения, общая площадь, назначение, номер кадастрового учета. Поэтому лучше принести к нотариусу «Свидетельство о праве собственности» на этот участок.

На наследуемый дом желательно иметь его технические характеристики: поэтажную планировку строения, площадь и расположение коммуникаций, если они есть, а также адрес дома и номер по кадастру.

Весь пакет документации на недвижимость понадобится впоследствии наследникам, когда они будут оформлять документы на нее в собственное владение.

Но если в завещании будет указано как можно больше характеристик передаваемых объектов недвижимости, то это поможет избежать путаницы при принятии наследства.

Правила и порядок оформления волеизъявления завещателя

Как правильно оформить завещание на дом и землю, лучше узнать у нотариуса. Разумнее выбирать нотариальную контору, которая расположена поблизости от места расположения имущества или проживания завещателя. При этом по закону можно выбирать любое нотариальное учреждение.

При оформлении документа придерживаются следующих правил:

• документ составляется письменно или в печатном виде и подписывается самим завещателем в присутствии подтверждающего подпись лица;
• в тексте документа должна содержаться, прежде всего, информация о его паспортных данных, полностью ФИО, дата и место регистрации. Затем формулируется само волеизъявление с указанием ФИО и паспортных данных наследника и описания объекта наследования;
• нотариус должен разъяснить завещателю, что он не имеет право оставить без наследства определенную категорию наследников, обозначенных в статье 1149 ГК РФ, о чем в бланке заявления имеется соответствующая запись;
• в конце документа после подписи завещателя нотариус подтверждает его личность и заверяет завещательное распоряжение соответствующей записью с указанием даты его составления. После заверки нотариус ставит подпись и печать.

Если дом и земля завещаются разным наследникам, то наследодатель может оформить отдельный документ для каждого наследника или указать их в общем завещании.

Ниже размещен образец завещательного документа на дом и землю.

Из приведенного примера образца бланка завещания видно, что в обязанности нотариуса входит разъяснение содержания статьи ГК РФ 1149. В ней указано, кто может оспорить составленное завещание, если в нем отсутствуют выделенные в обязательном порядке доли в наследуемом имуществе несовершеннолетним отпрыскам завещателя, инвалидам, находившимся не менее года на его попечении до момента смерти.

«Право на обязательную долю в наследстве» (подробнее)

Если такие наследники есть, но в завещании не указаны, то волеизъявление гражданина может быть скорректировано после его кончины в пользу выделения обязательных долей этим наследникам.

В соответствии с НК РФ за услугу заверки завещательного документа установлен единый тариф в сумме 100 руб. за одну страницу текста. Дополнительно нотариус может взыскать плату за подготовку самого документа, его печатное оформление на компьютере и юридическую консультацию клиента. Такие услуги могут составлять до 1 тысячи рублей и более в зависимости от региона.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-dom-i-zemlyu

Способы распределения наследства

При отсутствии распорядительного документа имущество усопшего распределяется между родственниками на основании ст. 1141 ГК РФ. Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, причем последующая очередь не может заявить о своих правах при наличии представителей предыдущей, а доли наследуемого имущества равны для членов одной очереди. Преимущества перед всеми наследниками имеют дети, супруги, родители, потомки детей по праву представления.

Изменить порядок наследования можно, только составив завещание. Это право закреплено на законодательном уровне ст. 1119 ГК РФ.

Завещание представляет собой акт односторонней воли гражданина, устанавливающий порядок гражданских правоотношений в случае его смерти.

Претенденты на имущество, указанные в документе – наследники, а владелец распределяемых благ — наследодатель. Последний может распоряжаться имуществом, собственником которого является или планирует приобрести (ст. 1120 ГК РФ): квартирой, домом, автомобилем, земельным участком, денежными средствами в банке, прочими ценностями.

В отличие от наследования по закону, в случае составления завещания наследниками могут быть лица, не имеющие с владельцем ценностей родственных связей, частные или государственные организации.

Кого нельзя исключить из числа наследников

При составлении завещания необходимо учесть, что есть группа лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К гражданам, входящим в категорию социально уязвимых, относятся:

• несовершеннолетние дети (не достигшие 18 лет);
• люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие специальность на дневной форме обучения и не достигшие 23-летнего возраста;
• нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у владельца благ и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.

Таким группам лиц полагается не менее ½ доли от того имущества, которое бы они получили при наследовании по закону.

Пример. Гражданином Н. было оформлено завещание, согласно которому дом должен был перейти по наследству его сожительнице Т. Поскольку у Н. имелся несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ имущество было разделено таким образом: ½ часть дома досталась Т., а ½ — ребенку.

Чтобы документ был законным, необходимо ознакомиться с информацией о том, как сделать завещание на дом и землю юридически грамотно.

Порядок оформления

Во-первых, необходимо посетить нотариальную контору по месту проживания или, в случае ограниченной возможности передвижении, вызвать нотариуса на дом.

Обязательные условия для составления завещания:

1. Наследодатель должен быть единственным владельцем имущества. Нельзя передать в наследство пристройку дома, либо передавать земельный участок полностью, владея лишь его частью. Также наследованию не подлежат земельные участки, выданные на праве бессрочного пользования.
2. Дееспособность владельца ценностей не должна подвергаться сомнению. Составлять документ можно только в твердой памяти и при здравом уме.
3. На момент составления гражданин должен достичь 18-летнего возраста.

Написать завещание можно:

• на компьютере, то есть оформить в печатном виде;
• от руки.

Документ составляет либо владелец имущества лично, либо нотариус с его слов. Если гражданин не может прочесть написанное, нотариус зачитывает документ и указывает в нем причину, по которой наследодатель не сделал это лично (например, слепота). Чтобы избежать подозрений в фальсификации, можно пригласить свидетеля. В конце обязательно ставится подпись наследодателя, а также свидетеля с указанием его ФИО и места жительства

В документе содержится следующая информация:

• место и дата составления;
• полная информация о наследодателе (ФИО, место прописки и место проживания, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
• текст, где перечисляются ценности и указывается круг наследополучателей;
• информация о том, что нотариусом даны разъяснения в отношении ст. 1149 ГК РФ;
• нотариальное удостоверение (в случае закрытого завещания нотариальное удостоверение ставится на заклеенном конверте);
• количество экземпляров;
• подтверждение оплаты госпошлины.

Стоимость оформления

Оплата за оформление документа нотариусом составляет 100 руб. за каждую страницу (п. 13 ст. 333.24 НК РФ). Также может взиматься дополнительная плата за услуги технического и правового характера.

Способы оспаривания завещания

Оспорить завещание после смерти наследодателя можно (ст. 1131 ГК РФ), если для этого имеются веские основания, а не обида или чувство несправедливости. Завещание может быть признано недействительным или изменено с учетом интересов других граждан в таких случаях:

• оказались не учтены интересы социально-незащищенных граждан, имеющих право на обязательную долю наследства;
• написание происходило под угрозой физической расправы;
• наследники были признаны недостойными (ст. 1117 ГК РФ);
• в ходе составления был допущен ряд ошибок и нарушений, например, документ был составлен не лично наследодателем без весомых причин; подписан недееспособным лицом с психическим расстройством, что должно быть подтверждено соответствующими медицинскими справками; документ содержит волеизъявление нескольких лиц.

На оспаривание ничтожного завещания дается срок 3 года. Если в отношении составителя звучали угрозы, этот период сокращается до 1 года.

Скачать бланк заявления для оспаривания

Завещание на дом и землю оформляется с целью гарантированного получения имущества людьми или юридическими лицами, указанными в документе. Однако на практике незнание законов грозит неверной трактовкой информации о распределении ценностей, допущением ошибок при составлении документа, что может привести к его аннулированию.

Юристы сайта ros-nasledstvo.ru подскажут, как правильно составить завещание на дом и землю, чтобы права наследников не были ущемлены, родные люди не испытывали взаимную вражду и не обращались в суд за восстановлением справедливости.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/oformlenie-zaveshhaniya-na-dom-i-zemlyu/