Наследование неделимой вещи

Право на неделимую вещь при разделе наследства

Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Право на неделимую вещь при разделе наследства

Открытие наследства порой порождает много конфликтов, которые касаются выделения доли каждого наследника.

Особенно спорными при выделении доли являются вопросы раздела неделимых вещей, на которые претендуют в равной степени каждый из наследников очереди, представляемой к наследству.

В гражданском кодексе РФ содержится отдельное положение относительно следующего: право на неделимую вещь при разделе наследства и преимущество одних наследников перед другими на такую вещь.

Теория права и гражданское законодательство подразделяет все вещи на:

Первая группа вещей при разделе на доли своих свойств и назначений не теряют и могут использоваться по своему прямому назначению и далее.

Для второй группы вещей свойственны обратные характеристики.

Раздел вещи, которая относится к категории неделимых, с точки зрения права, повлечет утрату исходного назначения и свойств либо скажется на ее ценности в сторону уменьшения.

К этой категории, в том числе относятся вещи, которые расцениваются как сложные (совокупные), представляющие собой комплекс однородных и разнородных физически самостоятельных предметов, имеющих связь по назначению (наборы посуды, пара обуви и т.д.).

Однако участники договорных отношений по своему усмотрению и обоюдным договоренностям могут предусмотреть раздел даже таких вещей, если только они не находятся под охраной закона, например, по причине исторической, культурной ценности и т.д.

Такая градация очень актуальна, когда вещи изначально находились в общей собственности, например, супругов, а после необходимо выделить доли каждого. Для наследственных правоотношений такая группировка также имеет значение.

Общее правило гласит, что вещи, являющиеся неделимыми, в натуре разделу не подлежат, а их раздел осуществляется одним из следующих способов:

• передача одному из дольщиков вещи в собственность, с компенсацией за его счет, которая может быть выражена в денежном или ином выражении, остальным дольщикам;
• реализация неделимой вещи и раздел вырученной суммы между всеми дольщиками.

Понятие преимущественного права на неделимую вещь

В ст. 1168 ГК РФ урегулирован вопрос права на неделимую вещь при разделе наследства.

Данная норма содержит перечень лиц, наделенных преимущественным правом перед остальными наследниками, а также содержит отсылки к иным гражданским нормам, которые позволяют урегулировать такой вопрос максимально справедливо.

Само понятие преимущественности в правах на вещь, раздел которой реально невозможен при наследовании, означает, что один из наследников в силу правовой связи с вещью и определенных обстоятельств, предусмотренных в законе, расценивается как первоочередной претендент в своей очереди наследников.

Разделение прав на неделимую вещь

Хотя все наследники одной очереди при наследовании наделены одинаковым объемом прав и равными долями, наличие такого юридического понятия как «неделимая вещь» обязала законодателя предусмотреть некоторые оговорки и выделить наследников, которые могут претендовать на права на эту вещь целиком, даже если их доля в наследстве меньше.

При этом преимущественным наследникам необходимо соответствовать определенным критериям, которые признают их таковыми, и выполнить некоторые действия, направленные на компенсацию потерь в долях остальным наследникам, так чтобы доли всех наследников в итоге были соразмерны друг другу, как того требуют общие положения о наследовании и долях на наследство.

Лица, имеющие право на неделимую вещь при разделе наследства

Когда открывается наследство, все наследники очередности, представляющейся к наследованию, имеют права на имущество, входящее в его состав.

Однако ввиду проблематичности выдела долей в натуре из вещей неделимых, законодатель предусмотрел круг лиц, имеющих преимущественное, первоочередное право на них и способ реализации, позволяющие не ущемлять имущественные и наследственные права иных наследников.

К первоочередным претендентам на неделимую вещь закон отнес следующих лиц:

• наследник-сособственник данной неделимой вещи, например, супруг умершего на неделимую вещь, приобретенную за время семейной жизни или, в случае совместного создания юридического лица, соучредитель-отец или иной родственник очереди, вступающей в права наследования;
• наследник-пользователь данной неделимой вещи. При этом пользование должно носить постоянный характер, а остальные наследники, напротив, до открытия наследства ей не пользовались и не являлись ее сособственником;
• жилой объект недвижимости, являющийся составной частью наследственного комплекса, раздел которого в натуре невозможен, наследуется в первую очередь наследниками, проживающими в нем на момент открытия наследства и у которых иного места для проживания нет.

Реализация права на неделимую вещь

Механизма реализации прав на неделимую вещь законом конкретно не оговорено, однако, исходя из общих положений гражданского и гражданско-процессуального законодательства, очевидно, что преимущественным является судебный порядок, если конечно нет договоренностей между всеми наследниками.

В суд можно обратиться в течение 3 лет.

Отсчет этого срока начинается со дня открытия наследства. Истцом по иску будет наследник с преимущественным правом, которое остальными наследниками не признается.

При этом компенсационные выплаты (зачеты и т.д.) должны предшествовать реализации преимущественного права. Согласие остальных наследников, которые таким правом не наделены, в большинстве случаев не требуется, в том числе не имеет значение ни величина доли,  ни наличие собственного интереса в пользовании неделимой вещью.

Если судом будет установлено, что компенсация остальным наследникам несоразмерна потерянным долям в неделимой вещи и общей массе наследства, либо ее предоставление не гарантировано, суд наделен правом в удовлетворении заявленного требования отказать.

Когда преимущественное право реализуется в отношении неделимых жилых объектов, компенсация выплачивается либо предоставляется иное имущество только при наличии согласия остальных наследников.

Условия реализации преимущественного права на неделимую вещь

Важным условием реализации права преимущества перед другими лицами, призываемыми к наследованию, является компенсация остальным наследникам, лишенным реальной доли в неделимом имуществе, которая может быть выражена денежно или иным способом.

Например, путем передачи своей доли от иного имущества, входящего в состав наследства, так, чтобы в итоге наследственные доли были одинаковые.

Решить, каким образом будет осуществляться компенсация, вправе наследники между собой либо суд.

„

каким образом можно отказаться от доли наследуемой машины безо всяких выплат

“

ирина24.10.2017 11:17

Здравствуйте Ирина! Согласно ст.

1157, 1158 ГК РФ, наследник может отказаться от доли в наследстве, известив о данном факте нотариуса, который открыл дело о принятии наследства, либо в судебном порядке, если были совершены действия по принятию наследства, ст. 1153 ГК РФ. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

Федорова Любовь Петровна26.10.2017 11:43

Задать дополнительный вопрос

Либо по заявлению нотариусу, либо в судебном порядке.

Дубровина Светлана Борисовна27.10.2017 16:29

Задать дополнительный вопрос

Источник: http://Advokat-Malov.ru/priobretenie/pravo-na-nedelimuyu-veshh-pri-razdele-nasledstva.html

Преимущественное право при разделе наследства: кому достается неделимое имущество

Очень распространенная ситуация, когда после смерти собственника наследники не могут поделить имущество, в частности, жилье.

И здесь возможны различные варианты, в том числе угрозы вселить в свою часть гастарбайтеров, чтобы «мало не показалось».

Как выйти из этой ситуации и кто имеет приоритет на получение вещи из наследства целиком, читайте далее.

Общие правила распределения наследства

Правила распределения имущества будут различаться в зависимости от основания, по которому происходит наследование. В соответствии со ст. 1111 ГК, их пока всего два:

• согласно завещанию. В этом документе и описывается что, кому и в каких долях положено;
• по закону. Этот вариант действует, если нет завещания. Все оставшееся имущество делится поровну между призывающимися к наследству родственниками.

Все вещи и имущество переходят в долевую собственность к родственникам умершего. Исключения составляют ситуации, когда завещание предусматривает закрепление за каждым наследником определенной вещи целиком.

Важно! Разделить полученное имущество новые собственники могут в течение 3 лет с момента их получения, то есть с момента смерти предыдущего собственника. Недвижимость можно делить только после получения свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ).

Если все наследники смогли найти компромисс, то между ними может быть заключено соглашение о порядке разделения.

Имущество уже принадлежит всем родственникам на праве долевой собственности, следовательно, они могут распоряжаться им на свое усмотрение и могут разделить все имущество не в тех пропорциях, что указаны завещанием или предусмотрены законом, а по своему желанию.

Если достичь согласия не получилось, то следует обращаться в суд. Здесь уже раздел будет происходить по букве закона. Не может быть начато разделения имущества, если среди наследников есть еще не родившийся ребенок. В этом случае потребуется дождаться его рождения.

Если распределение происходит в судебном порядке, то суд приостановит рассмотрение дела до момента появления на свет еще одного наследника.

Главное — не забыть пригласить потом органы опеки и попечительства.

Именно этот орган власти должен следить за соблюдением интересов недееспособных, ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних.

Если распределить вещи в натуре невозможно, то можно закрепить за каждым наследником определенную вещь.

Когда одному из них достается в собственность предмет, который имеет наибольшую рыночную цену, то остальные имеют право получить с него компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственных долей. Она может быть передана в натуральной форме в виде каких-то вещей, а может иметь денежную форму.

Если раздел происходит в досудебном порядке, то рыночные цены на имущество определяются на момент смерти их предыдущего собственника. Если идет процесс в суде, то на момент рассмотрения такого дела (п. 57 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012).

Законом не регулируется строгая форма соглашения. Оно может быть заключено даже устно. Но безопаснее будет составить документ.

Это может быть простая письменная форма, указывающая, что, кому и в каком размере переходит, данные и подписи сторон.

Такой документ понадобится при регистрации права на недвижимость, в этом случае он является обязательным.

Кто имеет преимущество

Если договориться родственникам между собой не получилось, то раздел имущества необходимо производить, учитывая ст. 1168 и 1169 ГК РФ. В данных нормах определено, кто и на что имеет преимущественное право: кому и в каких частях переходит определенная вещь, если все наследство в равных долях в натуре разделить не получается.

Если в наследство входит часть вещи, то преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства имеет собственник второй части.

Пример: муж и жена были собственниками квартиры в равных долях. После смерти жены осталось наследство, в том числе и половина квартиры. Преимуществом на ее получение обладает муж.

Если нет родственников, которые владели вещью совместно с умершим, но есть те, кто продолжительное время пользовался ею с согласия наследодателя, то преимущественным правом обладают они. Конечно, в данном случае речь идет только о законном пользовании, когда собственник дал на это свое согласие.

Пример: собственник автомобиля — отец. Пользуется им дочь. После смерти отца преимущественное право на получение машины будет у дочери.

В п. 3 статьи 1168 ГК РФ законодатель отдельно оговорил ситуацию с жилплощадью. Преимущественным правом на получение жилья обладает родственник, который продолжительное время проживал с умершим, при условии, что другой жилплощади у него нет.

При этом важно понимать, что речь идет не только о праве собственности на другую жилплощадь, но и о договоре социального найма (когда есть муниципальное жилье) либо об аренде. То есть если у проживавшего с умершим есть жилье, предоставленное по договору социального найма, то он преимущества не имеет.

Пример: собственник квартиры отец, с ним проживала дочь, так как другого жилья у нее нет. После смерти отца преимущественным правом на получение жилплощади обладает дочь.

Раздел предметов домашнего обихода оговаривается в ст. 1169 ГК РФ. Правом получить такие вещи обладают родственники, проживавшие с умершим на одной жилплощади. Время совместного проживания на исход дела не влияет.

Не могут быть признаны предметами домашнего обихода вещи, которые имеют историческую или художественную ценность либо которые признаны антиквариатом. Если спор дошел до суда и предметом спора стали такие вещи, то для вынесения правомерного решения суд обязательно назначает экспертизу.

Когда решается вопрос о выплате компенсации наследнику, получившему меньший размер наследства, чем ему было положено, нужно учитывать некоторые особенности, установленные в п. 54 Постановления Пленума ВС № 9 от 29.05.2012.

Когда переходит неделимая вещь, в том числе и недвижимость, компенсация выплачивается, только если получатель с ней согласен.

То есть он не имеет возражений ни по поводу разделения наследства таким образом, ни по поводу размера предоставляемой компенсации. Если возникает спор, то он решается в суде.

Если происходит разделение предметов домашнего обихода, то согласие на компенсацию не требуется.

Важно понимать, что преимущество — это право, а не обязанность, а значит обладатель такого права может от него отказаться. Тогда разделение предметов будет происходить в общем порядке.

Вывод. Чтобы получить вещь в единоличное пользование, нужно: чтобы она была неделимой, чтобы ее часть принадлежала наследнику по праву собственности или чтобы наследник пользовался ей до момента смерти наследодателя.

Неделимая вещь

Любое из описанных выше преимущественных прав действует только в отношении неделимой вещи. То есть такой, которую в натуре разделить нельзя. В соответствии со ст.

133 ГК РФ, такая вещь может выступать только как единый объект прав, и ее разделение приводит к изменению ее назначения.

Такими предметами служат машина, рояль, диван, гараж, сарай, комната в коммунальной квартире.

В абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ упоминается о неделимой вещи.

Ею признается такой предмет, который нельзя разделить в силу закона или когда разделение приводит к несоразмерному ущербу.

То есть когда ухудшается техническое состояние, уменьшается стоимость или теряется художественная ценность (п. 35 Постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.1996).

В этом контексте стоит обратить еще внимание на такое понятие, как сложная вещь (ст. 134 ГК РФ). Это вещь, состоящая из нескольких составляющих, при разделении которых она теряет свою ценность или меняет свойства.

Сложная вещь тоже является неделимой. Например, не разъединяются предметы гарнитура, сервиза и т.д. Но стороны могут прийти к соглашению и разделить сложную вещь, то есть установить ее делимость.

На практике не всегда все просто. Если решить, является ли вещь делимой или нет, не удается, то назначается экспертиза. И в рамках конкретного дела уже в суде разрешается вопрос о разделении. Предугадать исход дела невозможно, так как по этому вопросу сложилась очень противоречивая практика.

Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении № 33-2636/2015 от 25.08.

2015 посчитал, что если земельный участок можно разделить таким образом, чтобы обеспечить на его части отдельные входы и позволить собственникам его частей соблюсти градостроительные нормы, то участок признается делимым.

А Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном определении № 33-1543/2016 указывает, что принцип неделимости усадебного участка закреплен в ст. 1 Земельного кодекса.

Немного проще ситуация обстоит с квартирами и домами. Чаще они признаются неделимыми в силу невозможности обустроить дополнительные вспомогательные помещения.

Справедливости ради стоит заметить, что устоялась прочная судебная практика в отношении транспортных средств — автомобилей, тракторов, кранов.

Их признают неделимой вещью без экспертизы.

Судебный процесс

Вернемся к ситуации, описанной в начале статьи. Этот спор будет решаться в районном суде. Адрес выбирается по месту открытия наследства, а если вопрос связан с конкретной вещью, тем более недвижимостью, — по месту нахождения такой вещи. Сторонами спора будут все вступившие в права наследники.

Если наследник имеет преимущественное право при разделе наследства, то ему следует подать иск о признании права собственности на весь объект, в нашем случае на жилье. В ходе судебного разбирательства потребуется доказать свое преимущество:

• предоставить выписку из ЕГРН, если истец — совладелец;
• выписку из домой книги или документ о регистрации по месту жительства, если истец просто проживал вместе с умершим.

В процессе судебного заседания определяется размер денежной компенсации, которую придется выплатить в пользу ответчиков, поэтому нужно предоставить выписку о кадастровой стоимости. Главное — не забыть о сроках исковой давности: все это нужно сделать в течение 3 лет.

Заключение

Если в состав наследства входит неделимая вещь, то приоритетным правом на ее получение обладают собственники, если их нет, то те, кто пользовался ей, проживал в жилом помещении совместно с умершим. Распределение наследства между родственниками может произойти по соглашению. Если достичь согласия не получилось, то спор решается в суде.

Источник: http://ktonaslednik.ru/naslednikam/razdel-nasledstva/preimushhestvennoe-pravo.html

Преимущественное право наследовани

Преимущественное право наследования предусмотрено законом для строго определенных случаев раздела имущества. Все эти случаи указаны в статьях 1168 и 1169 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Сразу оговоримся, что все случаи использования преимущественного права касаются только раздела имущества между наследниками.

Такое право не означает возможность получения кем-то из них большей доли, чем предусмотрено законом. Все доли предполагаются равными.

Что же представляет собой такое преимущественное право наследования на практике? Рассмотрим подробнее.

Неделимые вещи

Первое правило о преимущественном наследовании касается неделимых вещей, в собственности на которые наследник имел долю наряду с наследодателем.

Правило заключается в следующем: если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Статья 133 ГК РФ. Неделимые вещи

Во-первых, что такое неделимая вещь? Это такая вещь, которую невозможно разделить физически на две самостоятельные вещи без того, чтобы не изменилось назначение первоначальной вещи.

Например, автомобиль является неделимой вещью. Вы не можете его разделить на два самостоятельных объекта без того, чтобы автомобиль не перестало возможным эксплуатировать по назначению.

Конечно, его можно разделить на запасные части, и каждая такая часть будет иметь некую ценность сама по себе и даже может быть товаром.

Но в целом автомобиль в этом случае прекратит свое существование как объект права собственности.

Другие примеры – ноутбук, мобильный телефон, планшетный компьютер и так далее. Все эти вещи физически невозможно поделить.

Часто обращаются с вопросом о том, является ли квартира или дом неделимыми вещами? Это зависит от конкретной квартиры и от конкретного дома. Есть, например, квартиры, которые физически можно разделить на две и более, оборудовав для каждой новой квартиры отдельный вход.

Такие квартиры могут быть признаны делимыми вещами, если есть техническая возможность для оборудования отдельного входа в помещение. То же самое касается и жилых домов.

Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента.

Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер. И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается.

А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью.

Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Приведем пример для уяснения данного правила. Супруги Сергеевы имели в общей совместной собственности автомобиль, нажитый в браке. Помимо автомобиля наследство состоит, к примеру, из 1 000 000 рублей. После смерти мужа на наследство претендует супруга и двое их общих детей.

По правилам о супружеской доле мы должны вычесть сразу же из состава наследства 1/2 долю в праве собственности на автомобиль, которая принадлежит жене по закону, а также 500 000 рублей – по тем же основаниям. Таким образом, наследственная масса у нас состоит из 1/2 доли в праве собственности на автомобиль и 500 000 рублей.

Есть, как уже было сказано, три претендента на это имущество.

Строго по закону 1/2 доля в праве собственности должна быть разделена на три равные части – по 1/6 доли в праве собствнености на авто жене и каждому ребенку. Деньги же делятся без проблем на три равные части: по 166 666 рублей с копейками.

Однако здесь вступают в силу правила о преимущественном праве наследования. Так как жена имела долю в праве на авто наряду с умершим мужем, то она может рассчитывать на получение всего автомобиля целиком в счет своей наследственной доли.

Например, автомобиль был оценен в 300 000 рублей. Значит, каждому из детей полагается по 50 000 из его стоимости (300 000 разделить на два и еще раз разделить на три). Таким образом, если супруга получает автомобиль целиком, то она обязана выплатить каждому из детей компенсацию в размере 50 000 рублей.

Окончательно раздел будет выглядеть следующим образом: супруга получает автомобиль и 66 666 рублей, каждый ребенок получает по 216 666 рублей (166 666 + 50 000).

О преимущественном праве наследников, обладающих общей совместной собственностью с умершим, рассказывает адвокат на видео:

Преимущественное право наследование вещи, которой наследник пользовался

Второе правило касается тех вещей, которыми наследник постоянно пользовался при жизни наследодателя.

Если в составе наследства имеется неделимая вещь, которой один из наследников постоянно пользовался при жизни наследодателя, то он имеет преимущественное право на её получение в счет своей доли при условии, что ни один из прочих наследников не имел до открытия наследства и не имеет в ней доли.

Возьмем предыдущий пример, но изменим в нем пару условий. Скажем, автомобиль был приобретен Сергеевым до вступления в брак (то есть супруга не имела долю в праве на автомобиль при жизни наследодателя). Второе условие: жена Сергеева при жизни наследодателя постоянно пользовалась автомобилем. Все прочие условия оставим неизменными.

В этом случае суть раздела не изменится. Жена, как и в предыдущем примере, будет иметь преимущественное право получения автомобиля. Но цифры, конечно поменяются.

Теперь автомобиль стоимостью 300 000 рублей будет делиться на три равные доли – по 1/3 жене и каждому ребенку.

Это значит, что при реализации своего преимущественного права на получение авто жена должна выплатить каждому ребенку уже не по 50 000, а по 100 000 рублей (потому что она изначально не имела доли в авто как супруга, а наследует на общих основаниях).

Если же мы введем условие о том, что автомобилем пользовался один из детей, то преимущественное право будет иметь именно он. Но если мы при этом вернем условие о том, что автомобиль был куплен в браке (то есть жена имела в нем долю при жизни мужа), то преимущественное право опять будет за женой.

Иными словами наследник, имевший долю в праве на неделимую вещь вместе с наследодателем, имеет преимущество перед тем наследником, который постоянно пользовался вещью.

Жилые помещения

Еще одно правило касается неделимых жилых помещений.

Оно заключается в том, что если наследник проживал в таком помещении на день смерти наследодателя, то он также имеет преимущественное право на это помещение в счет своей доли.

Это правило не работает в том случае, когда такой наследник имеет другое жилое помещение или когда другой претендент на имущество имеет долю в праве собственности на это помещение ко дню смерти наследодателя.

Вещи обычной домашней обстановки

Тот, кто проживал совместно с умершим на день его смерти, имеет перед другими претендентами преимущественное право на получение в счет своей доли вещей из обычной домашней обстановки и обихода.

Статья 1169 ГК РФ. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Компенсации

По закону доли предполагаются равными, но когда реализуется преимущественное право на практике, всегда возникает неравенство долей. Поэтому законом предусмотрена обязанность того, кто использует свое преимущественное право компенсировать остальным наследникам образующуюся разницу.

Статья 1170 ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Подводя итог сказанному в данной заметке, хотелось бы кратко сформулировать следующие правила:

1. Преимущественное право наследования возникает на два типа вещей

• неделимые вещи;
• вещи обычной домашней обстановки и домашнего обихода.

1. Что касается неделимых вещей, то они в приоритетном порядке достаются тому, кто имел в них долю совместно с умершим.
2. Если никто не имел в таких вещах долю, то приоритетным правом пользуется тот, кто постоянно использовал такие вещи при жизни умершего.
3. Если речь идет о квартире или жилом доме, то приоритетным правом на эти вещи обладает тот, кто в них проживал на день смерти наследодателя (только в том случае если нет никого, кто имел долю в праве на квартиру или жилой дом).
4. На вещи обычной домашней обстановки вправе претендовать тот, кто проживал вместе с умершим.

В следующем видео рассказывается на примере о компенсации за долю в наследстве в случае осуществляемого преимущественного права:

Источник: http://naslednichki.ru/ocheredi-nasledovania/preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya

Преимущественное право наследования

Если наследодатель не оставил завещание, и правопреемниками становятся несколько человек некоторые получают преимущественное право при разделе наследства. Это возможно, если наследуемый предмет не подлежит делению и может использоваться только в целостном виде.

Законодательство

Особенности наследования при осуществлении преимущественных прав регулируются положениями ГК РФ:

Важно! Преимущественное право возникает вне зависимости от того, находилось ли имущество в совместной собственности с наследодателем, или нет. Также воспользоваться им могут граждане, являющиеся владельцами части наследуемой вещи, если они не входят в круг родственников первых трех степеней родства.

Рассмотрим детальный пример:

Какие вещи считаются неделимыми

По закону неделимой считается вещь, которую нельзя разделить между всеми наследниками без разрушения.

Сюда относится следующее:

• Недвижимость (кроме земельных участков).
• Бытовая техника.
• Компьютеры и телефоны.
• Картины (если у наследодателя был всего один экземпляр).
• Автомобили.

Стоит учитывать, что участки земли признаются делимой вещью, однако в определенных случаях могут быть признаны и неделимыми. Дело в том, что для некоторых категорий земель установлены минимальные размеры площади и, если при разделе одна часть будет меньше нормативов, землю разделить будет нельзя.

Как происходит раздел

Если наследование производится по закону и в круг правопреемников входят несколько человек, имущество будет поделено между ними в равных долях. Исключением являются наследники, обладающие преимущественным правом: в данном случае они могут заявить об этом у нотариуса и оформить свидетельство о праве на наследство на себя.

Как выглядит вся процедура в целом:

1. В течение полугода после смерти наследодателя гражданин, обладающий преференциями при разделе наследства или другие правопреемники обращаются к нотариусу с пакетом документов. По прошествии 6 месяцев сторонам выдается свидетельство о наследстве, а правопреемник, желающий использовать преимущество, заключает с остальными наследниками соглашение о выплате компенсаций. Если они не идут навстречу, вопрос решается в судебном порядке. Если в наследство переходит движимое имущество, соглашение может быть оформлено до выдачи свидетельства.
2. На основании соглашения, свидетельства и иных документов наследник регистрирует собственность на жилое помещение в МФЦ или Росреестре. С этого момента он является полноправным владельцем, и аннулировать сделку другие смогут только через суд. Вероятность одобрения иска ничтожно мала.

Важно! Если гражданин желает воспользоваться своим преимуществом при наследовании, он должен уведомить об этом других наследников письменно.

Если кто-либо из них отказывается от получения компенсации и хочет все же получить долю в наследстве, он также направляет письменное возражение. Причины объяснять необязательно.

При отсутствии разногласий стороны направляются к нотариусу и оформляют соглашение.

Никто не вправе обязать выплачивать наследника компенсацию в денежной или наоборот – натуральной форме. Это его волеизъявление, и решать он вправе самостоятельно.

Ниже рассмотрим пример расчета компенсации в данном случае:

Как составить соглашение на выплату компенсации

При визите к нотариусу оформляется соглашение, согласно которому полное право на получение наследуемого имущество переходит к правопреемнику, воспользовавшемуся преимуществом.

Что оно должно содержать:

• Дату и место оформления, данные нотариальной конторы;
• Ф.И.О. и адреса регистрации всех сторон сделки;
• Ф.И.О. наследодателя, описание наследуемого имущества (технические характеристики, адрес расположения, оценочная стоимость и пр.);
• Размер компенсации, которую обязуется выплатить правопреемник каждой из сторон (если это деньги). Если взамен денежной формы гражданин предлагает натуральную, когда в счет компенсирования долей передается другое имущество, это также необходимо указать с подробными характеристиками (какой именно предмет, где находится, какова стоимость и пр.);
• Если было составлено завещание, оформляется завещательный отказ;
• Подписи всех сторон.

В дальнейшем наследник вместе с соглашением, свидетельством и остальными документами должен отправиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности, если в наследство перешла квартира. Это возможно только по прошествии полугода с момента открытия наследственного дела.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/preimushhestvennoe-pravo-pri-razdele-nasledstva

Наследование неделимого имущества

Существуют вещи, относимые к категории неделимых, так как их раздел нарушает основное предназначение (ст.133 ГК). И нередко такие вещи входят в наследственную массу.

Простой пример: отец передаёт по наследству двум сыновьям автомобиль. Данная вещь обладает свойствами неделимости, так как при физическом разделе полностью утратит способность выполнять свое прямое функциональное назначение и перестанет быть транспортным средством.

Или другой пример: по наследству передаётся коллекция картин одного автора, признания в установленном законом порядке неделимой вещью. Невзирая на то, что в коллекции может находиться несколько произведений искусства, по наследованию она будет передаваться только как нераздельное имущество.

Законодатель предусмотрел случай, когда на неделимую вещь претендуют сразу несколько родственников и установил преимущественное право приобретение в наследство неделимой вещи (ст.1168 ГК), выделив при этом три группы наследников.

В первую очередь получают свою долю преемники, вместе с наследодателем обладающими правами общей собственности на неделимую вещь. Даже вне зависимости от того, использовали ли эту вещь остальные наследники. Подчёркиваем, что преимущество — это право общей собственности.

Пример. Супруги Павловы в период совместной жизни в официальном браке купили автомобиль. В договоре купли-продажи указывалось, что собственниками являются оба супруга.

После оформления смерти одного из супругов у второго возникает преимущественное право перед другими правопреемниками первой очереди (например, родителей умершего) на получение данного автотранспортного средства как неделимой вещи.

Преимущественное право наследования

Под правило статьи 1168 (п.1) попадает и такая неделимая вещь, как жилое помещение, раздел которого физически невозможен. Соответственно, преимущественное право на получение такой недвижимости имеют те лица, которые имели вместе с наследодателем право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Вторая группа выделенных Законом наследников имеет право на неделимую вещь (если наследники не участвовали в общей собственности) принимая во внимание, то обстоятельство, что лица постоянно использовали эту вещь.

Для уточнения скажем, что критерием в данной ситуации является только само «пользование» вещью, но не учитывается ни срок этого пользования, ни количество пользователей.

То есть наследник мог использовать вещь единолично или вместе с другими лицами.

Пример. Отец приобрел в собственность яхту, которой пользовался длительное время вместе с сыном: катались, рыбачили. Отец научил сына пользоваться этой яхтой: управлять, чинить и модернизировать.

Отец умирает, сын продолжает использовать яхту.

При наследовании именно сын получает преимущественное право на плавсредство перед другими наследниками, но, как и он, не имевшими права собственности на данную яхту.

Закон выделил специальное правило (п.3 ст.1168 ГК) для тех случаев, когда имеет место преимущественное право на наследование жилого помещения, раздел которого физически является невозможным (это третья группа наследников).

Положения этого пункта статьи содержат более строгие требования по отношению к лицам, имеющим приоритетные права на наследство.

Преимущество получает то лицо, которое на момент открытия наследства непосредственно проживал в квартире наследодателя и не имеющий другого места проживания.

Пример: мать при жизни имела в личной собственности квартиру в Орле. Совместно с ней проживала дочь, а отдельно от них проживал сын усопшей.

Дочь после смерти матери осталась жить на данной жилплощади, потому как не имеет больше никакой недвижимости.

Ввиду этого, дочь имеет преимущественное право перед сыном на сохранение за собой жилплощади, на которой она проживает.

Понятие «отсутствие иного жилого помещения» Закон рассматривает практически дословно. То есть у наследника должно отсутствовать жилье не только на праве собственности, но и по договору социального найма, которое не исключает дальнейшую приватизацию этого жилья.

Под понятием «проживание» Закон имеет в виду постоянное (в крайнем случае, преимущественное) проживание лица, наследующего в наследуемом жилом помещении, но ни в коем случае не временное пребывание в нём, например, находясь в командировке или на каникулах.

А вот под каким предлогом наследник проживает на неделимой жилплощади: в качестве родственникам или в качестве лица, заключившего договор с владельцем жилплощади, для Закона не имеет значения.

Но ещё раз хотим подчеркнуть, что во вторую и третью группу наследников не входят те, кто имеет право собственности на неделимую вещь.

Законом устанавливается общее правило, по которому при разделе наследственного имущества неделимая вещь передаётся одному из сособственников этой вещи, а обладатель этой вещи выплачивает остальным участникам общей собственности денежную компенсацию.

• Право общей долевой собственности
• Порядок прекращения брака

Источник: https://yuradkom.ru/konsultacii/nasledovanie-nedelimogo-imushchestva

Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства по ст 1168 ГК РФ и кому достается неделимое имущество

Обычно при разделе имущества наследодателя между наследниками одной очереди используется принцип наделения каждого из них равным количеством материальных благ. Но подобное возможно не всегда. Автомобиль, к примеру, нельзя поделить между несколькими гражданами, поскольку он относится к неделимым вещам.

Для разрешения подобных вопросов законодатель ввел понятие преимущественного права при разделе наследства. Следует разобраться, что это такое, какими законами регулируется данное понятие и какова судьба неделимого имущества при его наследовании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Понятие преимущественного права

Наследственному праву полностью посвящена 5 глава Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами, обозначенными в этом своде законов, регулируется процедура наследования и права граждан, принимающих в ней участие.

Согласно им, лица, относящиеся к одной очереди наследников, наследуют равные доли имущества покойного. Однако на практике иногда происходит иначе.

Законодатель предусматривает определенные исключения из этого правила.

Кроме обязательной доли наследства, в современном законодательстве также выделяется такое понятие, как преимущественное право наследования неделимого имущества. Гражданин, обладающий подобной привилегией – первостепенный претендент на получение неделимой наследственной массы.

Что прописано в законодательстве

Этому вопросу посвящены сразу несколько статей Гражданского кодекса. В первую очередь следует выделить ст. 1168. Кроме того, понятие регулируется статьей 1169. Косвенно этого вопроса касается также и ст. 1170. В целом вопросу наследования посвящена 5 глава указанного свода законов.

статей, перечисленных выше, следующее:

1. Статья 1168 ГК РФ состоит из трех частей. Главное ее предназначение – перечисление категорий граждан, которые могут получить преимущественное право в случае наследования неделимого имущества. Также эта часть ГК регулирует очередность принятия наследственной массы в случае, если в очереди есть несколько категорий наследников, прописанных в статье.
2. Статья 1169 ГК РФ посвящена разделу между наследниками предметов домашнего обихода. Она определяет, кто именно будет наследовать такие вещи, поскольку в большинстве случаев они не поддаются разделу.
3. Статья 1170 ГК РФ решает проблему возникновения неравномерного распределения наследственной массы в случае использования преимущественного права. Так, если возникла подобная ситуация, гражданин, получивший несоразмерную долю наследства, обязан передать другим наследникам предметы из своей части унаследованных материальных благ или выплатить им денежную компенсацию. До того момента, пока это не будет сделано, преимущественное право использоваться не может. Однако наследники вправе составить соглашение, которым определится другой порядок разрешения данного вопроса.

При распределении материальных благ погибшего с учетом преимущественного права наследования необходимо ориентироваться на эти законодательные нормы.

Определение неделимого имущества

Когда в наследовании заходит речь о неделимом имуществе, имеется в виду юридическая трактовка этого термина, а не его физические характеристики. То есть, хотя некоторые вещи можно физически разделить, в том числе путем деформации их структуры, это не значит, что они считаются разделимыми в наследственном праве.

Чтобы понять, что именно относится к неделимым вещам, следует обратиться к действующему законодательству.

Этому вопросу посвящена 133 статья Гражданского кодекса. В соответствии с ней, неделимыми называются вещи, которые обладают следующими характеристиками:

1. Их невозможно разделить, не разрушив и не повредив. Также следует учесть, что неделимой считается вещь, назначение которой будет изменено в случае ее разделения.
2. Они выступают в обороте как единый объект вещных прав. То есть если имущество состоит из нескольких элементов или составных частей, но без них не может выполнять свою основную функцию, разделять его нельзя.
3. В случае замены одних составных частей имущества другими, его назначение останется прежним, существенные свойства вещи будут сохранены.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что неделимым имуществом называются вещи, которые нельзя разделить без физического разрушения и повреждений.

К этой категории также относятся вещи, состоящие из нескольких компонентов, если потеря одной из составных частей приведет к тому, что предмет не сможет работать по назначению.

К подобным вещам относятся:

• автомобили;
• телевизоры;
• ноутбуки;
• сервизы.

Хороший пример в этом случае – обычный чайный сервиз. На практике его можно разделить на составные части, которые по отдельности будут пригодны к использованию. Однако если убрать определенные компоненты, сервиз перестанет быть сервизом, а превратится в простой набор посуды.

Именно по причине того, что в случае раздела вещь повреждается или теряет свое назначение, она не может быть передана нескольким лицам. Поэтому законодатель ввел понятие преимущественного права наследования на подобное имущество.

Кто может воспользоваться преимущественным правом

Этот вопрос рассматривается в 1168 статье ГК. В ней четко перечислены категории граждан, которые наследуют неделимые материальные блага.

Согласно этому документу, преимущественным правом на неделимую вещь на наследство при его разделе имеют наследники:

• которые были собственниками имущества вместе с покойным. Если у лица, входящего в круг наследников, есть право собственности на какой-либо предмет, он наследует его в первую очередь. Причем не имеет значения, пользовался ли кто-либо этим предметом и в течение какого промежутка времени. Право собственности стоит выше права пользования;
• пользовавшиеся неделимой вещью. Если имело место частое использование неделимой собственности кем-либо из наследников, они имеют преимущественное право на получение этого имущества. Но только в том случае, если у предмета нет еще одного собственника;
• которые, не имея своего жилья, проживали в неделимом жилом помещении вместе с наследодателем вплоть до момента открытия наследства. Такие граждане также обладают преимущественным правом наследования.

Важно! В любом случае законодатель защищает собственника имущества, а не лицо, которое им часто пользовалось или проживало в нем.