Размещение санузлов над помещениями нормы

Перепланировка ванной комнаты и санузла — в 2019 году, порядок согласования, в панельном или кирпичном доме

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования.

Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений.

Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

• Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
• Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
• Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
• Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

70 см	Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
60 см	Перед унитазом.
70 см	Перед раковиной.

Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате

Допустимые и запрещенные изменения

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Снос перегородки	Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения	К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузла	Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений	Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню	Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначению	Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

Совмещение	Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
Разделение	Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
Расширение	Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проема	Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузла	Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003

Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-vannoj-komnaty-i-sanuzla/

Санитарно-эпидемиологические требования к общественным туалетам

Компания «Евростиль», являясь производителем туалетных перегородок и кабин, предлагает вниманию клиентов полезную информационную статью о требованиях и нормах СанПин к общественным туалетам.

Государственные требования СанПин к общественным туалетам, размерам туалетов по СанПину, установленные правила по устройству уборных закреплены в нормативных документах. Их выполнение обязательно для всех.

Если требования СанПин к туалетам в школах и ДОУ изменялись относительно недавно, в 2010 г., Постановлением № 91 главного санитарного врача, то требования СанПин к местам общего пользования практически не редактировались с 70-80-х годов. Тем не менее, они по-прежнему действительны.

СанПин к общественным туалетам

Санитарные правила устройства, содержания общественных уборных, оборудования к ним подробно изложены в документе СанПин № 983-72 от 1972 г.

Для мест большого пешеходного движения и крупного потока людей, примерный расчет вместимости уборных – 1 унитаз или 2 писсуара на 500 человек. Радиус обслуживания около 500-700 метров.

СанПин общественных уборных требует, чтобы места и подходы к ним были обозначены соответствующими знаками и указателями. Место должно быть согласовано с органами санитарного надзора.

По СанПину размер туалета должен быть не менее 2,75 м2. На каждый унитаз должно быть выделено не менее 2,5 м2, а высота перегородки между кабинками должна составлять не менее 1,25 м.

Помещение туалета по СанПин должно быть огорожено, иметь входной тамбур, вентиляцию, хорошо отапливаться и освещаться, обязательно иметь умывальники, раковины (с отдельным шлюзом) и отдельный вход, быть изолировано от лестничных клеток.

Пол делается из легко моющихся материалов, не скользкий, стены звуко- / водонепроницаемы. В туалетных кабинах всегда должна быть в наличии туалетная бумага, крючок для верхней одежды, урны для отходов.

Электросушитель или бумажное полотенце, мыло всегда должны быть в общественной уборной. Общественный туалет предусматривает наличие кабин с сантехоборудованием для детей и инвалидов. Территория вокруг общественного туалета должна быть заасфальтирована и озеленена.

Персонал снабжается всеми необходимыми средствами труда для поддержания чистоты и порядка.

СанПин для школьных туалетов

Туалеты в школах тоже имеют свои нормы СанПин, которые предписывают следующее.

На каждом этаже любой школы должен быть 1 туалет для девочек и 1 туалет для мальчиков, оборудованные закрывающимися туалетными кабинками для детей, из расчета 1 унитаз + 1 умывальник на 30 девочек и 1 унитаз (писсуар) + 1 умывальник на 30 мальчиков (0,1 м2 на 1 обучающегося).

Санитарное оборудование должно быть целым, без сколов и повреждений. Комната гигиены площадью не менее 3 м2 с биде или спец. поддоном с горячей / холодной водой из расчета 1 кабина на 70 человек.

В учебных помещениях начальных классов, лаборантских, кабинетах труда, химии, физики, биологии обязательно устанавливаются умывальные раковины. Для каждого класса – свой размер от пола до борта раковины. Педальные ведра, туалетное мыло, бумага и полотенца должны быть в наличии постоянно.

Туалет в ДОУ по СанПин

Для школьных групп площадь туалета должна быть не менее 16 м, для дошкольных и ясельных групп – не менее 12 м. Вся площадь подразделяется на 2 зоны: умывальную и санитарную, из расчета 1 раковина / унитаз на 5 детей.

В санитарной зоне ставят унитазы, в умывальной душевой поддон, который имеет доступ с 3-х сторон.

В ясельной группе обязательна 1 служебная раковина для персонала со стеллажом для хранения горшков с местом их дальнейшей обработки.

СанПин нормы туалетов на предприятии, СанПин для туалетов в номерах санаториев.

Здесь в основном те же требования, что и СанПины общественных туалетов в целом. Отдельные предписания есть для предприятий, работающих в сфере общественного питания.

Проекты всех уборных проверяются контролирующими органами на соответствие установленным требованиям.

Санитарные нормы и правила  для туалетных помещений общественных уборных устанавливают нижеприведенные параметры по габаритным размерам туалетных кабинок общественного пользования:

Общественные учреждения	Школы и детские школьные учреждения	Для дошкольных учреждений (сад, ясли)
Размеры кабины общественного санузла:
— кабина с дверью, открывающейся наружу	85*120	—	—
— кабина без двери	—	80*100	—
Размеры кабины индивидуального санузла	150*180150*150	240*90135*180	—
Высота перегородок-экранов между унитазами	180	175	—
Ширина прохода между кабиной и противоположной стеной или перегородкой:
• двери кабин открываются наружу:– при отсутствии писсуаров– при наличии писсуаров	130200	——	——
• без дверей:– при отсутствии писсуаров– при наличии писсуаров	——	110180	——
Ширина прохода между двумя фронтами кабин:• двери кабин открываются наружу• без дверей	150—	—150	——
Ширина прохода между рядом писсуаров и стеной	100	100	—
Ширина прохода между двумя рядами писсуаров	120	120	—
Расстояние между осями писсуаров	70	70	70
Расстояние между осью писсуара и боковой стеной или перегородкой	35	35	35
Ширина прохода между рядом умывальников и стеной или перегородкой	110	110	110
Ширина прохода между двумя рядами умывальников	160	160	—
Расстояние между кранами индивидуальных умывальников	65	60	60
Расстояние между кранами общего умывальника	60	55	—
Расстояния от крана индивидуального умывальника до боковой стены	35	35	35

Размеры туалетных комнат в общественных уборных для инвалидов

Согласно СНиП установлен следующий размер санузла для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями: ширина кабинки – 1,6 м; длина – от 2,2 м.

Если санузел совмещенный, то оба этих параметра должны превышать 2,2 м.

Наименьшие размеры туалетной кабинки для людей с ограниченными возможностями: глубина — 1,8 м и ширина — 1,65 м. 

В кабинках для инвалидов должны быть выполнены  следующие обязательные требования:

• Открывание дверей наружу.
• Оснащение двери доводчиком.
• Изнутри дверь туалетной кабины для инвалидов должна быть оснащена дополнительной ручкой во всю ширину дверного полотна.
• Опорные поручни должны располагаться у унитаза не ниже 75 см. Поручень со стороны посадки должен откидываться.
• Высота унитаза должна быть от 45 до 60 см. (для этого можно стандартный унитаз (40 см) установить на подставку).

Источник: https://luxal.ru/articles/normy-sanpin-k-tualetam.html

Размеры санузлов в общественных зданиях — нормы

Минимальные размеры туалета в общественных помещениях регламентируются такими документами, как СНиП 31-06-2009, СанПиН № 983-72 и ГОСТом. Согласно этим документам, площадь помещения рассчитывается исходя из планируемого количества посетителей.

• Для мужской уборной должно быть предусмотрено: 1 унитаз на: от 20 до 30 чел. (для сотрудников, школьников), от 50 до 60 чел. (для посетителей); 1 писсуар на: от 15 до 18 чел. (для сотрудников), от 50 до 80 чел. (для посетителей), 0,5 лоткового писсуара (для 30 школьников); 1 умывальник на 4 унитаза (но не менее 1 на уборную);
• Для женской уборной: 1 унитаз на: не более 15 чел. (для сотрудников), 20 чел. (для школьниц); от 25 до 30 чел. (для посетителей); 1 умывальник на 2 унитаза (но не менее 1 на уборную).

Площадь в соотношении с количеством сантехнических приборов рассчитывается учитывая следующие нормы: на каждый унитаз или очко не менее 2,75 м2, на каждый писсуар или на каждые 0,75 длины лотка 1,5 м2. Под очком понимается 1 унитаз или 2 писсуара.

Размер раковины в общественном туалете не регламентируется, но перед ней должно быть свободное пространство не менее 0,7 м.

Размеры кабинок должны удовлетворять следующим требованиям: минимальный размер 0,85х1,20 м с дверью, открываемой наружу. Высота перегородок между унитазами не менее 1,50 м.

Именно таким образом регламентируют размеры санузлов в общественных зданиях нормы и правила.

Размеры санузла для инвалидов (мгн)

Размеры санузла для инвалидов в общественных зданиях также регламентированы соответствующими документами. Минимальные размеры кабины для маломобильных групп населения (МГН) могут быть 1,65х1,8 м, стандартные размеры 1,65х2,2 м.

Дверь должна открываться наружу и быть оснащена доводчиком и дополнительной ручкой на всю ширину дверного полотна. Опорные поручни должны располагаться у унитаза не ниже 75 см. Поручень со стороны посадки должен откидываться.

К туалетным помещениям любых размеров идеально подойдут наши сантехнические перегородки. Виды перегородок для общественных санузлов — 

Почему с нами выгодно работать?

• имеем собственное производство,
• предлагаем лучшие цены по всей Москве,
• предоставляем гарантию,
• предлагаем свежие и оригинальные идеи по оформлению сантехнических помещений,
• знаем, как вас удивить.

Ищете, где купить сантехнические перегородки недорого в Москве? Компания Проформ поможет вам, звоните!

 Заказать экспресс-консультацию нашего инженера

Источник: http://www.Proform-SM.ru/razmery-sanuzlov-v-obshchestvennyh-zdaniyah-normy.html

Оссобенности проектирования специальных помещений

Предназначен для проведения совещаний, собраний. Конференц-залы могут располагаться либо в габаритах здания, либо в пристройке к нему.

Конференц-залы проектируются в объектах общественного назначения при количестве рабочих мест от 200 и более и рассчитываются на 50 процентов служащих. Минимальная  вместимость конференц-зала 100 посадочных мест. Максимальная вместимость 800 посадочных мест.

Площадь конференц-зала определяется исходя из вместимости объекта административного назначения и с учетом полезной площади. Габариты конференц-зала определяются либо по диаграмме либо по золотому сечению.

Во всех случаях при определении габаритов конференц-залов должно находиться в следующих пределах. Ширина принимается за 1, длина принимается 1.25, высота в пределах 0,4-0,67.

При размещении конференц-зала в объекте реконструкции определяющим параметром является его ширина и как правило ширина конференц-зала зависит от величины конструктивного пролета. Предельная высота размещения конференц-зала в объекте реконструкции зависит от его вместимости.

  Для залов с количеством посадочных мест до 300 предельная высота составляет 50м. От 300-600 то предельная высота расположения -15м. От 600-800 не выше 9м. Для конференц-зала оборудованного креслами с пюпитрами на одного человека следует предусматривать 0,8 м2 зала.

Если не оборудуется 0,7м2. Для определения количество посадочных мест в ряду предъявляются следующие требования. В тех случаях, когда проектируется односторонний вход в ряд кресел посадочных мест не должно быть более 26.

При двустороннем входе посадочных мест не должно быть более 50. При размещении в зрительном зале подход к ним обеспечивается с помощью главных или второстепенных подходов. Проходы желательно располагать по бокам зрительного зала а не в центральной части.

Минимальная ширина проходов составляет 1м. Расстояние между спинками кресел составляет 0,9м. Минимальная ширина кресла составляет 0,52, стула 0,45. Максимальная глубина кресла 0,45, а стула 0,64.   При количестве посадочных мест до 350 глубина эстрады составляет 5м.

От 350-500 – 7 м. Свыше 500 – 9м. При проектировании конференц-залов малой вместимости с количеством посадочных мест до 300, расстояние от эстрады до спинки 1 ого ряда зрительских кресел не должно быть менее 1,20м. Для всех остальных расстояний 1,5м.

Для всех конференц-залов проектируются кулуары. По нормам на 1 посадочное место в зале следует предусмотреть 0,2м площади кулуаров. Рядом с кулуарами проектируется помещения для хранения мебели и инвентаря.

Площадь этого помещения также зависит от вместимости конференц-зала, при этом на 1 посадочное место предусматривается 0,03м2. Минимальная площадь этого помещения составляет 8м2. Также наряду с конференц-залами проектируют помещения для совещаний.

При вместимости объекта до 300 человек, совещания проводятся в одном из кабинетов руководителей, при этом на каждого человека необходимо предусмотреть 0,8м2 площади, если количество работающих более 300 человек проектируется зал совещаний. Он проектируется на 30% сотрудников, при этом на одного человека предусматривается 0,9м2. При зале совещаний устраиваются кулуары, площадь которых определяется путем перемножения колличества посадочных мест в зале совещания на показатель удельной площади, который составляет 0,3м2 на человека.

Группа подсобных и вспомогательных помещений общественных зданий

      Данная группа помещений зависит от назначения общественного здания и в зависимости от площади делится на 2 группы. К 1 группе относятся помещения небольшой площади, прежде всего кладовые для хранения оборудования. Кладовые для хранения уборочной техники.

К 2 группе относятся помещения большой площади: хранилища музеев, складские помещения. Кроме того в объектах административного назначения проектируются объекты технического обслуживания к которым относятся различные мастерские: столярные, слесарные, механические и.т.д.

Санитарные помещения

Санузлы проектируются в зависимости от назначения здания и его вместимости. Для зданий таких как школы, поликлиники и.т.д.

Санитарные помещения равномерно используются в течении всего рабочего дня , поэтому ни должны располагаться на всех этажах общественного здания. Для здания кинотеатров, театров, спортивных объектов и.т.

д, санитарные помещения неравномерно используются в течении рабочего дня и как правило располагаются в местах массового скопления людей.

При определении местоположения санитарных помещений необходимо учитывать два основных требования. Санитарное помещение не должно бросаться в глаза. Второе требование, чтобы их легко можно было найти.

Вместе с тем существуют характерные места размещения санузлов в обьектах общественного назначения. В вестибюлях, рядом с блоками питания, рядом с лустницами, на путях движения основных потоков людей. В углах зданий.

Не допускается проектировать санузлы со стороны лестничной клетки. Санузлы должны быть изолированы от других помещений с помощью тамбуров-шлюзов. В качестве тамбуров-шлюзов могут быть использованы раздевалки, душевые, и.т.д.

Как правило, минимальное количество помещений при проектировании санузла 2, и состоит из помещения с умывальником и унитазом. В тех случаях когда проектируется санитарное помещение с количеством кабинок более 2ух.  То устраивается как минимум 3 прибора.

Минимальный размер туалета составляет 1,2 на 1,8. В тех случаях, когда кабинки расположены в один ряд, минимальная ширина прохода, ведущая к кабинке – 1,3м.

Если кабинки расположены в два ряда то минимальная ширина прохода составляет 1,5, а если больше 6 – 2м. Если санузлы оборудоваться писсуарами то ширина прохода увеличивается до 2м, а расстояние между писсуарами 0,7м.

Ширина прохода при однорядном расположении умывальников составляет 1,10м, а при двурядном 1,60м. На каждые 4 кабинки проектируются по 1 умывальнику. Расстояние между кранами умывальника 0,65м.

В тех случаях, если нет возможности на этаже разместить мужской и женский санузел, необходимо чередовать эти санузлы через этаж. Максимальное удаление санузла составляет 75м.

Максимальное количество приборов зависит от назначения здания и количество мужчин и женщин. Для большинства зданий общественного назначения, а также для здания административного назначения принимается равным 1:1. При этом 1 унитаз и 1 писсуар проектируется на каждые 45 мужчин и 1 унитаз на каждые 30 женщин.

Душевые

Душевые кабины могут иметь, как однорядные так и двухрядное расположение. Ширина проходов при однорядном расположении кабин составляет 0,9м.

, а при 2х рядном расположении кабин 1,5м. Размер самой кабины 0,85х1,00м Двери из кабинок должны открываться наружу.

  Душевые кабины проектируются из расчета 1 рожок, или 1 кабина на 10 человек.

Горизонтальные коммуникации

Для обеспечения связи между помещениями расположенными в пределах одного этажа. Горизонтальные коммуникации это – коридоры, переходы, проходы, галереи, а также коммуникационные узлы, выполняющие функцию либо рекреации, или ожидания.

  К коммуникационным узлам относятся вестибюли, кулуары, фойе, помещения ожидания, световые карманы. Основным коммуникационным помещением зданий являются коридоры. По характеру застройки коридоры делятся на следующие группы.

Коридоры с односторонне          застройкой, 2х сторонней, смешанной, спаренной.

Источник: http://otdelka.msk.ru/articles/construction/item/129-proektirovanie1

Переносим сантехнику: правила и нормы

Для того чтобы сделать квартиру максимально комфортной, жильцы часто прибегают к переносу сантехнического оборудования. И хотя этот процесс достаточно сложный и трудоемкий, многие уверены – результат того стоит. СуперДом решил выяснить, так ли это?

С технической точки зрения, перенос сантехнических коммуникаций требует особого внимания, ведь изменения касаются водоснабжения и канализации, которые представляют собой слаженную инженерную систему.

Для того чтобы разобраться в основных нюансах смещения заложенных в строительном проекте сантехнических каналов, нужно иметь представление о принципах работы системы в целом.

Водоснабжение

Для функционирования сантехнического оборудования и бытовой техники (стиральной и посудомоечной машины) необходима чистая вода. За ее подачу отвечает система водоснабжения – коммуникации, подведенные к центральным стояковым трубам для горячей и холодной воды соответственно.

В водопроводной системе вода подается к тем или иным точкам, например к смесителям или унитазу, за счет избыточного давления, создаваемого в магистральных вертикальных трубах, проходящих сквозь всю конструкцию многоэтажного дома.

Разумеется, менять их месторасположение нельзя, поэтому при переносе унитаза или умывальника необходимо «тянуть» трубы водопровода от центральной трубы, как бы далеко от нового места оборудования она не находилась. При этом трубы (в зависимости от ситуации) можно спрятать в стене, полу или гипсокартонном коробе.

Канализация

Эта система необходима для отведения из квартиры сточных вод. В основе ее функционирования – сила тяжести: вода уходит вниз по трубе.

Однако чтобы «заставить» использованную воду двигаться в необходимом направлении, нужно один край трубы приподнять, а другой – опустить, создавая наклон.

Как и в системе водоснабжения, в домах существует центральная канализационная труба, в которую под наклоном попадают стоки.

Следует учесть, что точка ввода внутренней системы канализации квартиры в общий канализационный стояк (так называемый нижний край трубы) уже изначально задана при возведении дома и, как правило, изменению не подлежит.

Как правило, эта точка находится на несколько сантиметров выше плиты межэтажного перекрытия и после стяжки и укладки напольных покрытий оказывается на 1-2 см ниже уровня чистого пола.

Из этого следует, что если нижняя точка всегда остается фиксированной, при смещении сантехнического оборудования нужно поднимать противоположный конец трубы на высоту, необходимую для обустройства нормального слива.

Рассмотрим детальнее этот процесс.

Что говорит закон?

С переносом сантехнических коммуникаций связан ряд ограничений, обозначенных в строительных и санитарно-гигиенических нормах и правилах. Они определяют месторасположение так называемых «мокрых» помещений в квартире, сводя к минимуму вред от протечек и шума.

1. Нельзя размещать ванные непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение над кухней допускается только в квартирах, расположенных в двух уровнях. Эта норма защищает помещения, находящиеся внизу от возможного затопления.
2. Запрещается изменять размеры санузлов и кухонь за счет соседствующих с ними жилых помещений (такими считаются спальни и общая комната). Соответственно увеличить площадь санузла можно путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора или кладовой. Если не получается избежать нарушения отведенных проектом границ «мокрой» зоны, например, увеличив санузел за счет уменьшения толщины ограждающих его перегородок или объединив кухню с гостиной, обязательно выполните дополнительную гидроизоляцию пола этих помещений. При этом ее нужно завести на стены не меньше чем на 30-40 см, защитив тем самым стыки между полом и перегородками, ограничивающими комнаты.
3. Не допускается смещение стояков канализации и демонтаж вентиляционных каналов и коробов, а также крепление сантехнического оборудования и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. В любом случае, имея дело в трубами, не лишним будет их тепло- и шумоизолировать, чтобы предупредить появление конденсата и предотвратить шумы.

Если в итоге перепланировки жилое помещение вашей квартиры оказалось частично под «мокрой» зоной соседей сверху, потолок в комнате лучше сделать натяжным – тогда возможное затопление не принесет существенного вреда вашему ремонту!

Правила переноса

Для того чтобы после переоборудования стандартных сантехнических путей канализационная система функционировала эффективно, необходимо учитывать несколько важных моментов.

• Исходя из описанного выше принципа устройства канализации, следует учитывать, что чем дальше расстояние от канализационного стояка до прибора, тем выше он должен быть расположен – это нужно для создания необходимого наклона трубы.И если с расположением мойки или умывальника проблем быть не должно (они размещаются на достаточно большой высоте), то душ, ванная или унитаз в этом смысле очень уязвимы.Если это оборудование удалено от стояка, то для его монтажа понадобится сооружение подиума, чтобы обеспечить беспрепятственный отвод сточной воды. Помимо практической необходимости, такой подиум может стать интересным элементом дизайна ванной комнаты.

• Что касается высоты, на которую необходимо поднять верхний край трубы, следует ориентироваться на такие инженерные расчеты: на каждый метр удаления сливного отверстия от канализационного стояка нужно поднимать конец трубы на 3 см (для труб диаметром 40-50 мм) или на 2 см (для труб диаметром 85-100 мм). Почему так важно соблюдать угол наклона? Кроме создания естественного течения воды, существует еще один важный момент. Сточные воды загрязнены отходами жизнедеятельности, мелкими остатками пищи и пр. Со временем эти загрязнения оседают на стенах сточных труб, уменьшая их диаметр и затрудняя нормальное прохождение воды по ним. Соблюдение оптимального угла наклона «заставляет» воду двигаться по трубам с определенной скоростью, благодаря чему засоры вымываются со стенок и не скапливаются – таким образом, обеспечивается самоочистка канализационных труб.
• В относительно небольших санузлах конфигурация канализационных труб бывает вынужденно сложной. Важно помнить, что для нормальной работы приборов необходимо, чтобы их присоединение к магистрали осуществлялось под углом в 45° (135°), а не под прямым углом, что легко спровоцируют засорение. В местах поворотов необходимо предусмотреть так называемые прочистки – специальные комплектующие элементы, которые позволят очистить канализацию в случае засора на отдельном участке или по всей магистрали.
• Очень удобно устанавливать дополнительные запорные краны на каждый прибор в отдельности, кроме тех, что перекрывают воду во всей квартире в целом. Это позволит беспрепятственно пользоваться сантехникой в случае поломки одного из приборов.

Диаметр труб

Как правило, в квартире три магистральных трубы канализации:

• С диаметром 100 мм – для подключения унитаза и биде;
• С диаметром 50 мм – для подключения других сантехнических приборов в ванной комнате: ванны, душевой кабины, раковины и стиральной машины;
• С диаметром 50 мм – для подключения оборудования в кухне: мойки, посудомоечной машины.

Все остальные разветвления системы – это отводы от трех главных магистралей к конкретным сантехническим приборам.

Последовательность подключения

Если система расположена под равномерным уклоном – вверх от точки ввода, то чем дальше прибор находится от этой точки, тем выше относительно нее должен быть поднят его слив.

Исключение составляют стиральная и посудомоечная машины, которые не нужно поднимать над полом, чтобы обеспечить слив.

Также можно поднять точки ввода в систему сливов умывальника и кухонной мойки на высоту 50-60 см от пола, не поднимая над полом сами приборы, потому что сливные отверстия ванны, душевой кабины, унитаза и биде находятся в самом низу этих устройств – на высоте 10-15 см от базовой плоскости, на которой стоит прибор.

А сливы кухонной мойки и умывальника – на высоте 70-80 см от плоскости установки прибора.

Современное решение

Альтернативой традиционному способу обустройства канализации с помощью труб являются специальные приборы, позволяющие отводить воду в нужном направлении, независимо от уклона, на расстояние от 3 до 50 м. Это миниатюрные электронасосы, которые могут быть встроены в мебель и обслуживать один или несколько приборов.

Какой принцип их работы? Канализационный насос, оборудованный измельчителем, подключается к сливу сантехнического прибора. Сточная вода с загрязнениями проходит через измельчитель, а затем попадает в емкость с насосом, подающим ее под давлением в трубу небольшого диаметра.

Этого давления достаточно для того, чтобы подавать воду на высоту нескольких метров и доставлять на значительное расстояние через множество изгибов. То есть такая канализация устроена по принципу водопровода, работая при помощи избыточного давления.

Благодаря такому устройству для сантехнических приборов можно использовать трубы маленького диаметра, что, в свою очередь, позволяет прокладывать коммуникации в любой из ограждающих помещение поверхностей – и в толще пола, и под потолком.

Такой насос, по сути, – единственное решение в тех случаях, когда санитарные узлы установлены далеко от стояка и вода не может отводиться в канализацию самотеком.

Однако стоит отметить, что насос нуждается в подключении к электросети, поэтому при отсутствии в квартире электроэнергии пользоваться сантехникой будет невозможно.

Источник: https://superdom.ua/build/bond/62-perenosim-santehniku-arhitekturnye-pravila-i-normy

Основные запреты при перепланировках

Квартира в многоквартирном доме не может иметь свободную планировку.

Если при покупке квартиры вы услышали фразу «квартира со свободной планировкой», то уточните у продавца сможете ли вы поменять местами кухню и туалет? Скорее всего продавец замнется и скажет «нет».

Под славами «свободная планировка» они имеют ввиду, что в квартире нет стен и вы сможете сделать там такую планировку, как вы захотите, но с большими ограничениями!

Посмотрите в документы, которые у вас есть на квартиру. Там точно будет план.

Если у вас уже есть план БТИ, то вам несколько проще, так как квартира уже поделена на зоны.

Квартира под вами обычно имеет такой же план, как и ваша квартира. Вашу планировку ограничивают следующие нормы и правила:

СанПиН 2.1.2.2645-10

1) 3.8.

В квартирах не допускается:
— расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
— крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
Если под вами у соседа Жилая комната, то вы не можете организовать у себя туалет или кухню.
2) 4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
Вентиляционные каналы должны быть раздельными.
3) 5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
Нельзя сделать жилую комнату или кухню без окна.
4) 3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Если у вас один туалет, то выход только в коридор.

СНиП 31-01-2003

5) 9.25 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Туалет нельзя расположить над чужой кухней.

На последнем этаже можно залезть кухней на площадь туалета. На первом этаже (либо если под вами офисмагазин) можно залезть туалетом на свою площадь кухни.

Постановления Правительства РФ №47 от 26.01.2006

6) 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Нельзя располагать Кухню над жилой комнатой.

Источник: https://MOStpr.ru/svobodnaya-planirovka

Планировка санузлов

1. Перед тем как приступить к перепланировке (или планировке, если речь идет о новом помещении) санузла, следует ознакомиться с теми нормами, которыесуществуют в вашем регионе.

Если речь о частном доме, и вы не подключаетесь к центральным коммуникациям, вы можете проводить планировку санузла на свое усмотрение.

Но в любом случае, данная работа будет более эффективной и безопасной, если вы будете знать простые правила, описанные ниже.

— согласно нормативам большинства стран СНГ, размещение санузла над жилой зоной и кухней запрещено. Исключение в РФ составляют двухуровневые квартиры, где

разрешено размещение санузла над кухней.

Правильная расстановка сантехнических приборов в ванной комнате

— зачастую, жители Московского региона сталкиваются с тем, что БТИ запрещают размещение кухни над жилой зоной. Однако на самом деле, в РФ нет таких нормативов,которые запрещали бы такую планировку.

Хотя, конечно, такую планировку имеет смысл делать, лишь в крайнем случае.

— так же, в нормативах нет четкого указания на то, где должны располагаться сантехнические приборы, однако, из практического опыта, рекомендуем размещать унитаз недалее одного метра, а остальные приборы — 3?х метров от стояка. В противном случае, необходимо будет монтировать воздухоотвод, для предотвращения засасывания воды из

сифонов.

Расстояние между биде и унитазом должно составлять не менее 25 см

— согласно нормативам, размер уборной не может быть меньше размеров: 1,2х0,8 м.

Для ванной комнаты такого норматива нет, однако, если в квартире живет инвалид,размер ванной регламентируется — она не может быть меньше 2,2х2,2 м, а уборная — 1,6х2,2 м.

— высота потолка, согласно СНиП РФ не должна быть меньше 2,5 м.

Компактное размещение сантехнических приборов в совмещенном санузле

— выход из санузла должен вести только в коридор (согласно СНиП он не может вести на кухню или жилое помещение), двери должны открываться наружу— перед унитазом должно оставаться свободное пространство — не менее 0,7 м., около ванны — 0,6 м., около раковины — 0,7 м. — это минимальное пространство,

конечно, если есть возможность, лучше сделать это пространство больше.

 Стоит ли совмещать уборную и ванную комнаты

2. Бытует расхожее мнение, что маленькие комнаты раздельного санузла лучше объединить.

Подобное мнение имеет право на жизнь, как с точки зрения гигиены —после посещения уборной комнаты не нужно идти в другую комнату — помыть руки, так и с точки зрения расширения пространства — объединение комнат позволит

вместить дополнительное устройство — например биде, либо просто позволит расширить пространство, и сделает помещение более удобным.

Угловая душевая кабина экономит место в ванной комнате

Однако в совмещении есть и очевидные минусы — такие как отсутствие возможности посещать санузел двумя членами семьи одновременно. Или, не самое приятное занятие —
чистить зубы сразу после того, как в этой же комнате была справлена нужда. Впрочем, решать только вам.

 Как увеличить полезную площадь санузла в квартире ?

3.

Известно, что санузел в наших квартирах не отличаются просторностью, однако есть ряд маленьких хитростей, позволяющих увеличить полезную площадь санузла:
— используйте комбинированные сантехнические приборы: унитаз-биде, или гидробокс — в нем совмещены и ванна и душевая.

Совмещение ванны с душевым боксом

— используйте угловые сантехнические приборы — писсуары, ванны, раковины— используйте душевую вместо ванной

— используйте узкую стиральную машинку с вертикальной загрузкой

Подпишитесь на блог и получайте новые статьи!

Источник: http://remontfor-you.ru/stati/planirovka-sanuzlov.html

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты

Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.

2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно.

Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее.

Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора

Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

Часто при переносе или устройстве дополнительной ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Сейчас довольно распространенным способом изменения своего жилища является перепланировка ванной комнаты и санузла.

И это не удивительно, ведь многим не нравится стандартное расположение таких помещений, да и габариты оставляют желать лучшего, кроме того это еще один способ сделать свою квартиру отличной от всех остальных, что обязательно привлечет внимание ваших гостей. И весьма привлекательна возможность в своей квартире устроить все так, как будет удобно именно вам. Если вы решились на такой шаг, стоит учитывать, что для этого недостаточно только лишь одного вашего желания и наличия свободных средств в бюджете, ведь подобные изменения регулируются некоторым набором нормативно-правовых актов, с которыми нам и предстоит разобраться.

Документы для перепланировки квартиры

1)п.3.8.СаНПиН2.1.2.2645—10 и п.9.

22СНиП31—03—2003 запрещают проведение перепланировку ванной комнаты и санузла, если в результате они оказываются расположены над помещением кухни, или жилой комнатой.

Исключением являются квартиры с двумя уровнями, где допустимо, чтобы уборная и ванная комната располагались над кухней.

То есть вы имеете право расширить ванную, туалет, душевую и прочие «мокрые зоны» только за счет помещений, не являющихся жилыми, как например коридор, подсобные помещения и кладовка.

Включение же в них части помещения кухни или жилых комнат запрещено.

Даже применение сверхнадежной гидроизоляции, по законодательству условия для жизни ваших соседей снизу будут считаться ухудшенными, и, если подобные изменения будут выявлены, вас могут заставить возвращать все в состояние, как до перепланировки.

Однако, если под вашей кухней, или жилой комнатой находятся помещения нежилого типа, то, поскольку «мокрые» участки не будут находиться над жилой частью квартиры соседей снизу, вы можете использовать их для того, чтобы расширить ванную комнату, или санузел.

Разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Требования к уровню полов в ванной комнате и санузла

2) СогласноСНиП2.03.13—88 «Полы», после перепланировки ванной комнаты и санузла, их пол должен быть оборудован гидроизоляцией.

 То есть вам придется заменить полы, доставшиеся ванной из заимствованных помещений и постелить там новые, отделав их гидроизоляцией.

При укладке гидроизоляции необходимо оформить акт, на котором должны присутствовать подписи работника из авторского надзора и строителя, либо представителя ДЕЗ, если ремонт производится вами самостоятельно.

Также стоит отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку санузла по Приложению №1 к постановлению правительства Москвы № 508, при изменении конструкции полов необходим проект выполненный, организацией со свидетельством о допуске СРО. То есть без проекта произведение работ по перепланировке ванной комнаты запрещено. Более подробно про проекты изменений в квартире методом перепланировки вы можете прочитать в специальной литературе, или найти нужную информацию в интернете.

3) Для соблюдения пункта 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.

13-88 «Полы») производить перепланировку санузла и «мокрых зон» следует с учетом того, чтобы пол в перепланируемых помещениях оказался на 1,5-2 см ниже уровня пола в соседних комнатах, либо для разделения придется установить порожек.

То есть необходимо либо чтобы уровень пола ванной находился ниже пола соседних помещений, либо вы можете установить разделяющий порожек, который нужно будет сохранить во всяком случае пока жилищная инспекция не покинет вашу квартиру.

Разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

4) Зачастую перепланировку санузла и ванной могут признать незаконной из-за того, что в пункте 3.9 СанПиНа 2.1.2.

2645-10 указывается на запрет создания входа в подобные помещения из жилой комнаты или кухни, если в перепланируемых помещениях установлен унитаз, а в квартире отсутствует также и второй санузел, вход в который расположен в коридоре.

А вот если у вас в квартире есть санузел со входом из коридора, то можете установить вход во второй из кухни или жилой комнаты.

5) Существуетещеодна заманчивая особенность: в законодательстве (п. 11.

5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) содержится запрет демонтажа и уменьшения каналов естественной вентиляции, а вот уменьшение шахт, если каналы не затронуты, никак не регламентируется.

А между тем в вентиляционных и канализационных шахтах имеется довольно много пространства, и когда вы производите перепланировку ванной и санузла, существует техническая возможность присоединить его к помещению ванной комнаты.

Тем не менее это все же сопряжено с некоторыми трудностями, зачастую гораздо превышающими выгоду от расширения ванной на десятые доли метра. Дело в том, что такие шахты не входят в площадь квартиры и, следовательно, не являются собственностью ее владельца.

Согласующие органы ссылаются на статью 36 Жилищного кодекса РФ (которая правда ни о чем таком не говорит) и относят такие объекты к общедомовому ведомству, а, следовательно, вопрос об их аренде или безвозмездном использовании можно решить только на общем собрании жильцов, где каждый из них даст свое согласие. Стоит ли такое незначительное пространство значительных усилий по его получению, или же проще просто не расширять ванную за счет габаритов вентиляционных шахт, решать вам.

Как мы видим, изучив материалы данной статьи, можно почерпнуть много информации для принятия решения о перепланировки ванной комнаты и санузла и избежать проблем с законом, конечно же такое решение принимается самостоятельно, но мы помогли вам узнать многие из аспектов таких действий. Конечно же довольно странно, что государственные структуры пытаются вмешиваться в такие сферы нашей жизни, однако у них есть все возможности, чтобы заставить вас вернуть квартиру в первозданное состояние, и если вы этого не очень хотите, то лучше учитывать и правовые аспекты.

Также существует множество плюсов в том, чтобы все работы по согласованию, ремонту и перепланировке выполняли профессионалы, которые постоянно занимаются подобными вещами и знают все тонкости такого непростого дела, кроме того так вы можете быть уверены, что все будет сделано качественно и с учетом всех законодательных норм, а значит снова вкладывать в перепланировку санузла и ванной комнаты средства и усилия вам не придется.

Надеемся, что благодаря нашей статье вы сделаете правильный выбор и сможете избежать лишних проблем.

Источник: https://stroymasterok.com/stil-i-dizajn/vannaya-i-tualet/nyuansy-pereplanirovke-vannoj-komnaty-sanuzla-i-tualeta/