Требования к подвальным помещениям по пожарной безопасности

Требования пожарной безопасности к жилым, офисным помещениям

Требования пожарной безопасности к помещениям представляют собой свод правил, которые регламентируют правила использования различных помещений в зависимости от их предназначения.

Благодаря этим требованиям существенно повышается уровень пожаробезопасности, что позволяет защитить людей от факторов пожара (дым, огонь, очаги пламени), исключить их травматизм и смертельные исходы, а также минимизировать материальный ущерб, к которому может привести пожар. Далее будут рассмотрены соответствующие нормы для разных видов помещений.

Требования к пожарной безопасности помещений

В зависимости от функционального назначения помещений требования пожарной безопасности могут отличаться между собой. Для этого различают несколько типов помещений, требования к которым будут рассмотрены ниже.

Жилые помещения

Требования пожарной безопасности в жилых помещениях предусматривают комплекс процедур, направленных на минимизацию вероятности пожара и на снижение воздействия его факторов.

Необходимость выполнения требований пожарной безопасности дома

Реализация этих процедур начинается еще на этапе проектирования зданий, когда следует выполнять специальный аудит огнеопасности помещений будущего здания.

Обязательно проводится определение максимально возможного класса пожарной безопасности объекта и детально продумываются методы пресечения распространения огня и эвакуации людей.

Высокий уровень пожарной безопасности на жилых объектах должен обеспечиваться за счет установки высокоэффективных систем оповещения. Их наличие позволит исключить смертельные исходы при пожаре, минимизировать материальный ущерб и порчу материальных ценностей.

Читайте так же: Требования пожарной безопасности в частном доме и даче!

Кроме систем оповещения на объектах должны предусматриваться автоматические установки пожаротушения. Их использование позволит на ранних стадиях начать борьбу с огнем, еще до приезда пожарной службы.

Высокой эффективностью отличаются и меры, направленные на предотвращение возгораний.

Они включают в себя периодические проверки помещений на предмет того не хранятся ли в них запрещенные взрывоопасные материалы, не являются ли захаращенными эвакуационные пути, работают ли системы оповещения дымоудаления, вентиляции и пр.

«Важно!

Благодаря комплексу перечисленных мер, пожарная безопасность жилых объектов будет на высоте, что гарантирует высокий защиту жильцов и их имущества.»

Офисные помещения

Офисные помещения отличаются постоянным наличие большого числа людей и различной техники. Поэтому требования пожарной безопасности к офисным помещениям имеют свою специфику.

Почему нужно выполнять требования пожарной безопасности в офисе

Перед тем, как приступать к работе в офисных зданиях все работники должны проходить обязательный противопожарный инструктаж, а при потребности и обучение по предупреждения и тушению вероятного пожара.

В каждом из помещений, на видном месте должны быть расположены соответствующие информационные указатели с номерами телефонов спасательных служб. Также должны указываться и правила поведения на объекте, которые регламентируют:

• места для курения;
• порядок использования и уборки горючих материалов и веществ;
• порядок использования электрооборудования и его обесточивания в случае пожара;
• действия каждого из сотрудников при выявлении факторов пожара.

В случае если офисные помещения располагаются внутри жилых домов, они должны в обязательном порядке владеть входами и эвакуационными выходами, которые изолированы от жилого сектора здания.

Используемые на объекте системы и оборудование для борьбы с пожаром должны постоянно находиться в исправном состоянии и периодически проверяться соответствующими службами.

Архивы

Архивные хранилища относятся к тем объектам, на которых храниться много ценной информации, которая может быть повреждена во время пожара.

Требования пожарной безопасности к помещениям архивов предусматривают обеспечение постоянного свободного доступа для пожарных машин и команд спасателей.

Пожарные гидранты, которые устанавливаются на территории архивов и в помещениях постоянно должны находиться в исправном состоянии, а в зимнее время должны быть хорошо утеплены, чтобы исключить замерзание воды, используемой для тушения огня.

Последствия возгорания в архиве

Использовать очаги открытого огня в помещениях, которые относятся к архиву и прилегающей территории категорически запрещается.

Выполнение сварочных и ремонтных работ должно осуществляться в строгом соответствии с Правилами пожарной безопасности, регламентированными на законодательном уровне.

Внутри архивов и на прилегающей территории запрещается курение, за исключением специально оборудованных мест.

В качестве систем пожаротушения должны использоваться такие автоматические установки, которые в процессе работы не смогут повредить ценные архивы. Например, могут устанавливаться системы газового пожаротушения.

Производственные и складские помещения

Складские помещения отличаются тем, что там постоянно храниться много различных материалов, включая и горючие вещества.

Такого рода объекты имеют повышенный уровень пожарной опасности – их делят на 5 категорий, начиная с взрыво- и пожароопасных складов и заканчивая объектами для складирования негорючих материалов.

К основным причинам возникновения пожаров на складах является:

• неосторожное поведение с очагами открытого пламени;
• использование запрещенных нагревательных устройств;
• курение в неположенных местах;
• неисправность проводки и электрифицированного оборудования.

Требования пожарной безопасности к складским помещениям предусматривают полное исключение перечисленных выше факторов, что позволит минимизировать вероятность появления пожара.

Последствия пожара на складском помещении

Кроме этого, соответствующие требования выдвигаются и к:

• конструкционным особенностям складов;
• планированию размещения на территории склада хранимых материальных ценностей;
• материалам конструкционных элементов складов;
• проведению обработки отделочных и конструкционных материалов специальными противогорючими составами;
• правильному выбору систем автоматического пожаротушения и дымоудаления.

Производственные помещения отличаются наличием на объекте большого количества технологического оборудования, которое работает под высоким напряжением.

Кроме этого в процессе многих промышленных процессов может выделяться большое количество тепловой энергии, искр, использоваться открытое пламя. Эти факторы являются наиболее опасными в плане способствования началу пожара.

Поэтому требования пожарной безопасности к производственным помещениям требуют локализовать эти области, оградить их пожароустойчивыми перегородками и исключить воздействие перечисленных выше факторов на большую площадь производственного объекта.

Также предусматривается, что любое технологическое оборудование должно иметь соответствующие автоматические системы пожаротушения, которые помогут ликвидировать очаг возгорания на начальной стадии и исключат распространение огня на большую территорию.

Заключение

Требования пожарной безопасности к зданиям и помещениям – это те необходимые решения, которые должны реализовывать на любом из эксплуатируемых объектов. Их выполнение позволит спасти жизни людей, исключит их травматизм при пожаре, а также обеспечит повреждение материальных ценностей огнем, дымом, гарью.

Источник: https://bezopasnostin.ru/pozharnaya-signalizatsiya/trebovaniya-pozharnoj-bezopasnosti-k-pomeshheniyam.html

Требования пожарной безопасности к подвальным помещениям — Пожарная безопасность

Монтаж и обслуживание пожарно-охранной сигнализации в Санкт-Петербурге

К какому типу относится этаж — зависит от его расположения относительно планировочной отметки здания.

Планировочной отметкой называют уровень земли на границе с отмосткой — бетонной, асфальтовой или плиточной полосой по периметру здания.

Планировочная отметка и отмостка

Классификация по СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»

Подземные этажи находятся ниже планировочной отметки на всю высоту помещения.

Подвальные этажи — разновидность подземных. Однако до половины высоты помещения расположено выше планировочной отметки.

Цокольные этажи — более половины высоты помещения находится выше планировочной отметки.

Подвальный или цокольный этаж можно разделить на отсеки стенами, перегородками, перекрытиями. Преграды должны быть противопожарными — изготовленными из негорючих материалов.

Для чего используют цокольные и подвальные этажи

На подземных и цокольных этажах размещают магазины, сервисные центры, офисы, бары, салоны красоты, склады и технические зоны.

Перед выбором помещения советуем ознакомиться с приложением Д к своду правил СП 118.13330.2012. Документ содержит рекомендации: что можно, а что запрещено открывать на нижних этажах. Ниже мы перечислили основные объекты, которые упоминает приложение.

Узнайте — подходит ли вам цокольный или подземный этаж. Позвоните по номеру +7 (812) 660-58-17 или отправьте заявку — получите бесплатную консультацию.

Подземный этаж. Разрешенные объекты:

• Бойлерные, насосные канализации и водопровода;
• Камеры вентиляции и кондиционирования;
• Машинное отделение лифтов;
• Подсобные помещения для оборудования систем пожаротушения;
• Прочие инженерные и технические коммуникации.

Пожарная безопасность автостоянок. Отдельно выделим встроенные подземные парковки и требования к их пожарной безопасности. Основные правила для подземных парковок:*

• Парковка может иметь не более 5 подземных этажей. Если этажей 3 и более — на каждом необходимы лифты для транспортировки пожарных расчетов;
• Запрещено хранить легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке;
• От жилых этажей парковку должен отделять технический этаж с противопожарными перекрытиями второго типа огнестойкости. Стены и перегородки такого типа сдерживают огонь в течение 15 минут;
• Общие для всех ярусов пандусы и рампы должны быть изолированы противопожарными перекрытиями и тамбур-шлюзами;
• С каждого этажа парковки предусматривают не менее двух эвакуационных выходов в незадымляемые лестничные клетки либо непосредственно наружу. Выходы должны быть рассредоточены по этажу;
• Пол и потолок стоянки должны иметь негорючее покрытие;
• Обязательна автоматическая пожарная сигнализация парковки.

*Полный список требований содержит СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности».

Подвальный этаж. Разрешенные объекты:

• Комнаты обслуживающего персонала;
• Зрительные, лекционные, выставочные и конференц-залы до 300 посадочных мест;
• Архивы и книгохранилища;
• Кладовые, склады и мастерские без легковоспламеняющихся и горючих материалов;
• Прачечные, химчистки, пункты приема и выдачи;
• Технические и инженерные помещения;
• Продуктовые и непродовольственные магазины площадью до 400 кв. м.

Свод правил СП 118.13330.2012 выделяет отдельные рекомендации в зависимости от типа объекта.

Для школ и других общеобразовательных учреждений:

• Лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием;
• Кабинеты труда и техники безопасности;
• Мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.

Для лечебных учреждений:

• Помещения персонала;
• Процедурные лучевой и рентгеновской терапии;
• Залы ЛФК, бассейны, массажные кабинеты;
• Бельевые, постирочные;
• Душевые, помывочные;
• Вспомогательные помещения для обработки материалов, приготовления сред;
• Аптеки.

— Можно ли открыть парикмахерскую в подвале?
— Да.

Допустимо размещать в подвальном этаже без естественного света салоны красоты, парикмахерские, косметические салоны.

При этом должны быть выполнены требования по воздухообмену, микроклимату, установлены лампы дневного света с улучшенной цветопередачей.

Источник: СанПиН 2.1.2.2631-10.

Цокольный этаж. Разрешенные объекты:

• Все объекты, которым разрешено работать в подвалах;
• Офисы, административные учреждения;
• Социально-бытовые службы: дом быта, ремонт одежды, обуви;
• Кассы, регистратуры, справочные;
• Копицентры;
• Лечебные и спортивные бассейны, тренажерные залы, сауны.

Запрещено размещать встроенные сауны:

• В подвалах;
• Под трибунами спортивных сооружений;
• В спальных корпусах оздоровительных лагерей, образовательных учреждений, школ-интернатов, больниц;
• Если в смежных помещениях находится 100 и более человек.

Если пол цокольного этажа ниже планировочной отметки меньше чем на 50 см, такое помещение подходит для всех типов объектов.

Исключения: дошкольные учреждения, аудитории для теоретических занятий образовательных учреждений, больничные палаты, родовые залы, операционные, процедурные и врачебные кабинеты.

Пожарная сигнализация в подвалах, на цокольных и подземных этажах

Подбираем оборудование в зависимости от площади, назначения и планировки. Для небольших объектов устанавливаем пороговую сигнализацию, если помещений много — выбираем адресную систему.

Обратите внимание. Пожарную сигнализацию в подвале допустимо не устанавливать, если в помещении нет рабочих мест, оно не эксплуатируется или отсутствуют горючие материалы.

Если в подвале без горючих материалов находится бойлерная, вентиляционная шахта, другое инженерное оборудование — возможно не устанавливать пожарную сигнализацию.

Однако если это оборудование обслуживает пожароопасные и взрывоопасные объекты класса А и Б (классификация по ФЗ-123) — пожарная сигнализация необходима.

Соблюдаем требования закона. В заведениях общепита на 50 и более мест устанавливаем речевое оповещение при пожаре.

Нормы для ресторанов, кафе, баров в подвальном или цокольном этаже по СП 3.13130.2009

Что мы предлагаем

Узнайте — сколько стоит пожарная сигнализация под ключ для вашего объекта.
Позвоните по номеру +7 (812) 660-58-17 или отправьте заявку — бесплатно рассчитаем предварительную стоимость. Учтем цену проекта и технического обслуживания.

Эвакуационные выходы

• Помещения площадью 300 и более кв. м или рассчитанные на пребывание 15 и более человек одновременно должны иметь не менее двух эвакуационных выходов;
• Если помещение рассчитано на 6-15 человек одновременно, один из двух эвакуационных выходов можно организовать через окно или дверь размером не менее 0,75х1,5 м либо люк размером не менее 0,6х0,8 м;
• Для эвакуационных выходов через приямок* и люк необходимы лестницы;
• Приямок допустимо защищать только открывающейся решеткой. Замки окон и дверей на эвакуационных выходах должны открываться изнутри без ключа;
• Оконный приямок должен быть очищен от мусора и грязи.

Источник: п. 6.49 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»

*Приямок — углубление у стены с оконным или дверным проемом. Для подземных этажей изготавливают световые колодцы — световые приямки.

Приямок с навесом

Нормы хранения

В цокольных и подвальных помещениях запрещено хранить пожароопасные материалы:

• Горючие и легковоспламеняющиеся жидкости;
• Порох;
• Пиротехнику;
• Взрывчатые вещества;
• Газовые баллоны;
• Аэрозоли.

В театрах и других зрелищных учреждениях запрещено хранить бутафорию, декорации, деревянные станки, инвентарь в подвалах под зрительными залами.

Источник: постановление правительства РФ «О противопожарном режиме»

Нормы размещения хозяйственных помещений

На цокольных и подвальных этажах запрещены мастерские и другие хозяйственные помещения, если у них нет отдельного выхода или он не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток.

Источник: пункт 23 постановления правительства РФ «О противопожарном режиме»

Хотите узнать, все ли готово к пожарной проверке? Проведем аудит мер пожарной безопасности, проверим пожарную сигнализацию.

Позвоните нам по номеру +7 (812) 660-58-17 или отправьте заявку — проконсультируем бесплатно!

Источник: http://securityprotection.ru/podvalnyj-ehtazh

Нарушение требований пожарной безопасности в жилых домах < Грамотный Горожанин

В жилых домах следует строго соблюдать свод требований установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.

1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее — Закон N 69-ФЗ) ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, и лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Источник: http://drakar112.ru/trebovaniya-pozharnoy-bezopasnosti-k-podvalnym-pomescheniyam/

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов: нормы содержания подвалов жилого помещения

Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года. На данный момент все его пункты актуальны и применимы.

 Загрузка …

В пункте 3.4 указывается перечень требований подвалов и подполий.  В частности, организацией, которой поручено обслуживать жилой дом, должен обеспечиваться температурный режим подполий и их влажность воздуха.

Это обеспечит надежную защиту от конденсата на стенах и потолке по всему периметру подвала.

Также управляющая компания должна обеспечить чистоту и доступ к проходам подвала и технических подполий. Запрещается наличие в подвалах живности – грызунов, кошек, собак и прочих видов животных.

Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда

Помещения под домом необходимо регулярно проветривать в любое время года, это делается при помощи каналов вытяжки отработанного воздуха, отверстий для вентиляции, с использованием оконных и дверных проемов или иных устройств объемом воздуха, минимально равным однократному воздухообмену.

Продухи в цоколе должны открываться на постоянной основе. Проветривание проводят в морозные дни и обязательно сухие.

Если на поверхностях подвала выпадает конденсат, появляется грибок или очаги плесени, то необходимо ликвидировать источник переувлажнения и организовать тщательное проветривание через окна или двери.

На проемах с этой целью можно установить дверное полотно или оконный переплет, оборудованный решетками или жалюзи для защиты от несанкционированного доступа посторонних лиц.

Если подвал обладает стенами с глухой поверхностью, то предварительно необходимо пробить в помещении несколько отверстий для вентиляции в каждой из секций дома. Как правило, это делается в противоположных углах и оборудуется решетками или вентиляторами для вытяжки.

Обустройство входной группы в подвал

Вход в подвал должен быть оборудован дверью с замком. Необходимо держать их закрытыми, храня ключи в организациях по обслуживанию жилого фонда, дворников, рабочих или жильцов дома. Место хранения указывается на табличке возле двери или на специальной наклейке.

Доступ к коммуникациям в подвале для сотрудников аварийных бригад или иных аналогичных организаций должен предоставляться по требованию в любое время дня и ночи.

Ограничения на использование подвальных помещений

Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами. Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования.

Все проемы и отдушины подполья должны защищаться сетками с размером ячеек не более 0,5 см. это делается для защиты от проникновения вредных грызунов.

Санитарные нормы и правила требуют неукоснительного слежения за состоянием подвала, своевременные дезинсекционные работы или дератизации. Это касается не только подвалов и подполий, но и все прочих мест общего пользования.

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов Правительство каждого региона дополняет своими распоряжениями, прикладываемым к постановлениям Правительства. К примеру, распоряжение Правительства Москвы по использованию жилого фонда ЖНМ – 98- 01/10. Утвержденный ещё в 1998 году, он актуален и сейчас.

Распоряжения в регионах делаются по указанию вышестоящих инстанций для реформирования сферы предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Нормативы этого документа должны неукоснительно выполняться всеми юридическими и физическими лицами, во владении которых есть жилые дома, а также организациями, обслуживающими многоквартирный фонд независимо от форм собственности зданий.

Подвальными помещениями считают все пространство дома, расположенные ниже отметки грунта более чем на половину своей высоты стен.

Подпольями считают те помещения,  в которых оборудуют котельные, проводят коммуникации для обеспечения жизнедеятельности дома и располагают в этих же целях инженерное оборудование.

Подвалы могут быть как отапливаемыми, так и без систем отопления.

Требования подвальных помещений

Подвалы и технические подполья разрешено использовать для инструментов рабочих из обслуживающей дом организации. Это могут и материалы для ремонта, некоторое оборудование или вещи, необходимые для обеспечения комфортного проживания владельцев квартир.

Запрещается обустраивать хозяйственные склады. Недопустимо сдавать в аренду подвалы, где есть газовые трубы и щиты отключения приборов и коммуникаций.

Ту часть, где коммуникации отсутствуют, можно сдать в аренду или под другое использование с условием, что доступ к трубопроводу и прочему оборудованию будет предоставлен круглосуточно.

Также запрещается обустройство и перепланировка подвалов для размещения в нем квартир и иных жилых площадей.

Требования к использованию подпольев

Неотапливаемые подвалы должны быть не холоднее 5 градусов по Цельсию, а влажность воздуха не может превышать 65%. Температурно-влажностный режим обеспечивается исходя из целевого использования подполья.

Осмотр подвалов должен проводиться ежегодно, причем осматривают его полностью, включая вентиляционные каналы, окна и вытяжки в цоколе. Вентиляция должна быть достаточной, чтобы воздухообмен превышал однократный обмен воздуха  в подвале.

Вход в помещение должен быть оборудован выключателями. Пространство нельзя заваливать вещами, особенно подходы к коммуникациям, также недопустимо обустраивать дополнительный фундамент под размещаемые агрегаты, изменять высоту подвала за счет утолщения пола без согласованного проекта.

Влажность, если она избыточная, должна устраняться путем обустройства дополнительной гидроизоляции фундамента и дренажа, без откачки постоянной воды из подвала. Это может привести к разрушению материалов основания, что негативно повлияет на устойчивость всего дома.

Осмотр запорного оборудования и входа в подвал проверяется ежедневно оператором диспетчерской службы или работниками обслуживающей организации.

Полы в подполье делаются с уклоном к особому приямку, в котором должна скапливаться вода.

Требования к инженерным коммуникациям в технических подпольях

Все неисправности коммуникаций должны своевременно устраняться. В местах очистки стояков канализации нужно делать специальные бетонные лотки, которые способствуют отводу воды в канализацию.

Все переходы через системы трубопроводов должны быть оснащены мостиками, которые устанавливают над поверхностью коммуникаций, а приямки в целях безопасности необходимо закрывать решетками.

Каждая труба в подвале должна быть теплоизолирована и защищена от влаги, что предусматривается в проектной документации.

Для предотвращения утечек газа или воды все пересечения коммуникаций с основанием дома нужно герметизировать по стандартным решениям, оговоренным в приложениях к правилам эксплуатации многоквартирных домов.

Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен.

Рекомендуем купить

Контроль за содержанием подвалов и технических подполий

Регулярные осмотры делают для своевременного выявления дефектов и причин их возникновения. По итогам проверок делается отчет, в котором указывают необходимые меры для устранения недостатков. Также проверяют вид использования подвала и его общее состояние.

Единожды в год проводится обучение и информирование всех собственников, нанимателей и иных заинтересованных лиц о правилах и эксплуатации оборудования в подпольях, а также о мерах пожарной безопасности.

Плановая проверка делается  общей или частичной.

Общая проверка

В ходе работ осматривают все здание, в том числе и конструкции цоколей, все оборудование внутри и снаружи, а также благоустройство прилегающей территории.

Общие осмотры делают дважды в год, осенью и весной, в обоих случаях до начала отопительного сезона.

После обильных атмосферных явлений в виде снегопадов, ливней и других стихийных явлений, нужно проверять целостность коммуникаций и всей конструкции жилого дома на наличие повреждений, деформаций или дефектов, которые могут нарушить комфортное использование дома жильцами. Такие внеплановые проверки должны проводиться без предварительного планирования.

Частичные плановые осмотры

Частичный осмотр предполагает осмотр конкретного вида оборудования представителями специализированных труб, которые выполняют их ремонт.

Процедура осмотра жилого дома

Особо тщательно осматривают дома, которые изношены более чем на 60%.

Все дефекты, деформации или повреждения различного характера могут снизить устойчивость конструкции, её обрушение или потерю работоспособности оборудования внутри. Эти недочеты должен исправлять собственник дома, привлекая помощь со стороны организаций по содержанию жилого фонда.

Принимаются срочные меры по обеспечению безопасности собственников квартир, проживающих в доме, а также работ по предупреждению развития дефекта с информированием вышестоящих инстанций и собственников.

Результаты проверок отражают в актах, паспортах и журналах по учету состояния дома. Указывают все неисправности и повреждения, общее состояние дома и его элементов. Осенние проверки фиксируют в паспортах готовности объекта к запуску систем отопления.

В течение месяца после записи в журнале  обслуживающая компания должна сделать перечень работ, установив объемы работ для подготовки дома к зимнему периоду.

Важно закончить ремонт перед запуском или промывкой систем отопления, устранить все дефекты капитального ремонта. Выполняется проверка готовности объекта с выдачей рекомендаций нанимателям, жильцам и  арендодателям по стоимости планируемых работ.

Устранение небольших неисправностей и наладка оборудования, регулировка приборов должны делаться той компанией, в чьем ведомстве находится на обслуживании дом.

Нет соответствующих видео

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/trebovaniya-k-podvalnym-pomeshheniyam-mnogokvartirnyh-domov.html

Требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов повышенной этажности

При эксплуатации жилых домов не допускается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

        Запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

        На фасадах жилых зданий должны быть установлены указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) месторасположения ближайших пожарных гидрантов, а также направление движения к ним,. На них должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника.

СОДЕРЖАНИЕ ЧЕРДАКОВ, ПОДВАЛОВ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

 При эксплуатации чердаков, подвалов и цокольных этажей в жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

 — хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;

 — использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

— устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

СОДЕРЖАНИЕ ЭВАКУАЦИОННЫХ ПУТЕЙ

          При эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилых зданиях должно обеспечиваться соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности). 

         Двери на путях эвакуации от квартиры до эвакуационной лестничной клетки должны открываться наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей квартир, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.

        Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

        При эксплуатации эвакуационных путей в жилых домах, эвакуационных и аварийных выходов ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

 — устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;

 — загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

 — устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

— фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;

— закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;

— заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;

 — устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров;

 — устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

         При эксплуатации электросетей и электрооборудования в жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;

 — пользоваться розетками,рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;

 — обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;

 — пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;

— применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

 — оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;

— размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;

— использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

          Системы и средства противопожарной защиты жилого дома (автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах) должны содержаться в исправном состоянии. и организует проведение

        Проверка работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты жилых домов должна организовываться не реже 1 раза в кварталс оформлением соответствующего акта проверки.

        В соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ должно осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты жилых зданий (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

       Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 г.

№ 1225-ПП «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» должны проводиться организацией имеющий соответствующую лицензию

       Внутренний противопожарный водопровод должен содержаться в исправном состоянии и проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

       Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями.

       Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу.

       Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.

        Пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец шкафов не менее чем на 90 градусов.

       При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

       На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

       Перевод систем противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной запрещается. 

       Устройства для самозакрывания дверей эвакуационных лестничных клеток и лифтовых холлов должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств).

ДЕЙСТВИЯ ЖИТЕЛЕЙ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПОЖАРА ИЛИ ПРИЗНАКОВ ГОРЕНИЯ

        При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.) необходимо:

 — немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);

 — принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.

ПО ОФИЦИАЛЬНОЙ СТАТИСТИКЕ ПОЖАРОВ ЕЖЕГОДНО

ПОЧТИ 70 % ПРОИСХОДЯТ В ЖИЛЫХ ДОМАХ.

Источник: https://txcom.ru/trebovaniya-pozharnoy-bezopasnosti-dlya-mnogokvartirnykh-zhilykh-domov-povyshennoy-etazhnosti