- Регистрация в квартире с несколькими собственниками (владельцами) — в 2019 году, право на жительство, документы, оформление прописки
- Нужно ли это
- Способы регистрации в квартире с несколькими собственниками
- Позиция по закону
- Необходимые бумаги
- Особенности оформления
- Возможность долевой собственности
- Что делать, если был отказ
- Нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника
- Нужно ли согласие второго собственника на прописку
- Когда необходимо согласие собственника на прописку
- Можно ли прописать без согласия других собственников
- Можно ли прописать кого-либо в квартиру без согласия второго собственника
- Согласие собственника жилья на регистрацию
- Когда необходимо согласие на прописку
- Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников
- О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
- Как прописаться в квартиру к собственнику? Правила, документы, рекомендации
- Нужно ли для прописки согласие всех собственников жилья
- Алгоритм прописки
- Регистрация без разрешения владельца: возможна ли в принципе
- Разрешение всех хозяев на регистрацию посторонних лиц
- Если не согласен только один
- Прописка в жилье с долевой собственностью
- Права приписанных на жилье
- Заключение
- Нужно ли согласие всех собственников для прописки?
- Когда возникает необходимость прописки без согласия
- Согласие совладельцев: необходимо или нет?
- Жилплощадь социального типа
- Важные особенности регистрации
- :
- О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
- О прописке
- Когда согласие не нужно
- О возможности прописки
- Что нужно
- Временная регистрация если в квартире два собственника
- Временная регистрация в квартире с двумя собственниками
- Возможность прописки в долевой собственности
- Возможна ли временная регистрация без присутствия собственника
- Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?
- Временная регистрация если два собственника
- Временная регистрация если 2 собственника
Регистрация в квартире с несколькими собственниками (владельцами) — в 2019 году, право на жительство, документы, оформление прописки
В соответствии с положениями действующего федерального законодательства каждый человек, который пребывает на территории Российской Федерации должен быть поставлен на регистрационный учет. Это необходимо не только для мониторинга передвижения лиц по территории страны, но также и для устройства на постоянное место работы, оформления несовершеннолетних детей в учреждения дошкольного и начального образования и так далее.
Для понимания ключевых особенностей рассматриваемого вопроса нужно ознакомиться с применяемыми способами регистрации, с позициями по закону, с перечнем требуемых бумаг, с особенностями оформления, с возможностями долевой собственности и с вариантами действий после получения отказа.
Нужно ли это
Регистрация в квартире с несколькими собственниками позволяет заинтересованным гражданам проживать в любом помещении. Закон устанавливает, что каждое лицо должно иметь хотя бы временную прописку в обязательном порядке. Миграционный отдел также обязывает вставать на учет и иностранных граждан.
В то же время, каждое лицо может на законных основаниях самостоятельно передвигаться по территории страны и выбирать место для проживания. Такое право не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах в силу того, что оно гарантируется Конституцией РФ.
Наличие свидетельства о постоянной регистрации может позволить гражданину в полной мере реализовывать собственные права и исполнять обязанности. На основании прописки можно получать любые государственные и муниципальные услуги, получать качественное медицинское обслуживание и обучаться в учреждениях любого профиля.
Стоит отметить, что необходимость учета государством обуславливается ведением корректной миграционной политики.
Способы регистрации в квартире с несколькими собственниками
Довольно часто можно столкнуться с ситуациями, когда у одного жилого помещения есть несколько собственников или, другими словами, владельцев долей. Соответствующая форма собственности может быть оформлена в качестве натурального или общего долевого владения. Во втором случае указывается, что каждое конкретное лицо владеет определенной площадью без ее фактического выделения.
Несмотря на характерные отличия, процедура регистрации в приватизированном помещении или доме нисколько не отличается от оформления классической прописки в квартире. Однако, в любом случае, к общему пакету бумаг нужно добавить дополнительные сопровождающие документы.
Практика показывает, что в качестве такой документации может выступить письменное согласие всех собственников, составленное при участии нотариуса. Важно помнить о том, что, если регистрация будет произведена без соответствующего одобрения, то она будет отменена сразу после получения письменного заявления владельца сотрудниками территориальных контролирующих служб.
Образец заявления о регистрации по месту пребывания
Позиция по закону
Свобода передвижения по территории Российской Федерации и право на выбор места жительства регулируются Конституцией РФ. В 2019 году также действует определенный набор нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый процесс. Например, порядок регистрационного учета граждан устанавливается Федеральным Законом №5242-1 от 25 июня 1993 года.
Определение долевой собственности полностью раскрывается в статье 244 действующего Гражданского Кодекса РФ. Административная материальная ответственность возлагается на нарушителей на основании статьи 19.15.1 КОАП РФ. Проживание в таких помещениях может быть законно только при наличии свидетельства о регистрации.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
Необходимые бумаги
Для регистрации нового лица в жилом объекте имущества, которое находится в собственности дольщиков, нужно предоставить определенный пакет документации, включающий в себя следующие бумаги:
- заявление установленного образца;
- гражданский паспорт заинтересованного гражданина и его копия;
- подлинник и дубликат свидетельства о праве собственности от каждого конкретного владельца – для реализации соответствующей цели можно получить выписку из ЕГРП;
- гражданские паспорта всех владельцев помещения и их письменное согласие;
- согласие родителей или официальных представителей на регистрацию детей старше 14 лет – оформить данную справку можно в самостоятельном порядке;
- разрешение, предварительно полученное в территориальном отделении органа опеки, если одним из действующих собственников квартиры является недееспособное лицо или ребенок.
Стоит отметить, что в случаях, когда прописывается новорожденный ребенок, нужно получить только заявление от одного из его родителей, а также документ, подтверждающий факт того, что у родителя в конкретном помещении есть своя доля.
Регистрация на территории Российской Федерации проводится на безвозмездных началах, что говорит об отсутствии необходимости предоставления в ФМС квитанции об оплате государственной пошлины в полном размере.
В случаях, когда претендующее на прописку лицо выписывается из своей квартиры в другом населенном пункте, то он также должен прикрепить к основному пакету бумаг специальный лист убытия. Данный документ составляется в паспортном столе. Если повторная регистрация осуществляется в пределах одного и того же города, то оформление листа не требуется.
https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I
Гражданин может быть снят с регистрационного учета по старому месту только тогда, когда он получит свидетельство о регистрации по новому адресу. В эту же дату он будет выписан с прошлого места жительства. Такая необходимость обуславливается тем, что законодательство запрещает гражданам вовсе не иметь прописки.
Особенности оформления
Ключевой особенностью процедуры оформления регистрации в помещении с долевой собственностью является необходимость:
- подготовки письменного согласия всех фактических владельцев квартиры без исключений;
- их личное участие в процессе подачи основного пакета документации для подтверждения своего одобрения;
- привлечения одного уполномоченного долевого собственника, представляющего интересы остальных – в обязательном порядке потребуется оформление нотариальной доверенности.
Только при соблюдении вышеуказанных условий постановка на регистрационный учет в долевое имущество будет осуществлена в законном порядке.
Возможность долевой собственности
Регистрация в помещениях, находящихся в долевом владении для лиц, которые не являются собственниками данного имущественного объекта, имеет целый ряд характерных нюансов. В первую очередь это касается правового режима такого помещения. Законодательство определяет, что распоряжаться жильем, в том числе принимать решение о прописке нового гражданина, могут его владельцы только совместно.
При этом важно иметь ввиду, что никто из них не имеет преимущества, даже если доля одного владельца значительно превышает долю другого.
Что касается регистрации в частном доме, находящимся в долевой собственности, то прописка напрямую зависит от формата разделения. Например, если каждому лицу принадлежит изолированная доля, представляющая собой аналог квартиры, то согласие на прописку от соседей не требуется.
Стоит отметить, что для квартир, которые находятся в частной собственности, не применяются нормативы предоставление помещения в постоянное или временное пользование.
Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания
Что делать, если был отказ
Законодательные нормы обязывают всех участников долевой собственности распоряжаться общим объектом имущества совместно. В том числе это касается и прописки нового жильца. Это прямо указывает на факт того, что если заинтересованному лицу не получится получить согласие всех владельцев, то процедура будет автоматически отменена. В любом случае из возможной проблемной ситуации есть выходы.
В первом случае можно предоставить собственную долю в дар родственнику, которого нужно официально зарегистрировать. При передаче имущества в дар не существует необходимость получения одобрения остальных владельцев с учетом предложения им имущественного права.
С другой стороны, эта операция является рискованной в силу того, что никто не сможет в дальнейшем помешать получившей квартиру стороне выселить дарителя.
Во втором случае процесс может немного затянуться, но он будет более надежным.
Если доля в жилом помещении достаточно крупная, то можно попробовать осуществить разделение на несколько комнат. Это делается в судебном порядке.
В случае успешного рассмотрения дела квартира будет считаться коммунальной, что позволит собственнику прописать любого гражданина без наличия письменного согласия соседей.
Важно помнить о том, что за предоставление заведомо недостоверной информации или фальшивых документов на заявителя будет наложен административный штраф в определенном размере.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://1kvartirka.ru/registracija-v-kvartire-s-neskolkimi-sobstvennikami/
Нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника
Что если собственник прописывает человека без согласия прописанных и других совладельцев? Можно ли так делать? Без разрешения проживающих (то есть прописанных) — да, а вот если квадратные метры в долевой собственности — уже нет, придется получить их официальное согласие.
Нужно ли согласие второго собственника на прописку
Из вопроса следует, что человек является собственником части квартиры и желает иметь регистрацию в ней. В этом случае он имеет равные права с остальными собственниками квартиры, согласия других собственников на его регистрацию не требуется.
Согласие необходимо для регистрации лиц, которые не являются собственниками жилья, но регистрируются на жилой площади одного из собственников, потому что в подобных случаях могут быть нарушены права других собственников.
Но закон предусматривает условия, когда согласие не требуется.
Когда необходимо согласие собственника на прописку
Доли могут быть одинаковыми или разными, встречается также понятие ничтожно малой доли, из-за чего фактически, а не на основании правоустанавливающих документов, владелец не может вселиться в помещение. Размер доли, которая принадлежит собственнику, фиксируется в документах. Если собственностью владеют супруги, то по закону их доли считаются равными.
Читать еще —> Утеряно свидетельство о рождении ребенка как восстановить
Можно ли прописать без согласия других собственников
Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны.
Вот тогда и может встать вопрос — можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка. Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей.
Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека.
Можно ли прописать кого-либо в квартиру без согласия второго собственника
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713;
Согласие собственника жилья на регистрацию
Часто встречается ситуация, когда квартира поделена между бывшими супругами и один из них не дает согласие на регистрацию в ней нового члена семьи второго собственника. Помочь в таком случае может раздел права собственности на все помещение с выделением изолированных жилых комнат каждому из владельцев. Сделать это можно через суд.
Такая квартира будет считаться коммунальной и согласия других собственников на регистрацию в своей комнате жильца не требуется.
Когда необходимо согласие на прописку
Согласно законодательству, в месте регистрации ребенка должен быть прописан хотя бы один из его родителей, однако при достижении малолетним возраста четырнадцати лет, он может быть зарегистрирован и отдельно от них, но в таком случае понадобиться два разрешения на оформление такой процедуры.
Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников
Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ. несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.
Читать еще —> Прописать мужа к жене в муниципальную квартиру
О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга. Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.
Как прописаться в квартиру к собственнику? Правила, документы, рекомендации
Основная проблема обычно состоит в регистрации совершеннолетних граждан. В частности, если у человека нет в недвижимости своей доли, только прописка. Она дает право на проживание и пользование жильем, но не более. А значит, прописаться в квартиру без согласия собственника никак нельзя. Исключение — решение суда. Но на практике подобные ситуации практически не встречаются.
Источник: https://firstjurist.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/nuzhno-li-soglasie-sobstvennika-na-propisku-vtorogo-sobstvennika
Нужно ли для прописки согласие всех собственников жилья
Время чтения: 5 минут
Многие жилые помещения в РФ находятся в собственности нескольких владельцев. Например, после приватизации или оформления наследства. Как зарегистрировать на такую жилплощадь третье лицо и нужно ли для прописки согласие всех собственников – острый вопрос для самих хозяев, их родственников и знакомых. Закон категоричен – разрешение владельцев нужно. Однако для любого правила есть исключения.
Алгоритм прописки
Российское законодательство вменяет гражданам в обязанность уведомлять государство о своем месте нахождения. В народе это называется пропиской, в государственных актах – регистрацией по месту проживания (пребывания).
Алгоритм, по которому можно прописать человека, если в квартире два собственника или один, – стандартный. Для этого нужно:
- собрать пакет бумаг:
- паспорт,
- основания для проживания,
- разрешение хозяев (если регистрация не в свое жилье),
- домовая книга (не обязательно);
- посетить ответственные органы, заполнить заявление. Можно воспользоваться порталом Госуслуги;
- через 3-8 дней прийти за паспортом.
Порядок действий может дополняться в зависимости от ситуации.
Читайте больше о том, как прописаться в квартиру.
Регистрация без разрешения владельца: возможна ли в принципе
Человек, который впервые сталкивается с проблемой регистрации не в своем помещении, задается вопросом, можно ли прописаться в квартире без согласия собственника вообще, или этот пункт обязателен при любых условиях.
Ответ стоит искать в законодательстве. Так, нормативные акты говорят, что разрешение владельцев жилплощади на регистрацию третьих лиц обязательно. Выражается оно в момент подачи заявления на прописку в письменном виде.
Если нет возможности присутствовать лично, подается нотариально заверенная письменная позиция собственника. Образец ее оформления можно посмотреть ниже.
Постоянная или временная прописка без согласия собственника квартиры возможна только в случае регистрации несовершеннолетнего ребенка к своим родителям (или одному из родителей). В таком случае ни у кого не требуется спрашивать разрешения. Не имеет также значения, есть ли у мамы (папы) право собственности на это помещение.
Прописать, не спрашивая, можно себя в свою же квартиру (или ее часть).
Вот, собственно, и все, кто может прописаться в квартиру без согласия собственника.
Разрешение всех хозяев на регистрацию посторонних лиц
Заручиться разрешением владельцев на регистрацию в жилье нужно независимо от типа прописки: временная или постоянная.
Напомним, что постановка на учет по месту проживания подразумевает наличие штампа в паспорте.
Если паспорта нет (ребенок до 14 лет, например) выдается свидетельство по форме №8. Постоянная прописка – бессрочна.
Подтвердить факт регистрации по месту пребывания можно с помощью свидетельства по форме №3.
В таком случае всегда подразумевается ограниченность в сроках. Несмотря на это нужно согласие всех собственников, если регистрация временная.
Имеет значение также статус владельца жилплощади – это физическое лицо, государственные органы или муниципалитет.
Так, если дом находится в частной собственности (приватизирован, куплен, подарен, получен в наследство и прочее), то действует стандартное правило: разрешение владельцев нужно всегда. Исключением является лишь случай с пропиской несовершеннолетних: здесь согласие второго собственника на прописку, также, как и всех остальных, не нужно.
Если жилье относится к муниципальной собственности, то владельцем выступает государство или муниципалитет. Жильцы проживают здесь на основании договора социального найма. Разрешения нужно просить у основного нанимателя жилья (с кем заключен договор). Также все прописанные на этой жилплощади не должны быть против регистрации третьего лица.
В таком случае, вопрос, нужно ли согласие на прописку других собственников, неактуален, поскольку их просто нет. Квартира – не их владение, а временно используемое жилье на основании договора, который заключается с одним владельцем.
Если не согласен только один
Спорные вопросы возникают, когда хозяев несколько и нужно согласовывать вопрос с каждым из них. Чтобы не приходить толпой в миграционные органы, оформляется один документ за подписью всех.
Частый случай – когда двое хозяев согласны, а третий – нет. В таком случае возникает вопрос, можно ли прописаться в квартире без согласия одного из собственников.
Ответ преимущественно отрицательный для частных домовладений.
Если, например, мать, отец и сын являются владельцами жилья, и сын хочет прописать свою супругу, то сделать это можно только с письменного разрешения обоих родителей. Если, например, отец против, сделать это невозможно.
Для выхода из ситуации можно:
- подарить часть своей доли в имуществе человеку, которого хочется прописать, например, супруге;
- в суде доказать, почему нужно зарегистрировать конкретного человека в жилье даже без согласия всех ее владельцев,
- разделить большие апартаменты через суд на доли.
Иначе обстоят дела с социальным жильем. Согласно последним изменениям в законодательстве, вопрос, может ли один из собственников прописать кого-либо без согласия другого собственника, решается положительно, если этот «кто-то» – его близкий родственник. Понятие распространяется на:
- детей (имеется в виду совершеннолетних, до 18 лет согласия и так не нужно),
- супругов,
- родителей.
В случае бабушек и дедушек, братьев и сестер, дядей и тети степень родства считается далекой, и их регистрация происходит по стандартной процедуре, то есть надо получать разрешение всех хозяев.
Прописка в жилье с долевой собственностью
Распространена ситуация, когда дом поделен на части. Здесь возникает проблема, нужно ли согласие всех собственников, чтобы прописать человека на свою долю в квартире.
Ответ на этот вопрос зависит от планировки жилья. Так, если в доме каждый человек имеет свое документально обозначенное помещение (например, конкретную комнату) и там есть отдельный вход, то можно прописывать к себе людей без дополнительных разрешений.
Если же дом разделяется на доли абстрактно, без очерчивания границ каждого, и отдельного входа нет, то прописка происходит по стандартному алгоритму. В таком случае вопрос, может ли собственник прописаться на свою долю без согласия других собственников, решается отрицательно, поскольку владельцем жилья считается весь «коллектив», а не отдельные его участники.
Читайте подробнее о том, как происходит прописка в квартире с долевой собственностью.
Исключением опять же является прописка несовершеннолетних, которая происходит без каких-бы то ни было разрешений. Дети в любом жилье, где зарегистрирован их законный представитель (родитель, опекун или попечитель), имеют право безоговорочно становится на регистрационный учет.
А вот решение вопроса, может ли жена прописаться к мужу без согласия собственника иных долей, решается по описанным выше правилам.
Права приписанных на жилье
Многие хозяева жилья опасаются прописывать к себе других лиц (даже родственников), остерегаясь каких-либо имущественных претензий или прочих проблем со стороны зарегистрированных граждан. Чтобы успокоится, нужно почитать закон.
Права хозяев защищены. Вопрос, может ли прописанный человек прописать другого без согласия собственника, имеет положительный ответ только в случае несовершеннолетних детей. То есть никаких возможностей совершать неправомерные действия с имуществом без ведома владельцев у просто зарегистрированных нет. Подарить, продать, оставить в наследство или препятствовать вселению третьих лиц в дом они не могут.
Зарегистрированные граждане имеют на жилье только право пользования (не собственности), что подразумевает:
- проживание,
- возможность прописки детей,
- получение государственных услуг.
Рекомендуем узнать больше о том, в чем заключатся права прописанного в квартире.
Заключение
Закон предписывает получать разрешение хозяев на прописку в большинстве случаев. Без дополнительных согласований регистрируется сам хозяин, несовершеннолетние, близкие родственники (актуально только для социального жилья).
Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/nuzhno-li-soglasie-vsex-sobstvennikov.html
Нужно ли согласие всех собственников для прописки?
Семейное право > Прописка > Нужно ли согласие всех собственников для прописки?
Нередко в жилищных правоотношениях возникают ситуации, когда требуется регистрация в квартире или доме без разрешения остальных владельцев.
Но можно ли прописать человека без согласия других собственников законным способом? В каких случаях это возможно?
В данной статье мы дадим ответ на эти вопросы.
Когда возникает необходимость прописки без согласия
На 2019 год самой распространенной причиной регистрации является изменения семейного статуса одного из собственников недвижимости.
В этих случаях человек может пожелать прописать своего супруга(-у) или ребенка в квартире, совладельцем которой он является.
Однако остальные жильцы могут быть против этого. Вот в этих ситуациях и возникает вопрос – нужно ли для прописки согласие всех собственников.
Обычно необходимо прописать близких родственников (супруг, дети, родители, сестры или братья), но иногда это бывают посторонние люди.
Согласие совладельцев: необходимо или нет?
По закону, нельзя прописать какого бы то ни было человека в жилом объекте, если все совершеннолетние совладельцы не согласны с этим решением.
Но из данного правила есть исключение. Это несовершеннолетние дети одного из владельцев жилплощади.
Согласно российскому законодательству, такого ребенка можно прописать в квартиру без согласия второго собственника. Регистрируется он по месту жительства родителей или опекунов.
Если родители ребенка проживают отдельно или разведены, то для его регистрации на жилплощади родителя, с которым он находится, требуется согласие второго супруга.
Исключением считаются случаи, когда второй родитель умер, без вести пропал или лишен родительских прав.
Во всех остальных случаях обязательно требуется письменное согласие всех владельцев. Но при наличии определенных обстоятельств оформить прописку можно через суд и без их разрешения. Однако положительные решения по таким делам принимаются редко.
Законно прописать в квартире совершеннолетнего человека можно только в жилой недвижимости, находящейся в долевой собственности.
В этом случае совладелец, желающий прописать в квартире или доме другого человека, должен отдать ему в дар часть своей доли.
Это единственный законный способ новому совладельцу оформить регистрацию без согласия других дольщиков. Но следует помнить, что в этом случае выписать данного человека уже не получится, так как он становится полноправным совладельцем.
Жилплощадь социального типа
До 2013 года на ведомственную и муниципальную жилую недвижимость, находящуюся в соцнайме, распространялись те же самые запреты, что и для объектов долевой собственности, т.е. прописать без согласия всех проживающих можно было только несовершеннолетних детей.
Но потом по инициативе Минстроя данные правила были пересмотрены. В настоящий момент прописка в коммунальной квартире без согласия соседей возможна.
Если один из нанимателей соцжилья решил зарегистрировать своего супруга, родителей или других родственников, то ему больше не требуется разрешение наймодателя и других нанимателей.
Все что надо в таких случаях, это ходатайство в письменной форме, в котором он просит прописать члена семьи по месту своего проживания без согласия других жильцов.
Однако и здесь есть правила. Прописать таким образом можно только супругов, детей и родителей.
На сестер, братьев, дедушек, бабушек, тетей и дядей данное правило не распространяется.
При регистрации будут учитываться также санитарные и социальные нормы. Если на территории жилплощади уже прописано предельное количество людей в соответствии с ее метражом, то зарегистрировать там можно лишь ребенка несовершеннолетнего возраста.
В этом случае наличие согласия остальных нанимателей не имеет значения.
Важные особенности регистрации
Необходимо помнить, что даже если человека можно прописать на свою долю без согласия других дольщиков, то это дает ему не право распоряжаться как-то данным жильем, а лишь использовать его для проживания.
Он не может продать квартиру, заложить или подарить, даже при наличии согласия остальных собственников, так как он всего лишь там зарегистрирован, а не является собственником.
Но родившийся у него ребенок также может быть прописан на данной жилплощади.
:
Источник: http://semeinoe-pravo.net/mozhno-li-propisat-cheloveka-bez-soglasiya-drugih-sobstvennikov/
О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
Можно ли прописать человека в квартире без согласия других собственников, зависит от конкретной ситуации. По закону все владельцы недвижимого имущества должны дать свое согласие, и только после этого можно регистрировать нового жителя.
Однако бывают ситуации, когда один или все собственники против данной процедуры. Только в конкретных ситуациях можно прописать в квартиру без согласия других людей.
Поэтому стоит точно знать, как зарегистрировать людей, если не удалось получить разрешение от иных владельцев.
О прописке
Сейчас временная регистрация требуется всем людям, потому как ее отсутствие приводит к социальным ограничениям. Однако не у всех есть своя жилплощадь, где можно было бы встать на учет. В этом случае можно получить согласие на прописку у родственников или у близких друзей. Тогда можно будет встать на учет в чужой квартире, главное, чтобы все владельцы были согласны.
Учитывая тот факт, что прописанных людей может быть несколько, придется договориться с каждым из них. Именно по этой причине и появляются трудности, так как не всегда другие владельцы желают принимать нового жильца. В подобной ситуации, безусловно, будет проще найти другой дом, где удастся встать на учет.
Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость.
Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная.
Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.
Когда согласие не нужно
Есть только несколько законных случаев, когда согласие всех собственников не требуется. В первую очередь речь идет об обладателе доли. Если человек считается собственником, то он может легко прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на подобное право.
Нужно ли согласие, если регистрируется несовершеннолетний? Данная ситуация напрямую зависит от того, где проживают его родители. Если мама или отец имеют долю в квартире или просто обладают постоянной пропиской, то тогда они могут прописывать своих детей по данному адресу. Причем делать это можно без согласия второго собственника.
Важно! Ребенка можно прописать только по тому адресу, по которому зарегистрирован хотя бы один из родителей. Не допускается ставить на учет там, где живут только близкие родственники или посторонние люди.
Для временной регистрации ребенка тоже согласие прописанных собственников не потребуется. Встать на учет необходимо, если семья остается в другом городе более чем на 90 дней.
Отметим, что при аренде жилья по временной прописке можно находиться до пяти лет в ином месте. Если у супругов есть ребенок, то его потребуется отдать в садик или в общеобразовательное учреждение.
А для этого нужна хотя бы временная прописка, для которой не обязательно иметь доли в жилище.
Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга. Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.
Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие собственника жилья, то в случае с ребенком данное действие можно считать незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже надо обратиться в суд. Таким образом, удастся привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, и все-таки прописать своего ребенка.
О возможности прописки
Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.
Всего есть два варианта, как решить проблемы с прописываемым гражданином. Но предварительно необходимо обдумать, насколько сильно нужно зарегистрировать у себя человека. Потому как оба способа являются достаточно непростыми.
Что можно сделать:
- Выделить долю в квартире, уступив часть от своей собственности. В этом случае не важно, сколько человек принадлежит в квартире, главное, чтобы он являлся владельцем. После этого он сможет без проблем зарегистрироваться, не получая от кого-либо разрешение. Однако нужно понимать, что выписать данную личность уже не удастся, потому как у него будут права на недвижимость.
- Выделить в натуре собственную часть недвижимости. Подобное, в основном, возможно только в частном доме. Для этого потребуется выделить отдельный вход, чтобы удалось обозначить свою часть владения. Тогда уже 1 собственник сможет сам решить, кого на своей территории прописать.
Немного другой оказывается ситуация, когда прописка осуществляется в муниципальную квартиру. По закону, если личность является нанимателем, то он может без согласия прописанных людей зарегистрировать своих детей, супруга и родителей. Ему нужно будет подтвердить наличие близкого родства, и тогда удастся поставить на учет людей.
Что нужно
Мы уже разобрались в вопросе, может ли один из собственников жилища зарегистрировать личность без согласия прописанных владельцев. Теперь стоит запомнить, какие документы потребуются для того, чтобы осуществить данную процедуру. Опять же, начинать не следует только в том случае, если разрешено законом не спрашивать разрешение, когда собственников не менее 2-х.
Потребуется обратиться в государственный орган, причем можно выбрать наиболее удобный для себя. Обращаться допускается в ГУВМ, Многофункциональный центр или в жилищные учреждения. Могу отметить, что стоит сразу подготовить полный перечень документов. Потому как заявление без официальных бумаг не принимают.
Что нужно:
- Заполненное заявление. Бланк можно скачать в интернете или попросить в государственном органе.
- Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
- Паспорт прописываемого лица. Если это ребенок, то необходимы документы одного из родителей.
- Выписка с лицевого счета.
- Свидетельство о рождении малыша (если прописывают несовершеннолетнего).
- Свидетельство о браке или о разводе.
- Согласие от второго родителя на регистрацию (нужно для прописки детей, когда она осуществляется по адресу только матери или отца).
- Договор аренды жилья (нужен на временную регистрацию).
- Письменное согласие от других собственников (если все-таки удалось получить разрешения).
Сотрудник ГУВМ обязательно проверит заявление и поданные документы. Если все в порядке, то тогда их примут и заберут паспорт. Как правило, уже в течение трех дней ставят отметку о прописке по конкретному адресу, но процесс может затянуться и до недели. После этого человеку останется только прийти за паспортом и проверить наличие печати.
Участвовать в процедуре должен как прописывающийся человек, так и собственник(и) жилища. Если кто-либо не может лично присутствовать, то тогда потребуется подготовить доверенность. Назначив представителя, можно будет не приходить лично в государственный орган. Процедуру осуществят на основании доверенности, если она будет правильно заполнена. Порядок действий от этого не изменится, дополнится только перечень бумаг.
Источник: https://kvadmetry.ru/propiska/cheloveka-bez-soglasiya-drugih-sobstvennikov.html
Временная регистрация если в квартире два собственника
С данной просьбой лучше обращаться непосредственной в отдел паспортного стола или УФМС, но также имеется возможность сделать письменный запрос, однако, обрабатываться он будет значительно дольше, следовательно, и результат будет получен через больший промежуток времени, нежели в случае прямого обращения в организацию. При оформлении документов на постоянную прописку обязательно присутствие владельца жилья, причем у него должен быть паспорт и заверенное нотариусом согласие на прописку. При обращении к нотариусу также необходимо присутствие владельца жилья, так как нотариус сверяет данные с паспортом и другими документами, удостоверяющими личность. Без ведома собственника нельзя прописать кого-либо кроме детей. Образец заявления на временную регистрацию Как временно выписаться из квартиры или дома? Действительно, иногда возникают ситуации, когда необходимо выписать человека из недвижимости.
Важно Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей. Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории.
При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей.
Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.
Порча имущества Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов.
Временная регистрация в квартире с двумя собственниками
К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
- Получить свидетельство о временной прописке.
- Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке. Документы Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:
- заявление установленного образца;
- свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
- удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
- военный билет (при наличии);
- паспорт собственника;
- документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
- основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).
Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта.
Возможность прописки в долевой собственности
Что касается квартир или домов, где жилищная площадь поделена между несколькими собственниками, то при прописке необходимо присутствие всех владельцев жилья. Это правило работает как для оформления временной прописки, так и для постоянной.
Временная прописка отличается тем, что дается на срок от 90 дней до 5 лет, всё зависит от решения организации, которая её предоставляет, а постоянная прописка действует всё время проживания жильца, вплоть до его переезда и прописки на другом месте.
Процедура оформления документов Оформить прописку вы можете в отделениях паспортного стола в вашем городе, в управлении Федеральной миграционной службы, через интернет (Государственный портал Госуслуги), а также в официальных многофункциональных центрах.
В крупных городах всё большим спросом пользуются компании предоставляющие услуги в сжатые сроки, естественно, за дополнительную плату.
Возможна ли временная регистрация без присутствия собственника
При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что. Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире.
Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными.
Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.
Закон о «резиновых квартирах» Но на этом проблемы не заканчиваются.
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?
Внимание И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.Особенности оформления Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:
- получения письменного согласия всех сособственников;
- их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.
Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность. Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной.
Какие документы подготовить? Пакет документов для оформления регистрации является стандартным.
Временная регистрация если два собственника
Это:
- Паспорта совладельцев и того, кто прописывается.
- Заявление с выражением письменного согласия собственников и их подписями.
- Документы собственников на квартиру.
- Доверенность (если требуется).
Как написать заявление? Несмотря на то, что существует унифицированная форма заявления, во некоторых регионах может использоваться иной образец. Но в любом случае заявление должно содержать следующую информацию:
- данные заявителя, который оформляет регистрацию;
- адрес квартиры;
- ее статус;
- основание для вселения;
- согласие всех собственников, подтвержденное подписями.
Образец Образец заполнения можно найти на сайте Госуслуг или на информационных стендах отделений ФМС и многофункциональных центров.
Временная регистрация если 2 собственника
Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса.
Ответственность Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями. За нарушение правил регистрации предусмотрена:
- административная ответственность;
- уголовная ответственность.
Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет. Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.
Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них.
Право ребенка жить и воспитываться в семье 1. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). 2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Статья 56 Семейного кодекса РФ,Право ребенка на защиту1.
Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Статья 64 Семейного кодекса РФ,Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей1.
Почти все эти организации занимаются выдачей липовых документов, которые не имеют никакой ценности. Та небольшая часть, что выдает настоящий документ по прописке, делает это в те же сроки, что и федеральные организации, а то и дольше. Обращайтесь только в государственные организации по оформлению документов.
Прежде чем идти в одну из вышеперечисленных организации, необходимо собрать все документы, которые нужно предоставить при оформлении прописки.
Паспорт прописываемого и владельца жилья, документ, подтверждающий права на собственность (это также может быть и договор социального найма), заявление по форме 6, которое обычно заполняется уже непосредственно в процессе прописки, а также, выписка из домовой книги или лицевого счета, в случае если жильё считается социальным.
Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/vremennaya-registratsiya-esli-v-kvartire-dva-sobstvennika/