Ограничение прописки собственником — детали

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

• оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
• даты срока регистрации в документах;
• отказ в добровольном выселении;
• аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-regitsraciya.html

Сколько человек можно прописать в квартире — ограничения по метражу

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Сколько человек можно прописать в квартире — ограничения по метражу

В настоящее время, прописка как таковая уже не существует. Сейчас это действие трактуется как, регистрация по месту жительства. Законодательством РФ определены понятия:

• Жилой собственности. Это может быть квартира, дом, комната либо любое другое помещение, характеризующееся как жилое;
• Собственника, как распорядителя принадлежащей ему на законных основаниях собственностью.

Возможность регистрации третьих лиц (не собственников) на территории собственника, например, в квартире, определяется по-разному. В зависимости от разновидности определенного права собственности.

• Регистрация в муниципальном и ведомственном жилье
• Регистрация при долевой и единоличной собственности квартиры
• Пробел в законодательстве о регистрации по месту жительства
• Фиктивная регистрация

К муниципальному жилищу относятся жилые помещения, используемые посредством договора социального найма или предоставленное военным органом.

В этих случаях законодательно предусмотрено лимитированное количество регистрируемых людей на жилплощади по квадратным метрам.

Органы местного самоуправления используют районные коэффициенты. Эти показатели необходимы для установления лимита по жилплощади. Например, в городе Саратове, в квартире площадь которой составляет 40 кв. м можно зарегистрировать только два человека.

Так как на одного человека выделяется 16 кв. м. Эти 16 кв. м и будут являться районным коэффициентом лимита метража при регистрации.

В других районах и городах лимит метража составляет от 6 кв. м и выше, но самый максимальный порог не может превышать 16 кв. м.

Важно! Прописка в муниципальное жилье родственников возможна, даже если не позволяют квадратные метры. Но это реально сделать при едином согласии всех остальных проживающих в этом жилье. СТ. 70 Жилищного кодекса РФ.

В ведомственных квартирах регистрация возможна лишь с письменного разрешения органа, выдавшего данную жилую площадь.

Чаще всего такие квартиры выдаются военными организациями, семьям, в которых один из членов семьи имеет непосредственное отношение к вооруженным силам Российской Федерации.

Регистрация при долевой и единоличной собственности квартиры

В приватизированную квартиру можно прописать неограниченное количество человек и никто не вправе препятствовать этому.

Это утверждение основано на законодательстве по приобретению недвижимого имущества в собственность согласно ст. 288 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ, по распоряжению, владению и пользованию собственным жильем.

В случаях с долевой собственностью, регистрация может осуществляться лишь при письменном согласии всех совладельцев жилья. Если таковое согласие имеется, то прописывать, а, точнее, регистрировать можно бессчетное количество человек, руководствуясь ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Если гражданину необходимо прописаться в квартиру с долевой собственностью, но согласия от остальных собственников не имеется, то ему нужно оформить договор дарения. Например, у девушки Н, имеется доля в квартире, она хочет прописать туда своего брата Г. Но согласия от остальных собственников этого жилья нет, а, значит, прописка невозможна.

В этом случае Н. имеет все основания подарить часть жилплощади от своей доли брату. Тогда Г. становится собственником жилья и автоматически регистрируется по месту жительства.

Пробел в законодательстве о регистрации по месту жительства

Увы, или, наоборот, к счастью, но пробел в законе о прописке по месту проживания граждан РФ имеется и немаленький.

Говоря просто, если гражданин на законных основаниях приобрел жилье в собственность у государства, то он имеет полное безоговорочное право регистрировать там несчетное количество других граждан для постоянной прописки.

Так как это жилье является приватизированным, то ограничений в требуемых метражах, как при муниципальной собственности, нет. Многие аферисты точно так и поступают. Приобретают небольшую комнату или квартиру и устраивают регистрационный конвейер.

Отследить данные действия не составляет труда, но регламента о нарушениях на этот случай не имеется, за исключением одного — ложной регистрации.

Фиктивная регистрация

Понятие фиктивная регистрация целиком определено в ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ. За нарушения положений этой статьи, а именно если граждане прописаны на какой-либо жилплощади, но по факту там не проживают, правоохранительные органы вправе:

• Наложить штраф в размере от 100 тысяч рублей до 500 тысяч;
• Наложить штраф в размере заработной платы за последние 2-3 года;
• Осуществить принуждение к выполнению общественных работ длительностью до трех лет;
• Лишить права занимать определенный пост, а также заниматься отдельными формами трудовой деятельности;
• Лишить свободы сроком до трех лет максимально.

Стоит отметить, что регистрация:

• Супругов;
• Детей;
• Родителей;
• Бабушек и дедушек собственника, не требует письменного подтверждения от ЖКХ или от соседей о фактическом проживании на указанной жилплощади.

Даже если указанные лица там не проживают их регистрацию оспорить не вправе ни юридические, ни гражданские лица.

Важно! При расторжении брака, если один из супругов являлся собственником, а другой был просто зарегистрирован на этой территории, то при разводе на основании ст.31 п.4 Жилищного кодекса РФ право использовать жилое помещение, а также в дальнейшем проживать в нем гарантировано государством.

Если третьи лица, зарегистрированные по определенному месту жительства, не имеют возможности доказать своего фактического пребывания там, уголовное дело возбуждается автоматически согласно вышеупомянутой статье УК РФ.

Доказательствами могут являться:

• Сведения от соседей;
• Отметка на платежных документах по коммунальным оплатам;
• Справка с ЖКХ о местонахождении и пребывании требуемого лица в данной квартире.

Если же прописанный гражданин, не являющийся собственником и фактически не проживающий по адресу прописки, появляется там хоть изредка, то уголовное дело не возбуждается.

Таким образом, подытожив все упомянутое выше, можно сделать вывод, что прописывать в собственное жилье, даже при долевом участии жильцов, можно неограниченное количество человек, если это жилье не является муниципальной или ведомственной собственностью.

Смотрите видео о правилах регистрации по месту жительства и о фиктивной прописке:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/propiska/skolko-mozhno-propisat.html

Последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

• временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
• данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

• существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
• временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаяхвыписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

• при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
• при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
• ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

• отказ в добровольном выселении;
• асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
• оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Источник: https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika

Ограничения при регистрации постоянной прописке

Ппри временной регистрации лицо не имеет никаких прав на собственность. В чем схожесть? Между тем, данные способы определения жительства имеют и некоторые сходства:

• нет ограничений по сроку действия;
• любая прописка осуществляется только при согласии законного собственника квартиры;
• во всех случаях необходимо оплачивать свою долю коммунальных услуг;
• постоянная прописка требуется всем, как и временная, если лицо находится на определенной территории более 90 дней;
• прописка любого вида позволяет получать полагающиеся по законодательству услуги.

Условия для получения Для иностранных граждан и граждан Российской Федерации условия получения прописки, как временной, так и постоянной, имеют некоторые отличия.

В день обращения заявителю будет выдан специальный вкладыш, после чего в течение от трёх до восьми дней будет получен бланк соответствующего свидетельства о регистрации человека. При этом нет необходимости выписываться с постоянного места прописки.

Если собственников у жилой недвижимости несколько, нужно получить согласие на регистрацию у каждого их них.
Становление на временный учёт является полностью бесплатным для граждан Российской Федерации.

Кроме того, если лично явится в один из перечисленных выше органов не получается, можно отправить заявление с документами почтой или через сайт государственных услуг.

Постоянная прописка для граждан рф за 3 дня

Процедура оформления Временная и постоянная прописка – это два разных понятия, отличие которых касается и процедуры их оформления. Например, прописаться временно по месту своего пребывания можно при выполнении следующих действий:

• Сбор и подготовка необходимых документов (личный паспорт или свидетельство о рождении для малолетнего лица, заполненная форма заявления на прописку с подписями заявителя и собственника жилой площади, правоустанавливающие бумаги на объект жилой недвижимости, к примеру, договор социального найма, свидетельство прав владения, договор найма, прочее);
• Передача документов в соответствующий орган.

Обращаться необходимо в Федеральную миграционную службу по месту расположения жилья, главное управление по миграционным вопросам при МВД или Многофункциональный центр.

Разница между пропиской и временной регистрацией

А вот если права собственности нет, то он не сможет проводить никакие операции: ни продавать, ни сдавать, ни прописывать кого-либо, ни решать жилищные вопросы с ЖЭКом или другими организациями.

Тогда зачем собственнику временная прописка? А затем, чтобы он мог обратиться в поликлинику, устроиться на работу, отдать ребенка в школу или детский сад.

Гражданин, не имеющий временной регистрации, не имеет практически никаких прав.

Важно

Разве что медицинскую помощь сможет получить только при обоснованном вызове «Скорой помощи», а в поликлинике могут и не принять. Но не нужно полагать, что со временной пропиской появятся абсолютно все права. Стать индивидуальным предпринимателем и открыть свою торговую точку не получится, а вот зарегистрировать автомашину или получить загранпаспорт можно.

Жилищный консультант

Для этого поговорите с собственником жилья о том, что вам нужно оформить обязательно. Ведь законом прописано, что по истечении 90 суток может быть наложен штраф на собственников и гостя, если последним не будет оформлена (врем. и постоян.) регистрация.

В чем разница здесь? Предположим, что-то произойдет рядом с домом, сотрудники полиции будут допрашивать всех жильцов.
Какие могут быть вопросы к гостю, помимо случившегося? Конечно же, о том, что он здесь делает. Не стоит усложнять жизнь ни себе, ни хозяевам. Как получить прописку на новом месте? Сначала поговорим о временной регистрации.

Здесь все намного проще. Достаточно обратиться в паспортный стол или в МФЦ района, чтобы получить список необходимых документов.

Постоянная регистрация

Если же человек проживает свыше 3-х месяцев (90 суток и более), то ему обязательно нужно сделать регистрацию, какую именно – зависит от обстоятельств и решения гостя и наймодателя.

Для граждан РФ Заявителям, проживающим в пределах России, для получения постоянного места жительства, рекомендуется посетить местный орган ФМС с необходимым пакетом документов. Если лицо не является прямым собственником помещения, то ему следует заручиться поддержкой законного владельца квартиры.

Срок оформления документов – три рабочих дня. Когда гражданин временно переезжает в другой населенный пункт, то ему по истечении трех месяцев следует оформить регистрацию по месту пребывания, если требуется, то можно сделать это и раньше. Свидетельство о регистрации на определенный период выдается в течение 3 дней.

Для иностранцев Все иностранные граждане, собирающиеся находиться на территории России более 7 суток, должны пройти процедуру регистрации.

Два термина регулируются Федеральным Законом № 5242-1 от 1993 года, в котором определяется право гражданина на свободное перемещение, выбор постоянного и временного адреса в пределах РФ, а также правилами выписки лиц с учета по месту жительства и по месту регистрации от июля 1995 года. Разница между пропиской и временной регистрацией заключается, прежде всего, в сроке пребывания:

• временная прописка обычно осуществляется при неопределенном сроке жительства в данном населенном пункте;
• если гражданин хочет поменять место жительства и обосноваться на новом месте, то ему следует оформлять постоянную прописку и выписываться по старому адресу.

Что это? Постоянная регистрация – это специальная отметка в паспорте о проживании гражданина по конкретному адресу, она не имеет ограничений по сроку.Чем отличается от временной Постоянная прописка не имеет сроков нахождения по адресу нахождения.

В этом ее основное отличие от временной, которая имеет ограничение по сроку – проживание возможно только в течение 90 дней и автоматически аннулируется, если собственник или пользователь помещения повторно не отправил заявления о продлении срока регистрацию. Существуют некоторые ограничения для временной прописки.

В ней нет необходимости, если гражданин проживает фактически по другому месту жительства, но в том же районе, что и оформлена постоянная прописка. Аннулировать бессрочную регистрацию не требуется при временной постановки на учет по другому месту жительства.

Внимание

Выделяются также такие особенности:

• возможность пользования помещением без ограничений по его прямому назначению – для проживания;
• принятие участие в приватизации при оформлении собственности на квартиру;
• прописка близких родственников и несовершеннолетних детей на своей жилплощади.

Постоянная прописка осуществляется для детей лиц, имеющих право на жилую площадь, без ограничений по соблюдению нормы жилого помещения. Согласие других жильцов или собственников не требуется, даже если владение осуществляется долей в дробной доле: от 1/2 до 1/4, 1/8, 1/16, 2/5 и т.д. Интересно: при смене места жительства учредители организаций должны подать уведомление об этом в налоговые органы.

Источник: http://kodeks-alania.ru/ogranicheniya-pri-registratsii-postoyannoj-propiske/

Подводные камни при временной регистрации — в 2019 году, риски для собственника

По статистике уровень жизни населения в крупных населенных пунктах выше, чем в маленьких городках и деревнях. Поэтому многие наши сограждане ищут счастья, переезжая в мегаполисы. Здесь больше шансов найти высокооплачиваемую работу и построить карьеру. Но жилищный вопрос удается решить не сразу.

Но владелец недвижимости, который решил временно прописать в своей квартире чужих людей, несет определенные риски и материальные затраты. Итак, какие существуют подводные камни при временной регистрации для собственника имущества?

Определение понятий

Человек с временной регистрацией имеет право в течение определенного срока числиться по конкретному адресу. Многие считают, что он и должен проживать в данной квартире. Но законом не закреплена обязанность собственника жилья давать ему крышу над головой.

Получить временную прописку можно и в общежитиях семейного типа. Как правило, при государственных заводах и фабриках они обязательно есть. В этой ситуации человек будет жить по месту регистрации.

В крупных городах временную прописку можно получить за определенную сумму денег. Частные лица на этом зарабатывают, взамен получая вознаграждение.

Для временной прописки должны быть соблюдены ряд требований:

• владелец жилья и все проживающие в нем должны дать свое согласие;
• если имущество находится в долевой собственности, то все его совладельцы дают разрешение;
• потребуется разрешение кооператива, если проживающий не является его членом;
• разрешение юридического лица или организации, отвечающей за объект недвижимости.

Данные требования закреплены на законодательном уровне. На практике же достаточно выполнить только первые два пункта. Если прописка будет даваться в муниципальном жилье, то наймодателя нужно проинформировать в письменном виде. Но муниципалитет может в этом и отказать. причина — недостаточное количество метров, положенных на каждого проживающего человека.

Если клиент проживает в другом населенном пункте больше трех месяцев без прописки, то ему нужно будет оплатить штраф в размере 2000 рублей. Он может не взиматься только в том случае, если человеку отказали в предоставлении временной регистрации в письменном виде.

Самыми распространенными причинами отрицательного решения являются:

• недостаточное количество квадратных метров;
• имущество не пригодно для проживания;
• паспорт гражданина России недействителен;
• запрет наймодателя.

Таким образом, если планируется переезд в другой населенный пункт, нужно заранее подумать о том, где получить временную прописку. Нужно быть очень острожным, так как найдется немало мошенников, которые возьмут за свои услуги деньги, но документы так и не подготовят.

Образец заявления на временную регистрацию

Права и обязанности прописанного человека

Наличие временной прописки не дает человеку право претендовать на право собственности на данное жилье в будущем. Она предоставляет только право на проживание в этой квартире на определенный срок.

Согласно действующему законодательству владелец временной прописки не несет никакой ответственности за оплату коммунальных услуг. А наличие долгов не грозит ему выселением. Поэтому нужно заранее обговорить обязанности проживающего, еще лучше – оформить письменный договор.

Права и обязанности собственника жилья

Как выше было указано, временная регистрация может быть предоставлена только с согласия всех собственников приватизированного жилья.

Права владельцев имеют первоочередное значение по сравнению с временно прописанными лицами. Это означает, что собственник может выселит своих новых жителей по своему усмотрению.

Владелец имущества, в котором проживают «временщики», продолжает нести полную ответственность за его использование и выполнение всех обязанностей.

Какие могут быть подводные камни при временной регистрации

Временная прописка не дает право на владение жильем. Но все же некоторые подводные камни при временной регистрации есть. В реальности новый жилец может доставить немало проблем владельцу. Он имеет право проживать на этой жилплощади и делать все, что ему захочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя. А такие мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами.

Собственники, которые пустили на свою жилплощадь временных жителей, не должны оплачивать за них никаких взносов. Гражданин России не должен вносить госпошлину за временную прописку. Данное требование распространяется только на иностранцев. Но это обязанность последних, а не владельца жилья.

Размер платежа в бюджет оставляет 2000 рублей.

Желательно, чтобы владелец жилья лично был при подаче заявления на проведение временной регистрации. Он должен его подписать и проконтролировать сроки, на которые она дается.

При этом стоит обратить внимание на регистрацию родителей и их несовершеннолетнего ребенка.

Если в ближайшем будущем планируется продажа имущества, то не стоит никому давать временную регистрацию. В противном случае заключение сделки может очень сильно осложниться. Продать квартиру даже с временным жильцом просто невозможно. Кто захочет приобрести имущество, в котором уже кто-то проживает? При этом он имеет на это абсолютно законные основания.

И это не все минусы. Если ваш жилец взял банковский кредит и не погашает его, то скоро на вашем пороге появятся коллекторы. А общение с ними никакого удовольствия не принесет. На ваш адрес будут присылать и неоплаченные квитанции за различные правонарушения, например, за уклонение от службы в армии.

Кто платит ЖКХ

Еще один недостаток для собственника квартиры – увеличение стоимости коммунальных услуг. Если новый житель не только прописан на бумаге, а еще и проживает в квартире, то сумма оплаты по счетам возрастет.

Чтобы избежать подобных затрат, нужно решить этот вопрос в письменной форме. А точнее – составить с новым жильцом договор аренды.  Устная договоренность никак не защитит права владельцев жилья.

В договоре аренды необходимо указать следующую информацию:

• дату оформления соглашения;
• персональные данные арендодателя и арендатора;
• адрес квартиры, в которой дается временная регистрация;
• срок проживания нового жильца;
• размер платы за проживание, включая и коммунальные платежи;
• обязанности обеих сторон.

Арендодатель должен предоставить жилье, которое пригодно для проживания, а арендатор в свою очередь должен использовать его по назначению. Договор не нужно заверять у нотариуса. Он имеет юридическую силу и вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Главное, чтобы в него были включены все необходимые пункты.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Образец свидетельства о рождении

Особенности прописки ребенка

Временная прописка может потребоваться не только взрослым, но и несовершеннолетним. Например, для получения документов, устройства в образовательное учреждение, обращении в больницу, оформления различных социальных выплат. Для регистрации ребенка его документы подаются вместе с бумагами его родителей.

В пакет документов обязательно входит:

• заявление, составленное законным представителем несовершеннолетнего;
• копия свидетельства о рождении;
• копия гражданского паспорта, если ребенку исполнилось больше 14 лет.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все предоставленные бумаги и выдают свидетельство о временной регистрации. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он может быть прописан только по адресу регистрации своих родителей. Владелец имущества даже может не знать, что прописал к себе в квартиру детей, если он дал согласие на регистрацию его родителей.

Нюансы для иностранцев

Предоставление временной прописки иностранцам также может иметь негативные последствия. Никто не застрахован от того, что к новому жильцу не приедут его родственники. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить факт наличия иждивенцев у иностранца. Даже если вы этого не сделали, то всегда найдется способ выписать своего жильца на законных основаниях.

Когда можно выписать

За собственником имущества остается право выписать «временщика» в таких ситуациях:

• регулярных жалобах со стороны соседей;
• квартиросъемщик ведет асоциальный образ жизни;
• не оплачивается арендная плата;
• жилплощадь используется не по назначению;
• закончился срок временной регистрации;
• собственник принял решение продать или подарить квартиру.

Оптимальный вариант, когда обе стороны решили вопрос мирным путем. Но если квартирант отказывается покидать жилье, то нужно будет обращаться в суд. А это уже несет дополнительные затраты для арендодателя.

На свое усмотрение владелец жилья имеет право досрочно отменить временную регистрацию. Но для этого нужно обратиться в соответствующие структуры. Пусть на права собственника временный квартирант и не может претендовать, но все же большие неприятности может доставить. Поэтому нужно быть предельно осторожным.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/podvodnye-kamni-pri-vremennoj-registracii/