Требования к ИТП в жилых домах

Инженерные системы

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) сегодня широко применяются при монтаже современных систем отопления.

Они позволяют обеспечивать стабильное и качественное теплоснабжение и дают существенную экономию.

Поэтому потребителям полезно знать, как работает ИТП в многоквартирном доме, и какой эффект может дать его внедрение.

Назначение и устройство теплового пункта

ИТП представляет собой модульный комплект оборудования, предназначенный для обеспечения централизованного отопления здания.

Он устанавливается в подвале и обеспечивает распределение тепловой энергии между потребителями, а также автоматическое поддержание заданных параметров системы отопления.

Чтобы понять принцип его действия, нужно знать, как устроен индивидуальный тепловой пункт. В состав современного ИТП входят следующие основные компоненты:

• пластинчатые теплообменники для передачи тепловой энергии;
• насосное оборудование;
• комплект запорной и регулирующей арматуры;
• счетчик тепловой энергии, контрольно-измерительные приборы;
• контроллеры для обеспечения автоматизированного управления;
• щиты электроуправления.

Принцип действия индивидуального теплового пункта

Источником тепловой энергии для ИТП служит централизованная сеть теплоснабжения, а источником водоснабжения — водопроводная сеть.

Холодная вода подается в индивидуальный тепловой пункт и нагревается при помощи пластинчатого теплообменника, по одному из контуров которого проходит горячий теплоноситель. После нагревания вода подается в систему отопления здания и в сеть горячего водоснабжения.

Подача воды осуществляется при помощи насосов. Схема ИТП включает отдельные модули для сети отопления и ГВС. Поэтому данные системы функционируют независимо друг от друга.

Оборудование ИТП обеспечивает возможность интеллектуального управления отоплением и горячим водоснабжением.

Температура воды в каждой из систем поддерживается строго в заданных пределах, независимо от посторонних факторов, в том числе температуры наружного воздуха.

Поддерживается постоянный контроль и регулирование давления и расхода воды в каждой из систем.

Учитывая, как работает тепловой пункт, его внедрение дает следующие основные преимущества:

• автоматическое регулирование теплового режима;
• работа систем отопления и ГВС в оптимальном режиме;
• регулировка давления;
• высокое качество теплоносителя и горячей воды, источником которых служит питьевая вода из водопровода;
• значительная экономия затрат на теплоснабжение (до 50%) за счет использования узла учета тепловой энергии и автоматического регулирования температуры теплоносителя.

Компания «Акрукс-Про» предлагает услуги по устройству ИТП в многоквартирных домах.

Источник: http://www.akruks.net/article/ustrojstvo_inzhiniringovyh_sis/p447-kak_rabotaet_itp_v_mnogokvartirnom_dome/

Сп 124.13330.2012 тепловые сети. актуализированная редакция снип 41-02-2003, сп (свод правил) от 30 июня 2012 года №124.13330.2012

СП 124.13330.2012

____________________________________________________________________
Текст Сравнения СП 124.13330.2012 со СНиП 41-02-2003 см. по ссылке.- Примечание изготовителя базы данных.

____________________________________________________________________

ОКС 91.140.10

Дата введения 2013-01-01

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г.

N 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила разработки — постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г.

N 858 «О порядке разработки и утверждения разработки и утверждения сводов правил».

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Открытое акционерное общество «Объединение ВНИПИэнергопром» (ОАО «ВНИПИэнергопром») и другие специалисты

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 30 июня 2012 г. N 280 и введен в действие с 1 января 2013 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 124.13330.

2011 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»

Информация об изменениях к настоящему своду правил публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минрегион России) в сети Интернет

Введение

При разработке свода правил использованы нормативные документы, европейские стандарты (EN), разработки ведущих российских и зарубежных компаний, опыт применения действующих норм проектными и эксплуатирующими организациями России.

Работа выполнена: И.Б.Новиков (руководитель работы), A.И.Коротков, д-р техн. наук В.В.Шищенко, О.А.Алаева, Н.Н.Новикова, С.В.Романов, Е.В.Савушкина (ОАО «ВНИПИэнергопром»); канд. техн. наук В.И.Ливчак, А.В.Фишер, М.В.Светлов, канд. техн. наук Б.М.Шойхет, д-р техн. наук Б.М.Румянцев; Е.В.Фомичева; Р.В.Агапов, А.И.Лейтман (ОАО «МТК»).

1 Область применения

1.

1 Настоящий свод правил устанавливает требования по проектированию тепловых сетей, сооружений на тепловых сетях во взаимосвязи со всеми элементами системы централизованного теплоснабжения (далее — СЦТ).

1.

2 Настоящий свод правил распространяется на тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями) от выходных запорных задвижек (исключая их) коллекторов источника теплоты или от наружных стен источника теплоты до выходных запорных задвижек (включая их) центральных тепловых пунктов и до входных запорных органов индивидуальных тепловых пунктов (узлов вводов) зданий (секции зданий) и сооружений, транспортирующие горячую воду с температурой до 200 °С и давлением до 2,5 МПа включительно, водяной пар с температурой до 440 °С и давлением до 6,3 МПа включительно, конденсат водяного пара.

1.

3 В состав тепловых сетей включены здания и сооружения тепловых сетей: насосные, центральные тепловые пункты, павильоны, камеры, дренажные устройства и т.п.

1.

4 В настоящем своде правил рассматриваются системы централизованного теплоснабжения в части их взаимодействия в едином технологическом процессе производства, распределения, транспортирования и потребления теплоты.

1.

5 Настоящий свод правил следует соблюдать при проектировании новых и реконструкции, модернизации и техническом перевооружении и капитальном ремонте существующих тепловых сетей (включая сооружения на тепловых сетях).

2 Нормативные ссылки

Источник: http://docs.cntd.ru/document/464671675

Что такое индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ.

Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями.

Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома.

На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке.

Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

• регулировать температуру воды в системе ГВС в автономном режиме, а также в системе отопления с учетом предусмотренного графика;
• подключать системы горячего водоснабжения и отопления в доме к наружным коммуникациям;
• обеспечивать защиту системы отопления от перепадов давления в тепловой сети.

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

• автономный режим работы (минимизация количества обслуживающего персонала);
• снижение расходов на содержание установки (от 40 до 60%);
• сокращение затрат на оплату теплоэнергии (до 30%);
• удобство монтажа;
• низкий уровень шума при функционировании;
• уменьшение теплопотерь до 15% за счет отсутствия ошибок при наладке режимов;
• возможность привлечения работников с более низкой квалификацией;
• улучшение качества теплоносителя.

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки.

Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости.

Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

• индивидуальный ТП (обслуживает одно здание или его часть);
• блочный ТП (поставляется в собранном виде, обладает компактностью, упрощает процесс обновления инженерных коммуникаций).

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

• поступает в квартиры в холодном состоянии.
• подогревается и попадает в жилые помещения.
• замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника.

После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП.

Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Итп для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50).

Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике.

В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС.

Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель.

Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

• положительное решение, принятое на общем собрании собственников (жильцов дома);
• обращение в ресурсоснабжающую организацию с заказом на подготовку специалистами технического задания, его получение;
• инициирование проектного обследования (для определения состояния и перечня ранее установленных агрегатов);
• создание (в специализированной компании, имеющей лицензию) и утверждение соответствующего проекта;
• заключение договора подряда.

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям.

ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства.

Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации.

Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике.

Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

• необходимо систематически анализировать показатели входного и выходного давления;
• запрещается эксплуатировать насосы при отсутствии воды;
• следует реагировать на посторонние шумы/вибрацию и перегрев мотора при работе с агрегатами;
• не разрешается разбирать регуляторы, если система находится под давлением.

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

• проект;
• ТУ;
• документ, подтверждающий подключение к сетям ресурсоснабжающей организации;
• паспорт теплового пункта;
• акты выполненных работ;
• соглашение на поставку тепла;
• сертификаты, доказывающие качество оборудования и комплектующих;
• приказ о назначении ответственного за обслуживание модульной установки лица;
• должностные инструкции тех специалистов, кто будет обеспечивать эксплуатацию и безопасность работы оборудования.

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП.

Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже.

Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/individualnyj-teplovoj-punkt