Несоразмерность стоимости арестованного имущества сумме долга


Содержание
  1. Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения
  2. Основные понятия
  3. Законодательная база
  4. Когда кредитор высказывает требование о наложении ареста на имущество
  5. Когда арестовывается имущество судебными приставами
  6. Что писать в заявлении
  7. Процедура наложения ареста
  8. Какое имущество не подлежит аресту и что заберут первым
  9. Когда и как обжалуют действия пристава
  10. Заключение
  11. Арест имущества в 2019 — что это, наложение
  12. Что это такое
  13. Основания и объекты
  14. Кто накладывает
  15. Процедура наложения ареста на имущество
  16. Как узнать наложен ли арест
  17. Исключения
  18. Сумма арестованного имущества не может превышать сумму долга
  19. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г
  20. Соразмерность наложенного ареста сумме задолженности
  21. Несоизмеримость суммы арестованного имущества и суммы взыскания
  22. Законные способы защиты имущества от ареста судебными приставами
  23. Принятые судебным приставом меры принудительного исполнения должны быть соразмерны объему требований взыскателя
  24. Арест и принцип соотносимости требований взыскателя и мер принудительного исполнения (Спицин И
  25. Опись имущества должника судебными приставами по прописке
  26. Покупка арестованного имущества, квартиры у банка
  27. Что случается с арестованным имуществом
  28. Арест имущества
  29. Арест имущества должника судебными приставами
  30. 33 Юриста — бесплатная юридическая консультация
  31. Исполнительное производство
  32. Наложения ареста имущества, этапы
  33. Принципы исполнительного производства
  34. Опись и арест имущества
  35. Понятые
  36. Оценка имущества при аресте
  37. Хранение арестованного имущества

Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

Несоразмерность стоимости арестованного имущества сумме долга

Любой участник рынка может столкнуться с проблемой неплатежеспособности (своей или чужой). В итоге можно стать кредитором или должником. Защищать свои права в обоих случаях нужно с учетом закона, который позволяет применить такую меру как «арест имущества должника судебными приставами».

Каковы же права каждой из сторон при ее применении? Ответ на этот вопрос можно найти в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 703-52-27

Это быстро и бесплатно!

Основные понятия

Арест имущества – это вывод движимых и недвижимых вещей из сферы влияния должника. Данная процедура бывает фактической, когда вещь изымается из владения. Или документальной, когда поставлен запрет на реализацию прав собственника, но должник может пользоваться имуществом до полной расплаты с кредитором.

Кредитор – лицо, которое может требовать от обязанного субъекта выполнения каких-то действий (оплатить услугу, отдать вещь, сделать работу и пр.).

Должник – лицо, обладающее обязанностью совершения действий в пользу кредитора.

Важно. В статусе должника может оказаться любое лицо, совершающее сделки в рамках гражданского оборота (граждане, организации, предприниматели).

Законодательная база

Арест на имущество должника налагается законно, если он проведен с соблюдением правил, закрепленных несколькими нормативными актами:

  1. Восьмой главой закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ, содержащей механизм проведения изъятия имущества приставами. Должник, зная эти нормы, сможет защитить собственность во время ареста.
  2. Процессуальным законом (ст.446 ГПК РФ), выводящим из состава имущества часть вещей, не подлежащих аресту. Данным документом пользуются кредиторы для оформления заявления в судебные инстанции о применении ареста. Его же следует изучить и должникам, чтобы эффективно подать ходатайство о снятии ареста.
  3. Законом «О судебных приставах» № 118-ФЗ, дающим полномочия приставам и обязывающим к определенному поведению в адрес должника и кредитора.

Тонкости практического применения закона при проведении ареста имущества изложены в Постановлении Пленума ВС РФ № 50 (пункты 40-45).

Когда кредитор высказывает требование о наложении ареста на имущество

С ходатайством о наложении ареста на имущество должник сталкивается:

  1. Во время судебного процесса.
  2. В период исполнения судебного решения.

Когда дело еще только рассматривается судом, кредитор прибегает к аресту с целью:

  • сохранения тех вещей должника, которые стали причиной судебного спора;
  • выявления вещей должника, реализация которых позволит покрыть его долги.

При желании истца (оформлении ходатайства) и наличии определенных условий, должник лишится своего имущества на период судебного процесса. Однако, он может оспорить такую меру, если суд принял положительное решение о применении изъятия в виде ареста.

Условия наложения и оспаривания ареста (на стадии судебного рассмотрения) представлены в таблице:

Условия наложения ареста Условия (основания) оспаривания ареста
вещь является спорной (т.е. ее принадлежность должнику оспаривается) ←→ вещь не входит в состав спорного имущества
объект принадлежит должнику на праве собственности (даже если пользование и владение осуществляют иные лица) ←→ должник не владеет вещью на праве собственности (например, он лишь арендатор)
примерно равная цена, заявленная в иске, с ценой арестованного имущества ←→ несоразмерность арестованного имущества цене иска

Отсутствие условий при удовлетворении ходатайства судом – причина обжаловать арест и потребовать компенсации причиненных таким действием убытков.

Когда арестовывается имущество судебными приставами

Судебный пристав арестует имущество должника, если есть исполнительный лист:

  1. О взыскании долга (имущественного или денежного) в размере свыше 3000 рублей.
  2. Об аресте, независимо от суммы.
  3. О конфискации имущества (также независимо от суммы)

Кроме этого, пристав может принять такое решение на основании заявления выигравшего суд истца, с целью сохранения возможности реализации имущества или передачи тому, кто имеет на него законные права.

https://www.youtube.com/watch?v=w9bsnE-TM0w

Арест имущества возможен до принятия решения (на основе постановления суда) или в процессе исполнения решения судебными приставами (на основе заявления выигравшего истца).

Что писать в заявлении

Взыскателю для подачи заявления о наложении ареста на имущество должника необходимо определиться с его содержанием и местом подачи.

Образец заявления об аресте имущества должника должен отразить сведения о:

  1. Судебном приставе, которому поручено исполнение решения, адресе его нахождения.
  2. Должнике, месте его проживания.
  3. Исполнительном документе и решении, на основе которого данный лист выдан.
  4. Виде имущества, которое должно быть взыскано, если такая информация известна автору.

Дополнительно можно подчеркнуть, что добровольного исполнения со стороны должника не поступило.

В заключительной части заявитель оформляет просьбу «наложить арест» на… (указывается конкретное имущество или используется обобщенная формулировка: «имущество должника»).

Срок изучения и принятия решения судебным приставом составляет сутки. Отрицательный результат взыскатель может обжаловать в суде.

Важно. Заявление лучше подать лично, чтобы на его копии принимающий проставил отметку о получении.

Процедура наложения ареста

Чтобы наложить арест, судебный пристав выполняет несколько действий:

  1. Анализирует имущественную массу должника (получает данные о недвижимости из Росрееста, делает запрос о счетах в банках).
  2. Составляет опись фактического движимого имущества (в присутствии понятых).
  3. На основе полученных данных формирует перечень объектов, которые будут арестованы.
  4. Отражает их примерную стоимость (каждой вещи по отдельности и сумму в целом).
  5. В описи ставит отметку об изъятии или ином способе запрета пользования вещью.
  6. При наличии замечаний со стороны понятых отражает их содержание в акте.
  7. Выбирает лиц, ответственных за сохранность изъятого имущества, ознакамливает их с обязанностями по хранению.
  8. Подписывает акт сам и дает расписаться остальным.

Какое имущество не подлежит аресту и что заберут первым

Есть вещи, на которые должник не потеряет права собственности при любых долгах.

К ним относятся:

  1. Продукты (так как обеспечивают жизнедеятельность человека) и финансы в размере не менее 10328 рублей на самого должника и его иждивенцев (прожиточный минимум). Данная сумма пересматривается каждый квартал.
  2. Личные вещи должника (предметы одежды, средства гигиены и пр.).
  3. Бытовая техника и предметы, без которых проживание затруднительно (газовая/электрическая плита, стулья, утюг, столовые приборы и пр.).
  4. Домашние животные, скот и постройки, где их содержат, корма для них.
  5. Предметы, используемые в профессиональной деятельности при их стоимости меньше 948900 рублей (с 1 января 2018 по 30 апреля 2018). С 1 мая данная стоимость не должна превышать 1116300 рублей.
  6. Семена и топливо, необходимые на очередной сезон.
  7. Средства реабилитации, если должник – инвалид (кресло-каталка, тренажеры, слуховые аппараты и пр.)
  8. Жилье и земля под ним, если другого (пригодного для жизни) нет. Исключением станет ситуация, когда жилое помещение заложено и закон позволяет его изъять.
  9. Полученные награды и призы, грамоты и т. д.

Первоочередно судебный пристав наложит арест на:

  1. Ценные документы (бумаги и акции).
  2. Предметы роскоши (драгоценности, антикварные предметы, дорогостоящие картины и т. д.).
  3. Деньги (сверх указанного выше предела).
  4. Лишнюю недвижимость.
  5. Сырье, оборудование, продукцию.

Важно. Судебный пристав на месте решает, какие вещи описывать и к какой категории их относить.

Когда и как обжалуют действия пристава

Основные нарушения, позволяющие обжаловать наложение ареста:

  1. Если изъяты вещи, не принадлежащие должнику (вещи членов семьи, сотрудников – если это офис и т. д.).
  2. Если изъяты вещи, находящиеся в залоге, по исполнительному листу не залогодержателя, а другого кредитора.
  3. Если не приглашены понятые
  4. Если стоимость описанных вещей несоразмерна их реальной стоимости
  5. Если долг намного меньше цены совокупности изъятых вещей.

Обжалование позволяет (в зависимости от ситуации):

  1. Полностью снять арест при его незаконности.
  2. Исключить часть объектов из описи при неправильной их квалификации судебным приставом.

Арест можно обжаловать в суд при необоснованности действий судебного пристава.

Заключение

Главное помнить, что снятие ареста не дает гарантии повторного неприменения данной меры. Лучше платить долги вовремя, чем каждый раз сражаться за каждую «домашнюю мелочь» с судебными приставами.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-52-27

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/prava-dolzhnikov/poryadok-aresta-imushhestva-dolzhnika-sudebnymi-pristavami.html

Арест имущества в 2019 — что это, наложение

С целью взыскания задолженности применяется процедура ареста имущества. Что представляет собой такая мера, какие органы власти вправе ее накладывать, в чем заключается оформление процесса? О том, как узнать о наличии ареста на имущество, подробно в этом материале.

Что это такое

Под арестом имущества понимается предусмотренное законом действие, направленное на обеспечение взыскания долга на основании определенного денежного обязательства.

Возможно наложение ареста как в отношении объектов, принадлежащих гражданам, так и юридическим лицам. Допускается возврат долгов как в ходе нормальной деятельности предприятия, так и при открытии процедуры банкротства до момента внесения в единой госреестр записи о ликвидации.

Арест может налагаться в качестве меры:

  • процессуального принуждения в рамках уголовного производства;
  • для обеспечения исковых требований в рамках заявленных требований до недопущения реализации имущества с целью ухода от оплаты долга в рамках гражданского и арбитражного производств;
  • для выплаты долга.

Основания и объекты

Арест может налагаться как на объекты недвижимости, так и движимые вещи. Процедура наложения ареста в рамках гражданского судопроизводства значительно отличается от норм, которые действуют в уголовном процессе.

Такая мера обеспечения является обеспечительной и преследует цели:

  • обеспечения взыскания средств в пользу кредитора;
  • конфискация собственности для реализация для покрытия долгов в последующем;
  • возмещение издержек при ведении судебного суда на основании норма процессуального законодательства;
  • удовлетворение требований на основании гражданского иска;
  • выплата штрафов и обязательных сборов в бюджеты всех уровней.

Основания для ареста выделяются следующие:

  • обязательное вынесение судом постановления по собственной инициативе или ходатайству заинтересованной стороны – участника производства для защиты его имущественных интересов;
  • направление в Службу судебных приставов исполнительного листа, выданного судом на основании принятого решения для реализации законного решения и реализации требований.

Возможно наложение обеспечительной меры в отношении объектов:

  • автотранспорт, как легковой, так и грузовой, специальная техника;
  • средства на банковских счетах;
  • имущество, приобретенное в результате совершения мошенничества, других незаконных действий, квалифицируемых как преступления;
  • источник опасности, который стал предметом состава противоправного деяния;
  • драгоценные металлы и камни;
  • техпаспорта на технические средства;
  • недвижимое имущество, как квартиры, земельные участки со строениями в собственности виновного лица или должника.

Для ареста вещи на момент принятия мер требуется получить достоверную информацию о том, что она принадлежит ответчику в рамках гражданского производства или виновному лицу по уголовному делу.

Кто накладывает

Полномочиями по наложению ареста на имущество обладают:

  • суды общей юрисдикции путем вынесения постановления о наложении соответствующих мер;
  • таможенные органы на основании предписания прокуратуры;
  • сотрудники Службы судебных приставов-исполнителей в рамках принятого в производство исполнительного дела;
  • арбитражный суд в рамках рассмотрения споров между хозяйствующими субъектами – субъектами предпринимательской деятельности.

При выполнении должностными лицами своих полномочий они действуют при ограничениях:

  • нарушение права собственности любого субъекта возможно не иначе как на основании законного акта, которым выступает постановление арбитражного или гражданского суда в обеспечение платежеспособности должника;
  • арест означает ограничение на распоряжение имуществом до момента возврата долга или совершения иных действий виновной стороной, признанной таковой на основании решения суда;
  • наложение ареста для обеспечения выплаты налоговой осуществляется по инициативе инспекции при наличии распоряжения от прокурора при наличии фактов, свидетельствующих о возможности сокрытия места нахождения собственности или адреса проживания задолжавшего налогоплательщика.

Процедура наложения ареста на имущество

Заявление об обеспечении ареста определенных вещей или недвижимости подается в рамках гражданского или уголовного производства на имя судьи, который ведет процесс. Обязательно требуется обеспечить доказательственную базу, на основании которой будет признана необходимость осуществления таких мер до момента решения дела по существу.

В этом случае речь идет о наложении ареста как обеспечении. При удовлетворении ходатайства заинтересованной стороны суд выдает постановление, которое подлежит оперативной передаче судебным приставом.

Такие меры принимаются только в случаях, когда обстоятельства дела свидетельствуют о возможности реализации имущества должником с целью сокрытия его и ухода от материальной ответственности.

Во втором случае, когда уже есть на руках вступившее в силу решение суда, процедура осуществляется в следующие этапы:

  • получение постановления суда о взыскании определенной суммы долга или изъятии имущества в пользу законного владельца;
  • оформление в суде на основании принятого и вступившего в законную силу решения суда исполнительного листа;
  • предъявление документа в ССП РФ по месту нахождения недвижимости или адресу проживания должника;
  • проведение описи и ареста имущества судебным приставом, назначенным на ведение исполнительного производства, определение его примерной стоимости, включение в акт;
  • изъятие имущества для его последующей реализации с целью покрытия долгов или для возврата законному владельцу;
  • закрытие исполнительного производства в связи с взысканием имущества после проведения ареста или при отсутствии денежных средств и иных вещей у должника, вынесение ССП РФ постановления об этом.

В акте ареста прописываются сведения:

  • ФИО должника или виновного лица;
  • перечень имущества с указанием основных характеристик;
  • стоимость каждой вещи на основании анализа рыночных цен на аналогичные товары;
  • должность и ФИО пристава-исполнителя, в ведение которого находится дело;
  • основание для наложения ареста – номер и дата исполнительного листа с указанием решения суда, на основании которого он выдан;
  • общая сумма для взыскания.

Обязательно назначается хранитель имущества, который несет ответственность за содержание объектов до момента их изъятия для последующей продажи для получения денежных средств для возврата долгов. Его паспортные данные и личные данные прописываются в акте описи.

Важно: если стоимость арестованного имущества несоразмерна с суммой долга, то собственник может оспорить указанный акт путем обращения к начальнику ССП РФ или в суд об исключении определенных объектов из описи.

В качестве частного случая можно привести пример, когда кредиторская задолженность составляет 500 000 руб., а аресту подлежит квартира стоимостью 2,5 млн руб. По указанному факту необходимо обратиться в суд с требованием о признании незаконным такого акта в связи с нарушением процедуры взыскания.

Арест автомобиля осуществляется в таком порядке:

  • о необходимости изъятия транспортного средства выносится постановление судебным приставом;
  • законный акт передается в ГИБДД по месту учета транспортного средства;
  • информация помещается в базу Автоугон для контроля поиска машины;
  • при обнаружении ТС его изымают с постановкой на место хранения для передачи законному владельцу или в службу судебных приставов для реализации на торгах для получения средств с целью покрытия долгов.

При подписании акта ареста имущества обязательно присутствие двух свидетелей, сведения о которых вносятся судебным приставом в документ.

Судебный пристав при реализации законных полномочий вправе опечатывать имущество, в том числе транспортные средства и недвижимость, ограничивать или запрещать к их распоряжению других лиц.

Арест и реализация происходят в определенной последовательности. Сначала производится опись денежных средств на счетах, затем изъятие движимых вещей, затем недвижимости. 

Как узнать наложен ли арест

В отношении объектов недвижимости получить сведения можно из единой государственной базы – в органах Росреестра.

Запросить их можно способами:

  • через портал Госуслуги;
  • на официальном сайте регистрирующего органа или при личном приеме;
  • на коммерческой странице Ктотам.ру.

Получение выписки осуществляется на платной основе, за один запрос предусмотрена госпошлина в размере 400 руб. Оплата производится при заказе справки через интернет с банковской карты или электронных кошельков, при обращении лично в госучреждение – при оплате в кассе банка.

В отношении движимого имущества о наложении ареста по другим производствам можно узнать по месту проживания должника.

Зачастую бывает, что человек задолжал сразу нескольким организациям и в отношении него открыто несколько производств с вынесением судебных решений и, вероятно, по одному из них уже прошел ареста имущества.

Для получения информации о возможном аресте транспортного средства нужно обратиться в ГИБДД по месту учета машины.

Исключения

В отношении некоторых видов имущества установлены ограничения для ареста на законодательном уровне.

К ним относятся:

  • единственное жилье, которое есть у должника, исключение составляют квартиры в ипотеке, на которые распространяется залоговое обеспечения до момента полного погашения долга;
  • продукты питания;
  • денежные средства в размере прожиточного минимума;
  • призы и награды;
  • специальное оборудование для передвижения инвалидов;
  • предметы домашней обстановки, кроме техники и декора;
  • вещи для профессиональной деятельности гражданина.

Перечень объектов, на которые не налагается взыскание, может расширяться на основании требований федерального законодательства.

 Снятие ограничения на распоряжение имуществом – ареста, возможно только после возврата вещи законному собственнику или погашение гражданином или юридическим лицом денежных обязательств перед кредиторами.

В рамках процедуры несостоятельности компаний и физических лиц применяется специальная последовательность удовлетворения требований. Сведения о решениях судов и действующих постановлениях судебных приставов включаются в определенную очередь в зависимости от характера отношений контрагентов.

Постановление об аресте может обжаловаться, если при его вынесении нарушен порядок принятия мер, нарушены законные требования третьих лиц. Прошение подается на имя судьи или судебного пристава, вынесших постановление об аресте.

Со стоимостью страхования недвижимости в Сбербанке ознакомьтесь тут.

Как делится квартира в ипотеке при разводе? Найдите ответ на этой странице.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/arest-imushhestva/

Сумма арестованного имущества не может превышать сумму долга

Арест имущества должника судебными приставами не всегда влечет его распродажу или передачу взыскателю, ведь должник может погасить долги добровольно, либо иные меры приведут к погашению задолженности.

Фактическая цель ареста – переписать имущество и установить ограничения или запреты на его свободное использование (распоряжение).

Что будет с имуществом в дальнейшем – зависит в целом от хода исполнительного производства.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Имущество может быть арестовано постановлением судебного пристава-исполнителя в ходе исполнительного производства или определением суда при обеспечении иска.

В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель может применить арест при исполнении определения суда об обеспечении иска, при исполнении решения суда об обращении взыскания на спорное имущество, или для того, чтобы спорное имущество осталось в сохранности.

Соразмерность наложенного ареста сумме задолженности

А в каком городе квартира? Если в Москве, а долг всего 1 млн. , то, думаю вряд ли.

Статья 140 Гражданско-процессуального Кодекса РФ гласит, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному требованию истца. Квартира в Москве, простите, стоит 10 млн.

А долг всего 1 млн . И то, нужно еще доказать и не где-нибудь, а в суде. Если наложат, подадите жалобу — статья 145 ГПК России.

Рекомендуем прочесть:  Улучение жилищных условий для чернобыльцев

Несоизмеримость суммы арестованного имущества и суммы взыскания

2.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Законные способы защиты имущества от ареста судебными приставами

Кредитор одновременно с иском может направить в суд ходатайство о его обеспечении. И если по ходатайству вынесен положительный ответ, то приставы имеют право арестовать имущество еще до того, как будет принято решение об удовлетворении исковых требований.

Принятые судебным приставом меры принудительного исполнения должны быть соразмерны объему требований взыскателя

«Восстановить Кучерову А.Н. срок на обжалование постановления судебного пристава- исполнителя Угличского районного отдела УФССП по Ярославской области Сайдышевой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в части запрета совершения регистрационных действий в отношении транспортного средства .

Арест и принцип соотносимости требований взыскателя и мер принудительного исполнения (Спицин И

2.

Налагая арест в качестве исполнительного действия в целях обеспечения сохранности имущества должника при исполнении исполнительных документов имущественного характера, выданных в пользу незалоговых взыскателей, судебный пристав-исполнитель вправе по своему усмотрению включать в состав арестовываемого имущество, заложенное в пользу лиц, не являющихся взыскателями по исполнительному производству.

7.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.

Опись имущества должника судебными приставами по прописке

Пристав обязательно составляют акт, в котором указывает количество арестованных предметов, их отличительные черты, оценочная стоимость. Акт должны подписать все участники процедуры. Если вещь не является предметом спора, не принадлежит истцу и не является залогом, то ответчику будет дано время для погашения долга.

Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

  1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
  2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

    Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

  3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

    Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

Что случается с арестованным имуществом

История из жизни. Когда работала старшим судебным приставом Приокского района, на исполнении у судебного пристава находилось более полугода решение суда в отношении одного сапожника.

Он приходил с черными от работы руками, говорил, что не имеет ничего, даже площадь своей крошечной мастерской арендует. А у него был долг по ДТП тысяч в 300 рублей, плюс долг по налогам как у индивидуального предпринимателя. Работягу до слез было жалко.

А взыскатель уверял, что у него деньги есть. Пошел к нему судебный пристав, вернулся в шоке: таких квартир (а он видел разные) не встречал: больше похоже на музей.

Но при этом по документам ничего нашему должнику не принадлежит: что-то подарила бабушка внуку (который должен жить здесь, но его пока нет), что-то купил себе сват, брат, сосед. И на все есть товарные чеки с указанием фамилии покупателя.

Мы все же арестовали имущество, но суд все исключил из-под ареста, кроме, может, микроволновки. С другой стороны, благополучие такого человека живет до первой ссоры в семье. Любой из родственников может сказать: «Телевизор мой, верни-ка».

Арест имущества

3. Цена. В течение месяца с момента обнаружения имущества должника пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, который и подготовить заключение об оценке квартиры с учетом рынка (т.е. по рыночным ценам).

Далее квартира будет передана специализированной организации, которая в течение 10 дней обязана разместить объявления о продаже. Причем, если стоимость имущества более 500 т.р., Продается вещь с аукциона.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Арест имущества должника судебными приставами

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

Источник: http://yrokurista.ru/nasledstvo/summa-arestovannogo-imushhestva-ne-mozhet-prevyshat-summu-dolga

33 Юриста — бесплатная юридическая консультация

Наложение ареста – один из методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Такая мера может быть применена в рамках возбужденного производства, исполнение которого возложено на должностное лицо специализированной государственной структуры – судебного пристава-исполнителя ФССП России.

Порядок наложения ареста на имущество должника регламентируется законодательством об исполнительном производстве, Гражданским и Гражданским процессуальным кодексами, рядом решений Верховного суда.

Исполнительное производство

Как уже говорилось, арест на имущество приставом может быть наложен только при наличии исполнительного производства.

Основанием для таких действий будет являться вынесенное постановление о возбуждении производства, и непосредственно исполнительный документ (судебный приказ, исполнительный лист, постановление ИФНС, ГИБДД и иных уполномоченных органов), требования которого о выплате денежных средств обязанным лицом не исполнены.

Согласно нормам закона, постановление о возбуждении производства направляется должнику и иным сторонам дела почтовой корреспонденцией. Моментом уведомления должника будет считаться день, когда данное постановление будет им получено под подпись.

С даты получения такого документа начинает течь важный процессуальный срок – срок для добровольного исполнения судебного решения.

В течение этого времени, по общему правилу, применение всех принудительных методов взыскания запрещено.

Исключение составляет лишь тот случай, если должник отказался от получения почтового отправления, или же оно вернулось за истечением срока в связи с неявкой адресата.

Также арест может быть наложен в срок для добровольного исполнения, но только в том случае, если взыскателем направлено заявление приставу на арест имущества должника.

Наложения ареста имущества, этапы

Наложение ареста на имущество должника – процедура, состоящая из нескольких этапов:

  • опись и арест имущества с составлением соответствующего документа;
  • оценка имущества;
  • передача его на реализацию (путем продажи с торгов или комиссионной реализации);
  • непосредственно процедура реализации.

Если имущество не было продано по каким-либо причинам, пристав обязан предложить взыскателю принять арестованную вещь в счет погашения долга. При этом сумма в случае передачи вещи взыскателю будет зачтена как уменьшенная на 25% оценочная стоимость арестованной собственности должника.

Если же взыскатель откажется принять имущество, то оно возвращается должнику.

Принципы исполнительного производства

Один из главных принципов применения меры в виде ареста – соразмерность суммы задолженности и стоимости вещей, подлежащих аресту. Другими словами, пристав не вправе наложить арест на имущество должника, примерная стоимость которого значительно выше имеющейся суммы задолженности.

Законом также указан перечень вещей, арест которых запрещен:

  • квартира или другое жилое помещение, которое является единственным пригодным местом для жилья для должника и его семьи;
  • предметы домашней обстановки, без которых быт невозможен (например, единственное спальное место, обеденный стол, приборы для приготовления пищи и т.д.);
  • детские вещи, не предназначенные для розничной или оптовой продажи;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь);
  • вещи, которые необходимы должнику для осуществления его трудовой или иной профессиональной деятельности;
  • государственные награды, призы;
  • продукты питания на сумму не менее одного прожиточного минимума для должника и всех членов его семьи;
  • домашний скот, выращиваемый не для предпринимательской деятельности, а также корма для скота;
  • семена для очередного сезонного посева.

Могут ли приставы арестовать имущество – ответ на этот вопрос индивидуален в каждой ситуации. Правоприменительная практика показывает, что круг вещей, которые попадают в указанный выше перечень, очень широк.

Опись и арест имущества

Основанием для составления акта описи и ареста является постановление об аресте имущества должника. Копия данного документа должна быть передана должнику.

Сама процедура фиксируется в специальном документе – акте описи и ареста имущества. Такой акт заполняется судебным приставом-исполнителем собственноручно, в двух экземплярах под копирку.

В акте обязательно указываются:

  • дата составления;
  • основания для произведения ареста: номер производства, исполнительного документа;
  • факт присутствия при описи должника и иных лиц (в том числе специалистов);
  • перечень арестованного имущества с подробным описанием и указанием всех характеристик вещи, ее внешнего вида, наличия повреждений, а также данные о проверке рабочего состояния;
  • предварительная оценочная стоимость арестованного имущества, по мнению пристава;
  • сведения о понятых;
  • данные о запрете должнику владеть, пользоваться и (или) распоряжаться арестованным имуществом;
  • информация о режиме хранения имущества: изъято ли оно или оставлено на хранение должнику или другим лицам;
  • отметка о разъяснении прав всем участникам процедуры.

Имущество должно быть осмотрено приставом лично.

Правильность внесенной в акт информации должник удостоверяет своей подписью. С момента составления акта начинает течь 10-дневный срок для обжалования действий пристава, а также для исключения арестованного имущества из акта описи и ареста.

Арестованное имущество может быть исключено из акта в случае, если оно не принадлежит должнику, находится в залоге, является имуществом, наложение ареста на которое запрещено в силу закона.

Исключение вещей из акта возможно только в судебном порядке, путем направления соответствующего мотивированного искового заявления.

При направлении такого иска и принятия его судом к производству реализация арестованного имущества должна быть приостановлена.

По истечении 10 дней вещи будут переданы на реализацию.

Исключение составляют случаи, когда арест был наложен в рамках обеспечительных мер.

Арест в обеспечении иска накладывается судом в случаях, когда в рамках гражданского дела истец направляет суду исковое заявление о наложении ареста до вынесения решения по существу.

Такая мера направлена на исключение фактов увода и сокрытия имущества ответчиком. В рамках производств такой категории арестованные вещи не передаются на реализацию и остаются на хранении у должника до рассмотрения судом дела.

Понятые

При составлении акта и описи ареста должны присутствовать не менее двух понятых – незаинтересованных в исходе дела лиц. Понятые своими подписями удостоверяют полноту всех внесенных в акт сведений.

В случае если арест наложен без участия понятых, он может считаться недействительным. Кроме того, такие действия пристава могут содержать состав уголовного преступления. Информацию об аресте без понятых следует незамедлительно сообщить прямому руководителю пристава-исполнителя или же по телефону доверия ФССП.

Оценка имущества при аресте

По общему правилу, судебный пристав самостоятельно производит оценку арестованного имущества исходя из рыночных цен и степени износа вещи. Окончательная цена фиксируется в постановлении об оценке арестованного имущества, копия которого должна быть направлена должнику в течение 5 дней с даты ареста.

На практике, зачастую, в целях быстрой реализации, имеет место искусственное занижение оценочной стоимости имущества. В случае если должник не согласен с такой оценкой, пристав обязан привлечь оценщика.

Привлечение профессионального оценщика обязательно и в случае ареста недвижимости, ценных бумаг, коллекционных предметов, произведений искусства, ювелирных украшений, имущественных прав, вещей, стоимость которых может превышать 30 000 рублей.

Любой результат оценки может быть обжалован в суде.

Хранение арестованного имущества

В исполнительном производстве существует такое понятие, как ответственный хранитель имущества – лицо, на которое возложена обязанность по обеспечению сохранности арестованной вещи.

Хранителем может быть сам пристав, в случае если имущество изъято, должник, любое иное лицо, в том числе и сотрудник склада арестованного имущества ФССП.

При передаче на ответственное хранение, хранитель должен быть предупрежден об уголовной ответственности в случае порчи имущества по его вине. Кроме того, для должника, на хранение которому оставлена арестованная вещь, уголовная ответственность предусмотрена и за попытки ее сокрытия, отчуждения, умышленного уничтожения.

Имущество, оставленное на ответственное хранение должнику и иным лицам, судебный пристав вправе проверять с ежемесячной периодичностью.

Выше приведен общий порядок ареста имущества в рамках исполнительного производства. Схема и особенности данной процедуры индивидуальны в каждом конкретном случае, что обусловлено многочисленными пробелами и коллизиями исполнительного права.

Любая ошибка и описка, допущенная в процессуальных документах, может быть использована в пользу должника. Для того чтобы не допустить нарушения прав должника в рамках исполнительного производства, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Юрист может оказать следующую помощь:

  • участие во всех исполнительных действиях;
  • анализ процессуальных документов;
  • обжалование действий пристава;
  • обжалование результатов оценки;
  • исключение имущества из акта описи и ареста;
  • представительство в органах ФССП и суде;
  • другие услуги.

Исполнительное производство – весьма специфическая отрасль, имеющая множество специальных норм и правил. Неосведомленность в тонкостях процедуры наложения ареста может повлечь нарушение прав должника, продажу имущества по заниженной цене, наложение ареста на вещи, обращение взыскание на которых запрещено.

Источник: https://33urista.ru/blog/ispolnitelnoe-proizvodstvo/nalozhenie-aresta-na-imuschestvo-dolzhnika

Minstroy39.ru
Добавить комментарий