Содержание
- Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
- An error occurred
- Статья 87. реализация имущества должника
- Реализация арестованного имущества
- Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф
- Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
- Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
- Росимущество торги арестованного имущества
- Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей
- Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика
- Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов: сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества); проведение необходимых расчетов; определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении. В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов). При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества: Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может: распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках; проводить операции по этим счетам; выполнять юридические права неплательщика; присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника). Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
- An error occurred
- Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
- Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
- Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов: сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества); проведение необходимых расчетов; определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении. В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов). При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества: Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может: распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках; проводить операции по этим счетам; выполнять юридические права неплательщика; присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника). Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
- An error occurred
- Статья 87. реализация имущества должника
- Реализация арестованного имущества
- Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф
- Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
- Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
- Росимущество торги арестованного имущества
- Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей
- Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика
- Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов: сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества); проведение необходимых расчетов; определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении. В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов). При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества: Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может: распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках; проводить операции по этим счетам; выполнять юридические права неплательщика; присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника). Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Организация торгов с целью реализации арестованного имущества
- Организация торгов с целью реализации арестованного имущества
- Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов
- Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Оценка собственности должника
- Оценка собственности должника
- Реализация имущества должника
- Реализация имущества должника
- Проведение процедуры оценки собственности должника
- Проведение процедуры оценки собственности должника
- Оценка имущества должника в конкурсном производстве
- Оценка имущества должника в конкурсном производстве
- 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника
- 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника
- Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника
- Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
- An error occurred
- Статья 87. реализация имущества должника
- Реализация арестованного имущества
- Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф
- Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
- Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
- Росимущество торги арестованного имущества
- Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей
- Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика
- Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов: сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества); проведение необходимых расчетов; определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении. В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов). При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества: Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может: распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках; проводить операции по этим счетам; выполнять юридические права неплательщика; присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника). Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Организация торгов с целью реализации арестованного имущества
- Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Оценка собственности должника
- Реализация имущества должника
- Проведение процедуры оценки собственности должника
- Оценка имущества должника в конкурсном производстве
- 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника
- Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
- An error occurred
- Статья 87. реализация имущества должника
- Реализация арестованного имущества
- Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф
- Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
- Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
- Росимущество торги арестованного имущества
- Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей
- Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика
- Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными. Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными. N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным. Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3). Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение. An error occurred Наложение ареста на имущество должника Оценка имущества должника в исполнительном производстве Споры об освобождении имущества от ареста Незаконные действия судебных приставов Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Сборник правозащитных методик Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц. Статья 87. реализация имущества должника Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации). Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания. Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным. Реализация арестованного имущества Важно Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Внимание А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов. Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных… Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство. Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. [/su_box][/su_box] Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/ Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника? Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей. Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее. Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов. Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности. [/su_box] Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации. Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору. Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. [/su_quote][/su_box][/su_box] Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника. https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи: квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости; все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности; одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов; собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника; автомобиль у инвалида; наградные знаки отличия; еда и деньги в размере прожиточного минимума; вещи, которые являются залогом в другом месте. Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику. Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца. Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц. В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается. Росимущество торги арестованного имущества Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог. При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем. [/su_box] [/su_quote] В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить? Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны. Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О. , город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге. Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи. Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить. [/su_box][/su_box] Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ. Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов: сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества); проведение необходимых расчетов; определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении. В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов). При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества: Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может: распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках; проводить операции по этим счетам; выполнять юридические права неплательщика; присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника). Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Организация торгов с целью реализации арестованного имущества
- Организация торгов с целью реализации арестованного имущества
- Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов
- Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Оценка собственности должника
- Оценка собственности должника
- Реализация имущества должника
- Реализация имущества должника
- Проведение процедуры оценки собственности должника
- Проведение процедуры оценки собственности должника
- Оценка имущества должника в конкурсном производстве
- Оценка имущества должника в конкурсном производстве
- 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника
- 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника
- Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника
- Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
- An error occurred
- Статья 87. реализация имущества должника
- Реализация арестованного имущества
- Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф
- Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
- Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
- Росимущество торги арестованного имущества
- Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей
- Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика
- Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Продажа арестованного имущества в ходе торгов Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодействия, на базе которой между его участниками формируется целый спектр разнообразных прав и обязанностей, обусловленных как действующим законодательством, так и условиями договора, заключенного между сторонами. При этом субъектам таких гражданско-правовых отношений могут быть как физические, так и юридические лица: в целом механизм осуществления ими своих прав и обязанностей различается несущественно. Так, в общем виде принятие у одной из сторон соглашения на себя обязательства по предоставлению другой стороне какого-либо товара, услуги, вещи, предмета или ценности влечет за собой возникновение ответственности в случае неисполнения такого обязательства. При этом характер и объем этой ответственности, в свою очередь, могут определяться как условиями соглашения, заключенного между ними, так и действующим законодательством. Так, в качестве мер такой ответственности могут применяться наложение штрафов и пеней за уклонение от погашения своих обязательств, реализация арестованного имущества и другие методы. [/su_box] [/su_box] Приоритетность закона или договора в каждом конкретном случае определяется в соответствии с содержанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу гражданско-правовых отношений. Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника В частности, законодательство предусматривает, что в случае неисполнения должником своих обязательств, которые могут заключаться, например, в обязанности передать определенную сумму денежных средств, на его имущество может быть наложено взыскание с целью реализации собственности неплательщика для последующего погашения его обязательств перед кредитором. Вместе с тем, для обеспечения законных прав и интересов заемщика, гарантированных Конституцией Российской Федерации, законодатель установил ограничение в отношении такого взыскания в виде перечня вещей и предметов, которые не могут быть использованы для погашения финансовых обязательств заемщика несмотря на то, что принадлежат ему на праве собственности. Так, к числу таких вещей и предметов в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся единственное жилье неплательщика и земельный участок, на котором расположено такое жилье, предметы повседневного пользования и личные вещи, профессиональные инструменты, необходимые ему для работы, и другие вещи и предметы, которые служат самому гражданину и членам его семьи для обеспечения минимально приемлемого уровня жизни. В случае наличия у гражданина непогашенного обязательства на все другие виды имущества, не упомянутые в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть наложено взыскание в виде ареста. В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» арест представляет собой наложение запрета на распоряжение имуществом, который в случае такой необходимости может быть расширен до запрета на пользование им или даже до его изъятия. При этом большая роль в формулировании конкретного содержания мер, применяемых в ходе ареста имущества, принадлежит судебному приставу-исполнителю, который должен определить, насколько значимой является данная собственность для неплательщика. Процедура наложения ареста на имущество должника Наложение ареста должно сопровождаться специальной юридической процедурой, основные этапы которой четко зафиксированы в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». При этом необходимо принимать во внимание, что характеристики этой процедуры будут несколько различаться в зависимости от того, на какое именно имущество накладывается взыскание, например, на недвижимость, денежные средства, ценные бумаги или другие вещи и ценности. В большинстве случаев процедура наложения взыскания включает в себя составление специального документа — акта, в котором фиксируются все основные параметры этого действия, такие как фамилии, имена и отчества свидетелей арестов, наименование и оценка стоимости каждой единицы имущества, срок и характер налагаемых ограничений и другая информация. Кроме того, к такому акту должно быть приложено постановление судебного пристава, занимающегося данной процедурой, о наложении ареста, подтверждающее легитимность осуществляемых действий. Копии постановления и акта о наложении ареста должны быть направлены стороне, представляющей интересы получателя денежных средств по обязательству плательщика. После процедуры наложения ареста на собственность должника судебный пристав обязан организовать оценку данного имущества с привлечением независимых экспертов, которые должны будут сделать вывод о возможной цене его продажи в соответствии со сложившейся на настоящий момент рыночной конъюнктурой. По истечении трехдневного срока с момента получения документа об оценке стоимости данной вещи или ценности судебный пристав должен вынести постановление о ее оценке, которое будет служить основанием для установления начальной цены имущества на торгах. Организация торгов с целью реализации арестованного имущества После оформления необходимых документов судебный пристав-исполнитель передает арестованное имущество, подлежащее реализации, специализированной организации, которая занимается проведением торгов по арестованному и заложенному имуществу. В течение двух месяцев со дня его получения такая организация обязана провести торги, предварительно разместив всю существенную информацию об их организации в сети интернет в соответствии с условиями, указанными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 66 от 30 января 2013 года «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Как правило, процедура реализации арестованного и конфискованного имущества проводится в виде торгов, в которых побеждает покупатель, предложивший максимальную цену за выставляемый лот. Перед их началом лица, выразившие желание принять участие в торгах, должны внести в залог денежную сумму, которая будет зачтена участнику, признанному победителем торгов, в счет оплаты совершенной им покупки. Денежные залоги, внесенные другими участниками торгов, будут возвращены им после окончания торгов. Исключение из этого правила предусмотрено пунктом 2 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». [/su_box] Он применяется в случае, если арест и последующая реализация имущества касаются объектов недвижимости, ценных бумаг, вещей или предметов, имеющих высокую художественную или историческую ценность, некоторых других видов вещей и ценностей, определенных данным разделом законодательства, а также предметов, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей. В такой ситуации торги, направленные на реализацию имущества и погашение обязательств должника перед кредитором, организуются в виде открытых торгов в форме аукциона. В случае, если в ходе первого этапа проведения торгов выставленное на продажу имущество должника не нашло своего покупателя, организатор торгов обязан провести второй этап, в ходе которого цена на предлагаемый к продаже предмет или ценность должна быть снижена по сравнению с первоначальной на 15%. Такая мера предусмотрена статьей 92 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» с целью привлечения потенциальных покупателей для обеспечения возможности погашения обязательств должника перед истцом. При этом с момента выставления объекта имущества, на которое наложено взыскание, на продажу до момента снижения цены на него должно пройти не менее одного календарного месяца. После окончания торгов их организатор должен в установленный законом срок заключить с лицом, одержавшим победу в ходе процедуры, договор купли-продажи данного лота. В свою очередь, покупатель, выразивший желание приобрести предмет или ценность, выставленную на продажу, обязан в течение того же срока предоставить организатору денежную сумму, которая была озвучена в качестве окончательной цены приобретенного им предмета. При этом денежный залог, внесенный им в качестве участника публичных торгов, засчитывается как часть этой суммы. Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов Если же второй этап торгов оказался таким же безуспешным как первый, то есть выставленный на продажу предмет, вещь или ценность не нашли своего покупателя, судебный пристав выносит истцу предложение о принятии данного предмета на свой баланс в качестве средства погашения обязательства должника. Такое предложение может быть сделано адресату обязательств не ранее, чем по истечении одного календарного месяца со дня снижения первоначальной цены на 15%. Таким образом, в общей сложности истец, обратившийся за осуществлением взыскания, может получить от судебного пристава-исполнителя предложение о приобретении имущественных прав на данный вид собственности не ранее, чем через два месяца с момента его выставления на публичные торги. При этом денежная оценка стоимости данного предмета в такой ситуации рассчитывается как начальная цена предмета при его выставлении в первом этапе торгов за вычетом 25% этой стоимости. Таким образом, данная сумма будет зачтена должнику в качестве денежных средств, внесенных во исполнение взятых на себя обязательств. Если же суммы, в которую оценено переданное имущество, окажется недостаточно для их погашения, истец вправе выдвинуть новые исковые требования против должника, повторив процедуру наложения взыскания на его имущество. [/su_box] Лицо, подавшее иск о наложении ареста на имущество должника с целью погашения имеющихся у него обязательств, вправе отказаться от принятия данного имущества на свой баланс. Однако следует иметь в виду, что действующее законодательство не предусматривает получения им какой-либо компенсации в этом случае: получив уведомление об отказе, судебный пристав должен оформить соответствующий акт, возвратить данное имущество его прежнему собственнику и прекратить осуществление дальнейших юридических процедур в отношении данной собственности. Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/arestovannogo.html Сроки оценки и реализации имущества должника Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Статья 87. реализация имущества должника Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят: жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания; участок земли единственный пригодный для проживания; предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши; оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы; скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании; продукты; топливо; награды и призы. Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Настольная книга судебного пристава-исполнителя Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота. Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности. Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Оценка собственности должника Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. Реализация имущества должника Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности: алименты; платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью; обязательства по оплате труда; обязательства по выплате выходных пособий; субсидиарную ответственность; возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся; возмещение имущественного ущерба; задолженность за последствия ничтожных сделок. Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Проведение процедуры оценки собственности должника Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. [/su_quote][/su_box] У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка. Оценка имущества должника в конкурсном производстве Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов. Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е. [/su_quote][/su_box] отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры. 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. [/su_box] Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов: сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества); проведение необходимых расчетов; определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении. В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов). При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа. Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества: Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может: распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках; проводить операции по этим счетам; выполнять юридические права неплательщика; присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника). Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/
- Продажа арестованного имущества в ходе торгов
- Меры взыскания, которые могут быть применены в отношении должника
- Процедура наложения ареста на имущество должника
- Организация торгов с целью реализации арестованного имущества
- Возможности удовлетворения требований взыскания при отсутствии результатов торгов
- Сроки оценки и реализации имущества должника
- Статья 87. реализация имущества должника
- Настольная книга судебного пристава-исполнителя
- Оценка собственности должника
- Реализация имущества должника
- Проведение процедуры оценки собственности должника
- Оценка имущества должника в конкурсном производстве
- 6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника
- Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника
Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс).
Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.
Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке.
Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке. Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.
N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.
Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).
Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.
An error occurred
- Наложение ареста на имущество должника
- Оценка имущества должника в исполнительном производстве
- Споры об освобождении имущества от ареста
- Незаконные действия судебных приставов
- Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя
- Сборник правозащитных методик
- Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя
Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц.
Статья 87. реализация имущества должника
Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации).
Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания.
Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст.
90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным.
Реализация арестованного имущества
Важно
Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г.
утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество.
Внимание
А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г.
N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов.
Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф
Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных…
Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги.
При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.
Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%.
[/su_box][/su_box]
Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/
Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?
Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.
Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.
Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.
Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.
[/su_box]
Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.
Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения
Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг.
Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору.
Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу.
[/su_quote][/su_box][/su_box]
Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности. Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника.
https://www.youtube.com/watch?v=ri9GcZMV4hA
При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи:
- квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости;
- все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности;
- одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов;
- собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника;
- автомобиль у инвалида;
- наградные знаки отличия;
- еда и деньги в размере прожиточного минимума;
- вещи, которые являются залогом в другом месте.
Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику.
Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца.
Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц.
В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается.
Росимущество торги арестованного имущества
Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов.
Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе. Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров.
В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.
При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.
[/su_box]
[/su_quote]
В тему: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить?
Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей
Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны.
Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О.
, город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня. Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества.
Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге.
Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика
Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество.
Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи.
Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления.
Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования. Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить.
[/su_box][/su_box]
Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь:
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
- 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html
Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/
Продажа арестованного имущества в ходе торгов
Продажа арестованного имущества в ходе торгов
Продажа арестованного имущества в ходе торгов
Продажа арестованного имущества в ходе торгов
Гражданско-правовые отношения между различными субъектами представляют собой основу их взаимодейс