Самореализация имущества должником

Реализация имущества должника | Кредитный правозащитник

2015-11-11 12:00:00

фото: Интернет

Описание меры

Самореализация

Закон «Об исполнительном производстве» не только предполагаетпринудительный арест, изъятие, а затем продажу имущества должника. Совступлением поправок в Закон,с ало возможно реализовать малоценное имуществосамостоятельно самому должнику.

Если стоимость товара не вызывает разногласий ине превышает тридцати тысяч рублей, гражданин-должник может сам его продать, авырученные денежные средства пустить в счет погашения долга.  Для этого должнику необходимо обратиться с заявлением осамостоятельной реализации указанного имущества.

Таким образом, должник может легально вернуть себе впользование имущество описанное приставы, без полного погашения суммы долга.При описи имущества должника, пристав, зачастую руководствуясь собственнымипредставлениями, вписывает стоимость имущества в протокол описи имущества.

Именно за эту стоимость вы и будете производить самореализацию.

Реализация незаложенного имущества с торгов

Конечно, самореализация имущества наилучший способ решенияситуации, в которую попадает должник, после вынесения Постановления овозбуждении исполнительного производства.

Но зачастую, характер и объем вещей,принадлежащих гражданину не соответствует принципам, при которых возможнасамореализация.

Реализация незаложенного арестованного имущества должникапроисходит путем его продажи Росимуществом в лице своих территориальных органови отобранных им на конкурсной основе физических и юридических лиц(специализированных организаций).

Процесс продажи такого имущества начинается стого, что судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передачеимущества должника на реализацию. Арестованное имущество должно быть передано судебнымприставом-исполнителем в Росимущество в течение десяти дней с момента его оценкии считается переданным со дня подписания акта приема-передачи. 

Порядок проведения торгов

•Торги производятся по месту регистрациизаложенного имущества. •Организатор должен за 10 дней до торгов, податьоповещение о предстоящих торгах в информационные органы (интернет, газеты идругое).

•Лица, которое хотят принять участие в торгах,должны внести задаток на сумму не менее 5 % от начальной стоимости заложенногоимущества. Задаток должен быть указан в информационных органах.

•Если торги не состоялись, задаток немедленновозвращается также задаток возвращается тем людям, которые участвовали вторгах, но не выиграли аукцион. В интересах о поддержание общественногопорядка, круг лиц, участвующих в торгах ограничивается органами местногоуправления.

•Лицо, которое предлагает наиболее высшую цену зазаложенное имущество, признается выигранным. Далее организатор и выигравшеелицо подписывают протокол о результатах торгов. •Человек, который выиграл торги в течение 5 днейобязан внести сумму за купленное им имущество, за исключением задатка.

Еслилицо, выигравшее торги, не вносит таковую сумму, то задаток не возвращается.

• Послевнесения суммы, организатор заключает договор купли-продажи с выигравшим торгилицом. С этого момента выигравшее лицо является владельцем этого имущества.

Общий срок, в течение которого арестованное имущество должнобыть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи.

Если имуществодолжника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи накомиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися,Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебногопристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены напятнадцать процентов. Когда имущество должника не было продано в течение одногомесяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляетвзыскателю предложение оставить это имущество за собой. 

Датой окончания процесса реализации арестованного имуществаявляется дата перечисления денежных средств на соответствующий счет отделатерриториального органа Федеральной службы судебных приставов, либо дата актаприема-передачи имущества.

Реализация заложенного имущества с торгов

фото: Интернет

https://www.youtube.com/watch?v=U55fwHD8Dw4

Порядок реализации залогового имущества предусматривает, чтособственность должна быть продана по рыночной стоимости третьим лицам.

Начальная продажная цена определяется исходя из цены,указанной в исполнительном листе об обращении взыскания, независимо отсоответствия данной цены рыночной стоимости залога.

Если в исполнительном листе отсутствует указание на начальнуюцену, судебный пристав-исполнитель должен обратиться в суд с заявлением оразъяснении судебного решения и определении начальной цены.

В остальных положениях процедура проведения торгов схожа среализацией на торгах незаложенного имущества. Однако в данном разделе необходимо указать на внесудебныйпорядок реализации имущества путем проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона

•аукцион по реализации объекта залога проводитсяпо месту его нахождения; •принять участие в аукционе могут физические июридические лица, вовремя подавшие заявку на участие в аукционе и представившиедокументы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона, иоплатившие задаток на счет организатора торгов в срок, указанный в извещении о проведенииаукциона; •во время участия в аукционе претенденты заявляютпредложения по цене посредством поднятия карточки участника аукциона.

•аукцион признается несостоявшимся в случае, еслипосле троекратного объявления начальной цены реализации никто из участниковаукциона не поднял карточку, • победителемв аукционе является участник, номер карточки которого и предложенная цена былиназваны последними. Аукцион считается состоявшимся, и предложение по цене,заявленное победителем в аукционе, вносится в протокол аукциона.

Основные нарушения

1.   Все процессуальные документы должны бытьпредоставлены собственнику арестованного имущества: постановления о передаче нареализацию, акты приема-передачи имущества, подготовлен ли полный комплектдокументов и т.д.
2.    Собственникарестованного имущества должен быть проинформирован о дате, времени, местепроведения торгов.

Мы хотим, чтобы вы знали:
Собственнику имущества, которое еще не реализовали необходимо помнить, что во многом от него зависит результат реализации имущества, а именно будет ли погашен долг перед кредитором или правильно ли оценен предмет реализации.

Необходимо отстаивать свои права путем заявлений о привлечении соответствующих специалистов по оценке реализуемого имущества, а также прибегать к помощи юристов-профессионалов, которые могут оценить соблюдение всех установленных законом процедур, необходимых для того, чтобы торги были признаны состоявшимися.

В любом случае, нельзя «бросать на произвол судьбы» свое имущество и безучастно ждать его реализации.

прим.ред.

Источник: http://fgramota.ru/material/147-realizaciya-imushhestva-dolzhnika

Реализация имущества должников. Порядок реализации имущества должника

Если гражданин признается банкротом по решению Арбитражного суда, все его имущество подлежит реализации. Реализация имущества должников – обязательная процедура, целью которой является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Каковы ее особенности и порядок осуществления?

Основания для реализации имущества

Согласно закону о банкротстве, продажа имущества должников возможна только после реструктуризации задолженности. При реструктуризации разрабатывается и утверждается план ее погашения.

Должник на этом этапе может быть ограничен в своих действиях, а его имущество еще не находится под арестом.

Если реструктуризация не помогла погасить все обязательства перед кредиторами, начинается реализация имущества должников.

Продажа имущества инициируется только в судебном порядке в двух случаях:

1. По инициативе должников (решение утверждается после признания заявления о банкротстве полностью обоснованным).
2. По инициативе финансового управляющего (если в течение установленного срока не поступило ни одного предложения о плане погашения обязательств перед кредиторами).

Судебная процедура принятия решения

Признание физического лица банкротом и дальнейшая процедура продажи его имущества в судебном порядке возможны, если:

• конкурсные управляющие, должник или уполномоченные организации не смогли разработать и утвердить план реструктуризации;
• план реструктуризации не признан собранием кредиторов;
• суд в одностороннем порядке аннулировал исполнение плана реструктуризации;
• нарушены пункты мирового соглашения;
• после окончания процедуры реструктуризации долга дело о банкротстве возобновилось.

Реализация имущества должников после получения ими статуса банкротов производится под руководством финансового управляющего. Арест на имущество не накладывается. Однако гражданин ограничен в праве распоряжения собственностью. Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего.

С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

• жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания;
• участок земли единственный пригодный для проживания;
• предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши;
• оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы;
• скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании;
• продукты;
• топливо;
• награды и призы.

Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Все, что стоит дороже, выставляется на торги.

Полномочия финансового управляющего

Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными.

Управляющий может:

• распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках;
• проводить операции по этим счетам;
• выполнять юридические права неплательщика;
• присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника).

Порядок реализации имущества должника

Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

1. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Выявляются предметы, которые не могут быть реализованы.
2. Под руководством финансового управляющего в суд подается положение о реализации предметов собственности с утвержденными сроками продажи и стоимостью.
3. Продажа предметов собственности на торгах. Как правило, процесс длится 6 месяцев, но этот срок может быть увеличен по решению суда. Имущество, которое передается кредиторам в счет погашения задолженности, также должно быть продано в течение этого периода. Предметы собственности, которые стоят дороже 100 тысяч рублей, реализуются на публичных торгах. Если финансовому управляющему не удается продать предметы собственности, они возвращаются должнику с составлением передаточного акта.
4. Средства, полученные от продажи предметов собственности, передаются кредиторам. Если их не хватает для полного погашения долга, неплательщик уже не обязан их выплачивать, поскольку признан банкротом.

Оценочные работы

Оценка имущества должника – важнейший этап в исполнительном производстве. От ее исхода зависит эффективность исполнительных мер. Банкрот заинтересован в высоких оценках имущества, а кредиторы – в реальных.

Оценка предметов собственности неплательщика в соответствии с 85 статьей закона «Об исполнительном производстве» выполняется судебными приставами согласно актуальным рыночным ценам.

Судебные приставы, как правило, привлекают к этому оценщиков, поскольку нередко должники и взыскатели бывают не согласны с результатами процедуры.

Та сторона, которая оспаривает результаты работ, оплачивает в полной мере стоимость услуг оценщика.

Оценка стоимости ценных бумаг производится путем запроса судебных приставов к организаторам торгов на соответствующем рынке. Цена паев в инвестиционных фондах определяется путем запроса стоимости в управляющую организацию.

Торги по реализации имущества должников и порядок их проведения

После проведения оценочных работ начинается реализация предметов собственности должника на открытых торгах, которые проводятся в формате аукционов.

С каждым «шагом» аукциона возрастает стоимость лота. Размер «шагов» устанавливается организаторами торгов, как правило, он составляет не более 10% первоначальной стоимости предмета. Принимать участие в торгах может каждый житель России. Выигрывает тот, кто предлагает большую сумму.

Ответственными за проведение торгов назначаются финансовые управляющие, либо сторонние предприятия. Организационные работы по проведению аукциона оплачиваются из средств неплательщика.

Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.

Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости.

Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения.

Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.

Торговые площадки

На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Также существуют и другие онлайн-площадки:

• «Фабрикант» (сайт гарантирует прозрачность проведения сделок, предлагает более 30 типов процедур купли-продажи).
• «Центр Реализации» (организует торги на повышение или понижение).
• «Лот-Онлайн» (универсальная площадка, с помощью которой реализуются предметы, товары и услуги).
• «ЮТэндер» (полностью автоматизированная площадка, которая хранит данные о торгах в течение 10 лет).

«Сбербанк АСТ»: особенности

Как уже говорилось, одна из крупнейших электронных торговых площадок в России, где происходит реализация имущества должников, — «Сбербанк АСТ». Аббревиатура АСТ расшифровывается как «автоматизированная система торгов».

Появилась она в июне 2009 года по распоряжению российского правительства как оператор по проведению электронных торгов, в сферу деятельности которого входит заключение госконтрактов на поставку товаров и оказание услуг для нужд страны.

Регламент ее работы полностью определен в Федеральном законе № 94.

По приказу Министерства экономического развития в 2009 году «Сбербанк АСТ» выбрали победителем по результатам конкурса среди электронных площадок. В этом же году организация получила государственную аккредитацию на пятилетний период.

«Сбербанк АСТ» занимается проведением электронных торгов по запросу различных коммерческих предприятий и предоставляет площадки для крупных корпоративных клиентов. Также здесь производятся закупки для нужд самого «Сбербанка России».

Какие виды задолженности не могут быть аннулированы

Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

• алименты;
• платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью;
• обязательства по оплате труда;
• обязательства по выплате выходных пособий;
• субсидиарную ответственность;
• возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся;
• возмещение имущественного ущерба;
• задолженность за последствия ничтожных сделок.

Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Она признается завершенной только после передачи денежных средств кредиторам.

Но эта схема в реальной жизни далеко не идеальна.

В судебной практике нередко применяются и дополнительные меры для скорейшей продажи имущества банкрота, в том числе и привлечение квалифицированных юристов для контроля за протеканием всего процесса.

Источник: http://fb.ru/article/236048/realizatsiya-imuschestva-doljnikov-poryadok-realizatsii-imuschestva-doljnika

Самореализация имущества должником

Бесплатная юридическая консультация:

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышаетрублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

3.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

Бесплатная юридическая консультация:

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

7.

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9.

Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Бесплатная юридическая консультация:

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Бесплатная юридическая консультация:

по телефонам Москва: Санкт-Петербург:

Источник: http://kodeks.systecs.ru/zakon/fz-229/glava8/st87.html

Новый порядок ареста и реализации имущества должников

Одной из самых эффективных мер взыскания, заставляющей должника погасить задолженность по исполнительному документу как можно скорее, является арест имущества должника. Не так давно в этот правовой институт были внесены существенные изменения.

Федеральным законом №34-ФЗ от 12.03.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон „О судебных приставах“ и Федеральный закон „Об исполнительном производстве“ в соответствующие законы были внесены изменения и дополнения.

Некоторые нововведения корректируют ранее существовавший порядок ареста и реализации имущества должника: запрещается арест имущества должника при сумме задолженности дорублей и разрешается реализация арестованного имущества должником (при условии, что стоимость реализуемого имущества не болеерублей).

Недопустимость ареста при задолженности менеерублей

Согласно изменениям, внесенным 12.03.2014, статья 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ „Об исполнительном производстве“ (далее – ФЗ №229-ФЗ) дополнена п. 1.

1, запрещающим арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышаетрублей.

Введенный запрет при этом не зависит от вида исполнительного документа.

Бесплатная юридическая консультация:

В то же время данный пункт устанавливает не только общее правило о недопустимости подобного ареста, но и содержит подробный перечень исключений из него. Не распространяется данное правило на арест следующего имущества:

• денежные средства должника;
• подлежащее взысканию в пользу залогодержателя заложенное имущество;
• имущество по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста.

Таким образом, арест на имущество должника по исполнительному производству, сумма взыскания по которому не превышаетрублей, не налагается при обязательном соблюдении следующих условий: исполнительный документ содержит требование о взыскании денежных средств, имущество должника не является денежными средствами или предметом залога (если взыскатель – залогодержатель).

Реализация имущества должником

Право должника на самостоятельную реализацию имущества является нововведением призванным ускорить и упростить процесс реализации его имущества, а значит и всю процедуру принудительного взыскания в целом. Законодательно данная возможность отражена в п. 1 ст.

69, п. 1. ст. 87, ст. 87.1 и ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ (ред. от 12.03.2014), но может быть реализована только в случае если стоимость арестованного имущества не болеерублей, что является основным условием, определяющим возможность применения такой процедуры.

При этом, единственным дополнительным требованием, которое не должно быть нарушено является отсутствие спора о стоимости имущества должника.

Какие-либо иные требования к самому исполнительному документу или реализуемому имуществу законодательно не установлены.

Порядок самостоятельной реализации установлен ст. 87.1 ФЗ №229-ФЗ. Должник может подать ходатайство о самостоятельной реализации имущества, но не позднее 10 дней с момента получения извещения о стоимости имущества.

В таком случае судебный пристав-исполнитель выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения и устанавливает срок, необходимый для реализации имущества: не позднее 10 дней со дня вынесения постановления имущество должно быть реализовано, а денежные средства перечислены на депозитный счет соответствующего отдела судебных приставов. Если должнику не удалось реализовать имущество в указанный срок, оно предлагается взыскателю, который может принять его в счет погашения долга либо отказаться от принятия имущества.

Согласно ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ, если должник не желает воспользоваться правом на самостоятельную реализацию арестованного имущества и от взыскателя поступило ходатайство об оставлении имущества за собой, арестованное имущество передается взыскателю на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Бесплатная юридическая консультация:

Если должник не смог реализовать имущество в установленный срок или взыскатель отказался от его получения судебный пристав-исполнитель передает имущество на принудительную реализацию.

На основании изложенного можно сделать вывод, что процедура самостоятельной реализации арестованного имущества должником возможна при одновременном соблюдении двух условий: стоимость арестованного имущества менеерублей и отсутствует спор о стоимости этого имущества между сторонами исполнительного производства.

В целом оба рассмотренных нововведения призваны ускорить и упростить процедуры ареста имущества должника и его последующей реализации, но могут и наоборот усложнить процесс взыскания задолженности.

В случае если по исполнительному производству сумма взыскания менее 3000 рублей и должник не располагает денежными средствами, взыскать задолженность будет затруднительно.

Как и в случае если должник не сможет реализовать арестованное имущество (стоимостью дорублей) самостоятельно и взыскатель не захочет оставить его себе, то процесс исполнения затянется.

Как вы думаете, ещё будут подобные „подводные камни“?

Спасибо за статью, очень интересная информация. Честно сомневаюсь на счет упрощения процесса.

Продажа имущества может стать непростой задачей, к тому же очень короткий срок отводится на реализацию.

Из-за такой срочности, имущество, которое вряд ли удовлетворит потерпевшую сторону, может быть продано за меньшие деньги и должник потеряет больше.

Бесплатная юридическая консультация:

Благодарю! Самостоятельно должник может реализовать только то имущество, стоимость которого уже устроила обе стороны, а законом возможность снижения стоимости при реализации не предусмотрена.

То есть продать имущество за меньшие деньги нельзя.

На практике скорее будет так: должники будут продавать арестованное имущество своим друзьм, знакомым или дальним родственникам, погашая сумму долга на стоимость имущества, тем самым выводя его из-под ареста и сохраняя за собой.

Источник: http://ooobankrot.ru/samorealizacija-imushhestva-dolzhnikom/

Правила продажи арестованного имущества судебными приставами

Жизненные ситуации бывают разными, в наше время особенно популярно брать на себя кредитные обязательства, в том числе и долгосрочные. Но ситуации меняются и в конечном итоге к вам приходят судебные приставы арестовывать имущество с целью дальнейшей его реализации.

Но давайте все по порядку. Сначала вам звонят и пишут письма из банка. Затем ваше дело о невыплаченных кредитах передают в суд. Судебное решение дает вам определенный срок на исполнение ваших обязательств.

Естественно, что при невозможности платить долги частями, вряд ли получиться погасить долг полностью.

Уже после этого в игру вступает судебный пристав исполнитель. Который в конечном итоге придет к вам домой и не только. На основании судебного решения аресту будет подлежать все ваше имущество, находящееся по месту прописки, по месту жительства и по месту его фактического нахождения. Конечно же, в пределах суммы долга и ни рублем больше.

Помимо этого вы будете обязаны возместить судебные расходы и, грубо говоря, работу приставов. И вот тут начинается самое интересное. Люди начинают задавать множество вопросов.

А как можно выкупить свои вещи обратно? А какие вещи конфискации не подлежат? А по какому принципу производится оценка вашего честно нажитого добра? А как быть в отношении конфискованных автомобилей? Можно ли его эксплуатировать, если пристав оставил вам его на ответственное хранение? И еще много различной информации, которая становиться вдруг необходимой для изучения. Не все приставы охотно отвечают на подобные вопросы. Они тоже люди и могут действовать не только в интересах закона, но и в личных.

Подробные объяснения вы получите у наших юристов посредством формы обратной связи совершенно бесплатно.

Консультация адвокатов и юристов, имеющих огромный опыт работы с взысканием долгов и защитой должников от коллекторов и приставов в доступном для вас онлайн режиме.

Порядок

Продажа арестованного имущества, в том числе и конфискованных автомобилей, может проводиться следующими способами:

• через Росимущество РФ;
• с привлечением сторонних организаций, которые по закону имеют на это право;
• самостоятельно взыскателем.

Нововведением в данное положение является возможность должников самостоятельно продать свои вещи. Но и тут имеется ограничение, вещь не должна стоить более 30 000 рублей.

Если от должника не поступило ходатайство о самореализации конфискованного имущества, пристав выносит постановление, которое отправляется в Росимущество России. Там, в зависимости от оценки принимается решение о том, сами они будут осуществлять продажу арестованного имущества и привлекут для этого спец.

организации, устав которых не противоречит данной деятельности по закону (то есть имеют они право проводить подобную процедуру). О принятом в Росимуществе решении сообщают приставам. Затем организовываются торги. Посредством СМИ проводится оповещение об их проведении за месяц до начала.

Если в течение двух месяцев распродажа ваших вещей не удалась на них делают скидку в размере 25 процентов от оценочной стоимости и продолжают выставлять на аукционе еще в течении месяца.

В случае успешной продажи должник остается ни с чем (кроме частичного или полного погашения долгов), а вырученная сумма перечисляется взыскателю. Если чуда не произошло, взыскателю предлагаю забрать конфискат себе в собственность. При его согласии с должника так же списывается долг (или его часть), при его отказе имущество возвращается к должнику обратно.

Самореализация имущества

Как было сказано выше, должник имеет право организовать продажу конфискованного имущества самостоятельно. Данное правило не касается автомобилей и самоходных машин стоимостью свыше тридцати тысяч. Да и любых других ценностей, попадающих в данные стоимостные рамки.

Подобная процедура довольна проста. От должника не требуется никаких особых документов. Для подстраховки можно написать простенький договор купли – продажи, чтобы потом не получилось так, что имущество пришли и арестовали повторно.

Но обычно бывает достаточно квитанции из банка на указанную сумму по реквизитам судебных приставов на имя стороннего человека. Платежный документ необходимо хранить как зеницу ока, если не хотите еще раз заплатить за свой холодильник или ноутбук.

По этой теме хотелось бы еще отметить, что сумма в тридцать тысяч устанавливается для одной вещи, а не суммарной описи.

И выкупить свой конфискат у себя самого необходимо в течение десяти дней. Если в этот срок деньги не поступают на счет приставов исполнителей, взыскателю отправляется предложение оставить данное имущество (пусть это будет даже достаточно подержанный автомобиль) себе.

При продаже конфискованных ценностей необходимо учитывать, что в квитанции должны стоять ФИО постороннего человека. При передаче вещей, на которые наложен арест супругу или супруге, они будут считаться совместно нажитым имуществом, и могут быть так же конфискованы повторно.

Оценка конфиската

Оценка конфискованного имущества, в том числе и машин, является основным и достаточно спорным вопросом между взыскателем и должником.

С одной стороны, если должник надеется на самореализацию (при условии, что машина или иная вещь стоит меньше 30000 рублей), ему выгоднее занизить ее стоимость. С другой стороны, более дорогостоящую машину (ценность, бытовую технику и т.п.) задаром отдавать не хочется.

Если уж лишаться хорошей качественной покупки в счет погашения долгов, так хочется отдать ее подороже, при этом загасив долги по максимуму.

Иногда стоимость конфискованного имущества специально занижается, так как сумма оценки превышает общий долг (в совокупности со всеми госпошлинами и оплатами расходов приставов). Еще есть такой вариант оформления кредитов с использованием залогов.

Например, вы брали деньги в банке, предъявив в качестве залога автомобиль. Его стоимость была определена заранее, еще до того, как кредитный договор был подписан. Однако, в процессе эксплуатации машины ее стоимость снизилась. И вот тут возникает спор. Кредитор будет максимально снижать цену, а должник наоборот доказывать, что износ был заранее включен в оценочную стоимость.

В результате, оценка производиться 2 способами:

• в досудебном порядке;
• в судебном порядке.

Чаще сторонам удается договориться самостоятельно, без судебного разбирательства. Иногда достаточно заключения специалиста оценщика. А еще можно обратиться к опытным юристам, которые помогут решить спор без привлечения лишних участников и совершенно бесплатно. Пишите нам через форму обратной связи.

Порядок организации торгов

Чтобы принять участие на распродаже арестованного имущества необходимо подать специальную заявку и обозначить депозит на специальном счете не меньше десяти процентов от оценочной стоимости. При удачной покупке данная сумма пойдет в счет оплаты. В случае отсутствия покупок, деньги вернуться владельцу в течении двадцати четырех часов.

Начальная цена торгов может быть равна:

• стоимости имущества установленной приставом;
• стоимости имущества установленной соглашением сторон;
• стоимости имущества установленной специалистом оценщиком.

Покупателем будет признан тот, кто дает наивысшую цену за конфискат. В ряде случаев данная сделка может считаться не действительной:

• было принято решение о том, что конфискация отменена;
• на торгах выиграли лица, которым в принципе закон не разрешает принимать участие в подобных процедурах;
• проведение торгов было организованно не законно;
• со стороны покупателя (или кредитора) было обнаружено злоупотребление;
• и в иных случаях предусмотренных Российским законодательством.
• Также торги признают несостоявшимися в случае:
• недостаточного количества желающих приобрести конфискованное приставами имущество (покупателей должно быть не меньше, чем 22 человека);
• отсутствие у присутствующих увеличить стартовую цену;
• не оплата выигравшим торги полной стоимости (определенной на этих же торгах) в течение недели.

Так что, данная процедура не так проста, как кажется на первый взгляд.

Порядок организации аукциона

Организацией аукциона занимается его организатор. Какой бы тавтологией данной выражение не звучало, но как говориться из песни слова не выкинешь. Вся процедура проводиться на основании договора продажи какой – либо вещи посредством аукциона. Обязанности организатора заключаются в следующем:

• оповещение о предстоящем аукционе;
• поиск потенциальных клиентов;
• реклама;
• заключение договоров с указанием возможностей и обязательств участников аукциона;
• непосредственно организация и проведение всего мероприятия;
• обработка заявок от будущих участников;
• разрешение всех возникающих споров и конфликтов;
• оформление результатов.
• Обязанности продавца заключаются в следующем:
• выбрать в каком виде будет проходить мероприятие;
• установить стартовую цену путем проведения оценки;
• определение шага аукциона;
• определение суммы предварительного депозита для участников;
• оформление договорных отношений с организатором;
• создание комисси;
• оформление договорных отношений с покупателем по результатам проведения аукциона.

Необходимо знать о том, что комиссия может быть собранна для работы на одном аукционе или для работы на определенное время. Заседание будет законным при явке 2/3 от общего числа ее членов. Решение считается принятым при ании большинства. При равенстве, решение отдается на милость председателя или его заместителя.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/sud/prodazha-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami.html