Соглашение о добровольном разделе имущества между супругами

Соглашение о разделе имущества супругов: как составить договор и без суда разделить совместно нажитое, нужно ли заверять образец у нотариуса

В романе «Три товарища» Ремарк утверждает, что отсутствие ссор – это признак скорого завершения отношений. Однако многие сталкиваются с обратной ситуацией, когда никаких отношений давно уже нет, а ссоры только усиливаются. Чаще всего скандалы после развода связаны с имущественным разделом.

Утомительные тяжбы, множество истраченных средств, расстроенные нервы – это лишь небольшой список, прилагаемый к победе или поражению в таком процессе. Но некоторые оказываются умнее! Контролируя эмоции, выдвигая на первый план интересы, разводящиеся умудряются заключить соглашение о разделе имущества супругов. Что это такое и как зафиксировать такую сделку? Что нужно, чтобы оно обрело законную силу по украинским законам? Об этом и поговорим.

Когда заключать соглашение о разделе имущества супругов?

Это наиболее простой вопрос во всей рассматриваемой теме. Статья 64 Семейного кодекса устанавливает, что супруги имеют право на заключение любого, не противоречащего нормам украинского законодательства, договора в отношении личного и общего имущества.

Стаття 64 СК України. Право подружжя на укладення договорів між собою

1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

Вместе с тем, ст. 69 СК гласит о возможности раздела общей собственности в любой момент по взаимному согласию, вне зависимости от статуса отношений (в браке или после его расторжения).

Стаття 69 СК України. Право подружжя на поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

   Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

Заключить соглашение о разделе имущества можно на любом этапе, как находясь в браке, так и после развода.

Договориться можно и во время судебного процесса – это называется мировое соглашение, но в данной статье этот процесс не рассматривается.

Почему добровольный раздел совместного нажитого при разводе лучше иска?

Потому что речь идет о досудебном решении спора. Во многом плюсы очевидны:

1. Отсутствуют затраты на адвокатов.
2. Не нужно оплачивать судебный сбор.
3. Нет траты нервов и времени на процессах и последующих апелляциях.
4. Собственностью можно продолжать пользоваться, в т.ч. продавать, сдавать внаем и т.п., что может быть невозможно при судебном производстве.

Это не считая эмоциональной составляющей — в большинстве случаев, люди, которым удается договориться по разделу имущества, остаются в лучших отношениях, чем прошедшие через суд. Но, если договориться с супругом нереально — составляйте исковое заявление о разделе имущества.

Как разделить общее имущество после развода без суда?

Для начала еще раз вернемся к терминологии. Речь не идет о брачном договоре, т.е. документе, определяющем раздел собственности после развода, заключенном до расторжения брака.

Речь также не идет о мировом соглашении, которое может быть достигнуто в рамках судебного процесса на любом его этапе (ст. 207 ГПК).

Соглашение о разделе имущества подразумевает внесудебный договор между супругами/бывшими супругами, устанавливающий объекты разделяемой собственности, доли в них, а также стороны, которым они будут принадлежать.

Нужно ли обращаться за услугами к юристу?

Юрист окажет большую помощь на судебном процессе. В случае подписания соглашения его услуги будут менее востребованы. Нужен он или нет – каждый решает самостоятельно, мы лишь хотим указать на некоторые плюсы и минусы этого.

Положительный аспект в некоторых случаях очень важен. Грамотный юрист сможет описать супругам судебные перспективы, показать, как с точки зрения закона, будет разделено их имущество. Очень часто этого хватает, чтобы склонить спорящих к заключению соглашения.

Юрист также поможет составить соглашение, чтобы нормы закона не были нарушены, и сделка в дальнейшем не была признана ничтожной.

Главный минус – дополнительные затраты. Более того, нечестный юрист в состоянии еще больше настроить разводящихся друг против друга, чтобы довести дела до суда, гонорар за которые для него будет больше.

Речь идет именно об адвокате, представляющем интересы сторон/стороны. Обращение к нотариусу в некоторых случаях обязательно.

Точных данных о составе договора о разделе имущества Семейный кодекс не предоставляет, но ст. 69 СК прямо указывает, что такое соглашение может быть заключено.

Гражданский кодекс довольно подробно останавливается на всех видах договоров, но данная сторона вопроса также остается не уточненной. Рассмотрим основные положения соглашения, которые имеют практическое подтверждение:

Пояснение

Данные сторон	Ф.И.О., паспортные данные, ИНН и другая информация, позволяющая однозначно идентифицировать лиц, участвующих в соглашении.
Статус отношений	Необходимо указать находятся ли супруги по-прежнему в браке или разведены. Здесь же может быть указано совместное проживание без регистрации отношений (гражданский брак) или его наличие в прошлом.
Цель соглашения	Подробно перечисляется совместно нажитое имущество, подлежащее разделу.
Суть договора	Описывается, что из вышеперечисленного и в каких долях делится. Что будет принадлежать каждой из сторон полностью или частично. Должен присутствовать подробный перечень с указанием конкретного имущества, его стоимости и/или стоимости долей.
Дата вступления в силу	Подробнее рассмотрим этот аспект ниже.
Дата и место заключения	Без этих данных соглашение будет признано недействительным.
Подписи сторон	Если требуется по закону, то и подпись лица, заверяющее договор (детально описано ниже).

Каждый из пунктов должен детально (до каждого символа) соответствовать действительно. При этом, если большинство данных имеет формальное значение (Ф.И.О., данные паспортов, даты и пр.), то целям и сути соглашения должно быть уделено максимальное внимание.

Как оформить согласие о добровольном разделе с компенсацией?

Данный вид договора является частным случаем вышеописанного и отличается тем, что за часть имущества, отданного одной из сторон, второй назначается компенсация. Это отражается в сути договора, и должно содержать:

• информацию о собственности, передаваемой одной из сторон;
• размер и назначение компенсации второй стороне;
• способы выплаты такой компенсации;
• сроки оплаты;
• методы фиксации произведенных выплат.

Нелишним будет и указание на санкции за неуплатe или задержку платежа, но они должны строго находиться в рамках закона.

Когда сделка между бывшими супругами начнет действовать?

В договоре указывается срок начала его действия. Однако могут быть установлены и отдельные периоды действия для каждого разделяемого объекта (например, раздел стоимости машины после ее продажи).

Несмотря на прописанную в соглашении дату, если договор необходимо заверять нотариально, то п. 3 ст. 640 ГК устанавливает, что соглашение будет считаться заключенным в день такого заверения.

Стаття 640 ЦК України. Момент укладення договору

1. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
2. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
3. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Статья 69 СК во второй части устанавливает необходимость нотариального заверения, если объектом соглашения является недвижимое имущество. Другие основания законодательно не прописаны.

Любой договор, если этого желают стороны, может быть заверен нотариально. Стоимость услуг нотариуса не постоянная, и варьируется от 500 грн до 1% от стоимости имущества.

Можно ли оспорить договор в будущем?

Оспорить договор можно, но для этого должны быть доказаны/выявлены нарушения при его составлении/подписании.

Статья 215 ГК, со ссылкой на нормы ст. 203 того же кодекса, устанавливает, что любая сделка может быть признана недействительной, если:

1. Ее нормы противоречат украинскому законодательству.
2. Сторона/стороны не имели достаточной дееспособности.
3. Подписание происходило не по доброй воле.
4. Не была направлена на реальное решение вопроса (наступление юридических последствий).
5. Противоречит интересам несовершеннолетних/недееспособных детей подписантов.

Недействительное соглашение не требуется судебного подтверждения своей недействительности (п. 2 ст. 215 ГК), однако каждая из сторон вправе доказать в судебном порядке законность ранее совершенной сделки.

Чем отличается от брачного договора?

Брачный договор заключается заранее, до наступления возможного момента раздела имущества. Соглашение, о котором идет речь в данной статье – по факту раздела.

В определенном смысле брачный договор удобнее, т.к. позволяет заранее уточнить все имеющиеся детали, а значит снизить уровень эмоциональной напряженности при разводе. Но с другой, в условиях глубокой симпатии на момент заключения брака, настолько формализовать свои отношения готовы далеко не все.

Выбор за каждым. Мы лишь предъявляем возможные варианты решения проблем, среди которых соглашение о разделе имущества – один из самых удобных, быстрых и не затратных способов урегулирования имущественных проблем.

На сколько статья была полезной?

3

Загрузка…

5 Комментариев

Источник: https://moi-prava.com/sp/brak/rastorzhenie/razdel-imushhestva/soglashenie.html

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить договоренности + 7 рекомендаций при разводе

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о  разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от  брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
2. В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
5. Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

• личные вещи каждого из супругов;
• совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
• объекты недвижимости;
• доход от бизнеса;
• транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

1. Номер и дату заключения договора.
2. Название банка или кредитной организации.
3. Общая сумма кредита.
4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников. Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
2. Подписано недееспособным гражданином.
3. Имело место психологическое давление.
4. Отсутствует нотариальное заверение.
5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта  

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок  распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/dobrovolnyj-razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami.html

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться. В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон. Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

• Место и дата составления.
• Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
• Дата заключения/расторжения брака.
• Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
• Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
• Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
• Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
• Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
• Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
• Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
• Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
• Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов. Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность. Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?

04.06.2017 Анастасия Гиря

Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества. Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем. Как  вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.

Основное понятие и признаки

Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.

В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:

1. Соглашение о выделение долей:

Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться.

Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны.

Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.

1. Соглашение о разделе имущества:

Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.

Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.

Порядок и условия заключения соглашения

В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:

• Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
• Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.

Как вы можете заметить, устных  соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:

1. Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
2. Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
3. Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
4. Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;

Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.

Требуется ли заверение нотариуса?

По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.

Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:

1. Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
2. Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
3. Труднее оспорить законность составления документа;
4. Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.

Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.

Отличие соглашения от других документов

Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:

1. Мирное соглашение о разделе имущества;
2. Договор о разделе имущества;
3. Брачный договор.

Итак, чем отличается договор о разделе имущества  от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе.  Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».

Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:

1. Целью составления;
2. Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
3. Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).

Соглашение о разделе имущества:  требования по заполнению

Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:

• Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
• Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
  • ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
  • Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
  • Цель договора;
  • Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
• Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
  • Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
  • Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);

• Способ перехода собственности одному из супругов:
  • Дата заключения соглашения;
  • Срок вступления соглашения в юридическую силу;
  • Место и время подписания договора;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.

Основной перечень имущества

Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.

Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:

• Жилье, земельные участки, дачи;
• Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
• Подсобные помещения (гаражи, склады);
• Автотехника;
• Ценные бумаги, депозиты;
• Общие сбережения;
• Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
• Ценные вещи:
  • Бытовая техника;
  • Драгоценности;
  • Мебель;
  • Компьютерная и офисная техника;
• Совместный бизнес и т.д.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Подведем итоги:

1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
2. Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
3. Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
4. Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
5. Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
6. Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://famdivorce.ru/razdel/dobrovolnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva/