- Трансформаторная подстанция – недвижимое имущество?
- Что такое подстанция электрическая? Электрические подстанции и распределительные устройства
- переноса подстанции из своего здания
- Виды трансформаторных подстанций » Школа для электрика
- Трансформаторные подстанции это движимое или недвижимое имущество
- Трансформаторная подстанция. оформление прав
- Трансформаторные подстанции г. Давлеканово Электроаппарат
- ВИДЕО: Трансформаторные подстанции, устройство и принцип работы
- Оформить земельный участок под трансформаторной подстанцией если она признана движимым объектом
- Энергоуслуги — подключение электричества, газа, тепла, воды
- Как оформить в собственность землю под моей трансформаторной подстанцией?
- Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом
- Оформляется ли право собственности на трансформаторную подстанцию?
Трансформаторная подстанция – недвижимое имущество?
По мнению судей, трансформаторная подстанция вместе с оборудованием является сложной вещью. Поэтому разделять эти активы нельзя и надо учитывать вместе как недвижимость.
Распределительная подстанция работает на одном напряжении и служит узлом для потребителей и других подстанций. На трансформаторной используются трансформаторы для повышения или понижения напряжения.
Чаще всего встречаются совмещенные подстанции.
Вопрос с ТП освежился следующим обстоятельством.Пишут ли УЮ в свидетельствах о праве на ТП в графе “назначение” именно “трансформаторная подстанция”?У меня тот вариант, что написали “нежилое”.
Здание ТП постепенно разрушается и ООО планирует его снести.
Как законно снести здание ТП и заставить перенести чужое оборудование из нее? Какая ответственность собственника«стен» ТП за их состояние и есть ли возможности ее переноса/сноса?
Заявитель считает, что спорные трансформаторные подстанции представляет собой совокупность оборудования, которое является движимым имуществом и может быть демонтировано.
Если оно, например, встроено в жилой дом, оно соответствует этому критериюи должно считаться недвижимым имуществом.
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В материалах дела имеется акт осмотра трансформаторных подстанций, из которого следует, что каждая подстанция представляет собой сооружение на фундаменте с указанием конкретного месторасположения.
Конкретно распределительные подстанции служат только для приема и распределения электроэнергии, но без преобразования.
Распределительные же устройства низкого напряжения (РУНН) всегда и везде осуществляют только прием и распределение электроэнергии. В некоторых случаях РУВН выполняют функции как приема, так и распределения электрической энергии.
Вес ( чистый) магнитопровода, обмоток, бака и других частей и некоторых их узлов, вес выемной части и собранного трансформатора согласовывают с крановым оборудованием завода.
Относительно компоновки подстанции важно помнить, что она обязательно соотносится с генеральным планом объекта электроснабжения. Нужно непременно учесть СНиПы и размеры элементов зданий.
В собственности ООО нежилое помещение, частью которого является действующая ТП. Оборудование в ТП принадлежит другой организации(энергетикам) и к ней подключены разные потребители.
Схема автоматической установки пожарной защиты трансформаторной подстанции изображена на рис. 41. Трансформатор имеет воздушное охлаждение, которое регулируется при помощи жалюзи.
В масляной ванне трансформатора расположено термосопротивление, настроенное на определенный предел повышения температуры. Электрическая трансформаторная подстанция начнет нагреваться за счет резистивного тепловыделения.
Если не предусмотреть такой сценарий развития событий, то в результате короткого замыкания в любой из периферийных линий провод обмоток расплавится или сгорит.
Конструкции трансформаторных подстанций не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба для них с сохранением их целевого предназначения.
Еще электрическая часть станций и подстанций содержит распределительные щиты, снабженные контрольно-измерительной аппаратурой.
Проходные и узловые подстанции, через шины которых осуществляются перетоки мощности между узлами сети, называют транзитными.
В этих целях архив рентгеновских пленок и трансформаторную подстанцию устраивают в отдельно стоящих зданиях на расстоянии соответственно 20 и 25 м от корпусов с палатами. В исключительных случаях лифты разрешается сообщать с подвалами через тамбуры-шлюзы с подпором воздуха.
Эти подстанции подходят только для зданий второй и первой степени по огнестойкости, с производствами категорий Д и Г в соответствии с противопожарными нормами. Электроустановка — это любое сочетание взаимосвязанного электрооборудования в пределах данного пространства или помещения (ГОСТ 30331.
1—95, ГОСТ Р 50571.1—93).
Напрашивается вывод о том, что необходимо увеличить напряжение во столько же раз, во сколько уменьшен ток.
Трансформаторная подстанция в начале линии передачи как раз для этого и предназначена. Из нее выходят провода под очень большим напряжением, измеряемым десятками киловольт.
Теперь нужна не повышающая, как на входе ЛЭП, а понижающая подстанция.
Что такое подстанция электрическая? Электрические подстанции и распределительные устройства
ПОДСТАНЦИЯ — (1) трансформаторная комплекс электротехнических устройств для преобразования (повышения или понижения) напряжения переменного тока и его распределения между потребителями.
При отсутствии трехфазного трансформатора необходимой мощности, а также при транспортных ограничениях возможно применение группы однофазных трансформаторов.
Установка более двух трансформаторов принимается на основе технико-экономических расчетов, а также в случаях, когда на ПС применяется два средних напряжения.
Управляющие воздействия реализуются, в основном, оперативно-диспетчерским персоналом с использованием вспомогательных устройств автоматики. Для формирования управляющих воздействий используются модели электроэнергетических систем в нормальных режимах.
https://www.youtube.com/watch?v=ljEBWotRvuE
Если питание насосной станции осуществляется от энергосети напряжением 3 и б кв и мощность электродвигателей превышает 100 кет, то следует устанавливать двигатели на том же напряжении.
В этом случае отпадает необходимость сооружения трансформаторной подстанции и, следовательно, уменьшаются затраты по сооружению насосной станции.
Проектирование электрических подстанций, однако, задача непростая, так как необходим учет многих факторов, начиная от климатических условий и заканчивая характером нагрузки.
Для того чтобы эта задача успешно решалась, существуют распределительные устройства. РУ работают на одном напряжении и содержат аппараты, осуществляющие коммутацию и защиту линий от перенагрузки.
После того как напряжение будет отключено (электрики говорят «снято»), при условии наличия всех необходимых допусков, токоведущие шины заземляются во избежание случайного включения.
Для этого же предназначены и предупредительные таблички «Работают люди» и «Не включать!».
Персонал, обслуживающий высоковольтные подстанции, систематически проходит обучение, а навыки и полученные знания периодически контролируются.
Целям приема, преобразования и распределения электроэнергии служат трансформаторные подстанции. Число трансформаторов может здесь варьироваться. Когда питаются потребители 3 категории, то, как правило, устанавливается один трансформатор.
Подстанция состоит из распределительных устройств (РУ) открытого и закрытого типа, трансформаторов и вспомогательных помещений.
Например, подстанции на 6 – 10 / 0 4 кв и распределительные устройства на 6 – 10 кв, обслуживающие насосные и компрессорные с горючими и сжиженными газами, необходимо строить отдельно стоящими.
Для обслуживания МТП на высоте не менее 3 м должна быть устроена площадка с перилами. Изготавливаются они, как правило, промышленными предприятиями по типовым проектам.
Пространство внутри подстанции, в котором расположены трансформаторы, шины и аппаратура, обеспечивающая работу всего устройства, называется камерой. Она может быть огражденной или закрытой.
Трансформаторы внутрицеховых подстанций можно выкатывать из цеха, тогда естественной вентиляции будет достаточно. Из-за перегрузки вышли из строя все остальные подстанции, так как предохранительный механизм, который должен во время кризисных ситуаций автоматически снижать загрузку сети на 50%, не сработал.
Здесь же находится оборудование, предназначенное для коммутации и защиты дорогостоящего агрегата, а также чаще всего и для его охлаждения. Если возникнет аварийная ситуация, а именно короткое замыкание, в цепи вторичной обмотки (а следовательно, и первичной) появится ток.
Значит, сечение проводников не рассчитано.
ТЭЦ можно принять за несколько источников питания, если при выходе из строя генератора или при аварии на секции остальные секции ( генераторы) продолжают работать. Например, трехфазный трансформатор можно заменить тремя однофазными. Большее количество может быть обусловлено высокой мощностью потребления.
Преобразовательные подстанции — подстанции, предназначенные для преобразования рода тока или его частоты. Им известно, как рассчитать их мощность и все необходимые параметры, такие как число витков, сечение провода и размеры магнитопровода.
Транспортный вес трансформатора определяет необходимую грузоподъемность железнодорожной платформы или транспортера.
Электрическая энергия поступает на распределительные устройства для того, чтобы в домах горел свет, а на заводах крутились роторы станков.
Совокупность указанного выше электрооборудования вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены, определяется общим термином — электроустановка.
Обслуживание систем энергоснабжения производит обученный персонал, имеющий допуск и необходимую квалификацию, подтвержденную официальным документом о разрешении работать на высоковольтных линиях.
Понятие недвижимость, как указывают в решениях судов это правовое понятие, а не строительное.
переноса подстанции из своего здания
У меня подобная ситуация в 2013 году купили ряд объектов недвижимости.
В авансовых расчетах на все начислил налог (естественно только на строительную часть) так как на все есть паспорта БТИ и присвоены Литеры, причем на ТП буквенная литера, то есть это здание. Не смотря на литеры, дороги и заборы – зря включил в базу. А вот с подстанцией сложней.
Апелляционный суд считает необоснованными утверждения Истца относительно того, что трансформаторные подстанции не относятся к объектам недвижимости. Заключение судебного эксперта от 07.
04.2014 не опровергает вывод об отнесении всего электрического комплекса к недвижимому имуществу. То есть объекты, переместить которые невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Открытые — подстанции, оборудование которых расположено на открытом воздухе. Подстанция находится в эксплуатации.
Владелей дачного участка построил трансформаторную подстанцию мощнистью 40 кВт. Все необходимые разрешения и акты приемки имеются. Из-за перегрузки вышли из строя все остальные подстанции. Управляющие воздействия осуществляются, как правило, через коммутационные аппараты (выключатели).
Специалисты по электротехнике знают, что собой представляют электрические станции и подстанции, для чего они предназначены и как устроены. Быстродействие — от долей секунды, до нескольких секунд.
На тупиковую подстанцию питание подается отдельной линией.
Для питания тупиковых подстанций используются радиальные схемы питания, либо такая подстанция является последней в магистральной схеме с питанием односторонним.
Иногда для размещения трансформатора используются опоры ЛЭП, на которых монтируется все необходимое оборудование (предохранители, разрядники, разъединители и проч.).
Виды трансформаторных подстанций » Школа для электрика
В свою очередь оборудование внутри трансформаторных подстанций компания может перемещать из одного трансформатора в другой.
Монтаж таких подстанций осуществляют чаще всего возле колонн или возле закрытых помещений внутри цеха, за пределами зоны работы кранов.
Источник: http://callbollonez.ru/Transformatornaya-podstanciya-nedvizh/
Трансформаторные подстанции это движимое или недвижимое имущество
Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством.
- Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Пензы от 23 января 2015 года, которым постановлено.
- Пункт 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Линии электропередач относятся к недвижимому имуществу, что подтверждается сложившейся судебной практикой и приказом от 01.
- Кроме того, в числе переданного имущества по спорному договору указаны комплекс воздушных линий, комплекс подземных кабелей.
- Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда. ГГГГ на комплекс — нежилое здание трансформаторная подстанция.
- Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её.
Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета.
Как будет в реале посмотрим. Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?
Трансформаторная подстанция. оформление прав
На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории. На неё приходит по высокой стороне 6 кВ.
Полезный материал по теме: Закон о регистрации сделок с недвижимостью нотариусами
По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях.
Трансформаторные подстанции г. Давлеканово Электроаппарат
В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской. Это значит, что подстанция принадлежала бывшему строительному управлению, на чьей территории она располагается. Технические условия тем двум, запитанным от подстанции организациям когда-то давно выдавало строительное управление.
Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её. Как вы думаете, как лучше поступить в данной ситуации.
- ГГГГ на комплекс — нежилое здание трансформаторная подстанция;
- Из изложенного следует, что объектами недвижимости могут считаться трансформаторные подстанции в совокупности со всеми устройствами, в том числе линиями электропередачи и т;
- Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рассказова О;
- Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено;
- С учетом изложенного кассационная коллегия считает, что в удовлетворении искового требования прокурора отказано преждевременно, поскольку указанные выше обстоятельства в полной мере не исследованы и не оценены;
- В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской.
Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.
Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции.
- Реализованное по спорной сделке имущество является движимым, объекты технологически не связаны между собой, поскольку находятся в разных частях города и населенных пунктах;
- Согласно названному заключению его предметом являлись только трансформаторные подстанции, а не весь комплекс как сложная вещь;
- К сооружениям также относятся;
- Перемещение трансформаторной подстанции приведет к прекращению процесса трансформации электрической энергии и ее передаче, и соответственно к утрате основного назначения трансформаторной подстанции;
- По смыслу статьи 168 ГК РФ основанием для признания сделки недействительной в порядке статьи 168 ГК РФ является установление обстоятельств несоответствия сделки закону или иному правовому акту и нарушения совершенной сделкой законных прав и интересов лица, обращающегося с иском;
- Из содержания перечня имущества, утвержденного постановлением администрации N 4608 от 29.
Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями.
Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным.
Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, трансформаторные подстанции это движимое или недвижимое имущество оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.
- Суд первой инстанции отклонил довод о нарушении оспариваемой сделкой положений Федерального закона от 26.
- Кроме того, апелляционный суд отметил, что проданные объекты электросетевого хозяйства не связаны между собой в единую сеть, так как расположены в разных частях города и прилегающих населенных пунктах.
- Трехгодичный срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки применялся также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу федерального закона от 21. Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.
ВИДЕО: Трансформаторные подстанции, устройство и принцип работы
Рекомендуем другие статьи по теме
Источник: https://kotofeich18.ru/zhilishnie-zakoni/transformatornie-podstantsii-eto-dvizhimoe-ili-nedvizhimoe-imushestvo.php
Оформить земельный участок под трансформаторной подстанцией если она признана движимым объектом
КТП-630 кВа объектом движимого имущества, так как данное имущество является его собственностью на основании договора купли-продажи, при этом данное имущество не подлежит государственной регистрации. Истец Немытых О.С.
также настаивает на заявленных требованиях. При этом указал, что данная киосковая трансформаторная подстанция располагается на его земельном участке, по согласованию с собственником Дубовцевым П.С..
Представители ответчиков: Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района, Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Кемеровской области (ранее ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области) в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени слушания дела.
Энергоуслуги — подключение электричества, газа, тепла, воды
Признать недействительным и незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области № 4200/000/10-118590 о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с кадастровым номером 42:10:0303002:1498, имеющего местоположение по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области устранить допущенное нарушение прав Немытых О.С. – снять с кадастрового учета объект недвижимости — земельного участка с кадастровым номером 42:10:0303002:1498, имеющего местоположение по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый.
Как оформить в собственность землю под моей трансформаторной подстанцией?
Так, в соответствии представленными письменными доказательствами и финансовыми документами, Немытых О.С.
Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом
Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости. Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством. Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета.
Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории. На неё приходит по высокой стороне 6 кВ.
По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Все документы исчезли. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях.
В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской.
Оформляется ли право собственности на трансформаторную подстанцию?
Соответствует по типу мобильности контейнерным установкам с несъемной (собственной) ходовой частью, что обеспечивает ее возможность перемещения без какого-либо ущерба для ее назначения.
Таким образом, указанная КТП-630 кВа не соответствует критериям, которые закон предъявляет к объектам недвижимого имущества, то есть является движимым имуществом, соответственно КТП-630 кВа не подлежит государственной регистрации. Кроме того в ст.22 Федерального закона от 24.07.
2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указан перечень требуемых документов, необходимых для государственной регистрации кадастрового учета объекта недвижимости, среди которых указаны: копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости или копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
Однако, в соответствии со ст.
130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
На основании ст.4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебно-строительная экспертиза.
КТП-630 кВа была установлена Дубовцевым П.С., как председателем поселкового совета, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Немытых О.С., расположенном по адресу: Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый, 18.
Данные утверждения подтверждаются предоставленными фотографиями и фотоаэросъемкой данного участка местности (л.д.96), а также техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.Сосновый, 18 (л.д.108 – 124). В тоже время 01.10.
2012 года распоряжением № 2105-р главы администрации Прокопьевского района «Об утверждении схемы расположения земельных участков» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане из земель – земли населенных пунктов для эксплуатации КТП-630 кВа, расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, п.Новосафоновский, пер.
Источник: http://territoria-prava.ru/oformit-zemelnyj-uchastok-pod-transformatornoj-podstantsiej-esli-ona-priznana-dvizhimym-obektom/