Где можно получить кадастровый паспорт земельного участка

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

• купить землю или оформить ее в собственность;
• продать дачную или другую землю;
• оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
• заключить договор на дарение или наследование;
• застраховать или передать в залог данную землю;
• связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
• заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
• оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

• лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
• направить требуемые бумаги по почте;
• отдать все документы для оформления представителю;
• зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
• воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

• оформленное заявление;
• квитанции об оплате государственной пошлины;
• гражданский паспорт;
• нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
• бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет	Традиционный способ
Физическое лицо	50 рублей	200 рублей
Юридическое лицо	300 рублей	600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба	Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра	2 недели
Через интернет	5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

• если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
• если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

• сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
• службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
• сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
• служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

• свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
• решение из суда;
• договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
• акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

• через интернет,
• через сотрудников МФЦ,
• через сайт Госуслуг
• и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году — выглядит, оформить, через Госуслуги

Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2019 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2019 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

Основные аспекты

Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

Что это такое

Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

Существенные характеристики участка	В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т. д.
Схематичное графическое изображение участка	Если было выполнено межевание
Сведения о наличествующих ограничениях	На земельный участок

По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

Назначение документа

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

Действующие нормативы

Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Получение кадастрового паспорта земельного участка

Услуги Кадастровые услуги Получение кадастрового паспорта земельного участка

​

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета). В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде.

Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз. Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу.

Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату.

Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г.

№ 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления кадастрового паспорта?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

1. Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
2. Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.

Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Где можно получить кадастровый паспорт на землю?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась.

Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону.

Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

Способы получения:

1-й способ — Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?

2-й способ — Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Преимущества сотрудничества с Компанией Гранд Кадастр:

• Вам не нужно оформлять нотариальную доверенность.
• Вам гарантированно оперативное и качественное получение необходимого документа.
• Вам предоставят бесплатную консультацию и подберут наиболее оптимальные решения.
• Вы получите скидки.

Оформить заявку на получение возможно двумя способами:

Способ №1 – Прислать на почту: , или на кадастровый номер земельного участка и вашу контактную информацию. В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77

Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

Рекомендуем ознакомиться:

• Сколько стоит межевание земельного участка.

Подготовка межевого плана

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

Восстановление межевых знаков

Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Топографическая съемка земельного участка

Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

Источник: http://grand-kadastr.ru/services/4-kadastr-work/25-poluchen-kadastr-passport

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Без него оформление купли-продажи, дарения или наследования земли невозможно.

Поэтому, впервые сталкиваясь с вопросом как получить кадастровый паспорт земельного участка, многие граждане не знают куда обращаться и какие документы с собой необходимо принести.

Наша статья поможет подобрать лучший способ подачи документов и разъяснить условия получения кадастрового паспорта на землю.

Что стоит знать о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт можно сравнить с техническим планом на квартиру. В нем указывается расположение участка, данные о его владельце, наличии жилых и хозяйственных построек.

Перед первым оформлением кадастрового паспорта (в случае его отсутствия) необходимо уточнить и документально закрепить его границы за счет проведения межевания.

Оно позволит определить точные размеры земельного участка, что выгодно для решения спорных ситуаций с соседями и постройкой нелегальных объектов за пределами их территории.

Важно!!! С 2018 года межевание земли проводится в обязательном порядке. Без межевания оформление земли в собственность будет невозможно.

Кадастровый паспорт состоит из трех листов. На первом содержится информация относительно:

1. общей площади участка;
2. местоположении участка;
3. данных владельца;
4. цены участка.

Стоимость земли определяется за счет проведения независимой оценки.
На втором листе расположен план участка в виде чертежа, данные об обременении. На третьем – план по координатам угловых точек.

В паспорте на землю можно увидеть уникальный идентификационный код участка – кадастровый номер. Он поможет найти общедоступную информацию в базе данных.

Зачем может понадобится кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт необходим не только для оформления сделок, без него не обойтись при:

1. планировании возведения построек;
2. страховании земли и получении возмещений;
3. оформлении ренты на участок;
4. использовании земли в качестве залога;
5. оформлении земли в роли уставного капитала.

Отсутствие кадастрового паспорта также повлияет на предоставление услуг от коммунальных предприятий, в паспортном столе и других органах. Таким образом, владелец земли обязан оформить кадастровый паспорт на свои владения. Он поможет избежать проблем в дальнейшем.

Способов получения паспорта на землю в 2019 году достаточно много. Оформить документ можно:

• через почту РФ, отправив заказное письмо;
• обратившись лично в отделение Росреестра или в МФЦ;
• через интернет, подав заявку на сайте Госуслуг или Росреестра, либо официального посредника.

Рассмотрим способы оформления документа более подробно.

Оформление кадастрового паспорта через Росреестр

Когда участок уже стоит на учете, но требует получения нового экземпляра кадастрового паспорта, обратится за ним можно лично посетив близ расположенное отделение Росреестра. С собой необходимо принести:

1. квитанцию об оплате госпошлины;
2. заполненное заявление;
3. паспорт собственника, либо его нотариально заверенная копия;
4. право собственности на земельный участок.

Подать пакет документов имеет право не только владелец участка, но также его законный представитель. Единственное условие – наличие нотариально заверенной доверенности.

В таком случае необходимо предоставить ее сотруднику Росреестра.
Представитель организации проверяет правильность заполнения заявления и достоверность других документов.

Он составляет расписку об их принятии и передает ее заявителю. Расписку заберут после выдачи документа.

Срок его предоставления не превышает пяти дней с момента принятия заявки. В обратном случае можно говорить о жестком несоблюдении действующего законодательства.

Важно!!! Документы на выдачу земельного паспорта не будут приняты в случае отсутствия квитанции об оплате госпошлины.

Уклонится от ее уплаты не удастся.
Стоимость госпошлины для составит 200 рублей для простых граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Оплата услуги осуществляется в любом отделении банка или онлайн.

Получение кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг

Получить паспорт на землю, можно не выходя из дома, подав заявку через Госуслуги. Для этого необходимо пройти небольшую процедуру регистрации, которая откроет доступ к личному кабинету пользователя.
Последовательность подачи заявки на выдачу земельного паспорта:

• Переходим на сайт, осуществляем вход в аккаунт.
• Открываем список услуг, выбираем «Предоставление сведений из кадастра».
• Заполняем открывшуюся форму. В ней вводятся данные о земельном участке и его владельце.
• Система обрабатывает запрос. Введенные данные проверяются на достоверность и выдается решение. Статус заявки можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

При одобрении заявки, кадастровый паспорт будет готов не позднее 5 дня с момента ее подачи.

Важно!!! За оформление кадастрового паспорта на сайте Госуслуг также придется заплатить госпошлину. Оплата происходит в любом отделении банка или через онлайн-банкинг.

Кадастровый паспорт при подаче электронной заявки может быть получен тремя способами:

1. по почте в виде заказного письма;
2. в электронном виде;
3. в бумажном виде.

Электронный паспорт может быть распечатан на бумажный носитель в любое время. Однако, владельцу документа стоит учесть, оформление сделки купли-продажи требует предоставления земельного паспорта со свежими печатями.

Получить его можно только посетив МФЦ, Росреестр или по почте.
Сумма госпошлины при оформлении электронного экземпляра для простых граждан составит всего 50 рублей. Получение бумажного экземпляра обойдется в 200 рублей.

Подавая заявку через Единый портал государственных услуг, владелец участка должен учесть, что его запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому стоит порекомендовать оформить заявку на сайте самого Росреестра.

Для заказа паспорта на землю через сайт Росреестра необходимо перейти в перечень предоставляемых услуг и выбрать «Предоставление сведений из ГКН». Далее откроется пустая форма, в которую необходимо ввести данные собственника и земельного участка. Оформление заявки занимает около 10 минут.

Как и в предыдущих способах оформления земельного паспорта, его выдача возможна в электронном или бумажном варианте. Владельцу также придется заплатить небольшую госпошлину. Ее размеры эквивалентны сумме требующей оплаты при оформлении заявки через Госуслуги.

Оплата госпошлины возможна банковской картой или через популярные системы электронных денег.

Оформление кадастрового паспорта через почту

Подача заявки через Почту России также имеет право на существование. Данный способ обойдется дороже предыдущих, однако в некоторых случаях он является единственным удобным выходом из ситуации.Чтобы передать документы по почте, их необходимо выслать в виде заказного письма.

В него вкладывается заполненное заявление на оформление земельного паспорта, квитанция об оплате госпошлины, нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на землю, а также копии личных документов владельца.

Заверение копий документов в нотариальной конторе требует оплаты госпошлины.Оформление земельного паспорта осуществляется не позднее 5 дня после фактического получения документов сотрудниками Росреестра. Это немного затягивает процесс, поскольку на доставку письма уходит минимум неделя.

Подавая документы через заказное письмо, владелец должен быть полностью уверен в них. В противном случае,

если сотрудники Росреестра найдут ошибку или не дополучат какого-либо документа, в оформлении паспорта на землю будет отказано. Чтобы не столкнуться с подобной ситуацией, владельцу участка стоит обратится за помощью к профессиональному юристу.

Однако, это потребует дополнительных материальных вложений.

Могут ли отказать в выдаче паспорта на землю

Отказы в выдаче земельного паспорта на практике случаются довольно редко. Как правило, причина кроется в несоблюдении правил подачи заявок, предусмотренных действующим законодательство, а также отсутствии данных о земельном участке и предоставлении недостоверной информации.

Если участку был присвоен кадастровый номер, а владелец предоставил полный перечень необходимой документации, отказа в оформлении документа быть не может. В обратном, за собственником остается право подачи жалобы на должностное лицо, принявшее отрицательное решение.

С этой целью составляется заявление с дальнейшей подачей вышестоящему руководству.

Срок действия документа

Действующим законодательством не предусмотрено установление срока давности кадастрового паспорта, поэтому не важно сколько лет назад он был выдан. Единственное ограничение заключается в смене данных, указанных в документе.

В большинстве случаев оно касается исключительно смены собственника.
Получение паспорта на землю не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет.

Оплата госпошлины также возможна на дому, достаточно лишь воспользоваться банковской картой. Забрать кадастровый паспорт не составит большого труда.

Собственник может самостоятельно выбрать наиболее подходящий для себя способ выдачи документа.

Прочтите также:  Нужен ли кадастровый паспорт земельного участка

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

• В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
• В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
• В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
• В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
• В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

• паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
• план межевания;
• документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
• документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
• документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
• документация, подтверждающая право собственности на участок;
• при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

• Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
• Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
• Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

• Москва: +7(499)350-6630.
• Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html