Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
• стоимость 200 руб.;
• заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
• готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
• имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• заказать можно только через интернет;
• стоимость 150 — 200 руб.;
• после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
• открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
• не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка).

Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать.

Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности. Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление.

   Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина.

   Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

   Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

   Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

   Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки.

   Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам.

   За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаю, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakaz-kadastrovogo-pasporta.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2018

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

• для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
• при оформлении собственности на новостройку;
• по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
• в целях узаконивания перепланировки квартиры;
• при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

• квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
• наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
• новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

• адрес квартиры;
• год постройки многоквартирного дома;
• количество этажей;
• основные характеристики квартиры;
• материал перекрытий, стен и т.п.;
• кадастровая стоимость;
• площадь квартиры;
• наличие балконов, лоджий;
• графическое изображение планировки;
• прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

• если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
• если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
• если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

• паспорт собственника (копия);
• заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
• технический план (получается в БТИ);
• документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
• квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно.

Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика.

В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

• заявление о предоставление кадастрового паспорта;
• паспорт заявителя (копия);
• квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

• Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
• В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

Государственная политика в отношении объектов недвижимости, располагающихся на территории Российской Федерации, представила жесткую законодательную базу, регулирующую ее учет.

Поэтому, чтобы покупателю квартиры в новостройке избежать проблем с ответственными органами, необходимо провести регистрацию этого объекта в полной мере с текущим законодательством.

Важным пунктом в этом вопросе является получение кадастрового паспорта.

Перед подачей запроса на получение этого документа, необходимо быть уверенным в том, что застройщик выполнил перед покупателем свои обязательства по оформлению юридической документации. В первую очередь, следует убедиться, что строение введено в эксплуатацию.

Подтверждением этому служит специальный акт о сдаче, выдаваемый после завершения строительства, проверки инспекционной службой и процедуры приема объекта. При регистрации прав покупателя на недвижимость важно соблюсти правило, подразумевающее наличие акта приема-передачи квартиры, подписанного покупателем и представителем застройщика.

Если жилье приобретается в кредит, в дополнение к этому нужен кредитный договор.

Что такое кадастровый учет

Кадастр недвижимости – это документ, включающий в себя список объектов недвижимости, находящихся на территории Российской федерации, и набор общих сведений по каждому из них. Он дает государственным органам информацию о том, сколько и какая недвижимость располагается на данный момент в стране, а также кому она принадлежит.

Важно! Без наличия регистрации в кадастровом учете владелец недвижимости не имеет права совершать с ней любые финансовые или физические операции. Оформлением такой документации должен заниматься застройщик, однако он получает регистрацию всего дома. О получении паспорта на квартиру ее владелец должен позаботиться самостоятельно.

Чтобы зарегистрировать квартиру в новостройке в соответствии с текущим законодательством, необходимо внести ее в представленный список. Государственный Кадастр Недвижимости (далее ГКН) содержит следующую информацию:

• кадастровый номер жилья (квартиры);
• этаж, кадастровый номер дома;
• общая площадь жилья;
• кадастровая стоимость жилья;
• информация о перепланировках;
• план жилья, включая его расположение в здании.

Кадастровым номером является уникальная последовательность цифр, закрепленная за каждым объектом недвижимости. Он упрощает идентификацию объекта, указывающей его текущее положение и состояние. Следит за процессом учета и устанавливает правила ведения подобной документации государственная служба Управление Росреестра.

Порядок осуществления представленной деятельности регулируют градостроительный, гражданский, жилищный, земельный кодексы, а также Конституция Российской Федерации и ряд законов федерального уровня.

Ранее главным законом, регулирующим правила ведения ГКН, был Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В начале 2018 года представленный закон отменили.

С 1 января 2018 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Замена кадастрового паспорта справкой ЕГРН

В настоящий момент документ Кадастровый паспорт является устаревшим понятием и инструментом государственного надзора. Структурные изменения, созданные правительством, привели к тому, что теперь информация об объекте недвижимости собирается в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН).

Обратите внимание! Если в прошлом кадастровый паспорт был обязателен к получению при соблюдении определенных условий, то теперь этот документ отменен. Его функции выполняет выписка из ЕГРН. В ней содержится информация о недвижимости и о праве собственности.

Структура объединяет функции права на недвижимость (ЕГРП) и характеристики объекта недвижимости (ГКН). Представленный документ содержит следующую информацию:

• ФИО собственников;
• указание долей собственников;
• указание документации, на основании которой физическое или юридическое лицо вступило в права владения недвижимостью;
• номер и дата проведения регистрации;
• обременения с указанием сроков и причин.

Результатом объединения представленной информации, а именно о праве собственности и параметрах недвижимого объекта, является одновременно проводимые операции по оформлению собственности и поставкой объекта недвижимости на кадастровый учет. Отменена выдача свидетельства на право собственности. В качестве подтверждения этого права необходимо предоставлять справку ЕГРН.

Результатом проведения ответственными государственными органами процедуры кадастрового учета недвижимости является выписка ЕГРН. Такой документ подтверждает жилище находится на кадастровом учете.

В противном случае его владелец лишен возможности оформления права собственности.

В этом случае он не имеет права распоряжаться квартирой в полной степени и осуществлять с ней следующие операции:

• продать;
• обменять;
• получить регистрацию;
• получить налоговый вычет;
• застраховать.

По этой причине очень важно правильно и своевременно оформлять, а также получать справку ЕГРН. Если у покупателя нет физической возможности заниматься этим самостоятельно, крайне рекомендуется привлекать к этому квалифицированный специалистов.

Как поставить квартиру на кадастровый учет

В обычном случае после приобретения покупателем жилища в новостройке регистрацией квартиры занимается застройщик.

Если такой вариант в документе ДДУ не предусмотрен, то ответственность за представленное мероприятие несет дольщик.

Сделать это совсем не сложно в том случае, когда застройщик поставил на кадастровый учет здание, в котором находится целевая жилплощадь. Однако это условие довольно часто игнорируется.

У застройщика часто возникает ряд существенных сложностей, мешающим ему поставить здание на учет. Дольщик в некоторых случаях ожидает положительного результата несколько лет, пока он получит право на оформление квартиры. При этом владелец жилплощади может даже проживать в нем, однако полных прав на распоряжение квартирой он не имеет.

Если есть весомая необходимость срочного оформления жилплощади и постановки ее на кадастровый чет, к примеру, при срочной продаже, имеется один эффективный вариант ускорения этого мероприятия.

При этом, дольщик не обязан дожидаться улаживания всех бюрократических проблем застройщика. Вполне хватает оформления технического плана на квартиру. Представленный документ заказывают в БТИ или у частной компании, которая оказывает кадастровые услуги.

Вместе с полным перечнем необходимых документов план подается многофункциональный центр (далее МФЦ).

Способы подачи документов и получения выписки

МФЦ можно выбирать любой. Вполне разумным шагом будет воспользоваться центром, расположенным по близости. Регистрировать можно жилплощадь, расположенную в любом регионе Российской Федерации.

К примеру, дольщик, находящийся в Воронеже, легко может зарегистрировать приобретенную квартиру в новостройке, расположенной в Санкт-Петербурге, и наоборот.

Также существует несколько способов оформления строительной документации, регистрирующей жилплощадь:

• в одном из офисов подразделения кадастровой службы;
• отправить документы по почте в Росреестр и получить нужную выписку;
• зайти на официальный сайт Росреестра и заказать выписку в электронном виде (такой способ подразумевает наличие у заявителя Электронной Цифровой Подписи);
• заказать услугу выездного обслуживания идеально подойдет для заявителя с ограниченными физическими возможностями (сотрудники Росреестра приедут в договоренное время на объект, проведут осмотр, примут нужные документы и привезут выписку).

Выбор в пользу того или иного способа подачи документов и получения выписки остается за покупателем квартиры. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

К примеру, оформляя выписку через сайт Росреестра, дольщик может даже не вставать со своего любимого кресла, но накладывает на него ответственность использования цифровой подписи.

Выездная услуга с дальнейшим обслуживанием и привозом документов обойдется приличными финансовыми затратами.

Как проверить жилплощадь по кадастровой базе

Перед регистрацией права собственности на жилплощадь, необходимо точно убедиться в том, что дом уже поставлен на учет застройщиком.

Главным признаком завершенной операции является наличие у здания кадастрового номера. Дольщику остается просто получить нужную выписку.

Если дом на учете не стоит, квартира на учет будет поставлена отдельно от здания.

Найти полный перечень нужной информации на сегодняшний момент очень легко. Для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра и в строке поиска вбить адрес нужного дома. Вам высветиться информация, которую вы затем можете использовать при регистрации жилплощади.

Как получить выписку, если жилье уже находится на учете

Если дом и квартира уже найдены на официальном сайте представленного госоргана, то для получения выписки и оформления недвижимости в собственность, дольщику нужно предоставить в МФЦ следующий набор документации:

• оригиналы договора переуступки или договора долевого участия;
• акт приема-передачи жилья (2 шт. оригиналов, в добавок по одному документу на каждого собственника);
• квитанция об оплате 2 тыс. рублей государственной пошлины;
• свидетельство о браке;
• если недвижимое имущество приобреталось в кредит, необходимо представить справку из банка о погашении представленной задолженности или закладная из банковской конторы (2 шт.);
• Компакт-диск с техническом планом.

Как оформить недвижимость на учет без привязки к дому

Если покупатель на сайте Росреестра не находит информацию о доме, но желает зарегистрировать свою квартиру, чтобы вступить в полные права владения, то поставить ее на кадастровый учет он может без привязки к зданию.

В первую очередь, необходимо получить технический план. Заказать его изготовления легко можно в БТИ или любой компании, предоставляющей подобные услуги.

Перед этим застройщик должен предоставить дольщику следующий набор документов:

• копия разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
• копия документа, присваивающего дому определенный адрес;
• проект здания (раздел архитектурных решений, стадия П).

Вместе с представленной документацией организации по составлению технического плана следует передать следующее:

• копия паспорта или любого другого документа, удостоверяющего личность;
• договор переуступки или ДДУ;
• акт приема-передачи жилья.

На компакт-диске с готовым техническим планом обязательно должна быть цифровая подпись инженера, выполнявшего работу. Теперь у дольщика имеется полный пакет документов, который следует передать в МФЦ.

После того, как они были отправлены, ему остается ожидать решения Росреестра. Примерный срок составляет от 15 до 20 рабочих дней. Положительное решение позволяет владельцу недвижимости получить выписку ЕГРН.

Это означает, что он вступил в полные права владения квартирой, которая уже поставлена на кадастровый учет.

Подготовлено при поддержке VNovostroe.com

Источник: https://vistanews.ru/society/286471

Заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ: стоимость оформления и сроки

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

1. Планировка помещения.
2. Дата постройки дома.
3. Материалы, используемые для строительства объекта.
4. Этаж квартиры.
5. Площадь.
6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

• сделки, связанные недвижимым имуществом;
• переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
• выселение жильца через суд;
• изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
2. Сайт «Госуслуги».
3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
2. Затем выбрать электронные услуги.
3. Нажать на новую форму запроса.
4. Выбрать тип документа.
5. Заполнить личные данные.
6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
3. Подготовьте к приему пакет документов.
4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

1. Паспорт гражданина.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
4. Техпаспорт объекта.
5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

• 200 руб. – для физических лиц;
• 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

• Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
• Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
• Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

1. Основные данные о жилплощади.
2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

• высота потолков;
• длина стен;
• параметры балкона;
• ширина окон;
• ширина дверных проемов;
• нумерация комнат;
• площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

1. Имеет первичные данные для Росреестра.
2. Необходим для технического учета.
3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

1. Недостаточное количество документов.
2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
3. Ошибки в заявлении.
4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — стоимость, сделать, заказать, получить

Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.

В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.

Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.

Основные аспекты

Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

• точный адрес месторасположения квартиры;
• год строительства жилого многоэтажного дома;
• этажность жилого дома;
• стоимость недвижимости по кадастру;
• метраж квартиры;
• материал, из которого возведены стены и перекрытия;
• наличие или отсутствие балконов, террас;
• схема квартиры;
• данные, внесенные в кадастровый реестр.

В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

Новострой	—
Унаследованное жилье	Вопросами составления документации занимается наследник
Жилплощадь	Которая на протяжении длительного срока пребывала во владении без кадастрового и технического документов (в таком случае оформление проводит собственник)

Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

Любой гражданин во время личного визита в орган Росреестра	Если жилье уже поставлено на кадастровый учет
Собственник жилплощади	Если объект имущества не внесен в общий учет
Гражданин, который вносит изменения в кадастровый реестр	Случае, если в квартире выполняется перепланировка и снесение либо возведение новых стен и перекрытий

Каково его назначение

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

• оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
• оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
• выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
• оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
• проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

Нормативная база

Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

Как его можно заказать

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.

В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.

Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.

Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

Какие понадобятся документы

Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

• копия паспорта владельца;
• заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
• технический план объекта, заказанный в БТИ;
• правоподтверждающие документы на жилье;
• корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.

В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.

Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.

При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

• заявка на выдачу кадастрового паспорта;
• копия личного паспорта гражданина РФ;
• квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

Можно ли оформить через МФЦ

Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.

При подаче документов через МФЦ вам потребуется:

Личный паспорт и квитанция о том, что вы внесли госпошлину в размере 200 рублей	Практически во всех центрах в большинстве регионов есть специальные терминалы для внесения госпошлины. Обратите внимание, что терминалы в основном не выдают сдачу, однако есть возможность зачислить сдачу на телефон или на свою карту
Предъявление документов	Заполнение заявки
После проверки всех справок и бумаг	Вам будет выдана расписка о принятии документов, а также назначен день получения готового кадастрового паспорта
Визит в назначенную дату	И получение паспорта

В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.

Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.

Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.

Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.

Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .

Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.

Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/