Где получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта. Это:

• Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж.
• Дата становления объекта на учёт.
• Номер кадастровый.
• Если объект – это участок земли, то нужно в план входит точное описание его границ.
• Если объект – это дом, строящийся или существующий, то в план входит описание его местоположения в границах участка.
• Если объект – квартира, в план входит номер этажа, на котором она находится.
• Площадь объекта, если это квартира, здание или любое другое помещение.

Внимание!

Кадастровый паспорт заменили на выписку ЕГРН, подробнее:

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости (2018)

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Кадастровый паспорт на квартиру

Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться.  Для любой сделки нужен этот документ.

Сам по себе, паспорт – это выписка из росреестра. В нём содержатся важные данные на квартиру:

• Её площадь.
• Планировка.
• Наличие балкона.
• Этаж.
• Адрес.
• И прочие данные.

В любом паспорте есть графический рисунок. На нём изображен квартирный план, с указанным метражом.  Если владельцы квартиры делали перепланировку, то в паспорте будет находиться и графический план до перепланировки и после неё.

В каких случаях необходимо иметь на руках кадастровый план? Это:

1. Если нужно сделать перепланировку квартиры.
2. Если нужно провести сделку с квартирой.
3. Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.

Онлайн запрос

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку – попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

78:10:0005550:4078 – актуальный

78:10:5550:6:19:1 – устаревший

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт участка

В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.

Для того чтобы получить паспорт, нужно сделать две вещи:

• Поставить землю на учёт в росреестр.
• Получить на неё кадастровый номер.

Для получения паспорта следует собрать большой пакет документов. В частности:

1. Заявление на его получение.
2. Копию паспорта владельца участка.
3. Копию свидетельства на право владение землёй.
4. Копию номера кадастрового.

Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.

Кадастровый паспорт получить

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

• Заявление на получение паспорта.
• План межевой.
• Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
• Свидетельство регистрации права на объект.
• Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
• Паспорт и его копию.
• Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

• • Если нужно узаконить право владения на него.
  • Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – номер объекта. Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка. Оформить получение паспорта можно несколькими разными способами:

• Самостоятельно обратиться в росреестр.
• Действовать через представителя.
• На сайте росреестра.
• Через МФЦ.
• Через почту России.
• Через портал гос.услуг.

Заказать кадастровый паспорт

В наш век, продвинутых технологий, вовсе не обязательно для заявления на получение кадастрового паспорта ехать в росреестр лично.

Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет. Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные на всех страницах.

Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

Источник: https://smway.ru/kadastrovyiy-pasport/

Получение кадастрового паспорта на дом согласно законодательства РФ

Как получить кадастровый паспорт на дом – вопрос, интересующий многих людей, ведь эта бумага является основным документальным подтверждением технического учета жилого объекта недвижимости.

Интерес к оформлению таких документов проявляется у большинства граждан.

В определенное время каждый сталкивается с государственной регистрацией прав на собственность дома, которая вносится в учет домовой книги.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Продажа, приватизация или дарение части помещения требуют наличия законодательного разрешения на возможность проведения данных процессов с имеющейся постройкой.

Форма и содержание паспорта по своим техническим характеристикам отличаются от бумаг на квартиру или земельный участок, однако, процедура, позволяющая получить документы, и ее прохождение не обладают какими-либо особенностями.

Обращаемся к профессионалам

Заказать и получить кадастровый паспорт возможно, пройдя достаточно сложный и трудоемкий путь. С юридической стороны он обладает множеством подводных камней, способных затянуть решение данного вопроса на неопределенный период.

Собрать необходимую документацию и оформить заявление – процедура, характеризующаяся рядом тонкостей, с которыми не справиться без помощи квалифицированных специалистов.

Юридические конторы, адвокаты или представители государственной службы по данному вопросу могут дать профессиональную консультацию в случае возникновения трудностей и заняться оформлением бумаг при необходимости. Стоит такая услуга совершенно недорого.

Современные технологии позволяют получить бесплатную онлайн-консультацию у юриста, работающего 24 часа в сутки и без выходных.

Что такое кадастровый паспорт и важность его наличия

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Кадастр государства, касающийся недвижимости, содержит все сведения о зарегистрированных жилых и нежилых объектах.

Кадастровый паспорт на дом – это документ, который выдается уполномоченным законодательным органом и содержит всю информацию, которая необходима для государственной регистрации и оформления прав собственности. Он состоит из 2 страниц и включает в себя:

• вид недвижимости;
• дату внесения в кадастр государства;
• номер участка;
• кадастровый номер;
• описание местоположения объекта;
• кадастровую стоимость.

Главным элементом бумаги выступает номер. Он характеризуется уникальностью и присваивается каждому строению индивидуально. Благодаря ему можно восстановить и отследить любые действия, производимые со зданием и участком земли, оформить жильцов, зафиксировав их в домовой книге.

Данные о стоимости необходимы при оплате налогов на недвижимость, при наследовании и прочих процессах.

Наличие паспорта является обязательным в следующих случаях:

• если запланировано какое-либо заключение сделки с участием дома (дарение или купля-продажа, перевод в коммерческую недвижимость или сдача в наем);
• сделана реконструкция помещения и возникла необходимость ее утверждения законом;
• владелец планирует осуществить выселение из дома одного их жильцов путем судебного порядка, результаты которого вносятся в домовую книгу.

Процедура оформления и получения

Получить кадастровый паспорт возможно только благодаря наличию пакета документации. В его перечень входят:

• специальная выписка из домовой книги, которую можно заказать в Реестре ГКН;
• уникальная информация:
  • каковы размеры дома, сколько квадратных метров составляет его площадь, сколько в нем комнат;
  • расположение строения и описание его внешнего вида;
  • кадастровая стоимость.

Следующие документы дополняют список:

• написанное по установленному образцу заявление;
• паспорт заявителя;
• документ, который подтверждает права на дом (выписка из домовой книги о приватизации или взятии в собственность);
• технический план дома;
• квитанция об оплате госпошлины.

Независимо от того, какой объект недвижимости находится на рассмотрении, госпошлина за выдачу документа на бумажном носителе для физического лица стоит 200 рублей, цена для юридического лица составляет 600 рублей. Можно заказать электронный вариант данного документа, это гораздо дешевле – для физического лица стоимость достигает 150 рублей, а для юридического лица 300 рублей.

Необходимо осуществить следующие действия, чтобы получить кадастровый паспорт:

• по месту нахождения дома обратиться в Орган кадастрового учета; цель – поставить дом на учет, тогда выдача кадастрового паспорта осуществляется бесплатно; необходимо уточнить или восстановить технические параметры – услуга будет стоить определенную сумму;
• обязательно иметь при себе документы, касающиеся этой постройки и присвоения права собственности, и документ, подтверждающий личность;
• получить все данные о внесении изменений в сведения о постройке и приложить их к установленной форме заявления;
• по истечении 10 календарных дней после подачи заявления и ряда документов можно получить паспорт; количество экземпляров должно варьироваться от 2 до 5.

Причины отказа

Встречаются случаи, когда оформить документы и заказать кадастровый паспорт не получается, вследствие отказа законодательного органа. Если уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает бумаги, то необходимо выяснить причину.

Существуют причины, которые могут приостановить оформление паспорта:

• дом является одним из объектов, в отношении которых раздел или выдел доли не допустим законодательством;
• нельзя оформить документ, если технический план заверен подписью лица, не имеющего на это права;
• информация о запрашиваемом объекте отсутствует в единой системе кадастрового учета.

Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в течение 5 дней после подачи заявления.

Важные нововведения

Необходимость получить кадастровый паспорт возникает, когда владелец нуждается в регистрации прав собственности на принадлежащий ему жилой дом или в проведении сделки по отчуждению дома. В 2017 году в законодательство были внесены изменения.

Они коснулись сроков оформления и формы паспорта, которая теперь предполагает указание сведений о правах на недвижимость и его правообладателях. Такую информацию можно восстановить из домовой книги.

Данные об ограничениях и обременениях прав, обо всех кадастровых инженерах, выполнявших работы по отношению дома, также будут отображаться в новой форме документов.

Источник: http://realty-konsult.ru/dom/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-poluchit.html

Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы

Последнее обновление Ноябрь 2018

Подать заявление на получение кадастрового паспорта жилого дома вправе только владелец здания или его представитель, полномочия которого нотариально заверены. С 2015 года процедура оформления существенно упростилась.

Где можно подать документы?

Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт – в БТИ. Сегодня же ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли. Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться:

• в кадастровую палату или;
• в МФЦ.

Как можно подать документы?

Законодатель значительно упростил задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе.

• Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
• Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
• Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.

Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию.

Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.

Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы.

Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема:

• В разных регионах страны существуют расценки для граждан — от 500 до 1500 рублей.
• Для организаций – от 1000 до 2500 рублей.

Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра.

Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт.

Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.

• Паспорт заявителя.
• Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
• Заявление. Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.
• Технический план дома.

Список необходимой документации строго регламентирован законом и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно.Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов. Список документов значительно расширяется, если необходимо оформить учет многоквартирного дома.

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

С 2013 года разрешено ставить на учет квартиры в многоквартирном доме, но без постановки самого дома. Однако рано или поздно придется поставить и новостройку на учет. Для этого потребуется:

• документы на участок;
• кадастровая выписка на участок;
• кадастровые паспорта квартир, если они были поставлены на учет ранее;
• разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация объекта;
• технический план (изготавливается кадастровым инженером);

Важно: Технический план как на частный, так и на многоквартирный дом, изготавливается кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись крайне серьезно.

Технический план только тогда будет иметь юридическую силу, если его изготовит аккредитованный кадастровый инженер.

Список специалистов, прошедших аккредитацию, находится только на официальном сайте Росреестра.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Могут, но должны быть веские основания для этого:

• если новый объект недвижимости образовывается из объекта, в отношении которого законом запрещен раздел или выдел доли;
• если имущество не относится к недвижимости;
• если технический план утвержден кадастровым инженером, который не аккредитован;
• если объект образовывается из другого здания, которое уже поставлено на учет и сведения имеют временный характер;
• если помещение не изолировано от других.

Заявитель должен помнить, что любой отказ можно обжаловать в судебном заседании на законном основании.

Приостановка в выдаче

В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов:

• если нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты;
• если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;
• если представлен неполный пакет документов;
• если поданное заявление или документы не соответствуют законодательству.

При приостановке заявителю приходит уведомление, в котором содержатся причины и сроки для их устранения. Решение о приостановлении тоже может быть оспорено в судебной инстанции.

Когда паспорт будет на руках?

При первичной постановке на учет срок выдачи готового документа составляет 10 дней с момента подачи заявления.

Если пакет документов направляется почтой, то срок начинается, когда письмо будет получено сотрудником кадастровой палаты.

Если заявление подается лично в МФЦ, то срок исчисляется с того дня, когда сотрудники МФЦ передадут пакет документов в кадастровую палату.

После первичной постановки на учет получение других сведений из единого реестра объектов недвижимости исчисляется сроком в 5 дней:

• кадастровая выписка – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит информацию о доме;
• кадастровая справка – выписка их государственного кадастра недвижимости, содержащая кадастровую стоимость объекта;
• кадастровый паспорт – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит уникальную информацию о доме.

По желанию, кадастровый паспорт может быть выслан почтой, а также в электронном виде. Допустимо одновременно получение двух вариантов. Бумажный носитель предпочтительнее, так как имеет синюю печать и приоритет перед электронной версией, если вдруг нашлись ошибки в тексте.

Какие сведения содержатся в паспорте?

Последние изменения в законодательстве расширили перечень информации о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:

• вид объекта – дом;
• кадастровый номер и дата внесения в единый кадастр;
• описание местоположения дома на земельном участке;
• площадь дома;
• ранее присвоенный государственный номер;
• кадастровый номер объекта, в результате раздела которого был образован новый объект;
• кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом;
• кадастровые номера помещений в доме;
• номер кадастрового квартала, в котором расположен дом;
• адрес дома;
• наличие ограничений/ обременений;
• кадастровая стоимость дома;
• назначение строения (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);
• общее количество этажей;
• материал стен;
• адрес собственника и его электронная почта;
• сведения о кадастровом инженере, который выполнял технический план дома;
• год, когда дом был введен в эксплуатацию;
• если дом не достроен, то степень готовности;

Сведения может беспрепятственно получить любой человек по запросу, а также государственные структуры и суды.

Сколько будет стоить вся процедура получения?

Первичная постановка на учет производится бесплатно.

Однако многие юридические организации имеют услугу по оказанию помощи в оформлении и получении кадастрового паспорта, если человек не хочет лично заниматься сбором документов и их подачей.

Конечно, при обращении за такой услугой придется заплатить сотруднику фирмы по расценкам, существующим в организации. В среднем, стоимость варьируется от 1000 до 10000 рублей.

Ситуации возникают разные и иногда человеку нужно получить на руки кадастровый паспорт раньше, чем существуют законные сроки. Фирмы оказывают помощь и в ускоренном оформлении, но стоимость этой работы будет увеличена в два раза.
При получении других сведений из реестра кадастра существуют установленные суммы госпошлины:

• Выдача кадастрового паспорта:
  • для граждан – 200 рублей;
  • для организаций – 600 рублей.
• Выдача кадастровой выписки:
  • для граждан – 400 рублей;
  • для организаций – 1200 рублей.

Указанные суммы действуют при получении документа на бумажном носителе. В электронной версии госпошлина будет меньше в два раза.

Сроки действия?

Официально в законе вы нигде не найдете точных сроков действия, кадастр бессрочен. Однако на практике при совершении сделки рекомендуется обновлять его один раз в пять лет.

При получении ипотеки или при залоге недвижимости многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если совершены значительные перепланировки, то лучше тоже его обновить.

Как оплатить госпошлину?

Существует несколько способов для совершения платежа государственной пошлины за получение кадастра:

• через кассы Сбербанка по квитанции;
• на портале госуслуги;
• через Росреестр.

При заполнении документации в электронном виде на сайте Росреестра вас автоматически направит на оплату госпошлины.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

В России идет масштабная реформа – учет всех объектов недвижимости. Каждый достроенный или недостроенный дом, здание, строение, гараж, имеет свой индивидуальный, уникальный номер, который не повторяется на территории всей страны и с течением времени.

Сегодня при совершении любых сделок с домом в Росреестр необходимо предоставить кадастровый паспорт. Его отсутствие ограничивает собственника в возможностях распоряжаться своим имуществом. Речь идет о продаже дома, дарении или других сделках, которые обязывают совершать регистрационные действия в Росреестре.

Однако есть небольшое исключение.

Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?

Нет, не нужен. Закон позволяет владельцам садовых и дачных домиков ставить их на учет без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачная амнистия», которая будет длиться до 2018 года. Во всех остальных случаях нужно получить кадастр.

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-poluchit-gde-zakazat-dokumenty-sroki/

Кадастровый паспорт на дом в 2019 году — что это такое, как получить, выглядит, оформление, СНТ, стоимость

Не знаете, как получить кадастровый паспорт на дом? А такие сведения необходимо выяснить, ведь без данного документа не получится совершить никакой юридической сделки с недвижимостью.

Выясним, что говорится в законах о процессе оформления кадастрового паспорта в 2019 году? Возник вопрос — где взять кадастровый паспорт на дом?

Его решить совсем не сложно, если знать, куда обратиться, какие документы готовить и как действовать. Что такое кадастровый паспорт, кому и когда может понадобиться? Как его получить?

Сколько он будет действовать и можно ли внести изменения в документ? Ответим на все эти вопросы, рассмотрев актуальные нормы законодательства России.

Общие моменты

Раньше использовали аналог кадастрового паспорта – технический план БТИ. На его основании осуществляли регистрацию прав на объекты.

Но сейчас без кадастрового паспорта никак не обойтись. Данный вид документа оформляют на любой объект недвижимости. Не имеет значения, жилая она или нет.

Такой документ получают и на дом, и на земельный участок, погреб, сарай и т. д. Но многие путают кадастровый паспорт с выпиской.

Кадастровую информацию могут выдать по требованию в виде выписки. Да и стоит помнить о таких отличиях паспорта и выписки:

Выписка выдается только на земельный участок	А кадастровый паспорт на любой объект недвижимости, даже если здание еще не достроено
Паспорт не содержит данных о том	Где располагаются смежные участки, а в выписке есть сведения об участке, межевом плане, точных координатах
Выписка является вспомогательным документом при разбирательствах в судебном органе	При межевании. Кадастровый паспорт – основной документы, что необходим при регистрации права собственника

Что это такое

Кадастровым паспортом называют официальный документ, что выдается представителем Кадастровой палаты.

Он является подтверждением существования недвижимости или земельных участков и наличия у таких объектов характеристик, что прописаны в документации.

Кадастровый паспорт на дом отражает все характеристики объекта, что есть в Росреестре.

Указывается:

• из каких материалов построено жилье;
• сколько этажей имеет;
• какое назначение недвижимости;
• адрес;
• расположение постройки на земельных участках;
• данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
• год введения дома в эксплуатацию;
• кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Назначение документа

Совершая любые сделки с недвижимостью, в Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет.

Исключение составляют только сделки с дачными домиками. На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.

Кадастровый паспорт является важным документом. Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.

Все сведения в документе необходимы для:

• ведения учета и контроля над объектами;
• привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;
• пресечения незаконной перепланировки;
• оформления и регистрации прав на объект;
• создания и регистрации недвижимости.

Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

Кадастровые паспорта на частные дома и многоквартирные, на земельные участки имеют отличия, хотя сам процесс их оформления примерно одинаков.

Получить новый кадастровый паспорт необходимо, когда оформляется сделка купли-продажи. Цель – подтвердить наличие прав на объект , и затем получить права собственника в полной мере.

Нужен документ и при продаже недвижимости, оформлении наследства, внесении право в форму собственности.

Правовое регулирование

С начала 2019 года вступил в силу ФЗ, что был принят правительством Российской Федерации 13 июля 2015 года № 218, в соответствии с которым создано Единый реестр недвижимости и учетной системы.

Учет недвижимости осуществляется на основании ФЗ № 221, что был принят в 2007 году.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Где заказать документ? Оформить кадастровый паспорт можно:

• в МФЦ;
• в Кадастровой палате;
• в Росреестре при использовании интернет-ресурса.

Сотрудник уполномоченного органа примет справки и предоставит расписку об их получении. Затем он с вами свяжется и скажет, когда будет произведен технический осмотр объекта.

Когда все характеристики недвижимости будут подтверждены, начнут оформлять кадастровый паспорт. Обычно процесс не затягивается дольше, чем на 5 дней.

Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта:

• недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
• объект не считается недвижимостью;
• технический план утвердил не аккредитированный инженер;
• недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
• собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Уполномоченный орган может приостанавливать выдачу кадастрового паспорта:

• если выявит ряд противоречий о доме между сведениями в заявлении и в единой базе;
• если недвижимость располагается на том же месте, где иной зарегистрированный объект;
• если поданы не все документы;
• если заявление составлено с нарушением законодательных положений.

Когда процесс приостанавливается, гражданин получит уведомление с указанием причин и сроков для устранения недостатков. Такое решение можно оспорить в судебной инстанции.

Если проводится первичная постановка на учет дома, то паспорт выдадут в течение 10 дней.

Документы для получения

Собственник дома или его представитель, на которого оформлено доверенность у нотариуса, должен подать заявление. Образец его можно взять в Россреестре или МФЦ.

Заявление можно подать самостоятельно, или же направить почтой (заказным письмом), через интернет.

Паспорт можно получать, пройдя весь процесс постановки жилья на учет. А значит, нужны будут такие справки:

• заявление установленного образца;
• удостоверение гражданина Российской Федерации;
• правоустанавливающие справки на дом;
• технический план на постройку;
• квитанция, что подтвердит оплату государственной пошлины;
• доверенность, если от имени владельца будет действовать его представитель.

Это исчерпывающий перечень справок. Специалист не вправе требовать представить дополнительные документы.

Самый важный документ – технический план, который составит кадастровый инженер, основываясь на сведения Росреестра, кадастровых работ и проектных документов, деклараций.

Он содержит текстовую и графическую часть с описанием расположения здания на земельном участке, координат, характеристик, адреса.

В составе техплана есть правоустанавливающие справки на землю и иные документы, что предусмотрены законом.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет, стоит сначала зарегистрировать земельный участок.

Если возникает такая необходимость, кадастровый инженер проведет геодезические работы, вынесет границы в натуру, приготовит межевой план, акт, чтобы согласовать границы с собственниками смежных земель.

Как можно внести изменения

Законодательством не устанавливается норм, которые устанавливали бы срок действия кадастрового паспорта.

А значит, он будет действовать неограниченное время. Вопрос в другом. Данные, что отражены в таком документы, могут измениться.

И так как данные меняются, в государственный кадастр недвижимого имущества стоит повторно обращаться для получения паспорта.

Все изменения, что проведены в доме, стоит отразить документально. Для этого в кадастровый паспорт вносят корректировки.

Согласно законодательству, обновляют сведения в Росреестре каждые 5 лет. А значит, если с домом никаких действий не совершали, то вносить правки в паспорт нет необходимости.

Но если же есть изменения или планируется продажа, тогда данные должны быть обновлены. Такая необходимость есть, если:

• сделано перепланировку;
• изменена кадастровая стоимость недвижимости;
• изменено название строения;
• изменен адрес и внеадресовые характеристики;
• перешли права собственности к иному гражданину;
• выявлены неточности в данных собственника, размере и т. д.

Чтобы внести изменения, нужно явиться в уполномоченный орган и подать вышеуказанные справки, а также, к примеру, проект, в соответствии с которым проводится перепланировка.

Нужно будет написать заявление, чтобы инженер осмотрел объект. В течение 10 дней будут внесены правки в базу и выдан паспорт собственнику.

Сколько стоит

При первичной постановке на кадастровый учет собственник дома не должен платить. Если же обратиться к юристу за помощью, придется отдать от 1 до 10 тыс. рублей.

Если требуется ускоренное оформление, тогда тариф будет увеличен в 2 раза. Какова же стоимость кадастрового паспорта на дом?

Законом установлен такой размер госпошлины при получении данных из кадастрового реестра:

За выдачу кадастрового паспорта для гражданина	200 руб.
Для компании	600 руб.
При получении выписки для гражданина	400 руб.
Для компании	1200 руб.

При оформлении документов через интернет можно сэкономить. Услуга для ветерана и инвалида ВОВ, инвалида 1 и 2 группы является бесплатной, если такие граждане смогут предоставить доказательства возможности использования льгот.

Как выглядит (образец)

Вот пример кадастрового паспорта:

Форма кадастрового паспорта разработана Министерством экономики и развития. Она имеет несколько разделов, которые заполняют, основываясь на данные, что есть у владельца дома.

Документ обязательно заверяет соответствующее должностное лицо.

Титульная страница отражает, на какой вид объекта оформляют кадастровый паспорт:

• на квартиру;
• дом;
• комнату в квартире;
• земельный участок;
• отдельные помещения (если речь идет об офисе).

Записывают название учетной инстанции кадастра, где вписываются данные и выдается паспорт. Обязательно ставят дату регистрации и присваивают регистрационный номер.

Все страницы должны быть пронумерованы по общим правилам. На каждом экземпляре ставят один и тот же регистрационный номер.

: технический паспорт дома. Как оформить

Если документ представлен в бумажном виде, данные в нем могу быть прописаны от руки или набраны на ПК.

Если есть такая необходимость, заполнение может быть комбинированным. Главное – документ должен быть читабельным и не содержать ошибок.

Поэтому при написании сведений от руки установлены такие правила:

• используют синюю или черную пасту;
• все буквы должны быть разборчивыми;
• информация должна быть отражена на русском языке, если иное не указано в законодательстве России;
• проставление цифр допускается только арабских.

Как сделать на многоквартирный жилой дом

С 2013 года можно зарегистрировать квартиру в многоэтажном доме, не ставя на учет сам дом. Но когда-то придется столкнуться с постановкой на учет и самого здания.

Для этого нужны:

• образец кадастровой выписки на земельный участок;
• документы на землю;
• образцы кадастровых паспортов на квартиры, если их ставили на учет раньше;
• разрешение ввести объект в эксплуатацию;
• проектные документы недвижимости;
• технический план, который изготовит кадастровый инженер.

Возможно ли через интернет

На сайте Росреестра есть раздел «Личный кабинет», который запустили в тестовом режиме. Задача сервиса – облегчить гражданам поиск данных о недвижимом имуществе.

Также можно подать заявку на получение данных из базы, регистрацию права собственности. Действует новая публичная кадастровая карта.

Если вы не желаете стоять в очередях, или вам нужно срочно получить документ, можете также воспользоваться услугами интернет-сайт:

1. Зайдите на портал Росреестра.
2. Найдите вкладку «Электронные услуги».
3. Подайте заявку.
4. Впишите запрашиваемую информацию о себе и о доме.
5. Оплатите услугу.

После заполнения формы в установленное время придет сотрудник центра регистрации и произведет замеры.

Услуги по выезду инженера предоставляется с 2013 года. Сотрудник уполномоченной инстанции возьмет все необходимое для проведения замеров и осмотрит дом.

Процесс оформления документов возможен и на сайте. Вам нужно заполнить все поля, выбрать вид кадастрового паспорта и заявителя (в электронном формате или бумажном).

Пока не оплатите государственную пошлину, получить кадастровый паспорт не получится. Обязательно отослать реквизиты платежки.

Законодательством Российской Федерации регламентируется процедура получения кадастрового паспорта.

Так что при возникновении любых вопросов можно обращаться к нормативным документам за поиском ответа.

И помните, что вы вправе отправиться самостоятельно в госорган для подачи заявления, а можете действовать и через представителя.

Немало компаний, которые можно найти в интернете, предоставляют подобные услуги.

Заплатив за полный пакет услуг по оформлению документа, можете быть спокойны. Просто в назначенный день придете за готовым кадастровым паспортом.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/