Где узнать кадастровый номер квартиры


Содержание
  1. Как узнать, где посмотреть кадастровый номер квартиры
  2. Кто ведет кадастровый учет
  3. Как присвоить кадастровый номер
  4. Где узнать кадастровый номер квартиры
  5. Как узнать кадастровый номер онлайн
  6. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
  7. Узнать кадастровый номер (#12139)
  8. Зачем нужно узнать кадастровый номер
  9. Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра
  10. Поле «ГКН/ЕГРП»
  11. Поле «Субъект»
  12. Поле «Район»
  13. Поле «Тип населенного пункта»
  14. Поле «Населенный пункт»
  15. Поле «Тип улицы»
  16. Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»
  17. Узнаем кадастровый номер
  18. Зачем нужен кадастровый номер квартиры и как его узнать по адресу онлайн?
  19. Что из себя представляет?
  20. Как и где узнать?
  21. Поиск онлайн
  22. В каком случае подлежит замене?
  23. Зачем нужен?
  24. Кадастровый план квартиры по кадастровому номеру
  25. Расчет кадастровой стоимости квартиры
  26. Проверка квартиры по кадастровому номеру онлайн
  27. Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн, через кадастровую палату или из документов
  28. Как узнать кадастровый номер квартиры или дома
  29. Изучить документы на недвижимость
  30. Узнать кадастровый номер онлайн на сайте Росреестра
  31. Обратиться с запросом в кадастровую палату
  32. Что можно узнать по кадастровому номеру
  33. Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
  34. Что это за номер и зачем он нужен
  35. Какую информацию содержит
  36. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и где
  37. В каком случае нужно менять
  38. Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн, бесплатно
  39. Что такое кадастровый номер квартиры
  40. Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция

Как узнать, где посмотреть кадастровый номер квартиры

Где узнать кадастровый номер квартиры

Принадлежащая на праве собственности капитальная и земельная недвижимость имеют уникальный номер. Номер присваивается с начала регистрации и постановки на учет в государственном реестре.

Кадастровый номер квартиры не меняется при смене собственника, но может удаляться из ЕГРН при слиянии, разделении или уничтожении объекта.

Без знания и указания сведений из кадастрового паспорта нельзя совершить юридическую сделку с имуществом.

Кто ведет кадастровый учет

Кадастровый идентификационный номер состоит из 12-14 цифр, комбинация никогда не повторяется и присваивается один раз при занесении данных регистратором в реестр.

Квартире номер кадастра присваивается при введении дома в эксплуатацию и делает это застройщик организованным порядком для всех квартир. Ведение учета имущества входит в служебную обязанность Росреестра, являющегося подразделением УФРС.

По почтовому адресу или ФИО собственника можно узнать кадастровый номер квартиры.

Заказав выписку из ЕГРН, можно получить обширные сведения по объекту недвижимости. Реестр ЕГРН находится в свободном доступе, можно получить данные о действующих владельцах жилплощади, возможных арестах и обременениях и все технические характеристики квартиры.

Например, данные могут потребоваться покупателю, чтобы проверить информацию о предмете сделки. Посмотрев кадастровый номер квартиры, можно сделать запрос по данному объекту и узнать историю жилплощади.

Например, смену владельцев, проведение перепланировки, наличия залога и площадь помещений.

Имея достоверную информацию, покупатель значительно снижает риски мошенничества.

После введения подобной практики сделки по капитальной и земельной недвижимости стали более прозрачными, поскольку кадастровые данные изменить без согласования с регистратором невозможно, а значит данные имеют государственное согласование. По индивидуальному номеру начисляется налог на имущество, эти сведения нужны для начисления налога и получения налогового вычета.

Узнать, как формируется КН на недвижимость, может любой желающий. Для квартир, которые ставились на учет в период 1992-2002 г., присваивался условный код.

Кодификация применялась на местном уровне и не имели сведения в единый федеральный реестр.

Условный и кадастровый номера не противоречат друг другу, но на современном этапе первый уже устарел и не используется при сделках с недвижимостью.

Если ваша собственность фиксировалась в Росреестре еще по условному номеру, то не получится выполнить ни одной сделки с имуществом. Как только возникнет подобная необходимость, придется провести процедуру присвоения кадастрового номера.

Внесение корректировок производится по заявлению собственника или планово, каждые 5 лет проводится инвентаризация. Если изменился почтовый адрес, случилось присоединение или разделение объекта, то следует сообщить об этом регистратору.

Стандартная форма включает в себя пять листов, необходимые к заполнению. Только тщательное и внимание заполнение позволит в установленные сроки привести документы на недвижимость в правдивое состояние.

Как присвоить кадастровый номер

Постановкой на учет и внесение изменений в ЕГРН занимается кадастровая палата, находящаяся в ведомстве регистрационной службы.

Сотрудники проверяют все имеющиеся сведения при первичной постановке объекта на учет.

Технические данные, информация о собственниках, вносимые корректировки в документы и фактические перепланировки вносятся и кодируются, образуя кадастровый паспорт объекта.

Удаление из базы также не может производиться по желанию собственника, только при наличии убедительных причин и предоставленных доказательств.

Например, если собственник предоставляет акт о законной перепланировке, то на основании документа вносятся изменения.

Заменить указанную стоимость можно по решению суда, предоставив в Росреестр решение, обязательное для исполнения сотрудниками кадастровой палаты.

Где узнать кадастровый номер квартиры

Получить актуальную информацию по интересующему пользователя объекту можно в Росреестре, МФЦ или на сайте УФРС. Данные выдаются всем желающим по личному обращению требуется предоставить паспорт.

По интернету получить сведения можно за несколько минут, указав почтовый адрес квартиры. Обработка запроса производится в режиме онлайн, можно заказать выписку из ЕГРН на электронную почту.

По желанию пользователя можно использовать кадастровую карту, где по адресу будет показано графическое расположение объекта и дан его кадастровый номер.

При личном обращении в государственные органы уплачивать пошлину не требуется.

Выписку из ЕГРН выдают заявителю через максимум 14 дней, этот документ будет удостоверен подписью исполнителя и печатью учреждения.

Получив документ, его можно предъявить в судебных спорах, налоговой или иной исполнительной структуре. У выписки имеется ограниченный срок годности, о котором следует узнавать по месту направления.

Как узнать кадастровый номер онлайн

Необходимо получать сведения из официальных источников, то есть портала Росреестра. Легко можно воспользоваться меню сайта и получить необходимую информацию в режиме реального времени.

Вначале необходимо открыть вкладку «Оказание государственных услуг» и выбрать нужную услугу. Например, это может быть кадастровая стоимость объекта или все необходимые сведения по жилой недвижимости.

Затем следует подтвердить что нужно получить сведения из государственного кадастра недвижимости и сформировать запрос, отправить его обработку.

Пользование базой доступно только гражданам РФ, потребуется внести свои паспортные данные для верификации пользователя.

Данные должны быть реальными, поскольку при ложных данных будет отказано в обработке запроса.

Если сведения необходимы иностранному подданному, то ему придется обращаться к регистратору лично, чтобы узнать необходимую информацию по недвижимости.

Обработка запроса происходит быстро, в результате будет получена справка. Сведения можно получить по указанному адресу электронной почты и распечатать для своего использования.

В обработке может быть отказано по причине неверных исходных данных и отсутствия записи в реестре. После уточнения сведений, запрос можно повторить.

Предоставленная гражданам услуга очень удобна при всех юридических сделках с недвижимостью.

Ведь если будут обнаружены неточности в сведениях, предоставленных продавцом, можно до заключения договора принять необходимые меры.

Нужны данные владельцу имущества, поскольку могут быть своевременно выявлены ошибки в кадастровом паспорте. Исправить данные, например, кадастровую стоимость, требуется при несогласии с ежегодным налогом на недвижимость.

Поэтому знания о своем владении всегда являются положительным фактором для собственника.

Документы на недвижимость, включая технические данные на объект владения, следует регулярно проверять и своевременно вносить изменения и дополнения. Достаточно регулярно смотреть кадастровый номер своей квартиры, чтобы быть спокойным в имеющейся информации.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry.html

Узнать кадастровый номер (#12139)

Здесь можно узнать кадастровый номер любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Для этого достаточно заполнить простую форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». Подробное описание работы сервиса смотрите ниже >>>

Перед вами сервис, разработанный Росреестром, который позволяет в режиме он-лайн (то есть по интернету) узнать кадастровый номер недвижимости по ее адресу. Подробное описание порядка работы с сервисом ниже. Сейчас несколько слов о кадастровом номере.

Так у любой недвижимости (комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, участок земли) есть свои индивидуальный кадастровый номер. Это уникальный номер недвижимости, который присваивается Росреестром.

Под этим номером недвижимость числиться в государственном кадастре недвижимости (перечне всех объектов недвижимости). Кадастр содержит техническую информацию об объекте.

Например, его вид (участок, квартира, дом), местоположение с указанием границ и адрес, площадь и т. д.

Зачем нужно узнать кадастровый номер

Кадастровый номер нужен в нескольких случаях. В частности, его прописывают в договоре купли-продажи, дарения или мены недвижимости. По номеру можно абсолютно точно понять какой же объект продают, дарят или меняют. Поэтому заключая такой договор необходимо знать кадастровый номер.

По номеру можно узнать и кадастровую стоимость недвижимости. А это необходимо, например, чтобы верно рассчитать налог с дохода от ее продажи или посчитать налог на имущество. Кстати у ФНС России есть сервис, который позволяет узнать годовую сумму налога на недвижимость, если известен кадастровый номер объекта.

Кадастровый номер указывается в документах на недвижимость — Свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выглядит это так:

Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра

Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер, если вам известен адрес недвижимости. Чтобы правильно сформировать запрос необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть). Остальные поля заполнять не нужно. В красном квадрате та часть формы, которую  нужно заполнить.

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.

) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми.

Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровый номер комнаты, квартиры, дома, участка можно и там и там. Поэтому выбираем показатель «Все». Он стоит по умолчанию. Поэтому ничего трогать не нужно.

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный.

Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Узнаем кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

В результате вы получите или искомый кадастровый номер квартиры ….

… или указание на то, что информация не найдена. Это означает, что вы ошиблись при вводе адреса (чаще всего допускают орфографические ошибки в названии улицы) и его нужно ввести вновь, но уже с правильными данными.

Источник: https://VashNal.ru/service/uznat-kadastrovyy-nomer

Зачем нужен кадастровый номер квартиры и как его узнать по адресу онлайн?

С термином «кадастровый номер» сталкивался каждый, кто хотя бы раз имел сделку с недвижимостью. Это по сути своей то же, что имя-фамилия для человека; узнать его можно разными способами, в том числе по адресу онлайн.

Что из себя представляет?

Кадастровый номер представляет собой четырнадцатизначную (иногда двенадцатизначную) комбинацию цифр, разделенную на подгруппы при помощи двоеточий.

В номере зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта, а именно: обозначение округа, затем следует район, квартал, потом почтовый адрес.

Номера сооружений, находящихся в больших городах несколько отличаются от периферийных.

Номер присваивается единожды и навсегда, он не меняется и не уничтожается. Даже если объект канет в Лету, например, демонтируется, номер, вместе с другими данными, перемещают в архив. Впоследствии его уже нельзя будет присвоить другой постройке.

Как и где узнать?

Кадастровый номер стоит во всех бумагах, сопровождающих сделку с квартирой. Для того, чтобы его узнать, достаточно изучить кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписку из ЕГРН.

Не все недвижимые объекты внесены в реестры. Особенно это касается наделов, которые люди получали еще при Советском Союзе и с тех пор ничего не переоформляли. Но если объект единожды был задействован хотя бы в одной сделке, это значит, что в ЕГРН он отмечен, а следовательно, имеет и свой кадастровый номер.

Но бывает и так, что документов под рукой на настоящий момент нет.

Узнать номер можно разными способами:

  • непосредственно в Кадастровой палате;
  • посредством Многофункционального центра (Мои документы);
  • в сети Интернет (официальный сайт Росреестра, портал Госуслуги).

Для первого варианта необходим хороший запас свободного времени, так как информацию сразу не дадут, предстоит написать заявление, удостовериться в принятии, а потом подождать означенное время (в среднем три дня). При этом необходимо оплатить госпошлину. Этот способ годится, если требуется более расширенный спектр данных, нежели то, что выдает система по запросу каждому пользователю.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Поиск онлайн

Вопрос о поиске информации можно считать решенным, если под рукой есть устройство с выходом в Интернет. Найти кадастровый номер квартиры по ее адресу в режиме онлайн очень просто:

  • открывается официальный портал Росреестра, затем рубрика электронных услуг;
  • в формуляре заполняют нужные поля (это может быть адрес постройки, условный или устаревший номера).
  • Если всё внесено верно, остается нажать кнопку формирования запроса.

Сервис выдаст данные в течение нескольких секунд.

В каком случае подлежит замене?

Причины для внесения корректив в базы ЕГРН разные. Это и ошибки кадастровых инженеров при расчетах, и опечатки, описки, совершенные при занесении данных; кадастровые процедуры.

Смена собственника, уточнение границ, изменение площади, изменение формы собственности, прописанные и снятые с учета жильцы, наложение ареста на недвижимость, сервитут — все это отражается в базах ЕГРН.

Кадастровые ошибки устраняют на основании:

  • заявления и предоставления данных заинтересованного лица;
  • судебного решения;
  • результатов обмена информацией.

Сам по себе кадастровый номер не заменяют никогда, он появляется единожды и не перестает существовать даже вместе с носившим его объектом.

Зачем нужен?

Кадастровый номер требуется при всех юридических действиях с недвижимостью:

  • приватизации жилья;
  • отчуждении;
  • оформлении залога, ипотечного кредита;
  • предоставлении в аренду.

Также благодаря кадастровому номеру можно проверить подлинность сведений, которые заявляет продавец перед сделкой. Особенно это важно, если стороны решили не привлекать к продаже агентов.

Некоторые посредники обещают быстро и оперативно предоставить на возмездной основе всю нужную информацию об объекте. Основные данные о недвижимости можно найти самостоятельно, быстро и бесплатно. Это же относится и к кадастровому номеру: он относится к категории публичных данных и для него не требуется специального уровня допуска.

Кадастровый план квартиры по кадастровому номеру

Кадастровый план относится к первичной документации, содержащей описание контура постройки, ее расположение с привязкой к земельному наделу.

Публичная кадастровая карта содержит информацию, на основе которой объект был занесен в реестры ЕГРН, а именно:

  • полный кадастровый номер;
  • общая и жилая площадь;
  • кадастровый план;
  • координаты территориального отделения Регистрационной палаты.

Найти нужную информацию можно по быстрому и расширенному поиску. Для этого достаточно знать адрес квартиры, кадастровый, условный или устаревший номера. Они заносятся в соответствующие графы поискового формуляра.

Если пользователь набрал не весь номер, система произведет поиск по последней группе символов!

Для расширенного варианта нужно знать округ, наименование района и квартала, где находится искомое сооружение.

Расчет кадастровой стоимости квартиры

Кадастровой стоимостью называют специальную стоимость постройки, которая определена в качестве номинальной на рынке недвижимости. Ее устанавливает исключительно Росреестр на основании отчета по кадастровой оценке.

В отличие от риелторских агентств, здесь не учитываются отделка жилья, тип ремонта, престижность квартала. В расчет берут расположение, тип квартиры, расположение санузла, возраст дома, наличие в нем лифтов, степень изношенности постройки.

Во многом кадастровая стоимость зависит от региональных коэффициентов. Цены на постройки в столичном округе часто в разы превышает стоимость квадратных метров на периферии. Главным фактором при расчете стоимости остается именно расположение недвижимого объекта.

Проверка квартиры по кадастровому номеру онлайн

Бесплатно по кадастровому номеру можно проверить основные данные на жилье. Но юридической весомости публичная сводка данных из ЕГРН не имеет. Нельзя забывать и то, что получаемая онлайн информация часто оказывается искаженной. В сделках используют лишь полную выписку из ЕГРН. Она содержит максимально полные и точные сведения об объекте.

Можно, зная кадастровый номер или почтовый адрес, заказать полную выписку на объект, используя официальный сайт Росреестра. Там же есть бланк квитанции для государственной пошлины.

Проверить объект можно также при личном визите в Кадастровую палату. Если на это времени нет, можно обратиться в одну из многочисленных юридических фирм, предоставляющих данные максимально быстро.

Но здесь важно проявить внимательность. Не все посредники действуют честно.

Были случаи, когда агент забирал деньги, а взамен представлял клиенту недостоверные данные или те, которые он мог бы узнать и сам, не тратя деньги на привлечение третьих лиц.

Можно узнать не только форму собственности недвижимости, но и количество обременений, например, не снявшиеся с учета жильцы и так называемые «вечные обременения» в виде лиц, некогда отказавшиеся от участия в приватизации. Это может значительно осложнить жизнь потенциальному покупателю. Если сделка производится не через агентство, проверке следует уделить особенное внимание

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/kadastrovyj-nomer-kvartiry-uznat-po-adresu-onlain

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн, через кадастровую палату или из документов

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что любая недвижимость должна обязательно проходить государственную регистрацию.

Касается данное правило частных домов, земельных участков, многоквартирных городских домов, а также любых других строительных объектов. Под регистрацией недвижимости понимается передача информации о ней и ее владельце в Росреестр, где сведения заносятся в общую базу данных.

В этой базе каждый объект недвижимости получает свой собственный кадастровый номер, который вносится в паспорт построенного объекта.

Кадастровый номер может потребоваться гражданину в различных ситуациях, и есть ряд способов, как его узнать. Поскольку информация о кадастровых номерах недвижимости является открытой, сделать это несложно.

1. Как узнать кадастровый номер квартиры или дома — Изучить документы на недвижимость — Узнать кадастровый номер онлайн на сайте Росреестра — Обратиться с запросом в кадастровую палату 2. Что можно узнать по кадастровому номеру

Как узнать кадастровый номер квартиры или дома

Кадастровый номер каждого объекта недвижимости уникален, и не может быть, чтобы под одним кодом значилось несколько квартир, строений или земельных участков. Выглядит индивидуальный код недвижимости примерно следующим образом: 77:04:0004007:2161. Узнать его можно несколькими способами, речь о которых пойдет ниже.

Изучить документы на недвижимость

Самый простой способ определить кадастровый номер объекта недвижимости – это посмотреть документы на него, в которых он должен содержаться. В частности, кадастровый номер можно найти в паспорте недвижимости или регистрационном свидетельстве.

Обратите внимание: В регистрационном свидетельстве кадастровый номер располагается внизу листа.

Узнать кадастровый номер онлайн на сайте Росреестра

Право узнать кадастровый номер того или иного объекта недвижимости имеет каждый гражданин. Сделать это можно, в том числе, через интернет, обратившись с соответствующим запросом к базе данных на сайте Росреестра. Чтобы узнать онлайн кадастровый номер недвижимости нужно сделать следующее:

  1. Перейти на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/site/;
  2. Выбрать среди доступных электронных услуг и сервисов пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  3. Загрузится страница, на которой можно узнать кадастровый номер недвижимости по условному номеру или точному адресу. Введите необходимые данные и нажмите «Сформировать запрос»;
  4. Откроется новая страница, на которой будет указан адрес недвижимости, ее кадастровый и условный номер (если он имеется).

Обратите внимание: Нажав на адрес объекта недвижимости, можно получить подробную информацию о нем – дату постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровую стоимость и другую.

При необходимости, со страницы кадастровой информации об объекте, можно сформировать запрос в государственный кадастр недвижимости, чтобы получить официальный документ со сведениями об объекте. Документ может быть сформирован в электронном или бумажном виде. Данная выписка заказывается на платной основе.

Обратиться с запросом в кадастровую палату

Еще один способ узнать кадастровый номер квартиры или дома – это обратиться за информацией в кадастровую палату. Сделать это можно двумя способами:

  • Прибыть в отделение Росреестра и заполнить бланк для получения соответствующей информации. На рассмотрение обращения и подготовку документов потребуется около 5 дней;
  • Отправить почтой письменный запрос в Росреестр и получить на почту официальный документ с информацией об объекте недвижимости.  На оформление выписки и ее пересылку потребуется около 2-3 недель, в зависимости от загруженности почты и Росреестра.

Обратите внимание, что при любом способе заказа официальной выписки с кадастровой информации об объекте недвижимости потребуется оплатить государственную пошлину.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер является идентификатором недвижимости, по которому можно узнать практически всю правовую информацию о нем.

Сделав соответствующий запрос в кадастровую палату, по номеру можно получить сведения о местонахождении недвижимости, ее метраже, ФИО владельца, наличие построек на объекте (если речь идет о земельном участке), межевание и прочее.

Чаще всего информация в кадастровой палате о недвижимости запрашивается при переоформлении земельного участка, например, во время совершения сделки купли-продажи.

Недобросовестный продавец может скрыть от покупателя некоторую информацию о недвижимости, в частности, наличие запрета строительства на ней.

Перед подписанием документов о покупке недвижимости, рекомендуется запросить информацию о ней в кадастровой палате.

(415 голос., 4,58 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-po-adresu/

Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Во многих ситуациях возникает необходимость получить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.

Прежде всего такие данные необходимы тем людям, которые собираются приобретать жилье на вторичном рынке.

Исходя из них можно узнать не только стоимость жилья с точки зрения законодателя, но и выяснить имеются ли притязания к объекту со стороны третьих лиц – залогодержателей или приставов при аресте.

Что это за номер и зачем он нужен

К сожалению, многие россияне не знают о том, что такое кадастровый номер квартиры, дома или участка, для чего требуется эта информация и что она дает владельцу недвижимости.

Под кодом учета строения или иного субъекта понимается уникальная комбинация цифр, присваиваемая после постановки строения или участка на учет в Росреестр.

Кадастровый номер на квартиру присваивается однократно и не изменяется до момента фактического уничтожения строения, присвоением уникальной комбинации занимаются уполномоченные государственные органы.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу можно несколькими способами, которые работают как на безвозмездной, так и на платной основе, в зависимости от учреждения, в которое обращается заявитель.

До 2008 года строениям присваивался условный кадастровый номер объекта недвижимости, но с введением нового законодательства об учете стали употребляться только постоянные.

В случае, если у строения до сих пор имеется только условный код, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации, иногда данные не совпадают и их необходимо редактировать.

Чаще всего такая проблема встречается с многоквартирными домами, так как дому может быть присвоен только один код, не распространяющийся на частные жилые помещения.

Информация, которая предоставляется уполномоченными органами позволяет владельцам найти недвижимость и посмотреть все сопутствующие данные по ней.

Все данные содержатся в госкадастре, там же и отмечается для чего нужен кадастровый паспорт. Сегодня этот документ требуется не всегда, однако при любых манипуляциях с жильем он необходим – продажа, сдача в аренду, оформление дарственной и т.д.

Какую информацию содержит

Для общего понимания содержащейся в документе информации необходимо установить, как выглядит кадастровый номер в жизни. По общему правилу цифровой код записывается через двоеточия порядковых цифр, несущих уникальную информацию.

Информация указывается в следующем виде: ОО:РР:КККККК:УУ, где указаны следующие данные:

  • ОО – цифровой код округа учета;
  • РР – код района, в котором располагается строение или земля;
  • КККККК (ККККККК) – цифровой код квартала, в котором находится строение или участок, может содержать шесть или семь цифр, в зависимости от вида постановки на учет;
  • УУ – код участка или строения, может состоять из одной или нескольких цифр, в зависимости от количества участков, расположенных в квартале.

Кадастровые данные по адресу объекта недвижимости позволяет владельцу как получить необходимую информацию, так и использовать ее по назначению.

Обычно отображаются следующие данные:

  • Полный адрес места расположения разыскиваемого объекта, включая номер жилого дома по адресу расположения конкретного жилища;
  • Этаж, на котором располагается жилье;
  • Сведения о здании, если речь идет о многоквартирном доме, а также год постройки дома;
  • Назначение – жилое или нежилое помещение;
  • Характер помещения – квартира, дом, комната и т.д.;
  • Площадь помещения;
  • Стоимость жилища или любого другого недвижимого объекта с точки зрения законодателя;
  • Информация об иных регистрационных учетах, если по каким-либо причинам данные изменялись или редактировались;
  • Перепланировка жилого или нежилого помещения;
  • Данные, позволяющие посмотреть планировку конкретного помещения или общий план квартиры онлайн или при личном запросе;
  • Есть ли обременение на квартиру или будет ли оно наложено в ближайшем будущем.

Узнать свой код учета можно на специальных ресурсах Росреестра, более того эти предоставляется безвозмездно и ЕГРН позволяет выяснить интересующие собственников сведения бесплатно.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и где

Существуют несколько способов как узнать кадастр объекта недвижимости, однако не все они одинаково быстры и надежны.

При наличии только адреса недвижимости, получить кадастровый номер можно следующими способами:

  1. Обратиться в Администрацию города или района с соответствующим заявлением. Такой способ установления данных требует оплаты государственной пошлины. Срок обработки сведений для их последующего предоставления заявителю составляет четыре-семь рабочих дней. Скачать образец заявления с примером заполнения данных можно здесь.
  2. Обратившись к сайту Росреестра, где необходимо заполнить информацию по специальным вкладкам, указав полный адрес жилища. Минусом такого обращения является недостаточность данных, в некоторых случаях получить сведения невозможно из-за их отсутствия на сайте.
  3. Заявить о намерениях в ЕГРН. Условием получения данных является подтверждение права собственности на имущество, при этом определяемые сведения содержат:
    • ФИО настоящего собственника, а также всех предыдущих владельцев жилья или нежилого помещения, в данном случае решается вопрос о том, как узнать собственника. Потребовать предоставления сведений могут и покупатели, если они приобретают помещение.
    • Стоимость недвижимости.
    • Сведения об имеющихся ограничениях на распоряжение имуществом и многое другое.
  4. Посмотреть на карте Росреестра. На специальной карте, введя адрес дома, можно получить информацию о стоимости объекта, его общую характеристику. Проблемы могут возникнуть при поиске данных о новостройке, так как сведения отображается в реальном времени, а их внесением занимаются работники уполномоченных органов вручную.

Каждый источник информации обладает положительными характеристиками и недостатками, поэтому иногда воспользовавшись только одним из представленных способов, узнать где и какой код недвижимого имущества установлен невозможно.

Владельцы должны уделить внимание объектам, которым присвоено несколько кодов.

Такие обстоятельства несут целый ряд проблем владельцам, если те каким-либо образом хотят распорядиться своим имуществом.

В данном случае, могут потребоваться сведения не только о том, как узнать кадастровый номер квартиры, но и как его заменить в случае необходимости.

В каком случае нужно менять

Замена присвоенного недвижимости кода – редкое и практически не встречающееся явление, так как шифр присваивается навсегда и не подлежит замене до момента разрушения или существенного изменения планировки помещения.

При этом Федеральный закон №218-ФЗ устанавливает обязательства собственников по замене паспорта недвижимости один раз в год, по истечению действия предыдущего документа, однако код при таких манипуляциях не меняется. Владельцам отдельно стоящих объектов менять паспорт необходимо каждые пять лет, к таким объектам можно отнести индивидуальные жилые дома и участки, а также различные строения нежилого типа.

Необходимость в изменении кадастрового номера и внесении различных поправок возникает в случае:

  1. Существенной перепланировки жилого или нежилого помещения. Критерии существенности перепланировки законодательством не определены, однако в случае капитального ремонта, следует обратиться в уполномоченные органы за разъяснениями. В большинстве случаев требуется внесение данных в паспорт БТИ и все.
  2. Если возникло слияние нескольких участков или разделение одного на два, три и так далее. Необходимо обращаться в Росреестр с предъявлением документов о собственности для создания новой учетной записи, к таким документам можно отнести выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельства о вступлении в наследство. В случае с разделением, если оно происходило в суде, нужно предоставлять решение суда.
  3. Объединения нескольких строений в одно. Обычно происходит в результате достраивания помещений в частных жилых домах, к многоквартирным это относится в меньшей степени, так как они требуют более серьезных расчетов для строительства.
  4. Уменьшение или увеличения количества этажей в доме. Необходимо изменить не только код учета, но и поменять все сопутствующие документы на объект строительства.

При обращении и предоставлении всей документации, получить новый кадастровый номер квартиры, дома или участка не составит труда.

Заменить или проверить номер объекта недвижимости можно одинаковыми способами, сделав соответствующие запросы с помощью онлайн-сервисов или личных обращений в уполномоченные органы.

Кадастровый код означает принадлежность участка или строения к ЕГРН, его значение трудно переоценить, так как он хранит все сведения об объекте за все время его существования.

Наиболее простым способом узнать кадастровый номер строения или участка, является формирование запроса по адресу расположения искомого объекта. Владея этой информацией, можно получить многое не только о недвижимости, но и о ее стоимости, а также характеристиках.

Более подробно о том, что такое кадастровая стоимость квартиры или дома вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Напоминаем, что на сайте работает юрист, который онлайн 24 часа. Он может помочь с оформлением всех документов по сделке и недвижимости. Просто запишитесь прямо сейчас в специальной форме на бесплатную консультацию.

Ждем ваших вопросов и репоста статьи в ваших социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-uznat-svoj-kadastrovyj-nomer.html

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн, бесплатно

Постановка на кадастровый учет с присвоением уникального номера и регистрация всех недвижимых объектов в Едином реестре являются обязательными требованиями, которые предъявляет государство к собственникам недвижимости. Узнать кадастровый номер квартиры можно онлайн на государственном портале Росреестра, где такая информация содержится и хранится.

В результате постановки жилого помещения на учет в органе кадастра ему присваивается индивидуальный номер с уникальной комбинацией цифр.

В реестре также хранится техническая информация о квартире с ее характеристиками: полным адресом, площадью общей и жилой, кадастровой стоимостью и т.д.

Поэтому найти эти данные онлайн можно, зная точный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры.

Что такое кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается всем недвижимым объектам, и квартирам в том числе, при регистрации. Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретную квартиру среди аналогичных жилых помещений. Присваивается номер один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца.

Если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.

Кадастровый номер состоит из нескольких комбинаций цифр, разделенных между собой двоеточиями. В нем зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта.

Выглядит он так: сначала обозначение округа, где недвижимость находится, затем района, квартала, а после кадастрового адреса квартиры.

В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14.

Перед совершением сделки по приобретению квартиры некоторые покупатели хотят уточнить насколько она «чиста» в правовом смысле, чтобы уберечь себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов.

Гражданский кодекс РФ не запрещает воспользоваться таким правом. Кадастровый номер квартиры можно узнать, зная адрес, который указан в данных Росреестра и содержится в ЕГРН.

Сделать это можно несколькими способами:

  • попросить у владельца документы, где он указан: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации права на квартиру,
  • лично обратиться в орган Росреестра или через МФЦ,
  • воспользоваться онлайн-сервисами.

Чтобы узнать кадастровый номер в органе Росреестра или через МФЦ, нужно заполнить заявление установленной формы.

Поскольку такие сведения предоставляются только правообладателю квартиры, то вам, как заявителю, потребуется представить доказательства необходимости такого запроса.

Это может быть либо нотариальная доверенность от владельца, либо предварительный договор купли-продажи с подписями обеих сторон.

Второй распространенный вариант – заполнение онлайн-запроса на портале Росреестра. Существуют и другие сервисы, позволяющие узнать кадастровый номер квартиры по ее адресу, но наиболее надежным хранилищем данных о кадастровом учете является орган Росреестра и его официальный сайт.

Если кадастровый номер не найден путем онлайн-заявки или Росреестр дал ответ об его отсутствии у объекта недвижимости, это значит, что он не прошел процедуру постановки на учет.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция

Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись к интернет-ресурсу государственного органа Росреестра по адресу rosreestr.ru

Пошагово эта процедура будет выглядеть так:

Шаг 1. Заходим на сайт Росреестра и ниже страницы находятся «Электронные услуги и сервисы». Среди них находится «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 2. В открывшейся форме запроса заполняем все разделы, касающиеся адресной части. Поскольку мы знаем точно адрес квартиры, и хотим узнать ее кадастровый номер, то все поля адреса обязательно нужно указать. После этого нажимаем кнопку внизу формы «Сформировать запрос».

Шаг 3. Практически сразу сервис выдаст кадастровый номер, соответствующий тому объекту недвижимости, по которому он был запрошен по указанному адресу.

Помимо номера на страничке ответа можно узнать и другую информацию о запрошенной квартире, которая находится в открытом доступе.

Это площадь жилой недвижимости в квадратных метрах, полный адрес, зарегистрировано ли право и права и ограничения, кадастровая стоимость.

Сразу следует сказать, что кадастровый номер недвижимости является публичной информацией, и получить его онлайн не составляет трудностей и предоставляется она бесплатно.

Однако, такая электронная информация не имеет юридической силы.

Поэтому, если вам потребуется официальный документ, подтверждающий кадастровый номер квартиры, то придется обратиться в Росреестр лично и написать заявление или заказать на сайте онлайн.

Таким официальным документом является Выписка из ЕГРН. Чтобы заказать ее онлайн, нужно перейти на сайт Росреестра в раздел Сервисы. Выбрать в списке «Получение сведений из ЕГРН» или перейдите по ссылке. 

В открывшейся форме электронного заявления потребуется ввести полный адрес квартиры (поля, помеченные красным восклицательным знаком, необходимо обязательно заполнить).

Здесь же нужно указать, каким способом вам будет удобно получить документ.

Если в виде ссылке на электронный документ, то обязательно укажите электронный адрес, на который она поступит.

Перейдя к сведениям о заявителе, следует заполнить данные о себе, затем система предложит проверить данные и нажать кнопку «Отправить запрос» в ведомство.

После отправки запросу присваивается номер и код для скачивания документа.

Точно такие же сведения будут продублированы на адрес электронной почты, указанной в первом шаге заполнения формы.

Если вы передумали получать выписку, то можно просто проигнорировать письмо. Если в течение семи дней оплата по квитанции не поступит, то запрос будет аннулирован. Перед этим вам снова поступит письмо с напоминанием об оплате.

После оплаты государственной пошлины запрос поступает в работу и в результате будет сформирована выписка с полными данными по объекту недвижимости, которые содержатся в базах Росреестра с указанием кадастрового номера.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-onlajn/

Minstroy39.ru
Добавить комментарий