Кадастровый паспорт на здание где получить

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Любой объект недвижимости подлежит учету в Государственном кадастре Недвижимости (в дальнейшем ГКН). Выписка из ГКН о данном объекте, содержащая информацию о площади, типе помещения, земельном участке или здании, его расположении, планировке и т.д. называется кадастровым паспортом.

Все объекты недвижимости в ГКН и разделены на три вида: здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки.

• Для чего пригодится
• Какую информацию содержит
• Перечень необходимых документов для получения
• Где и когда получить документ

В каких же обстоятельствах потребуется наличие кадастрового паспорта на помещение:

1. 1. Купля/продажа помещения.
   2. Перепланировка помещения.

При этом необходимо оформить новый технический паспорт, с произошедшими изменениями. Для этого сотрудник БТИ (Бюро технической инвентаризации) по Вашему заявлению выезжает на объект, производит его замеры и вносит информацию в технический паспорт.

1. Оформление ипотеки.
2. Оформление залога в банке.
3. Перевод жилого помещения в нежилое.
4. Регистрация договора аренды.
5. Завещание или обмен.
6. Приватизация.

Если Вы используете недвижимость лично, для своих целей, и не производите с ней каких-либо вышеуказанных действий, то кадастровый паспорт Вам не понадобится.

Следует помнить, что если произошла перепланировка или переустройство объекта без соответствующих документов, например, разрешения Администрации, то на Вас будет наложен штраф от 2000 рублей согласно Административному Кодексу РФ ст.7.21.

Какую информацию содержит

Данный документ на помещение содержит описание объекта, но в отличие от технического паспорта, оно более компактно, не развернуто и состоит из указания:

1. Точного адреса помещения.
2. Кадастрового номера здания, в котором расположено данное помещение.
3. Общей площади.
4. Этажа, на котором находится помещение (квартира или комната) и этажности самого здания.
5. Определения — жилое или нежилое.
6. Квартира это или комната.
7. Кадастрового номера самого помещения.
8. Оценочной стоимости.
9. Старого учетного номера, если какие-либо манипуляции с объектом уже совершались.
10. Дополнительных сведений, типа совершенной перепланировки или перевода жилого в нежилое, разделении или слиянии помещения.
11. Названия регистрирующего органа.

Обратите внимание, что обязательно наличие подписи на каждой странице кадастрового паспорта уполномоченного лица организации, выдавшей кадастровый паспорт.

Перечень необходимых документов для получения

Кадастровый паспорт на квартиру выдается при наличии:

1. Удостоверение личности, а именно паспорт гражданина.
2. Документа на жилплощадь, подтверждающего право на владение ей, его копию, заверенную нотариусом (например, договор купли-продажи или свидетельство на собственность).
3. Заявления – запроса на предоставление кадастрового паспорта (составляется на месте).
4. Квитанции об уплате госпошлины, стоимость для физических лиц 200руб., для юридических-600руб.
5. Технического паспорта или плана при свершившейся перепланировке помещения.

Полезно знать: факт перевода помещения из жилого в нежилое нужно также зарегистрировать в отделении Управления Федеральной Регистрационной Службы своего района.

При переводе объекта в нежилое обычно происходит его перепланировка и переоборудование, а также переоформление прав собственности, которое необходимо внести в Кадастровом паспорте. Документы на получение паспорта потребуются те же, что и при оформлении на жилое помещение, а также добавляются:

• заключения пожарного надзора, СЭС, ДЕЗ о соответствии требованиям и нормам;
• техническое заключение о состоянии здания, в котором располагается объект;
• выписка из домовой книги о том, что в данном помещении нет проживающих;
• учредительные документы организации;
• доверенность на лицо, обратившегося за получением кадастрового паспорта;
• документ, удостоверяющий полномочия директора (протокол, решение или приказ о назначении).

Рекомендуем уточнять список предоставляемых документов у специалистов Кадастровой палаты в вашем районе, т.к. для того или иного случая, пакет документов может меняться и дополняться.

Где и когда получить документ

Кадастровые паспорта можно оформить и получить следующими способами:

• обратившись в Многофункциональный центр;
• направиться в Кадастровую палату;
• зайти на сайт Росреестра, в раздел «Электронные услуги», там выбрать подпункт «Подать прошение о предоставлении вам данных ГКН», заполнить все формы и следовать далее по подсказкам. Оплатить любым удобным для вас способом.

Действие кадастрового паспорта бессрочно, но если с помещением были совершены какие-либо действия типа перепланировки, то необходимо сообщить о совершенных изменениях для дальнейшего занесения их в технический и кадастровый паспорта.

Возьмите на заметку: при отсутствии информации об объекте недвижимости в кадастре недвижимости, Вам будет отказано в получении кадастрового паспорта.

Для регистрации объекта в ГКН необходимо будет получить технический план. Кадастровый инженер произведет замеры объекта и на их основе оформит документ (технический план), содержащий графическую и текстовую часть. С этим техническим планом Вы сможете поставить на учет в ГКН свой объект и получить кадастровый паспорт.

По истечении 5 суток после подачи запроса на получение кадастрового паспорта Вы сможете его забрать. Проверить же готовность Вашего документа Вы можете через портал «Росреестра», в разделе Сервисы нажать на Проверку состояния запроса онлайн, где необходимо указать свой номер заявки.

Также можно узнать готов ли Ваш кадастровый паспорт через оператора, позвонив по многофункциональному номеру 8-800-100-34-34. Получить документ можно и по электронной почте, предварительно указав это в заявлении.

Сбор и оформление документов занимают немало времени и требуют особого внимания. Поэтому иногда целесообразнее обратиться в специальные фирмы, предлагающие свои услуги по оформлению кадастрового паспорта, а также других сопутствующих документов.

Представитель такой фирмы будет действовать на основании доверенности от Вас и подготовит все необходимые документы должным образом, что сэкономит Вам время и нервы, правда за данную услугу придется заплатить не менее 3000 рублей. Посмотреть образец кадастрового паспорта можно здесь.

Смотрите в следующем видео разъяснения юриста о том, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-pomeshheniya.html

Как получить кадастровый паспорт: разные способы

Как получить кадастровый паспорт: общие положения + 15 составляющих структуры документа + 2 типа КП + 3 органа выдачи + необходимая документация + процедура оформления.

Если человек впервые сталкивается с необходимостью заключения договора на предмет недвижимого имущества, возникает дилемма: «Как получить кадастровый паспорт?».

Документ может потребовать риелтор, поскольку ему нужно подробно знать о параметрах вашей жилплощади.

Кадастровый паспорт (КП) первоначально запрашивают для присвоения индивидом жилья в частную собственность. Этот документ важно иметь для проведения любых юридически значимых процедур, связанных с недвижимостью.

Поэтому в статье рассмотрим все нюансы получения кадастрового свидетельства.

Что понимают под кадастровым паспортом?

КП представляет собой документ, в котором находится исчерпывающая информация об «апартаментах» или земельном участке, выдаваемый службой ГКН.

Документ имеет вид выписки. Его наличие необходимо, чтобы официально зарегистрировать право на жилплощадь, для совершения дальнейших сделок с ней.

Например, вы желаете сдать жилье в аренду или указать его в завещании. Помимо этого, КП может понадобиться во время передачи имущества, размена, выделения его доли либо продаже/приобретении.

Непременным предоставление КП является в суд при принудительном выселении жильца, прописанного в жилище, снятии ареста, при переоборудовании (изменении границ, снесении стен и т.п.), взятии кредита на ипотеку.

Следует отличать КП от кадастровой выписки, поскольку эти документы выполняют различные функции:

ПаспортВыписка

Обязательный документ при регистрации прав собственности.	Необязательный документ при регистрации прав собственности.
Не содержит необходимой информации для межевания земель.	Содержит необходимую информацию для межевания земель.
Состоит из двух разделов и листов.	Состоит из шести разделов.
Не располагает гео-данными: точками системы координат, углами поворотов, длиной линий на земельном участке и т.п.	Располагает гео-данными: точками системы координат, углами поворотов, длиной линий на земельном участке и т.п.

Все основные параметры недвижимости указываются в кадастровом документе, поэтому вы можете найти в нем:

• уникальные технические характеристики жилого/нежилого помещения;
• точное местонахождение;
• жилая/общая площадь;
• дата постройки;
• материал перекрытий, стен;
• инвентаризационная (восстановительная) стоимость;
• тип жилплощади (комната/квартира);
• кадастровый номер и инвентаризационный;
• наличие/отсутствие капремонта;
• номер помещения;
• тип отопления;
• сведения о владельце;
• общее количество этажей в здании и этаж, где расположено помещение;
• орган ФБТИ, предоставивший документ.

Информация, из которой составляется КП, хранится в государственном кадастре недвижимости. Она считается общедоступной. Поэтому получить паспорт для использования в собственных целях возможно каждой персоне, совершившей запрос в орган кадастрового учета.

Под кадастром понимают специальный реестр данных о недвижимом имуществе, состоящем на учете. Это информационный ресурс федерального уровня.

В ГКН отсутствует информация, кто является владельцем помещения. Такие данные может предоставить ведомство ЕГРП – Единый Госреестр прав. Действует кадастровый паспорт на протяжении ограниченного периода. Это может быть год (квартира), 5 лет (нежилое помещение). По истечении данного срока его обновляют.

Классификация кадастровых паспортов

КП можно получить в двух форматах – цифровом и бумажном.

Для образца бумажного типа характерны: содержание в 2 частях, наличие чертежа объекта. Текстовая информация размещается в первой части. Вторая часть формируется из графического представления объекта, принимающего вид плана.

Если вам нужно получить цифровую версию, вы не найдете в ней чертежа. В таком КП присутствует ЭЦП (электронная цифровая подпись Росреестра).

Вам следует получить КП, когда квартира передается по наследству. При этом всей документацией занимается тот, кто наследует жилье. Также документ оформляется, когда жилплощадь находится слишком долго в собственности и ранее не числилась на учете ГКН.

Безоговорочно получить паспорт нужно людям, приобретающим квартиру либо комнату в новом доме. Когда объект покупается у застройщика, КП требуют утвердить и получить заблаговременно.

Согласно правкам, внесенным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1 января текущего года, КП и выписка замещается единым документом.

Он именуется как выписка ЕГРН. Современный образец включает обобщенную информацию о помещении, данные о правах, зарегистрированных на него. Такие нововведения должны сократить время выдачи с 5 дней до 3.

Кадастровые паспорта бывают 2 типов:

• выдаваемые на жилое/нежилое помещение;
• предоставляемые на земельные угодья.

Предоставляется возможность отдельно получить КП на квартиру либо комнату:

Наглядный пример свидетельства, которое вы можете получить на целое здание, частный дом, приведен ниже:

Так выглядит образец КД на земельную площадь:

Теперь, когда вы знаете, что представляет собой КП, рассмотрим главный вопрос: «Как получить кадастровый паспорт и в какой структуре?»

Где и как можно получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить акт?

• Кадастровая Палата.
• Росреестр.
• Районный или городской Многофункциональный центр (МФЦ).

Кадастровая Палата – ведомство, выдающее кадастровое свидетельство на квартиру, где получить его можно достаточно просто и оперативно.

Если человек желает получить КП, лично обратившись в Кадастровую Палату, следует подготовить документы:

• паспорт, подтверждающий вашу личность;
• пакет бумаг на жилплощадь;
• бланк-заявление;
• квитанцию.

В отдельных случаях нужно предоставить: доверенность, заверенная нотариусом (когда вы третье лицо, предоставляющее чужие интересы), данные о перепланировке (если необходимо ее узаконить).

Заявление (запрос) заполняется письменно, при этом используются исключительно синие чернила. В каждом пункте указывайте подробную информацию.

Шапка бланка составляется подобным образом:

Также потребуется заказать Технический план. Кадастровый инженер, уполномоченный на это, оформит и предоставит вам чертеж.

Ваши действия сводятся к посещению Кадастровой Палаты и вручении требуемой документации. Остается ждать установленного срока, после чего явится, чтобы получить кадастровый паспорт лично.

1) Сколько стоит получение кадастрового паспорта?

Чтобы получить выписку ЕГРН, приготовьте средства. Эта процедура платная, в каждом конкретном случае имеет свои расценки.

Так, бумажный КП, запрашиваемый физическим лицом либо органом государственной власти, оценивается в 750 руб., электронная версия – 300 руб. Юридические лица, чтобы получить документ в бумажном виде, должны заплатить 2,2 тыс. руб.. в электронном – 600 руб.

Причем, чтобы получить другие сведения, необходимо внести дополнительную плату. Вам выдадут квитанцию:

2) Где получить кадастровый паспорт на квартиру: посещение в МФЦ и Росреестр

Процесс получения и порядок предоставления КП с помощью МФЦ и Росреестра аналогичен. Дабы получить КП посредством МФЦ, будьте готовы к временным затратам. Эта организация обслуживает намного больше граждан, оказывая немалый спектр муниципальных услуг.

МФЦ требует те же документы, что и Кадастровая Палата. Если вы не желаете долго ждать, можно предварительным посещением, запросом через официальный сайт или звонком записаться к сотруднику и назначить время встречи.

Еще одним преимуществом является расположение отделения вблизи дома. В больших городах филиал организации можно найти в любом районе. Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью указанного ведомства в вашем населенном пункте, загляните в справочник: мфц.рф/mfc/index/regions

Узнав адрес районного Многофункционального центра, находящегося по месту вашего жительства, придите в отделение с полным портфелем документов.

Поскольку каждая ситуация индивидуальна, вам могут понадобиться дополнительные документы, поэтому телефонный разговор с консультантом не будет лишним.

Предъявив специалисту деловые бумаги (оригиналы и копии), вы сможете сначала получить соответствующую расписку. За кадровым свидетельством явитесь в назначенное время. Чтобы получить готовый документ, необходимо снова предъявить паспорт.

Ожидать придется до 10 рабочих дней. Чтобы не получить от МФЦ отказ, внимательно просмотрите документы. Они не должны содержать ошибок. Позаботьтесь о предоставлении полного перечня бумаг.

Обоснованной причиной отклонения может быть незаконное оформление полномочий представителя.

Если вы относитесь к физически ограниченной категории людей и другим льготным группам (инвалиды, ветераны ВОВ), получить документ можно удаленным способом.

Для этого нужно зайти на официальный веб-ресурс Росреестра https://rosreestr.ru

После этого выбирается тип документа, в котором вы нуждаетесь — «кадастровый паспорт». Затем укажите объект «помещение». На следующем этапе заполняется графа с кадастровым номером, указывается прочая информация о месторасположении квартиры или комнаты.

После заполнения персональных данных отправляется запрос.

Внесите плату по государственной пошлине. Совершается это переходом по ссылке, которая отсылается на email.

По истечению 4-5 дней кадастровое свидетельство электронного образца можно получить.

3) Как получить кадастровый паспорт через выездное обслуживание?

Если вам по каким-то причинам не подходят вышеизложенные варианты, можно оформить дистанционным способом выездное обслуживание. Это осуществляется с помощью Росреестра.

Вы переходите по ссылке http://kadastr.ru/

Оставить соответствующую заявку нужно, используя мобильный телефон. Прежде выберите надлежащего специалиста, исходя из территориальности.

За услуги физическое лицо перечисляет 1,5 тыс. руб. Юридическим лицам, корпоративным клиентам услуга обходится в 2,5 тыс. руб.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Зачем нужен этот документ и как его получить?
Консультация специалиста:

4) Получение электронной версии кадастрового паспорта благодаря МФЦ

Проверенным, удобным и простым методом, как получить кадастровое свидетельство, считается доступ к сайту МФЦ. Ведомство предоставляет возможность получить КП электронного типа, как и Росреестр.

Чтобы воспользоваться услугой, зайдите на сервис. Для Санкт-Петербурга – это https://gu.spb.ru/mfc/services, Москвы — http://md.mos.ru. Нажмите на пункт «Услуги Росреестра».

Выберите графу «Предоставление сведений из ЕГРП».

Укажите наиболее подходящий способ:

Учтите, отделение госоргана не уполномочено лично выдавать документ по удаленной методике. Поэтому заявителю все равно придется посетить МФЦ.

Сегодня предусмотрено несколько методов, как получить кадастровый паспорт. Процесс оформления и предоставления при любом выбранном варианте незатруднительный и доступный для всех.

• Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/raznoe/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2019 году.

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно.

Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер.

Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровомпаспорте (выписке).

Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.

Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

• имущественные налоги;
• платежи за пользование квартирой;
• услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
• платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

• первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
• второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

• индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
• местоположение жилья (адрес);
• год постройки;
• этажность;
• назначение и тип недвижимого имущества;
• площадь квартиры;
• стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
• количество балконов (при наличии);
• дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

1. Оформление права владения на новостройку.
2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

• обращение в нужную инстанцию;
• оплата госпошлины;
• предоставление пакета нужных документов от собственника;
• ожидание готовности;
• получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

Преимуществами обращения в Росреестр являются:

• скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
• отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
• возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2018 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Паспорт;
• Госпошлину;
• Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
• Технический план;
• Доверенность (если требуется).

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе.

Для решения проблемы существует два варианта:

• получить новый документ;
• можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости.

Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

• перепланировка;
• изменение площади;
• переименования объекта;
• почтового адреса;
• изменение неадресных характеристик;
• переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

1. Сбор необходимых документов.
2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
4. Сканирование чека об оплате.
5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
7. Приложение сканов документов и платежки.
8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

• утеря или хищение документов на недвижимость;
• порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
• выцветание чернил;
• ветшание бумаги от старости;
• размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

Экспертноевидео

Источник:  https://ipotekaved.ru/

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-2018-gde-i-kak-poluchit-kak-vnosit-izmeneniya-i-vosstanovit-kadastrovyj-pasport/

Кадастровый паспорт на здание: содержание, изготовление

На любую недвижимость нужны регистрационные документы. К ним относятся и кадастровый паспорт на здание. Если его нет, то нельзя зарегистрировать построенный объект. Кадастровый паспорт на здание – это документ, где указаны основные параметры и характеристики объекта недвижимости.

Важно, что с начала 2017 года основная информация из кадастрового паспорта было добавлено в содержание выписки из реестра ЕГРН, и  также  изменился  учет данных об объекте недвижимости.

Описание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт объекта содержит в себе уникальный кадастровый номер, в каждом случае он индивидуален.

Он помогает идентифицировать здание,  и осуществить контроль при незаконных действиях. Кадастровый паспорт необходим для выполнения практически всех операций с недвижимостью.

  Только при его наличии хозяин может продать здание,  сдать его или оставить наследство.

кадрового паспорта:

Юридический адрес;

• в каком году было построено здание и отремонтировано;
• сколько этажей в здании;
• основные технические данные;
• вид отопления в здании;
• информация о водопроводе и канализации.

Изготовление кадастрового паспорта

Когда вводится в эксплуатацию новое здание или сооружение, то  юридическому лицу нужно правильно оформить права на объекты недвижимости, и также официально указать их основные параметры. 

Для этого с 2013 года в России  обязательным является постановка недвижимости на учет в кадастровый список, и на любой объект недвижимости оформляется паспорт.

Чтобы изготовить кадастровый паспорт нужно соблюдать определенные условия, а именно:

• для новых построек и сооружений все работы нужно проводить тогда,  когда их вводят в эксплуатацию;
• для зданий и сооружений которые были построены до 2013 года, оформление паспорта будет проводиться при совершении любых сделок с этим объектом недвижимости;
• начиная с весны 2018 года по закону в России установлен запрет на любое распоряжение объектами недвижимости, которые не прошли процесс учета в кадастровой палате.

Поэтому можно сказать, что у владельца здания есть два способа по оформлению кадастрового паспорта, это получить его, когда идет ввод объекта в эксплуатацию, или проходить процедуру учета в момент заключения сделки и тогда регистрироваться в Росреестре.

В кадастровом паспорте здания обязательно содержится следующая информация:

• тип объекта;
• кадастровый номер объекта недвижимости, который присваивает объекту после прохождения учета в Росреестре;
• обязательно указать основные параметры здания, это его площадь, сколько этажей и его целевое предназначение;
• сведения о владельце, правообладателе;
• изображение здания, его границы, если есть земельный участок, а также графическое изображение всех помещений.

Важно, что кадастровый паспорт должен состоять из двух частей, это текстовая часть, графическая, каждая часть соответствует и отображает фактическое состояние и характеристики объекта недвижимости. Также нужно иметь в виду изменения в процедуре учета, которые произошли и вступили в силу с начала 2017 года по закону номер 218 ФЗ.

 По закону 2017 года не оформляется паспорт на объект недвижимости,  а сведения на здание или сооружение подлежит включению в выписку реестра ЕГРН.

А так как содержание этих двух документов совпадает во многом, то порядок их получения, точнее выписки из ЕГРН совпадает с ранее действующей процедурой по подготовке кадастрового паспорта.

Как оформить кадастровый паспорт

Процесс получения кадастрового паспорта на здание юридическому лицу регулируется Федеральным Законом 218. Законное основание, чтобы получить кадастровый паспорт или выписку из реестра ЕГРН на новое здание, это процесс прохождения учета в Росреестре и перенос  информации  в соответствующий раздел в Росреестр.

Действия организации для оформления кадастрового паспорта на новый объект недвижимости, этапы:

• по окончании строительства нужно обратиться в определенные органы власти, для того чтобы была создана комиссия для приема объекта;
• выбирается кадастровый инженер, который подготовит технический план на объект недвижимости;
• подписывается договор подряда на выполнение работ;
• специалист-кадастровый инженер должен получить доступ к построенному зданию, а также изучить разрешительную документацию на строительство и документы на земельный участок;
• когда закончатся работы на объекте недвижимости, принять результат у инженера  и получить технический план на недвижимость;
• с документами пойти в Росреестр или МФЦ чтобы оформить учет.

Получить кадастровый паспорт можно после того, как были проведены все учетные мероприятия, и информация была внесена в реестр.

Важно выбрать грамотного и опытного инженера, который будет хорошим специалистом с аттестатом, и быть членом одной из СРО.

Чтобы подобрать хорошего специалиста инженера, можно обратиться в Росреестр, к их электронной базе таких специалистов. Такую базу можно найти на их официальном портале.

С инженером организация заключает договор подряда, где оговариваются, и указывается объем работ и определённые требования к техническому плану.

По Федеральному закону 218 технический план подготавливается и отправляется инженером в Росреестр в электронном виде.

Для того, чтобы получить технический план в письменном виде это нужно указать  в договоре.

Правила выполнения кадастровых работ

• Перед началом обследования инженер должен изучить сведения ЕГРН на земельные участки, стоящие по соседству, которые были ранее зарегистрированы и смежные здания, и затем поступить подготовки;
• В процессе изучения обследования здания инженер должен учитывать технические характеристики, которые указаны в документации, это архитектурно-строительный проект, разрешение на строительство и другие.
• Для того чтобы собрать данные о технических характеристиках здания инженер может использовать разные методы в основе которых визуальное обследование.

В кадастровом паспорте будет указана информация, которая дублирует уже внесенные инженером данные формы технического плана.

Поэтому от того, насколько правильно будет заполнен технический план, зависит  постановка объекта на учет. И конечно правильное составление всей технической документации даст возможность избежать появления ошибок в реестре, которые затянут весь процесс учета в кадастровых органах.

При выполнении своих обязанностей специалист должен провести определение границ здания и указать их на участке земли, зафиксировать технические параметры помещения отдельного, которые расположены в здании и оформить поэтажные экспликации. Для составления технической документации всю полученную информацию инженер указывает в текстовом и графическом виде, и также оформляет схему объекта.

После того, как был изготовлен технический план и закончены кадастровые работы,  все документы специалист в электронном виде должен направить в Росреестр  для кадастрового учёта.

  Если готовится кадастровый паспорт для здания, которое было построено до 2013 года,  то специалисту по кадастрам нужно также предоставить правоустанавливающие документы , ранее в зарегистрированном праве.

Кадастровый учет в отношении объекта недвижимости осуществляется после того как обратился правообладатель.

Сейчас подать заявление для прохождения учёта в кадастровых органах можно следующими способами:

• обратиться в учреждение Росреестра;
• обратиться в многофункциональный центр;
• зайти на сайт госуслуг, и заполнить электронную форму.

После принятия Федерального закона 218 уменьшились сроки учета и регистрации.  Надо сказать, что более скорым вариантом для получения кадастрового паспорта будет  обратиться в Росреестр.

Чтобы осуществить указанные действия юридическому лицу нужно предоставить в Росреестр следующие документы, это:

• заявление о прохождении учёта;
• технический план на здание, который подготовил инженер;
• свидетельство о праве собственности на здание или участок;
• выписка из реестра ЕГРН;
• платежное поручение об оплате госпошлины.

После сдачи документов в Росреестр вам дадут расписку, где будет указана дата получения кадастрового паспорта.

Данные из технического плана, который составлял инженер,  сотрудники Росреестра переносят в ЕГРН в точном соответствии. Далее здание или сооружение присваивается кадастровый номер, и этот номер остаётся весь срок эксплуатации данного объекта.

Кадастровый паспорт можно использовать для внутреннего учета здания в организации, и для проведения сделок с другими лицами и организациями.  Если у здания или сооружения поменялись технические параметры, то кадастровый паспорт необходимо обновить. Это необходимо делать после реконструкции или после проведения капитального ремонта.

Кадастровые паспорта, которые были выданы до 2016 года, сейчас не имеет юридической силы. Также важно, что выписка из реестра в кадастровых органах после постановки на учет должно постоянно обновляться, особенно перед совершением важных сделок.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-na-zdanie-soderzhanie-izgotovlenie/.html