Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

Документация для получения кадастрового паспорта: образец заявления для получения кадастрового паспорта, дополнительные документы | Жилищный консультант

2690

Согласно изменениям в законодательстве и ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровый паспорт

Федеральным законом «О кадастре недвижимости» номер 221 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН») установлено, что недвижимость учитывается в специализированном кадастровом каталоге, где для каждого объекта создается отдельная запись под уникальным идентификатором.

Она включает в себя исчерпывающую информацию о каждом конкретном объекте недвижимости. Владелец или другое заинтересованное лицо может запросить выписку данных из реестра, которые выдаются в виде кадастрового паспорта.

Он отражает основные показатели объекта: общий метраж или площадь, поэтапную планировку.

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Кадастровый паспорт на квартиру имеет установленную форму и выдается следующими специализированными органами учета:

• Кадастровой Палатой.
• Росреестром.
• Многофункциональными центрами.
• Органами учета БТИ.

Паспорт состоит из двух разделов на отдельных листах бумаги:

• Раздел сведений об объекте учета.
• Планировка объекта в графическом представлении.

Паспорт выдается на основании заявления, а по истечению пяти лет требуется провести его обязательную инвентаризацию. Также обновление сведений, содержащихся в паспорте, необходимо, если изменились какие-либо данные об объекте (площадь, планировка).

Заявление для получения кадастрового паспорта

Заказать подобный паспорт можно в одном из вышеуказанных учреждений, подав заявление по определенной Законом «О кадастровом учете» форме (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение кадастрового паспорта]) или заполнив электронную заявку. При этом меняются лишь сроки выдачи и размер госпошлины — итоговый список документов для получения кадастрового паспорта определен указанным Законом и является общепринятым.

При персональном обращении, образец заявления будет выдан сотрудниками органов учета. Другой способ его получения — через электронную систему Росреестра. Она предоставляет для заполнения специальный запрос, форма которого соответствует заявлению.

Заявление содержит в себе следующие поля, которые нужно заполнить:

• Наименование и форма недвижимости.
• Уникальный номер, под которым объект закреплен в реестре.
• Вид запрашиваемой информации.
• Желаемый способ выдачи паспорта: в органах учета (нужно указать полное наименование учреждения), почтовым отправлением, электронной почтой.
• Информация о заинтересованном лице (заявителе или его представителе).
• Полный список документов, прилагаемых к запросу (в том числе — квитанция об оплате госпошлины).

Следует учитывать, что в форме заявления отведено несколько специальных полей для данных, которые заполняются сотрудниками органов учета: дата принятия документов, подпись уполномоченного лица.

Заполненное заявление необходимо подписать, приложить к остальным документам и подать одним из удобных способов. Комплект рассматривается в течение пяти календарных дней, по истечению которых готовый кадастровый паспорт будет направлен одним из выбранных заявителем способов.

Список документов для получения кадастрового паспорта

Закон «О ГКН» определяет порядок и устанавливает необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Итоговый перечень документов, которые подаются совместно с заявлением, выглядит следующим образом:

При личном обращении, сотрудники государственного учреждения попросят простую (незаверенную) копию паспорта. Ее также можно сделать непосредственно в здании Кадастровой Палаты или БТИ (услуга платная). Если документы подаются через электронную систему, то нужно заполнить соответствующую форму, где указываются все паспортные данные.

• Документы, подтверждающие, что заявитель действительно владеет недвижимостью.
• Подтверждение оплаты госпошлины.

Размер госпошлины зависит от того, каким образом производится окончательное оформление паспорта. Если он выдается на официальном бланке в бумажном виде — услуга обойдется в 300 рублей. Пошлину необходимо оплатить заранее.

После того, как пакет документов будет принят сотрудниками (или получен через систему электронного документооборота), выдается расписка, где указана дата принятия документов, срок, в течение которого будет выдан готовый паспорт, и способ его выдачи.

Заключение

Кадастровый паспорт — это краткая информационная выписка из государственного реестра. Получить его можно подав заявление:

• Лично в органы учета (Кадастровую палату, МФЦ, БТИ).
• В электронном виде (Через систему Росреестра).

Заявление подается вместе с сопутствующими документами:

• Подтверждение права собственности на недвижимость.
• Оплаченная квитанция.

Готовый паспорт выдается в срок до пяти рабочих дней.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления на получение кадастрового паспорта

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/dokumentaciya-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta/

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок (образец формы) — в 2019 году, сведения, содержание документа

В отношении земельного надела могут совершаться различные гражданско-правовые сделки. Их проведение требует наличия полного пакета документов.

Центральное место в комплекте занимает кадастровый паспорт. Он является обязательным к получению документом. Поэтому на каждый участок выдается такая бумага.

Для того, чтобы узнать, как выглядит образец кадастрового паспорта на земельный участок в 2019 году, необходимо обратиться к законодательным нормам.

Ведь форма документа регламентирована на федеральном уровне. Вносить в нее изменения органы власти не вправе. Стоит ознакомиться с порядком отражения информации в паспорте надела.

Порядок и правила заполнения

Все сведения, которые отражаются в кадастровом паспорте, должны полностью соответствовать информации, представленной в государственном кадастре недвижимости. Это правило не касается только раздела с особыми отметками, так как данные из него реестр может не содержать.

Заполнение документа производится на основании норм законодательства. В ходе работы используются современные средства печати. Таким образом собственник получает при обращении не рукописный, а компьютерный вариант.

В документе должны отсутствовать исправления, помарки и ошибки. При наличии таковых паспорт признается недействительным.

Выдача документа производится в территориальном отделении Росреестра. Также возможно получение в Многофункциональных центрах, если гражданин обращался с заявлением именно туда.

Направить запрос на выдачу можно несколькими способами. Первым из них является передача документов при личном посещении отделения организации. Прогрессивным способом является обращение через интернет, при котором заявка формируется на официальном сайте Росреестра.

Срока действия бумага не имеет. Но в случае необходимости внесения изменений можно подать заявление на выдачу нового паспорта.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Основные детали оформления

Для того, чтобы определить, как выглядит форма кадастрового паспорта на земельный участок, нужно ознакомиться с основной информацией документа. В нем в обязательном порядке должны быть отражены все сведения о земельном участке и собственнике надела.

Внешний вид документа

Кадастровый паспорт на недвижимость имеет форму, установленную на законодательном уровне. В нем содержатся основные сведения о земельном наделе Выделяют четыре основные формы, которые отражаются в документе. Форма В1 является разделом с общей информацией об участке земли.

К таким основным характеристикам относят:

• наименование органа, осуществившего регистрацию и постановку на государственный учёт надела;
• кадастровый номер территории;
• адрес расположения объекта недвижимости (если он отсутствует, подробное описание местоположения);
• площадь земельного участка;
• категорию земли и разрешённый вид использования;
• целевое назначение надела;
• фамилию, имя, отчество собственника, адрес его прописки;
• дату составления документа;
• регистрационный номер бумаги;
• кадастровую стоимость;
• данные о праве собственность (полноправное владение, аренда, временное пользование);
• особые характеристики;
• дополнительные сведения.

Раздел является основным и не может быть исключен из документа. В нем содержится информация, которая может понадобиться при совершении сделки.

Если проводилось межевание надела, вводится форма В2. В ней отражаются основные пункты в виде плана, чертежа, схемы объекта недвижимости. Графические изображения необходимы для отражения координат угловых точек.

Когда граница территории не установлена, этого раздела в паспорте не будет. Сведения об отсутствии процедуры межевания вносятся в первый блок.

Но с 2019 года процедура вводится в список обязательных при проведении сделок с земельными участками.

Поэтому кадастровый паспорт будет выдаваться только после предварительного установления границ.

Возможные обременения и ограничения могут располагаться в формах В3 и В4.

Они отражают некоторые моменты, которые препятствуют использованию участка.

Таковыми являются:

• залог;
• арест;
• сервитут;
• присвоение наделу статуса особо охраняемой природной зоны (заповедник, водоохранный объект).

Данная форма также является необязательной, ведь ограничения и обременения могут отсутствовать.

Что обязательно должно быть там

Кадастровая выписка на каждый надел земли имеет в составе шесть разделов. Первые из них отражают сведения, представленные на страницах КП1, КП2, КП3.

Пятый блок представлен описательной частью, где уточняются границы и номера расположенных по соседству наделов. Шестой раздел необходим для отражения данных о поворотных точках и особых отметках.

В обязательном порядке в паспорт входит одна составляющая – кадастровый план. ОН отражает полностью описание объекта недвижимости, а также характеристику кадастрового квартала.

Пункт КПТ1.1 прописывает сведения о земельных участках в пределах квартала. Блок КПТ 1.2 отмечает сооружения, расположенные на территории. Второй лист КПТ делится на четыре блока.

В каждом из подразделов представлены:

• карта наделов в рамках рассматриваемого квартала;
• чертеж с отражением границ населенного пункта;
• план после выделения зон с особыми условиями;
• схематическое изображение зон.

Третий лист содержит координаты как самих земельных наделов, так и расположенных на них сооружений и зданий. При этом первый блок отражает данные координат участков, а второй – объектов строения.

Ограничения и обременения прописываются в четвертом блоке. Если имеются пункты межевой сети с определением координатной основы, вводится пятый раздел.

Какая информация там содержится

кадастрового паспорта устанавливается на законодательном уровне.

В документе выделяется несколько основных разделов:

• общие сведения, к которым относят адрес, кадастровый номер земли, стоимость, площадь участка, целевое назначение;
• план и схематическое изображение надела;
• наличие или отсутствие обременений, особенно характерных для природоохранных зон;
• описание границ участка;
• кадастровую стоимость;
• особые отметки.

Многие собственники сталкиваются с проблемами при чтении документа. Это обусловлен тем, что информация в некоторые пункты внесена особым образом. Например, такое суждение относится к адресу надела. Если он отсутствует, то указываются подробные координаты местности, на которой расположен участок.

Также часто приходится сталкиваться с трудностями при обращении к графе с кадастровой стоимостью. В ней отмечается цена и УПКС.

Последняя аббревиатура представляет собой удельный показатель стоимости. Но при этом для собственника данная информация не представляет ценности.

В сведениях о праве собственности указывается полный надел или его часть, например, 1/2, долевая. В таком случае речь идет о совместном владении несколькими хозяевами земельными участками.

Все эти сведения чрезвычайно важны для владельцев недвижимости. Они пригодятся при совершении сделок с наделом: покупке и продаже, сдаче в аренду, дарении, передаче в наследство. Но даже простая перепланировка может повлиять на отражение сведений в паспорте.

Как выглядит пример кадастрового паспорта на земельный участок

Ранее документ был представлен на двух листах формата А4. Он содержал на одной странице основные характеристики объекта недвижимости, а на второй – схему надела. При этом второй лист являлся обязательным к заполнению.

Если часть документа отсутствовала, этого говорило о том, что границы надела не были определены. Такие действия могли привести к спорам с соседями. Поэтому межевание по настоящее время является рекомендованной процедурой для получения документа.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Среди отличий документа от других можно выделить два пункта. Первым из них является отражение категории земельного надела. Территория может быть для ведения сельского хозяйства, промышленного назначения и быть прикрепленной к населенному пункту.

При отсутствии категории разрешено вносить дальнейшие изменения в документ. Когда устанавливается адрес, делаются соответствующие пометки.

Вторым блоком является вид разрешенного использования. Если земля является частью населенного пункта, она предусматривается только для жилищного строительства и ведения мелкого подсобного хозяйства.

В настоящее время выписка, представленная из кадастра, имеет расширенный вариант. Документ состоит из четырех разделов с уникальными графическими, информационными и техническими характеристиками.

Рекомендации по пунктам

В каждом из пунктов кадастрового паспорта должны быть отражены основные сведения о наделе.

Выделяют несколько разделов, в которых указывается информация в соответствии с законодательными нормами:

• После постановки двоеточия указывается кадастровый номер. Старые документы вместо этого используют дефисы.
• Нумерация используется при невозможности размещения формы на одном листе.
• Обязательно отмечается общее количество страниц документа.
• Если надел ранее имел кадастровые номера (например, до раздела территории), сведения об этом отмечаются.
• Документ содержит дату постановки участка на государственный учет. Обычно она совпадает с временем выдачи свидетельства о праве собственности.
• В отношении территорий прописывается точный адрес или ее местоположение.
• Важным пунктом является категория участка. Она влияет на кадастровую оценку, после которой уплачиваемые налоги могут возрасти.
• Также нужно уделить внимание разрешенному использованию. Территории должны применяться строго в соответствии с целевым назначением.
• Если возникают имущественные споры, ориентироваться нужно на пункт об использовании по факту.
• При отсутствии межевания указывается точная площадь надела. Если границы определены, подсчет ведется на основании этих данных.
• Кадастровая цена влияет на размер налога. Здесь же прописывается стоимость одно квадратного метра.
• Для геодезистов разработан пункт с координатной системой.
• В разделе с правами на надел отражаются сведения о владельце, основания для использования и вид права.
• Особые сведения отмечаются в отдельных пунктах. Здесь указывается, было ли проведено межевание.
• Информация по разделу, слиянию, созданию и ликвидации земельного участка располагается отдельно.
• В конце паспорта отмечаются личные данные и должность лица, выдавшего документ. Рядом ставятся его подпись и печать организации.

Оговорки насчёт изменений

Если у человека имеются основания для отражения новых сведений, можно внести изменения в кадастровый паспорт. В этом случае выдается новый документ, где старые данные меняются на актуальную информацию.

Выступить с инициативой могут правообладатель и регистрационные органы. Последние вносят новые сведения после проведения ревизии.

Среди существенных основания, требующих выдачи нового документа, выделяют:

• слияние или разделение территории надела;
• переименование населенного пункта, повлекшего смену адреса расположения участка;
• межевание при обнаружении наложения границ;
• изменение координат и поворотных точек;
• смену категории земель иди вида разрешенного использования;
• установление новой кадастровой стоимости;
• наличие решения судебного органа.

Для обращения гражданину потребуется собрать основной пакет документов и передать его в органы Росреестра. Через пять дней ему будет выдан новый кадастровый паспорт.

Документ в обязательном порядке должен быть получен на земельный надел. Важно проверить соответствие его законодательным нормам.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Пример кадастрового паспорта квартиры

В разделе №1 содержатся информационные сведения объекта права:

• Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
• Физический адрес объекта права.
• Правообладатель или правообладатели.
• Дата постановки на кадастровый учет.
• Для зданий — материал стен, этажность.
• Для земельных участков — тип земли, разрешённое землепользование.
• Общая площадь объекта.
• Для зданий и сооружений — материал стен и наличие инженерных коммуникаций.
• Кадастровая стоимость объекта прав в рублях.

В разделе №2 содержатся правоустанавливающие сведения, в том числе указываются рабочие ссылки на документы регистрации права в Росреестре, а также возможные ограничения или обременения по недвижимости (арест, аренда, залог и т.д.).

Раздел КВ6 содержит чертеж расположения помещений на этаже. Образец выписки из кадастрового паспорта: Для чего нужна? Выписка требуется при проведении следующих работ или операций:

• установление границ;
• уточнение границ и площади;
• объединение наделов земли;
• разделение земли;
• получение разрешения на строительство жилого дома или дачи;
• уточнение правильности установления стоимости;
• реконструкция строения.

Для совершения других операций с недвижимым имуществом используется паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

• Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое?
• Для чего он необходим?
• Особенности оформления комнаты в общежитии
• Для чего нужен кадастровый план?
• Выписка из документа
• Для чего нужна?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое? Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это главный документ объекта недвижимости государственного образца, который выдается Службой государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт образец

Важно

Государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости в единой базе ГКН.

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь: ♦ ♦(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже) Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году.

С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире. После 2013 года для оформления прав на объект (в т.ч.

Кадастровый паспорт квартиры

Единым официальным документом на имущественное право, начиная с 2017 года, является выписка из ЕГРН, которая заменила ранее действовавшие документы — кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, Свидетельство о госрегистрации.

Вместе с этим многие задаются вопросом, кадастровый паспорт образец документа имеет ли схожие характеристики с новым документов выписка ЕГРН. В целом новая выписка ЕГРН сохранила черты старого кадастрового паспорта, который имел 6 разделов под маркировкой документов КВ1-КВ6.

Выписка ЕГРН состоит из 4 разделов (реже включают 5 раздел), и все сведения в точности совпадают со старым кадастровым паспортом.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговое руководство

В Кадастровой палате;

• В МФЦ;
• На сайте Росреестра.

В тех случаях, когда вам нужно занести перемены после реконструкции или поставить жилье на кадастровый учет, то для составления документа вам нужно будет вызвать технического работника. При получении кадастрового паспорта требуются подать такие документы:

• Паспорт;
• Квитанцию об оплате государственной пошлины. Для юридических — 600 рублей, физических лиц — 200 рублей. При получении электронного документа: для физических лиц — 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
• Документы на жилье;
• Если вы хотите оформить перепланировку законно, то нужно предъявить документы, которые подтвердят действительность реконструкции;
• Заявление;
• Доверенность на ходатая.

После предоставления всех документов, служащий Кадастровой палаты сделает их проверку и выдаст расписку.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

• Кадастровый паспорт что это? ↓
• Кадастровый паспорт на квартиру ↓
• Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру? ↓
• Образец кадастрового паспорта на квартиру ↓
• Как получить кадастровый паспорт на квартиру? ↓
• Стоимость кадастрового паспорта ↓
• Срок действия кадастрового паспорта на квартиру ↓

Многие из нас — владельцы квартир. Поэтому нужно знать ответы на определенные правовые вопросы, которые могут возникнуть при проведении сделок с недвижимостью. Продажа квартиры — процедура, которую нужно выполнять с ответственностью.
Требуется, чтобы она была выполнена согласно закону, и в дальнейшем у продавца не возникало проблем при оформлении документов. Кадастровый паспорт — это важный документ, свидетельствующий о праве на собственность и дающий возможность распоряжаться жильем на свое усмотрение.

Кадастровый паспорт на квартиру (образец)

А вот при оформлении ипотечного или потребительского кредита, где квартира выступает залогом, такие сведения очень актуальны.

Кадастровая стоимость, которая указывается в паспорте на квартиру, используется для определения налоговой базы и дальнейшего исчисления сбора.

Налог на недвижимость, который заменил собой земельный и имущественный сбор, подразумевает использование кадастровой (ранее инвентаризационной), а значит, идентичной рыночной, стоимости при исчислении налога.

Внимание

Это увеличило сумму сбора в несколько раз, но позволило взимать объективный и справедливый сбор в зависимости от ценности недвижимости и земли. Паспорт на квартиру в 2015 году стал содержать наиболее полное описание объекта. Кроме того, теперь в документ включена история недвижимости: последние сделки, владельцы или перепланировки.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Последнее обновление: 02.02.2018 Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать (об этом ниже).

В определенное время вам нужно прийти и, предъявив расписку о сдаче документов, забрать приготовленный паспорт. При подаче заявки на составление кадастрового паспорта на ресурсе Росреестре вы сможете получить паспорт:

• В Кадастровой палате;
• В электронной форме;
• В бумажном варианте.

В Росреестре необходимо сделать заказ технического плана, без которого нельзя выполнить составление кадастрового паспорта. В плане указываются наиболее подробные сведения о помещении.

К примеру, год строительства здания, выполнение капитального ремонта и его результаты, инвентаризация. Кадастровый паспорт содержит только важные сведения, требуемую для распоряжения квартирой.

Если в вашем жилье были сделаны несогласованные реконструкции, которые являются незаконными, оформление документа может задержаться на неопределенное время.

Источник: http://2440453.ru/primer-kadastrovogo-pasporta-kvartiry/

Кадастровый паспорт здания

Документ, называемый кадастровым паспортом, представляет собой выписку, сделанную из государственной базы объектов недвижимости.

Федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорит о том, что весь комплекс операций, связанный с регистрацией прав на недвижимость, не может быть выполнен без наличия такого документа, как кадастровый паспорт. Естественно, документ может быть получен, только когда объект недвижимости находится на соответствующем учете в кадастре.

Кадастровый паспорт – один из производных документов государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Цель его использования – наполнение Госкадастра недвижимости совокупностью данных по всем учтенным объектам недвижимости, куда входят: земельные участки, сооружения, здания, помещения, правовые зоны.

Документ подготавливается в утвержденной государственной форме, в виде сжатой выписки из Госкадастра недвижимости.

В нем имеются все необходимые сведения для выполнения регистрационных действий, касающихся прав собственности на землю, различных помещений, объектов незавершенного строительства и т. п., а также процесса оформления имущественных сделок.

Кадастровый паспорт свидетельствует о том, что существование конкретного имущества, имеющего индивидуальные особенности, реально, и что его регистрация проведена с полным соблюдением отдельного порядка.

В этом документе указываются такие сведения, как:

• Индивидуальный номер объекта в кадастре;
• Дата выполнения регистрационных действий по Госкадастру недвижимости;
• Конкретное место размещения объекта (адресные данные);
• Принадлежность объекта к определенному виду и указание его назначения;
• Технические характеристики по объекту, к примеру, его площадь и размещение в пределах участка;
• Сведения о владельце и т. п.;
• Изображение объекта в графическом виде с соблюдением масштаба.

Различие между кадастровым паспортом на здание и кадастровым паспортом на земельный участок может заключаться в технических характеристиках. Но, даже учитывая данный факт, процедура по его получению не подразумевает наличие каких-то особенностей.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужна такая документация:

• Заявление определенной формы (его образец доступен для скачивания здесь);
• Документ, используемый для удостоверения личности лица, подающего заявление (паспорт);
• Доверенность, выданная на имя представителя, с ее нотариальным заверением;
• Документ для подтверждения факта наличия права собственности на рассматриваемый объект;
• Квитанция по внесению оплаты, предусмотренной в приказе №343 Минэкономразвития от 30 июня 2010 года.

Объем оплаты для выдачи документа в бумажном виде – 200 р. для физлиц и 600 р. для юрлиц, независимо от типовой разновидности объекта недвижимости, на который потребовался кадастровый паспорт.

Если кадастровый паспорт в электронном формате для вас будет приемлем, то будучи физлицом вы заплатите только 150 р., как юрлицо – 300 р.

Заявка оформляется несколькими способами:

• В подразделении Росреестра на территории при личном его посещении или с помощью представителя;
• Используя Многофункциональный центр;
• Зайдя на официальный ресурс Росреестра;
• Зайдя на единый портал Госуслуг;
• Через почтовую службу.

Полное оформление кадастрового паспорта доступно при использовании таких методов:

• При личном обращении (либо при помощи представителя) в органы Росреестра на территории;
• Через почтовую службу;
• В электронном формате.

Кадастровый паспорт изготавливается на протяжении 5 дней (рабочих) с момента подачи отдельной заявки. При подаче документов через сеть, начало срока отсчитывается от даты направления указанной документации в Росреестр.

Период, в течение которого действует кадастровый паспорт

На текущий момент, конкретного нормативного акта, устанавливающего период, в течение которого кадастровый паспорт был бы актуален, нет. Учитывая указанное, можно однозначно сказать, что период его действия имеет длительный характер.

Однако данные, которые размещены в кадастровом паспорте, могут периодически изменяться. Именно потому, что сведения в Госкадастре недвижимости могут меняться, возникает необходимость в повторном получении документа.

Помимо этого, если вами запланировано совершение сделки, касающейся отчуждения права владения недвижимостью, покупатель может истребовать обновленный документ, поскольку именно так можно просмотреть сведения с их актуальностью на момент совершения сделки.

По каким причинам можно получить отказ в оформлении кадастрового паспорта?

Когда после подачи заявки по оформлению нового кадастрового паспорта, сотрудник органа Росреестра на территории откажется от принятия у вас документации, следует узнать о причине его решения.

В законодательстве предусматривается лишь несколько обстоятельств, когда в выдаче кадастрового паспорта может быть отказано:

• Сведения по запрашиваемому объекту недвижимости отсутствуют в кадастровой системе учета;
• Информация не может быть предоставлена заявителю, поскольку существует прямой запрет законодательства.

О подобном решении и его причинах заявитель должен быть уведомлен в предусмотренный для этого пятидневный срок с момента направления заявления.

Другие случаи отказа законодательно не предусмотрены. Как только сотрудник Росреестра отказывается от приема документации, вы имеете полное право обжаловать подобные действия, обратившись к непосредственному руководителю данного органа на территории. Срок рассмотрения подобной жалобы по общим правилам составляет 15 дней.

Вне зависимости от принадлежности кадастрового паспорта к определенному объекту (дому, сооружению, строению или гаражу), процесс его получения имеет сходный алгоритм.

Совпадают все параметры: размер госпошлины, сроки, требующиеся для изготовления документа, места, где документ можно оформить и получить и т. д.

Разница заключается лишь непосредственно в документе. С учетом принадлежности его к тому или иному объекту, сведения, отображенные в кадастровом паспорте, могут несколько разниться.

Кадастровый паспорт на здание: Росреестр

На сайте Росреестра сейчас есть возможность оформления заявки для дальнейшего получения кадастрового паспорта. Для того чтобы заполнить форму запроса, будет необходимо 10-15 минут времени и доступ в сеть.

Не нужно проводить какую-либо дополнительную регистрацию на сайте, точно как и выполнять электронное подписание документа, пользуясь цифровой подписью.

Находим на сайте вкладку «Электронных услуг» дальше переходим к «Подаче запроса на предоставление сведений из ГКН».

В пустом поле запроса подбираете необходимый для получения документ. В этом случае, выбор падет на кадастровый паспорт. Далее выбираем отдельный объект (помещение), вводится или кадастровая нумерация земли, или адресные данные.

В последнем поле заполняемого запроса следует указать избранный для получения документа способ:

• Это может быть бумажный вариант, получаемый в одном из отделов Росреестра;
• Отдельная ссылка на документ электронного формата;
• Почтовое отправление.

В пустое поле переносится текст с проверочной картинки, и на данном этапе процесс оформления подходит к завершению.

Затем следует перейти к заполнению графы сведений о заявителе. Подобный раздел должен содержать данные ФИО, паспорта и личного разрешения на проведение обработки персональных сведений.

Отправляется запрос.

Запрос проходит регистрационную процедуру, и на указанный заявителем электронный адрес отсылается письмо с указанием платежного кода.

Далее вам нужно оплатить услугу, которой вы намереваетесь воспользоваться. Выполнить эту процедуру можно, лишь используя банковскую карту или же с помощью платежного сервиса Киви.

По истечении пяти дней (рабочих) с момента перечисления суммы госпошлины, вы сможете получить кадастровый паспорт, используя указанный вами ранее способ.

Кадастровый паспорт здания: образец

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-zdanie.html

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Учет недвижимости на государственном уровне позволяет присвоить каждому объекту уникальные данные.

По кадастровому номеру можно однозначно идентифицировать объект, получить объединенные сведения можно по кадастровому паспорту.

Служба кадастра присваивает каждой недвижимости номер и паспорт, заносит сведения в единый реестр (ЕГРН). Кадастровые сведения являются открытой информацией, которую можно получить любому заинтересованному лицу.

Основные положения

Кроме технических характеристик и информации о собственниках, к паспорту прилагается план капитального строения или земельного надела.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости состоит из номера, длиной 12 цифр, отображающего сведения из кодификатора.

Номер уникальный, не изменяется при смене собственника, указывается на свидетельстве о праве собственности.

Кроме непосредственно номера, паспорт содержит сведения:

• точный адрес;
• дата регистрации в реестре;
• статус и назначение капитальной недвижимости или земельного участка;
• кадастровая стоимость, рассчитываемая инженерной службой;
• данные о собственниках: ФИО и вид собственности;
• технические данные: площадь, наличие лифта, этаж, год постройки для строения, для земельного надела отражаются координаты, номер участка и предназначение земель.

На землю и строение выдается свой образец паспорта, который утвержден на федеральном уровне.

Относительно земельного участка, кроме непосредственно паспорта заполняется протокол межевания участка, всего заполняется 2 листа.

На строение выдается паспорт на трех листах: описание объекта, технические характеристики, схема расположения здания на участке.

На квартиру или комнату в многоквартирном доме также заполняется три документальных листа. Другими словами, кадастровый паспорт содержит все необходимые сведения, которые относятся только к одному объекту.

Где используется кадастровый паспорт

Главный технический документ на имущество требуется предоставлять во многих ситуациях:

• при получении свидетельства на право собственности;
• при судебных спорах, например, лишении регистрации;
• при залоге или страховании недвижимости;
• совершении юридических сделок;
• регистрации выполненной перепланировки;
• в деле о банкротстве.

Юридические действия и операции с недвижимостью регистрируются, если в Росреестр подается с пакетом сопроводительных документов кадастровый паспорт.

Как оформить КП на комнату?

В данном случае имеются особенности оформления. Прежде чем заявить свое право на владение комнатой в общежитии или коммунальной квартире, следует сделать паспорт на всю квартиру или блок общежития.

Затем выделяется только та часть, которая относится к рассматриваемому объекту. Технический эскиз на комнату и всю квартиру предоставляется регистратору для оформления.

На учет ставится вся квартира и отдельная комната, на которую оформляется КП.

Кадастровый план, входящий в комплект документации, требовалось подавать в графическом виде до 2008 года. Нарисованный план показывает расположение границ, соотнесение с окружающими строениями и привязку к местности.

В настоящее время план упрощен и не требует графической точности. Росреестр проверяет, не получается ли наложения на рядом зарегистрированные наделы или объекты.

Если границы указаны неверно, то регистрация прекращается, и документы возвращаются на доработку.

Выписка из КП

Кадастровый паспорт (КП) и выписка (справка по требованию) представляют собой различные документы. Выписка выдается по требованию, находится в открытом доступе, но не дублирует КП.

Кадастровая выписка, кроме сведений из паспорта, содержит дополнительную информацию: точку поворота при межевании, дополнительные сведения о границах территории.

Паспорт содержит 4 обязательных для заполнения разделов:

• описание объекта;
• графическое изображение;
• части объекта и их описание;
• указание границ.

Для наделов и капитальных строений заполнение четырех первых разделов обязательно и совпадает по назначению. Могут указываться дополнительные два раздела, дающие более подробную информацию по существу.

Выписка из КП выдается на стандартном бланке, едином для всех региональных регистраторов.

Если собственник вносит коррективы в данные по объекту, например, при перепланировке, то пишется заявление в кадастровую палату и в течение месяца изменения вносятся в паспорт объекта.

Выписка крайне востребована перед производством юридических действий с недвижимостью. Например, покупатель может проверить достоверность сообщенных продавцом сведений.

Получить выписку можно при личном посещении регистрационной палаты или по интернету на государственных порталах.

Кроме того, выписка необходима при проведении контрольных земельных работ (уточнение границ, размеров или объединении/разделе участков).

Для получения разрешения на строительство дома, реконструкции и перепланировке квартиры потребуется предоставить выписку. Споры по кадастровой стоимости требуют предоставления выписки в суд.

Существует много иных юридических процедур, где у собственника в первую очередь потребуют кадастровые сведения об объекте недвижимости.

Иногда могут быть затребованы сокращенные сведения из паспорта, например, первый раздел необходим при оформлении права собственности на жилую недвижимость.

Срок государственной корректировки составляет пять лет, например, проводится переоценка стоимости объекта. Выписка и сам паспорт имеют юридическую значимость до последующей проверки и внесения изменений.

Кроме плановых проверок, паспорт может изменяться при различных операциях. Например, раздел квартиры или слияние земельных участков, получение судебного решения по цене — все изменения подаются в палату и вносятся регистраторами.

Иногда сделка приостанавливается до получения последнего варианта кадастрового паспорта.

КП, план и выписка в сумме составляют исчерпывающие данные по недвижимости. Нельзя исключать ошибки, содержащиеся в ЕГРН, поэтому собственнику следует самостоятельно проверять официальные сведения о своей недвижимости.

Неточности также исправляются по заявлению собственника. Особый контроль проводится при первичном занесении информации и формировании паспорта недвижимости.

Требуется время на исполнение и внесение данных в реестр, только после этого допускается получение свидетельства о праве собственности.

Наиболее востребован кадастровый паспорт объекта недвижимости, который требуется при всех юридических операциях. Например, для расчета государственной пошлины при материальных сделках необходимо указывать кадастровую стоимость. В последнее время стало наиболее востребованным получение КП через МФЦ.

Процедура намного упростилась, поскольку отсутствуют очереди, можно подойти к указанному времени, удобное расположение центров в районе проживания.

Консультацию по необходимым документам можно получить у сотрудника по телефону и подготовиться к обращению. Получив кадастровый паспорт, можно приступать к оформлению сделок с недвижимостью или пройти регистрацию в Росреестре.

Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен

Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-obekta-nedvizhimosti.html