Кадастровый паспорт в электронном виде юридическая сила

Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить?

Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.

Что представляет собой выписка из ЕГРП?

Реестр был создан 31 января 1998 года. Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.

Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества: его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрп?

Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи.

Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.

А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно: это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.

Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:

• любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре;
• отстаивание прав на недвижимость в суде;
• вступление в наследство;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
• бракоразводной процесс с делением имущества.

Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.

Как происходит расчет и выделение доли в квартире, сложности при наличие несовершеннолетних детей

Что такое титульное страхование квартиры рассказывается в этой СТАТЬЕ

Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, можно подразделить на две категории:

• Первая категория — сведения общедоступного характера. Доступ к ним имеют все желающие.
• Вторая категория — закрытые сведения, не подлежащие выдаче обычным гражданам.

Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей.

Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение.
Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.

Есть ли у выписки какой-то срок действия?

Нет, законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока.

Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя, появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой.

В идеале она должна быть выдана за несколько дней до сделки.

Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.

Условия предоставления документа

Общедоступные сведения в Едином государственном реестре прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Для этого нужно оформить заявку и оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).

Если запрос совершается через посредников (например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги.
Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).

Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.

Способы предоставления документа

Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.

Во-первых, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину.

Специалист предложит несколько вариантов получения выписки:

• в виде бумажного документа, получить который можно будет через 5 рабочих дней в Росреестре;
• в виде бумажного документа, направленного Почтой России по указанному адресу;
• в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.

Во-вторых, получить выписку ЕГРП через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Государственные услуги» . Далее перейти в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Страница будет выглядеть, как показано на изображении.

Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения» .

Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.

Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.

В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.

Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.

Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.

Вас может заинтересовать с чего начать оформление договора аренды земельного участка

Как происходит покупка доли в квартире подробно раскрыто ТУТ

Где получить кадастровый план участка: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/publi-kad-plan.html

Бумажная и электронная форма выписки

Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.

Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Но данная подпись действительна, и любой орган (Росреестр, суд или нотариус) обязан его принять наравне с бумажным.

Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180.

Отказ в предоставлении выписки ЕГРП

В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.

Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.

Основные тезисы

• Выписка из ЕГРП — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом.
• Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения, может любой желающий.
• Выписку ЕГРП заказать можно тремя основными способами: путем обращения в отделение Росреестра или МФЦ, через сайт Росреестра или через посредников.
• Выписка предоставляется в бумажной и электронной форме, юридическая сила которых равнозначна.
• Выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявки и оплаты госпошлины.

Наглядно разобрать вопрос «Как узнать кто собственник квартиры?» поможет видео ниже:

Источник: http://nedvicon.ru/total/delopr/vypisku-egrp.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги и Росреестр

Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре? С начала 2017 года кадастровые органы не выдают паспорта, а только выписки. По сути, данный документ является расширенной копией паспорта. На данный момент заказать кадастровый паспорт через интернет можно быстрым и удобным способом.

Как заказать?

Итак, как заказать кадастровый паспорт на квартиру? Чтобы заказать данный пакет сведений через интернет нужно посетить сайт Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через Госуслуги является общедоступным способом. Чтобы оформить паспорт на квартиру через Госуслуги нужно найти соответствующую услугу на ресурсе и заказать её, предварительно оплатив пошлину.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок? Такой документ земельного участка через Госуслуги заказывается тем же способом. Отличия между землёй и жильём в этом плане нет.

Получение документов земельного участка через интернет является общедоступным инструментом и не требует каких-либо специальных оснований.

Сведения о земле можно получить также через публичную кадастровую карту.

В Росреестре заказать кадастровый паспорт очень легко. На странице заказа нужно ввести данные об объекте, на который испрашивается выписка.

Порядок действий следующий:

1. Выбрать типовую характеристику документа – паспорт объекта недвижимости.
2. Ввести индивидуальную характеристику объекта – помещение или участок и т. д.
3. Указать адрес искомого объекта либо его номер по кадастру.

В большинстве случаев частные лица не знают номера таких объектов по кадастру, так что легче всего представляется заказ кадастрового паспорта через интернет именно по адресу.

Его необходимо вводить в следующем порядке:

• наименование региона или города федерального значения;
• наименование района;
• улица;
• переулок, тупик (если в адресе имеется такой элемент);
• номер дома;
• номер квартиры (для объектов в многоквартирных домах).

Согласно введённым сведениям система сама распознает искомый объект и сгенерирует заказ автоматически. Дальше нужно выбрать вид, в котором желательно получить сведения.

В настоящий момент документ можно заказать в двух формах:

• в виде стандартного бумажного документа;
• в виде электронного файла.

Специалисты рекомендуют запрашивать документ на бумаге, так как реквизиты удостоверения электронных документов ещё не так распространены и не принимаются во всех учреждениях.

Потом нужно оплатить пошлину. Её размер в зависимости от формы документа составляет либо 150 рублей (в электронном виде), либо 200 рублей (на бумаге).

Заказчик может на своё усмотрение выбрать способ получения документа.

Можно выбрать отправку по почте, что длится долго и считается нежелательным, или забрать самому из ближайшего отделения Росреестра.

При выборе метода как получить кадастровый паспорт в открывшейся графе нужно ввести адрес, по которому документ должен быть направлен. Когда выбрана электронная форма сведений, то выписка будет направлена на электронную почту, которую необходимо указать при выборе.

Следующая страница открывается после ввода специального кода, которая называется каптча.

На вновь открывшейся странице необходимо ввести сведения о заказчике:

• Ф.И.О. точно по паспорту;
• категория – физическое или юридическое лицо;
• адрес проживания либо адрес электронной почты в зависимости от выбора формы получения сведений.

Потом необходимо поставить галочку на кнопке согласия на обработку предоставленных данных заявителя. После тщательной проверки внесённых данных нужно нажать на кнопку «отправить запрос». После этого во всплывающем окне будет выдан код запроса. Его нужно запомнить.

Порядок оплаты пошлины

Через интернет можно:

• заказать документ;
• оплатить госпошлину.

После отправки запроса на указанную заказчиком электронную почту будет направлена квитанция к оплате с указанием реквизитов платежа. Код платежа, указанный в письме, нужно скопировать.

Перейдя на страницу проверки статуса запроса, следует указать код запроса и, введя каптчу, нажать на кнопку «проверить». В далее открывающемся окне необходимо ввести код платежа. После введения кода активируется кнопка «перейти к оплате».

В следующем окне можно оплатить квитанцию любым удобным способом для заказчика, представленным в перечне доступных. После оплаты документ поступит выбранным способом в течение не более чем одной недели.

Электронный формат стоит 150 рублей и он направляется на адрес электронной почты. А вот документ на бумаге необходимо либо забрать в ближайшем отделении Росреестра, либо получить по почте при условии выбора соответствующего способа доставки.

Чтобы забрать документ в отделении Росреестра необходимо представить сотрудникам свой паспорт, а также код запроса, по которому осуществлялся платёж. Обычно заказанный документ готовится в течение 2–3 рабочих дней, так что неделю ждать не стоит.

Бумажный документ

Большинство специалистов рекомендуют заказывать именно бумажный вариант выписки из кадастра. Несмотря на технологическое развитие, множество учреждений до сих пор предпочитает работать с бумажными вариантами, и такая форма считается более удобной.

Кадастровый паспорт земельного участка или квартиры в бумажной версии имеет следующие особенности:

• содержит план объекта;
• стоит 200 рублей;
• необходимо лично забирать или дожидаться по почте;
• изготавливается в течение 5 дней максимум;
• в получаемом документе должна быть печать государственного образца и подпись ответственного лица.

К тому же на бумажном носителе в 90% случаев доступна более полная информация, включая графические листы из кадастрового паспорта. Печати и подписи ответственных должностных лиц также должны быть на каждом листе или отдельном разделе сведений документа.

Электронный документ

Электронный формат выписки отличается удобством получения. Не нужно никуда ходить или дожидаться прихода письма из почты. К тому же его можно получить в тот же день, в который запрос был подан.

Услуги по предоставлению электронных кадастровых сведений можно получить не только на сайте самого Росреестра, но и на сторонних, частных сайтах. Например, заказать электронный документ можно на сайте  cadastr-online.ru.

В целом электронный формат выписки обладает следующими особенностями:

• стоит 150 рублей при заказе с сайта Росреестра и дороже при заказе со сторонних ресурсов;
• обычно выписка приходит на электронную почту в течение 3 дней, но в особых случаях можно получить в течение нескольких часов;
• просмотреть содержимое можно в любом браузере;
• хранить такой файл можно непосредственно на компьютере или любом другом электронном носителе и распечатать при необходимости;
• в состав сведений электронного документа не входят графические элементы;
• имеет такую же юридическую силу, как и бумажный формат;
• заверяется не печатью, а электронно-цифровой подписью ответственного органа государства;

ЭЦП указанного органа может быть определена при представлении в иные государственные органы, так что о возникновении сомнений в подлинности данных беспокоиться не стоит.

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет в течение нескольких часов необходимо подавать запрос через сайт  cadastr-online.ru. Стоит  услуга сайта 200 рублей. Кроме того, на указанном сайте форма подачи заявки несколько упрощена, так что справиться с задачей будет намного проще даже неопытному пользователю интернета.

Но можно ли доверять такой выписке? Документы, получаемые через указанный сайт, абсолютно идентичны тем, что направляет Росреестр. Так что в юридической силе и подлинности документов сомневаться не приходится. Так что смело закажите документ через данный ресурс, чтобы сэкономить своё время.

Отказ в выдаче документа

Хотя сведения из кадастра об объектах недвижимости являются публичными и предоставляются без особых оснований, но всё-таки случаи отказа на практике имеют место. Чётких оснований для отказа в законодательстве не установлено.

В большинстве случаев отказ становится следствием:

• технической ошибки;
• недостаточности сведений в запросе и т. д.

По этой причине при составлении форм запроса необходимо точно и полностью заполнить все обязательные поля. Правильность введённых данных обеспечивает своевременное получение документов. К тому же, если в выдаче выписки будет отказано вследствие ошибки заказчика при заполнении, государственная пошлина возвращена не будет.

Государственная пошлина также может быть причиной отказа. К примеру, оплата пошлины не полностью  либо ошибка в заполнении реквизитов платежа может стать причиной отказа.

Реквизиты платежа необходимо скопировать из присланного письма, а не переписывать вручную.

Ещё одной причиной для отказа может послужить отсутствие в кадастровом органе сведений об испрашиваемом объекте. Такое случается, когда объект находится на стадии постановки на учёт либо ещё не зарегистрирован.

Если по тем или иным причинам уполномоченный орган не может предоставить паспорт объекта недвижимости, то заказчик получает соответствующее уведомление на электронную почту.

Обычно срок направления такого уведомления не превышает 5 дней.

  Если пришёл отказ ввиду неполноценности предоставленных данных, то следует заказать документ ещё раз с учётом указанных в письме недостатков.

Таким образом, каждый человек, которому необходимы сведения об объектах недвижимости, может их получить без проблем. Отказ из-за отсутствия полномочий у заказчика в принципе невозможен.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/zakazat-onlajn-rosreestre.html

Кадастровый паспорт при заказе онлайн не открывается

На интернет-портале Росреестра можно заказать целый ряд документов, содержащих данные о недвижимости, в электронном варианте. Большинство из них имеют нечитаемый формат. Разберемся, почему кадастровый паспорт при заказе онлайн не открывается, и как это устранить.

Пара слов о документе

В кадастровом паспорте квартиры имеются все данные по этой недвижимости:

• кадастровая стоимость;
• адрес;
• план и описание;
• под каким номером она значится в кадастровом учете;
• прочие важные данные.

Законодательство не устанавливает точные сроки, в течении которых этот паспорт действителен. Получается, если он не носит нормативный характер, то является бессрочным. Однако все указанные в документе сведения правдивы до тех пор, пока не было внесено никаких изменений в кадастр недвижимости.

Существуют два варианта кадастровых паспортов, которые предоставляет Росреестр:

1. Электронная версия кадастрового паспорта.
2. Бумажный вариант.

Электронную версию паспорта на недвижимость можно заказать и получить на электронную почту, предварительно осуществив оплату данного заказа. У данного вида документа есть свои особенности:

1. Электронный паспорт не будет содержать сведения о расположении данной квартиры на этаже и ее графический план.
2. Также в нем не будет печати и ручной подписи регистратора.
3. Однако в документе будет предоставлен альтернативный вариант в виде электронной цифровой подписи регистратора Росреестра(ЭЦП). ЭЦП имеет ту же юридическую силу, что и ручная подпись регистратора в случае запроса со стороны любого банковского, либо судебного учреждения.

Почему файлы с Росреестра могут не читаться

Иногда электронные кадастровые паспорта приходят в некорректном формате xml и для того, чтобы была возможность его открыть, нужно перевести в другой формат html (Его можно запустить в любом интернет браузере).

Как открыть кадастровый паспорт онлайн в xml файле

На официальном интернет-ресурсе Роcреестра предусмотрена специальная страница по предоставлению выписок. Возьмем на рассмотрение, к примеру, выписку на квартиру:

1. Все документы из файла с выпиской разархивируйте в одну папку (все должно находиться в одной директории). Название файлов менять не обязательно. Допустим, мы перенесли из архивного файла в новую папку выписку на имущество в формате hml c уникальной цифровой подписью в формате sig и папку с графическим расположением жилища на этаже. В том случае, когда графический план не был получен, как должно быть как вложение к выписке, не стоит беспокоиться, иногда он приходит отдельно. В этом можно убедиться, заглянув в папку с планом.
2. Откройте официальный портал Росреестра, созданный для открытия файлов с выписками в формате hml.
3. В открывшейся странице найдите поле «Выберите файл» в разделе «Электронный документ ( hml-файл)».
4. Открыв папку, которую вы создали, нажмите два раза на файл в формате Хml (это и будет нужная вам выписка).
5. Кликнете на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл)» и двойным нажатием откройте файл в формате Sig, расположенный в близи с выпиской.
6. Кликнете на кнопку «Проверить».
7. У вас на экране должно отобразиться уведомление, что сама выписка в ХМL-файле заверена ЭЦП. Кликнете по кнопке «Показать в человеческом формате».
8. В новой вкладке появится цифровая выписка, при рассмотрении которой вы уже сможете получить все данные об интересующем вас недвижимом имуществе. Созданный в формате html файл с выпиской дает вам возможность запустить его любым браузером.
9. Необходимо кликнуть по иконке «Сохранить», чтобы документ в html форме сохранился, и была возможность дальше свободно ее использовать в любом браузере. Если вам необходимо распечатать бумаги, кликнете по надписи «Напечатать». Если этих кнопок нет, можно использовать клавиатуру. Для сохранения выписки нужно нажать СTRL+C, а для распечатки СTRL+P.

Что делать, если графический план не читается

Если кадастровый паспорт при заказе онлайн не открывается, или в меню с планом отображается ошибка «Файл с планом помещения отсутствует», в таком случае нужно:

Шаг 1. Папку с документом html-формата и файл с графическим планом разместить в директорию, которая была создана ранее. При этом обязательным условием является то, чтобы и файл с графическим планом и выписка в нужном формате находились в одном месте.

Важно! Категорически запрещается менять название файла с графическим планом. Под каким названием он был получен, под тем и должен сохранятся.

Шаг 2. Теперь если вы откроете выписку в формате html, то графический план у вас уже точно должен воспроизвестись.

Как известно, при совершении с квартирой какой бы то не было юридической операции вам понадобится кадастровый паспорт. Независимо от того, хотите ли вы продать, либо подарить квартиру или же наоборот приобрести. Следует помнить следующие нюансы:

1. Кадастровый паспорт имеет срок годности 1 год. Вам будет отказано в проведении любой юридической операции в случае отсутствия или просрочки кадастрового паспорта.
2. Любые изменения в конструкции и перепроектировании квартиры должны быть внесены в кадастровый паспорт и требуют его обновления.
3. Также вам будет необходимо наличие кадастрового паспорта, если у вас возникнет необходимость выселить из своей собственности постояльца или другого обитателя этой квартиры без его на то согласия. Судебные органы потребуют кадастровый паспорт для проверки достоверности и принятия правильного решения.
4. А так же вам нужно будет заказать кадастровый паспорт, если вы приобретаете или въезжаете в новую квартиру в доме, только что сданном в эксплуатацию. Чтобы ни возникало проблем с законом, и была возможность без препятствий в будущем распоряжаться своим имуществом.

-инструкция: Как открыть xml-файл с Росреестра

Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport-pri-zakaze-onlajn-ne-otkryvaetsja/

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

До недавнего времени из КП можно было узнать размер, целевое назначение, стоимость и другую информацию об участке. Однако после слияния Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав в общий орган ЕГРН, информативным документом стала выписка из него.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

Паспорт больше не несет учетную функцию.

Выписка ЕГРН после отмены свидетельства о государственной регистрации права на землю, стала основным документом, из которого можно узнать характеристику объекта владения.

При этом технические сведения из кадастрового паспорта земельного участка являются составной частью извлечения нового образца.

В ней содержится в открытом доступе следующая информация:

• вид объекта;
• номер по кадастру;
• размер участка в метрах квадратных;
• цена по кадастру;
• адрес (подробности о присвоении адреса земельного участка имеются здесь);
• кадастровые номера строений на отводе;
• день, месяц и год постановки на учет;
• возможные обременяющие или ограничивающие правоотношения;
• категория земли;
• целевое назначение;
• ограничения и обременения;
• изображение на схеме.

Кадастровый паспорт земельного участка, выданный до изменения законодательства обязан учитываться как надлежащий документ, поскольку закон обратной силы не имеет.

Но на сегодня он не может подменять собою выписку, поскольку эти документы имеют разную правовую основу.

Если земля не оформлена как объект гражданских правоотношений, не имеет границ, установленных на местности, только после их определения можно получить информацию из ЕГРН для совершения дальнейших действий с наделом.

Скачать образец 

Где получить кадастровый паспорт?

Функцию по ведению учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных наделов, государство возложило на Кадастровую палату России, через Росреестр. В субъектах федерации расположены Территориальные отделения этого органа, в которых можно оформить выписку ЕГРН на него.

Посредником между Росреестром и гражданином служит МФЦ, который работая по принципу единого окна, оказывает гос. услугу по приему заявления от просителя информации и направлению его в тот же территориальный орган для рассмотрения по существу.

Еще одним посредником в сфере возможности получения информации стали коммерческие структуры, получившие ключ доступа к сведениям Реестра. Развитие технологически современных способов обмена информацией позволило государству избавиться от монополии в сфере доступа к базам данных.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

Оформление надела кадастрового паспорта на земельный участок с января 2018 года недоступно и все данные из него перенесены в выписку ЕГРН.

Ее можно оформить путем подачи заявления следующими способами:

• сдать в соответствующий отдел Росреестра или МФЦ лично или через доверенное лицо;
• направить с использованием почтовой службы в эти органы;
• воспользоваться услугами онлайн сервисов через Интернет.

Оптимальный выбор пути зависит от того, в электронном или бумажном виде нужен документ. Любое заинтересованное лицо может воспользоваться своим правом на получения информации, она носит общедоступный характер.

Для заполнения заявления на получение кадастрового паспорта необходимо:

• знать кадастровый номер объекта;
• иметь паспорт;
• оплатить государственную пошлину.

Сайт Росреестра предоставляет возможность узнать кадастровый номер любого имеющегося в базе участка, путем ввода на справочной странице в специальном окне его адреса.

Информация из ЕГРН доступна в случае если земельный надел существует в понимании земельного законодательства и сведения о нем ранее вносились установленным способом в систему.

Порядок оформления

Если получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо в письменном виде, следует:

• Посетить ТО Росреестра или МФЦ, где у информационной стойки сообщить о необходимости получения документа;
• Получить реквизиты для оплаты госпошлины и оплатить ее;
• Записаться в электронную очередь на сдачу документов, если таковая предусмотрена в отделении;
• В порядке очередности предоставить сотруднику документ подтверждающий личность, квитанцию об оплате и кадастровый номер надела. Когда тот самостоятельно заполнит заявление, необходимо поставить на нем подпись. Администратор обязан выдать копию заявления, опись сданных документов и сообщить ориентировочное время готовности запроса. В верхнем правом углу копии заявления указывается его номер, по которому можно проверить его готовность позвонив по телефону или с помощью функции на сайте МФЦ или Росреестра.
• Записаться на получение ответа, что может сделать только подавшее зарос лицо.Установленный законодательно срок получения информации 3 дня, однако, он может колебаться до 5 дней, если заявление подано через МФЦ.

Процедура получения электронного извлечения ЕГРН значительно проще, следует быть зарегистрированным на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности. После чего на сайте МФЦ следовать инструкции.

В некоторых регионах возможность получения кадастрового паспорта на земельный участок пока недоступна. Для таких субъектов выходом могут стать многочисленные коммерческие порталы, в которых справку со всеми реквизитами и синей печатью инженера могут доставить даже курьером на дом.

Стоимость оформления

Государственная услуга по выдаче выписки ЕГРН, которая заменила паспорт, облагается пошлиной.

Вариант на бумажном носителе стоит:

• 400 р. для граждан;
• 1100 р. для юридических лиц.

Электронный вид стоит:

• 250р. для граждан;
• 700 р. для юридических лиц.

Реквизиты счета для оплаты в каждом регионе рознятся. Следует помнить, что оплатить их может только лицо, которое будет заявителем. В противном случае в предоставлении услуги будет отказано.

В отличие от извлечения на бумажном носителе, электронная версия не имеет подписи и печати регистратора. Чтобы придать справке юридическую силу к документу прилагается цифровая электронная подпись, которая так же распечатывается и предъявляется по месту требования.

Можно ли заказать паспорт на земельный участок через интернет?

Государство предоставляет возможность дистанционного получения выписки ЕГРН (паспорт до 2018 года). С момента объединения кадастра недвижимости и реестра прав заработал электронный сервис Росреестра, который позволил подавать заявление онлайн.

Чтобы воспользоваться услугой, в сети Интернет нужно:

• перейти на сайт Росреестра и пройти процедуру электронного заполнения бланка заявления. При этом необходимо быть зарегистрированным на сайте «Госуслуги» и подтвердить личность в одном из отделений МФЦ;
• на сайте МФЦ воспользоваться соответствующим сервисом;
• воспользоваться услугами платных сервисов, специализирующихся на оказании комплекса услуг по работе с информационными системами.

Все сервисы предоставляют возможность выбора способа получения кадастрового паспорта на земельный участок: лично в территориальном отделении, по электронной почте, в ближайшем отделении связи. Оплата госпошлины производится через электронные платежные системы или онлайн-банк, на счетах которых должно быть достаточное количество средств.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html

Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре?

Для совершения сделок с объектом недвижимости, а также осуществления каких-либо действий, связанных, например, с перепланировкой, изменением назначения объекта, требуется наличие определенного комплекта документов, как правоустанавливающих, так и регистрационных. В список этих документов входит и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Что такое кадастровый паспорт?

Это в первую очередь официальный документ установленного образца, заверенный подписью должностного лица Государственного кадастра недвижимости и гербовой печатью. Данный документ удостоверяет факт внесения данных об объекте недвижимости в ГКН.

Также он отражает основные сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, необходимые для дальнейших регистрационных действий: кадастровый номер, адрес нахождения объекта, общие характеристики (площадь, вид и назначение, этажность), сведения о существующих правах на недвижимость, план объекта, кадастровая стоимость и т.д.

Кадастровый паспорт требуется в следующих случаях:

• проведение сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, обмен, дарение и т.п.);
• проведение и регистрация перепланировки в помещении;
• предоставление документов, касающихся объекта недвижимого имущества, в суд, например, при принудительном выселении из жилого помещения.

Законодателем не установлено никаких оснований для отказа в получении заявителем кадастрового паспорта на объект, уже зарегистрированный в ГКН.

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Пошаговая инструкция.

Большинство сведений, находящихся в Государственном кадастре недвижимости общедоступны.

Заказать паспорт можно посредством онлайн-запроса на портале услуг Росреестра, структурным подразделением которого и является ГКН. Получить документы таким образом можно только на объект недвижимости уже состоящий на кадастровом учете. Срок рассмотрения обращения – 5 рабочих дней.

Порядок действий на сайте следующий:

• в разделе «Государственные услуги» нужно выбрать «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)»;
• в открывшейся форме, в поле «детали запроса», выбрать «получение кадастрового паспорта»;
• далее следует заполнить форму со сведениями об объекте недвижимости, паспорт для которого потребовался. В этой же форме нужно выбрать, в каком виде предпочтительней получить паспорт:
  • в виде ссылки на электронный документ,
  • на бумажном носителе (то есть в виде официального бумажного документа) с отправлением заявителю по почте,
  • на бумажном носителе с получением в территориальном подразделении Росреестра;
• затем откроется следующая форма, где нужно указать данные заявителя,
• после этого предлагается выбрать способ оплаты услуги, через банковскую карту или через терминал расчетной организации, заключившей соответствующий договор с кадастровой палатой о приеме платежей.

Это аппаратно-программные комплексы, находящиеся в помещениях МФЦ, терминалы системы QIWI и т.д.

В таких терминалах возможна оплата различных государственных услуг, в их меню присутствуют необходимые для этого разделы. Здесь необходимо учитывать, что пятидневный срок рассмотрения запроса отсчитывается с момента произведения оплаты.

Государственная пошлина

Как таковая государственная пошлина за предоставление информации из ГКН не взимается.

Однако существует плата за изготовление кадастрового паспорта:

• для заявителей физических лиц:
• за изготовление паспорта на бумажном носителе – 200 рублей,
• за получение документа в электронном виде – 150 рублей;
• для заявителей юридических лиц:
• в виде бумажного документа – 600 рублей,
• в электронном виде – 300 рублей.

Где ещё можно заказать кадастровый паспорт?

За получением кадастрового паспорта на недвижимость также можно обратиться:

• в территориальное подразделение ГКН;
• в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Раньше кадастровый паспорт выдавался в Бюро технической инвентаризации (БТИ). С 2013 года БТИ только составляет технический план, который, в свою очередь, требуется для регистрации объекта в кадастровом реестре.

Заказ кадастрового паспорта в территориальном отделении Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется следующим образом:

• нужно записаться на прием в территориальное отделение Росреестра:
• по телефону, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания (номер 8-800-100-34-34). Оператор сам подскажет, какое отделение нужно выбрать, определит дату и время приема,
• через интернет-портал Росреестра. При заполнении соответствующей формы требуется указать фамилию, имя, контактный телефон заявителя, адрес объекта недвижимости, адрес электронного почтового ящика;
• на приеме потребуется заполнить заявление о предоставлении услуги, бланк выдадут на месте;
• при обращении в кадастровую палату в наличии должны быть следующие документы и, желательно, их копии:
  • паспорт,
  • документы, подтверждающие наличие прав собственности или иных прав на недвижимое имущество,
  • доверенность на получение документов (в случае если в кадастровую палату обращается доверенное лицо),
  • квитанция о внесении платы за изготовление кадастрового паспорта.

Иные документы на недвижимость предоставлять необязательно, с 2015 года такие документы запрашиваются сотрудниками подразделений Росреестра самостоятельно. Это касается естественно только объектов уже внесенных в кадастр недвижимости

.

При заказе кадастрового паспорта путем обращения в многофункциональные центры  предоставляются те же документы, что и при непосредственном посещении подразделения кадастровой палаты. Отличия между этими способами получения требуемого документа состоят в следующем:

• при обращении в МФЦ предварительная запись не требуется, на прием можно попасть в любой день в порядке электронной очереди;
• обратиться можно в любой МФЦ, территориальность не важна. Сотрудники МФЦ сами перешлют принятые документы и заявление в нужное учреждение, откуда затем поступит готовый документ.
• Многофункциональные центры выступают здесь в качестве курьерской службы, поэтому срок получения документа будет несколько больше, чем при обращении в подразделения Росреестра (в среднем 2-4 недели).

Сайт госуслуг

Что касается необходимости постановки на учет в государственном кадастре, а без этого, как было указано выше, невозможно получение кадастрового паспорта, то такую возможность предоставляет портал государственных услуг Российской Федерации.

Ряд услуг на данном портале оказывается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Это услуги, касающиеся внесения в реестр данных о новом объекте недвижимости, учет изменений и дополнений в кадастровых документах, снятия объектов с кадастрового учета.

Перечень таких услуг указан в разделе «квартира, строительство и земля», подраздел «кадастровый учет». Результатом оказания этих услуг станет учет недвижимого имущества, добавление, удаление или изменение записи в кадастре недвижимости. Для некоторых действий здесь необходима зарегистрированная электронная подпись.

Также может потребоваться наличие определенных документов (например, межевой план при постановке на  учет земельного участка, технический план при регистрации в реестре недвижимости помещения). Срок рассмотрения обращений в среднем 10 рабочих дней.

Следует отметить, что законодательно отсутствуют какие-либо правовые основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с зарегистрированными правами собственности, предназначенный для ведения личного хозяйства или индивидуального строительства.

В заключение стоит обратить внимание на пару моментов, касающихся кадастрового паспорта на недвижимость:

• существуют и другие формы предоставления данных из кадастра недвижимости.

Одна из таких форм это кадастровая выписка. Фактически выпиской из ГКН является и кадастровый паспорт. Два этих документа отличаются содержанием и назначением, кадастровая выписка более подробна и требуется для получения предварительной информации при подготовке сведений подлежащих отражению в реестре недвижимости.

Например, при межевании границ земельного участка.

Чтобы не заниматься сбором ненужных для конкретных действий документов, необходимо знать, что для совершения сделки кадастровая выписка не подходит. А вот для оформления ипотечного кредита банк может запросить и кадастровый паспорт, и кадастровую выписку.

• Кадастровый паспорт не имеет срока действия, однако действительность содержащихся в нем сведений, для совершения определенных действий ограничена в зависимости от вида и назначения помещения сроком от одного года до пяти лет.

Для земельных участков время действия паспорта определяется актуальностью его границ. Однако это не значит, что с документами на объект недвижимости что-то не в порядке, если в наличии имеется паспорт, которому уже 10 лет.

Кадастровый паспорт требуется только при осуществлении некоторых действий, указанных в начале статьи. При превышении указанных сроков новый документ нужен только по необходимости.

Обновление кадастрового паспорта связано, в том числе и с тем, что за определенное время могли быть внесены дополнительные сведения в ГКН, обязательные для последующего отражения в кадастровом паспорте, кроме того кадастровая и инвентаризационная стоимость объекта регулярно пересчитывается уполномоченными государственными органами, что сказывается на актуальности паспорта.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: http://Property911.ru/drugoe/zakazat-kadastrovyj-pasport.html