Как открыть кадастровый паспорт из росреестра

Как распечатать электронные документы из росреестра

— Конституционное право — Как распечатать электронные документы из росреестра

Какие XML-документы можно распечатать?

• Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10)
• Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
• Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
• Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
• Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
• Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
• Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
• Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
• ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и т.п.

Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и получаем её в нормальном виде

Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.

• Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок .
• На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):».
• Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка).
• Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской.
• Нажмите на «Проверить».
• Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате».
• В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости.

Как распечатать электронный документ из росреестра

ЕГРН с Росреестра Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1).
   В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html.

Как посмотреть xml файл выписки егрн с росреестра

Добавлена возможность автоматически прикладывать образ раздела в таблицу «Приложенные файлы с образами» (вкладка «» — «Автоматически прикладывать печатные документы в формате pdf в таблицу приложенных файлов (при наличии)»). Возможность преобразования файлов (одного или нескольких) программ Word, Writer, Excel в формат PDF (меню кнопки «Печать» — Преобразовать в формат PDF).

Внимание MS Office. 20. Возврат электронного билета ржд Получить выписку можно как в электронном, так и в бумажном виде. Желаемый способ получения указывается при подаче заявки.
Главное, указать адрес, на который должна поступить выписка — почтовый или электронный.

Электронная выписка из егрн, как открыть файл и распечатать

Важно Как работать с Публичной кадастровой картой? Как распечатать карту? Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис. Публичная кадастровая карта — справка. Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения.

Росреестра с указанием. Росреестра с указанием. Росреестра с указанием. РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы.

ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории. Геопортале ИПД РФ. Полигон: Карта план. ЭП).

автоматическая подложка космического снимка и публичной кадастровой карты, а также преобразование печатных документов в PDF- формат.
ЗУ, кадастрового плана территории формата 2. XML- схемах: версии 0. Приказом Росреестра № П/3.

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Все это благодаря п.37 Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.

2010 №75 «Об Установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости», согласно которому «Документы, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также запросы, если такие документы и запросы предоставляются в электронной форме, направляются в виде файлов в формате XML». Вот так Набиуллина Э.С. (тогдашний министр) решила «помочь» гражданам в получении сведений от правительства.

Но хватит лирики… Принять человекопонятную форму документам XML нам поможет, прости Господи, несравненный Internet Explorer.

На файле XML нажимаем правой кнопкой — Открыть с помощью — Internet Explorer.Дальнейшие ваши действия зависят от того, какое у вас мобильное устройство.

На «Андроиде» откройте «Настройки — Система — Печать — Виртуальный принтер».

Документы росреестра в электронном виде

В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения. Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

• В браузере Mozilla Firefox ставим параметр «Отключить защиту на этой странице».
• Что касается Opera, то здесь всё проще: никакие дополнительные настройки устанавливать вам не нужно.
• При возникновении ошибок следует уточнить: соответствует ли цифровая подпись вашему XML-документу, не истёк ли её срок и так далее. В любом случае вы можете обратиться в орган, предоставивший эти файлы.
• Чтобы сохранить его в виде PDF-файла, достаточно выбрать «Печать» в параметрах браузера, затем сменить принтер с помощью соответствующей кнопки «Изменить» (в браузере

Заключение Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра.

Простой способ открыть xml-файл выписки росреестра

• как открыть файлы такого документа
• как проверить достоверность электронного документаРазберемся подробнее:

статьи

• Электронная выписка из ЕГРН
  • Выписка из ЕГРН в электронном виде
  • Как открыть электронную выписку из ЕГРН
  • Заказать электронную выписку из ЕГРН
  • Как выглядит электронная выписка из ЕГРН
    • Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН
  • Как открыть электронную выписку из ЕГРН
  • Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
  • Как легко заказать выписку из ЕГРН
  • Разъяснение других сложных моментов

Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной через сайт Росреестра, были для вас доступны необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту и перевести их у удобный формат для чтения и печати на бумагу.

Печать xml-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https».В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
• не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про.
В первый раз, столкнувшись с этой проблемой, помог запуск браузера Firefox с параметрами отключения защиты. Как оказалось, такого решения хватило где-то на год.

И вдруг этот метод перестал работать. Причем на разных компьютерах и в разных версиях браузеров. Чтобы решить эту проблему раз и навсегда, пришлось изучить этот вопрос более подробно.

Оказывается, решение проблемы доступно на самом сайте Росреестра. И даже инструкция там же имеется (только, на момент написания этой статьи, она устарела – дизайн сайта изменился, и ничего сделать по картинкам в этой инструкции не получается).

Не буду больше томить мыслями и воспоминаниями. Решение проблемы 1. Переходим на страницу «Проверка электронного документа» на сайте Росреестр. 2. На этой странице есть поле «Электронный документ (xml-файл)». Это поле для указания вашего файла для загрузки.

• Конституционное право
• Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/kak-raspechatat-elektronnye-dokumenty-iz-rosreestra/

Как открыть xml файл выписки егрн с росреестра

При получении файла (выписка из ЕГРН, кадастровый план и т.п.) в формате xml открыть его можно с помощью сервиса на самом сайте Росреестра. Сделать это лучше, отключив соответствующие настройки безопасности в своем браузере. Пошаговые инструкции и видео представлены в статье.

Ранее мы рассказывали о том где именно посмотреть серию и номер в свидетельстве о собственности на квартиру, ознакомиться с этим материалом можно здесь.

Как открыть документ: пошаговая инструкция и видео

Наиболее простой вариант – открыть документ с помощью сервиса на самом же сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на страницу и выбрать раздел «Физическим лицам».

Дальнейшая последовательность действий такая:

1. Заходят в раздел «Получение сведений ЕГРН».
2. Выбирают раздел «Сервисы».
3. Кликают по ссылке «Проверка электронного документа».
4. Затем подгружают документ – в данном случае нужно выбрать именно файл xml формата, который поступил из Росреестра.  Обычно этот документ поступает в архиве, поэтому предварительно нужно просто распаковать его и выбрать требуемый файл.
5. Далее нажимают на кнопку «Проверить» и выбирают «человекочитаемый» формат.
6. В результате сервис открывает документ в обычном виде, который можно сохранить на компьютере, flash-носителе или просто распечатать.

Возможные технические ошибки при открытии

Если следовать описанной выше инструкции, проблем с открытием файла xml в большинстве случаев не возникает. Однако иногда система не работает или срабатывает некорректно. Причинами этого могут быть разные факторы – наиболее распространенные случаи описаны далее.

Файл слишком «тяжелый»

Сервис Росреестра принимает не все документы. Например, если их объем достаточно большой (70-80 Мб и более), обработка информации может не пройти. Особенно часто это случается с графическими файлами (кадастровый план, схема и т.п.).

Тогда система выдает ошибку, что файл слишком большой. Проверить его на сайте по описанной инструкции не получится – придется обращаться в службу поддержки Росреестра. Телефон для звонков по России бесплатный (по всем регионам) – 8 800 100 34 34.

Также можно обратиться по телефону доверия +7 (495) 917 38 25.

Документ не открывается даже на сайте Росреестра

Это может быть связано с тем, что настройки безопасности вашего браузера блокируют открытие файла, «подозревая» наличие вирусных программ и файлов. В таком случае необходимо изменить соответствующие настройки:

1. В Google Chrome заходят в «Настройки», выбирают «Загрузки» и загружают нужный файл.
2. В браузере Internet Explorer выбирают «Включить все содержимое» или же добавляют адрес сайта Росреестра в настройках.
3. В браузере Mozilla сначала заходят на сайт Росреестра, а затем убирают значок в разделе «Пока отключить защиту».

Сайт Росреестра не работает или выдает ошибку

Этот случай встречается намного реже, но тем не менее, сбои на сайте Росреестра тоже возможны.

В таком случае можно просто подождать возобновления работы или же открыть документ на стороннем сервисе. В сети можно найти как платные, так и бесплатные услуги по открытию файла в формате xml.

Также можно обратиться в службу поддержки, чтобы уточнить, когда сайт снова заработает.

Юридическая сила и содержание электронного документа

Электронные документы заверяются электронной цифровой подписью, которая является аналогом обычной подписи государственного регистратора или другого представителя государственного органа. Поэтому документ в электронном виде имеет точно такую же юридическую силу, как обычный бумажный вариант. По внешнему виду и содержанию он также полностью совпадает с бумажной версией.

Распечатать электронный документ можно самостоятельно, основное требование в том, чтобы он был читаемый, без помарок и исправлений. В дальнейшем бумагу предъявляют любым лицам и структурам – покупателю недвижимости, органу Росреестра (для проведения регистрации права собственности на квартиру), банку для предоставления ипотеки и т.п.

После получения электронного документа в формате xml, проверки электронной подписи с помощью того же сервиса Росреестра (загружают документ в формате sig) пользователь получает файл, который легко прочитать на компьютере: его можно распечатать, а затем использовать по назначению. На примере выписки из ЕГРН (до конца 2016 года она называлась выпиской из ЕГРП) этот документ выглядит так.

В документе отражается основная информация о владельце и об объекте недвижимости:

• адрес квартиры;
• площадь, этаж расположения помещения;
• ФИО собственника/собственников (при долевой собственности);
• кадастровый номер;
• дата и номер последней записи о регистрации права собственности (например, при покупке или в результате перехода имущества по наследству);
• основание для приобретения – чаще всего это договор купли-продажи, но также могут быть указаны и другие правоустанавливающие документы на квартиру;
• наличие ограничений права собственности.

Последний пункт имеет особое значение, поскольку при наличии обременений отметка об этом обязательно будет значиться в выписке (арест квартиры, залог недвижимости для банка, оформившего ипотеку, притязания родственников и т.п.). Важно понимать, что получить выписку лучше в последней, актуальной редакции, т.е. заказать ее непосредственно за день до подписания договора о покупке объекта.

Источник: https://2ann.ru/kak-i-chem-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn/

Кадастровый паспорт при заказе онлайн не открывается

На интернет-портале Росреестра можно заказать целый ряд документов, содержащих данные о недвижимости, в электронном варианте. Большинство из них имеют нечитаемый формат. Разберемся, почему кадастровый паспорт при заказе онлайн не открывается, и как это устранить.

Пара слов о документе

В кадастровом паспорте квартиры имеются все данные по этой недвижимости:

• кадастровая стоимость;
• адрес;
• план и описание;
• под каким номером она значится в кадастровом учете;
• прочие важные данные.

Законодательство не устанавливает точные сроки, в течении которых этот паспорт действителен. Получается, если он не носит нормативный характер, то является бессрочным. Однако все указанные в документе сведения правдивы до тех пор, пока не было внесено никаких изменений в кадастр недвижимости.

Существуют два варианта кадастровых паспортов, которые предоставляет Росреестр:

1. Электронная версия кадастрового паспорта.
2. Бумажный вариант.

Электронную версию паспорта на недвижимость можно заказать и получить на электронную почту, предварительно осуществив оплату данного заказа. У данного вида документа есть свои особенности:

1. Электронный паспорт не будет содержать сведения о расположении данной квартиры на этаже и ее графический план.
2. Также в нем не будет печати и ручной подписи регистратора.
3. Однако в документе будет предоставлен альтернативный вариант в виде электронной цифровой подписи регистратора Росреестра(ЭЦП). ЭЦП имеет ту же юридическую силу, что и ручная подпись регистратора в случае запроса со стороны любого банковского, либо судебного учреждения.

Почему файлы с Росреестра могут не читаться

Иногда электронные кадастровые паспорта приходят в некорректном формате xml и для того, чтобы была возможность его открыть, нужно перевести в другой формат html (Его можно запустить в любом интернет браузере).

Как открыть кадастровый паспорт онлайн в xml файле

На официальном интернет-ресурсе Роcреестра предусмотрена специальная страница по предоставлению выписок. Возьмем на рассмотрение, к примеру, выписку на квартиру:

1. Все документы из файла с выпиской разархивируйте в одну папку (все должно находиться в одной директории). Название файлов менять не обязательно. Допустим, мы перенесли из архивного файла в новую папку выписку на имущество в формате hml c уникальной цифровой подписью в формате sig и папку с графическим расположением жилища на этаже. В том случае, когда графический план не был получен, как должно быть как вложение к выписке, не стоит беспокоиться, иногда он приходит отдельно. В этом можно убедиться, заглянув в папку с планом.
2. Откройте официальный портал Росреестра, созданный для открытия файлов с выписками в формате hml.
3. В открывшейся странице найдите поле «Выберите файл» в разделе «Электронный документ ( hml-файл)».
4. Открыв папку, которую вы создали, нажмите два раза на файл в формате Хml (это и будет нужная вам выписка).
5. Кликнете на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл)» и двойным нажатием откройте файл в формате Sig, расположенный в близи с выпиской.
6. Кликнете на кнопку «Проверить».
7. У вас на экране должно отобразиться уведомление, что сама выписка в ХМL-файле заверена ЭЦП. Кликнете по кнопке «Показать в человеческом формате».
8. В новой вкладке появится цифровая выписка, при рассмотрении которой вы уже сможете получить все данные об интересующем вас недвижимом имуществе. Созданный в формате html файл с выпиской дает вам возможность запустить его любым браузером.
9. Необходимо кликнуть по иконке «Сохранить», чтобы документ в html форме сохранился, и была возможность дальше свободно ее использовать в любом браузере. Если вам необходимо распечатать бумаги, кликнете по надписи «Напечатать». Если этих кнопок нет, можно использовать клавиатуру. Для сохранения выписки нужно нажать СTRL+C, а для распечатки СTRL+P.

Что делать, если графический план не читается

Если кадастровый паспорт при заказе онлайн не открывается, или в меню с планом отображается ошибка «Файл с планом помещения отсутствует», в таком случае нужно:

Шаг 1. Папку с документом html-формата и файл с графическим планом разместить в директорию, которая была создана ранее. При этом обязательным условием является то, чтобы и файл с графическим планом и выписка в нужном формате находились в одном месте.

Важно! Категорически запрещается менять название файла с графическим планом. Под каким названием он был получен, под тем и должен сохранятся.

Шаг 2. Теперь если вы откроете выписку в формате html, то графический план у вас уже точно должен воспроизвестись.

Как известно, при совершении с квартирой какой бы то не было юридической операции вам понадобится кадастровый паспорт. Независимо от того, хотите ли вы продать, либо подарить квартиру или же наоборот приобрести. Следует помнить следующие нюансы:

1. Кадастровый паспорт имеет срок годности 1 год. Вам будет отказано в проведении любой юридической операции в случае отсутствия или просрочки кадастрового паспорта.
2. Любые изменения в конструкции и перепроектировании квартиры должны быть внесены в кадастровый паспорт и требуют его обновления.
3. Также вам будет необходимо наличие кадастрового паспорта, если у вас возникнет необходимость выселить из своей собственности постояльца или другого обитателя этой квартиры без его на то согласия. Судебные органы потребуют кадастровый паспорт для проверки достоверности и принятия правильного решения.
4. А так же вам нужно будет заказать кадастровый паспорт, если вы приобретаете или въезжаете в новую квартиру в доме, только что сданном в эксплуатацию. Чтобы ни возникало проблем с законом, и была возможность без препятствий в будущем распоряжаться своим имуществом.

-инструкция: Как открыть xml-файл с Росреестра

Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport-pri-zakaze-onlajn-ne-otkryvaetsja/

Чем открываются документы от Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним.

Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе.

Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
• Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.

Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных.

Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

XML и SIG: чем открыть Росреестр?

1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG.

   Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.

2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.

   ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.

3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи.

   Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

   Вставка документов в Росреестре

4. После загрузки документов нажмите на синюю кнопку «Проверить».
5. Когда страница обновится, вы увидите, что возле поля «Электронный документ», куда вы загружали файл XML, появилась синяя ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Довольно странное название для федеральной службы, но суть не в этом. Вам нужно нажать на эту ссылку.
6. В новом окне вы увидите нормальный документ, который можно распечатать или сохранить при желании. У вас получилось открыть выписку из Росреестра XML! На этом работа с файлами закончена.

Рекомендации

• Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
• Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
• В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
• Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.Разрешить всем сайтам использовать JavaScript
• В браузере Mozilla Firefox ставим параметр «Отключить защиту на этой странице».
• Что касается Opera, то здесь всё проще: никакие дополнительные настройки устанавливать вам не нужно.
• При возникновении ошибок следует уточнить: соответствует ли цифровая подпись вашему XML-документу, не истёк ли её срок и так далее. В любом случае вы можете обратиться в орган, предоставивший эти файлы.
• Чтобы сохранить его в виде PDF-файла, достаточно выбрать «Печать» в параметрах браузера, затем сменить принтер с помощью соответствующей кнопки «Изменить» (в браузере Google Chrome) на «Сохранить как PDF», нажать клавишу «Сохранить» и выбрать место назначения.

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

• Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
• В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
• Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
• После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

Источник: http://NastroyVse.ru/programs/review/kak-otkryt-dokument-ot-rosreestra.html

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2019

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

С 1 января 2019 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
• кадастровый номер помещения или земельного надела;
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
• планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
• кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
• дата постановки объекта на кадастровый учет;
• история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

• через офсайт Росреестра;
• при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
• посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

• планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
• при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
• при спорах на землю – для составления акта межевания;
• рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
• проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
• определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html. При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.  

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

• Сафари;
• Интернет Эксплорер;
• Гугл Хром;
• Опера;
• Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

• открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
• не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

• о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
• правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

: Как открыть XML из Росреестра

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/