Определить собственника по кадастровому номеру

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер (КН) – это уникальный многочисловой код, присваиваемый земельному участку (ЗУ) во время его регистрации в органах Росреестра.

Зная его, можно узнать множество сведений об интересующем вас земельном участке, в том числе и Ф.И.О. его владельца.

Эта возможность может оказаться весьма полезной при поиске земельного участка для покупки.

Зная Ф.И.О. или адрес землевладельца, вы можете связаться с ним напрямую, не прибегая к услугам посредников. Да и любых других поводов узнать эту информацию может быть множество.

Все способы как найти кому принадлежит земля

Есть несколько действенных способов найти кому принадлежит земля по кадастровому номеру. Каждый из них разберём поподробнее, а какой из них более приемлем именно для вас – решайте сами.

Информация о владельце в выписке из ЕГРН

Одним из способов выявления собственника земельного надела по кадастровому номеру – это выписка из ЕГРН (ЕГРП), которую можно заказать в онлайн-режиме на любом сайте, где есть доступ к публичной кадастровой карте, либо к базе данных кадастровых номеров, например:

1. http://pkk5.ru/
2. https://egrp-vipiska.com/
3. https://rosreestr.net/

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Перейдя по первой ссылке, вы окажетесь на публичной кадастровой карте. Введите известный вам кадастровый номер в поисковую строку.

Сервис сразу перекинет вас на нужный участок, выделенный зелёным цветом, и выдаст информационный виджет, где внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы», как на скриншоте.

Нажав на неё, вы перейдёте во вкладку с более подробной информацией и ссылкой на форму заполнения запроса на выписку из ЕГРН.

Не забудьте отметить галочкой нужный вам пункт.

Также, там можно посмотреть образец этой выписки, где во втором разделе указаны Ф.И.О. владельца данного земельного участка, а помимо этого, в выписке есть ещё много различной информации.

Введите в нужное поле свой электронный адрес и, по желанию, свой номер телефона для СМС-уведомления о готовности выписки.

Перейдя далее, вам предложат выбрать способ оплаты услуги, которая на момент написания статьи составляла 890 рублей.

Выбрав удобный вам способ оплаты и произведя его, вам в течение 30 часов придёт электронный документ на указанный вами email.

В следующем по списку интернет-сервисе введите в поисковую строку кадастровый номер и нажмите «Найти объект».

Откроется вкладка с информацией по земельному участку.

Жмём на кнопку получения выписки.

Вводим свой email и переходим к оплате.

Стоимость, на момент написания статьи, составляет 400 рублей.

Выбираем способ оплаты, производим её и ждём файл с выпиской на свой электронный адрес.

Третий в списке сервис хорош тем, что позволяет минимизировать стоимость услуг благодаря тому, что здесь есть возможность выбрать пункт, в котором будут отображены данные только лишь о владельце земельного участка.

Без всякой лишней информации, которая вам может оказаться не нужна, но платить за неё пришлось бы.

Здесь, как и в предыдущих случаях, следует ввести кадастровый номер в поисковую строку и нажать «Подробнее».

Вы перейдёте во вкладку с подробной информацией по ЗУ и публичной кадастровой картой. Внизу, под картой, можно выбрать необходимые вам сведения, которые бы вы хотели увидеть в выписке. Там же указаны и расценки на услуги.

Выбираем пункт «Сведения о ФИО владельца».

Также, там есть возможность посмотреть описание выписки.

Далее всё, как и в предыдущих описанных сервисах:

• вводим свой электронный адрес,
• выбираем способ оплаты,
• оплачиваем,
• ждём выписку.

Через офисы Росреестра

Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.

Придётся лишь оплатить госпошлину.

Для этого следует:

• Иметь при себе паспорт гражданина РФ;
• Пойти в местное отделение Росреестра — там вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и бланк заявления;
• После оплаты пошлины заполняем заявление и отдаём его, вместе с квитанцией об плате, сотрудникам Росреестра;
• Через указанный сотрудниками срок приходите и забирайте выписку.

Если поблизости нет отделений Росреестра, то можно обратиться с тем же запросом в МФЦ. Он является как бы посредником между вами и различными государственными органами. При запросе данных о владельце земельного участка через Многофункциональный центр нужно проделать те же действия, что и в случае с Росреестром.

Разница здесь будет только в сроках выполнения вашего заказа. В данном случае, срок будет дольше на несколько дней, так как все сведения МФЦ будет запрашивать в Росреестре, выступая посредником. Стоимость услуги тоже будет несколько дороже, но незначительно.

Доставка выписки на дом

Для некоторых категорий граждан, таких как: ветераны ВОВ и инвалиды I-II групп, имеется возможность вызова на дом сотрудника МФЦ или Росреестра. В этом случае заявка будет оформлена дома и передана сотрудниками в соответствующие органы.

Для этого необходимо иметь все документы, подтверждающие инвалидность и прочие льготные группы, а также документы, необходимые для оформления заявки. Процедура бесплатная.

По почте

Некоторые онлайн-сервисы, такие как сайт Росреестра, предоставляют возможность получить выписку почтовой доставкой на дом.

Для этого, предварительно заполнив все необходимые поля в форме для запроса, укажите, в каком именно виде вы хотите получить выписку.

В некоторых случаях есть резон попробовать прибегнуть к определённым хитростям, дабы получить сведения о правообладателе бесплатно.

Первый способ может помочь вам найти номер телефона хозяина, чей участок вы хотите приобрести, но только в том случае, если вы наверняка знаете о том, что он выставил свой участок на продажу. Не исключено, что этот человек разместил объявление на сайте Авито и указал свой кадастровый номер и номер телефона.

Введите КН в поисковую строку, предварительно выбрав нужный регион и категорию поиска, и есть вероятность, что вы найдёте это объявление, в котором будет указан номер телефона.

Второй способ: обратитесь в ближайшую налоговую службу, предварительно собрав все бесплатные данные о нужном вам земельном участке, находящиеся в публичном доступе на Публичной кадастровой карте.

Попытайтесь объяснить налоговому инспектору ситуацию, мотивируя свою просьбу тем, что вы желаете приобрести этот участок и хотите, чтобы сделка была максимально прозрачной, а для этого вам нужна прямая связь с хозяином участка.

Заключение

Подводя итоги скажем, что, зная кадастровый номер земельного участка, без труда можно проверить множество официальных сведений о ЗУ и его владельце.

Эти способы различны, как по по цене, так и по информативности, и есть даже условно бесплатные, но тут всё зависит от того, насколько вы сами заинтересованы в этих сведениях.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/uznat-sobstvennika-po-nomeru

Как узнать собственника по кадастровому номеру земли — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В последние десятилетия государство активно наводит порядок в сфере имущественных отношений.

Для создания единой для всей страны базы данных о недвижимости был создан единый государственный реестр жилых объектов (ЕГРН).

По нему каждый гражданин может узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка и решить, имеет ли он право претендовать на понравившуюся ему территорию.

Что такое ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости – база данных обо всех строительных объектах, участках земли, на которых они расположены.

В него заносится информация, полученная после обследования домов, квартир, дач, жилых коттеджей, подсобных помещений, находящихся на территории с жилым зданием. Эти данные являются общедоступными.

По ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» всем жилым строениям с прилегающими к ним земельными наделами надлежит иметь кадастровый номер. Его присваивают новым и старым объектам.

Если у гражданина документы на усадьбу сделаны до 2013 года, ему необходимо их переоформить. У такой собственности отсутствует кадастровый номер. Они не проходили переоценку.

До недавнего времени стоимость жилого объекта определялась инвентаризационной ценой, которую устанавливало БТИ после обследования здания и близкой к нему территории.

В настоящий момент у каждого здания определена кадастровая стоимость, приближенная к рыночной, продажной. Это произошло в связи с переменами в Налоговом кодексе РФ.

В ЕГРН собрана максимально полная информация, которая распределена по 2-м базам:

1. кадастр недвижимости;
2. реестр прав на недвижимость.

Кадастровый номер объекта, включая землю, можно отыскать в первом блоке. Во втором – присутствуют сведения о собственнике недвижимости и участка. Обе базы связаны между собой, по ним легко узнать правообладателя интересующего надела.

Как узнать имя собственника

Получить информацию о владельце земельного участка поможет его кадастровый номер.

Он присутствует на бумажном документе «Свидетельство о праве собственности» и дублируется в электронной базе данных в Росреестре.

Если гражданин утратил свой экземпляр, регистрационный номер объекта, которым он владеет, легко восстановить при обращении в эту организацию.

Публичная карта

Узнать кадастровый номер и собственника интересующей территории можно через онлайн-сервис Публичная кадастровая карта. Это электронная база, дублирующая данные ЕГРН.

Она была специально разработана несколькими ведомствами: службой госкартографии при Правительстве РФ, кадастра, государственного реестра.

Публичная карта работает в онлайн-режиме.

При желании пользователю достаточно зайти на сервис своего или другого региона, задать требуемые параметры: местонахождение участка по адресу или кадастровому номеру, при его наличии. Все зарегистрированные на текущий момент площади будут отображаться на картинке.

При этом обозначится следующая информация:

• площадь конкретного надела;
• его межевые границы с особенностями рельефа;
• геодезические координаты;
• дата постановки объекта на учёт.

Все данные продублированы в графическом и текстовом варианте. Они привязаны к физической карте РФ.

Внимание! Актуализация онлайн-ресурса, обновление данных входит в компетенцию Росреестра. Если объект зарегистрирован недавно информации о нём может не быть.

Публичная кадастровая карта – востребованный продукт. Доступ к нему открыт для всех желающих без регистрации и идентификации.

Он помогает при проверке чистоты объекта в случае совершения с ним сделки купли-продажи.

Приобретатель может узнать не только имя собственника, кадастровый номер участка, но и обременения, которые на него возложены. Например, неоплаченный налог, залоговые обязательства и др.

Сайт ЕГРН

Узнать кадастровый номер участка и его собственника можно через официальный сайт Росреестра.

  Для этого необходимо зайти на электронную страничку, ввести координаты местонахождения участка.

Если адрес указан верно, сервис выдаст требуемую информацию с характеристиками запрашиваемой территории, номером её регистрации и данными о собственнике.

На сайте ЕГРН можно заказать выписку. Это документ, содержащий все сведения о ЗУ и объекте недвижимости, который на нём расположен. В нём присутствуют индивидуальные характеристики территории и информация о его правообладателях.

Для получения выписки ЕГРН по ЗУ составляют запрос в электронном виде в типовой форме, которую можно найти на том же Интернет-ресурсе. На оформление выписки по запросу Росреестру по закону отводится 3 дня без учёта выходных.

Данная услуга не бесплатная. Её стоимость варьируется в зависимости от официального статуса лица, которое её запрашивает. Обычный гражданин оплачивает 300 руб., юрлицо – 950 руб. Общая сумма зависит о количества запрашиваемой информации. На электронном сервисе ЕГРН присутствует перечень услуг и их стоимость.

Кроме указанных способов информирования граждан о собственниках земельных участков, зарегистрированных в Росреестре, существуют другие варианты:

1. личное обращение в отделение кадастровой службы;
2. составление и оформление заявления в МФЦ;
3. посредством выездного обслуживания;
4. получение почтовым отправлением.

Каждый заинтересованный гражданин может выбрать для себя один из самых удобных методов.

Как заполнить электронную форму и узнать имя собственника ЗУ

Электронная форма – удобный способ взаимодействия граждан с официальными организациями. Желающий получить информацию о собственнике интересующего его участка должен выйти на сайт Росреестра, найти ссылку «получить сведения из ЕГРН» и заполнить графы появившейся формы.

Чтобы оформить заявку, необходимо пройти 3 этапа регистрации.
Внести следующие данные:

1. типовые характеристики объекта – земельный участок;
2. его кадастровый номер;
3. общая площадь;
4. полный адрес;
5. вариант информирования (электронный, бумажный);
6. способ доставки с указанием электронного или фактического адреса.

Внимание! После заполнения этих сведений система потребует промежуточной проверки: необходимо ввести обозначения с картинки.

Далее вводят информацию о личности, которая её запрашивает. Для физического лица она такая:

• имя, отчество, фамилия;
• данные паспорта;
• номер СНИЛС и телефона (по желанию).

В завершение система обязательно запросит согласие на обработку персональных данных. Без этого запрос не пройдёт регистрацию.Ввести отсканированные странички паспорта и запросить их проверку.

Проверить всю размещённую информацию и скрепить её электронной подписью.

Внимание! ЭП можно получить бесплатно на 1 год и пользоваться ею при необходимости.

После обработки заявки служба Росреестра выдаст выписку из ЕГРН со сведениями об интересующем заявителя ЗУ.

Как узнать имя правообладателя участка через отделение Росрестра

Личное посещение офиса организации, осуществляющей регистрацию и контроль земельной и недвижимой собственности, предполагает определённые временные затраты. Чтобы не простаивать в очередях, нужно зайти на портал ЕГРН и воспользоваться сервисом «Офисы и приёмные». Там можно записаться на приём к регистратору на конкретную дату и час.

На Интернет-ресурсе выбирают свой регион, район, город или малый населённый пункт. На экране высветится информация со списком ближайших офисов и адреса их расположения. Поставив метку в графе « Предварительная запись на приём», указывают тип очереди, количество заявителей и земельных участков (объектов недвижимости) для обработки данных.

После внесения всех данных на мониторе появится талон с внесённой информацией. При посещении офиса после сдачи документов ответственному сотруднику заявитель по Интернет-сервису может отследить движение его обращения. Сроки исполнения ограничиваются 3 днями. Стоимость для ФЛ – 300 рублей, ЮЛ – 950. Сама запись бесплатная.

По завершении обработки обращения заявителю выдают бумажную версию с печатью и подписью сотрудника. В ней будет содержаться информация о собственнике земельного участка, его кадастровом номере.

Как получить сведения через МФЦ

Многофункциональный центр – организация, которая оказывает комплекс услуг населению. В их число входит функция предоставления информации из ЕГРН. В МФЦ достаточно прийти, взять талон на посещение специалиста и представить специалисту пакет документов, необходимых для регистрации заявления.

При обращении в МФЦ увеличиваются сроки получения ответа на запрос. В течение 2-х дней данная организация формирует заявку в Росреестр. Затем запрашивает информацию в обозначенную организацию, которая обрабатывает её и через 3 дня выдаёт ответ. В результате на всё уходит от 5 дней.

Если возникает необходимость получить сведения быстро, в МФЦ лучше не обращаться.

Но преимущество данной формы обращения заключается в том, что её сотрудники сами оформляют все бумаги, делают копирование и сканирование документов на бесплатной основе.

Как заказать выездное обслуживание

Некоторые граждане, особенно те, у кого ограничены возможности передвижения, задаются вопросом, как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка.

Специально для них существует выездное обслуживание.

Достаточно позвонить по номеру отделения Росреестра по месту жительства или написать письмо на его электронную почту и заказать приезд курьера на дом.

Прибывшему сотруднику подают заявление и сообщают информацию, куда доставить ответ с интересующими сведениями. Такая услуга стоит дороже: для обычных граждан -1000 руб, для организаций – 1500р.

Чтобы узнать имя собственника земельного участка по номеру кадастра, необходимо выбрать любой удобный способ и совершить несколько несложных манипуляций.

Прочтите также: Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-zemli/

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

После регистрации земельный участок получает уникальный кадастровый номер, при помощи которого можно узнать все основные сведения о земле. Самая обширная база данных по земельным участкам содержится в электронной кадастровой карте Росреестра.

Карта начала создаваться на сайте Росреестра ещё в 2010 году.

Целью её является предоставление всем желающим справочной информации из государственного кадастра о конкретном земельном участке.

Публичная карта может быть полезна как специалистам, занимающимся той или иной деятельностью, связанной с землёй (например, геодезисты, риелторы, юристы), так и простым гражданам.

Что можно узнать из электронной кадастровой карты

Карта предоставляет возможность посетителям сайта Росреестра не только посмотреть участок по кадастровому номеру, но и получить следующую информацию:

• Номер участка в кадастре;
• Адрес земельного участка;
• Статус информации об участке в кадастре (временный, учтённый или ранее учтённый);
• Дата внесения сведений в кадастр;
• Кадастровая стоимость;
• Назначение земли (для садоводства, строительства жилого дома и т.д.);
• Размер (указанный в правоустанавливающих документах);
• Форма собственности;
• Организация, которая принимала участок на кадастровый учёт;
• Территориальный орган Росреестра, обслуживающий землю.

Кроме этого на электронной карте можно найти сведения по объектам капитального строительства:

На карте также можно найти сведения об административно-территориальном делении территории.

Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер, по сути, представляет собой шифр из информации о месте нахождения земли. Номер разделён на части, которые обозначают:

1. Код субъекта Федерации;
2. Район;
3. Квартал в районе (например, микрорайон или маленький населённый пункт);
4. Номер самого участка.

Людям не знакомым с данными шифром определить расположение участка помогут документы на землю или кадастровая карта.

Основными документами на земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации и кадастровый план. В первом из них кроме кадастрового номера указан точный адрес участка.

Подробное описание границ участка находится в кадастровом плане.

Если доступ к данным документам отсутствует, но нужно посмотреть участок и узнать его площадь, сделать это можно с помощью карты.

Кадастровая карта предоставляет потенциальным покупателям земли посмотреть объект покупки, не выходя из дома. И хотя виртуальный осмотр участка не заменит реальный, составить общее представление о земельном участке возможно.

Проверка кадастрового номера

Как проверить кадастровый номер земельного участка можно узнать в этой статье
Итак, посмотреть участок на карте, зная кадастровый номер очень просто.

В окно поиска, которое расположено слева от публичной кадастровой карты нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти» на сайте или «Ввод» на клавиатуре.

Сайт покажет нужный участок в увеличенном размере с выделением границ.

Участок можно посмотреть на обычной карте или снимках из космоса. Для перехода к космическим снимкам нужно зайти в раздел «Управление картой» (находится в правом углу карты) и в выпадающем меню выбрать соответствующую вкладку.

Почему участки отсутствуют на карте

Если при введении правильного кадастрового номера участок не отображается на карте, причины могут быть в следующем:

• Номер в кадастровом паспорте отличается от реального номера в кадастре. Такая ситуация может иметь место, если после выдачи паспорта были изменены правила присвоения номеров. Чтобы в дальнейшем не возникало путаницы, следует поменять паспорт, обратившись в МФЦ, кадастровую палату или Росреестр.
• Земля не поставлена на кадастровый учёт.

Альтернативные способы узнать расположение участка

Если вышеперечисленные действия не дали результатов, посмотреть участок по кадастровому номеру можно:

• Используя атлас кадастрового деления земли. Минус этого способа состоит в том, что местоположение можно определить довольно приблизительно.
• Написав заявление в территориальный орган департамента земельных ресурсов. Информация, предоставляемая департаментом, является точной, но получить её можно только подтвердив право собственности на конкретный земельный участок. Не собственнику земельного участка можно сделать запрос через адвоката, но это не гарантирует получение информации.

Информация о собственнике земли по кадастровому номеру

Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос с помощью кадастровой карты не получится, там просто не содержится таких сведений.

Единственный документ, отражающий владельца земли, – это выписка из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимость).

Кроме того в ней указаны все сделки, производимые с конкретным участком, и судебные процессы в отношении него.

Итак, узнать собственника по кадастровому номеру можно:

• С помощью электронного запроса на сайте Росреестра;
• При личном визите в территориальный орган Росреестра;
• В МФЦ

Получение выписки, в отличие от ознакомления с информацией, содержащейся в электронной карте, является платной услугой, цена зависит от варианта запроса.

На веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form) нужно заполнить электронный бланк запроса, указав в нём кадастровый номер или адрес участка, свои паспортные данные и желаемый способ получения выписки:

1. Электронный (придёт на электронную почту с электронной подписью специалиста), госпошлина за него составляет 150 рублей;
2. Физический (можно забрать в территориальном органе Росреестра или получить по почте), госпошлина – 200 рублей.

После отправки запроса на указанный адрес электронной почты отправят реквизиты для оплаты госпошлины.

Электронная выписка придёт заявителю в течение 4 дней, бумажная изготавливается 5 дней плюс неделя на почтовую пересылку.

Офлайн-способ, поясняющий как найти владельца участка по кадастровому номеру

В территориальном органе Росреестра или МФЦ можно найти бланки заявления о выдаче выписки из ЕГРП. В него, как и в электронный аналог, вносятся сведения о земельном участке (кадастровый номер или адрес), паспортные данные заявителя, адрес для направления ответа.

Специалисту государственного органа передаётся заполненное заявление и квитанция об оплате госпошлины (200 рублей, так как ответ предоставляется только в бумажном варианте).

По истечении 5 суток выписку отправляют заявителю по почте либо вручают лично, если об этом заранее было указано в заявлении.

Источник: https://realtyinfo.online/4315-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2019 году — бесплатно, онлайн

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

Где можно посмотреть бесплатно при личном обращении

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участка	На котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землю	Сам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцев	Наличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Налоговая инспекция

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Личным обращением в налоговую	Для чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный код	В многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНС	Который не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале Госуслуг	Где нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельков	К примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингах	К примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2019 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 1

Имея кадастровый номер, есть возможность перейти в другой раздел, где можно получить выписку ЕГРН по объекту недвижимости.

форма запроса сведений ЕГРН га сайте Росреестр. Шаг 2

Кадастровый номер не обязателен, хотя и ускорит поиски, а важными данными будут адрес участка, его площадь, кроме этого указывается и способ, которым человек хочет получить документ.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 3

После этого указываются данные о заявителе в виде ФИО, номера паспорта, а также указания лица, к примеру это физлицо или другие категории.

Если есть документы, подтверждающие полномочия человека, их следует приложить к подаваемой заявке, чтобы специалисты, формирующие информацию, понимали, зачем они предоставляют данные и кому.

форма запроса сведений ЕГРН. Шаг 4

На последнем этапе выполняется проверка введенных данных и подается запрос, обработки которого нужно будет ждать около дня или более.

: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.

Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.

Чтобы выполнить поиск по кадастровому номеру, следует перейти на официальный сайт сервиса ktotam.pro и выбрать соответствующую опцию, после чего вводится сам номер.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 1

По результатам первичной обработки номера предоставляется адрес земельного участка, который нуждается в проверке, необходимо выбрать конкретный объект.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 2

Сервис предложит пользователю конкретные документы, а также укажет стоимость их получения, так, за выписку ЕГРН по участку нужно будет отдать 250 рублей, а в случае с выпиской о переходе прав собственности понадобится оплата уже 1000 рублей.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 3

Последним этапом будет указание электронной почты, на которую желательно получить информацию.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 4

После отправки на обработку проводится краткий инструктаж клиента, где указывается, что максимальным сроком ожидания будет 24 часа, а сама справка придет в виде HTML файла.

Оплатить услугу можно банковскими картами, работающими в системах Visa или Mastercard, а также с помощью сервиса Robokassa.

После оплаты остается только подождать документ, а потом распечатать его любым удобным способом и использовать по назначению.

Определить собственника земельного участка по кадастровому номеру позволяют многие сервисы, среди которых как официальные ресурсы, так и сторонние сайты.

Получить данные о человеке можно путем личного обращения в Росреестр или в садоводческое товарищество, запросив данные о долгах по налогам в ФНС, но для этого потребуется подтверждение полномочий.

Сторонние ресурсы позволяют получить информацию быстрее и без лишних документов, но услуги нужно будет оплатить, в результате чего можно получить документ, заверенный цифровой подписью.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Перед заключением сделок с недвижимостью потенциальный покупатель или арендатор должен получить актуальную информацию по земельному участку, квартире.

Это поможет защититься от проведения операций с недвижимым имуществом, на которое наложены обременения, аресты или сервитуты. Узнать информацию об интересующем объекте права можно у специалистов онлайн сервиса domokod.ru.

Мы выдаем сведения на каждый земельный участок в виде справки ЕГРН.

Источником для получения данных нам служит обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации. Ее графический формат выставляется на официальном сайте РосРеестра.

Разработка, обслуживание и внесение в базу данных о земельном участке и другом недвижимом имуществе были поручены его же специалистам.

Благодаря наличию публичной кадастровой карты сотрудники банковских организаций, страховых и риелторских компаний, деятельность которых связана со сферой кадастровых услуг и недвижимости, могут находить информацию любого характера.

На официальном интернет-ресурсе Росреестра представлены сведения по земельному участку или дому и другим объектам с имущественным правом.

Одним из параметров, по которым создавалась база данных Росреестра, является региональная принадлежность.

Это значит, что получить сведения о строении, жилом доме, помещении можно, указав его физический адрес.

Что представляет собой кадастровый номер по адресу?

Чтобы облегчить поиск объекта имущественного права, за всеми недвижимыми объектами, расположенными на территории нашей страны, закреплен кадастровый номер по адресу. Он состоит из набора цифр, каждая из которых описывает:

• кадастровый округ,
• кадастровый район,
• территориальный квартал,
• участок.

Правообладатель обязан знать кадастровый номер объекта права, так как в нем отражены все сведения о конкретном объекте недвижимости.

Зная эту цифровую комбинацию, можно без труда найти нужные характеристики объекта права.

Выяснять ее перед заключением сделок с недвижимым имуществом в России можно при наличии точного адреса нужного объекта права.

Знание комбинации для конкретного кадастрового объекта позволит специалистам сервиса domokod.ru:

• получить доскональное техническое и физическое описание объекта недвижимости;
• узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта права;
• выяснить информацию о наличии арестов, запретов и обременений;
• узнать персональную информацию правообладателя.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Специалисты онлайн сервиса domokod.ru готовы помочь получить сведения по земельным участкам в пределах Российской Федерации. После отправки запроса публичная кадастровая карта ПКК откроет окно, содержащее следующую информацию:

• адрес, категория и назначение надела;
• фактическая площадь;
• кадастровая стоимость;
• время проведения государственной регистрации имущественного права.

Кадастровые номера нельзя назвать единственным параметром, по которому можно получить справку с указанием всех данных на публичной кадастровой карте России.

Заказать нужные кадастровые документы на участок онлайн на указанном сайте можно по одному только адресу.

Помимо текстовой информации, представленной в кадастровых информационных блоках, на сервисе можно изучить снимки со спутников и топографические карты.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта имущественного права – показатель, характеризующий реальную цену недвижимого имущества. Кадастровую стоимость определяют несколькими вариантами расчета и специальных техник. Формулу определения кадастровой стоимости разработали сотрудники кадастровой палаты России.

Кадастровую стоимость нужно знать перед заключением каждой новой сделки. Это связано с тем, что процедура определения кадастровой стоимости повторяется каждые 3-5 лет.

При проведении расчета специалисты учитывают место расположения недвижимости. Это объясняется тем, что каждому региону РФ присвоен определенный коэффициент.

Поэтому кадастровая стоимость зависит от:

• экономической и экологической ситуации региона,
• уровня развития транспортной инфраструктуры,
• даты строительства и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России,
• качества использованных стройматериалов,
• характеристик и целевого использования надела.

Публичная кадастровая стоимость выставляется на карте ПКК. После заказа кадастровой справки многие заявители замечают несоответствия по цене. Обычно рыночная цена на треть превышает кадастровую стоимость. Зная ее, можно не только избежать мошеннических действий.

С кадастровой стоимостью правообладатель вправе в любое время выяснить налоговую ставку земли, обратиться в банк или заключить сделку. Если его не устраивает кадастровая стоимость, он имеет право запросить повторную оценку участка сотрудниками Росреестра.

При неудовлетворительной кадастровой стоимости вашего объекта права вы можете написать заявление в судебную инстанцию. Необходимость в этом обычно возникает в том случае, если при осуществлении оценки сотрудниками кадастровых органов были допущены ошибки.

Они обязаны заниматься оценкой стоимости по Росреестру согласно регламенту и действующим нормативно-правовым актам.

Что дает публичная карта земельных участков?

Перед заключением сделок с недвижимостью мы рекомендуем получить информацию с техническим и физическим описанием. Онлайн консультанты сервиса domokod.ru:

• расскажут, как работает публичная кадастровая карта;
• познакомят с этапами постановки на кадастровый учет;
• подскажут, что учесть при заказе кадастровых справок;
• помогут заказать выписку из ЕГРН.

С помощью сведений, полученных на публичной карте, вы можете заказать кадастровые документы, заключать сделки, обращаться в банки и риелторские учреждения.

Заказать кадастровые справки

Источник: https://domokod.ru/