Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости


Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру

Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости

Когда происходит регистрация квартиры или дома или другого объекта жилой недвижимости, в базе данных кадастра этому объекту присваивают определённый индивидуальный учетный номер.  С помощью такого кадастрового номера любой человек может узнать о квартире или доме или земельном участке определенную персональную информацию.

А проверить объект недвижимости по кадастровому номеру можно даже в интернете в режиме он-лайн. Сведения о кадастровом номере вносится в единую базу данных государственного кадастра.

Часто собственники недвижимости не знают о том факте, что важно владеть информацией о своей недвижимости, на которую у них есть право собственности.  Иногда бывает недостаточно просто иметь документы о вашем праве собственности.

Также важной информацией является и другие характеристики вашей квартиры, например это кадастровый номер. Многие считают это не важной и незначительный информацией, однако это может быть причиной,  что вы не сможете провести какую-либо операцию с вашей недвижимостью.

Поэтому нужно знать или запомнить кадастровый номер своей квартиры, или знать способы как его выяснить при помощи других способов. Рассмотрим основные варианты.

Поиск информации по кадастровому номеру

Часть собственников квартир даже не знают о том, что есть такой кадастровый номер, который присваивается объекту недвижимости по определённым правилам.

Каждому жилому помещению присваивается кадастровый номер в Росреестре, и чтобы его узнать, нужно сделать определенное действие.

Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру?

Так можно ли узнать кадастровый номер самостоятельно или это очень сложно. Согласно политики гласности нашей страны любой гражданин может  получить доступ  той информации, которая не относится к персональной, и не охраняется по закону о персональных данных.

То есть, в теории человек может узнать информацию об определенном кадастровом номере, однако есть условия, что у него есть любая другая важная информация об этом объекте недвижимости. По закону нет ограничений на получение данных о кадастровом номере.

Сейчас существуют специальные сайты в интернете, которые дают возможность собственнику квартиры быстро и без проблем получить нужную информацию, и не сидеть целыми днями в кадастровой палате.

Бывают же ситуации, когда собственник имущества знает только кадастровый номер. А человеку, наоборот, нужно получить другую информацию о квартире, например кто собственник, технические характеристики, адрес.

Такая информация может быть интересна тем, кто покупает квартиру, у которых должно осуществиться сделка по покупке недвижимости и человеку нужно проверить информацию, который ему предоставил хозяин объекта недвижимости.

По кадастровому номеру узнать информацию о недвижимости можно, нужно просто знать, каким способом это можно сделать и какие есть особенности.

Способы поиска по кадастровому номеру

Есть несколько вариантов и способов, законных, как получить нужную информацию о кадастровом номере квартиры или наоборот информацию о квартире по кадастровому номеру.

Также, если вы занятой человек и у вас нет свободного времени, чтобы посещать кадастровую палату, для получения нужной информации, то для вас подойдут варианты поиска в интернете.

К основным  вариантам относятся:

  • На сайте Росреестра есть возможность произвести поиск по одной из характеристик объекта недвижимости.  Нужно на сайте открыть раздел поиска, и ввести информацию, которую вы знаете об имуществе, также нужно указать регион, где вы проживаете. Если в Росреестре есть информация об этой квартире, то вы получите  всю интересующую вас информацию.
  • В случае отсутствия доступа к интернету, или если вы хотите найти информацию более старым способом, то нужно обратиться в орган Росреестра или кадастровую палату и сделать запрос о квартире по то информацию, которую вас есть.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, и  пройти по пунктам в меню в раздел поиск недвижимости, дали указать из какого вы региона или регион, в котором вы собираетесь искать квартиру.

В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку поиск.  Если данная квартира внесена  в Росреестр, то вам откроется информация с адресом и где эта квартира находится в городе на карте.

При личном посещении Росреестра или кадастровой палаты нужно узнать, как составить обращение или написать заявление для того, чтобы вам дали нужную информацию.

Чтобы получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру нужно написать заявление для предоставления информации. 

Заявление отдаёте в канцелярию и указываете, что вас нужно оповестить о готовности ответа, оповещение может прийти по электронной почте или по телефону. Далее необходимо ждать ответ.  Как правило, запросы рассматривать в течение недели и еще неделю составляют ответ.

Если вам предстоит сделка по купле-продаже квартиры, и вы хотите узнать,  действительную информацию вам предоставил продавец, и правда ли он является собственником квартиры, то также важно знать кадастровый номер недвижимости.

Для этого также нужно обратиться в Росреестр или кадастровой палаты. На сайте Росреестр такую информацию получить нельзя, это личная информация о человеке, она является закрытой, и охраняется по закону о защите персональных данных.

И поэтому недоступно в свободном доступе в сети интернет. Поэтому, в данном случае поможет только личное обращение в соответствующие учреждения.

Важно, что в государственном органе ваш запрос не примут в устном виде, нужно именно составить заявление в письменном виде.

Форма заявления вам подскажет в Росреестре или кадастровой палате, куда вы обратитесь. Также имеете в виду, что после подачи заявления вы можете рассчитывать получить ответ, если в заявлении указали и обосновали основания, почему вы хотите получить такую информацию. Например, вы можете предоставить договор купли-продажи.

Ответ может прийти с отказом в предоставлении запрошенные вами информации.  Отказать могут по следующим причинам:

  • В заявлении вы указали неверные данные. Если в данных вы допустили ошибку хотя бы в одной цифре в кадастровом номере, то в ответ вы можете получить, либо неверную информацию,  либо при запросе просто выйдет ошибка, так как такого объекта не существует.
  • Если в заявлении вы указали неверные свои данные, или не обосновали  причину, по которой вам требуется данные.

Поэтому важно подойти ответственно к составлению и оформлению документов, и грамотно. Однако отказ может прийти в том случае, если по интересующему вас объекту нет никаких данных в базе.

Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту

Владею такой информацией, как кадастровый номер объекта недвижимости, человек может узнать  о нём или о земельном участке такие важные данные:

  • какая форма собственности у недвижимости;
  • когда была зарегистрирована;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости, площадь квартиры;
  • фамилия имя отчество собственника, когда была обновлена информация;
  • какая организация делала технические и кадастровые работы, если на участке есть постройки, дата межевания. Вся информации все сведения об объекте недвижимости вносятся в общую базу кадастра, для того чтобы  хозяевами нескольких соседних объектов не было споров о границах собственности.

Мы рассмотрели основные возможности, как получить данные, если у вас есть часть информация об интересующей вас в квартире или доме.

Также можно сказать, что кадастровый номер это не просто сочетание цифр, на его основе можно получить очень важные данные об объекте недвижимости, который человек может получить и в свободном доступе в интернете.

Поэтому всем владельцам недвижимости также важно владеть информацией о своём кадастровом номере, особенно если вы планируете какую-либо сделку с недвижимостью.

При заключении договора купли-продажи, покупателю важен кадастровый номер, чтобы проверить достоверность данных, которые ей предоставили, а владельцу недвижимости он нужен, чтобы указать его в договоре.

Если же вы владелец земельного участка и относитесь к определённому кооперативу, то узнать ваш кадастровый номер можно у председателя вашего сообщество садоводов. 

Такие данные есть в учетных книгах. Однако обратиться за такой информацией к председателю может только хозяина или собственник участка.

Бывает, что у владельца недвижимости нет кадастрового паспорта. Это может быть в случае, если покупка квартиры была на первичном рынке.

Следовательно, этой квартире или дому ещё не присвоили уникальный кадастровый номер.

Поэтому владелец недвижимости должен пойти в Росреестр, МФЦ, или кадастровую палату и произвести процедуру постановки своей недвижимости на учёт.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/kak-najti-obekt-nedvizhimosti-po-kadastrovomu-nomeru/.html

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости: как узнать онлайн номер квартиры или дома, земельного участка

Каждому земельному участку система кадастра присваивает свой номерной знак. Он должен быть всегда, как домашний адрес у человека.

Конечно, выучить дюжину цифр не всем дано, поэтому его всегда нужно иметь под рукой. Если вы не знаете, где найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, то мы сможем вам подсказать.

Это самые важные сведения из Госкадастра, по которым можно узнать все остальное.

Особенности нумерации объектов

Каждому объекту недвижимости или земельному участку присваивается номерной знак — комбинация из 12-и, иногда 13-и цифр. С его помощью сотрудник Росреестра без труда определит адрес и местонахождение участка.

Что означает данный набор цифр, можно ли самим расшифровать смысл этих сочетаний Чтобы кадастровый номер объекта недвижимости проверить, обычному обывателю нужно понять сущность кадастрового учета.

Чтобы регистрировать все объекты недвижимости в России, был создан федеральный орган под названием Росреестр.

Он выполняет всю черновую работу по систематизации поступающих данных о земельных участках и объектах недвижимости. Такая деятельность называется кадастровым учетом.

На территории России большинство участков, квартир и домов уже стоят на учете в Госкадастре.

Номер присваивается один раз и навсегда. Он может поменяться только в крайних случаях, когда объекты недвижимости делятся или, напротив, объединяются. Даже со сменой собственника он остается прежним.

В результате деятельности службы Росреестра каждый объект заносится в базу данных. Каждому присваивается уникальный код, который не повторяется нигде на территории России. Он выглядит так: XX:YY:ZZZZZZ:СС.

Цифры сгруппированы определенным образом и означают:

  • XX — округ;
  • YY — район;
  • ZZZZZZ — квартал;
  • СС — непосредственно номер.

Практически все, кто приватизировал и регистрировал свою недвижимость, имеет такой код. Но большинство не задумывается, как его можно узнать, пока он не понадобится. Есть несколько способов, чтобы его узнать бесплатно. Сегодня предоставляются многие сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн.

Узнать из документов

Информация об объектах недвижимости содержится в документах. Как у человека в паспорте есть адрес, по которому его можно найти, так и при постановке на учет и госрегистрации выдаются документы на дом, квартиру и земельный участок.

В них совершенно бесплатно можно узнать не только интересующую комбинацию цифр, но также найти другие параметры.

Кадастровый номер дома, дачи, участка, квартиры можно узнать из паспорта, который получают после того, как ваши данные будут приняты в обработку местным отделением Госкадастра. Такой паспорт представляет собой напечатанный на обычном листе формата А4 документ.

[warning]Внимание! Выписка — это универсальный документ, в котором есть сведения об объекте недвижимости, включая основные параметры.[/warning]

Можно заглянуть в Свидетельство о праве собственности, которое выдавали в органах Росреестра до середины 2016 года. Поскольку номер со временем не меняется, его можно узнать и оттуда. Свидетельство сейчас не выдается, но с юридической точки зрения этот документ имеет ту же ценность, что и выдаваемая в настоящее время выписка из ЕГРН.

Номерной знак расположен обычно в первой строчке среди другой информации: адрес, площадь, стоимость. Она так и названа – «кадастровый номер». В выписке он также находится в верхней строке.

Запрос в Росреестр

Поскольку государственный кадастр, существовавший когда-то независимо, сейчас находится под началом Росреестра, обращаться нужно именно туда. Необходимо отметить, что подобные сведения предоставляют всем гражданам, независимо от того, являются они собственниками или нет.

Для получения сведений нужно лишь предъявить удостоверение личности. Все запросы регистрируются. Раз в год, по заявлению собственника объекта недвижимости, ему предоставляется информация обо всех запросах.

Есть несколько способов, как узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр:

  • обратиться в офис федерального органа с заявлением и необходимыми документами;
  • отправлять заявку почтовым отправлением;
  • через МФЦ или «Мои документы».

Все три способа осуществляются через Росреестр. Выбирать нужно тот, который подходит именно вам. Если доступен только почтовый, то нужно понимать, что копию квитанции об оплате госпошлины нужно будет вкладывать в письмо. А для этого нужно знать реквизиты. К тому же этот способ занимает много времени.

Многие предпочитают обращаться в государственные или муниципальные органы через МФЦ (многофункциональный центр). Этот способ привлекает тем, что не нужно искать кабинет, можно обращаться к любому специалисту со своим вопросом. Госпошлина при этом остается неизменной.

Узнать кадастровый номер дома или кадастровый номер земельного участка по адресу несложно, если обратиться в Росреестр. Вам дадут оперативную и достоверную информацию.

Краткая инструкция

Сайт Росреестра оперативно предоставляет онлайн-сведения об объектах недвижимости.

Сайт Росреестра

[warning]Внимание! Получение сведений, заказ документов онлайн стало очень популярной услугой в последнее время.[/warning]

Распространенность этой услуги объясняется:

  • общедоступностью;
  • наличием возможности оформить процедуру в любое время суток;
  • узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн можно быстро, находясь дома.

Алгоритм для тех, кто ищет кадастровый номер дома или кадастровый номер квартиры по адресу онлайн:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Найти раздел «для физических лиц».
  3. Выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  4. Выбираем способ, каким предпочитаем получить данные: электронный или бумажный. Первый дешевле. Второй — гарантия того, что на руках будет документ с подписью и печатью.
  5. Заполняем пошагово заявку.
  6. Оплачиваем услугу.
  7. Отправляем запрос.

Можно отслеживать состояние запроса по сайту на специальном сервисе. Найти кадастровый номер земельного участка можно не только платно. Если зайти на публичную кадастровую карту на сайте, то можно вручную найти участок. Вся основная информация отобразится, если кликнуть на него.

Кадастровый номер объекта недвижимости проверить на сайте Росреестра можно, не выходя из дома. Операция занимает несколько минут, оплатить услугу можно картой.

Пошагово заполняем заявку

Для чего нужны подобные сведения

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн и в офисе проверяют с одной целью: узнать дополнительную информацию. Это может пригодиться, например, при покупке недвижимости. Покупатель может сомневаться в честности продавца и подлинности предоставляемых сведений.

Можно сделать запрос и получить номер по имеющемуся адресу. По полученным данным узнаем всю остальную информацию: кадастровую стоимость, площадь, наличие или отсутствие обременения. Последнее является очень важным при покупке.

Каждый для себя делает выбор: нужно ли получить сведения быстрее или бесплатно. Исходя из этого, направляются различные виды запросов. Не нужно забывать, что сейчас есть возможность получить сведения в электронном виде очень быстро.

! Определение стоимости земельного участка по кадастровому номеру

Источник: https://uristi.guru/kvartira/kadastrovyj-nomer-po-adresu-obekta-nedvizhimosti.html

Как получить информацию по кадастровому номеру?

Являясь собственником объекта недвижимости, граждане имеют на руках свидетельство государственного образца.

Порой этого бывает недостаточно, после занесения сведений в единый реестр могут возникнуть необходимые требования о внесении изменений, корректировок и других потребностей.

Узнать уникальные кадастровые сведения всегда возможно, эта информация не является закрытой.

Сведения могут понадобиться покупателям или участникам иных юридических действий. Поэтому сведения, отраженные в кадастровом паспорте, являются крайне важными с правовой точки зрения.

Порой неверные данные кадастрового документа служат препятствием для совершения сделки.

Например, в квартире выполнена незаконная перепланировка, но сведения не внесены в технические данные и действия не получили удобрения.

По кадастровому номеру можно получить многие важные сведения об объекте недвижимости, такие как место расположения, наличие ограничений и данные о собственнике.

Как можно использовать кадастровый номер

Зная номер в государственном реестре, который является уникальным и присваивается на все время существования объекта, можно получить большой спектр данных.

Идентификационный номер присваивается при первичной постановке на учет и не изменяется при смене собственника.

Убрать сведения из реестра можно только при полном уничтожении недвижимости (жилой/нежилой) или отчуждении участка (земельная недвижимость).

Порой встает вопрос: можно ли без лишних усилий и обращения к государственному регистратору узнать сведения об объекте по его кадастровому номеру.

Поскольку сведения не защищаются законом о конфиденциальности данных, то узнать данные может любой желающий.

Порой это нужно сделать покупателю или арендатору, наследнику или одариваемому, чтобы надежно защитить свои интересы.

Если есть другие регистрационные сведения, например, ФИО или почтовый адрес, то можно получить кадастровый номер и сопоставить с данными, представленными собственником для совершения сделки. Иногда самому собственнику нужно поинтересоваться своим владением, внести корректировку или оспорить некоторые данные паспорта на недвижимость.

Сведения государственного регистра имеют юридическое значение, крайне важное при сделках с недвижимостью. Поэтому сведения запрашиваются многими заинтересованными лицами для получения свежих и достоверных сведений.

Возможности поиска сведений

Узнать уникальный регистрационный номер или сведения о нем можно различными законными способами. Сведения хранятся в едином государственном реестре, могут корректироваться через регистратора.

Официальный Росреестр обязан своевременно вносить изменения и предоставлять данные любому гражданину по предъявлении паспорта.

Запрос оформляется на стандартном бланке, результат выдается в короткий срок.

Кроме личного посещения организации, можно воспользоваться услугами портала регистратора. Зная одну из обязательных характеристик, можно получить все хранящиеся сведения.

Данные по недвижимости актуальны на момент обращения и могут предоставляться в виде выписки по запросу.

Потребуется зайти на портал и ввести известные сведения, например, регион и ФИО предполагаемого владельца.

Поиск происходит в режиме реального времени, и в результате операции выдаются необходимые сведения. Паспортные данные на недвижимость можно распечатать в виде справки и проверить предоставленные участником сделки сведения.

Если данные совпадают, то это дополнительно убедит покупателя в честных намерениях продавца. Времени на поиск уйдет немного, но можно выяснить спорные моменты, которые помогут защитить юридические права заинтересованного лица.

Пошаговые правила по подбору информации

Например, гражданину известен кадастровый номер, требуется получить остальные исчерпывающие данные. Если существует возможность зайти в интернет, то потребуется немного времени:

  • открывается официальный сайт Росреестра;
  • рассматриваются предложенные запросы и выбирается необходимый для пользователя;
  • указывается один из предложенных регионов страны;
  • задается известный пользователю кадастровый номер и инициируется поиск;
  • при наличии регистрации предоставляется почтовый адрес и иные сведения по объекту недвижимости.

Если поиск закончился безрезультатно, то об этом будет дана соответствующая запись. Если пользователю известен регион и адрес, то по этим данным также можно осуществить розыск объекта.

Не стоит отчаиваться, если сразу информация не предоставляется. Нужно проверить правильность исходных сведений, в которых могут быть неточности.

В любом случае, появившиеся сомнения должны быть прояснены до заключения сделки, поскольку следует исключить возможные риски.

Личное обращение в Росреестр потребует составления заявления положенного образца, предоставления паспорта. Сотрудник принимает заявку и указывает сроки рассмотрения. Обычно процедура занимает пару рабочих дней, максимальным сроком является неделя на составление выписки из реестра и оповещение заявителя.

Выписка будет указывать на собственника или нескольких владельцев, технические исчерпывающие данные по объекту, адрес и другие координаты.

Важными сведениями являются наличие или отсутствие обременений, ареста или нахождения под судом.

В заключении будет указана дата проверки и составления справки, которая действительна в течение месяца и может использоваться при юридических действиях.

Наличие сведений о собственнике

Данные о собственнике объекта недвижимости являются наиболее важными, должны совпадать с заявленными во время оформления сделки. Данные предоставляются при личном обращении к регистратору, в заявлении указывается причина получения личных сведений. Обычно указывается в качестве определяющего фактора предстоящая сделка по данному объекту.

Если в выписке указаны владельцы в лице супругов, то им потребуется нотариально заверенное согласие на дальнейшее отчуждение совместного имущества. Если совместными собственниками указаны другие члены семьи, то они должны отказаться от своей доли в пользу продавца или он обязан предварительно юридически выделить причитающуюся ему долю.

Необходимо оформить новое свидетельство, затем внести изменения в кадастровый паспорт. Только после выполнения формальных, но обязательных процедур можно приступать к сделке. Купчая может быть признана недействительной, если будет не соблюден хотя бы один обязательный пункт оформления.

Получить выписку из кадастра можно в письменном виде при повторном посещении в указанное время или заказать документ в электронном виде.

Присланную на электронный адрес выписку можно распечатать самостоятельно и сверить с предоставленными продавцом данными.

Такая проверка оперативно и надежно позволяет избежать большинства мошеннических схем и поступков недобросовестных продавцов.

Отказ в получении кадастровых сведений

Не всегда государственные органы идут навстречу заявителю. Гражданину могут отказать в предоставлении актуальных сведений по объекту по следующим причинам:

  • ошибочно указан кадастровый номер объекта. Сведения будут предоставлены по постороннему объекту или не отобразятся при поиске;
  • заявитель не предоставляет свой паспорт или существуют проблемы с наличием личного удостоверения;
  • по заявленному уникальному номеру отсутствуют сведения в базе данных.

Кадастровый номер обязательно вписывается в договор купли/продажи. Покупателю предоставляется время для личной проверки сведений. Все всплывшие на данном этапе неприятности следует прояснить до передачи денег. Если дело и конфликт дойдет до суда, то представитель правосудия в первую очередь задаст вопрос о том, была ли взята выписка.

Если все делать спокойно, без спешки и последовательно, то кадастровый паспорт и сведения об объекте помогут обезопасить покупателя.

Если обнаружится, что капитальный ремонт, реконструкция помещения не были оформлены грамотно, то после покупки все претензии будут предъявляться новому владельцу.

Если приобретается земельный участок и его категория установлена как земля с/х назначения, а не ИЖС, то после покупки возникнут проблемы с возведением домовладения.

Такие нюансы зафиксированы в кадастровом паспорте, на это необходимо обратить внимание. Владельцу может потребоваться получить новый номер, если произошел раздел перед продажей участка или квартиры.

В противном случае новому собственнику придется делить имущество с остальными владельцами согласно долевого соотношения.

Существует много других особенностей, например, статус квартиры как жилое или нежилое помещение, что также отображено в кадастре.

Может возникнуть необходимость провести новые землеустроительные работы, если данные устарели или полностью отсутствуют.

Покупателю необходимо быть крайне внимательным, поскольку межевание требует присутствия соседей по землепользованию и их согласие с инженерным планом участка.

Покупатель должен прояснить все спорные вопросы до подписания договора, особенно если существуют кредитные или ипотечные обязательства по объекту недвижимостью.

Данные важные сведения также отображаются в кадастровой выписке, ограничения по ипотеке снимаются только после полного расчета по обязательствам с банком.

Если кредитные ограничения уже погашены, то продавец должен проконтролировать внесение и удаление соответствующих отметок по объекту недвижимости.

Как узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/poluchit-informaciyu-po-kadastrovomu-nomeru.html

Minstroy39.ru
Добавить комментарий