Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

Получение разрешения на строительство в МФЦ Купля-продажа гаража через МФЦ

Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом.

Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта. Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ).

Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2018 году

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2018 году ничем не отличается от той, что была в предыдущие годы. Она регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как и прежде госкадастр содержит все сведения об объекте. А это:

• данные о квадратуре помещения;
• этажность здания;
• кто собственник;
• дата сдачи дома в эксплуатацию;
• количество комнат;
• материалы отделки.

Чтобы не простаивать в очереди, выгоднее обратиться в МФЦ. Причем лишь дважды, в назначенный день и час. Первый раз – сдать документы и заявление, и второй раз — получить готовый паспорт. Главное, собрать и принести нужный пакет документов, без ошибок и разночтений.

Если речь идет о физическом лице-заявителе, то требуется обращение собственника. Но иногда он не в состоянии обратиться самостоятельно. Тогда делается доверенность через нотариуса на своего помощника, он и получит нужный документ, как доверенное лицо.

Некоторые люди годами живут без госкадастра, хотя это не правильно. Госкадастр не требуется, пока не наступит ситуация, требующая юридические манипуляции с собственностью. Без предоставления госкадастра на жилье невозможно:

• продать или купить недвижимость;
• регистрировать договор-аренды;
• получить ипотечный кредит в банке;
• вступить в права на объект;
• выписать человека с квадратных метров в судебном порядке;
• вступить в наследство.

Также, госкадастр требуется, если сделана перепланировка или в планах получить разрешение на перепланировку.

Срок действия документа законом не определен. Однако каждые 5 лет рекомендуется обновлять паспорт, чтобы проверить, совпадают ли фактическое состояние квартиры с заявленной документацией на нее, нет ли незаконной перепланировки.

Если у собственника вдруг не оказалось кадастрового паспорта, он может его оформить в любое время. Но в этом случае придется начинать с бюро технической инвентаризации (БТИ). Сотрудники этой организации придут, проведут проверку жилья, внесут нужные сведения. Потом уже можно заказывать и госкадастр.

Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

• паспорт того, кто пришел с заявлением;
• подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
• квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

Процедура оформления и необходимые документы

Процедура получения кадастрового паспорта в МФЦ не сложная. К тому же услуга бесплатная. Плата берется только в виде пошлины. Физическое лицо платит 200 рублей, юридическое – 600 рублей, это одинаковый размер пошлины во всех регионах России. При обращении в МФЦ необходимо:

• созвониться со специалистом центра, определить дату визита;
• узнать, какие документы запросят именно в данном случае (все случаи индивидуальны);
• собрать все справки (оригиналы и копии) и прийти в назначенное время.

В день визита нужно составить заявление на получение необходимой официальной бумаги, заплатить пошлину через терминал в зале МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка, сдать документы под расписку и примерно 10 дней ждать результата. Заявление пишется на специальном бланке. Специалист МФЦ подскажет, как его заполнить.

В век информационных технологий заказать и получить документ можно в виде официальной бумаги или в электронном через Интернет – портал Госуслуг. Но сначала надо зарегистрироваться на этом портале. Можно получить госкадастр и через сайт Росреестра.

Причины отказа

Кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ могут и не выдать. Происходит это в крайне редких случаях. Причины неудавшегося обращения могут быть таковы:

• неточности в официальных бумагах, несоответствия и разногласия в справках;
• не полный список нужных справок и официальных бумаг;
• отсутствие доверенности, если это доверенное лицо.

На отказ влияют и другие обстоятельства. В любом случае все решается на месте с сотрудником МФЦ. Устранив причины, обращайтесь за услугой повторно, записавшись предварительно на прием. В случае спорных вопросов человек в праве обратиться в суд.

Получение кадастрового паспорта на квартиру – не сложная процедура, не требующая к тому же расходов, кроме госпошлины. Оформление через МФЦ по месту жительства доступно для каждого гражданина РФ.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-v-mfts-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

/ Квартира / Кадастровый паспорт

В 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

• сделки купли-продажи;
• приватизация жилья;
• при участии в долевом строении многоквартирного дома, во время его принятия кадастровый учет;
• при перепланировке квартиры.

Процесс получения кадастрового паспорта квартиры

Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре. В нем указывается:

• площадь квартиры (жилая и общая);
• планировка;
• количество комнат;
• на каком этаже расположена недвижимость;
• адрес нахождения;
• кадастровая стоимость квартиры, установленная государством.

Данные сведения позволяют формировать имущественные налоги, устанавливать оплату на жилье, нотариальные услуги при оформлении квартиры.

Где получают кадастровый паспорт

Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась.

Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление.

Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

Документы для оформления

Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

• паспорт собственника (в оригинале);
• свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
• при проводимых перепланировках обязателен техпаспорт;
• оплаченная квитанция госпошлины;
• заявление.

Все документы предоставляются в оригинале. Сотрудник МФЦ проверяет подлинность, делает копии и заверяет их.

Также непосредственно в Многофункциональном отделе вместе со специалистом вы составите заявление о предоставлении кадастрового паспорта.

После приема документов вам предоставят расписку, в которой будет указана ожидаемая дата выдачи кадастрового паспорта в МФЦ.

Размер государственной пошлины

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта на квартиру вам необходимо предоставлять работнику МФЦ оплаченную в банке квитанцию госпошлины (оригинал). Размер ее:

• для юридических – 600 руб;
• для физических лиц – 200 рублей.

Квитанцию вы можете оплатить в ближайшем банке. Некоторые отделения МФЦ оборудованы банковскими терминалами для быстрой и удобной оплаты на месте.

Сроки предоставления кадастрового паспорта

Обращаясь в МФЦ необходимо учитывать, что это не структура, предоставляющая запрашиваемые документы, а своеобразный посредник между клиентом и организацией, выдающей свидетельства, кадастровые паспорта. МФЦ не предлагает услуги заключения договоров, не обладает базой о кадастровых данных недвижимости, а лишь проверяет подлинность документов, их полное наличие, правильность заполнения заявления.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Приняв заявление с пакетом документов МФЦ отправляет их в Кадастровую палату. Там готовят кадастровый паспорт на квартиру на основе имеющихся у Росреестра данных. Затем паспорт на жилье передается обратно в МФЦ. В Многофункциональном центре документ можно забрать через 5-10 рабочих дней.

Приняв документы вам на руки сотрудник МФЦ выдаст расписку о получении документов с индивидуальным номером для отслеживания выхода кадастрового паспорта. На сайте Госуслуги вы можете самостоятельно узнать, что кадастровый паспорт готов и его можно забрать в отделении Многофункционального центра.

Вам может быть отказано в оформлении и выдачи на квартиру кадастрового паспорта, если имеются:

1. ошибки в оформлении заявления;
2. предоставление неверных данных (расхождения в предоставленных документах и реестре).

В Многофункциональном центре сотрудник также может отказаться принимать документы по таким причинам:

1. предоставлены не все требуемые документы;
2. отсутствие подлинников;
3. у сотрудника возникнет подозрение в подлинности предоставленных документов.

Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов. Учитывайте, что подавая заявление доверенным лицом, необходимо предъявлять его паспорт.

Сроки действия

Получается паспорт кадастровый один раз и не теряет своей актуальности, если не была произведена перепланировка жилья, не менялась кадастровая стоимость квартиры, установленная государством. Переоценка квартиры по кадастровой стоимости происходит раз в 5 лет.

После ремонта с перепланировкой, сносом не несущих стен обязательно необходимо вносить изменения в техпаспорт.

Также при смене собственника (вступление в наследство, обмена, дарения квартиры) нужно внести данные о новом владельце недвижимости. Новый кадастровый паспорт вам обязательно нужно заказывать через МФЦ, если он был утерян, поврежден и стал нечитаемым.

Преимущества получения кадастрового паспорта в МФЦ

Если раньше приходилось стоять в очередях за получением кадастрового паспорта на квартиру, долго ждать его оформления или проверки, то теперь достаточно два раза посетить Многофункциональный центр.

Сегодня существует электронная очередь в отделениях, что позволяет сделать понятным и простым ожидание. Грамотный специалист составляет заявление и проверяет, все ли необходимые документы вами подготовлены.

Предусмотрена льготная категория клиентов Многофункционального центра, которым предоставляются услуги вне очереди, это:

• многодетные семьи;
• ветераны боевых действий;
• инвалиды.

Для того чтобы вас приняли вне очереди, нужно предоставить удостоверение или справку об инвалидности.

Другие способы получения кадастрового паспорта

Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа.

Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.

00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kadastrovyj-pasport/kak-poluchit-v-mfts-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

• Общая характеристика квартиры
• Адрес объекта
• Год постройки объекта
• Этажность объекта
• Материал стен и перекрытий
• Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно.

   Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.

4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).

   В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Заявление
• Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

В разных ситуациях требуется знать, как получить для себя кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году в МФЦ. Этот документ необходим для различных процедур, связанных с недвижимостью.

Поэтому он всегда должен быть у владельца жилища, чтобы при необходимости им можно было воспользоваться. Если документ ранее не выдавался или был утрачен, то тогда важно знать, как заказать кадастровый паспорт с помощью Многофункционального центра.

Потому как не стоит оттягивать данную процедуру до того момента, когда возникнет острая необходимость.

Что это

Кадастровый паспорт на жилье – это бумага, в которой содержатся характеристики недвижимого имущества. Как только объект ставится на учет в кадастр, ему присваивается специальный номер и выдается документ.

В бланке присутствует важная информация о квартире, к примеру, ее адрес, площадь, планировка, владелец, цена. Именно поэтому бумага требуется для всех государственных процедур, связанных с недвижимым имуществом.

Использовать документ можно для разных целей, и наиболее распространенными являются следующие. Во-первых, он нужен для того, чтобы сделать перепланировку квартиры.

Во-вторых, его требуют, чтобы оформить куплю-продажу, дарение, наследование.

В-третьих, если требуются судебные разбирательства с собственностью, то бланк из кадастра тоже нужно представить.

Именно поэтому нужно сразу получить кадастровый паспорт в МФЦ, чтобы потом не переживать по поводу него и не тратить время на обращение в государственный орган.

Отметим, что данной процедурой может заниматься только сам владелец или его представитель. Во втором случае непременно пригодится доверенность на выполнение процесса.

Однако если человек хочет получить кадастровую выписку, то тогда она доступна для всех желающих. В ней есть важные сведения об объекте, но нет ничего конфиденциального.

Способ заказать

Проще всего будет получить для себя кадастровый паспорт в МФЦ. Данный орган представляет различные услуги, в том числе выдает документы из кадастра.

Если объект уже состоит на учете, то тогда суть процедуры заключается только в подаче заявки на получение паспорта.

В этом случае потребуется принести конкретные официальные бумаги, чтобы можно было осуществить процедуру.

Перечень:

1. Заявление, заполненное в установленном бланке. Чтобы заказать кадастровый паспорт в МФЦ, потребуется также сделать копию заявки.
2. Удостоверение личности человека.
3. Документы, подтверждающие наличие прав на конкретную квартиру. Как уже говорилось, паспорт может получить только собственник имущества.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
5. Доверенность. Она нужна, если процедурой занимается третье лицо, а не сам владелец.

Чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру, потребуется принести заявление и перечисленные официальные бумаги. Их нужно отдать работнику органа, и после проверки он их примет. Через определенный срок останется только явиться за готовым документом и забрать его.

Возможно, предварительно придется поставить на учет свое жилье. Сделать это можно тоже через МФЦ, принеся расширенный перечень официальных бумаг. Там уже решат, можно ли на основании данных документов зарегистрировать недвижимость.

Главное, доказать наличие прав на объект и свою личность, чтобы процедуру осуществили. Как только постановка на учет произойдет, собственнику выдадут паспорт на квартиру из кадастра.

На этом процесс можно будет считать оконченным, и новый бланк не потребуется до тех пор, пока действие старого не истекло.

https://www..com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Стоимость и сроки

Некоторые люди заказывают кадастровый паспорт, когда в нем возникает острая необходимость. Поэтому им важно знать, сколько стоит этот документ, и за какой период его изготовят. Ответ на эти вопросы зависит от различных нюансов, которые сейчас и рассмотрим. В первую очередь, разберемся со стоимостью документа из кадастра.

Важно! В стандартных случаях людям потребуется заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Для предоставления услуг в МФЦ следует сохранить квитанцию, чтобы подтвердить факт оплаты.

В некоторых случаях приходится ставить недвижимость на учет, если квартира еще на нем не состоит. Тогда придется потратить значительно больше денежных средств на сопутствующие процедуры. В среднем процесс может потребовать от 3 до 10 тысяч рублей.

Многое зависит от того, в каком регионе находится квартиры, и насколько сложной будет работа.

Поэтому стоит проконсультироваться предварительно в государственном органе по поводу того, сколько денег придется отдать за постановку на учет и получение документации.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-mfc.html

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2019 — сроки, документы

Многофункционые центры (МФЦ) выполняют роль посредников между заявителями и территориальными подразделениями Росреестра.

Можно ли оформить через учреждение кадастровый паспорт, какие документы необходимо для этого предоставить и какая предусмотрена плата? О преимуществах подачи документов через МФЦ вы узнаете из этой статьи.

Кадастровый паспорт представляет документ с описанием технических характеристик помещения. В нем указывается планировка, общая площадь, количество комнат, этаж, на котором расположен жилой объект, адрес его нахождения, год постройки, кадастровый номер, внесенный в единую базу данных недвижимости.

Помимо описания в документе представлен чертеж с расположением комнат, вспомогательных и подсобных помещений.

Документ составляется при оформлении сделок с недвижимостью – купли-продажи, дарения, приватизации.

Его отсутствие согласно законодательству не является основанием для отказа в регистрации прав на объект недвижимости, однако в некоторых случаях его оформление необходимо.

К примеру, при приемке объекта долевого строительства для сверки площади и планировки фактически созданного объекта недвижимости параметрам, указанным в соглашении с застройщиком.

Одним из способов заказа кадастрового плана помимо обращения онлайн или лично в органы Росреестра является подача заявления об изготовлении через МФЦ.

Такая возможность предусмотрена требованиями законодательства, в частности, законом о недвижимом имуществе и сделок с ним за №212.

Как получить

Процесс заказа кадастрового паспорта заключается в следующих этапах:

1. Получение информации об адресе нахождения ближайшего отделения МФЦ;
2. консультация по личному запросу по телефону или в центре лично по необходимому пакету документов, поскольку каждый случай индивидуален и в некоторых случаях требуются определенные документы, не включенные в стандартный перечень;
3. запись на прием по телефону, на сайте МФЦ или портале Госуслуги, лично в центре. Необязательно предварительно согласовывать время, достаточно прийти в отделение и получить талон на электронную очередь.
4. Сбор необходимых бумаг, изготовление при необходимости дубликатов, запрос выписки из единого госреестра прав на недвижимость.
5. Подписание заявления у специалиста МФЦ на личном приеме.
6. Получение расписки у сотрудника с указанием перечня переданных на рассмотрение документов в копиях или оригиналах.
7. Обеспечением явки в МФЦ в назначенное время, получение готового кадастрового паспорта в одном оригинальном экземпляре.

Для обращения онлайн через сайт Росреестра необходимо выполнить действия:

1. Требуется перейти на официальный портал государственного учреждения.
2. Далее следует перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
3. Затем нужно перейти на вкладку «Получить сведения из ГКН», выбрать услугу предоставления сведений из госкадастра, вид запрашиваемого документа – кадастровый паспорт.
4. На следующем шаге заполняются все реквизиты заявителя, представителя по доверенности, адрес недвижимости и ее кадастровый номер при наличии.
5. Выбирается способ доставки документа: на электронный адрес, через почту России, в отделении Росреестра в бумажном виде.
6. Далее в соответствующем окне вписывается email при выборе способа отправки по электронной почте.

Если квартира стоит на кадастровом учете, то получить сведения может любое заинтересованное лицо. Если нет, то сначала нужно обратиться в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет, а потом уже о составлении паспорта.

При осуществлении перепланировки сведения в госреестре считаются устаревшими, поэтому требуется переоформление кадастра и нужно подавать новые сведения после проведения замеров кадастровыми инженерами.

Необходимые документы

Для подачи заявления необходимо предъявить следующие документы:

• правоустанавливающее основание – юридический факт, на основании которого приобретена недвижимость: договор купли-продажи, дарения, свидетельство от нотариуса о наследовании;
• удостоверение личности заявителя;
• при представлении интересов – доверенность, заверенная нотариально;
• квитанция об оплате госпошлины;
• технический паспорт, составленный БТИ. Необходим при первичном обращении в Росреестр за получением сведений из кадастра, оформлением технического плана занимаются также коммерческие организации, имеющие лицензию на проведение соответствующих видов работ.

Документы предоставляются как в оригиналах, так и копиях. По завершению процедуры предоставления услуги первые возвращаются заявителю.

Предоставляется технический план только при первичном оформлении недвижимости, при повторном обращении с заявлением документ к заявлению не прилагается, так сведения об объекте занесены в единую государственную базу.

В некоторых случаях потребуется предоставление договора социального найма или ордера при нахождении квартиры в муниципальной или государственной собственности.

Сроки получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Оформление документа в центре осуществляется в сокращенные сроки – до 10 рабочих дней.

Период составления акта продлевается, если в помещении проведены несанкционированные работы по перепланировке и реконструкции.

Срок составления паспорта в этом случае может отодвигаться до момента получения всех разрешительных документов от органов властей, в частности, следящих за соблюдением санитарно-технических норм, требований пожарной безопасности, осуществляется строительный надзор.

Составление документации в таких случаях может затянуться на года, если со стороны собственника не будут проведены соответствующие изменения, в том числе по устранению незаконных перепланировок и восстановления вида помещения в первоначальном виде.

В таких случаях потребуется вызов представителей жилстройинспеции и БТИ для осмотра помещений, контроля и составления заключения о соответствии изменений требованиям законодательства и строительным нормам.

Нужно ли разрешение банка на прописку в ипотечной квартире, узнайте в этой статье.

Предусмотрена плата за услугу в размере 200 руб. для граждан и 600 руб. для организаций, оплата происходит через отделение любого банка, оказывающего услуги такого вида, или посредством банковского перевода, или онлайн. Такие тарифы действуют при личном посещении МФЦ.

Для случаев с заказом электронной версии документа онлайн приняты расценки в 150 руб. при оформлении заявки физическим лицом и 300 руб. – организацией.

Причины отказа

В качестве оснований для отказа могут выступать:

• допущение нарушений при составлении заявления, иных документов;
• отсутствие правоустанавливающих документов;
• отсутствие сведений об объекте в едином кадастре недвижимости;
• не подтверждение представителем своих полномочий в законном порядке;
• иные причины в зависимости от индивидуальной ситуации.

Если собственность на квартиру не оформлена в надлежащем порядке, то есть недвижимость находится в муниципальной или государственной собственности, обратиться за получением кадастрового паспорта невозможно. Подать заявление об изготовлении документа может только непосредственно собственник жилья.

Необходимость составления кадастрового паспорта возникает при отчуждении объекта по возмездным (купля-продажа всей недвижимости или доли на право собственности в ней, оформление длительной аренды сроком от 12 месяцев) или безвозмездным сделкам (дарение, приватизация, получение по наследству).

Также нужен паспорт при узаконивании реконструкции, переустройства жилого помещения, согласования проекта, оформления квартиры в собственность по договору долевого участия строительства после завершения возведения здания и отделки отдельных помещений.

Также оставляется кадастровый паспорт при принудительном выселении по решению суда, вступившему в законную силу, а также при банкротстве предприятия (квартира может быть оформлена в собственность организации как актив), при переоценке фондов компании, при внесении в уставный капитал учреждения.

Важно: при предоставлении отказа заявителю необходимо предоставить в установленный срок подтверждающие документы или устранить выявленные недостатки.

Если гражданин или организация считают, что в выдаче документа отказано неправомерно, возможно обжалование выданного учреждением акта в вышестоящий орган или в судебном порядке. Срок рассмотрения жалобы в первом случае составляет 30 дней, спор в судебной инстанции решается также в течение месяца на основании норм ГПК РФ.

Преимущества

Плюсами обращения в МФЦ являются:

• возможность записи в любое удобное время для посещения отделения учреждения в назначенный день, оформление заявки на прием документов по телефону, через сайт Госуслуги;
• отсутствие очередей, сокращение времени на подачу документов и подписание заявления;
• получение консультации от квалифицированных сотрудников по вопросу оформления документа на недвижимость;
• близость расположения МФЦ к районным центрам, возможность подачи заявления в любом из них без привязки к месту нахождения недвижимости.
• возможность оформления заявки онлайн без личного посещения учреждения.

Занимается оформлением паспортов на недвижимость Кадастровая Палата, однако все сведения консолидируются, а выдача документов осуществляется через отделения Росреестра.

Таким образом, даже при подаче комплекта бумаг через МФЦ за получением необходимо обращаться в регистрирующий орган.

Объединение кредитов в один Банк Москвы рассматривается тут.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника по доверенности, читайте по ссылке.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

12.01.2018 ‭

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

• Площадь;
• Планировка;
• Этаж;
• Точная дата постройки;
• Фактический адрес объекта;
• Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Выписка из ЕГРЮЛ в МФЦ

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
3. Запишитесь на приём;
4. Соберите бумаги;
5. Явитесь в назначенное время;
6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

• Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
• Паспорт (оригинал);
• Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
• Квитанция о выплате государственной пошлины;
• Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

• План с обозначенными границами;
• Код участка;
• Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
• Бумаги о размежевании;
• Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также:  Закон об охране окружающей среды

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

• Перепланировки;
• Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

• КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
• КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

• Обратившийся гражданин допустил ошибки;
• Собраны не все документы;
• Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
• У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

• Как оплатить транспортный налог в МФЦ
• Как подать заявление в ЗАГС через Госуслуги?
• Близкие родственники по Семейному кодексу РФ
• Налоговый вычет за обучение через «Госуслуги»

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html