Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Кадастровый паспорт на квартиру с экспликацией в новостройке где взять

Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт. 3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии.

В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде.

Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического квартиры.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные: поэтажный план помещения; перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены; сроки проведения капремонта; инвентарная стоимость помещения; другие сведения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Поэтажным планом называется чертёж для помещений, где изображён весь этаж, на котором располагается квартира. Печатают документ в чёрно-белом формате.

И обязательно используют элементы условного обозначения, приём масштабирования. Всего в этой бумаге обычно два листа с форматом А4.

Отличие от кадастрового – в более подробном отображении всей информации по квартире.

Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

Вместо них оформляются выписки из ЕГРН.

Уже имеющиеся кадастровые паспорта могут участвовать в процедурах оформления недвижимости. Кадастровый и технический — это одно и то же?

Эти два документа нередко путают, что является ошибкой. Технический паспорт на помещение содержит не все сведения об объекте, а только техническую информацию. Это год строительства, материалы стен, инвентаризационную стоимость и т.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами . А они непременно возникнут в случае, если вы не предпримите попытки к получению необходимых документов. Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваше право собственности на недвижимость .

Но не менее важен и кадастровый паспорт.

Что же это за документ? Кадастровый — это еще одно основание признать вас собственником .

1. новостройка.
2. квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
3. наследственная квартира (паспортом занимается наследник);

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Кадастровый паспорт обязательно потребуется в следующих случаях:

1. после каждой перепланировки её нужно узаконить. Для этого пишется заявление и вся новая информация вносится в кадастровый паспорт.
2. во время наследования имущества;
3. при покупке жилья в ипотеку;
4. во время совершении любых сделок с имуществом;

Порядок получения Узнать более подробную информацию о процессе получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

1. Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.

   ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

1. Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти».

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности.

Он входит в состав технического паспорта.

В таком плане отображаются:

1. присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
2. перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;

1. дата последнего выхода техника на объект для замеров;
2. название организации, проводившей инвентаризацию.

Источник: http://myeconomist.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-s-ehksplikaciej-v-novostrojke-gde-vzjat-19287/

Где получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — можно, в Санкт-Петербурге, в Москве, СПб

Статья раскроет основные моменты, связанные с получением кадастрового паспорта на квартиру. С какой целью оформляется, какие документы нужно собрать, и как оформить паспорт – далее.

Кадастровый паспорт необходим для любого объекта недвижимости. Где и как его получить?

Общие моменты

Оформить документ может любой житель Российской Федерации. Главное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в Кадастровой службе.

Отказать в выдаче документа могут в таких случаях:

• документы содержат недостоверную информацию;
• предоставлен неполный пакет документации.

В случае отказа заявителя должны оповестить в письменной форме, четко указав причину. В кадастровом паспорте содержатся такие данные:

• адрес квартиры;
• информация об объекте – количество комнат, высота потолка, чем покрыты стены и прочее;
• в каком году проводился капитальный ремонт;
• стоимость жилья по результатам оценочной экспертизы;
• на каком этаже находится квартира, сколько всего этажей в доме;
• инвентаризационный номер;
• кадастровый номер;
• в каком году проводилась техническая экспертиза;
• кто выдал документ.

В графической части паспорта указывается масштаб квартиры и ее план. Если документ получен в кадастровой палате, то заверять его у нотариуса не нужно.

Если же он был распечатан в электронном варианте, то заверение требуется. Законодательство не устанавливает срок действия документа. После получения им можно пользоваться неограниченное время.

Однако, каждые 5 лет кадастровая стоимость квартиры меняется, проводится инвентаризация и старые данные уже недействительны – кадастровый паспорт нужно получать заново.

Документ можно получить как на всю квартиру, так и на отдельную ее комнату. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

Особых требований к оформлению документа нет. Необходимо лишь уточнить у застройщиков сведения, касающиеся первичной постановки недвижимости на учет.

Если компания, занимающаяся строительством, осуществила эту процедуру, то покупателю квартиры необходимо лишь оформить получение документа на сайте.

Если первичная постановка на учет отсутствует, то придется посетить МФЦ или Кадастровую службу.

Сотрудник попросит документ, подтверждающий права собственности. В случае с новостройкой таким документом выступает договор долевого участия или акт приема-передачи.

Если кадастровый паспорт будет утерян, то необходимо будет заново посетить Кадастр.

Если на квартиру остался технический план, то восстановление документа будет быстрым, поскольку все сведения о жилье уже есть в базе.

Паспорт на квартиру не выдадут без правильно заполненного заявления. Бланк берется у сотрудника регистрационной службы или распечатывается из интернета.

Обязательные к заполнению поля:

• название и форма недвижимости;
• номер, присвоенный объекту при регистрации в Реестре;
• тип запрашиваемой информации;
• способ получения документа – в Кадастре, по почте, в электронной форме;
• данные о заявителе (или его доверителе);
• перечень документации, прилагаемой к заявлению.

Заявление содержит несколько полей, которые заполняет сотрудник органа учета. Заполненное заявление подписывается, подается с остальными документами.

Определения

Кадастр недвижимости (Росреестр)	Государственный орган, который содержит информацию обо всех объектах недвижимости
Кадастровый номер	Уникальный идентификационный код, который присваивается объекту недвижимости во время его занесения в базу данных Реестра
Инвентаризация стоимости квартиры	Показатель, необходимый для расчета налога на недвижимость
Кадастровый паспорт	Документ, являющийся доказательством того, что объект недвижимости существует

Назначение документа

Кадастровый паспорт содержит полную информацию о жилье – к какому типу оно относится, где расположено, каков его размер и прочее.

Понадобится документ в таких случаях:

• во время перепланировки помещения;
• при отчуждении квартиры – ее дарении либо продаже;
• при обращении в суд при имущественных спорах;
• для отправки справок в Росреестр, чтобы перерегистрировать права собственности или получить дубликат свидетельства;
• по требованию банка, например, при оформлении ипотеки.

Правовое регулирование

На основании Федерального закона № 221 «О государственном кадастре», принятого 24 июля 2007 года, разработан перечень данных, которые содержатся в кадастровом паспорте.

В соответствии с новым Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации объектов недвижимости», принятым 13 июля 2015 года, в документе будут содержаться сведения из Единого реестра недвижимости.

То есть, вместо кадастрового паспорта будут выдавать выписку из ЕГРН.

Порядок оформления

Оформить кадастровый паспорт можно несколькими способами – в Кадастровой палате, через многофункциональный центр и на сайте Росреестра.

Порядок оформления в Кадастровой палате и в МФЦ одинаков:

Если нужно зарегистрировать изменения после перепланировки	Или поставить на учет новую недвижимость, необходимо позвать технического специалиста, чтобы он провел требуемые работы. Если необходимо просто получить паспорт, то в Кадастр предоставляются документы
После сдачи документации сотрудник проверяет ее	Выдает расписку и назначает дату, когда нужно будет прийти за готовым кадастровым паспортом

Документы обрабатываются в течение 5 дней. Порядок оформления прост – обращение в государственный орган, оплата государственного сбора и получение готового документа.

Перечень бумаг, которые понадобятся

Для получения кадастрового паспорта на квартиру владелец недвижимости (или его доверенный представитель) обязан обратиться в государственное учреждение с пакетом документов:

• паспорт заявителя;
• при необходимости – доверенность на имя представителя и его паспорт;
• правоустанавливающие бумаги на жилье;
• чек об оплате пошлины;
• заявление от владельца квартиры;
• если была перепланировка, и владелец хочет ее узаконить, то потребуются документы, которые подтверждают факт ее проведения.

После принятия документов сотрудник службы выдаст расписку с указанием даты получения паспорта. Предоставляются и оригиналы документов, и их ксерокопии.

Если оформляется паспорт на квартиру в новостройке, то необходимо предъявить соглашение с застройщиком и акт приема-передачи жилья.

В качестве правоустанавливающих документов на жилье выступают:

• свидетельство о правах собственности;
• ордер или договор соцнайма;
• акт приема-передачи (для квартир в новостройке);
• соглашение с застройщиками;
• технический паспорт, который был выдан Бюро технической инвентаризации (после изменений от перепланировки).

Если документы в порядке, то оформляется кадастровый паспорт на квартиру.

Пошаговая инструкция

Чтобы оформить кадастровый паспорт через Интернет, необходимо отправить заявку в Росреестр.

Для этого нужно зайти на сайт Государственных услуг и пройти регистрацию, введя паспортные данные. Подтвердив свои данные, нужно будет ввести код (его вышлют по почте).

Далее порядок действий следующий:

1. Выбрать регион, в котором проживает заявитель.
2. Отыскать в меню Росреестр.
3. Выбрать услугу «Получение кадастрового паспорта». После прочтения всей информации, нажать «Получить».
4. Вписав сведения о квартире в специальные поля, нажать «Отправить запрос».
5. Следить за статусом заявки.
6. На электронную почту или телефон прийдет сообщение с просьбой забрать готовый документ.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо заполнить все поля. Рассматривается она в течение 1 недели, еще 1 неделя уходит на изготовление кадастрового паспорта.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через многофункциональный центр, необходимо действовать следующим образом:

1. Выбрав ближайшее отделение к месту жительства, проконсультироваться по телефону по поводу требуемого списка документов.
2. Записаться на прием.
3. Собрать требуемые сведения и явиться в указанное время.
4. Написать заявление и получить расписку о том, что сотрудник центра принял документы.
5. В указанный срок явиться за готовым паспортом.

При получении иметь паспорт. Сроки ожидания – до 10 суток. Обязательное условие для оформления кадастрового паспорта – оплата пошлины. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

В москве

В столице можно получить документ 3 способами – в Кадастровой палате, в многофункциональных центрах или в Управлении Росреестра.

Специалисты Кадастра работают оперативно, каждого заявителя принимают не более 15 минут. Многофункциональные центры находятся в каждом округе.

Оформить кадастровый паспорт на недвижимость может любое физическое или юридическое лицо.

Чтобы получить выписку из Реестра недвижимости, гражданам Москвы придется уплатить 3500 рублей (за срочное оформление, в течение 1 дня) или 2500 рублей (за обычное оформление, в течение 3 дней).

В санкт-петербурге

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в СПб? Все зависит от ситуации – был ли учет ранее, и проводилась ли перепланировка.

В первом случае нужно обратиться в Федеральную службу регистрации. Сроки получения зависят от места оформления. Быстрее можно оформить по интернету через сайт Росреестра.

Документ будет готов в течение 5 дней (если в электронном формате). Если необходим бумажный вариант (получение в МФЦ), то срок затянется до нескольких недель.

В зависимости от способа получения, пошлина составляет от 1500 до 250 рублей. Это касается случаев, если квартира уже числится на первичном учете, и перепланировка помещения не осуществлялась.

Сложнее будет получить, если объектом начали пользоваться недавно, или он не числится в Росреестре.

Это касается новой квартиры или после перепланировки. Необходимо сначала поставить объект на учет, обратившись к инженерам Кадастровой палаты.

: как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами

Помощь в получении кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге оказывают многофункциональные центры. В городе их очень много.

При оформлении придется уплатить государственный сбор. Для физических лиц он составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

Где получить копию кадастрового паспорта на квартиру

После того, как данные об объекте недвижимости попадают в базу Росреестра, они иногда могут требоваться заинтересованными гражданами.

Копия кадастрового паспорта – своего рода форма предоставления информации.

В Росреестре запросить ее могут как владельцы недвижимости, так и третьи лица, например, потенциальные покупатели жилья.

Получить копию можно несколькими способами – лично посетить Росреестр или на сайте ведомства. При первом варианте придется заполнить бумажную форму запроса на предоставление данных.

Также нужно будет уплатить государственный сбор размером 200 рублей. Во втором случае заполняется онлайн форма и уплачивается пошлина размером 150 рублей. Документ будет готов в течение 5 дней.

В первом случае заявителю копия высылается по почте, во втором случае – скачивается и распечатывается с сайта.

В форму запроса вводится кадастровый номер квартиры и ее адрес. Также нужно будет указать тип получения – бумажный вариант (в отделении ведомства), электронный вариант или бумажный вариант (по почте).

Требуются и личные данные заявителя – ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес электронной почты, телефон.

Таким образом, получить кадастровый паспорт на квартиру можно множеством способов. Обращаться за получением имеет право как владелец недвижимости, так и его доверенное лицо.

Во втором случае потребуется заверенная нотариусом доверенность. Получить паспорт можно и на свою квартиру, и на чужую.

Но вносить изменения после перепланировки имеет право лишь владелец недвижимости. В этом случае необходимо оповестить регистратора и пригласить техника для проверки.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на новостройку

Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте:

1. вид объекта недвижимости;
2. информация о собственнике;
3. площадь помещения;
4. кадастровый номер; этаж;
5. материал стен;
6. дата постройки дома;
7. дата осуществления перепланировки (если она была);
8. кадастровая стоимость;
9. адрес.

Зачем нужен кадастровый паспорт? Этот документ потребуется вам для осуществления любых крупных операций и коммерческих сделок с вашей недвижимостью, например при покупке жилья в ипотеку потребуется наличие этого документа.

Если вам захочется сделать в новой квартире перепланировку, вам обязательно понадобится кадастровый паспорт. Также он необходим при процедуре вступления в права наследства.

Где получить кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт вы можете оформить в Кадастровой палате, Многофункциональном центре обслуживания населения (МФЦ).

Важно

Нет, такого не будет, и многие граждане действительно живут в квартирах, в которых до сих пор нет кадастрового паспорта. Этот документ необходим несколько в другой ситуации. А именно, в случае, когда речь идет об осуществлении сделок с имуществом.

Да, ведь все техническое состояние должно быть где-то отражено и для этого заводится технический паспорт. Если вы производили какие-то перепланировки не согласованно, то расхождение сразу же будет видно с первоначальным документом.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Если искомый адрес найден, то вы видите следующую картинку: Это и есть кадастровый номер вашего объекта недвижимости, это означает, что квартира стоит на кадастровом учете. Если же вы не увидели информацию по своей квартире или дому, то переходим к следующей стадии. 2.

Ставим квартиру в своей новостройке на кадастровый учет отдельно от кондоминиума и регистрируем право собственности.

С 02 января 2017 года вступили в силу изменения к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, которые кардинальным образом поменяли порядок получения права собственности на квартиры в новостройках.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г

При оформлении прав собственности квартиры в новостройке владельцы жилья сталкиваются с таким понятием, как кадастровый паспорт.

Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, кому и зачем он нужен, а также о том, как его получить.

Необходимо уточнить, что законодательство постоянно претерпевает изменения, и поэтому в статье будет информация, актуальная для 2017 года.

Что такое кадастровый учет С недавних пор государство ведет активную работу по учету недвижимости, которая находится на территории РФ. Кадастр недвижимости — это список учтенных объектов недвижимости, расположенных в пределах Российской Федерации, а также определенный набор сведений по каждому из этих объектов.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату.
За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий. Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика.

Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки? В соответствии со ст.

410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам, связанная с основным делом и не только.

Когда застройщик должен получить кадастровый паспорт на новостройку?

Куда обратиться? Где получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке? Как уже сказано выше, куда обращаться – это ваше личное дело и моральное право. Мы же можем только предложить вам ряд вариантов для обращения. Способ через интернет подойдет чрезмерно занятым людям, которые не могут выкроить время для пребывания в очередях.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Способ в многофункциональным центром, Росреестром и Кадастровой палатой – это возможность оформить все, что называется в живую. Каждый из этих органов, так или иначе, уполномочен помогать собственникам в получении этого важного технического документа. Обратиться можно только путем личного присутствия или через интернет.

Других способов законом не предусмотрено.

Получить кадастровый паспорт на новостройку

Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру. В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей. При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

При совместном оформлении технического и кадастрового паспортов потребуется больше времени – до 25 дней.

Как оформить кадастровый паспорт на новостройку

Для того, чтобы выступать реальным хозяином жилплощади, недостаточно иметь на руках ключи от нее и даже проживать в ней.

Законным владельцем можно стать только после того, как будет готово свидетельство о праве собственности.

Без этого документа невозможно распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению: продавать, завещать либо дарить.

Процесс состоит из нескольких этапов. Особенность одного из них заключается в необходимости поставить новостройку на кадастровый учет.

Результатом является получение паспорта с экспликацией, который выдается Росреестром. Со стороны все выглядит достаточно просто.

После подачи заявления в оговоренное время приезжает технический сотрудник, который измеряет площадь и осуществляет проверку планировки.

Полученные им данные должны совпадать с теми, которые обозначены в начальном плане строительной компании.

Сколько стоит кадастровый паспорт на новостройку

РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основание.

Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.

Оформление в собственность происходит через официального регистратора Росреестр.
Подача заявки осуществляется следующим образом:

• Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
• Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
• Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
• Через почту России.
• Через юриста.

Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/05/kadastrovyj-pasport-na-novostrojku/

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

19:19, 23 октября 2016 4   0   2691

Если собственник проживает в квартире долгие годы, не совершая сделок с ней, кадастровый паспорт не нужен. Даже после совершения перепланировки можно сведения не обновлять.

Но проблемы начнутся при продаже квартиры. Уполномоченный орган будет для регистрации сделки требовать от вас нужный перечень документов, в число которых входит кадастровый паспорт.

А на его изготовление потребуется немало времени.

Какие сведения содержит?

В кадастровом паспорте имеется вся техническая информация об имуществе. На первой странице можно увидеть следующую информацию:

• кадастровый номер квартиры;
• кадастровый номер дома, в котором находится это помещение;
• характеристики этажа;
• общую площадь помещения;
• адрес квартиры;
• назначение помещения;
• кадастровую стоимость квартиры;
• когда осуществлялась перепланировка;
• информацию о собственнике.

Данный документ состоит из одной или двух страниц. На последнем обычно располагается план расположения квартиры на этаже.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Узнать более подробную информацию о том, какие сведения содержит кадастровый паспорт, граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Образец

Кадастровый паспорт на недвижимость предоставляет из себя выписку из государственного кадастра недвижимости. В нём указана вся основная информация о квартире.

Кадастровый паспорт на помещение скачать.

Для чего может понадобиться?

Кадастровый паспорт обязательно потребуется в следующих случаях:

• во время совершении любых сделок с имуществом;
• при покупке жилья в ипотеку;
• во время наследования имущества;
• после каждой перепланировки её нужно узаконить. Для этого пишется заявление и вся новая информация вносится в кадастровый паспорт.

Порядок получения

С развитием технологий заказать данный документ можно на сайте Росреестра или явиться лично в МФЦ и Кадастровую палату. Внести изменения в данный документ, например, после перепланировки могут лишь собственники и квартиросъёмщики. Процесс получения такого документа можно разделить на следующие этапы:

1. Явиться в уполномоченный по выдаче орган и написать заявление. Если вы получаете документ в первый раз, то требуется сообщить об этом регистратору и в самом заявлении попросить о вызове техника.
2. Предоставить необходимые документы. Перечень требуемых документов зависит от конкретного случая.
3. Оплатить госпошлину. Сделать это можно там же куда подаётся заявление или в большинстве банков страны.
4. Затем сотрудником будет произведена проверка поданных вами документов. Он выдаст вам расписку об их получении, а также в ней будет указана дата получения кадастрового паспорта. Гражданин должен будет явиться в государственный орган с распиской и документом, удостоверяющем личность для получения нового кадастрового паспорта.

По закону данный документ изготавливается в течение 5 дней, но не исключайте задержки, связанные с большой загруженностью учреждений.

Узнать более подробную информацию о процессе получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Необходимые документы

Перечень требуемых документов напрямую зависит от того, состоит квартира на кадастровом учёте или нет. Возможен вариант, когда застройщик самостоятельно поставит квартиру на учёт. Но если вы решили сами в первый раз поставить квартиру на кадастровый учёт, то нужно собрать следующий перечень бумаг:

• копию паспорта собственника;
• заявление о внесение квартиры на кадастровый учёт;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• правоустанавливающий документ;
• технический план квартиры.

Оформление данного документа может производиться сотрудниками БТИ, которые делают описание объекта и составляют план. Для этого собственник квартиры и БТИ заключают договор на оказание услуг. На основание этого договора орган БТИ самостоятельно занимается оформлением кадастрового паспорта и получает его на имя владельца.

Приняв заявление и предоставленные документы, сотрудник органа выдаст расписку, в которой будет указана дата получения нового документа.

Узнать более подробную информацию о необходимых документах для получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Стоимость и сроки

Когда недвижимость уже состоит на учёте, то паспорт будет изготовлен в срок не более 5 рабочихдней. МФЦ в отличие от Росреестра изготавливает документ дольше на несколько дней. Когда имущество в первый раз ставится на учёт срок создания кадастрового паспорта составляет около 25 дней.

Когда квартира вносится на учёт или происходит внесение изменений стоимость изготовления кадастрового паспорта составляет от 3 до 10 тысяч рублей. В эту стоимость входит оплата государственной пошлины и сумма договора с работником БТИ.

Но если квартира уже внесена в кадастр, то сумма, подлежащая оплате  за изготовление паспорта, значительно ниже. Он равна сумме госпошлины в 200 рублей.

Могут ли отказать?

В законе указано только 2 случая из-за которых собственнику имущества будет отказано в получении кадастрового паспорта:

1. Запрет на предоставление информации о недвижимости.
2. Отсутствие информации о недвижимости в ГКН.

В иных ситуациях гражданин вправе обжаловать отказ в суде. Отказ в получении данного документа учреждение должно выдавать в письменной форме. Именно его нужно будет обязательно прикрепить к исковому заявлению.

Основные проблемы

К сожалению, при оформлении данного документа граждане сталкиваются со множество проблем, а именно:

• при оформлении данного документа онлайн письмо, содержащее такой документ, может легко затеряться. В таком случае придётся писать заявление в уполномоченный орган с целью выдачи вам дубликата. В такой ситуации вы потеряете немало времени и сил;
• после оформления данного документа собственник обнаруживает ошибки в информации. В такой ситуации не нужно забывать про это, так как в дальнейшем, например, при продаже в сделке могут отказать. Поэтому после нахождения технической ошибки нужно сразу написать заявление в орган, в котором получался этот документ;
• бывают случаи когда недвижимость, передающаяся по наследству не поставлена на учёт. В таком случае данный вопрос после перехода прав на владение квартирой придётся решать наследникам.

Срок действия

В законе не содержится информации о сроках действия кадастрового паспорта. То есть получается, что если в квартире не будет производиться изменений в планировке, то новый кадастровый паспорт можно не получать. Однако в законе прописано, что каждые 5 лет происходит пересмотр кадастровой стоимости.

Исходя из этого получается, что кадастровая стоимость квартиры, прописанная в паспорте, становится недействительной. Но это вовсе не заставляет собственников имущества получать совершенно новый документ. Достаточно написать заявление на выдачу справки, в котором будет указана стоимость с учётом всех изменений.

Данный документ делается совершенно бесплатно.

Во избежание многочисленных проблем в дальнейшем всё нужно делать по закону. После покупки новой квартиры надо сразу же заняться оформлением кадастрового паспорта, если это не было сделано застройщиком.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-v-novostroyke.html

Поэтажный план и экспликация

1. при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
2. при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.

   );

3. при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.
4. при приватизации жилья;

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения (гл.

3 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец : Способы получения Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру?

Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.

Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно : Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.

Можно ли взять кадастровый паспорт и экспликацию на квартиру у застройщика бесплатно

Оценка наследства — через Интернет!

Оценка наследу-емого имущества для нотариуса от 900 руб!

Акция! Скидка 15% на оценку квартир. Оценка квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге 3 500 руб. Оценка земельного участка для нотариуса!

Оценка участкадля оформления наследства от 1 500 руб. Если уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Для получения документа необходимо обратиться в Кадастровую палату. Совсем недавно такая услуга стала предоставляться через сайт Росреестра.

Ранее паспорт выдавался в БТИ. Его может получить владелец жилья и его квартиросъемщики.

Однако поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в выписку — исключительная прерогатива собственника. Для внесения изменений он должен обратиться в Кадастровую палату с такими документами:

1. правоустанавливающими сведениями.
2. документами, подтверждающими законность перепланировки;
3. заявлением;

Больше от него ничего не требуется.

Документы БТИ на квартиру

Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры , так и Технического паспорта . Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки.

На основе Поэтажного плана составляется Экспликация квартиры .