Сделать кадастровый паспорт на земельный участок стоимость

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок — это выписка из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мы работаем для Вас 7 дней и 168 часов в неделю.

Гарантируем самую низкую стоимость в Московской области.

С отзывами наших клиентов, Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ.

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗА 12 800 РУБЛЕЙ.

КАЖДЫЙ 3-Й КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ БЕСПЛАТНО.

Цены для многих районов Московской области снижены:

Кадастровый паспорт на земельный участок — от 4900 рублей

— Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при условии, что участок стоит на кадастровом учете — 7 дней, возможно ускоренное получение за 3 дня.

— Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при первичной постановке на кадастровый учет — 30 дней.

 Возможно ускорение получения кадастрового паспорта в любом районе Московской области за 3 дня.

Читайте подробнее: 

Для получения кадастрового паспорта на змемельный участок от Вас потребуется:

1) нотариальная копия право устанавливающих документов на земельный участок. Требуется не всегда;
2) доверенность на нашего сотрудника(без права продажи). Требуется не всегда.

Для чего необходим кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт на земельный участок необходим для оформления участка в собственность, при оформлении договора купли-продажи, договора дарения в РОСРЕЕСТРЕ. Получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок Вы можете в Кадастровой палате Вашего района.

Получение кадастрового паспорта на землю на первый взгляд не составляет труда, но когда Вы начинаете этим заниматься, возникает много не предвиденных моментов, например огромная очередь для подачи документов в кадастровую палату, занимать очередь часто приходится с вечера, чтобы была возможность успеть подать документы за один день. Есть и другие нюансы, которые могут знать только настоящие профессионалы своего дела. Компания ООО «СПЕКТР» знает о кадастре все, и поможет Вам в короткие сроки и главное без отказов, которые часто бывают, получить все необходимые документы.

Из чего состоит кадастровый паспорт земельного участка?

Содержит кадастровый паспорт на землю 4 листа:

1) первый лист кадастрового паспорта на землю содержит общие сведения: — месторасположения земельного участка; — кадастровый номер земельного участка; — кадастровая стоимость земельного участка; — категория земель;

— разрешенное использование;

2) второй лист содержит: — чертеж земельного участка; 3) третий лист содержит: — информацию о частях и обременениях земельного участка, если такие имеются; 4) четвертый лист содержит:

— чертеж частей земельного участка, если такие имеются.

Постановка на кадастровый учет – необходимая стадия оформления документации на землю

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов для земельного участка, оформление которого может потребовать гораздо большего времени, чем предполагалось изначально.

Помните о том, что кадастровый паспорт можно получить только лишь в том случае, если имеется регистрационный номер.

Если до этого постановка на кадастровый учет выделенного участка не была произведена, то сначала необходимо его зарегистрировать. На это понадобится совершенно другой, более полный пакет документов.

Соответственно, срочное изготовление кадастрового паспорта вызывает некоторые трудности.              

Кроме того, даже когда кадастровый паспорт на землю присутствует, нередко он требует дополнительного внесения изменений.

Такие процедуры должны осуществляться один раз в пять лет, не реже, а при самовольном изменении границ или других существенных изменений, необходимо сообщать незамедлительно.

Кадастровый паспорт должен соответствовать фактическому расположению тех параметров, которые фиксируются в данном документе.                            

При продаже собственник в обязательном порядке предоставляет кадастровый паспорт на земельный участок, только при этих условиях осуществляется сделка. На этот момент обращать внимание следует и покупателю, особенно в тех случаях, когда продажа осуществляется без использования юридической поддержки.

Вы можете заказать кадастровый паспорт в Московской области по цене 4900 рублей и забыть про проблемы, связанные с его получением. Компания ООО «СПЕКТР» также осуществляет оформление кадастрового плана земельного участка и других необходимых документов для объектов землепользования.

Кроме того, нашими сотрудниками в короткие сроки производится постановка на кадастровый учет земельных наделов и выполняются все необходимые сопутствующие мероприятия.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Кадастровый паспорт-от 4900

Кадастровая выписка-от 4900

Регистрация прав-от 7900

Составление договора — 2900

Архивная копия — от 3500

Межевание — от 14900

Выписка из ЕГРП-от 1000

Опрос

Порекомендуете Вы наше агентство недвижимости своим друзьям?

Мы работаем в Москве и области

Пушкино

Красноармейск

Щелково

Мытищи

Дмитров

Зеленоград

Одинцово

Чехов

Подольск

Домодедово

Щербинка

Воскресенск

Серпухов

Коломна

Адреса государственных организаций

Источник: http://spektrzem.ru/kadastrovyj-pasport

Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Стоимость кадастрового паспорта земельного участка

Процедура сбора документов, нужных для государственной регистрации, например договора купли-продажи квартиры, весьма непростая. Один из требуемых документов – кадастровый паспорт.

Его получение не назовешь делом хлопотным, но и не лишним будет знать его порядок.

Поэтому прежде чем приниматься за дело, следует узнать все ответы на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт земельного участка?»

Общая информация

Кадастровым паспортом земельного участка (КПЗУ) называется документ, в котором собраны технические правовые характеристики участка, поставленного на кадастровый государственный учет, как объекта недвижимости. У каждого из них имеется кадастровый номер – особый номер для учтенного участка в государственном кадастре. КПЗУ ввели с помощью Федерального закона РФ № 221 — ФЗ от 24.07.2007 (с.4 против 14).

КПЗУ напоминает выписку из кадастра государственной недвижимости, где имеется вся информация о данном объекте.

По данным Федерального закона №221-ФЗ «О государственных кадастрах недвижимости» (потом — Федерального закона), общепринятые данные, добавленные в государственный кадастр, можно предоставлять каждому по запросу органов кадастрового учета.

Предоставляются эти сведения не больше 5 отработанных смен от даты поступления в органы кадастрового учета (Федерального закона частью 8 статьей 14).

Что следует знать

Чтобы получить КПЗУ, потребуется обратиться в территориальное подразделение органов кадастровых учетов – сейчас это считается ФГУ «Земельная кадастровая палата» — с паспортом и желательно с кадастровым номером.

В некоторых случаях служащий, который принимает заявку, попросит номер телефона, поскольку оповещение о готовности может прийти в виде смс. Как примут заявление, выдают расписку со датой, когда следует получать паспорт. Если вы не знаете, куда и как обращаться, то можете обратиться за помощью к консультантам по данной теме.

Вместе со специалистом вы сможете быстрее и без проблем оформить кадастровый паспорт земельного участка.

Форма кадастрового паспорта земельного участка незавершенной постройки была утверждена Приказом Министра России в 2008 г. №32 «Утверждение форм кадастрового паспортного здания, объектов незаконченного строительства или помещения» (Приложение №1).

Выдача кадастрового паспорта земельного участка управляется органом, который делает кадастровый учет объекта, — территориальным отделением управления «Росреестра» — по запросу каждого в электронном виде или на бумаге за 20 суток от времени подачи заявлений. Получать КПЗУ можно только тогда, когда у участка имеется кадастровый номер. Когда номера нет, потребуется установить на учет земельный участок, иначе сделка будет невозможна.

Земельный участок: учет в «Росреестре»

Чтобы поставить земельный участок на учет в управлении «Росреестра», нужно предоставить следующие документы:

— свидетельство о наследовании объекта,

— выписку по хозяйской книге или постановление местной администрации.

Данные о государственном кадастре на недвижимость до даты поправки в Налоговый кодекс РФ предоставляются на безвозмездной основе.

Но можно выбрать и другой вариант, когда БТИ или кто-то другой предлагает свои услуги для получения документа за деньги.

Тут не имеется ничего противозаконного, вы просто будете оплачивать то, что кто-то будет бегать за вас.

Проблема с получением паспорта

Обычно во время обращения в органы кадастровых учетов с заявлением о предоставлении данных об учтенных ранее земельных участках, а также и кадастрового паспорта, уточняется, что эти данные не внесены в кадастр.

Если этих данных нет, то их просто не передали органам, осуществляющим учет земельных участков в установленном порядке.

Тогда требуется обратиться с нужным заявлением в органы кадастровых учетов с просьбой провести учет для конкретного объекта.

С ранее учтенным участком тоже могут появиться проблемы при получении паспорта. Такой документ, согласно закону РФ, не предоставляется если:

— нет кадастрового сведения о координатах нужной точки границы земельных участков;

— одна граница участка пересекается с другой границей согласно кадастровым данным последнего.

Слеует сказать, что эти проблемы встречаются часто. Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта для заинтересованного лица, требуется исправить факторы, послужившие причинами отказа, предусмотренными законом.

Сначала требуется пойти в кадастровый орган учета с заявлением о поправке в данные государственных кадастров недвижимости.

Отметим, что согласно закона, не могут отказать в выдаче паспортов уже учтенных земельных участков, требуемых для гаражного или жилищного индивидуального строительства.

Кадастровый паспорт земли: все нюансы

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, если вы не сталкивались ранее с этой процедурой? Получать кадастровый паспорт возможно тогда, когда ваш участок состоит на кадастровом учете, и у него имеется кадастровый номер. В этом случае процедура существенно упрощается.

Следует собрать документы, которые состоят из заявления, ксерокопии паспорта, копии свидетельства кадастрового номера участка, который присваивают каждому земельному участку, и свидетельство земельного участка. Именно все эти документы подаются в Росреестр, находящийся по месту объекта недвижимости.

Время на оформление кадастрового паспорта земельного участка приравнивается к 30 дням, когда участок не состоит на кадастровом учете и ставится на учет впервые.

Для этого понадобится заявление, акт согласованности границы с соседями, межевой план и квитанция об оплате госпошлины (для юридических лиц — 1000 рублей и для физических лиц — 100 рублей).

Сбор документов для оформления

Межевой план составляют отдельные организации, делающие это за определенную сумму. Стоимость межевания колеблется в пределах 5-20 тысяч рублей.

Ко всему этому отдельные организации по межеванию могут предоставлять и другие услуги, например, поспособствовать в постановке на учет кадастрового паспорта. Стоимость и срок подготовки межевого плана зависят напрямую от места нахождения участка и срочности работы.

Обычно это процедура очень длительная, она может продлиться и до полугода. Все эти документы относят в территориальный орган Росреестра по месту, где находится объект. Вам потребуется:

— акт согласования границы с соседним участком;

— свидетельство;

— план межевой;

— заявление о постановлении участка на учет;

— номер кадастрового участка, когда он фигурирует в вашем свидетельстве;

— копия свидетельства на землю, предварительно заверенная нотариусом;

— нотариально оформленная доверенность или паспорт владельца, который представляет его интересы.

Последние действия

Следующий шаг – зайти на сайт Госуслуг и найти следующую услугу: «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости». Чтобы подать заявление на предоставление этих сведений, требуется оформить заявление в электронном виде, записав данные о требуемых сведениях и о сведениях заявителя.

После оформления заявки система сделает обработку и отправит запрос в Росреестр, чтобы проверить данные, записанные в заявлении, и принять окончательное решение. Чтобы узнать текущее состояние, воспользуйтесь разделом «Мои заявки» в личном кабинете. Когда процесс будет закончен, система даст вам ответ и предоставит результат услуги.

При сбое система также доложит об ошибке.

Стоимость некоторых документов и услуг

Заявитель может узнать результат в своем кабинете на едином портале государственной услуги. Сведения можете получить через WEB-сайт, почтой, через e-mail, через представителя или лично в руки. Данные типа КПЗУ обычно предоставляются не более чем на 5 рабочих дней.

Чтобы получить в электронном формате кадастровый паспорт земельного участка, стоимость услуги юридическому лицу обойдется в 300 рублей, а физическому лицу — в 50 рублей. Оплачивать можно безналичным расчетом.

В случае если вам необходимо будет получить на бумаге кадастровый паспорт земельного участка, стоимость для юридических лиц будет в размере 600 рублей, физических — в размере 200 рублей. Заказать кадастровый паспорт земельного участка вы можете и по интернету.

Сначала зарегистрируйтесь на сайте госуслуг и заполните электронную форму заявления.

В кадастровый паспорт входит несколько форм: В.1-В.4.

В №1 — данные по земельному участку:

— площадь;

— кадастровая стоимость;

— определение категории земли и целевого назначения (ИЖС и др);

— данные об участке;

— кадастровый номер.

В №2 — план участка выдают после межевания. Если межевание не выполнено, то эту форму не выдадут.

В №3 и №4 записывают данные об ограничениях и обременениях, касаемые земельного участка. К примеру, отнести участок к зоне пролегающей инженерной коммуникации или природоохранной зоне.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, если присутствует кадастровый номер? Когда ваш участок состоит на кадастровом учете, и у него имеется номер, то при получении паспорта сложностей никаких не возникнет. Вы можете получить паспорт двумя способами:

— Собрать все необходимые документы вместе с заявлением, копией паспорта, кадастровым номером и копией правоустанавливающего документа.

— Подать эти документы в Росреестр по расположению вашего участка.

И вам выдадут кадастровый паспорт в течение 30 дней. Прочитав нашу статью, вы теперь наверняка знаете, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Зная основные нюансы, вам не придется затрачивать много времени на сбор документов. А это увеличивает шансы на быстрое получение кадастрового паспорта земельного участка.

Источник: http://fb.ru/article/139985/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-zemelnogo-uchastka-stoimost-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka

Cтоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок (цена) — в 2019 году, документы, получение сведений

Оформление кадастрового паспорта является обязательным элементом постановки земельного участка на регистрационный учет государственными органами.

В связи с этим многим будет полезно узнать о том, какая устанавливается стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2019 году и как вообще получить этот документ.

Смежная документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт, нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра с полным пакетом необходимых документов.

При этом нужно правильно понимать, что разные филиалы могут устанавливать разные требования к оформляемой документации.

В частности, к примеру, некоторые документы должны предоставляться в двух экземплярах.

Для оформления кадастрового паспорта в соответствии со стандартными правилами нужно оформить заявление в установленной форме, после чего приложить к нему следующие бумаги:

После того, как заявка принимается на руки, заинтересованному лицу в обязательном порядке должна выдаваться на руки расписка, которую в дальнейшем нужно будет предъявить при получении уже готового документа.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Пошаговая инструкция для заказа

Для того, чтобы заказать оформление кадастрового паспорта, нужно сделать следующее:

1. Обратиться в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр.
2. Оформить заявление в соответствии с установленными правилами.
3. Приложить полный перечень собранных документов.
4. Оплатить государственную пошлину, установленную действующим законодательством.
5. Получить расписку, в которой будет указываться расписка, где написана дата повторного обращения в государственный орган для получения документа.
6. Посетить в установленные сроки в кадастровый центр или многофункциональный центр со своим паспортом, чтобы получить оформленный кадастровый паспорт.

Относиться к оформлению заявления стоит как можно внимательнее, и особенное внимание в данном случае должно уделяться месторасположению земельного участка, потому что некорректное заполнение документов в конечном итоге может стать причиной для того, чтобы приостановить рассмотрение заявления на определенный срок, пока не будут внесены корректировки во все имеющиеся недочеты или ошибки.

Если оформление осуществляется в режиме онлайн, то в таком случае процедура будет выглядеть следующим образом:

1. Открывается официальный сайт Росреестра.
2. Выбирается пункт «Электронные сервисы».
3. Выбирается вариант «Получение информации из ЕГРН».
4. Заполнить поля всей необходимой информацией.
5. Выбрать вариант получения кадастрового паспорта.
6. В зависимости от того, какой будет выбран способ, указывается фактический адрес или же собственный адрес электронной почты, на которую будет отправляться документ в электронном виде.
7. Оплатить государственную пошлину.
8. Дождаться оформления документа на протяжении пяти рабочих дней.

Образец заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Установленная стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Собственник земельного участка перед тем, как получить кадастровый паспорт, должен будет заплатить государственную пошлину, сумма которой будет непосредственно зависеть от того, каким способом подается заявление на получение документов. Если данная процедура проводится через интернет, заплатить нужно будет 150 рублей, в то время как при личной явке оплачивается 200 рублей.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

В преимущественном большинстве случаев граждане отправляют заявки электронным способом, так как за счет этого все необходимые мероприятия можно провести, не выходя из собственного дома. За счет этого можно сэкономить достаточно большое количество времени.

Оплата государственной пошлины также осуществляется с помощью электронных платежных сервисов.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что, помимо указанных выше способов, существует также еще один дополнительный – использование услуг посреднической организации.

Если у гражданина нет времени или желания самостоятельно разбираться во всей бумажной волоките, профессиональные посредники помогут избавиться от всех этих проблем.

В данном случае процедура оформления кадастрового паспорта будет выглядеть так:

1. Заинтересованным лицом передается вся документация, которая требуется для оформления кадастрового паспорта.
2. Компания заключает с гражданином договор, в котором будут указываться права и обязанности каждой из сторон.
3. Гражданин ожидает определенный промежуток времени, который в преимущественном большинстве случаев составляет не более семи дней.
4. После того, как оплачивается установленная сумма, заявителю предоставляется кадастровый паспорт.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в данном случае может сильно отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей проведения данной процедуры. В преимущественном большинстве случаев стоимость оформления составляет от 5 000 до 9 000 рублей.

Для сравнения можно отметить, что в случае самостоятельного обращения получение этого документа осуществляется практически бесплатно, так как оплачивается исключительно установленная законами государственная пошлина.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

Многие посчитаю, что установленная сумма завышена, но на самом деле данная сумма оплачивается не столько за предоставление самой услуги, сколько за комфорт, так как заявитель лишает себя необходимости простаивать длительные очереди и дожидаться получения необходимого документа, а также оформления электронной подписи в том случае, если процедуру планировалось провести через интернет.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Размер положенной госпошлины

Если заказывать документ на земельный участок, находящийся в частной собственности, решила определенная организация, то в таком случае ей нужно будет заплатить 300 рублей за получение этого документа в электронном виде или же 600 рублей в том случае, если документ оформляется в бумажной форме.

Если на момент подачи заявления рассматриваемый земельный участок не был поставлен на учет в государственном реестре, то в таком случае нужно будет провести межевальные работы и зарегистрировать право собственности на это имущество, что потребует оплаты дополнительной государственной пошлины, сумма которой уже составляет 350 рублей.

Если необходимость проведения межевальных работ появилась у физического лица, сумму государственной пошлины нужно будет заплатить такую же.

Сроки подготовки и действия бумаги

Процедура оформления кадастрового паспорта в соответствии с действующим законодательством должна проводиться на протяжении не более пяти рабочих дней. При этом стоит отметить, что, если документ будет оформляться, к примеру, на жилую квартиру, срок его оформления уже будет составлять не менее десяти дней.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в случае подачи обращения непосредственно в территориальное отделение Росреестра срок будет отсчитываться с того момента, как уполномоченным сотрудником будут получены все необходимые документы.

Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Если же услуги предоставляются многофункциональным центром, счет будет отсчитываться с момента передачи всех документов в регистрирующий орган. Забрать уже подготовленный документ можно будет самостоятельно или с помощью законного представителя, на которого будет оформлена соответствующая доверенность.

Оформленный кадастровый паспорт в соответствии с установленными правилами не имеет какого-то определенного срока действия, но при этом это вовсе не означает, что оформлять его нужно лишь единожды.

Причина заключается в том, что, если в земельный участок будут внесены какие-то изменения, включая его расположение границ, категорию или собственника, все эти корректировки в обязательном порядке нужно будет узаконить и, в частности, внести в имеющийся реестр, что влечет за собой повторное оформление паспорта.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/stoimost-oformlenija-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok/

Кадастровый паспорт

квартиры    дома    гаража    объекта недвижимости    площади    помещения    СНТ

Кадастровый паспорт — это документ (выписка) из государственного кадастра недвижимости. Он содержит в себе сведения о характеристиках объектов: (кадастровый номер, площадь м2, точный адрес, кадастровую стоимость, разрешение на использование и т.д.). Он необходим для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Кадастровые паспорта утверждены в нескольких формах:

Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок.

В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства.

Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.

В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей.

Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике.

Земельный участок, прошедший кадастровую регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.

До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего необходимо получение кадастрового паспорта на землю

Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос кадастрового оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.

Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:

• вхождение в права наследства;
• определение участка земли как уставного капитала;
• договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
• осуществление выкупа земли;
• дарение или обмен;
• строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
• нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
• страхование;
• судебные разбирательства;
• осуществление процедуры банкротства;
• кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.

Сколько времени делается

Кадастровый паспорт на землю должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает кадастровый документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость.

Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН.

В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.

Примеры выполненных работ

Звонок/заявка
техническое задание

Цены на оформление кадастрового паспорта земельного участка

Наименование услуги	цена (руб)
Кадастровый паспорт на землю	от 10 000 рублей
СНТ	от 50 000 рублей
Квартиры	от 10 000 рублей
Помещения	от 15 000 рублей
Жилого дома	от 15 000 рублей
Гаража	от 10 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам кадастровую услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Перевод на расчетный счет

Заказать кадастровый паспорт участка возможно с помощью нижеследующих вариантов.

1. Служба кадастра. Такой способ предполагает собой посещение кадастровой палаты, так как по законодательству РФ данный орган вправе его выдавать, сотрудники кадастровой палаты также смогут помочь вам получить дополнительные сведения для оформления документа в случае причин, что не могут позволить это действие на момент обращения. Вам не нужно переживать о том, cколько стоит кадастровый паспорт, госпошлина взимается в минимальном объеме.
2. МФЦ. Специально созданный многофункциональный центр, обращение в данный орган позволит вам оформиться в кратчайшие сроки.
3. В Интернете. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра, предварительно отсканировав все необходимые документы.
4. Обратиться в нашу компанию. В данном случае наши специалисты сделают все за Вас.

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровым паспортом называется документ, в котором содержатся различные сведения о конкретном объекте недвижимости.

До 2008 года на землю паспорта не выдавались, а были только кадастровые планы, впоследствии ставшие одной из составных частей кадастровых паспортов.

Зачем собственнику земельного участка необходим кадастровый паспорт, и как его можно получить?

Для чего нужен кадастровый паспорт

Не обойтись без наличия кадастрового паспорта на земельное владение, если нужно будет:

• купить или продать землю или размещенное на ней строение;
• подарить, принять в дар, наследовать, обменять участок или любое сооружение на нём;
• построить что-либо на земле;
• заложить землю;
• обратиться в суд по любому спорному вопросу, связанному с землей;
• получить страховое возмещение;
• арендовать данную землю;
• произвести процедуру банкротства;
• использовать землю в качестве вклада в уставной капитал.

Без кадастрового паспорта на руках земельный участок остается «невидимкой» для государственных органов.

Следствием этого может оказаться отсутствие государственной поддержки в ситуации стихийного бедствия или аварии. Зачастую без наличия этой бумаги собственнику не удается доказать свои права как владельца в случаях, когда кто-либо сомневается в их существовании или решает посягнуть на них.

Документ состоит из пяти частей:

• В.1 – основная информация: уникальный кадастровый номер недвижимости, точный ее адрес, кадастровая стоимость (от этого зависит сумма земельного налога), размер участка, вид земель и их назначение (для чего можно использовать), дата внесения номера в государственный кадастр;
• В.2 – схема и план участка с экспликацией;
• В.3 – наличие (если есть) обременений, информация о владельце земли;
• В.4 – уточнение границ участка со всеми углами и размерами;
• В.5 – указание поворотных точек в периметре участка.

Если достаточных сведений об этом участке нет в реестре, тогда выдают лишь первую страницу паспорта на землю.

Бланк кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)

Образец заполнения всех страниц документа представлен ниже (фото кликабельны):

B.1 B.2 B.3 B.4

Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта на землю

Шаг 1. 
Убедиться в наличии у участка своего кадастрового номера. Сделать это бесплатно поможет портал услуг Росреестра с публичной кадастровой картой.

Воспользовавшись публичной картой, можно найти свой земельный участок, всю информацию по нему и прилегающим землям.

Если сведений там нет (на учет участок не поставлен), то сначала необходимо сделать все требующееся для постановки земли на учёт. Этот процесс по времени может занять до полугода.

Право подать заявку о постановке на учет есть не только у собственника, но и у любого гражданина РФ.

Шаг 2.

 
Решая, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, выбрать способ подачи заявки:

• лично через региональное представительство Росреестра (по месту нахождения земли) или МФЦ;
• по почте (самый долгий вариант);
• через представителя (потребуется оформленная на него доверенность);
• онлайн – через портал Госуслуг www.gosuslugi.ru (требуется регистрация) или официальный сайт Росреестра.

Шаг 3. 
Оплатив госпошлину, подать заявку. Если заявление подается лично, то вам должны выдать на руки расписку в приёме документов.Шаг 4. 
Ожидать готовности документа. Федеральным законом № 221-ФЗ устанавливается срок в 5 рабочих дней. Этот срок начинает отсчет с момента принятия документов в Росреестре. Наличие в процессе таких посредников, как МФЦ, удлиняет сроки на 3-4 дня.Шаг 5. 
Электронную версию документа вам пришлют на e-mail.

Если оплачено получение бумажного варианта, в означенный день необходимо забрать готовый документ в отделении Росреестра с предъявлением гражданского паспорта и (если есть) расписки, полученной ранее от регистратора.

Если же был выбран вариант получения через почту РФ, остается лишь регулярно проверять свой почтовый ящик.

Необходимые документы

Пакет документов, требующихся для изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, состоит из:

• квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (обычно существует касса непосредственно в кадастровом учреждении);
• паспорта (удостоверение личности);
• документа о праве собственности.

При неучтенном в кадастре участке список пополнится:

• межевым планом, определяющим границы и основные параметры земельного участка;
• документом о существующих ограничениях на данный участок;
• бумагой, подтверждающей причастность участка к определенной категории земель;
• документом, устанавливающим то, как разрешается использовать землю.

При нахождении земли в общей долевой собственности потребуется документальное заверение доли. В пакете документов должна также присутствовать бумага, подтверждающая согласование плана межевания.

Кадастровый паспорт выдадут и при отсутствии платного межевания, но при этом в документе укажут, что границы участка не определены. Впоследствии этот факт может стать источником всевозможных проблем.

Стоимость работ

С начала 2013 года за получение земельного паспорта приходится платить пошлину государству.

Размер госпошлины, руб.	Для физического лица	Для юридического лица
В электронном варианте	150	300
В бумажном виде	200	600

 
Если участок еще не поставлен на кадастровый учет, то затраты на проведение всего требующегося для учета комплекса работ составят минимум 15 тысяч рублей (для юридических лиц – 50 тысяч).

Срок действия паспорта

Выдается выписка один раз и навсегда. Наличие на бумаге надписи, ограничивающей срок ее действия, является незаконным. Но обновлять кадастровый паспорт необходимо, когда:

1. меняется ФИО собственника;
2. владелец меняет место жительства;
3. изменяется адрес земельного участка;
4. изменяется категория земли и ее внешние границы.

Каждые пять лет принудительно проводится инвентаризация недвижимых объектов, что также может стать поводом обновить паспорт на землю, но никто обязывать к этому не имеет права.

Возможные причины отказа в выдаче документа

• В некоторых случаях предоставлять сведения из государственного кадастра нельзя по закону.
• Запрашиваемых сведений в реестре может и не быть.

Только в этих двух ситуациях может последовать отказ.

При выдаче вместо кадастрового паспорта уведомления об отсутствии сведений в ГКН оплаченная госпошлина не возвращается.

В видео выписка из кадастрового паспорта земельного участка современного образца.

Источник: http://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Получение кадастрового паспорта | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Специалисты ООО «Землемер» помогут Вам получить новый кадастровый паспорт на Вашу недвижимость (в т.ч. земельный участок).

Оговоримся, что мы предоставляем услуги по получению кадастрового паспорта только в совокупности с кадастровыми работами при заказе агентских услуг.

То есть если Вы хотите просто обновить паспорт- Вам необходимо обратиться с соответствующие органы с заявлением и получить новый.

А если проводите межевание, постановку недвижимости на кадастр- обращайтесь в «Землемер» и мы получим для Вас заветный документ. Ведь кадастровый паспорт необходим во многих случаях при юридическом движении объектов недвижимости. В этой статье мы расскажем все, что Вам нужно знать про него.

Для систематизации и учета всех объектов недвижимости в Российской Федерации существует кадастровый учет. Одним из документов, составленных по данным земельного кадастра является кадастровый паспорт.

Это некая выписка из кадастрового реестра о том, что объект недвижимости стоит на учете согласно правоустанавливающим документам на него.

Выдается он на земельные участки (иногда называют земельным кадастровым паспортом), любые сооружения и строения, а также на помещения (включая квартиры и комнаты).

До 1 января 2013 выдачей кадастровых паспортов на объекты капитального строительства занималось БТИ. Сейчас все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, решает «Кадастровая палата» при Росреестре.

Паспорт на квартиру, здание или земельный участок можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами:

-в ближайшей кадастровой палате,

-в МФЦ

-электронно на сайте Росреестра.

Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Срок оформления кадастрового паспорта составляет не более 5 рабочих дней. При заказе электронно через интернет- часто можно получить в течение 1-2 дней.

-для земельного участка провести межевание и подать в отделение Росреестра межевой план

-для объектов капитального строительства (строения, сооружения, помещения) составить технический план и подать документы в отделение Росреестра

То есть, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно внести данные об объекте недвижимости в государственный реестр на основании вышеперечисленных документов. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровыми инженерами.

Есть два момента.

Если объект уже стоит на учете- то любое физическое или юридическое лицо может заказать этот документ. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину (об этом ниже) и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании техплана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

Возникает законный вопрос, а зачем нужен этот документ и нужен ли вообще? Все достаточно просто. Государство решило упорядочить налоговые сборы с объектов недвижимости. Но чтобы это сделать необходимо иметь о них данные.

Поэтому законодательно закреплено, что любые сделки с недвижимостью проводятся только при наличии кадастрового паспорта. Получается «взаимовыгодное» сотрудничество собственника с государством.

Собственник получает право распоряжаться зарегистрированной недвижимостью, а государственный налоговый орган получает  необходимые данные о недвижимости для начисления налогов и сборов. Поэтому ответ однозначен — паспорт нужен.

И даже если Вы не собираетесь совершать никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время, заказать паспорт и убедиться в правильности проведения кадастрового учета будет нелишним.

Кадастровый паспорт в настоящее время необходим в следующих случаях:

-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д

-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт

-при судебных разбирательствах

-часто требуют банки (при проведении различных операций с недвижимостью)

То есть всегда, когда необходимо удостоверить, что Ваша недвижимость учтена в кадастре.

Здесь все просто- на любой объект недвижимости, учтенный в кадастре недвижимости можно получить кадастровый паспорт. К таким объектам относятся:

•   земельные участки

•   здания

•   сооружения

•   объекты незавершенного строительства

•   помещения

Кадастровый паспорт выглядит не одинаково не только в разное время (со временем несколько изменился его состав и вид) но и на разные объекты. Более подробную информацию можно узнать в следующей статье.

Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости не имеет срока действия, так как он не регламентирован законодательством. Документ актуален до того момента, пока данные внесенные в кадастровый паспорт соответствуют действительности. 

Для кадастровых паспортов, полученных до января 2013 года на объекты капитального строительства в некоторых случаях указан их срок действия. Обычно 1 год для жилых помещений, 5 лет для остальных.

По истечении этого срока подразумевалось, что нужно проделывать инвентаризацию вновь. Однако эта практика БТИ являлась незаконной.

После передачи всех полномочий по кадастровым взаимоотношениям в Росреестр такие записи больше не делаются.

 Когда появился?

Заказ кадастровых паспортов для проведения сделок с недвижимостью и земельными участками ввели с 01 марта 2008 года. Эту дату можно назвать его днем рождения.

 Кадастровый паспорт пришел на замену «кадастровому плану» (КПЗУ) для земельных участков и экспликации и поэтажному плану (готовило БТИ) для объектов капитального строительства. То есть для всех объектов недвижимости теперь выдается один документ.

До 1 сентября 2012 года паспорта готовились в БТИ,  после- эту обязанность переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра.

 Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Опять существует 2 варианта при получении этого документа.

1) Если объект уже стоит на кадастровом учете и данные кадастра соответствуют действительности (не было перепланировок, реконструкций, перемещений заборов), то при заказе электронно- вообще никакие документы не нужны. Если необходима бумажная форма, то в МФЦ или Кадастровую палату необходимо взять паспорт (не важно собственник Вы или нет) и квитанцию на оплату пошлины.

2) Если Вы хотите получить кадастровый паспорт одновременно с внесением данных в кадастровый реестр (образование нового объекта, преобразование или изменение, реконструкция и т.п), то список документов существенно увеличивается.

•   заявление

•   паспорт заявителя

•  нотариальная доверенность ( если заявитель действует в качестве представителя)

•  межевой или технический план (зависит от типа объекта)

•  правоустанавливающие документы ( и их копии)

•  квитанция об уплате госпошлины

Стоит отметить, что подача в электронном виде тоже возможна, однако необходима электронная печать (ЭЦП) заявителя. У большинства такой возможности нет, поэтому такой вид заказа пока слабо используется.

Кадастровые инженеры часто имеют ЭЦП в своем распоряжении и, в случае оформления на них доверенности, могут провести всю процедуру в цифровом формате.

Специалисты ООО «Землемер» обладают ЭЦП и могут помочь в получении кадастрового паспорта в электронном виде, так как это удобнее и гораздо быстрее чем в бумажном.

 Порядок действий для получения кадастрового паспорта

Инструкция проста- узнаете, стоит ли на кадастровом учете Ваш объект. Если да- смело заказываете документ на бумажном или электронном носителе. Если не стоит — собираете необходимые документы⇑ и подаете вместе с заявкой в соответствующие инстанции.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт?  

Стоимость кадастрового паспорта на данный момент не очень велика. Подготовка документа на внесенный в кадастр недвижимости объект в Росреестре на данный момент стоит (госпошлина):

•   для физических лиц-200 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 150 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

•   для юридических лиц-600 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 300 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

В случае, когда кадастровый паспорт заказывается при подаче заявления на постановку/изменение объекта недвижимости госпошлина не платится. Иными словами, если Вы подаете с заявлением межевой или технический план- после внесения данных в кадастр Вам выдадут паспорт бесплатно.

Естественно в бумажном виде с необходимыми подписями и печатями госоргана.Стоит еще раз напомнить, что подготовка технического и межевого плана- услуга платная и Росреестр никоим образом не может устанавливать размер ее стоимости.

Оформлением этих документов занимаются кадастровые инженеры и цены на услуги регулируются рыночным путем.

Если хотите узнать информацию обо всех госпошлинах Росреестра пройдите сюда.

Источник: https://domzem.su/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html