Сколько дней делается кадастровый паспорт на квартиру

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — стоимость, сделать, заказать, получить

Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.

В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.

Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.

Основные аспекты

Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

• точный адрес месторасположения квартиры;
• год строительства жилого многоэтажного дома;
• этажность жилого дома;
• стоимость недвижимости по кадастру;
• метраж квартиры;
• материал, из которого возведены стены и перекрытия;
• наличие или отсутствие балконов, террас;
• схема квартиры;
• данные, внесенные в кадастровый реестр.

В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

Новострой	—
Унаследованное жилье	Вопросами составления документации занимается наследник
Жилплощадь	Которая на протяжении длительного срока пребывала во владении без кадастрового и технического документов (в таком случае оформление проводит собственник)

Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

Любой гражданин во время личного визита в орган Росреестра	Если жилье уже поставлено на кадастровый учет
Собственник жилплощади	Если объект имущества не внесен в общий учет
Гражданин, который вносит изменения в кадастровый реестр	Случае, если в квартире выполняется перепланировка и снесение либо возведение новых стен и перекрытий

Каково его назначение

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

• оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
• оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
• выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
• оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
• проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

Нормативная база

Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

Как его можно заказать

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.

В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.

Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.

Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

Какие понадобятся документы

Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

• копия паспорта владельца;
• заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
• технический план объекта, заказанный в БТИ;
• правоподтверждающие документы на жилье;
• корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.

В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.

Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.

https://www.youtube.com/watch?v=c86jI_3xmC8

При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

• заявка на выдачу кадастрового паспорта;
• копия личного паспорта гражданина РФ;
• квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

Можно ли оформить через МФЦ

Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.

При подаче документов через МФЦ вам потребуется:

Личный паспорт и квитанция о том, что вы внесли госпошлину в размере 200 рублей	Практически во всех центрах в большинстве регионов есть специальные терминалы для внесения госпошлины. Обратите внимание, что терминалы в основном не выдают сдачу, однако есть возможность зачислить сдачу на телефон или на свою карту
Предъявление документов	Заполнение заявки
После проверки всех справок и бумаг	Вам будет выдана расписка о принятии документов, а также назначен день получения готового кадастрового паспорта
Визит в назначенную дату	И получение паспорта

В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.

Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.

Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.

Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.

Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .

Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.

Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?

На сегодняшний день в РФ глобальная система учета недвижимости и сделок с ними находится на финишной стадии формирования.

Одна из ключевых частей данной системы – кадастровый паспорт. В нем содержится вся информация касательно определенного объекта недвижимости, будь то дом, квартира или земельный надел.

Многих владельцев недвижимости волнует вопрос, касающийся длительности срока действия данного документа.

Ранее вся информация о недвижимости, необходимая для проведения с ней различных манипуляций, содержалась в кадастровом плане.

Так было, пока законную силу не обрел федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». Он определил новым документом со всей информацией по объекту недвижимости кадастровый паспорт, а план переформировал, сделав составной частью вышеуказанного документа.

В тот же момент, обе данных бумаги являются выписками из государственного реестра объектов недвижимости.

В кадастровом паспорте на квартиру содержится следующая информация:

• кадастровый номер;
• адрес;
• этаж;
• назначение помещения.

Второй лист документа включает в себя поэтажный план и местоположение квартиры.

Кадастровый паспорт – это документ, выдаваемый в территориальном отделе Росреестра и позволяющий владельцу соответствующего объекта недвижимости распоряжаться им исключительно по своему усмотрению. Документ содержит информацию о площади объекта, его состоянии и владельце.

Важно понимать, что:

• без кадастрового паспорта невозможно провести ни продажу, ни дарение, ни обмен объекта;
• перепланировку следует зафиксировать в документе;
• если возникает необходимость в выселении жильца через суд, также потребуется этот документ.

Даже в ситуации, при которой квартира была куплена в новом здании (первичка), и не имела предыдущих собственников, паспорт сделать все равно необходимо, чтобы в дальнейшем проводить операции с данным жильем.

Кадастровый паспорт оформляется в государственных органах по месту расположения соответствующего объекта недвижимости.

Получить документ можно тремя способами:

• непосредственно обратиться в Кадастровую палату;
• подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ);
• оставить заявку на сайте Росреестра.

Обращаем ваше внимание на то, что между оформлением паспорта через кадастровый орган и через многофункциональный центр (МФЦ) нет существенных различий. Поэтому выбирайте ту структуру, которую вам будет удобнее посетить.

Для оформления заявки и подачи ее на рассмотрение, нужно подать следующий пакет бумаг:

• Паспорт собственника объекта недвижимости;
• Квитанция об оплате госпошлины. Важно отметить, что размер налога для юридических лиц равен сумме, в три раза превышающей сумму для физических лиц. Наиболее дешевым методом оформления является проведение процедуры через интернет-ресурс. Согласно последней информации, стоимость такого оформления составит 150 р. для физических и 300 р. для юридических лиц;
• Документы, которые подтверждают право заявителя на владение данной квартирой;
• При регистрации перепланировки, следует предоставить бумаги, разрешающие проведение этой процедуры, а также документы, подтверждающие факт выполненных работ;
• Заявление от собственника;
• Доверенность. Разумеется, необходима она лишь в том случае, когда оформление проводит доверенное лицо, уполномоченное на проведение данных манипуляций собственником.

Государственное учреждение обязано проверить все бумаги и принять соответствующее решение, а также уведомить собственника помещения о дате, когда к нему придет технический сотрудник и проведет ряд необходимых процедур.

Согласно общим стандартам, у государственного органа на это есть не более 1 рабочей недели (5 дней). Тот же временной лимит распространяется и на онлайн-заявки.

Оформление заявки в интернете достаточно простое. Система укажет вам не только перечень необходимых бумаг, но и порядок их загрузки. После этого нужно заполнить все поля и анкеты, а также уплатить государственный налог.

У онлайн-заказа есть одно важное преимущество. Оно заключается в том, что заявителю не нужно посещать банк и простаивать в очередях.

Вместо этого, платеж можно совершить дома, списав средства с одной из банковских карт, которые предложит система.

Получить готовую бумагу можно тремя методами:

• в виде бумаги на руки при личном посещении палаты кадастрового учета;
• в виде бумаги через почтовую доставку;
• в электронном виде.

Срок действия кадастрового паспорта

Недвижимость получает государственный регистрационный номер всего 1 раз, и он не может быть изменен. Однако практика показывает, что сам документ все же нуждается в периодической замене.

Речь идет о следующих случаях:

• При оценке квартиры, замену кадастрового паспорта нужно проводить по той причине, что кадастровая стоимость, которая указывается в этом документе, является актуальной лишь в течение одного года;
• В случае законной перепланировки жилья, актуальный документ нужен по той причине, что изменения вносятся в кадастровой палате при учете всех новых конфигураций, изменения полезной площади жилья, после проведения проверки спецкомиссией;
• При сделке с недвижимостью (к примеру, обмене или продаже), срок, когда был выдан паспорт, должен составлять до года.

При своевременно оформленном документе, можно гораздо быстрее проводить различные манипуляции с недвижимостью.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/skolko-dejstvuet-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

С 2013 года, когда в РФ была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения.

С января 2017 года, после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта включено в состав выписки ЕГРН.

поэтому в настоящее время выдача паспорта не осуществляется.

Ввиду особенностей приобретения прав на жилые объекты, кадастровый паспорт на квартиру может оформляться по следующим основаниям:

• при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
• при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
• при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
• по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: +7-800-511-69-34

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

• через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
• путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Для проведения кадастрового учета на квартиру нужно представить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться в зависимости от оснований для обращения:

• заявление о проведении кадастрового учета;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, приватизационный договор, договор долевого участия и т.д.);
• технический план на квартиру;
• общегражданский паспорт правообладателя жилого помещения;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если оформляется кадастровый паспорт без проведения регистрационных действий, сумма госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронной форме через портал госуслуг – 150 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта при самостоятельной процедуре учета (без регистрации прав) составляет от трех до пяти дней. Если одновременно проводятся регистрационные действия, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней, в зависимости от способа обращения.

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Помимо этого, самостоятельно придется оформлять технический план при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройстве квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения в характеристиках объекта будут отражены в техническом плане.

При вводе в эксплуатацию объекта долевого строительства процедура кадастрового учета будет проводиться на основании заявления застройщика.

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. 

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Кадастровый паспорт на квартиру: где получать и что требуется для оформления?

Во многих жизненных ситуациях нам может понадобиться наличие кадастрового паспорта на недвижимость.

Лучше позаботиться об этом вопросе заранее, чтобы в дальнейшем не возникало никаких трудностей при совершении операций с имуществом.

В статье описаны все вопросы, связанные с оформлением этого документа. Также мы ответим на главный вопрос: где получать кадастровый паспорт на квартиру?

Что представляет собой документ?

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, смотрите в этом образце:

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Данный вид паспорта на квартиру – это совокупность документов, в которых содержится важная информация о недвижимости. Без этого документа будет невозможно совершение каких-либо операций.

Простыми словами, данный документ – это сведения из государственного кадастра недвижимости, в котором ведется учет всех объектов.

В кадастровом паспорте присутствует присвоенный уникальный номер. В нем содержатся разные сведения о квартире: площадь, планировка, план и т.д. Сведений о владельце квартиры в этом документе нет. Для получения таких данных и подтверждения их необходимо обращаться в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРИП).

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Необходимость в таком документе возникает в следующих ситуациях:

Если вы находитесь в процессе оформления собственности, то кадастровый паспорт обязательно потребуется.

Любые процедуры, связанные с недвижимым имуществом, можно проводить при наличии данной бумаги.

Оформляют такой паспорт в кадастровой палате, связанной с тем или иным объектом недвижимости.

Необходимо обращаться за приобретением документа в следующие учреждения:

• в кадастровую палату, территориально привязанную к адресу квартиры;
• в МФЦ (многофункциональный центр);
• либо получить посредством интернета и компьютера на сайте Росреестра.

Любой способ подойдет для оформления данного документа. МФЦ находятся в любом районе города, поэтому можно обратиться туда, если нет возможности попасть в кадастровую палату или ждать долго в очередях.

Если временные сроки не ограничены, то оформляйте документы через МФЦ. Как правило, в таких местах меньше очередей, и можно подобрать центр, расположенный поблизости от дома.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на квартиру. Для первичного приобретения локумента в кадастровой палате на квартиру понадобятся:

• документ, удостоверяющий личность человека, который является собственником;
• технический паспорт квартиры;
• бумаги, которые смогут подтвердить право собственности на квартиру, а именно договор купли-продажи, завещание и т.д.;
• заявление о постановке на кадастровый учет, которое можно получить сразу в кадастровой палате;
• заявление на получение кадастрового паспорта;
• квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Если вы уже оформили постановку на учет ранее, но появилась необходимость в сведениях, то стоит подать следующие документы:

После подачи документов выдают расписку в их получении и назначают дату выдачи, к которой необходимо появиться в том учреждении, где вы сдавали документы.

Какая информация должна содержаться в документе?

В кадастровом паспорте находится вся информация о недвижимости. В нем вы найдете такие сведения о квартире как:

• Кадастровый номер, который присваивается объекту после постановки на учет. По нему можно увидеть при необходимости все совершаемые сделки с квартирой.
• Местоположение квартиры в виде города, улицы, номера дома, корпуса.
• Количество этажей в доме и номер этажа конкретно вашей квартиры.
• Общая площадь недвижимости.
• Наличие балконов или лоджий.
• Материал перегородок и перекрытий.
• Графическое изображение квартиры в виде технического плана.
• Кадастровая стоимость квартиры.
• Жилое или нежилое помещение, то есть тип.
• Вид жилого помещения.

Большая часть информации о квартире содержится в техническом паспорте, где подробно изложены все аспекты в плане материалов, инженерных сетей, площади и т.д. При отсутствии такого документа сделать кадастровый паспорт будет невозможно.

Стоимость документа

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру?

За получение документа потребуется заплатить государственную пошлину. Такая пошлина составит всего 200 рублей. Оплату можно произвести в любом банке.

При получении сведений из кадастрового реестра каждый раз необходимо оплачивать данную пошлину.

Единственная проблема заключается в том, что кадастровый паспорт выдают только при наличии технического паспорта недвижимости. Стоимость подобного документа составляет примерно 8-9 тысяч рублей. Оформить на него заказ можно в фирме, которая имеет лицензию, разрешающую выдавать такого рода документы.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортами?

Технический паспорт выдает другое учреждение, а именно Бюро технической инвентаризации (БТИ), входящее тоже в состав Росреестра. Сам документ представляет собой подробный план со всеми характеристиками квартиры и дома, в котором она находится. В эти сведения входят:

• материал, используемый при строительстве;
• параметры отделки;
• наличие и характеристики лоджии или балкона;
• площадь и размеры комнат;
• даты произведенного ремонта дома;
• информация об инженерных коммуникациях.

В техническом паспорте площадь объекта дается в более точном измерении, чем в кадастровом. В нем подробно изложены все детали перепланировки, в том случае, когда они имели место быть.

Ограниченного срока данный вид документа не имеет, но по закону его нужно обновлять каждые пять лет. Таким образом, государству проще отследить любые неправомерные перепланировки.

Сделать данный паспорт можно и в БТИ, либо с помощью фирмы, имеющей на это разрешение.

Обязательно проверяйте наличие лицензии у фирмы, которая изготавливает технические паспорта, чтобы не попасть в руки мошенников.

Сколько ждать изготовления документа и срок его действия

Паспорт изготавливают не более 20 дней при условии, что ранее недвижимость не была поставлена на учет.

В ситуации, когда недвижимость числится как ранее учтенная, изготовление паспорта займет не более 5-ти дней. При обращении в МФЦ сроки могут быть немного увеличены.

Кадастровый паспорт не имеет срока, в течение которого он действителен. Законом не предусмотрены какие-либо ограничения в этом плане. Надо отметить, что периодически государство занимается новой оценкой недвижимости, поэтому кадастровая стоимость квартиры может меняться.

Проводят такую процедуру 1 раз за пять лет. Для получения действительной и свежей информации о кадастровой стоимости жилья не обязательно оформлять новый паспорт. В таком случае закажите специальную справку о кадастровой стоимости имущества. Такой документ предоставляется бесплатно.

Для ипотеки иногда необходим актуальный кадастровый паспорт. При этом его давность не должна составлять более года. Именно на такие цифры ориентируются многие учреждения, которые выдают кредиты.

В случае перепланировки квартиры обязательно внесите проведенные изменения во всех паспортах квартиры.

Так перепланировка будет узаконена, и в будущем не возникнет проблем при проведении любых коммерческих операций с собственностью.

Какие есть виды кадастрового паспорта?

По видам паспорта не различаются, так как содержат примерно похожую информацию.

Кадастровый паспорт немного отличается своей формой для разных объектов имущества, а именно:

• для комнаты;
• для квартиры;
• для участка земли;
• для загородного дома и т.д.

Особенности получения паспорта для квартир, купленных в новостройке

Особенных требований по сравнению с оформлением в других случаях кадастрового паспорта для новостроек не предъявляют.

Необходимо уточнить у компании-застройщика информацию, связанную с постановкой квартиры на первичный кадастровый учет.

Если застройщик уже сам проделал эту процедуру, то вы сможете просто оформить получение паспорта с помощью сайта.

В ситуации отсутствия первичной постановки вам нужно обратиться в МФЦ или Кадастровую палату. В этих учреждениях у вас потребуют документы, устанавливающие право на квартиру. В ситуации с новостройкой ими могут выступать договор долевого участия или акт приема-передачи квартиры.

Не стоит надеяться на застройщика и ждать, когда он оформит паспорт. Постарайтесь не откладывать получение документа.

Оформляют ли кадастровый паспорт на комнату?

Данный документ просто на отдельную комнату обычно не оформляют.

В этом случае делается паспорт на квартиру целиком, так как владельцы просто являются дольщиками.

Но закон предусматривает такой вид имущества как комната, поэтому оформить паспорт можно и в подобном случае. В документе будет указано, что собственность представлена в виде комнаты.

Процедура получения документа ничем не отличается от других случаев.

Что делать, если документ утерян?

Если так случилось, что вы потеряли кадастровый паспорт, тогда заново сходите в кадастровую палату или МФЦ. Если технический паспорт остался, то трудностей не возникнет. Все сведения о квартире уже находятся в Росреестре, поэтому восстановить паспорт не составит особых проблем.

Инструкция по оформлению и получению

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровый паспорт получают:

• Первично. Тогда сначала нужно поставить недвижимость на кадастровый учет. Сделать это можно только лично через МФЦ или кадастровую палату, либо по доверенности через другое лицо. На сайте также предоставлена подобная возможность.
• Вторично. Квартира состоит на учете, но вам нужна выписка из кадастра. Если вы хорошо владеете компьютером, то закажите кадастровый паспорт с помощью сайта. Можно воспользоваться услугами МФЦ и кадастровой палаты.

Рассмотрим ситуацию с оформлением паспорта с помощью кадастровой палаты и алгоритм действий:

• Сделайте технический паспорт на квартиру в БТИ или в фирме, которая специализируется на таких услугах. Если вы просто решили сделать перепланировку квартиры, то вам тоже стоит приобрести новый технический паспорт.
• Соберите все необходимые бумаги в виде паспорта, правоустанавливающих документов на квартиру.
• Оплатите государственную пошлину. Для физлиц она составит 200 рублей, а для юридических – 600.
• Обратитесь в МФЦ своего района или в кадастровую палату, к которой относится объект недвижимости.
• Заполните выданное заявление по образцу, который можно найти на стойке информации.
• После этого сотрудник все проверит, и вы получите расписку в получении документов.
• Далее вам назначат дату изготовления паспорта. Забрать вы его можете только лично.

Примерно такой же алгоритм оформления паспорта через МФЦ, разница только в ожидании паспорта и месте обращения.

Если хочется сэкономить свое время, и квартира уже учтена в кадастре, то можно воспользоваться услугами через сайт. Рассмотрим приблизительный план действий по получению кадастрового паспорта посредством заявки на сайте:

• Зайдите на сайт Росреестра.
• Найдите кнопку «Государственные услуги».
• Далее можно выбрать нужную услугу в зависимости от вашей ситуации.
• Если квартира есть на кадастровом учете, то выбирайте вкладку «подать запрос на получение сведений из ГКН».
• Затем заполните все предоставленные поля и сведения о квартире.
• Оплатите государственную пошлину. При предоставлении информации в электронном виде стоимость будет меньше на 50 рублей, чем на бумажном носителе.
• Выберите способ получения паспорта.

Паспорт можно получить лично в кадастровой палате или отправить в удобный для вас МФЦ. Также документ получают по почте или в электронном виде.

На сайте предусмотрена возможность заполнения заявления для постановки объекта на кадастровый учет, что облегчает процесс получения документа.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-pasport/gde-poluchat.html

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

Документы на недвижимость представляют особую важность для собственника при необходимости подтвердить свое право или заключить сделку.

Кадастровый паспорт входит в пакет обязательных бумаг в таком случае и подлежит обязательному оформлению в случае отсутствия.

Однако не все знают, сколько делается кадастровый паспорт на квартиру и иную недвижимость.

Что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру?

Документ представляет особую важность в том случае, если собственник планирует совершать сделку с недвижимостью или требуется информация о ее параметрах.

Кадастровый паспорт содержит данные о конкретном объекте недвижимости, которые содержатся в специальном реестре.

В нем собираются все сведения, которые могут быть ценными для заключения сделок и самих владельцев объекта.

Структура паспорта включает:

• текстовую часть. Она подразумевает наличие показателей площади, количества комнат, стоимости и т.д.;
• графическую часть с планом объекта.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Однако нередко выдается паспорт без графической части и является действительным. Форма документа может быть как бумажная, так и электронная. Первая предпочитаема, так как привычна для многих владельцев недвижимости и подходит для любых целей.

Где заказать изготовление?

Оформить документ можно в нескольких местах, обращение в каждое из которых напрямую зависит от выбора заинтересованного лица. Среди возможных вариантов:

• МФЦ. Сегодня все Многофункциональные центры предоставляют такую услугу;
• Кадастровая Палата. Эта инстанция непосредственно занимается оформлением паспортов на объекты. Если обращение происходит через другие, заявление все равно передается сюда;
• через интернет-ресурсы.

При выборе места обращения заявители нередко опираются на удобство расположения и другие критерии. Срок оформления не сильно отличается при обращении в ту или иную инстанцию, как и стоимость.

Стоимость оформления и выдачи

Сумма средств, затрачиваемая на получение паспорта, может быть различной и складываться из отдельных показателей:

• оплата государственной пошлины;
• затраты дополнительного характера.

Первая сумма обязательна к погашению и составляет около 200 рублей для физических лиц. Вторая может возникнуть при обращении в посреднические организации, которые помогают в получении кадастрового паспорта.

Сроки

Заинтересованные лица при оформлении документов нередко упускают момент, что все бумаги следует получать заранее.

Именно поэтому приступают к получению бумаг непосредственно при заключении сделки и сроки становятся превоочередным вопросом.

Однако не нужно откладывать это на последний момент, так как выдача паспорта потребует определенных временных затрат от заинтересованного лица.

В какие сроки выдается кадастровый паспорт?

При обращении заинтересованного лица в соответствующие инстанции после подачи заявления придется ожидать некоторый срок. Он составляет обычно около 5 суток.

Однако если объект не поставлен на учет, срок может затянуться на 2 недели. В этом случае и стоимость получения будет существенно выше.

Однако большинство объектов уже находятся на соответствующем учете и не нуждаются в первичной постановке.

Срок ожидания изготовления документа может быть увеличен по разным причинам, включая праздничные дни и загруженность сотрудников инстанций.

Сколько времени действителен документ?

Законодательством не определено конкретного периода действительности этой бумаги. Она не имеет ограничений по этому критерию. Однако время актуальности некоторой информации в ней ограничено.

Например, каждые 5 лет данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости становятся неактуальными.

Это связано с тем, что в указанный период происходит перерасчет показателя из-за изменений ситуации на рынке.

В результате, для оформления кадастровых бумаг на жилой объект потребуется небольшой временной отрезок. Однако по ряду причин срок получения может увеличиться.

Кроме того, при необходимости срочно заключить сделку, целесообразно заранее подумать о наличии полного пакета документов.

Именно поэтому следует заблаговременно получать его, чтобы избежать задержек и проблем в дальнейшем.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/skolko-delaetsya-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

В нашей стране все помещения, как жилые, так и нежилые, подлежат обязательному учёту. Любая недвижимость, от квартир и частных домов, до производственных площадей и земельных наделов учитываются соответствующей государственной службой, в данном случае, это Росрегистрация.

Согласно Федеральному закону за номером 221, внесение правок в кадастровый учёт недвижимости имеет право осуществлять исключительно госорган, уполномоченный специальным актом. Только он может подтвердить существование или не существование любого недвижимого имущества с указанными данными и характеристиками, которые предусмотрены 221 законом.

Обязателен ли учёт?

До сих пор в РФ изрядное количество квартир, находящихся в собственности граждан, не оформлялись должным образом со времён начала перестройки, то есть не имеют кадастрового учёта.

Безусловно, в этом нет ничего страшного, если нет планов на дарение, продажу, завещание.

В этом случае не придётся задумываться над тем, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, поскольку постановка на учёт просто не потребуется.

Тем не менее, всё больше собственников стремится обладать своим недвижимым имуществом в полной мере, ведь в жизни могут возникнуть разные обстоятельства, когда возникнет срочная необходимость в продаже, обмене.

И не факт, что у вас будет достаточно времени, чтобы разбираться, где получить кадастровый паспорт на квартиру, скорее всего, это делать будет некогда.

Что мы знаем о кадастровом паспорте

Технологии движутся вперёд, системы учёта в том числе, и одним из элементов становления современной системы учёта в сфере недвижимости в РФ является Кадастровый паспорт на квартиру.

Он представляет собой подробную выписку из государственной единой системы кадастрового учёта, с сокращённым названием Росреестр.

В нём содержаться следующие характеристики и данные по квартире:

• Полный адрес нахождения квартиры
• Возраст дома, где находится квартира
• Этажность дома
• Количество комнат в самой квартире
• Материал изготовления несущих стен и перекрытий дома
• Наличие удобств (централизованное отопление, канализация, водоснабжение)
• Дата (если имелся факт) капитального ремонта
• Дополнительные особенности

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

Актуальность Кадастрового паспорта сохраняется в течение одного года, то есть после того, как прошёл год с момента получения, документ становится недействительным. Однако причин для обязательного продления, если не имеете планов манипуляций с квартирой, нет.

Но как только вы соберётесь даже делать перепланировку, то вам придётся озаботиться вопросом, где заказать кадастровый паспорт на квартиру.

Раньше дополнительно каждые пять лет проводилась инвентаризация, но о ней беспокоиться не стоит, поскольку в рамках этой процедуры не обязательно обновлять паспорт, если вы не вносили изменения в планировку.

До 13 года кадастровые паспорта выписывали в БТИ (Бюро тех-инвентаризации), сейчас же эту функцию выполняет существующая при Росреестре, Кадастровая палата.

Для чего необходимо получить кадастровый номер на квартиру

Как уже отмечалось выше, каких-то обязательных причин для получения паспорта, в случае, если вы просто живёте в квартире, нет. Ниже перечислены случаи, когда без кадастровой выписки (ака кадастровый паспорт) не обойтись:

• Если вы желаете зарегистрировать право собственности на жильё (вторичный рынок), если оно не имело регистрации ранее (касается рынка вторичного жилья);
• Если вы желаете оформить в собственность первичное жильё (новостройку);
• Если наличие этого документа требует банк (к примеру, при оформлении ипотеки), потенциальный покупатель (проверяя юридическую чистоту) и других заинтересованных лиц;
• Если вы решили узаконить перепланировку помещений;
• По требованию суда, в случае судебных споров.

Где взять кадастровый паспорт на квартиру и как?

Единственное место, где можно официально оформить и получить выписку, это региональное (городское) отделение Кадастровой палаты там, где находится ваша недвижимость.

Желательно здесь же подать заявку на выдачу тех-плана вашей квартиры, если такового у вас ещё нет.

В этой же службе, после оформления всех необходимых бумаг, вам оформят регистрацию права собственности.

Кто и по каким причинам может сделать кадастровый паспорт на квартиру и получить его:

• Любой заинтересованный человек, обратившийся в Росреестр, в случае, если недвижимость уже имеет учётный номер в кадастре;
• Собственник квартиры, если она ещё не имеет кадастровой регистрации, либо любой гражданин, предварительно подавший заявление на постановку недвижимого имущества на кадастровый учёт;
• Собственник квартиры, в случае, если он решил провести перепланировку комнат квартиры и получить актуальный кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру: какие нужны документы

Для того, чтобы вам по заявлению оформили официальную выписку, необходимы следующие документы:

• Внутри-гражданский паспорт, либо иное удостоверение личности государственного образца (к примеру, водительское удостоверение);
• Подтверждение оплаты государственной пошлины (чек, или распечатка онлайн платежа);
• План земельного участка, на которой построен многоквартирный дом (межевой план). Его заранее следует заказать здесь же;
• Заявление в установленной форме на оформление и выдачу документа;
• Доверенность от собственника квартиры, если вы им не являетесь, заверенная нотариусом;
• Документ, удостоверяющий ваше право на квартиру (договор мены, купли, дарения, долевого участия и пр.);

После сбора полного пакета перечисленных документов, их необходимо отнести в своё отделение КП (Кадастровая палата), и подать заявление на оформление и выдачу официальной выписки.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

По истечение примерно десяти дней паспорт должен быть готов, и его можно забирать. Некоторые регионы не ставят точных сроков, а берут номер телефона, и по готовности документа звонят или присылают СМС оповещение.

Стоимость кадастрового паспорта

Как вы понимаете, всё это действо не бесплатно, если государство вынуждено для вас шевелиться, оно за это потребует денег. Стоимость получения кадастрового паспорта без техплана помещений будет в районе 10 тысяч рублей.

Конечно, можно немного сэкономить, обратившись к сторонним организациям за оформлением технического плана. В некоторых компаниях это стоит около пяти тысяч рублей.

Если прибавить к этому госпошлину в 200 рублей, то экономия получится около 3 тысяч рублей.

Источник: http://kvartira-rf.com/finance/taxes/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html