Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт — это документ, который понадобится для осуществления сделок с земельным участком. Получив его, вы сможете выставить землю на продажу, сдать её в аренду, разделить, объединить и прочее. Получение кадастрового паспорта — процедура небыстрая, но она стоит затраченного времени.

Кадастровый паспорт – это выписка (не путать с кадастровой выпиской) из государственного кадастра, содержащая информацию о вашем участке.

Паспорт состоит из нескольких пунктов, называемых формами:

• B1 – это данные о земле, представленные в текстовом виде. Здесь указаны координаты, площадь, длины границ и прочие технические данные.
• B2 – это графическая часть, представленная схемой. На изображении указаны все объекты, находящиеся на участке, зоны, границы, коммуникации.
• B3 и B4 – это данные об ограничениях, если такие имеются.

Документ понадобится для любой сделки с землёй. Получить кадастровый паспорт можно в Государственном реестре, хотя раньше он оформлялся в БТИ. Но чтобы не тратить время на подготовку документов и избежать ошибок, лучше обратиться в нашу компанию. Мы гарантированно получим для вас выписку со всей необходимой информацией.

Что нужно для получения кадастрового паспорта

Есть 4 способа получить документ на землю, но большинство из них достаточно трудоёмкие.

• Можно самому прийти в Росреестр или МФЦ и оставить там бумажное заявление;
• Оставить заявку на портале Росреестра;
• Воспользоваться сайтом Госуслуг;
• Легче и надёжнее всего обратиться в «ЦЕНТР ГЕОДЕЗИИ И КАДАСТРА». Мы гарантируем помощь в оформлении документов для получения кадастрового паспорта. Наши специалисты проверят, хватает ли данных для получения выписки и проведут необходимые работы в случае их нехватки.

Каким образом можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт выдаётся Росреестром, но вам нужно убедиться, что земля находится на учёте.

Чтобы оформить заявку, потребуется документация:

• Заявление;
• Ваш паспорт;
• Свидетельство о праве собственности или договор аренды;
• Квитанция об уплате пошлины;
• Доверенность, если вы выступаете от лица владельца.

После подачи документов вы получите расписку. Её потребуется предъявить при получении кадастрового паспорта на земельный участок.

Госпошлина на получение документа — двести рублей (для юр. лиц — 600 рублей). Кадастровый паспорт в электронном виде обойдётся в сто пятьдесят рублей для частного лица и в триста — для юридического.

Кадастровый план земельного участка, не стоящего на кадастровом учёте

Если ваша земля не находится на кадастровом учёте, то процедура осложняется. Вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Межевой план;
• Свидетельство об имеющихся ограничениях;
• Свидетельство с указанием типа вашей земли;
• Свидетельство о праве на собственность или о праве на пользование.

Если земля находится в долевом владении, то нужны документы, подтверждающие ваше право на долю. Также в этом случае необходимо приложить свидетельство о межевании участка.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

По закону кадастровый паспорт должен быть выдан уже через пять дней после подачи заявления. Но тут есть некоторые нюансы, так как отсчёт может пойти с момента получения документов Росреестром, а это увеличивает сроки выдачи.

Поэтому лучше подавать документы в МФЦ. Тогда отсчёт начнется с момента фактической подачи пакета документов.

Как получить кадастровый паспорт

Существует три способа получения кадастрового паспорта на земельный участок:

• Забрать лично или с помощью законного представителя;
• Получить в электронном виде;
• Получить по почте.

Мы выдадим документы в удобном виде. Предварительно наши специалисты обговорят желаемый формат паспорта.

Обстоятельства, при которых можно получить отказ на выдачу кадастрового паспорта

Существует только одно основание для отказа в получении кадастрового паспорта на земельный участок: когда в кадастре нет запрашиваемых данных или кадастровый орган не может их предоставить.

В этом случае вас предупредят об отказе в течении пяти дней с момента предоставления документов.

Апелляция

Когда во время процедуры получения паспорта нарушаются ваши права, то вы можете подать иск в суд. Причины для апелляции следующие:

• Не соблюдены сроки выдачи паспорта;
• Необоснованный отказ выдачи документа;
• В случае, если с вас потребовали документы, не предусмотренные законодательством;
• Если у вас отказались принимать заявку, хотя все документы в порядке.

Иск рассматривают в течение пятнадцати суток.

ЦГК поможет отстоять ваши права — мы гарантируем, что вы получите кадастровый паспорт. Но чаще всего дело не доходит до суда, так как наши специалисты избегают ошибок при подаче заявления.

Сколько действует кадастровый паспорт

Срок действия кадастрового паспорта не определён, но его нужно получить заново, если в Росреестр вносились изменения.

Позвоните нам по телефону или напишите на почту — мы обговорим сроки и стоимость оформления документа. Если понадобятся дополнительные кадастровые работы, то инженеры ЦГК проведут их в ближайшее время.

Обращайтесь к нам — и все проблемы с недвижимостью будут решены!

Источник: http://cntgeo.ru/nashi-uslugi-i-tseny/zemelnye-uchastki/kadastrovyy-pasport/

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

1. Свидетельство о праве на участок, которое является подтверждением прав конкретного гражданина или организации на определенный участок земли;
2. Кадастровый паспорт участка, который обычно не привязан к владельцу, а является техническим документом земельного участка.

Практическое значение кадастрового паспорта велико, так как он является необходимым документом для совершения любых сделок с землей (продажи, мены, дарения, передачи по наследству и т.д.)

Кадастровый паспорт на землю: как получить

1. В1 — общая информация о земельном наделе, его площади, месте нахождения, целевом и фактическом использовании земельных ресурсов.
2. В3, В4 — информация относительно всех ограничений, установленных на земельном участке.
3. В2 — схематическое изображение участка со всеми границами.

   Выдается по итогам проведения процедуры межевания.

1. Использование услуг представителя;
2. Личное обращение в письменной форме с заполненным заявлением в МФЦ или территориальный филиал Росреестра.

3. Официальный сайт Росреестра;
4. Оформление через отправку необходимой документации по почте;
5. Оформление при помощи официального ресурса Госуслуги;

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

У собственников недвижимости нередко возникает потребность в получении кадастрового паспорта.

Владельцы квартир не являются исключением.

Данный документ нужен для совершения определенных операций с недвижимостью.

Поэтому к получению кадастровой документации надо относиться ответственно. Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости.

Среди них номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость . Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий.

Кто выдает кадастровый паспорт?

Сроки изготовления

Ранее выдачей паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации).

С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра. Для получения плана земельного участка необходимо предоставить в кадастровую палату межевое дело, кадастрового плана на объекты капитального строительства — технический план.

С недавнего времени органы БТИ передали полномочия по учету паспортов на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки в РосРеестр (Единый государственный реестр прав). В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта.

Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый на дом или на здание — может любой гражданин без доверенности вообще (включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра).

Его получение согласно федеральному закону №221 «О государственном кадастре недвижимости» необходимо в обязательном порядке.

Оформляют кадастровый паспорт в Росреестре, где можно сразу выбрать его тип. Существует 2 разновидности документа: на обладание земельным участком или квартирой. Они необходимы для совершения любых сделок с имеющимся в вашей собственности объектом недвижимости.

В паспорте на квартиру указаны полные сведения о приватизированной квартире или прочей недвижимости, в том числе: Именно наличие документа позволит владельцу квартиры продавать, обменивать, оформлять дарственную на квартиру.

Если вам необходима постановка на учет недвижимости, или вы хотите заказать паспорт, то мы поможем вам по всем вопросам, которые поставит перед вами государственный кадастр недвижимости.

выписка, кадастровый паспорт и план: различия и сходства Кадастровая выписка о земельном участке– это документ, который предоставляется в соответствии с запрашиваемые требованиями.

Но после проведения геодезической съемки.

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец, срок изготовления

12:20 14.12.17

Кадастровый паспорт на земельный участок – один из технических документов на землю, содержит в себе информацию о ЗУ, его границах, особенностях.

Раньше кадастровый паспорт был обязательным документом на земельный участок, без него невозможно было провести ни одну сделку. Сегодня он как документ уже не существует, так как его полностью заменила выписка из ЕГРН.

В этом документе содержится вся информация и о самом объекте, и о его владельце.

Заказать и получить паспорт на землю можно самостоятельно, если вы являетесь собственником земли.

Так как оформление документов редко является единственной задачей, и во многих случаях возникает необходимость в проведении кадастровых работ, целесообразнее обращаться за помощью к специалистам.

В «Геомер групп» вы можете заказать получение выписки из ЕГРН обычной или расширенной версии. Они отличаются тем, что расширенная версия имеет координаты участка. Получение электронной версии занимает 1-2 дня, документ в бумажном варианте будет готов в течение 5-10 дней.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок необходимо в следующих случаях:

• Проведение любых сделок с землей. Техдокументация входит в пакет обязательных документов при любых сделках. Без него землю нельзя подарить, продать, завещать. Это касается не только сделок с ЗУ, но и с объектами недвижимости, которые на нем возведены. Так, если вы планируете продать загородный дом, потребуется изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.
• Регистрация прав собственности на землю. Кадастровый паспорт необходим независимо от того, на каком основании вы регистрируете право собственности на недвижимость. Это может быть и выкуп земли, и переход прав в результате сделки с предыдущим владельцем.
• Получение разрешения на строительство. Для того чтобы возвести на земле любой объект капитального строительства, требуется получить разрешение. Для этого вам необходимо предоставить техдокументацию на землю, где планируется вести стройку.
• Получение ипотечного кредита. Кадастровый паспорт на земельный участок входит в пакет документов, которые необходимо предоставить в банк для получения кредита под залог земли.
• Страхование недвижимости. При оформлении страховки вам также необходимо предоставить страховой компании документы на землю.
• Использование ЗУ в качестве вклада в уставной капитал юридического лица. Закон разрешает вносить вклад в уставной капитал компании не только деньгами, но и недвижимым имуществом. Для законного оформления такого использования земли требуется техдокументация, в том числе кадастровый паспорт.

Как было получение кадастрового паспорта до его отмены?

Кадастровый паспорт выдавался специалистами государственного кадастра. Фактически, этот документ содержал в себе сведения о земле:

• Назначение, площадь, расположение участка.
• Его схематичное изображение (при условии, что было выполнено межевание и определены границы).
• Данные об ограничениях.

Все сделки с землей требовали наличия кадастрового паспорта. Так как теперь все эти данные внесены в ЕГРН и выписка полностью заменяет паспорт, необходимости в его оформлении больше нет.

Для получения паспорта нужно подать заявление и документы одним из способов:

• Многофункциональный центр.
• Через портал Госуслуг.

Подать документы можно лично или через представителя, направив документы в подразделение Россреестра по месту постановки земли на кадастровый учет.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий ваши права на землю и оплату госпошлины. В том случае, если заявку подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Специалист МФЦ, принявший документы, выдает расписку, которая предъявляется при получении паспорта. 

При личном обращении за получением кадастрового паспорта никаких расходов, кроме оплаты госпошлины, собственник не несет. Размер пошлины зависит от формата документа (электронный или на бумажном носителе) и юридического статуса владельца земли.

Какие нужны были документы для получения

• Заявление.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Паспорт.

Документы можно подать в МФЦ или через сайт Росреестра. Готовый паспорт можно получить в электронном виде или на бумажном носителе. Удобный для вас формат вы выбираете во время подачи заявления.

Что делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре?

Если нет сведений об участке в кадастре, то необходимо прийти в МФЦ по месту расположения земли и подать документы:

• Паспорт
• Документы подтверждающие право собственности или использования
• Нотариально заверенная доверенность, если документы подает представитель

После того как сведения о земельном участке и правообладателе будут внесены, потребуется установить границы земельного участка и внести в кадастр. Для этого необходимо подготовить межевой план который включает в себя:

• Копия паспортных данных
• Документы подтверждающие право собственности или использования
• Генплан и другие информационные документы
• Привязку земли к координатам и каким образом проводились измерения
• Акты согласования границ участка с соседями
• Заключение кадастрового инженера

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок (выписка из ЕГРН) регламентирован ФЗ №221. Несмотря на это есть несколько нюансов, которые могут увеличить срок, но это не значит, что специалисты Росреестра нарушили закон.

Основной из этих факторов – дата, когда документы были переданы в Росреестр. Поэтому нужно учитывать особенности межведомственного взаимодействия и знать, что дата подачи документов в МФЦ и дата их передачи в соответствующий орган не совпадают.

Если заявление было подано через сайт госуслуг, можно отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Готовый документ можно получить на бумажном носителе или в электронной форме. Забрать бумажный документ можно лично (через представителя) или запросив его отправку по почте. Срок действия паспорта (выписки) после получения – 1 месяц, по истечению месяца потребуется заказывать документ заново.

Могут ли отказать в выдаче?

Закон допускает единственное основание в отказе в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) – сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте или их разглашение не допускается законом.

Если все же отказали – необходимо обращаться в суд. Пожаловаться в вышестоящий орган или подать исковое заявление можно и при нарушении других прав:

• Нарушение сроков, если их увеличение не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
• Были затребованы дополнительные документы.
• Специалисты отказались принимать заявление и документы.

Жалоба на действия специалистов в вышестоящий орган рассматривается в течение 15 дней. После этого заявитель получает официальный ответ.

Чтобы избежать возможных осложнений при оформлении документов на землю, доверьте решение этой задачи специалистам компании «Геомер групп». Мы выполним все работы быстро и с гарантией сроков! Заяку можно оставить на сайте ниже, или позвонив по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Стоимость кадастрового паспорта на земельный участок складывается из двух составляющих – размер государственной пошлины и оплата дополнительных услуг.

Размер госпошлины определен Налоговым кодексом. Он зависит от категории плательщика (физическое или юридическое лицо) и формата документа (электронный или на бумажном носителе). ФЗ-218 определяет категории заявителей, которые освобождены от уплаты госпошлины при получении сведений из Кадастра.

Размер пошлины:

• Для физических лиц – 400 р. за документ на бумажном носителе, 250 р. за электронную версию.
• Для юридических лиц – 1100 и 700 р. соответственно.

Стоимость дополнительных услуг зависит от их объема. Дороже всего обходится получение кадастрового паспорта на вновь образованные земельные участки, которые ранее не стояли на кадастре. В этом случае потребуется проведение межевания, геодезической съемки и других работ.

Сколько будет стоить кадастровый паспорт на земельный участок в вашем случае можно узнать у специалиста нашей компании на консультации. Наш эксперт ознакомится с имеющимися документами, определит необходимость в проведении дополнительных работ и рассчитает стоимость.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Когда требуется кадастровый паспорт на землю?

Если гражданину потребуется совершить какие-либо действия в отношении своего земельного участка, ему понадобится этот документ. Это может быть:

• покупка или продажа;
• процедура дарения или наследование;
• строительство объекта на участке;
• обращение в судебный орган;
• сдача в аренду участка;
• заключение участка земли в уставной капитал юридического лица;
• внесение земли в залог;
• оформление страховки на землю.

Сведения в нем содержащиеся, дадут полную картину принадлежности земли и цели ее использования, что очень важно при совершении любых сделок.

Если паспорт на землю не оформлен, лучше сделать это сейчас, не откладывая процесс в долгий ящик. В этот момент возникает большое количество вопросов, начиная с того, куда обращаться и заканчивая тем, какие документы для этого потребуются.

Если кадастровый паспорт у гражданина на руках, нет необходимости ждать некоторое время для его изготовления. Любую сделку, назревшую в тот или иной момент, можно сразу же оформить. Без паспорта оформление несколько затянется.

Подробнее об этом можно узнать у наших юристов.

Сведения, которые содержатся в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из нескольких форм, различных по содержанию. Рассмотрим каждую форму отдельно:

1. В1 — это подробные сведения об участке земли, включающие в себя расположение, точную площадь, сведения о целевом назначении и другие.
2. В2 — если межевание было произведено заранее, то эта форма будет содержать описание участка в виде схематического изображения. Данный план прилагается в точном масштабе с его описанием на странице.
3. В3 — сведения об обременении, если они имеются. Это касается и обременений прав собственности на землю.
4. В4 и В5 — сведения о границах участка и дополнение о поворотных точках в границах.

Образец

Ниже на фото представлены образцы кадастрового паспорта.

Форма В1 содержит несколько строк информации об участке, включая адрес, дату внесения в государственный реестр, показатель стоимости и другие сведения.

Форма В2 содержит план-схему участка с указанием масштаба и кадастрового номера. Каждый документ паспорта визируется подписью уполномоченного лица и печатью.

Срок действия паспорта

Такой документ, как кадастровый паспорт, согласно законодательству срока давности не имеет.

Владельцу важно лишь помнить, что любые серьезные изменения должны побудить его получить новый паспорт.

Это могут быть изменения в кадастровом учете, а также изменение данных об участке (например, изменение адреса при включении поселков в границы города).

Заменить паспорт требуется и при смене владельца. Сама процедура получения документа не является сложной и не занимает много времени.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Следует рассматривать два варианта получения паспорта:

• Если участок внесен в кадастровый реестр и учет его ведется.
• Если участок не стоит на кадастровом учете.

Первый вариант необходимо рассмотреть подробнее. Многие советы помогут в получении документа и при втором варианте, который также нужно подробно разобрать.

Способы получения

Для получения паспорта можно обратиться в несколько структур. Все способы описаны ниже:

1. обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
2. обратиться в Росреестр (включая отправку заявления через официальный сайт) или в кадастровую палату;
3. воспользоваться услугами Единого портала оказания государственных услуг (нужно заранее зарегистрироваться на нем);

В зависимости от того, какой способ будет выбран, заполняется письменное или электронное заявление. Согласно нему будет выдаваться паспорт. Для получения документа необходимо быть гражданином России. Сегодня все больше граждан выбирают услуги электронных порталов.

Необходимые документы

Для того чтобы заказать кадастровый паспорт, понадобится определенный пакет документов. Собрать его не составит труда.

• Необходимо заполнить заявление установленного образца. Форма присутствует на сайтах, а также подать его можно в письменном виде при обращении лично.
• Также необходимо взять с собой паспорт. Если документ запрашивает представитель, а не сам владелец, дополнительно потребуется предоставить документ, подтверждающий его полномочия. Как правило, это доверенность.
• Также требуется предоставить документ о праве владения участком.
• Последний пункт — это уплата государственной пошлины. В любом банке это можно сделать довольно быстро либо оплатить сумму в кассу Росреестра.

Обращаться с документами необходимо согласно данным нахождения земельного участка. Нередко граждане путаются и обращаются по месту прописки.

На сегодняшний день государственная пошлина за оформление бумаг для физических лиц составляет от 150 до 200 рублей. Если выбран электронный способ подачи заявления, оплачивать госпошлину придется через карту банка или посредством электронного кошелька.

Срок изготовления

Сроки изготовления могут различаться в зависимости от того, каким образом подавалось заявление. Он составляет пять дней, при этом срок отсчитывается таким образом:

1. Если заявление подано через МФЦ, то документ будет выдан на несколько дней позже. Это обусловлено тем, что центр требует некоторое время на обработку информации и передачу ее в соответствующий орган.
2. Если заявление подано в Кадастровую палату или Росреестр, срок отсчитывается с момента подачи бумаг.

Что делать, если участок не состоит на кадастровом учете? Процедура несколько меняется. Изначально потребуется обратиться напрямую в Росреестр и предоставить расширенный пакет документов. Среди них:

• межевой план;
• документ, подтверждающий право владения;
• документы, которые подтверждают категорию земельного участка, наличие ограничений, целевое назначение;

При общедолевой собственности понадобится согласование плана межевания. Если гражданин владеет долей, то потребуется также это подтвердить.

Что делать, если отказали в постановке на кадастровый учет?

Такие случаи действительно встречаются. Происходит это не случайно, а по вполне объективным причинам:

1. отказ в выдаче может быть дан в результате нарушения законодательства;
2. сведения об участке могут отсутствовать в реестре;
3. в случае ошибки, что случается крайне редко.

Как должен вести себя заявитель в случае, если ему отказано? Во-первых, уполномоченный орган обязан сообщить гражданину об отказе. Во-вторых, решение может быть обжаловано. Особенно это касается случаев, когда в отношении гражданина нарушено законодательство. Это могут быть следующие случаи:

• отказ вынесен неправомерно;
• срок выполнения нарушен;
• у гражданина требуют документы, не указанные в списке;
• неправомерный отказ в принятии заявления.

Что нужно для того, чтобы обжаловать решение? Вариантов всего два:

Если жалоба оформляется в вышестоящий орган, то пишется она на имя руководителя с подробным описанием ситуации. Такое заявление обязаны рассмотреть в срок до 15 дней с момента подачи. При обращении в суд сроки указываются при подаче искового заявления.

Обращение граждан с жалобами нередко корректирует работу Росреестра. Специально обменивать кадастровый паспорт, уже имеющийся на руках, не следует, если участок не был изменен.

Источник: http://lawestate.ru/kadastr/kadastrovyiy-pasport-na-uchastok.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? — МамаЮрист.ру

Если у вас есть земельный участок, и вы решили его продать, подарить, оставить в наследство – словом, планируете сменить собственника участка, вам понадобится оформить Кадастровый паспорт земельного участка.

Без этого документа сделки по отчуждению участка невозможны. Получить паспорт земельного участка достаточно просто. Рассмотрим подробнее как получить кадастровый паспорт земельного участка и процедуру его оформления.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок

Что такое кадастровый паспорт на землю? В кадастровом паспорте содержатся все основные сведения о земельном участке, которые разнесены по следующим формам:

• Форма В1 содержит сведения о целевом назначении участка (ИЖС, ЛПХ и т.п.), площади участка, его расположения и т.п..
• Форма В2 содержит схему участка, если вы уже провели межевание.
• Формы В3 и В4 содержат данные о ограничениях на ЗУ, если таковые имеются.

Без кадастрового паспорта, как мы уже говорили, невозможны любые операции со сменой прав собственности на земельный участок.

Оформление и получение кадастрового паспорта земельного участка производится в органах Росреестра.

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Есть несколько способов подать заявление на оформление кадастрового паспорта.

1. Первый и самый понятный – это посетить территориальное отделение Росреестра и лично заполнить обращение на бланке.
2. Вы можете направить обращение воспользовавшись услугами Почты России.
3. Вы имеете право подать заявление через своего представителя.
4. Наконец, можно подать заявление онлайн или на сайте Росреестра, или через сайт Госуслуг.

Получение кадастрового паспорта на землю

Если вы уже поставили ваш участок на учет в орган Росреестра, вы можете получить кадастровый паспорт только посетив орган Росреестра лично или через представителя.

Оформить заявку на получение кадастрового паспорта земельного участка можно со следующими документами на руках:

1. Собственно заявление, которое вы можете написать в Росреестре или заполнить бланк дома и затем принести его в Росреестра.
2. Квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили положенную госпошлину на оформление. Квитанция в бумажном виде стоит 200 руб. для физических лиц и 600 для юридических, в электронном виде дешевле: 150 руб. для физ. лиц и 300р. для юридических.
3. Свой паспорт.
4. Если вы являетесь представителем владельца – нотариально оформленную доверенность.
5. Свидетельство о праве собственности на участок.

Всё. Далее при приёме у вас этих документов вам выдадут расписку о приеме, которую вы предъявите, когда будете получать готовый паспорт.

Так же как в Росреестр, вы можете обратиться за получением кадастрового паспорта земельного участка в МФЦ. Документы и порядок рассмотрения обращения одинаков в обоих случаях. Документы подаются в органы по месту расположения земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт на участок, если он не поставлен на кадастровый учет

Для получения паспорта сперва необходимо поставить участок на учет в Росреестр. Для подачи заявления вам потребуется принести в МФЦ или Росреестр документы:

• Ваш паспорт или доверенность с паспортом, если вы представляете интересы собственника.
• Межевой план ЗУ.
• Если есть ограничения – документ, подтверждающий это.
• Свидетельство о праве собственности.
• Документ, который устанавливает разрешенное использование ЗУ.
• Документ, определяющий, к какой из земельных категорий принадлежит ваш участок земли.
• При общей долевой собственности на ЗУ требуется документ, подтверждающий вашу долю в общем ЗУ и подтверждение плана межевания земельного участка.

Сроки изготовления кадастрового плана

Вообще максимальный срок на изготовление кадастрового паспорта, который определен в федеральном законе № 221-ФЗ, равен 5 дням со дня приема в Росреестре всех документов.

Поэтому если вы подаете документы в МФЦ, то надо прибавить время на передачу документов из МФЦ в орган Росреестра.

Кадастровый паспорт земельного участка заказать через интернет

Получить кадастровый паспорт через интернет можно или на сайте государственных услуг, или на сайте Росреестра.

Чтобы получить паспорт через госуслуги, вам придется на этом сайте получить регистрацию и подтвердить свои данные, лично предоставив документы в центре обслуживания.

Но если вы уже зарегистрированы, вы можете авторизоваться, выбрать Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и выбрать на этой странице ссылку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Вам будет предложено тут же заполнить заявление, и система отправит эти данные прямиком в Росреестр. Заходите в личный кабинет для отслеживания процесса исполнения вашего заявления.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через сайт Росреестра, вам нужно найти вкладку «Электронные услуги», выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН» и оформить заявку.

Это быстро, кроме того, можно сэкономить до 50%, оплатив госпошлину через банковскую карту или QIWI-кошелек. Далее вы выбираете способ получения вашего документа.

Способы получения кадастрового паспорта земельного участка

Все способы получения представлены в списке ниже:

• Личным визитом в Росреестр.
• Через представителя.
• Почтовый отправлением на ваш почтовый ящик.
• В виде электронного документа.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на ЗУ возможен, согласно Фз №221-ФЗ только в двух исключительных случаях:

• Если в кадастре отсутствуют сведения о вашем участке.
• Если предоставление сведений из кадастра о вашем участке не допускается согласно законодательства.

Вы должны быть уведомлены об отказе в пятидневный срок с момента подачи вами документов.

Если на ваш участок данные ограничения не распространяются, вам должны выдать кадастровый паспорт также в течение 5 дней.

Обжаловать отказ Росреестра

Если вы не получили кадастровый паспорт и считаете, что это было незаконно, вы вправе подать жалобу в
вышестоящий орган Росреестра или же напрямую в суд.

В жалобе будет нужно раскрыть, в чем были нарушены ваши права, например:

• Произошел неправомерный отказ в выдаче документа.
• Произошло нарушение срока предоставления услуги.
• У вас затребовали дополнительные документы, хотя этого не должно было быть.
• Произошел отказ в принятии у вас заявления и подготовленных в соответствии с законодательством документов.

Если вы подаете жалобу на действия территориального органа Росреестра, вы должны подать ее на имя руководителя территориального органа Росреестра.

Для отслеживания срока жалоба подается в двух экземплярах, на одном из которых принимающее лицо должно поставить дату, время приема, свою должность и роспись.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

В действующих нормах законов не установлен какой-либо срок действия для кадастрового паспорта, таким образом, мы считаем, что этот документ бессрочный.

Однако все сведения о участке, которые содержатся в паспорте, зависят от произошедших изменений в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, получить кадастровый паспорт можно как при личном посещении органа Росреестра, так и через своего представителя, на почту и даже онлайн.

Услуга оформления кадастрового паспорта на участок должна быть оказана в пятидневный срок.

Отказы в получении кадастрового паспорта практически сведены к нулю, а возможность обжалования неправомерных отказов и вовсе подтверждает новую высоту в оказании государственных услуг для населения.

Источник: https://www.mamajurist.ru/zemelnoye-pravo/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka/

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок (изготовление) — в 2019 году, стоимость и документы, получение, действие

Кадастровый паспорт на земельный участок – это обязательный документ, который оформляется и выдается собственнику земельного участка в процессе его регистрации.

В таких ситуациях крайне важно будет разобраться в том, какими законами определены сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

К чему стоит приступать сначала

Первая выдача кадастрового паспорта осуществляется в процессе постановки земельного участка на государственный учет, а также при оформлении каких-либо имущественных сделок, включая наследование, куплю-продажу или приватизацию. При этом стоит отметить тот факт, что перед тем, как оформлять право собственности, осуществляется проведение межевальных работ с определением точного месторасположения границ участка и месторасположения поворотных точек.

В том случае, если результаты проведенного межевания будут превышать установленную площадь участка, которая была занесена в кадастр, в реестре будут прописаны новые показатели, сумма которых не должна превышать первоначальную информацию более, чем на 10%.

После того, как земельный участок будет официально поставлен на учет, ему будет присвоен уникальный регистрационный номер, который не может иметь аналогов ни при каких обстоятельствах.

Сам по себе номер является не только уникальным параметром, но и основной характеристикой рассматриваемого имущества, на основании которой будет осуществляться проведение сделок с такой недвижимостью.

Получить кадастровый паспорт можно сразу же после того, как земельный участок будет официально поставлен на государственный учет. Выдача документа осуществляется вместе с остальными бумагами, которые оформляются на земельный участок в процессе проведения регистрационных мероприятий.

Информация об определенном земельном участке, а также факте его определения на государственный учет в обязательном порядке присутствует на официальном сайте Росреестра. Запрос на получение этих данных нужно оформлять путем введения кадастрового номера рассматриваемого участка в соответствующем разделе справочной информации.

Если информация об определенном наделе отсутствует, данные отображаться не будут.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Стоимость подготовки

Начиная с 2013 года, кадастровый паспорт на земельный участок оформляется в виде платной услуги, и в частности, данное положение было прописано в статье 14 Закона «О кадастре».

На сегодняшний день сумма, которая будет уплачиваться заинтересованным лицом, непосредственно зависит от того, кто именно обращается за кадастровым паспортом и в какой форме он хочет его получить.

Если бумага оформляется в электронном виде, то в таком случае заявитель оплачивает 150 или 300 рублей в зависимости от того, является он физическим или юридическим лицом соответственно. В то же время бумажный документ будет стоить 200 и 600 рублей соответственно.

Стоит отметить, что приведенные выше суммы устанавливаются за каждый экземпляр оформленного документа и уплачиваются наличностью. Данная стоимость является стандартной и не может корректироваться вне зависимости от обстоятельств.

В такой ситуации нужно правильно понимать, что весь комплекс необходимых мероприятий является довольно дорогостоящим и длительным. В преимущественном большинстве случаев работы проводятся на протяжении полугода, а их общая стоимость составляет от 15 000 до 50 000 рублей.

Порядок и сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Подача заявки на получение кадастрового паспорта может осуществляться по-разному.

В первую очередь, можно самостоятельно посетить территориальное отделение Росреестра с полным перечнем необходимых документов или подать их в ближайший многофункциональный центр.

Также при необходимости можно отправить документы почтой или вовсе воспользоваться электронным вариантом получения этой услуги, которая даже не предусматривает необходимость покидать собственный дом.

Чтобы получить кадастровый паспорт в режиме online, нужно зайти на официальный сайт Росреестра, после чего перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, предусматривающий предоставление информации из государственного кадастра.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

В преимущественном большинстве случаев заполнение форм всей необходимой информацией занимает не более 15 минут, а после этого заявитель может самостоятельно определиться с тем, какой вариант получения паспорта для него является наиболее оптимальным. Использование этого способа предусматривает возможность внесения оплаты за предоставленные услуги не наличными, а с помощью специализированных платежных сервисов наподобие QIWI.

После того, как гражданин получит доступ к собственному личному кабинету, ему нужно будет перейти в категорию «Федеральная служа государственной регистрации», после чего кликнуть на функцию «Предоставление информации из государственного кадастра».

Далее заполняется заявление в соответствии с предоставленной формой и кликается кнопка «Отправить», после чего система должна будет отправить заявку уполномоченным сотрудникам государственных органов.

В дальнейшем по необходимости можно будет в любое удобное время заходить в собственный Личный кабинет для того, чтобы проверять статус поданной заявки.

В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №221, устанавливается порядок предоставления информации, внесенной в государственный кадастр.

В частности, по закону стандартный срок изготовления кадастрового паспорта может составлять не более пяти дней с того момента, как будут поданы все необходимые документы, но при этом расчет этого срока будет осуществляться по-разному.

В том случае, если заявка подается через территориальное отделение Росреестра, отсчет срока осуществляется с того момента, как будут поданы все необходимые бумаги.

В то же время при оформлении заявки через многофункциональный центр отсчет начинается с того момента, когда заявление вместе с полным перечнем необходимых документов поступит в соответствующий орган.

Таким образом, общий срок, на протяжении которого будет осуществляться оформление кадастрового паспорта, в целом может составлять до двух недель.

Период действия документа

В соответствии с действующим законодательством каких-либо точных сроков, на протяжении которых будет действовать оформленный кадастровый паспорт или межевой план, не предусматривается.

Есть поправка, в соответствии с которой региональные органы власти могут самостоятельно определять, на протяжении какого промежутка времени этот документ будет оставаться действительным, а помимо этого, его в обязательном порядке нужно будет сменить, если соблюдаются следующие условия:

• поменялась паспортная информация собственника недвижимости;
• собственник жилья поменял свое место проживания;
• координаты земельного участка подверглись каким-либо корректировкам;
• изменилось первоначальное назначение рассматриваемого участка или его первоначальные границы.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Отдельное внимание стоит уделить тому, что каждые пять лет уполномоченными сотрудниками государственных органов осуществляется инвентаризация, в результате которой владельцу может быть предоставлен новый межевой план, а также паспорт на землю, срок действия которого составляет до пяти лет.

Но проводится данная процедура исключительно по собственному желанию владельца земельного участка, и сама процедура требуется для того, чтобы регистрационные органы могли контролировать любую имеющуюся недвижимость.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/sroki-oformlenija-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok/