Замена кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.

Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

• продать квартиру;
• обменять ее на другой объект;
• поделить в судебном порядке;
• оформить кредит под залог недвижимости;
• узаконить перепланировку и т.д.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

Срок действия в зависимости от ситуации

Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.

В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.

Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.

Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.

При продаже

Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.

По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.

Собственники обязаны согласовывать перепланировку, так как их действия могут оказать воздействие на конструкции всего дома и повлечь за собой аварийную ситуацию с угрозой жизни соседей.

После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.

При дарении

Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.

Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.

В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.

При наследовании

Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.

Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления).

Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.

При приватизации

Приватизация подразумевает переход права собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. При этом имеющаяся документация на квартиру должна быть актуальна и достоверна.

Если до начала приватизации объект не был поставлен на кадастровый учет, сейчас самое время этим заняться. Достаточно один раз внести все сведения в реестр, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, связанных с бумагами на квартиру.

Как переоформить кадастровый паспорт?

Итак, кадастровая документация требует актуализации при любых изменениях. Переоформить его можно самостоятельно или привлечь для этих целей третьих лиц.

Для внесения корректировок необходимо предоставить следующие бумаги:

• общегражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
• техническую документацию из БТИ;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• кадастровую документацию, имеющуюся на текущий момент;
• иные бумаги по требованию.

Эти документы необходимо принести в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ.

Обновить данные также можно на официальном сайте Росреестра, если вы обладаете электронной подписью, полученной ранее.

Еще один вариант дистанционной корректировки сведений – направление бумаг посредством почты, заказным письмом с описью вложений и копиями, заверенными нотариально.

Если вы подаете пакет бумаг лично, специалист ведомства выдаст вам на руки расписку, подтверждающую передачу документов. В ней же будет указана дата готовности новых бумаг, в которую потребуется повторно явиться и получить документы на руки.

Учитывайте, что техническая документация требуется в обязательном порядке. Если по каким-то причинам она отсутствует, потребуется обратиться в БТИ.

Сотрудники БТИ в назначенный день приедут в квартиру для осмотра, чтобы произвести замеры и внести данные в технический план.

Эта услуга платная и подразумевает внесение государственной пошлины, размер которой зависит от региона.

В случае отказа от внесения обновленных сведений заявителю обязаны объяснить причину. Собственника обязательно уведомят о выявленных нарушениях в письменной форме.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Несмотря на то, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не установлен законодательно, обновлять данные все же приходится. Если закон не был нарушен, проблем с внесением сведений не возникнет. В противном случае обращайтесь к юристу.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру

Официальное подтверждение правового статуса владения недвижимости осуществляется путём подачи сведений в Росреестр. Процедура регистрации предусматривает предъявление определённого стандарта пакета документов.

На основании поданных сведений, Росреестр присваивает объекту собственности индивидуальный кадастровый номер, подтверждающий юридический статус объекту недвижимости.

До 2017 года официальной справкой о правовых характеристиках недвижимости был кадастровый паспорт, после 2017 года все ранее действовавшие документы были заменены на выписку из ЕГРН.

Где заказать кадастровый паспорт с 2017 года

В 2015 году, в России был принят новый кадастровый закон, который реформировал Росреестр, а также изменил порядок выдачи документов на недвижимость.

По этому закону, в 2016 году прекратили выдавать свидетельства о госрегистрации (с 16 июля того же года), и до конца 2016 года граждане получали только выписку из ЕГРП.

С нового 2017 года были отменены все документы, и кадастровый паспорт на квартиру теперь был преобразован в выписку из ЕГРН.

Ранее, все старые образцы кадастровых паспортов вносили путаницу в базу реестра регпалаты, что вызывало ряд нареканий со стороны собственников. До 2017 года необходимо было осуществлять раздельную регистрацию имущественного права и постановку на обязательный государственный учет в кадастровую палату.

По своей сути, собственники вынуждены были осуществлять две одинаковые процедуры, которые необходимо было проводить друг за другом. По старому закону весь период регистрационных действий мог занимать до 24 календарных дней. После введения ФЗ-218, максимальный срок регистрации составляет не более 10 рабочих дней.

Самый длительный срок регистрации предусмотрен для МФЦ (12 дней), самый короткий – при прямом обращении в Росреестр. Новый закон расширил полномочия МФЦ, и граждане вынуждены были обращаться в многофункциональные центры по осуществлению регистрационных действий.

В дальнейшем Росреестр планирует закрыть собственные офисы для приёма документов и весь процесс регистрации переместиться в МФЦ «Мои документы».

С другой стороны Росреестр будет стимулировать процесс подачи регистрации права через электронный каналы связи – интернет. Закон предусматривает ряд льгот и поощряет процесс регистрации через интернет.

Введены новые правила регистрации собственности для тех, кто живёт, например, в сибирском регионе, а жилье находится в Туле. То есть, можно получить кадастровый паспорт на квартиру дистанционным путём.

Вы подаёте документы по месту вашего нахождения, а регпалата регистрирует по месту расположения вашей собственности, при этом вам не нужно куда-либо ехать для выполнения необходимых операций по постановке на учет и госрегистрации.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации

Упрощён список документов, которые необходимо предоставить для регистрации квартиры:

• Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности.
• Правоустанавливающие сведения на недвижимость (это может быть документ купли-продажи, дарения, наследования, передачу в ренту, аренда, залоговые документы и т.д.).
• Технический кадастровый план жилья.
• Паспорт собственника или доверенность от лица, который выполняет поручения собственника.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Никаких других документов Росреестр не имеет права запрашивать у собственников.

Вместе с этим есть положения ведомства, которые позволяют запрашивать у собственников дополнительную информацию, например – справка о дееспособности физического лица, причём информация о дееспособности не будет открыта для публичного доступа.

Также не раскрывается суть правоустанавливающих документов, в публичном доступе открыты только ссылки документов в Росреестре. Получить подробные сведения по правоустанавливающим документам может только собственник или по решению суда.

Кто может иметь доступ к сведениям на квартиру

Получателем сведений кадастрового паспорта на квартиру в виде выписки из ЕГРН может быть любой из вас, при этом в открытом доступе можно получить следующие данные:

• Точный кадастровый номер недвижимости и адрес места расположения жилья.
• Персональные данные собственника или долевое участие лиц.
• Кадастровая оценка квартиры.
• Материал стен, этажность, дата постройки здания, наличие инженерных коммуникаций.
• Правоустанавливающие данные, в том числе возможные ограничения или обременения по имущественному праву.
• Подробный технический план жилья.

Для заказа сведений вам нужно указать один из известных вам параметров – кадастровый номер или точный почтовый (физический) адрес места нахождения квартиры. После этого вам будет предложен подходящий вариант недвижимости.

Далее вам нужно выбрать тип получаемого документа, это может быть как электронный формат, так и традиционный бумажный носитель.

В стоимость оказания услуги включена государственная пошлина установленного размера для получения необходимой категории сведения.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для  подтверждения прав на недвижимость.

Выдача кадастрового паспорта производится в  Кадастровой Палате.

 Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром.  Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:

1. Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
2. Предыдущие номера (при наличии).
3. Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
4. Ключевые параметры описываемого помещения:
• адрес (местоположение);
• площадь квартиры;
• вид недвижимости, ее назначение;
• этаж расположения;
• кадастровая стоимость.
5. План этажа, на котором отмечена описываемая квартира. 

Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю, и др. недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:

• покупка;
• продажа;
• приватизация;
• дарение;
• вступление в наследство.

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений. 

Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России.

Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид  свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:

• информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
• сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
• перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением,  для которого выдается кадастровый паспорт. 

Отличия технической документации от кадастровой

Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Он выдавался БТИ, переименованным сейчас в ПИБ. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью. 

Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры:

• местоположение (точный адрес);
• жилая, общая площадь;
• планировка, данные о размерах каждой комнаты;
• дата возведения;
• инвентаризационная стоимость;
• информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены;
• дата осуществления последнего капитального ремонта;
• сведения, касающиеся наличия инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация). 

В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Информация, содержащаяся в техпаспорте, служит базой для подготовки кадастрового паспорта. 

Отличаются и цели, для которых готовятся документы:

• техпаспорт — систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства;
• кадастровый паспорт — госучет, контроль объектов недвижимости, прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем. 

Где получить кадастровый паспорт

Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что  сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:

• заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
• в многофункциональном центре;
• на официальном портале Росреестра. 

Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы. 

Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время. Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель. 

Изучая сведения,  как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки. Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее  будет дешевле.

Процедура оформления

Занимаясь изучением данных, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:

• обратиться в одно из указанных выше госучреждений;
• оплатить госпошлину;
• по окончании установленного времени забрать готовый документ.

На практике, все делается не настолько просто.  Все квартиры должны состоять на государственном учете. Информация о них должна быть внесена в государственный реестр.

К 2013 году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои.

Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр. 

Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до 2013 года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится. Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:

• обратиться в Кадастровую Палату;
• предоставить копию техпаспорта;
• подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.

Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам. 

Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура. Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее. 

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:

• хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
• порча документа (порвали, разрисовали, залили);
• обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
• прочие дефекты документа.

Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию. 

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид. 

Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь  владелец недвижимости, его законный представитель.

Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде.

Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.

Кадастровый паспорт без проблем 

Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого.

Обратившись к профессионалам, вы сможете доверить им  часть забот, получить кадастровый паспорт онлайн. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов. 

Каждому, кто планирует самостоятельно решать «бумажные вопросы», стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится.

Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле.

При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.

На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.

Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаются

Госпошлина за выписку из ЕГРН — плата за предоставление сведений из ЕГРН

Координаты участка по кадастровому номеру – как узнать координаты границ

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/gde_i_kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru/

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Чтобы получить для своей квартиры кадастровый паспорт – владельцу потребуется выполнить ряд несложных действий. Эта процедура достаточно простая и быстрая.

Для того чтобы быстро оформить кадастровую выписку, нужно собрать полный пакет документов, которые понадобятся для оформления и обратиться в соответствующую инстанцию, а также заплатить государственную пошлину. 

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра недвижимого имущества. Такой документ пришел на смену техническому паспорту, который ранее использовался для оформления всевозможных сделок с недвижимостью.

Технический паспорт

Сам по себе технический паспорт содержит всю информацию о квартире – площадь, количество комнат, материалы и их качество, сведения о наличии дополнительных построек (балконы, пристройки, лоджии).

В кадастровую выписку вносятся только сокращенные ведомости. В данный момент, технический паспорт является необязательным дополнением к кадастровому.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру обязательно только в случае оформления юридических сделок с недвижимостью. На практике к таким случаям относят договор дарения квартиры, оформления кредита под залог жилья, перевод помещения из жилого фонда в нежилой.

Документ может понадобиться для оформления субсидий, льгот и продажи квартиры. Отвечая на вопрос нужен ли кадастровый паспорт на квартиру, потребуется учесть для чего именно необходим этот документ.

Так, когда физические лица между собой составляют договор (дарение, продажа), выписка из кадастра не нужна.

Кадастровый паспорт при продаже квартиры обязателен при оформлении сделки через агентство недвижимости, а также если покупатель желает приобрести жилплощадь в ипотеку.

Поэтому перед подачей заявления о подготовке паспорта, нужно детально изучить условия заключения договора, а также согласовать данный вопрос с покупателем.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру — чтобы после заключения договоров, предметом которого является жилье, не возникало вопросов с площадью жилья и его размещением.

Часто граждане задаются вопросом сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру.

На самом деле, кадастровый паспорт считается годным в течение одного года от дня его выписки, но только если не происходило изменение в планировке жилья.

 Срок годности кадастрового паспорта на квартиру исчисляется с момента его выписки (даты которая на нем стоит), а не с того момента когда владелец квартиры получил его в соответствующих органах.

Стоит обратить внимание, что если кадастровый паспорт жильцам не нужен, то после окончания срока его действия, восстанавливать его не нужно.

Многие юристы, при  ответе на вопрос сколько действует кадастровый паспорт на квартиру утверждают, что срок его действия неограничен, поскольку это прямо не прописано в законодательстве.

Вместе с тем ведомости из выписки учитываются только в тех случаях, когда паспорт изготовлен не более года назад. Потому срок действия кадастрового паспорта на квартиру важен только для оформления сделок.

Если необходима замена кадастрового паспорта на квартиру, то понадобится вновь производить всю процедуру оформления. Замена может понадобиться если после оформления документа в планировку квартиры были внесены изменения.

Куда обратиться за оформлением документа

При оформлении выписки, многие сталкиваются с вопросом кто делает кадастровый паспорт на квартиру. На сегодняшний день существуют несколько инстанций, которые могут предоставить владельцам жилья ведомости из кадастра.

Ранее все процедуры по предоставлению ведомостей из Государственного реестра осуществлялись единым муниципальным органом – бюро технической инвентаризации (БТИ).

В данный момент функция изготовления кадастрового паспорта у них ликвидирована, БТИ предоставляет лишь технический паспорт.

Однако данная инстанция продолжает участвовать в изготовлении кадастрового паспорта путем предоставления технических специалистов для осмотра жилья.

Помимо БТИ, в процедуре изготовления кадастрового паспорта на квартиру принимают участие два государственных органа – Росреестр и Кадастровая палата.

Оба этих органа вправе составить и передать полную информацию владельцу квартиры. При этом Росреестр в данный момент уполномочен затребовать ведомости из Кадастровой палаты.

Таким образом, обращение в Росреестр позволит избежать затрат времени на хождение по инстанциям и сбор соответствующих справок.

Стоимость изготовления кадастрового паспорта на квартиру в государственных органах будет состоять только из госпошлины.

Однако стоит учесть, что в данный момент база данных, которая имеется у Росреестра неполная, базы данных не наполнены и не систематизированы.

Таким образом, некоторые владельцы квартир могут не найти себя в реестре, поэтом им придется обращаться непосредственно в Кадастровую палату.

Еще одним государственным органом, который занимается оформлением кадастрового паспорта на квартиру в новостройке или старых постройках, является Многофункциональный Центр (МФЦ). Данный орган позволяет получить гражданам множество ведомостей из государственного реестра, обратившись к специалисту.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ удобно тем, что нет необходимости обращаться за отельными справками в несколько учреждений. Обратившись в МФЦ, кадастровый паспорт на квартиру можно получить в считаные дни.

Единственным недостатком обращения в данный орган можно назвать наличие очередей.

Еще одной организацией, кто выдает кадастровый паспорт на квартиру  являются частные агентства и фирмы, которые за вознаграждение помогут оформить документы.

Фирма самостоятельно закажет кадастровый паспорт на квартиру, цена оформления соответственно будет выше, чем изготовление документации в государственных органах.

Заказ справок в таких инстанциях удобен тем, что позволяет гражданам экономить время на походах в госучреждения.

Документы для оформления кадастрового паспорта

Независимо от того, в какое из указанных выше учреждений обращается гражданин за оформлением выписки,  документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру одинаковы.

1. Заявление на получение кадастрового паспорта. Заполняется непосредственно в организации, которая будет заниматься его изготовлением. Заявление заполняется собственноручно либо уполномоченным лицом (представителем, который действует по доверенности).2. Оригинал паспорта гражданина России.3.

Документация, которая подтверждает право собственности на жилплощадь. Это может быть договор (купля-продажа, дарственная) или свидетельство о праве собственности. Для того чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке можно предоставить договор с застройщиком.4.

Технический паспорт на квартиру. Этот документ нужно предоставлять только в том случае, если проводилась перепланировка жилья. Если необходимо внести изменения в кадастровый паспорт квартиры, то будет необходимо предоставить технический паспорт.5.

Справку, которая подтверждает оплату госпошлину за оформление документа. Госпошлина на получение кадастрового паспорта на квартиру устанавливается государственными органами и одинакова для всех регионов страны.

6. Нотариально заверенная доверенность.

Необходима в том случае, если заниматься оформлением документации будет представитель или уполномоченное лицо.

Это не все документы для кадастрового паспорта на квартиру, их перечень может изменяться исходя от ситуации.

Например, если ранее паспорт не оформлялся, то потребуются предоставить данные технической инвентаризации, которая проводится специалистом БТИ.

Все вышеперечисленные документы для получения кадастрового паспорта на квартиру необходимо передать в соответствующую организацию.

Кто может заказать паспорт

Многие задаются вопросом кто может заказать кадастровый паспорт на квартиру. На самом деле, данную процедуру вправе совершать только владельцы или уполномоченные им по доверенности лица.

Срок изготовления документа

Безусловно,  срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру будет зависить от организации, в которую обратился гражданин за его оформлением.

Например, при обращении в Кадастровую палату, при правильной подаче всех документов, документ делается примерно за 10 суток. Если оформлять паспорт через МФЦ, ждать придется чуть дольше – около 14 дней.

Сроки получения кадастрового паспорта на квартиру при помощи частных организаций обычно еще дольше, так как в любом случае данные учреждения получают документацию у государственных органов.

Если документ нужен срочно и времени ждать нет, то можно воспользоваться дополнительной услугой, которая предоставляется государственными учреждениями – срочное оформление. В этом случае за услугу необходимо произвести доплату, готовится кадастровый паспорт на квартиру будет около 5 рабочих дней.

Поэтому то, сколько делают кадастровый паспорт на квартиру обычно зависит от организации, в которую обратился гражданин, а также от вида услуги, которой он воспользовался.

Как выглядит кадастровый паспорт

Если интересно просмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото можно найти в свободном доступе в интернете или просмотреть образец в государственных учреждениях.

Документ представляет собой лист А4, на котором печатным текстом нанесены ведомости. Некоторые организации, например МФЦ, заполняют документ от руки.

Такие действия не являются нарушением и такой документ является действительным.

Документ должен соответствовать общим требованиям – наличие реквизитов организации, которая его выдала, подпись уполномоченного сотрудника, печать предприятия, дата формирования выписки. Кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет в себе следующие сведения:

1. Точный адрес нахождения жилья (округ, город, улица, дом, номер квартиры). Часто сотрудники допускают в данном пункте описки, что делает документ недействительным. Поэтому нужно внимательно проверять все сведения после получения выписки.2.

Установленная площадь помещения, которая должна соответствовать техническому плану.3. Кадастровая стоимость квартиры.

4.

Наличие ограничений на продажу квартиры (количество собственников, наличие прописанных малолетних детей, наложение ареста на имущество).

Образец кадастрового паспорта

Другие сведения в документ не вносятся.

Таким образом, сделать кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года несложно. Достаточно следовать предложенной инструкции и внимательно отнестись к сбору и проверке документов.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/privatizacziya/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Для чего нужен кадастровый документ?

Потребность в данной бумаге появляется при таких ситуациях как:

1. разного рода операции с недвижимостью (купля-продажа, аренда, завещание и т.д.);
2. перепланировка квартиры;
3. судебные разбирательства, связанные с выселением;
4. запрос банка при ипотечном кредите.

Следует знать: кадастровый номер необходим при оформлении собственности, все аналогичные процессы с имуществом можно проводить только с данным документом.

Где приобрести кадастровый паспорт?

Оформить данную бумагу можно в кадастровой палате или в Многофункциональном Центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг(МФЦ). Существует способ приобретения паспорта при помощи сети интернет на специализированном сайте Росреестра.

Если нет возможности попасть в палату реестров, можно обратиться и в МФЦ, так как эти центры находятся во всех районах города.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового паспорта

Для получения этой бумаги в кадастровой палате требуются такие документы:

• свидетельство, подтверждающее личность особы, являющейся собственником недвижимости;
• заявление о кадастровом учете;
• технический паспорт квартиры;
• бумаги, свидетельствующие о праве собственности на квартиру;
• заявление на присвоение кадастрового номера;
• квитанция об оплате пошлины.

Следует знать: если свидетельство об постановке на учет уже имеется, но требуется соответствующая информация об имуществе, тогда потребуется предоставить только паспорт, заявление на получение и квитанцию об оплате государственной пошлины.

В стандартном порядке, после предоставления соответствующих бумаг, выдаётся определённая расписка и назначается дата на получение затребованного документа.

кадастрового паспорта

В данном документе находится вся характеристика квартиры, если подробнее:

• Индивидуальный номер, который прикреплен к определённому объекту при постановке на учёт. С помощью этого номера можно увидеть всю информацию по всем действиям, касающимся совершённых сделок по купле или продаже;
• все данные о местонахождении соответствующего имущества город, район, улица, дом, улица и т.д.;
• полная характеристика площади квартиры;
• графический план в виде изображения;
• показание информации о количестве этажей, а также конкретный номер этажа данной квартиры;
• существование дополнительных построек в виде лоджий и балконов;
• Цена квартиры;
• указание вида квартиры в плане жилого или нежилого помещения.

Стоимость получения кадастрового паспорта на квартиру

Установленная цена на получение данной бумаги составляет всего 200 рублей. Оплатить назначенную сумму в форме государственной пошлины можно при визите в любой банк страны.

Следует знать: оплата госпошлины будет совершаться при новом запросе документа.

Но существует одна сложность возможность получения соответствующей бумаги существует только при наличии технического паспорта квартиры.

А вот стоимость приобретения такого типа документа составляет в среднем от 7000 до 10000 тысяч рублей.

Заказать технический паспорт имущества можно в любой организации, которая имеет соответствующую лицензию для выдачи таких видов бумаг.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Каждый из документов выдаётся в разных учреждениях. К примеру технический паспорт выдаётся только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В этом документе развёрнуто показаны план и схема квартиры, данные которых были высчитаны работником БТИ непосредственно при замере имущества.

В этом паспорте находится список всех строительных материалов, которые были задействованы при постройке, параметрах отделки, а также даты произведённого ремонта и сведения об коммуникациях.

В техническом паспорте все данные о размерах площади квартиры и её перепланировке более конкретизированы. Технический паспорт не имеет срока действия, но существует определённый закон, по которому нужно его обнулять. С помощью такого закона государственные службы выявляют любые неправомерные перепланировки.

Сроки изготовления и действия кадастрового паспорта

Если квартира не стояла на учёте, изготовление кадастрового документа в среднем занимает около 20 дней. В случае если имущество уже стояло на учете сроки сокращаются до 5 дней.

«Расценочный» паспорт не имеет сроков действия. Единственное, что стоит отметить это периодическая переоценка государством, при которой стоимость квартиры может меняться.

Чтобы получить сведения о новой стоимости имущества не требуется заново делать паспорт, можно всего лишь заказать соответствующую справку о кадастровой стоимости жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Следует знать: существуют разные формы кадастрового паспорта. Внешнего отличия в них нет, просто определённые паспорта выдаются под определённый вид имущества комната, участок земли или же квартира.

Специфика присвоения кадастрового номера при покупке квартиры в новостройке

По сути, никаких различий между обычной квартирой и квартирой в новостройке в присвоении кадастрового номера нет. Главное получить соответствующую информацию о постановке квартиры на кадастровый учёт у застройщика.

Возможны и такие случаи, когда застройщики сами проделывают такого рода процедуру. Данное действие всего лишь потребуется оформить через конкретный сайт.

Если же застройщик не принимал никаких действий касательно кадастрового номера, следует скорее обратиться за этим свидетельством в МФЦ, ни в коем случае не дожидаясь застройщика.

В случае квартиры из новостроек в Многофункциональный Центр следует предоставить соответствующий документ о законном праве на жильё, которым может быть акт приёма жилплощади или же договор о долевом участии.

Действия при утере документа

Если произошла такая ситуация, как утеря кадастрового паспорта, следует заново нанести визит в Многофункциональный Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг или же в кадастровую палату и запросить еще один соответствующий документ, конечно заново проделав все действия, касающиеся написания заявления и оплаты госпошлины. При наличии технического паспорта, с повторными запросами о выдаче кадастрового паспорта никогда не будет возникать проблем, так как все данные об присвоении и учёте кадастрового номера внесены в Росреестр.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

Сам процесс получения документа может отличаться, в зависимости от того, первичный он или вторичный процесс.

При первичном получении, недвижимость нужно сначала ставить на кадастровый учёт. Сделать это можно в кадастровой палате, или в МФЦ, как лично, так и через документально доверенное лицо.

При вторичном получении, при наличии компьютера и сети интернет можно заказать данный вид документа через официальный сайт или опять же воспользоваться услугами палаты или МФЦ, но уже при сокращенном времени ожидания документа.

У Многофункционального Центра и кадастровой палаты примерно схожие процессы приёма заявлений на присвоение кадастрового номера:

• Первым делом нужно получить технический паспорт в БТИ. При перепланировке также требуется обновлённый документ технических характеристик;
• Подготовить соответствующие документы об удостоверении личности и свидетельства о правах на квартиру;
• Оплатить государственную пошлину;
• Явиться в МФЦ или палату;
• Написать заявление на присвоение кадастрового номера;
• После проверки всего необходимого сотрудником организации будет назначена дата выдачи соответствующей бумаги и выдана расписка на получение документа.

Оформление кадастрового паспорта на сайте

Для упрощения процедуры получения документа и экономии времени граждан, существует специальный сайт, на котором в быстрые сроки можно получить конкретный документ.

Для этого требуется:

1. Зайти на сайт Росреестра;
2. Обнаружить функцию, под названием «Государственные услуги»;
3. Выбрать необходимую форму услуги, в зависимости от ситуации, при которой затребован кадастровый паспорт;
4. Если квартире уже присвоен кадастровый номер, тогда нужно выбрать кнопку «подать запрос на получение сведений из ГКН»;
5. Заполнить все необходимые данные об имуществе, затребованные на сайте;
6. Оплатить Государственную пошлину (при затребовании документов в электронном виде, пошлина будет немного дешевле);
7. Выбрать способ забора кадастрового паспорта.

Также на сайте Росреестра предусмотрена функция заполнения заявления для постановки квартиры на кадастровый учёт, что опять же облегчает весь процесс получения документа.

Заключение

В определённых жизненных ситуациях может потребоваться такой документ, как кадастровый паспорт.

Этот документ имеет большую важность в операциях с имуществом, поэтому лучше всего обзавестись таким документом заранее, дабы не испытывать трудностей во всех аспектах, касающихся перепланировки, купли или продажи недвижимости.

В этой статье вы узнали, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру.

Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят. 

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/kadastrovii-pasport-na-kvartiry

Можно ли получить кадастровый паспорт без технического паспорта

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).

В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики.

Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

• в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
• в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ.

Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Зачем он нужен Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение.

1. Технический паспорт: порядок получения
2. Кадастровый паспорт: алгоритм получения
3. В чем разница

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества.

Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Технический паспорт: порядок получения Технический паспорт, по сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии.

Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения. Техническая документация выдается при первичной инвентаризации.
Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г. Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).
Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Бумажный вариант В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют.

Как такое может быть и что делать в этом случае? Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет.

Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий.

Можно ли оформить кадастровый паспорт, имея на руках технический паспорт?

Техническое описание параметров жилья включает в себя следующие пункты:

• год постройки дома;
• этажность;
• дата проведения капитального ремонта;
• материал выполнения дома и его внутренних перекрытий;
• наличие в квартире линолеума, кафеля, покраски на стенах;
• наличие (отсутствие) балкона или лоджии;
• материал, из которого изготовлены окна и их техническое описание и другое.

Изготовлением паспортов занимается БТИ (ПИБ). Предварительно составляется технический план. По нему оформляется техпаспорт на жилье.

Внимание

Первично он составляется после введения всего дома в эксплуатацию и проведения первой инвентаризации. Оформить документ могут такие граждане:

• владельцы жилья (собственники);
• наниматели социального жилья;
• доверенные лица.

Срок действия тесно связан с проведением инвентаризации.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/02/mozhno-li-poluchit-kadastrovyj-pasport-bez-tehnicheskogo-pasporta/