Ответственность за нарушение жилищного законодательства РФ

Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Жилищное право

Перед тем как применять бланк, естественно необходимо качественно исследовать изложенные в нем части постановлений.

На момент применения они вполне могли потерять свою актуальность. Надежный пример поддержит в устранении некомпетентности при написании официального обращения.

Это приблизит возможность сэкономить на договоре адвоката. Сэкономленные деньги для каждого приятны.

В жилищных правоотношениях ответственность обладает особой спецификой.

В теории и на практике, в том числе непосредственно в российском законодательстве, принято обращать большее внимание на защиту жилищных прав граждан, а не на ответственность в жилищном праве, что еще раз подтверждает именно вещный характер прав пользователей помещений, предназначенных для жилья.

Правовая ответственность за нарушение жилищного законодательства, по сути, также как и любая ответственность в российском праве (пример: ответственность за нарушение гражданского законодательства, финансового, административного, уголовного, а также ответственность за нарушение семейного законодательства, земельного, трудового и иного), есть обеспечение путем государственного принуждения нести правонарушителем обязанности, включающие отрицательные последствия при совершении правонарушения, которые выражаются в лишениях организационного, имущественного, а также личного характера.

Акты (Кодексы) различных отраслей российского права включают в себя ответственность за нарушение жилищного законодательства. В первую очередь, необходимо определить нормы, которые содержатся в федеральных актах жилищного законодательства, в соответствии с которыми, лица признаются виновными в нарушениях в сфере жилищного права:

-при нарушении порядка постановки на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в том числе снятие с учета и предоставлении жилых помещений гражданам;

-при несоблюдении сроков, установленных законом, заселения жилых домов и иных жилых помещений;

-при нарушении правил пользования жилыми помещениями, в том числе санитарного содержания лифтов, подъездов, лестничных клеток, придомовых территорий и иных мест общего пользования;

-при самовольной перепланировке и переоборудовании жилых домов и помещений, а также использование их не по назначению;

-при нарушении правил эксплуатации жилых помещений, домов и инженерного оборудования;

-при порче жилых домов и помещений, объектов благоустройства и оборудования.

Указанный перечень правонарушений в сфере жилищного законодательства не является исчерпывающим, статьи Жилищного кодекса определяют еще несколько позиций в этом вопросе. За нарушения в области жилищного законодательства может наступить административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность.

Административная ответственность за нарушение жилищного законодательства наступает при совершении лицом административного проступка, не являющегося опасным деянием.

Законодательство предусматривает ответственность – за нарушение порядка постановки на учет и сроков заселения должностными лицами жилых домов и помещений; за нарушение правил пользования жилыми помещениями; за самовольную перепланировку или переоборудование помещений; за самовольное строительство, без специального разрешения, жилых строений и иное. За совершение административного проступка в сфере жилищного законодательства предусмотрена ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Гражданско-правовая ответственность за нарушения жилищного законодательства наступает либо при совершении незаконных сделок с жилыми помещениями, либо при причинении вреда жилищному фонду. При этом, в последнем случае, виновное лицо будет обязано возместить причиненный им ущерб.

Уголовная ответственность за нарушение жилищного законодательства предусмотрена лишь в одном случае.

В соответствии со статьей 139 УК РФ, за незаконное проникновение в жилище, которое совершено помимо воли проживающих лиц, законом предусмотрена уголовная ответственность, которая может наступить в виде штрафа, либо исправительными работами, либо ареста на определенный срок.

94 Возмещение убытков вызванных жилищному фонду

Предприятия, учреждения, организации и граждане, повлекшие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на придомовой территории с обязаны возместить причиненный ущерб (ст 190 ч 1 ЖК Украины) Имеется в виду гражданско-правовая ответственность за нанесенный ущерб по нормам гражданского законодательства Должностные лица и другие работы вник по вине которых предприятия, учреждения, организации понесли потери несут ответственность в дисциплинарном порядке и материальную ответственность, которая возлагается на работников за причиненный ущерб в организацииації.

За нарушение дисциплины работник может быть привлечен к юридической ответственности Так, на работника может быть наложено одно из дисциплинарных взысканий: 1) выговор; 2) освобождение

Законодательством, уставами и положениями о дисциплине могут быть предусмотрены для отдельных категорий работников и другие дисциплинарные взыскания Признаки состава правонарушения за совершение которого лицо несет е материальную ответственность перед предприятием, учреждением, организацией: а) прямой действительный ущерб б) противоправность поведения работника в) причинная связь между противоправными действиями и причиненным ш кодой г) виновность работника.

Виды ответственности: а) ограничена (в пределах среднего месячного заработка работника), б) полная (в случаях, предусмотренных ст 134 Кодекса законов о труде Украины) Последнюю применяют в таких случаях ках: а) при наличии письменного договора о полной материальной ответственности б) в случае, когда имущество было получено под отчет по разовой доверенности или по другим разовым документам в) если иснуют ь признаки преступления г) если работник нанес ущерб в нетрезвом состоянии д) умышленное уничтожение, порча или недостача инструментов, спецодежды и других выданных в пользование работнику предметов; е) при п окладенни на работника законодательством полной материальной ответственности; имеются) причинении вреда не при исполнении трудовых обязанностей; ж) если должностное лицо виновно в незаконном уволены или переведены дневные на другую работу работникка.

Вопросы и задания для самостоятельной проверки знаний:

1 Дайте общую характеристику Жилищного кодекса Украины

2 Обоснуйте конституционное право граждан на жилье и его реализацию Какую роль в процессе его реализации осуществляет государство?

3 Ответьте определения жилого фонда и его видов

4 На основании какого-либо государственного документа подтверждается отношение гражданина к жилью?

5 По условиям которого договора регулируются отношения относительно пользования жильем?

6 Кто из перечисленных далее субъектов пользуется льготами по оплате за жилье?

7 Обоснуйте (или опровергните) возможность выселения нанимателя из помещения за неуплату коммунальных услуг

8 Какие Вы знаете виды правонарушений нанимателей жилья?

9 Название виды юридической ответственности за совершение жилых правонарушений

Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift Enter

Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства

Учебные вопросы:

1. Особенности административной ответственности за правонарушения в жилищной сфере.

2. Особенности уголовной и гражданско-правовой ответственности за правонарушения в жилищной сфере.

1. Особенности административной ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Административная ответственность наступает за совершение административного проступка.

Действующий КоАП РФ предусматривает административную ответственность за такие правонарушения, как:

1) нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

2) нарушение правил пользования жилым помещением;

3) самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах;

4) самовольное строительство жилых строений;

5) нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами;

6) нарушение требований нормативных документов в области строительства;

7) порча жилых домов, жилых помещений, оборудования жилых домов;

нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений;

9) предоставление жилого помещения иностранному гражданину с нарушением установленных правил проезда через Россию;

10) самовольное подключение и использование электрической энергии или газа;

11) уничтожение или повреждение чужого имущества;

12) нарушение беженцами и вынужденными переселенцами правил проживания, и т.д.

За совершение административных проступков предусматривается административная ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Административный штраф — денежное взыскание, выражаемое в величине, кратной минимальному размеру оплаты труда.

Предупреждение — официальное порицание физического или юридического лица в письменной форме.

2. Особенности уголовной и гражданско-правовой ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Уголовная ответственность наступает за совершение преступления. В УК РФ содержится ст. 139, предусматривающая ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.

Гражданско-правовая ответственность наступает:

1) за причинение вреда жилищному фонду, придомовой территории, зеленым насаждениям;

2) за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями;

3) за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

4) за несвоевременное внесение денежных средств в счет исполнения обязательств по гражданско-правовым сделкам с жилыми помещениями.

В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает дополнительные обязанности имущественного характера для лиц, совершивших самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений — они обязаны привести соответствующее помещение в исходное состояние в установленный срок.

Статья 155 Жилищного кодекса предусматривает уплату пеней за несвоевременную оплату квартиры и коммунальных услуг. Если вследствие указанных действий — невнесения оплаты — кредитор понес убытки, то в соответствии со ст. ст. 393, 394 ГК РФ неплательщик обязан возместить убытки.

В статье 5 ч.

5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязательная уплата неустойки (пеней) участником долевого строительства, в случае нарушения установленного договора срока внесения платежа застройщику.

ГК РФ содержит в ст. 15 положение о том, что лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.

Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).

Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданско- правовая ответственность в виде признания данной сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под влиянием обмана, то она может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).

Общее последствие признания сделки недействительной заключается в возврате к исходному состоянию, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила.

Литература:

Нормативно — правовые акты: 1.2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 30.

Основная: 1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 1, 9, 11, 31.

Контрольные вопросы:

1. Какие виды административных правонарушений существуют за нарушение жилищного законодательства?

2. Какие виды уголовной и гражданско-правовой ответственности существуют за правонарушения в жилищной сфере?

Статья 189. Ответственность за ненадлежащее использование жилого фонда и другие нарушения жилищного законодательства

Лица, виновные:

в нарушении порядка взятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятии с учета и предоставлении гражданам жилых помещений;

в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;

в самовольном переоборудовании и перепланировании жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;

в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;

в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства;

несут уголовную, административную или другую ответственность согласно законодательству Союза ССР и Украинской ССР.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР и Украинской ССР может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

Статья 190. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду

Предприятия, учреждения, организации, а также граждане, которые причинили ущерб жилым домам. жилым помещением, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.

Служебные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации имели расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

Источники:
mosadvokat.org, uchebnikionline.com, txtb.ru, meget.kiev.ua

Следующие статьи:

Источник: http://bfmac.com/zhilishhnoe-pravo/otvetstvennost-za-narushenie-zhilishhnogo-zakonodatelstva.html

Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства и права, виды ответственности

Ответственность в жилищных правоотношениях обладает определенной спецификой. В законодательстве, а также в теории и на практике принято обращать более пристальное внимание не на ответственность в жилищном праве, а на защиту жилищных прав граждан, что лишний раз подтверждает вещный характер прав пользователей жилых помещений.

Правовая ответственность — это обеспеченная государственным принуждением обязанность правонарушителя нести отрицательные последствия правонарушения, выражающиеся в лишениях личного, организационного или имущественного характера.

Различают следующие виды ответственности:

— уголовная ответственность — представляет собой правовое последствие совершения преступления, заключающееся в применении к виновному государственного принуждения в форме наказания.

То есть совершение преступления — это юридический факт, влекущий возникновение специфических правовых отношений между виновными и государством, осуществляющим правосудие.

Уголовная ответственность наступает за совершенное преступление на основании решения суда. Санкции наиболее жесткие (вплоть до лишения свободы);

— административная ответственность — форма юридической ответственности граждан и должностных лиц за совершенное ими административное правонарушение.

К данному виду ответственности виновные привлекаются на основании законодательства, действующего во время и по месту совершения правонарушения.

Она предусмотрена за совершение административного правонарушения, проступки (нарушение правил дорожного движения). К административным взысканиям относятся предупреждение, штраф, лишение специальных прав;

— дисциплинарная ответственность — наступает за нарушение служебных обязанностей, совершение дисциплинарных проступков. Она предусмотрена должностными инструкциями, правилами внутреннего трудового распорядка. Мерами ответственности являются выговор, увольнение и др.;

— гражданско-правовая ответственность — за совершение гражданского правонарушения, имеет имущественный, компенсационный характер, наступает в виде возмещения причиненных убытков, штрафных санкций и т.д.

В ЖК РСФСР ответственности за нарушение жилищного законодательства был посвящен целый раздел. Он содержал ряд оснований для наступления уголовной, административной или иной ответственности:

— в ст. 154 была предусмотрена ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.

Уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР несли лица, виновные в:

1) нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;

2) в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

3) нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;

4)  самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;

5) нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;

6) порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства.

Законодательством Союза ССР и РСФСР могла быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства

— кроме ответственности, условия наступления которой оговорены ранее, ставился вопрос о возмещении ущерба, причиненного жилищному фонду.

Предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, были обязаны возместить причиненный ущерб.

— должностные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации понесли расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

По действующему ЖК РФ ответственность за нарушения в сфере жилищного законодательства наступает в следующих случаях:

— согласно ст. 29 ЖК РФ в результате самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания в виде решение о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Она предусмотрена ст. 7.21 КоАП РФ и содержит санкции за нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей

— в соответствии со ст.

35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений, регулирующих прекращение семейных отношений, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.

В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Санкции за нарушение данной нормы основаны на том, что гражданин обязан пользоваться жилым помещением по назначению, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц (соседей);

— согласно ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В данном случае применимы нормы ст. 7.

22 КоАП РФ, в соответствии с которой нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере  от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Рассмотрим применение нормы ст.7.22 КоАП РФ на практике

Источник: http://crime-technology.ru/otvetstvennost-za-narushenie-norm-zhilishhnogo-zakonodatelstva-i-prava-vidy-otvetstvennosti/

Право на получение жилья

Нарушения в данной сфере являются самыми распространенными как со стороны граждан, так и со стороны уполномоченных органов. По законодательству четко определены категории граждан, которым предоставлено в установленном порядке право на получение жилья или его аренду, а также на постановку в очередь.

Однако, при подаче документов на получение жилья, граждане часто прибегают к сомнительным процедурам, чтобы получить льготы, к которым могут относятся прописка людей на занимаемой жилой площади, с целью получить статус нуждающегося в улучшении условий.

При установлении такого факта гражданам придется нести ответственность за нарушение законодательства, так как подобное поведение может быть классифицировано как мошенничество.

В тех случаях, когда права граждан на получение, аренду или постановку в очередь на получение жилья ущемляются со стороны государственных служб, граждане имеют право в судебном порядке восстановить законные права и наказать виновника.

Также нарушением является необоснованное снятие с учета или очереди гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Сроки сдачи жилья

Данный вид нарушения прав граждан может иметь серьезные последствия для виновника, которым может выступать как компания-застройщик, так и иные юридические лица, вовлеченные в процедуру. Ответственность за данный вид нарушения может быть не только за задержку срока сдачи жилого объекта, но и за его конечную стоимость.

Если ставка по кредитам, при покупке квартиры в строящемся доме, является плавающей, то при задержке сдачи жилого комплекса цена может резко увеличиться, в связи с такими обстоятельствами, как рост основной ставки.

Если будет доказана вина подрядчика или иной организации в умышленном затягивании сроков сдачи, то подобное правонарушение будет расценено как мошенничество и виновные понесут соответствующее наказание.

В случае задержки сроков сдачи по техническим причинам, жильцы также вправе требовать компенсацию. Однако, в таком случае сложно решать данный вопрос даже в судебном порядке, потому как отношения застройщика и покупателя регулируются не только законодательством, но и договором, в котором, как правило, прописаны подобные спорные ситуации.

Нарушение условий пользования жилым помещением

В данной ситуации граждане могут оказаться жертвами нескольких категорий виновников:

• Соседи по дому или лестничной клетке. Это самый распространенный и сложный случай, так как нарушитель жилищного законодательства в данной ситуации сам является владельцем (арендатором) жилья и тоже имеет свои права, благодаря чему его сложно бывает привлечь к ответственности. Помимо нарушения санитарных условий, нарушители также могут доставлять дискомфорт своим соседям прослушиванием музыки на большой громкости или ремонтными работами в неустановленное время. Подобные действия являются нарушением условий эксплуатации жилого помещения и влечет за собой ответственность согласно законодательству. Сначала это могут быть просто предупреждения, но при фиксации в установленном порядке повторных случаев, нарушители могут понести ответственность в виде штрафов или прочих административных ограничений.
• Коммунальные службы. Если коммунальные службы или организации, оказывающие те или иные коммунальные услуги, не будут предоставлять их качественно, в результате чего условия проживания граждан будут ухудшены, то подобные организации понесут ответственность, в том числе и в судебном порядке. Даже если в многоквартирном доме будут неплательщики за коммунальные услуги, которым доступ к некоторым услугам будет ограничен, то другие жильцы дома, своевременно производящие платежи, должны получать коммунальные услуги в полном объеме. Иначе это может считаться нарушением жилищных прав.
• Городская администрация или службы города. При неправильном содержании городских систем, таких как ливневая канализация, может возникнуть авария, в результате которой жильцам частного или многоквартирного дома также будет нанесен ущерб. В такой ситуации потерпевшие вправе требовать от местных органов управления компенсации, а в случае необоснованного отказа – обратиться в суд.

Помимо самих жилых помещений, жилищные права граждан также распространяются на лестничные площадки, подсобные и технические помещения, подвалы и придомовые территории.

В случае отсутствия надлежащего ухода за придомовой территорией, а также при проведении ремонтных или строительных работ с нарушением условий безопасности или экологии, жильцы также вправе требовать у подрядных организаций устранить нарушения, а если замечания не будут устранены, то подать жалобу в вышестоящие инстанции.

Самовольная перепланировка

Данный вид нарушений может привести не только к ответственности, но и к повреждению или обрушению здания, если работы будут выполнены с грубыми нарушениями технического регламента, правил СНиПов и ГОСТов. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, могут являться не только нарушителями, но и жертвами своевольной перепланировки.

Все сложные ремонтные работы, такие как перенос стен, должны производиться только в случае наличия пакета разрешительных документов, среди которых должен быть проект или план, согласованный и утвержденный городскими службами, занимающимися управлением и содержанием данного жилого комплекса.

В тех случаях, когда в многоквартирном доме производится сложная перепланировка, с целью использовать жилое помещение в коммерческих целях, все работы также должны быть утверждены и согласованы с городской администрацией.

В отличие от простой перепланировки, которую делают граждане, юридические лица, перед тем как использовать жилую площадь в коммерческих целях, должны в обязательном порядке вывести ее из жилищного фонда. Для подобной процедуры потребуется комплекс проектных работ, а также специальная инструкция, которая будет регламентировать порядок работы построенного на жилой площади коммерческого объекта.

Работа данного коммерческого объекты (офиса или магазина) не должна нарушать жилищные права граждан, в противном случае последние имеют право обратиться в суд, в результате которого владелец объекта может получить штраф, а в крайних случаях лишиться права дальнейшего использования коммерческого объекта.

Если своевольная перепланировка была произведена частным или юридическим лицом и в результате её были нарушены жилищные права граждан, то помимо штрафных санкций все последствия нарушитель будет обязан устранить за свой счет.

Нарушения правил эксплуатации оборудования или инженерных систем

В результате нарушения правил эксплуатации инженерных систем и оборудования (электрика, сантехника, отопление, водопровод) могут возникнуть аварии или поломки, в результате которых некоторые жильцы не смогут в должной степени получать коммунальные услуги.

В некоторых случаях, таких как засорение сточной системы или повреждение водопровода, в результате самовольного проведения ремонтных работ, может случиться авария, в результате которой имущество соседей будет повреждено.

Если это не форс-мажорные обстоятельства, когда авария произошла самопроизвольно, и вина будет доказана, то потерпевшая сторона вправе требовать компенсацию за нанесенный урон.

То же касается и коммунальных служб. Если права граждан будут нарушены в результате ненадлежащего ремонта или эксплуатации инженерных систем, в результате чего пострадают граждане или их имущество, то юридическое лицо будет признано виновным и понесет наказание.

Потерпевшая сторона, в таком случае, имеет право требовать компенсацию. В том числе и в судебном порядке.

Порча имущества

Порча имущества, в том числе и коллективного, такого как лифты, подъезды и придомовая территория, также является нарушением жилищных прав граждан. В случае доказательства вины, злоумышленник, который испортил имущество граждан, будет наказан, а все работы по восстановлению нанесенного ущерба будут выполнены за его счет.

В тех случаях, когда найти нарушителя не удалось, или он не в состоянии сам возместить ущерб, а жильцы, в результате нанесенного урона, не могут полноценно пользоваться имуществом или получать коммунальные услуги, то все работы обязана произвести коммунальная служба. Если иное не оговорено договором на предоставление коммунальных услуг.

Перспективы

Существующий перечень нарушения жилищного законодательства, способного ущемить права граждан, постоянно совершенствуется и дополняется. Все дополнения согласовываются органами государственной власти.

Помимо нарушений и ответственности за эти нарушения, законодательство также предусматривает повышение уровня качества оказываемых коммунальных услуг и условий проживания граждан в целом.

Источник: http://bytrf.ru/prava/otvetstvennost-za-narushenie-zhilishchnogo-zakonodatelstva.html