Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

Ответственность за нарушение обязательств о выделении доли ребенку при использовании материнского капитала

Гражданского кодекса. Суд указал, что в данной ситуации ответчице необходимо было распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей, не ухудшая их имущественное положение.

Таким образом, с учетом сложившейся судебной практики можно утверждать, что при принятии подобных решений судья становится на защиту прав несовершеннолетних детей.

При этом в случае, если при продаже недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала, права несовершеннолетних детей не нарушены (например, на деньги от покупки куплена квартира большей площади, в которой детям выделены доли), само по себе обстоятельство невыделения долей на детей до момента продажи данного объекта недвижимости, не может служит достаточным основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Специалисты этой организации руководствуются правительственным постановлением № 862 от 12.12.2007 года.

Этим документом утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий» (Правила — далее).

Правилами установлено, что родители должны брать на себя обязательство по наделению собственностью несовершеннолетних, если:

• на момент выделения денег собственник жилого помещения документально не определен;
• права собственности еще не имеется.

Важно! Без обязательства провести дарение части квартиры детям в использовании материнского капитала заявителю откажут.

Скачать для просмотра и печати: Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 №862 (ред.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

По большому счету, если срок исполнения обязательства просрочен, никто не воспрепятствует его исполнению на том основании, что отведенное время вышло. Соответственно нет и ответственности за исполнения обязательства с просрочкой.

Неисполнение условий, указанных в этом документе, грозит виновнику привлечением к административной ответственности, а также выплатой полученного ранее материнского капитала в полной мере обратно в казну государства.» Источник: http://juresovet.

ru/obyazatels…pokupku-zhilya/ 21-3-2017 14:21 Колянвал Unforgiven, спасибо.
В принципе складывается мнение, что уголовщины тут нет, единственное последствие для людей — могут признать сделку по продаже квартиры недействительной. Тут, правда, со стороны покупателя вопросы могут появиться .

А если не будут продавать — то в случае обнаружения этого факта потребуют выделить доли либо вернуть сумму маткапитала.
Вроде так.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Внимание

То есть недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи — родителей и детей.

Минимальные доли, которые необходимо выделять при использовании материнского капитала Одним из спорных вопросов при использовании МК является определение минимальных долей, которые можно выделить при приобретении квартиры с его использованием. Законодательством РФ не установлен минимальный размер доли, которую необходимо выделить детям при использовании средств МК.

Поэтому может сложиться впечатление, что детям можно выделить по 1/50, 1/100 или 1/1000 доли в купленной квартире.

Однако анализ сложившейся судебной практики свидетельствует, что при возникновении споров в целях защиты прав несовершеннолетних необходимо выделить долю эквивалентной по стоимости не менее суммы МК. Кроме того, по закону минимальный размер доли, выраженной в кв.

м. составляет 6 кв.м.

Выделение долей по маткапу

Важно

Колянвал quote: Originally posted by Князь Тишины:Ссылку? «До настоящего времени законодатель четко не установил, кто осуществляет контроль за исполнением обязательства и какая мера ответственности предусмотрена для нарушителя. Однако нельзя сказать, что нарушение обязательства абсолютно безнаказанное деяние. Практика знает множество примеров привлечения лиц к уголовной ответственности за мошенничество.

Квартиру продали.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Однако наличие либо отсутствие такого документа не влияет на факт исполнения.

Хотя законодательством чётко не обозначено, какой именно госорган должен осуществлять надзор в данной сфере, при решении вопроса об ответственности необходимо исходить из общих правил гражданского законодательства. Так, последствиями неисполнения рассматриваемой обязанности могут быть:

1. Признание ипотечного соглашения недействительным вследствие того, что средства материнского капитала не были использованы в соответствии с целевым назначением.
2. Принуждение родителей к выделу доли каждого ребёнка через суд.

Признание договора ипотеки недействительным приведёт к тому, что каждой из сторон будут возвращены изначально выплаченные средства.

Так, банк получит квартиру, а родители вернут выплаченные за весь период ипотеки средства.

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу

А нотариус несет материальную ответственность за тот документ, который одобрил. Таким образом, любой специалист его обязательно проверит, а в случае ошибок — исправит. Внимание! Подписывать бумаги рекомендуется обычной шариковой ручкой синего цвета.

Гелевые, чернильные и другие быстро выцветают, что может снизить уровень доверия к документу. Соглашение составляется в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон (родителей), последний остается у нотариуса.

Скачать для просмотра и печати: Образец договора о выделении доли в квартире При отсутствии оформленной общей собственности В этой ситуации сертификат обеспечат бюджетными деньгами только при наличии нотариального обязательства перераспределения имущественных прав в пользу детей.

Это требуется, чтобы обязать получателей государственных денег выполнить требования законодательства.

Судебная практика по делам, связанным с материнским капиталом

Такое правило действует, даже если ребёнок одного из супругов проживает с ними совместно. Порядок оформления обязанности выделить части детям Обязанность долей в квартире является документом, удостоверяющим правомочия детей на долю в соответствующем жилье.

На основании данного документа дети в дальнейшем смогут истребовать выдела части и приобрести правомочие собственности на соответствующую часть жилища. Поэтому законодательством обозначена нотариальная форма данному документа. Написать и удостоверить подобный документ вправе любой нотариус.

Стоит подобный документ у нотариусов около полутора тысяч рублей.

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

СК РФ При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

» Если в соглашении из последнего абзаца (то есть в обязательстве) пропишете детям меньше, будете иметь дело с (то есть вас будут иметь) органы опеки.В мае выгода до 1 000 000 руб.! от 8,6 млн руб.

! Узнать телефон В материнском капитале отказывают…Что делать, если Пенсионный фонд отказывает в предоставлении средств МСК на покупку квартиры или на погашение части ипотечного долга?Отказы, конечно, случаются, но сразу же расстраиваться и паниковать по этому поводу не стоит. Сначала необходимо разобраться в причинах отказа.

«Для чего в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ необходимо запросить соответствующий документ с объяснением причин», — говорит Роман Казанцев («СтройМенеджмент».) Представители Пенсионного фонда обязаны его предоставить, тем самым аргументировав свои действия.

Иногда причиной отказа становятся лишь невнимательность или недостаточная осведомленность претендента на материнский капитал: «Отказ не редко связан с подачей неправильно оформленных или ошибочных документов», — отмечает Павел Лепиш («Домус финанс»).

Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.

2016) «…Споры, связанные с определением долей в правесобственности на жилое помещение, приобретенное(построенное, реконструированное) с использованиемсредств материнского (семейного) капитала … 13.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. … 14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.» В обоих случаях суды рассмотрели дела ссылаясь на аналогию закона, имея ввиду ст.ст 38.39.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/otvetstvennost-za-narushenie-obyazatelstv-o-vydelenii-doli-rebenku-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala/

Обязательство по материнскому капиталу: оформление у нотариуса

Время чтения: 10 минут

20 октября 2017

Многие родители тратят материнский капитал на улучшение условий проживания.

Совершение сделки будет невозможным, если они заранее не оформят письменное нотариальное заверение о том, что разделяют купленное жилье на всю семью, или не составят обязательство по материнскому капиталу. При неисполнении данного пункта, владелец маткапитала несет ответственность перед судебными органами.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

Обязательством называют специальный документ о дополнительных мерах защиты интересов детей, который был заверен нотариусом или другим лицом, имеющим подобные полномочия.

В него вписываются намерения собственников жилья, купленного за материнский капитал, о наделении имущественными правами всех владельцев сертификата, включая несовершеннолетних детей.

Стоит учесть, что в случае развода муж или жена не имеют права на выплату части или всей суммы маткапитала, потраченного на покупку недвижимости.

В каких случаях составление документа является обязательным

Ситуаций, когда необходимо оформлять нотариальное обязательство по маткапиталу, может быть несколько. Все они оговорены законодательными актами и положениями. Отдельно можно выделить несколько актуальных случаев:

• после рождения ребенка, который может рассчитывать на оказание государственной помощи;
• при оформлении родителями ипотеки еще до момента рождения ребенка, на которого положены госвыплаты;
• ранее получение государственного сертификата, если решение его использовать было принято только сейчас.

Жилье оформлено не в общую собственность владельца сертификата и членов его семьи

Регистрирование обязательств является обязательным условием, если к моменту получения сертификата была приобретена квартира или дом, которые не оформлены общей долевой собственностью в случаях:

• если по договору хозяином считается один или одновременно оба родителя, но дети не вписаны;
• когда недвижимость находится под ипотекой и выделить на него право частичной собственности можно только после полной выплаты задолженности.

Регистрация права собственности на жилое помещение не осуществляется в момент совершения сделки

Если право на владение жилым помещением не зарегистрировано Росреестром:

• когда заключен договор рассрочки и там указано, что регистрацию можно будет провести только после полного финансового расчета с заемщиком;
• при участии в жилищном, накопительном или жилищно-строительном кооперативе – тогда регистрация в Росреестре возможна только после уплаты последнего взноса;
• при участии в долевом строительстве зарегистрировать право владения объектом можно только после окончания стройки и сдачи жилья в эксплуатацию;
• когда семья решила самостоятельно построить частный дом или заняться реконструкцией старого жилища, тогда регистрация проводится только после получения кадастрового паспорта и сдачи дома.

Когда письменное обязательство не требуется

Нотариально заверенное обязательство на материнский капитал предоставлять Пенсионному фонду РФ и другие госучреждения нет необходимости только, если сразу же при покупке жилого помещения на него были оформлены имущественные права для всех членов семьи: обоих родителей и всех детей. При этом договор купли-продажи такого жилья обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Кто составляет обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Заниматься оформлением документов должен тот гражданин, на которого оформлено имущество или договор купли-продажи жилья по материнскому капиталу.

Это объясняется тем, что только документальный собственник имеет право выделять квадратные метры жилой площади своим детям или супругу.

Если ипотека оформлялась на обоих супругов, то по правилам, при оформлении документов они должны присутствовать оба.

В отношении кого

В документ не вносят: других родственников (бабушек, братьев, сестер), еще не родившегося третьего ребенка, временно опекаемых детей и тех, что не приходятся кровными родственниками гражданину, которому выдан материнский капитал. Согласно действующему закону, письменное заявление о выделении долевой части имущества осуществляется:

• если владелец жилого имущества один супруг – по отношению другого супруга, всех кровных или официально усыновленных детей, при совместном проживании указанных лиц;
• если собственниками жилища являются оба супруга – относительно кровных детей.

Порядок выделения долей детям по материнскому капиталу

Дети могут рассчитывать на получение доли жилищного имущества в соответствии с положениями Закона РФ № 256. По нормативам, на одного ребенка должно приходиться от 6 до 12 квадратных метров жилья.

Стоит учесть, что при оформлении размерности долей будет учитываться и роль самого собственника жилища.

Чем больше владелец заплатил за дом или квартиру не из материнского капитала, тем больше будет его доля при распределении имущества.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала осуществляется двумя способами: при заключении соглашения сторон и при составлении договора дарения.

Оба варианта полностью соответствуют законодательству Российской Федерации. Договор дарения и соглашение может быть оформлено как нотариально, так и самолично.

Однако следует учесть, что недействительными договора считаются при допущении любых ошибок при заполнении бланка.

Составление соглашения

Для правильного составления соглашения необходимо обратиться в юридическую консультацию.

Средняя цена за услуги составления соглашения у нотариуса по Москве составляет порядка 1000-1500 рублей.

Документ должен быть оформлен по одному экземпляру на каждого участника сделки плюс еще одна копия для регистрирующего органа. Текст документа обязательно должен содержать следующие сведения:

• когда, где и кем был составлен документ;
• персональные данные участников сделки без сокращения;
• техническая характеристика жилой недвижимости;
• указано на какой документ ссылается заявитель;
• о площади, выделяемой на каждого участника договора.

Договор дарения

При составлении договора дарения часто возникают спорные моменты. Когда недвижимость находится в собственности у обоих супругов равными долями оформить договор проще: одному из родителей необходимо просто отказаться от своей доли в пользу детей.

Когда речь идет об общей собственности (без указания конкретного разделения долей), регистрирующий орган потребует установить изначальные доли родителям, а уже после детям.

Средняя цена за услуги нотариуса по составлению договора дарения составляет около 2 тысяч рублей.

Как оформить письменное обязательство для использования маткапитала

Для получения сертификата следует предоставить обязательство о разделении недвижимости между родителями и детьми в Пенсионный фонд РФ. Этот документ станет гарантией, что супруг и дети не останутся без жилья. Обязательство по материнскому капиталу оформляется вместе с остальными документами в следующем порядке:

1. Родители или родитель оформляет в банковской организации ипотечный кредит.
2. Владелец кредитного жилья принимает решение о погашении части задолженности посредством материнского капитала.
3. Подготавливает пакет необходимых документов, берет образец обязательства по семейному капиталу в ПРФ.
4. Обращается в нотариальную контору и заверяет правоустанавливающую бумагу.
5. Владелец жилья предоставляет обязательство с другими бумагами в ПФР, оставляя себе ксерокопии всех документов.

Оформление и заверение в нотариальной конторе

По постановлению правительства от 12 февраля 2007 года обязательства по маткапиталу обязательно оформляются через нотариуса. Базовые принципы заключения документа состоят в следующем:

• документ обязательно подписывается всеми участниками сделки в присутствии нотариуса, иначе он утрачивает юридическую силу;
• при составлении бумаги обязательно присутствие собственника недвижимости, где будет выделяться доля на остальных членов семьи, или обоих родителей (если они являются созаемщиками);
• текст документа должен содержать информацию о сроке выполнения обязательства, расшифровку всех участников сделки или ее представителей, данные о том, что после погашения ипотеки часть жилья перейдет родственникам.

Документы для обязательства по материнскому капиталу

После того как семья выбрала оптимальный вариант распределения долей недвижимости и составила обязательство у нотариуса, необходимо подготовить пакет документов для ПФР, куда входят:

• Заявление о намерениях произвести регистрацию прав собственности. Документ подается от каждого участника в одном экземпляре.
• документ, который подтверждает выделение доли недвижимого имущества. Подписывается во время составления заявления в регистрирующем органе под наблюдением его сотрудников.
• Договор приобретения недвижимости или же соглашение о долевом строительстве, участии в накопительном или жилищно-строительном кооперативе.
• Паспорта родителей и копии всех заполненных страниц.
• Копии и подлинники свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака.
• Правоустанавливающие документы, которые свидетельствуют о праве собственности на жилое имущество.
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Сколько стоит нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Нотариус – уполномоченное лицо, которое придает юридическую значимость любым документам, путем их заверения. Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса обозначена в Налоговом Кодексе РФ статье 33,24 и составляет 300-500 рублей.

Однако стоит учесть, что, кроме установленных государством цен, нотариус вправе взять дополнительную плату за техническое обслуживание клиентов и разные правовые выплаты.

Средняя цена на услуги юридических представителей по Москве составляет 5000-10000 рублей.

Как правильно составить

Образец документа можно скачать из интернета или же получить у нотариуса.

Закон о материнском капитале не предусматривает единых требований к оформлению бумаг, однако разные органы ПФ могут предъявить свои требования, поэтому имеет смысл попросить образец в Пенсионном фонде по месту регистрации.

Заверенная копия такого обязательства передается органам опеки и попечительства в случае, когда в сделке принимают участие несовершеннолетние.

Общие сведения

В зависимости от типа документ может иметь свои особенности оформления, но в каждом обязательстве должны присутствовать:

• личные данные обоих супругов (ФИО, адрес регистрации, место проживания и прочее);
• паспортные данные всех участников сделки;
• информация о жилище (квадратура, адрес, другие характеристики при необходимости);
• перечисление членов семьи и поручителей для несовершеннолетних детей;
• предполагаемая дата оформления собственности;
• данные нотариуса (номер лицензии, подпись, печать);
• номер нотариальной регистрации документа;
• подпись владельца сертификата маткапитала.

Особенности составления

Сотрудники фонда могут выдать образец, который будет соответствовать разным ситуациям. В каждом из них обязательно указывается, что часть оплаты за жилье будет происходить за счет материнского капитала, через перечисление денег со Пенсионного фонда РФ на реквизиты продавца. В остальном особенности составления договор таковы:

• Покупка жилья по договору купли-продажи – указывается номер договора, дата его составления и адрес жилого помещения.
• При погашении тела кредита и процентов по ипотечному договору. В нем прописывают наименование договора, название банка и его реквизиты.
• При покупке жилья в рассрочку. В теле договора оговаривается первоначальный взнос и сумма ежемесячного платежа. Образец обязательства схож с экземпляром документа на погашение кредита.
• При получении маткапитала на строительство жилого дома. В обязательстве прописывается: кто является арендатором земельного участка, номер и дата составления договора аренды.

Сроки исполнения

Время исполнения данного обязательства зависит от того, при каких обстоятельствах оно было составлено. Примерные сроки исполнения таковы:

• в течение полугода после внесения последнего платежа по кредиту или ипотеки;
• при покупке жилья без ипотечного займа – не более 6 месяцев после официального оформления документов на нового владельца, который использовал маткапитал для приобретения недвижимости;
• на протяжении 6 месяцев после внесения паевого взноса в ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Снятие с жилья обременения

Если маткапитал использовался для погашения задолженности по кредиту, прежде чем распределить имущество между всей семьей, покупатель должен снять с недвижимости обременение. Процедура простая и проходит в таком порядке:

1. После погашения кредита собственник обращается в кредитную организацию с просьбой о выдачи накладной.
2. Этот документ вместе с ксерокопией паспорта гражданина РФ, необходимо отнести в ближайший отдел Росреестра или в Многофункциональный Центр.
3. В регистрирующем органе нужно написать заявление о снятии обременения и получить новое свидетельство с указанием, что собственник со своим имуществом необходимые манипуляции.

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу

11.04.2018

Как я и рассуждал в статье «материнский капитал», специального органа по контролю за соблюдением порядка реализации средств материнского (семейного) капитала создано не было.

Контролем за соблюдением целевого использования средств материнского (семейного) капитала занимаются органы прокуратуры.

Прокурор имеет права планово или внепланово направить запрос в Управление Пенсионного фонда РФ по соответствующему району о получении списка лиц, не исполнивших нотариального обязательства выделить доли всем членам семьи.

В случае выявления такого лица, прокурор подает исковое заявление о понуждении оформить в общую долевую собственность жилое помещение на всех членов семьи. Кроме того, Управление Россреестра может по требованию прокурора направить сведения в прокуратуру о том, что доли всем членам семьи не были выделены после снятия обременения (ипотека в силу закона), если таковое было наложено.

Неисполнение обязательства по материнскому капиталу

Казалось бы, пустяк – не оформить собственность на детей, продать жилье, приобретенное на МК. Ведь от этого дети только выиграют: семья получит значительную сумму, которую можно потратить на то, что нужно сейчас гораздо больше, чем небольшой домик далеко за городом.

Например, на продукты, лечение детей, наконец, ремонт жилья, покупку мебели, одежды, подгузников… Почему государство не дает тратить деньги материнского капитала даже на здоровье детей, на лечение детей-инвалидов, наконец? Почему нельзя сделать ремонт в хорошем большом жилье, а надо покупать никому не нужный дачный домик или даже долю в домике, так как на целый не хватает

Обязательства по материнскому капиталу

• паспортные данные владельца МК;
• сертификат по МК;
• заявление;
• кредитный договор или иной договор при покупке недвижимого имущества (при наличии);
• свидетельство о рождении детей;
• судебное решение об усыновлении (при необходимости);
• свидетельство о браке;
• документация по недвижимости, а именно: договор купли-продажи; договор на земельный участок (для домовладений); свидетельство о праве собственности (либо выписка из Единого Росреестра).

Использование материнского капитала ставит под угрозу действительность сделок с недвижимостью

Органы прокуратуры, осуществляющие надзор за соблюдением и исполнением законов, действующих на территории России при поступлении сведений о нарушениях вправе предпринять меры прокурорского реагирования, если в результате сделки купли-продажи недвижимости нарушены права несовершеннолетних детей.

Обязательство по материнскому капиталу — когда составляется, порядок оформления у нотариуса и образец

Нотариус – уполномоченное лицо, которое придает юридическую значимость любым документам, путем их заверения. Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса обозначена в Налоговом Кодексе РФ статье 33,24 и составляет 300-500 рублей.

Однако стоит учесть, что, кроме установленных государством цен, нотариус вправе взять дополнительную плату за техническое обслуживание клиентов и разные правовые выплаты.

Средняя цена на услуги юридических представителей по Москве составляет 5000-10000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Сколько дают за убийство

Была куплена квартира с использованием кредитных средств и материнского капитала, оформлено нотариальное обязательство о предоставлении доли собственности детям и супруге в квартире после погашения кредитной задолженности. В связи с сменой места жительства была продана квартира, погашен кредит и не выполнено обязательство по предоставлению доли собственности в этой квартире. По новому месту жительства куплена другая квартира, в которой я хочу предоставить долю детям и супруге.

Ответственность за неисполнение или как выполнить обязательства по материальному капиталу? Что будет, если нарушить договор, судебная практика

Может быть просто расторгнут сделку и обяжут возвратить капитал государству. А если вскроется именно мошенничество, то есть получение выгоды, ничтожная сделка, особенно если было замешано обналичивание капитала (например, при покупке жилплощади у родни), запросто можно и отбыть в места не столь отдаленные – до десяти лет.

Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая

Все это, конечно, дает возможность и большой соблазн преступить закон. И случаев нарушения соответствующих обязательств на практике очень много. Однако это отнюдь не лучшее решение.

Во-первых, как сообщает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ), территориальные органы ПФР все-таки могут выявить факт неисполнения обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей и детей и передать информацию в правоохранительные органы.

«А во-вторых, сегодня во многих городах проходят проверки прокуратуры, направленные на выявление нарушений законодательства в использовании средств материнского капитала», — рассказывает Михаил Сероштан, начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/otvetstvennost-za-neispolnenie-obyazatelstva-po-materinskomu-kapitalu

Чем грозит невыполнение нотариального обязательства

Суть обязательства в следующем: приобретенная недвижимость разделяется между родителями и детьми. О том, каким образом необходимо получать и исполнять данное обязательство, подробнее читайте в данном материале. pensiagid.

ru Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием.

Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация.

А еще в этом очень длинном и очень запутанном перечне есть одна бумага, которая не относится ни к одной из перечисленных категорий и без которой вам никогда в жизни не дадут ни МК, ни кредит. Вы, наверняка, уже встречали ее и, также наверняка, не заострили на ней своего внимания.

Важно

После подготовки договора либо соглашения гражданин обращается в МФЦ (Многофункциональный центр) с такими документами, как:

• непосредственно договор дарения (либо соглашение);
• заявление – составляют сотрудники МФЦ;
• паспортные данные родителей;
• свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке (либо о расторжении);
• свидетельство о праве собственности (либо выписка ЕГРП);
• договор купли-продажи;
• квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей (оплачивается в МФЦ).

После подачи всей необходимой документации заявитель получает расписку, где будет указана дата получения зарегистрированных документов. Средний срок регистрации договора (или соглашения) составляет 12 дней. После получения документации в указанный срок, можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» В каких случаях необходимо представить документ Это зависит от условий договора, по которому семья оформляет приобретение жилья:

• сделки с несовершеннолетними гражданами требуют соблюдения множества формальностей, в результате чего процедура оформления документов может затягиваться на длительные сроки;
• приобретение квартиры с использованием кредитных средств также делает нецелесообразным включение детей в условия сделки;

• заверение у нотариуса обязательства может стоить дешевле, чем оформление собственности на детей (цена на обязательство по материнскому капиталу устанавливается тарифом нотариальной конторы).

На практике, родителям гораздо проще оформить право собственности на себя, а затем составить соглашение о распределении долей в пользу несовершеннолетних.

Исполнение обязательства по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г.

Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу — Юридический справочник

Время чтения: 10 минут

20 октября 2017

Многие родители тратят материнский капитал на улучшение условий проживания.

Совершение сделки будет невозможным, если они заранее не оформят письменное нотариальное заверение о том, что разделяют купленное жилье на всю семью, или не составят обязательство по материнскому капиталу. При неисполнении данного пункта, владелец маткапитала несет ответственность перед судебными органами.