Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

Нотариусы будут отвечать за каждую сделку материально по закону

Закон, обязывающий нотариусов застраховать свою профессиональную ответственность на сумму минимум в пять миллионов рублей, вступил в силу. 

Теперь недвижимость можно оформить у любого нотариуса в пределах региона

Этот документ определил справедливый выход из ситуации, когда в результате ошибки нотариуса люди теряют жилье. До последнего времени нередко граждане оказывались на улице из-за нерадивости нотариуса или противозаконных действий квартирных мошенников.

Даже если при оформлении сделки присутствует опытный юрист — это не гарантия полной безопасности. Теперь пострадавших не будет: у людей при оформлении жилья появилась надежная правовая защита.

Страховой полис для нотариусов

В июле вступили в силу сразу несколько законов, которые повысили роль нотариата. Один из них повысил до 5 миллионов рублей минимальный размер обязательного страхового полиса для нотариусов, оформляющих сделки с недвижимостью. Но эти операции совершают все российские нотариусы. У них нет специализации по недвижимости. Сами нотариусы начали оформлять страховки на большую сумму.

Повышение размера страховки вызвано расширением полномочий нотариусов в обороте недвижимости. Только через нотариуса можно теперь оформить любые сделки с долями в квартире. Новые правила защищают права человека, который обращается к нотариусу.

Четыре уровня защиты

Покрытие ущерба за счет личного полиса нотариуса. Если суммы личного полиса нотариуса не хватит для покрытия ущерба, на выручку придет страховка региональной палаты. В этот процесс может быть включено и личное имущество нотариуса.

Что такое сделки с объектами недвижимости? Необходимые документы

Максимальный уровень защиты — компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который начал формироваться в этом году. Он будет использован, если окажется, что трех уровней защиты недостаточно для компенсации дорогостоящей сделки, в которой нотариус допустил ошибку.

По закону первые выплаты из фонда ФНП могут производиться, начиная с 2018 года, так как ему необходимо два года накапливать средства. К концу этого года размер компенсационного фонда может достигнуть 50 миллионов рублей.

Нововведение о месте оформления сделки с недвижимостью

Речь идет о сделках по отчуждению недвижимости, которую может осуществить любой нотариус субъекта Российской Федерации, где находится имущество. Например, продавая дачу в Орехово-Зуево, сделку можно оформить у нотариуса в Серпухове. Эта норма содержится в том же законе, который повысил минимальный размер личного страхования профессиональной ответственности нотариуса.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик пояснил: «Это положение направлено на обеспечение прав граждан, предоставление им удобного сервиса и позволит избежать дополнительных финансовых и временных затрат, с которыми раньше мог столкнуться человек при обращении к нотариусу».

«Грязная» доверенность и другие ошибки нотариусов

Ошибки нотариусов встречаются не часто — примерно сотая или тысячная доля процента от количества оформленных сделок. Тем не менее, Федеральная нотариальная палата России тщательно проанализировала, когда и как нотариусы платят компенсации за свои ошибки.

Кодекс профессиональной этики появился у нотариусов России

В крупной страховой компании так охарактеризовали ситуацию: «За пять лет нотариусам, застрахованным у нас, было предъявлено свыше 55 требований о возмещении вреда на общую сумму более 20 млн рублей. Ситуации и финансовые последствия были совершенно разными: от нескольких десятков тысяч рублей за неправильно составленную доверенность до 5 млн рублей за ошибки, допущенные при оформлении сделок по купле-продаже квартиры».

Самой распространенной ошибкой нотариусов является «грязная» доверенность при продаже квартиры. Ее предъявляют от имени хозяина, но сам хозяин про нее может не знать, и квартиру продавать не намеревался.

Бывают и технические ошибки. К примеру, суд может взыскать убытки за то, что нотариус не прочитал вслух финальный вариант предварительно составленного договора купли-продажи.

Эксперты считают, что практика показывает: страхование ответственности является надежным механизмом, гарантирующим компенсацию убытков.

В пример приводят случай: нотариус, оформляя родительское согласие на временный выезд за пределы страны несовершеннолетней, некорректно указал паспортные данные подростка.

В результате девочка не смогла улететь вовремя, пришлось заново оформлять документы, менять авиабилеты. А нотариус выплатил по договору страхования ответственности около 50 тысяч рублей.

Источник: https://informatio.ru/news/society/otvetstvennost_notariusa/

Пять недостатков нотариальной проверки юридической чистоты жилья

На рассмотрение Госдумы подан проект закона, согласно которому, все сделки по переходу прав собственности на жилье нельзя будет зарегистрировать без нотариуса…

По словам разработчиков документа, если нотариусы в обязательном порядке будут участвовать в оформлении сделок, количество оспариваемых сделок снизится, а граждане будут надежнее защищены от мошенников.

Но обращаясь к случаям нотариального заверения сделок, нет оснований считать, что это существенно изменит текущую ситуацию. Как правило, покупатели надеются на тщательную проверку истории приобретаемого жилья и контроль безопасности самой сделки нотариусами.

Однако нередко в таких случаях люди лишаются и денег, и квартиры.

Адвокат Олег Сухов в интервью порталу недвижимости Superrielt.ru развеял популярные мифы об эффективности нотариальной проверки юридической чистоты недвижимости.

Миф №1. Нотариус найдет все юридические изъяны объекта недвижимости

Это маловероятно. Изучать все детали истории жилья с момента его постройки не входит в обязанности сотрудника нотариальной конторы. Задача нотариуса – проконтролировать чистоту конкретной сделки, которую он удостоверяет.

Для этого достаточно проверить подлинность документов, удостовериться, что участники сделки дееспособны, убедиться, что при сделке соблюдены интересы третьих лиц, продавец завладел квартирой на законных основаниях и вправе распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений.

С одной стороны, лучше сделать хотя бы поверхностную проверку, чем вообще никакой. Так можно узнать, кто является настоящим собственников квартиры, кто в данный момент зарегистрирован на жилплощади, не находится ли объект в залоге или под арестом, дал ли второй супруг согласие на сделку.

С другой стороны, прежде чем зарегистрировать сделку, Росреестр проанализирует все эти сведения, при этом множество потенциальных проблем так и останутся неизученными. В частности, наличие детей, права которых были нарушены при приватизации квартиры.

Если процедуру приватизации проводили в начале 90-х годов, и ребенок не попал в число владельцев, по достижении совершеннолетия он в любой момент может в судебном порядке потребовать свою долю в жилье.

Еще одной угрозой могут стать временно выбывшие граждане. Это люди, которых сняли с учета на период службы в армии, лишения свободы или длительного лечения. По возвращении домой они имеют законное право поселиться по прежнему адресу. Причем смена хозяина их вряд ли остановит: прежние жильцы часто вселяются по решению суда.

На первый взгляд, подобных случаев легко избежать – стоит только потребовать у продавца обычную и архивную выписку из домовой книги. Документ содержит информацию обо всех людях, которые были зарегистрированы в квартире прежде, с указанием даты и причины выписки. Но проблема в том, что нотариусы не запрашивают эти документы.

Приведем еще один пример: продавец получил квартиру в подарок от восьмидесятилетней бабушки. В этом случае лучше дополнительно ознакомиться с заключением о дееспособности пожилой женщины, однако в нотариальных конторах, как правило, не изучают информацию так глубоко. Вывод напрашивается сам собой: благодаря нотариальной проверке можно выявить явные недостатки объекта, но чтобы обнаружить все проблемы, её недостаточно.

Миф №2. Если сделка заверена нотариусом, её нельзя будет признать недействительной

Можно оспорить практически любую операцию с недвижимостью – достаточно найти для этого основания. При этом то, что на договоре есть печать нотариуса, не даст каких-то особых преимуществ: сделки, заверенные нотариусом, признают недействительными так  же часто, как и те, которые были заключены в простой письменной форме.

Существует масса поводов для разбирательств. К примеру, продавец может заявить о своей частичной или полной недееспособности и подать иск на этом основании. Проверка нотариуса далеко не всегда от такого защитит.

Как правило, сотрудники конторы определяют психическое здоровье человека по внешним признакам: не находится в состоянии опьянения, нормально мыслит и говорит – значит, все в порядке.

Но чтобы быть по-настоящему уверенным в адекватности продавца, необходимо попросить у него свежие справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Также лучше провести медицинское обследование накануне сделки и опросить соседей. Вряд ли нотариус станет таким заниматься.

Миф №3. Нотариальная проверка гарантирует защиту от мошенников

Это не так. Даже если нотариусы тщательно изучают документы, предоставленные сторонами сделки, они не всегда в состоянии определить их подлинность. В конторе, конечно же, смогут выявить «филькину грамоту», содержащую множество исправлений и, как говорится, сделанную на коленке.

Но высококлассные аферисты могут достаточно хорошо подделать документ. Например, недавно в Москве мошенник продал квартиру сразу нескольким покупателям. Аферист настолько качественно сфабриковал документы, что судебным экспертам удалось выявить фальшивку только со второго раза.

Что уже говорить о сотрудниках нотариальных контор. К слову, нотариус также не спасет от двойной продажи. В регионах до сих пор популярна следующая схема: мошенники вклеивают в паспорт реального собственника квартиры чужую фотографию, делают дубликаты документов на объект и заверяют сделки купли-продажи у разных нотариусов.

Когда покупатели передают деньги за квартиру, аферисты исчезают в неизвестном направлении.

Миф №4. Если клиент лишился квартиры по вине нотариуса, тот обязан возместить ущерб

Нотариус, и правда, несет материальную ответственность за свои действия. Если сделку с недвижимостью признают действительной по его вине, сотрудник нотариальной конторы обязан будет возместить клиенту ущерб. По этой причине специалисты, которые удостоверяют сделки с недвижимостью, оформляют страховку на 5 миллионов рублей.

Но вопрос, удается ли добиться выплаты компенсации на практике. Адвокат Олег Сухов говорит, что за последние пять лет всего 55 пострадавших смогли взыскать ущерб – в общей сложности они получили 20 миллионов рублей. И эти цифры не говорят о том, что российские нотариусы редко допускают ошибки – просто лишь в некоторых случаях гражданам удается доказать их вину в суде.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11243/

Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной — Юридические консультации

Вотношении нотариального удостоверенияуказывается, что оно означает проверкузаконности содержания сделки, а такжеправа сторон на ее совершение (п. 1 ст.163 ГК РФ в редакции Закона).

Отом, станет ли возможным привлекатьнотариусов к ответственности заудостоверение сделок, впоследствиипризнанных недействительными, в Законене говорится.

Последствияуклонения от нотариального удостоверениясделки по сравнению с установленнымидействующей редакцией Гражданскогокодекса РФ остаются неизменными: сторона,полностью или частично исполнившаясделку, вправе потребовать в судебномпорядке признания сделки действительной,однако для этого требования установленспециальный срок исковой давности — 1год. Указанный срок исковой давностибудет применяться к требованиям,основания для которых возникли после1 сентября 2013 г. (п. 7 ст. 3 Закона).

1.5. Юридически значимые сообщения

Впервыев гражданском законодательствеустановлено специальное регулированиеюридически значимых сообщений (ст. 165.1ГК РФ в редакции Закона).

Положения обэтом касаются момента доставки(юридического получения) сообщений, скоторыми закон или сделка связываютгражданско-правовые последствия длядругого лица.

Такие сообщения считаютсяполученными с момента их доставкиадресату или его представителю.

Еслиже сообщение было направлено, но не былополучено или прочитано по причинам,зависящим от адресата, то такое сообщениесчитается доставленным. Однако врассматриваемой норме не указывается,в какой момент сообщение считаетсяполученным.

Следуетотметить, что указанные выше положенияЗакона являются диспозитивными, посколькуиное может быть установлено законом,условиями сделки, а также может следоватьиз обычая и даже из практики, установившейсяво взаимоотношениях сторон.

2.1. Общие положения о недействительных сделках

Резюме:введена презумпция, в соответствии скоторой сделка, нарушающая требованиязакона или иного правового акта, является,по общему правилу, оспоримой, а неничтожной.

Такжеустановлен запрет требовать признанияоспоримой сделки недействительной темлицам, которые ранее ее одобрили илисвоими действиями подтвердили намерениеее исполнить.

ВЗаконе существенным образом измененоправовое регулирование признания сделокнедействительными и последствий такогопризнания.

В большинстве своем этиизменения направлены на усилениестабильности существования совершеннойсделки, что предполагает снижениевозможностей участников сделки оспоритьсовершенную, исполненную сделку, дажеесли эта сделка действительно обладаетюридическим дефектом (и особенно тогда,когда стороны сделки знали, что совершеннаяими сделка юридически упречна).

Впервую очередь, следует отметить в этойсвязи ст. 168 ГК РФ в редакции Закона, вп.

1 которой предусмотрено, что сделка,нарушающая требования закона или иногоправового акта, оспорима, за исключениемслучаев, предусмотренных законом.

Описанное выше поведение участниковсделки напрямую квалифицируется какнедобросовестное, поскольку в силу абз.2 п. 1 ст.

167 ГК РФ в редакции Закона лицо,которое знало или должно было знать обоснованиях недействительности оспоримойсделки, после признания этой сделкинедействительной не считаетсядействовавшим добросовестно.

Внастоящее время действует прямопротивоположное правило — сделка,нарушающая требования закона или иногоправового акта, по общему правилу,ничтожна, если законом не установлено,что такая сделка оспорима, или непредусмотрены иные последствия нарушения.

Принятиест.

168 ГК РФ в редакции Закона существеннымобразом изменит существующую правовуюситуацию, поскольку одно из основныхотличий оспоримой сделки от ничтожнойсостоит в том, что оспоримая сделкапредполагается действительной изначальнои в качестве недействительной она можетбыть квалифицирована лишь на основаниирешения суда. Что касается ничтожнойсделки, то она является таковой независимоот решения суда.

Вто же время принятие Закона не означает,что правовое значение института ничтожнойсделки в российском праве будетнивелировано, поскольку даже анализируемымЗаконом предусмотрено довольно многослучаев, когда недействительная сделкаявляется ничтожной (см., к примеру, п. 3ст. 163, п. 2 ст. 168, ст. 169, п. 2 ст. 170, п. 1 ст.173.1, п. 2 ст. 174.1, п. 2 ст. 188 ГК РФ в редакцииЗакона).

Вп. 5.1.3 разд.

II Концепции развитиягражданского законодательства РоссийскойФедерации обращалось внимание на то,что чрезмерно широкие полномочия судапо применению последствий признаниясделок недействительными (п. 2 ст. 166 ГКРФ в действующей редакции) не имеютобоснования.

Требование о применениипоследствий недействительности сделокявляется субъективным правомзаинтересованной стороны, и законодательноустановленные последствия признаниясделки недействительной должныприменяться лишь по заявлению такойстороны, но не по инициативе суда.

Наограничение круга лиц, имеющих правозаявить такое требование, также указываеттот факт, что иск о применении последствийпризнания сделки недействительнойявляется иском о присуждении (Пояснительнаязаписка «К проекту Федеральногозакона «О внесении изменений в частипервую, вторую, третью и четвертуюГражданского кодекса РоссийскойФедерации, а также в отдельныезаконодательные акты РоссийскойФедерации», далее — Пояснительнаязаписка).

Судбудет вправе применить последствиянедействительности ничтожной сделкипо своей инициативе, только если этонеобходимо в целях защиты публичныхинтересов или в иных случаях, предусмотренныхзаконом.

Внастоящее время требовать признаниясделок ничтожными и применения последствийнедействительности ничтожной сделкив судебном порядке может любое лицо.

Однако в соответствии с Законом заявитьтакое требование смогут лишь сторонысделки. Иные лица будут вправе обращатьсяс подобными заявлениями в суд лишь вслучаях, определенных законом (п.

Источник: https://sud-inform.com/otvetstvennost-notariusa-za-priznanie-sudom-sdelki-nedeystvitelnoy/

Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
• Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Проект нового закона не предусматривает обязательного нотариата для сделок с недвижимостью — и это, на наш взгляд, верное решение, особенно применительно к сделкам с привлечением кредитных средств. В российских условиях риски признания сделки недействительной при обязательном нотариате не уменьшатся.

Ведь у нотариусов нет возможности осуществлять проверку подлинности документов, например, подлинности подписи, «чистоту» предыдущих сделок с объектом недвижимости и т.

А расходы заемщиков, которые и так порой вынуждены оплачивать дополнительные комиссии, еще возрастут. В отношении сделок с недвижимостью предлагается разграничить ответственность нотариуса и регистратора.

Законопроект закрепляет следующий порядок: если сделка удостоверена нотариально, регистратор не вправе по своему усмотрению проверять законность сделки исключение п.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:.

Проект нового закона не предусматривает обязательного нотариата для сделок с недвижимостью — и это, на наш взгляд, верное решение, особенно применительно к сделкам с привлечением кредитных средств.

В российских условиях риски признания сделки недействительной при обязательном нотариате не уменьшатся.

Ведь у нотариусов нет возможности осуществлять проверку подлинности документов, например, подлинности подписи, «чистоту» предыдущих сделок с объектом недвижимости и т.

А расходы заемщиков, которые и так порой вынуждены оплачивать дополнительные комиссии, еще возрастут. В отношении сделок с недвижимостью предлагается разграничить ответственность нотариуса и регистратора.

Законопроект закрепляет следующий порядок: если сделка удостоверена нотариально, регистратор не вправе по своему усмотрению проверять законность сделки исключение п. ГК РФ — законопроект-спутник. Таким образом, речь идет лишь о преференциях по нотариально заверенным сделкам.

В частности, предлагается сокращенный срок регистрации прав в том числе переход прав на жилую недвижимость по нотариально удостоверенной сделке — три рабочих дня.

По действующему законодательству нотариус уже имеет право обращаться в органы по регистрации прав, то есть может оказывать посреднические услуги.

Следовательно, в новом законопроекте всего лишь декларируется удобство совершения сделки через нотариуса схема «одно окно» , а изменение действующих нотариальных тарифов не предлагается.

Вопрос, на который следует обратить особое внимание, касается ответственности нотариусов. Это не исключает возможности оспаривания нотариального акта в судебном порядке. Одновременно в соответствии со ст.

Соответственно, сохраняется принцип виновной ответственности нотариуса и возможность привлечения его к ответственности исключительно при наличии доказательств совершения нотариусом виновного действия.

Однако в законопроекте понятие вины не раскрывается, и не вполне понятно, имеется в виду только умысел или допускается неосторожность.

В отношении сделок с недвижимостью нотариус ст. В силу ст. Будет ли работать презумпция о том, что признание сделки недействительной в дальнейшем автоматически свидетельствует о наличии вины нотариуса, предположить сейчас сложно. Затуманенность и недостаточная проработанность этих пунктов в данном законопроекте затруднит дальнейшие разбирательства, которые на практике возникнут среди участников рынка.

Законодатели предлагают конструкцию возмещения вреда по аналогии с оценщиками из страхового возмещения. Вводится обязательное страхование ответственности нотариуса ст.

Страховым случаем считается вступление в законную силу решения суда, которым установлен факт причинения имущественного вреда в результате совершения нотариального действия, не соответствующего требованиям законодательства.

Таким образом, для привлечения нотариуса к ответственности необходимо доказать не только факт причинения вреда и вину нотариуса, но и несоответствие нотариального действия требованиям законодательства.

При недостаточности суммы страховой выплаты для полного возмещения установленного судом вреда оставшаяся сумма возмещается из личного имущества нотариуса. Страховая сумма — 5 млн рублей для вновь назначенных нотариусов и двукратный размер дохода, полученного от нотариальной деятельности за год, предшествовавший году, в котором заключается договор страхования, — для остальных.

Таким образом, сохранена конструкция, значительно осложняющая привлечение нотариуса к ответственности.

Кроме того, встает вопрос, достаточно ли этих сумм для сделок с недвижимостью, особенно в крупных городах? К тому же, как показывает практика, отчислений в фонды не производится.

На наш взгляд, нотариусы должны нести ответственность в размере, равном сумме каждой удостоверяемой сделки. Иначе кредитным организациям придется дополнительно проверять и самого нотариуса, со всеми вытекающими отсюда процедурными и финансовыми последствиями.

Статья законопроекта предоставляет возможность нотариусу самостоятельно определять срок совершения нотариального действия с учетом оценки его сложности.

Законодатели обязали нотариуса совершать действия «в разумный срок», с «учетом вида, сложности нотариального действия и конкретных обстоятельств дела». Размытость этих формулировок может создать почву для злоупотреблений.

Не секрет, что ипотечная сделка и так является более длительной, чем сделка по покупке недвижимости на собственные средства.

Зная об этом, нотариусы могут регулировать и сокращать «разумные сроки» за дополнительную плату со стороны ипотечных заемщиков.

Новости Дым от пожаров в Красноярском крае дошел до Тюмени и Урала В среду в Москве потеплеет до 23 градусов Жители Североморска увидят атаку подводной лодки Китай призвал запретить и уничтожить ядерное оружие В 12 районах Сахалина объявили экстренное предупреждение из-за циклона Четыре человека стали жертвами авиакатастрофы в Мексике Тяжелая травма Асенсио омрачила победу «Реала» В Еврейской автономной области проверят безопасность детских лагерей В Керчи построят пешеходную копию Крымского моста Сахалинские власти помогут с освобождением задержанных в КНДР моряков В Приморье изменили закон об особо охраняемых природных территориях Ученые выяснили, как распознать опасные болезни по шагам Задержанного в мэрии Читы сотрудника МЧС заключили под стражу Европейские трейдеры заявили о подрыве газового партнерства с Украиной В Приамурье из подтопленного села эвакуировано 39 человек После пожара в Хабаровском крае в Приморье проверят детские лагеря Ученые предрекли человечеству эпидемию опасных грибковых заболеваний Глава Болгарии запретил покупку американских истребителей F В Приморье после тайфуна восстановили проезд к населенным пунктам Пострадавшие при пожаре в лагере в Хабаровском крае получат выплаты Израиль атаковал сирийскую провинцию Дераа На Камчатке пострадавших геологов эвакуируют вертолетом Пострадавших при пожаре в лагере детей доставили в Хабаровск Володин потребовал публичных извинений у президента Грузии в адрес РФ В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Зачем нужно знать о присвоении статуса предпенсионера. Что вы знаете из биографии «Гарри Поттера» — тест «РГ». Рубрика: Экономика. Закончилось общественное обсуждение законопроекта «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации». Некоторые статьи этого документа вызвали немало споров.

Начать следует с внесения ясности по поводу вопроса, неизменно вызывающего бурные дискуссии.

Анна Волкова , директор юридического департамента Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК Проект нового закона не предусматривает обязательного нотариата для сделок с недвижимостью — и это, на наш взгляд, верное решение, особенно применительно к сделкам с привлечением кредитных средств. Экономика Недвижимость. Добавьте RG. Главное сегодня Володин потребовал публичных извинений у президента Грузии в адрес РФ.

Европейские трейдеры заявили о подрыве газового партнерства с Украиной. Главный редактор — В.

Кто-нибудь один

Последние нововведения в области регистрации прав на недвижимое имущество, введенные Федеральным законом от Теперь, согласно п.

Учитывая немалые тарифы нотариусов, данные изменения, прежде всего, повлияют на стоимость оформления сделки купли-продажи недвижимости, что отнюдь не в интересах ее сторон.

Целью данных изменений, по уверениям инициаторов, является, в том числе, минимизация мошеннических действий со стороны граждан при купле-продаже квартир с несколькими собственниками, владеющими долями в них.

Ошибки и мошенничества нотариусов

Признать недействительность сделки. Участники гражданского оборота нередко склонны к злоупотреблению институтом недействительности сделок в целях скорейшего и необоснованного обогащения. Поэтому суды должны противостоять попыткам злоупотребления правом, использования судебных процедур для достижения недостойных целей, а судебная практика должна быть направлена на стабильность гражданского оборота.

Оспаривание сделок — это самый распространенный вид гражданско-правовых споров в судах. И потому, хоть и имеется определенная практика их рассмотрения, нормативные постановления Верховного Суда и другие нормативные акты, нередко возникают вопросы по применению той или иной нормы.

Поскольку посредством совершения сделок проявляются все формы деловой активности участников гражданского оборота, действующее законодательство уделяет особое внимание их юридической чистоте.

Вы точно человек?

Широкий спектр юридических услуг, которые любой из нас может получить в нотариальной конторе предполагает высокую ответственность каждого нотариуса.

О том, каким образом ведомство подкрепляет ответственность своих коллег, а также об изменениях в российском законодательстве, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, мы решили поговорить с членом Правления Федеральной нотариальной палаты, Президентом Нижегородской нотариальной палаты Кириллом Лазориным.

Кирилл Борисович, в году в российском законодательстве о нотариате произошел ряд изменений.

Значительная часть изменений, внесенных в российское законодательство, отразилась, в том числе, на повышении привлекательности нотариальной формы сделки с недвижимым имуществом, а именно: были сокращены сроки регистрации права собственности по сделкам, удостоверенным в нотариальном порядке, существенному уменьшению подверглись размеры нотариального тарифа, все сделки по отчуждению долей недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, также нотариус обязан самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости. Жители нашей области уже смогли лично убедиться, что все приведенные нововведения эффективно работают на практике, помогают гражданам, обратившимся к нотариусу значительно сэкономить время и, главное, быть абсолютно уверенными в юридической чистоте сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества. Перечень нотариальных действий, совершаемых представителями нашего профессионального сообщества, регулярно дополняется новыми видами, которые оказываются высоко востребованными как гражданами, так и юридическими лицами. Отмечу, что полная имущественная ответственность частнопрактикующего нотариуса за вред, причинённый гражданину или юридическому лицу, в результате совершения нотариального действия всегда была закреплена в Основах законодательства РФ о нотариате. Повышение суммы обязательного страхования гражданской ответственности нотариуса до 5 рублей будет только способствовать росту заинтересованности жителей Нижегородской области в обращении за квалифицированной юридической помощью в нотариальные конторы. На мой взгляд, повышение суммы обязательного страхования гражданской ответственности нотариуса до 5 рублей будет только способствовать росту заинтересованности жителей Нижегородской области в обращении за квалифицированной юридической помощью в нотариальные конторы.

На рассмотрение Госдумы подан проект закона, согласно которому, все сделки по переходу прав собственности на жилье нельзя будет зарегистрировать без нотариуса….

По словам разработчиков документа, если нотариусы в обязательном порядке будут участвовать в оформлении сделок, количество оспариваемых сделок снизится, а граждане будут надежнее защищены от мошенников. Но обращаясь к случаям нотариального заверения сделок, нет оснований считать, что это существенно изменит текущую ситуацию.

Как правило, покупатели надеются на тщательную проверку истории приобретаемого жилья и контроль безопасности самой сделки нотариусами. Адвокат Олег Сухов в интервью порталу недвижимости Superrielt. Это маловероятно.

Недавно мы писали о введении обязательной нотариальной формы договоров отчуждения долевой собственности, а также на объекты недвижимости и имущества, принадлежащего несовершеннолетним и лицам, признанным недееспособными.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариальная сделка: какие документы и сделки надо заверять у нотариуса

Источник: https://doeday.ru/konstitutsionnoe-pravo/otvetstvennost-notariusa-za-priznanie-sudom-sdelki-nedeystvitelnoy.php