Виды сделок по гражданскому праву РФ

Виды договоров в гражданском праве: таблица, что такое договор купли-продажи, стороны

Виды сделок по гражданскому праву РФ

Само слово «договор» уже несет в себе трактовку. Это соглашение между двумя сторонами, которые заключают его, чтобы возыметь выгоду. Ниже мы рассмотрим основные виды договоров в гражданском праве, а также их типы и особенности заключения.

Трактовка термина

Прежде всего, давайте развернуто ответим на самый важный вопрос: что же такое договор, какие его основные качества и характеристики, как он работает и для чего составляется? Этот термин у нас на слуху более, чем часто, он встречается не только в юрисдикции и работе крупных организаций, но и в повседневной жизни каждого человека.

Понятие договора знакомо тем, кто сдает или продает квартиру, тем, кто устраивается на работу, ну и, конечно же, всем тем, кто имеет дело с бумагами. Итак, это закрепленное на бумаге соглашение нескольких или же двух сторон, в котором идет речь об установлении, прекращении или изменении гражданских обязанностей и (или) прав.

О том, что такое заключение договорных отношений можно сказать и более простыми словами. Это соглашение, конечно же, добровольное, в котором участвует два или более лица. В ходе его составления стороны обременяются конкретными обязанностями, за невыполнение которых им предстоит уплатить денежный штраф или выполнить иные действия, предписанные в документе.

Пожалуй, это один из самых простых и доступных каждому юридических терминов, поскольку такое явление, как соглашение между сторонами, имеет место в быту каждого из нас.

Даже дети заключают между собой устные договорные отношения, которые подкрепляются определенными условиями и «штрафами» за невыполнение обязательств. В российском законодательстве заключение происходит в соответствии со статьей 420 ГК РФ.

В ней описаны все понятия и положения данного явления, обязательства и возможные наказания за неправомерные действия в рамках нарушения обязательств.

Основные виды

Взаимный договор – это именно та бумага, благодаря которой интересы одного участника могут быть удовлетворены за счет воздаяния интересов другого участника. Иными словами, каждое лицо, задействованное в нем, выручает из него собственную выгоду.

Естественно, люди заинтересованы в соблюдении правил, прописанных в документе, так как в противном случае их интересы не будут удовлетворены должным образом. Именно обоюдное согласие двух или более сторон, которые подписывают данную бумагу, создают стабильную почву, на которой, собственно, держится вся мировая экономика.

Получается, что это основополагающий элемент всей системы, в которой мы живем, работаем и развиваемся.

Каждый договор – дело индивидуальное. Они классифицируются по таким признакам, как количество участников, суть и предмет, его заключение между физическими или юридическими лицами и многое другое. Быстро и просто разобраться во всем этом поможет таблица, где кратко описаны все характеристики существующих ныне соглашений.

! Что это по ГК РФ: недействительные, оспоримые и ничтожные сделки

Таблица

Вид Описание
Предварительный Оговаривается заключение определенных сделок в ближайшее время.
Окончательный Указывает на обязанности и права участников сделки.
Взаимный Все стороны договора имеют как права, так и обязанности.
Односторонний Одно лицо имеет только обязательства, в то время как второе наделено лишь правами.
Возмездный Имущественное представительство одного лица договора согласуется с имущественным представительством другого.
Безвозмездный Имущественное представительство предоставляется только с одной стороны.
Обязательный Один участник в не имеет иного выхода, кроме как подписать документ.
Свободный Заключается по обоюдному согласию и заблаговременному обсуждению всех его аспектов.
Договор присоединения Условия сделки устанавливает одна из сторон
Взаимосогласованный Условия устанавливаются сразу двумя участниками

виды договоров в гражданском праве таблицаВиды договоров в гражданском праве таблица

Данная таблица помогает, в соответствии с условиями того или иного вида, быстро идентифицировать его. Зная такую информацию, можно заранее сориентироваться, какие условия придется выполнять, на каких основаниях и в какие сроки, а также узнать о том, что будет в случае невыполнения таковых.

Внимание! В гражданском праве весьма распространено такое понятие, как двусторонний договор, но его нет в нашей таблице. Он является аналогом взаимного, но отличается от него тем, что в заключении сделки участвуют лишь две стороны. Во взаимном же виде может присутствовать три и более лица.Виды договоров

Типажи соглашений

Выше были представлены, так сказать, общие виды, на основании которых можно построить различного рода взаимоотношения между сторонами. Однако в гражданском праве предусмотрены также типы договоров, позволяющие регулировать отдельные случаи построения сделок. Среди них можно выделить следующие:

  • Смешанные.
  • Публичные.
  • В пользу третьего лица.

! Договор субаренды – что это такое

Ну а теперь давайте подробно остановимся на каждом из этих типов.

Смешанный – это своего рода «микс», в котором имеются элементы различных видов. Все эти положения могут быть предусмотренными правовыми актами или же определенными законами.

Вся суть заключается в том, что каждый из пунктов обсуждается всеми участниками, и по взаимному соглашению прописывается на бумаге.

Сразу скажем, что подобное соглашение весьма сложное к восприятию, и чтобы досконально изучить каждое положение, необходимо вникнуть в каждую букву.

Суть публичного типа заключается в том, что его субъектом является некая коммерческая организация. Предметом соглашения служит товар, который она производит ,или услуги, которые она оказывает. Таким образом, организация обязывает себя выполнять предмет собственного же соглашения в отношении всех лиц, которые к ней обращаются.

Цены на услуги или товар устанавливаются для всех одинаковые, субъект не может отдавать предпочтение тому или иному клиенту – все должны быть равными. Подобный тип по ГК РФ (ст. 445) также не дает возможности фирме отказать кому-либо из желающих в продаже товара или услуги.

Договор в пользу третьего лица заключается в том, что участники обязывают должника вернуть долг не кредитору, а конкретному третьему лицу.

Его личность может быть прописана в тексте соглашения, и может отсутствовать там.

Суть такой операции заключается в том, что соглашение устанавливается между двумя сторонами, но оно не может быть разорвано или разрешено без согласия на то третьего лица, в пользу которого было составлено.

! Как оформить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец

Купля-продажа, основные положения

Продажа товаров и услуг с одной стороны, их покупка с другой – основа нашей системы, экономики, политики и даже бытовой жизни. Чтобы осуществить одну из этих двух операций, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указан как предмет, так и субъекты соглашения.

На бумаге прописывается, что одна сторона обязана предоставить другой вещь, объект или некую услугу, а вторая, в свою очередь, обязана заплатить конкретную сумму.

Подобный вид может быть оформлен в случае продажи квартиры, предприятия или иного объекта недвижимости, при поставке продуктов, одежды и прочего товара, при потреблении электроэнергии, газа, других природных ресурсов.

Договор купли-продажи недвижимостиВнимание! Такие сделки, как купля-продажа, всегда являются взаимными или двусторонними. У каждого участника есть как права, так и обязанности, более того, они составлены по обоюдному согласию обеих сторон, без участия третьего лица.

Теперь давайте выделим основные виды договоров купли-продажи, которые являются наиболее ходовыми в наше время:

  1. Розничная купля-продажа. Соглашение, по которому одно лицо обязуется предоставить некий товар в собственность другому лицу для некоммерческого применения. В свою очередь, второе лицо должно уплатить указанную денежную сумму за полученный предмет. В данном случае необходимо указать в сделке наименование и количество товара, иначе она будет считаться недействительной.
  2. Продажа и покупка недвижимости. Данные виды считаются наиболее распространенными в современном мире. Сделка о купле-продаже недвижимого имущества заключается в простой письменной форме. Продавец обязуется предоставить покупателю конкретный объект, а покупатель должен уплатить указанную продавцом сумму. Важно знать, что в подобном соглашении обязательно должно быть детальное описание недвижимого имущества – то есть адрес, метраж, если речь идет о земельном участке – то кадастровый паспорт, план построек и т.д.
  3. «Покупка» электроснабжения. Данным видом обременены буквально все жители нашей планеты. Человек или фирма заключает контракт с организацией, которая оказывает услуги по энергоснабжению. Организатор сделки получает электроэнергию за указанную в договоре плату.

Соглашения, заключаемые на поставку электроэнергии, до сих пор являются спорным вопросом. По сути, электричество не обладает качествами предмета или вещи, то есть его нельзя купить, а потом продать или подарить кому-то. Тем не менее мы им пользуемся за конкретную плату, следовательно, мы его приобретаем по контракту. Расцениваются подобные сделки всегда двояко.

! Вводная часть закона, договора: преамбула – что это такое

Виды договоров и гражданская дееспособность

Понятие и виды договоров – отдельный сегмент юрисдикции. В нем имеется множество нюансов, заметок и положений. В общих чертах мы рассмотрели основные характеристики вопроса, поэтому заключая новый контракт, вы точно будете знать, что вас ждет в дальнейшем.

Источник: https://uristi.guru/grazhdanskoe-pravo/vidy-dogovorov-v-grazhdanskom-prave-chto-takoe-dogovor-tablitsa.html

Классификация сделок в гражданском праве | Юридическая помощ на IDdeiforbiz.ru

С юридической точки зрения, сделка — это акт, заключающийся между участниками гражданских правоотношений и выражающий собой их согласие на совершение определенного действия. Для заключения договора важна готовность каждой его стороны к установлению, изменению или прекращению конкретных прав и обязанностей.

Чтобы обозначить соглашение, сторонами которого являются двое и более лиц, современные цивилисты чаще используют понятие «договор». Многообразие форм, субъектов, объектов, способов приобретения юридической силы и периода действия заставляет обратить внимание на существующие в отечественном праве классификации сделок.

Поскольку систематизировать все соглашения по единой типологии невозможно, для определения договора к той или иной группе следует учитывать различные его основания. Поэтому самым первым критерием, на который обращают внимание при классификации сделок в гражданском праве, является численность сторон, участвующих в ней. Законодательство устанавливает следующие виды договоров:

  • односторонние;
  • двухсторонние;
  • многосторонние.

Кроме того, отдельного внимания в данном контексте заслуживает раскрытие понятия «сторона», под которым подразумевается лицо (или группа лиц), изъявляющее свою волю и готовность к порождению конкретных юридических последствий.

Если же в заключении сделки участвуют те, кто не выражает своей воли касательно предмета соглашения, их именуют третьими лицами или участниками договора.

Особенности заключения односторонних соглашений

ГК РФ закрепил определение односторонней сделки. Для того чтобы соглашение вступило в законную силу, достаточно волеизъявления одной стороны. Привести пример такого документа несложно, ведь к односторонним сделкам относят завещание, составление дарственной, оформление генеральной доверенности и т. д. Таким образом, для выполнения данных юридических действий нет необходимости в согласии кого-либо.

Интересно, что права по соглашению возникают одновременно у стороны, совершившей его, и у третьего лица, в чью пользу сделка была осуществлена. При этом у того, кто приобрел в результате договора права на что-либо, не возникает никаких обязательств.

В противном случае такая сделка была бы признана ничтожной из-за несоответствия общим представлениям о праве. Но сторона, изъявившая волю о предоставлении права, не перестает быть обязанной по отношению к третьему лицу.

Порождение легитимных обязанностей для посторонних лиц, не являющихся участниками соглашения, возможно только в установленных законом случаях, о чем гласит ст. 155 ГК РФ.

Численность участников и сторон как основание для классификации сделок подразумевает также возможность заключения двухсторонних и многосторонних договоров. Здесь можно привести неограниченное количество примеров, начиная с договора купли-продажи, соглашения о простом товариществе, оферте и т. д.

Договоры реальные и консенсуальные, безвозмездные и возмездные

Иным критерием классификации сделки является ее экономическое содержание. Разделяют две основные группы соглашений:

  • возмездные – требующие совершения ответных действий;
  • безвозмездные – не подразумевающие выполнения каких-либо требований.

Так, к первому типу можно отнести договор аренды, а ко второму – сделку о безвозмездном пользовании. Поводом для выделения другой классификации сделок и договоров в цивильном праве является момент, к которому приурочено оформление соглашения. Данный аспект подразумевает разграничение сделок на реальные и консенсуальные. Ко второй разновидности относят сделки, которые считаются заключенными при всестороннем согласии.

К примеру, договор о купле-продаже будет считаться завершенным с того момента, как только покупатель и продавец обсудят все условия и примут положительное решение. При этом реальной такую сделку назвать нельзя, поскольку до момента передачи объекта соглашения (определенной вещи, имущества, денежных средств) ни прав, ни обязанностей в отношении него возникнуть у нового собственника не может.

Виды сделок по наступлению юридической силы и периоду действия

Следующим основанием для разграничения договорных документов служит значение их действительности. К одной из классификаций сделок, легитимность которых определяется наличием законных оснований, относят казуальные соглашения.

Если же основание для таких договоров становится непринципиальным с юридической точки зрения, их называют абстрактными. Чтобы разобраться в различиях казуального и абстрактного документа, следует привести в пример практическое применение ценных бумаг.

Так, банковский вексель, воспринимающийся в качестве платы за те или иные товары, является, по сути, обещанием произведения выплаты в будущем, но нисколько не фактическим платежом.

Еще одним важным моментом, по которому можно разделить гражданско-правовые сделки, является период их исполнения. Любые соглашения бывают:

  • срочными – в таком договоре четко прописан момент приобретения юридической значимости или дата прекращения законной силы, а в некоторых случаях указывают и то, и другое;
  • бессрочными – такие сделки становятся законными незамедлительно, в содержании документов отсутствуют временные ограничения их действия во времени.

Какие сделки являются условными, а какие – безусловными?

Любая классификация видов сделок подразумевает определение условий для их совершения и приобретения законной силы. Соответственно, все гражданско-правовые договоры разделяют на условные и безусловные.

Если со вторым видом все относительно понятно (для юридической значимости такого документа не требуется выполнение какого-либо действия), то с условными соглашениями не все так просто.

Они, в свою очередь, подразделяются на те, что совершаются под отменительным или отлагательным фактором.

Так, у сторон, в соответствии с договором, возникнут права и обязанности только тогда, когда наступит или не наступит конкретное обстоятельство (например, вступление в брак одного из участников соглашения) – подобные соглашения будут именоваться как совершенные под отлагательным условием. С отменительным условием связаны сделки, предполагающие наступление определенного события, которое принесет собой частичное или полное прекращение прав и обязанностей.

Недействительные соглашения: виды и особенности

В системе договорного института гражданского права существует также классификация недействительных сделок. В Гражданском кодексе России договоры, признанные незаконными, считаются ничтожными или оспоримыми.

В первом случае речь идет о соглашениях, противоречащих самому закону, а потому ничтожными они являются с момента их оформления. Такой документ не порождает у сторон никаких прав и обязанностей.

Зачастую ничтожность сделки доказывается в судебном порядке, но и без предъявления исков соглашение изначально является недействительным.

Оспоримые сделки, в отличие от ничтожных, с момента их заключения порождают у сторон права и обязанности, действуют в правовом поле. Оспорить договор при наличии оснований, утвержденных в ГК РФ, может любой его участник в суде. При вынесении вердикта о недействительности соглашения указывается причина, по которой документ признан таковым. Оглашаемые судом незаконные сделки могут быть четырех видов:

  • с пороками субъекта;
  • с пороками формы;
  • с пороками воли;
  • с пороками содержания.

Финансовая значимость гражданских сделок

Классификация сделок по объему материальных затрат и вложений крайне необходима для выполнения ее предписаний. Различают, как известно, мелкие бытовые сделки и крупные финансовые соглашения. Первые действия разрешено самостоятельно заключать даже тем лицам, которые не обладают субъектной правоспособностью в полном объеме. К таковым относят:

  • малолетних детей в возрасте от 6 до 14 лет;
  • подростков, не достигших совершеннолетия;
  • физических лиц, обладающих частичной дееспособностью по решению суда.

Что же касается крупных финансовых сделок, то здесь речь идет о кредитных, залоговых, поручительских, заемных и прочих договорах.

Кстати, впервые о данной категории соглашений упоминается в законодательных актах, регулирующих деятельность акционерных обществ. В частности, в ст.

79 ФЗ «Об акционерных обществах» установлен порядок проведения крупных финансовых сделок – договор может быть заключен только после принятия соответствующего решения собрания акционеров.

Как различают договоры по их предметам?

Понятие и классификация сделок во многом зависят от их предмета. Так, условно разделить гражданско-правовые договоры можно, в зависимости от того, какая вещь становится основанием для приобретения прав и обязанностей сторон. В отдельные категории выделяют:

  • соглашения с недвижимостью (купля-продажа, аренда, безвозмездное пользование, залог и т. д.);
  • заключение договоров с ценными бумагами (в т. ч. векселя по выдаче, авалированию и акцепту, индоссированию и оплате);
  • срочные операции на фондовом рынке (маржинальные сделки, фьючерсные договоры, покупка и продажа опционов поставочного и расчетного типа).

Говоря о данной классификации внешнеторговых сделок, важно обратить внимание на то, что многие из них нашли свое законодательное закрепление не так давно. К примеру, определение маржинальных сделок закреплено в нормативно-правовых актах по регулированию брокерской деятельности на рынке ценных бумаг с целью осуществления контроля над незаконными финансовыми потоками.

Устная и письменная сделка

Важное место в типологии гражданских договоров занимает классификация форм сделок. Как известно, соглашения заключают в письменной или устной форме. Если отталкиваться от законодательства, то стоит отметить, что для заключения устного договора могут быть некоторые ограничения.

Но если соглашение может быть достигнуто на уровне словесной договоренности, ничто не может препятствовать его совершению. В некоторых случаях письменная (обычная или нотариально заверенная) форма договора может быть сменена устной, даже если по закону требуется составление фактического письменного документа.

Нет необходимости в нотариальном заверении сделки, если:

  • она заключается между гражданами и юридическими лицами, а также между организациями;
  • предметом соглашения между физическими лицами является денежная сумма, не менее чем в 10 раз превышающая минимальную заработную плату по региону.

Письменная форма оформления договора не имеет своей классификации видов сделок. Соглашение составляется в виде одного основного документа, размноженного на несколько экземпляров для каждой участвующей стороны.

Письменная форма гражданско-правовых сделок подразумевает также обмен письмами, телеграммами, использование других способов обмена информацией.

Принципиально важным моментом является соблюдение простой письменной формы, что позволяет сторонам в случае возникновения спорной ситуации ссылаться в подтверждение собственных слов на реальные доказательства.

Соглашения, требующие специального оформления

На законодательном уровне определено, что в конкретных случаях двухсторонние и многосторонние соглашения обязательно должны оформляться на специальном бланке, скрепляться «мокрой» печатью и т. д.

К примеру, применение факсимильной или электронно-цифровой подписи разрешается лишь в исключительных случаях.

Использование любых средств для механического копирования или аналогов собственноручной подписи не запрещено законом, но может иметь место только при наличии конкретных обстоятельств.

Например, ФЗ «Об электронной цифровой подписи» дает четкое разграничение, для какой классификации сделок разрешается использовать электронно-цифровую подпись. Подобный реквизит необходим для защиты созданного документа.

Чтобы правильно составить электронное соглашение, потребуется выполнение криптографических преобразований данных и применение конфиденциального ключа.

Только благодаря электронной подписи можно идентифицировать обладателя сертификата ключа и выяснить, соответствует ли представленная информация в электронном документе действительности, не искажена ли она.

Договоры, подлежащие заверению и регистрации

Отдельная классификация сделок в гражданском праве включает в себя разновидности договоров, для заключения которых обязательным условием является нотариальное заверение. В частности, некоторые из них определены ГК РФ, другие вытекают из договоренностей сторон.

Помимо нотариального удостоверения, некоторые из них нуждаются в обязательном прохождении процедуры государственной регистрации. К примеру, сделки, касающиеся интеллектуального права (уступка патента, продажа товарного знака, сертификата и др.

), должны пройти соответствующую процедуру в федеральных органах.

Государственная регистрация требуется и при оформлении договора, предметом которого выступает недвижимое имущество. В соответствии с нормами гражданского права, классификация сделок данной категории отражается в едином реестре. База содержит основные сведения об объекте недвижимости и нюансах связанного с ней договора.

При отчуждении имущества, подлежащего обязательной государственной регистрации, с юридической точки зрения, покупатель приобретет право собственности на него не с момента заключения сделки, а с момента внесения недвижимого объекта в реестр. Подлежит государственной регистрации и залоговый договор (например, при оформлении банковской ипотеки).

В этом случае оказывается достаточно лишь внесения в реестр, без нотариального удостоверения.

Источник

Источник: http://IDeiforbiz.ru/klassifikaciya-sdelok-v-grazhdanskom-prave.html

Minstroy39.ru
Добавить комментарий