Нужен ли договор аренды при регистрации ООО

Процедура регистрации ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
7. Получение учредительных документов.
8. Внесение уставного капитала.

Зарегистрировать ООО можно самостоятельно или через посредников, заплатив за их услуги порядка 20 тысяч рублей. Для этого оформляется доверенность у нотариуса.

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

По факту, законодательством не запрещено работать в домашних условиях и даже вести предпринимательскую деятельность. Поэтому регистрация ООО на домашний адрес одного из учредителей возможна, но при условии, что он же является директором компании.

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна.

Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

• оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
• договор аренды на помещение;
• письменное разрешение от собственника квартиры;
• справка о постановке на регистрационный учет;
• согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
• гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

• отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
• обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
• собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
• несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
• просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

• отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
• регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
• решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
• легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

• налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
• усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
• потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
• если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
• огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
• проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/forma/ooo/about/procedura-registracii-na-domashnij-adres-uchreditelya.html

При регистрации ооо договор аренды

Базовый пакет

1. подготовка документов для регистрации ООО для сдачи недвижимости в аренду (в соответствии с требованиями законодательства и индивидуальными пожеланиями Заказчика)
2. устная консультация

Регистрация ООО для сдачи недвижимости в аренду

1. устная консультация
2. подготовка документов для регистрации ООО для сдачи недвижимости в аренду (в соответствии с требованиями законодательства и индивидуальными пожеланиями Заказчика)

— подготовка пакета документов для подачи в налоговую инспекцию.

Этот пакет включает в себя: заявление о регистрации по форме Р11001, которое перед подачей в налоговую инспекцию подписывается любым из учредителей в присутствии нотариуса, решение о создании, устав и договор об учреждении.

Кроме этого оплачивается государственная пошлина за совершение регистрационных действий в размере 4000 рублей, и квитанция прикладывается к пакету документов для налоговой инспекции.

Принятие решения об учреждении ООО. Рассмотрение вопросов о размере уставного капитала. органах управления, юридическом адресе и названии фирмы. Формирование пакета документации . Передача собранных сведений в налоговую службу. Получение свидетельства или решения об отказе в регистрации фирмы с указанием причин.

выбор налогообложения.

Предоставление аренды офиса с юридическим адресом

К помещению предъявляются особые требования, но оно не обязательно должно быть в собственности фирмы или её учредителей.

Достаточно договора аренды и гарантийного письма от собственников. Многие организации предоставляют аренду помещений с правом регистрации юридического адреса фирмы.

Для регистрации любой фирмы потребуется наличие юридического адреса . Чаще всего небольшие фирмы используют арендованные помещения, за редким исключением.

Основания для договора аренды на регистрацию ООО

Сейчас существует множество компаний, которые предоставляют услуги по продаже и подбору юридического адреса. Такая услуга может понадобиться, когда рассматривается регистрация ООО по договору аренды.

Если юридический адрес не соответствует фактическому, то следует позаботиться, чтобы нашлась помещения для регистрации ООО. Зачастую возникает ситуация, когда регистрация ООО на арендованной площади настолько распространена, что спрос на нежилые помещения гораздо больше предложений.

Юридический адрес или договор аренды

Договор аренды, у нас приняли при оформлении регистрации фирмы (договор аренды заключался на год).

также в банке попросили при оформлении р/с. Посоветуйтесь с бухом об платежах в экологию. Так для нас было важно, чтобы кроме оплаты аренды были еще и комунальные платежи и обязательна формулировка —

«Арендатор возмещает Балансодержателю предоставленные коммунальные услуги и выполненное техническое обслуживание, в том числе за вывоз ТБО и негативное воздействие на окружающую среду»

.

Образец договора аренды для предоставления юридического адреса

Я, Петров Петр Петрович, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 5.1. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же условиях.

Юридический адрес для регистрации ООО

Юридический адрес – это адрес, который указывается в документах фирмы и регистрируется в реестре юридических лиц, по нему должен располагаться исполнительный орган фирмы и вся внутренняя документация.

Регистрация ооо по нашим адресам гарантирована без отказа.

Мы реальные собственники данного офиса и всегда подтвердим факт заключения договора аренды и нахождения Вашей фирмы по данному адресу.

Адрес регистрации ООО

Как я помню, у нас порядок создания ООО следующий: 1. Сначала учреждаем (создаем), 2. Регистрируем и становимся полноценными участниками гражданских (и иных) правоотношений.

При этом, для регистрации ООО договор на юр. адрес (ваше нежилое помещение) не нужен, достаточно гарантийного письма от собственника о том, что он обязуется предоставить в аренду указанное помещение данному ООО, и еще, желательно, приложить копию «зеленки», заверенной собственником.

Юридический адрес и выбор помещения

В настоящее время фирма, ООО должна быть зарегистрирована по месту своего нахождения.

На момент регистрации вы можете еще не знать, где вы будете находиться.

С вами могут не заключать договор долгосрочной аренды (да и не с кем). К вопросу получения юридического адреса нужно относиться очень серьезно.

Для начала работы и на момент регистрации фирмы можно получить гарантийное письмо той организации, у которой Вы собираетесь арендовать помещение до момента заключения договора аренды, в котором и будет указан юридический адрес.

Источник: http://juridicheskii.ru/pri-registracii-ooo-dogovor-arendy-38415/

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды юридического адреса – это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов. Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации (по желанию заказчика).

Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы.

Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:

• ФИО, паспортные данные гендиректора,
• Название Вашей компании (оно должно быть уникальным, проверенным на патентную чистоту).
• Если Вы желаете поменять адрес Вашей, уже созданной и работающей фирмы, определитесь с местоположением юридического адреса в привязке к территориальной ИФНС, где Ваша компания будет состоять на налоговом учете.

Договор аренды нежилого помещения № ______

г. Москва ___________201_ г.

___________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, и __________ «____________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: __________________________________________________.

1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).

1.3. Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе.

2. НАЗНАЧЕНИЕ

2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Во исполнение условий настоящего Договора Арендодатель обязуется:

• обеспечить арендуемые помещения необходимыми коммунальными услугами;
• осуществлять косметический и плановый ремонты арендуемых помещений согласно собственным графикам, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
• устранять за свой счет аварии коммуникаций и трубопроводов в арендуемых помещениях, возникшие не по вине Арендатора, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
• выполнять другие обязанности собственника имущества, установленные действующим законодательством для договора аренды.

4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:

• контролировать техническое состояние арендуемых помещений;
• устанавливать график посещения арендуемого помещения по согласованию сторон;/li>
• контролировать правила соблюдения противопожарной безопасности Арендатором;
• вносить представления Арендатору по выявленным недостаткам;
• согласия Арендатора передавать последнему часть своих обязанностей, в том числе и по ремонту арендуемых помещений.

5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

5.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора обязан:

• соблюдать правила противопожарной безопасности;
• поддерживать чистоту и порядок в арендуемых помещениях;
• не создавать каких-либо препятствий для работников Арендодателя при выполнении ими своих служебных обязанностей;
• не предпринимать действий, ухудшающих состояние арендуемых помещений;
• не производить каких-либо строительных работ по перепланировке либо перестройке арендуемых помещений без согласования с Арендодателем;
• не заниматься в арендуемых помещениях деятельностью, запрещенной действующим законодательством;
• не хранить в арендуемых помещениях предметов, запрещенных к хранению;
• предпринять полный комплекс мер к защите и охране своей собственности;
• выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством для Арендатора.

6. ПРАВА АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:

• улучшать техническое состояние арендуемых помещений с письменного согласия Арендодателя;
• пользоваться всем комплексом предоставляемых офисных услуг (компьютер, Интернет, электронная почта, факс, ксерокс, секретарское обслуживание и т.п.);
• на возмездной основе проводить работы по ремонту внутренних коммуникаций, по ремонту и замене санитарно-технического оборудования;
• по дополнительному соглашению с Арендодателем выполнять поручения последнего, связанные с предметом настоящего Договора;
• осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством для Арендаторов.

7. ПОЧТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

7.1. Почтовая корреспонденция, приходящая на имя Арендатора по адресу: ______________________________________________, получается Арендодателем самостоятельно на основании доверенности, выданной Арендатором.

7.2. О почтовых отправлениях из государственных органов (налоговая инспекция, таможенные органы, суд, арбитраж и т.д.), ценных бандеролях, ценных письмах (с объявленной ценностью) и телеграммах Арендодатель незамедлительно сообщает Арендатору по оставленным контактам (телефон, электронная почта).

7.3. Другие почтовые отправления Арендатор самостоятельно забирает не реже одного раза в 2 недели.

7.4. Почтовая корреспонденция хранится Арендодателем не более 3 месяцев. По истечении указанного срока не полученная корреспонденция подлежит уничтожению по акту.

8. РАСЧЕТЫ СТОРОН

8.1. Размер арендной платы составляет ____ (_____________) рублей единовременно (при заключении договора) и _____ (______________) рублей ежемесячно. Размер арендной платы в течение срока действия договора является неизменным.

В исключительных случаях (форс-мажорные обстоятельства) об изменении размера арендной платы Арендодатель обязан предупредить Арендатора не менее чем за месяц до изменения. При этом стороны составляют новое дополнительное соглашение.

8.2. Размер арендной платы указывается в выставляемом Арендодателем счете. В случае неполучения по какой-либо причине счета Арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату.

8.3. Все вопросы взаимных расчетов, которые могут возникнуть в ходе реализации данного Договора, решаются дополнительными соглашениями его сторон.

9. ПЛАТЕЖИ

9.1. Арендатор обязан оплатить счет, описанный в разделе 8 настоящего Договора в течение пяти банковских дней со дня предоставления счета.

9.2. Оплата счета осуществляется путем перевода его суммы с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя либо через отделения Сберегательного банка на расчетный счет Арендодателя.

9.3. Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат.

9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора. При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.

10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора.

10.3. Арендодатель обязан возместить Арендатору понесенные им затраты на ремонт арендуемых помещений и расходы по переезду в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя.

11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1.

Стороны настоящего Договора понимают под обстоятельствами непреодолимой силы стихийные бедствия, пожары, наводнения, войны, локальные боевые действия, забастовки, режимы чрезвычайных положений, в том числе и в экономике, вступление в силу законов и нормативных актов, препятствующих сторонам Договора реализацию принятых на себя обстоятельств, законные действия органов государственной власти и управления.

11.2. Сторона настоящего Договора, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов уведомить другую сторону в письменном виде.

12. АРБИТРАЖ

12.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами в ходе реализации условий данного Договора, разрешаются путем переговоров и консультаций. При невозможности урегулирования споров они разрешаются в Арбитражном суде города Москвы на основании действующего законодательства.

13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

13.1. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет приоритетное право на перезаключение договора на новый срок.

Источник: https://www.best-ur-adres.ru/blog/pro-yuridicheskiy-adres/dogovor-arendy-s-predostavleniem-yuridicheskogo-adresa-obrazets/

Оформление договора аренды при регистрации ООО

Кроме всего прочего, в самом договоре отразится срок и стоимость аренды, все условия аренды. Именно правильно описанные условия договора формируют определенную защиту от возможных нарушений ваших законных прав и интересов.

Все дело в том, что данный договор имеет существенную юридическую силу, и если какие-то его условия будут нарушены, вы всегда сможете защитить свои права в судебном порядке.

Особенности заключения договора на этапе регистрации При регистрации ООО договор аренды является своеобразной основой быстрого оформления иных документов.

Юридический адрес ООО

Я бы не рекомендовал брать юридическим адресом место жительства директора.

Здесь есть несколько внушительных минусов: Имидж организации .

Можете мне поверить как человеку который уже 13 лет занимается бизнесом, когда юридическим адресом ООО является квартира, то это значительно влияет на имидж самой организации и как ни странно доверия к ней меньше; Контролирующие органы .

напомнило мне «что появилось раньше — яйцо или курица?» P.P.S.

сдается мне это были очень плохие юристы, буду искать других, но пока так и сделал.

))) Как выйти из подобного положения? www.donative.ru тел не помню, позвони помогут kozlodoy, дело в том, что мы нашли офис тот, который нам удобен, большой, просторный, парковка и т.д.

+ цена относительно невысокая для питера просись к кому нибудь, договор субаренды составьте от руки, мы тебя регистрируем на этот левый адрес, потом снимаешь нормальный офис и снова идешь к нам, за 400 рублей госпошлина + наша беготня мы переводим тебя на новый адрес.

уже думал над этим.

Нужен ли договор аренды при регистрации ООО

02. 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

При регистрации общества необходимо руководствоваться нормами Федерального закона 08. 08. 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и ИП» № 129-ФЗ.

: нужно ли регистрировать в гос органах Зачем нужен Договор аренды необходим будущему обществу для того чтобы, по адресу предоставленного нежилого помещения зарегистрировать юридический адрес нового общества.

Без юридического адреса регистрация нового предприятия невозможна. Адресом регистрации общества может быть: место прописки в квартире одного из учредителей; собственное нежилое помещение одного из учредителей; а также взятое в аренду нежилое помещение. В ст.

На этом основании регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ сведения о принятии юридическим лицом решения об изменении места нахождения. После подачи такого уведомления последующее представление документов для регистрации изменения адреса организации запрещено до истечения 20 дней с момента внесения соответствующей записи. Следует также отметить, что регистрация изменения места нахождения юридического лица будет осуществляться регистрирующим органом по новому месту нахождения.

Вы используете неактуальную версию браузера!

ООО работает с интернет-магазинами и логистическими компаниями. Наличие офиса для ООО не обязательно и приносит лишние затраты.

Причем, если ООО снимет офис, то должно будет внести изменения в устав по наличию «физического» адреса и для привязки ККМ необходимо будет создавать на новом адресе обособку?

ККМ сейчас на юр.адресе.

Как могли в 2009 году ООО зарегистрировать без физического договора аренды и что мне сделать в текущей ситуации для банка? Как могли в 2009 году ООО зарегистрировать без физического договора аренды К сожалению, четкого ответа на данный вопрос дать не представляется возможным.

» Но ведь ООО еще нет, как заключить такой договор? Если бы гарантийное письмо, но нет договор аренды и точка.

Прокомментируйте пожалуйста ситуацию. Может есть подобный предварительный договор аренды.

И почему на 11 месяцев?

С уважением, Магомед.

23 Сентября 2013, 20:45 Магомед, г. Махачкала Ответы юристов (3) на 11, потому как на 12 он подлежит регистрации.

Зачем нужен договор аренды для регистрации ООО?

Зачем нужен договор аренды для регистрации ООО ? Контакты Центральный офис: ул. Моисеенко, 43 (отдельный вход с угла Синопской наб.

и ул. Моисеенко, рядом с МИФНС 15 в Едином центре документов на ул.

Красного Текстильщика) Дополнительный офис: ул.

Профессора Попова, 38 (в помещении нотариальной конторы) Телефон: +7 (812) 642-21-22 Бесплатный звонок: 8-800-700-71-22 Эл.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Источник: http://munh.ru/pri-registracii-ooo-dogovor-arendy-96699/

При регистрации ооо остается ли данные договора аренды в налоговой

Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Однако, сведения о нем Вы обязаны предоставлять в налоговую инспекцию.

В случае, если указанный Договор будет выявлен налоговой инспекцией, к Вам будут применены меры налоговой ответственности в зависимости от применяемой системы налогообложения.

То есть, с указанного помещения, которое Вы будете официально арендовать, Вы тоже обязаны платить налоги.С уважением! Г.А.

Нужно ли некоммерческой организации изменять учредительные документы, если договор аренды помещения оформляется на фактический адрес пребывания, а не на юридический адрес?

Нарьян-Мар1

500 стоимость вопросавопрос решён Ответы юристов (4) получен гонорар 11% 7,8 Правовед.ru 7548 ответов 3802 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте.

Для рассмотрения данного вопроса, необходимо обратиться к положениям федерального законодательства, устанавливающего порядок регистрации юридических лиц, в т.ч. и порядок внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

Юридическое и фактическое место нахождения юридического лица: последствия их несовпаденияОпределимся с понятиямиВ законодательстве закреплено, что юридическое лицо имеет наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму, а также место нахождения (ст.

54 ГК РФ)

Нужен договор аренды жилого помещения (по месту прописки директора) под юридический адрес и гарантийку от собственника!

Иногда налоговые органы, получив дело юридического лица, проводят дополнительную проверку реальности нахождения по новому юридическому адресу, чтобы подтвердить достоверность сведений.

Если фирма там находится или без проверки, налоговая Б выдает вам новое свидетельство о постановке на учет либо направляет почтой по новому адресу. А дальше вы издаете приказ об утверждении новой печати с городом Б и поручаете приказом ее изготовление, и считаете печать с городом А недействительной с момента издания приказа.

Затем уже смена кодов статистики и снятие с учета в фондах и перевод ваших дел в город Б Заключай реальный договор аренды и там регистрируйся: налоговая сильно домогается в случае несовпадения юридического и фактического адресов!(((посоветую купить Купи сыконономиш и время и деньги Обрати внимание на срок аренды, и что за адрес.

Рекомендуем прочесть:  Вычеты за путевки

Какой правильный адрес регистрации в ЕГРЮЛ указать из договора аренды?

12 Февраля 2019, 18:55 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Арендатор просит зарегистрировать юр.адрес своего ООО, в арендуемом у меня помещении. Какие минусы для меня?

05 Июля 2017, 16:19 Ответ юриста был полезен?

+ 1 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Договор об аренде во время регистрации ООО в 2019 году

Лучше всего, если владелец арендованного помещения согласится предоставить его адрес в качестве юридического для фирмы.

Нередко случается так, что приобретая адрес, фирма фактически находится в другом месте.

В любом случае налоговая затребует у регистрирующегося предприятия документы, в которых должна быть отображена арендованная площадь и разрешение на ее использование.

Таким соглашением между собственником помещения и учредителями, открывающими бизнес, является предварительный договор аренды для регистрации ООО, а, точнее, , основанием оформления которого является соглашение.

Возможен ли юридический адрес для регистрации ООО по договору аренды?

Представляется в двух подлинных экземплярах в случае представления лично или по почте и в одном экземпляре – при направлении в электронном виде; квитанция об уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Сформировать квитанцию на уплату госпошлины можно с помощью сервиса «Уплата госпошлины»;документ, подтверждающий статус учредителя, если им выступает иностранное юридическое лицо.

+ 1 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Какой договор аренды необходимо предоставить при регистрации юрлица по месту прописки директора?

Для Налоговой инспекции документом будет считаться договор аренды, так как он содержит сроки аренды, а так же акт приемки передачи помещения.

Кроме того, всает вопрос об оплате налога на имущество и налога на доходы (для собственника помещения).

Поэтому рекомендую Вам в условиях договора аренды указать, что он является безвозмездным, т.е.

арендная плата не взимается. Типовую форму договора аренды можно спокойно скачать в сети интернет 06 Апреля 2017, 13:06 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Юрист, г. РевдаОбщаться в чате В письме ФНС РФ от 23 сентября 2011 г.

Аренда помещения по юридическому адресу

Без этого могут отказать в регистрации.

Подтверждение гарантийное письмо собственника или договор аренды. В принципе можно предоставить только гарантийное письмо, а договор аренды заключить после, так часто бывает.

И какие последствия могут быть если договор заключен позднее?Андрей1. Отказом налоговиков в учете для целей налогообложения расходов (и вычете НДС), связанных с содержанием офиса (коммунальные услуги, услуги связи и пр.

) в качестве документально неподтвержденных (п.

1 ст. 252 НК РФ), но если Вы деятельность не ведете — может быть не актуально.2.

Риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по ее адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Источник: http://domzalog.ru/pri-registracii-ooo-ostaetsja-li-dannye-dogovora-arendy-v-nalogovoj-66644/

Конференция ЮрКлуба

нельзя зарегистрироваться, а потом еще раз уч.доки распечатать, сшить и подписать? они будут недействительны чтоли?

действительны только заверенные налоговой?

извините, если вопрос глупый, но я правда только начинаю, просто негде больше информацию почерпнуть, только тут остался только вопрос с реквизитами налоговой, на мосналоге они есть, но не все, на пример нет КБК, да и нет уверенности