Можно ли расторгнуть соглашение о расторжении договора?

Расторжение договора по соглашению сторон — как составить, образец соглашения

Составить соглашение вам нужно в письменной форме. Это будет один документ, который подпишут обе стороны. Обязательно включите в соглашение четкое и однозначное положение, что договор расторгается. Укажите его реквизиты, момент расторжения. Если договор был нотариально удостоверен, для соглашения эту же форму также придется соблюсти.

В какой форме нужно составить соглашение и нужно ли его регистрировать

По общему правилу составьте соглашение в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 452 ГК РФ). Как правило, это один документ в простой письменной форме, который подписывают обе стороны договора.

Если договор нотариально удостоверен (например, договор ренты), соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено.

Подпишите соглашение. Это должно сделать лицо, уполномоченное действовать от имени стороны договора. Как правило, соглашение подписывает единоличный исполнительный орган (например, генеральный директор) либо лицо, действующее на основании доверенности.

Составьте соглашение по одному экземпляру для каждой стороны и подготовьте еще один для регистрирующего органа, если вы расторгаете зарегистрированный договор (п. 1 ч. 3 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Например, если вы расторгаете долгосрочный договор аренды здания.

Зарегистрировать соглашение нужно, чтобы погасить запись о наличии сделки (обременения) (п. п. 99, 133 Порядка ведения ЕГРН). Это важно, поскольку при необходимости третьи лица смогут получить актуальную информацию из реестра в отношении вашего объекта.

Какие условия нужно включить в соглашение о расторжении

Обязательно укажите в соглашении:

• сведения о расторгаемом договоре: его наименование, дату, номер;
• наименование и реквизиты сторон, подписавших соглашение;
• указание на то, что договор расторгается, сделанное в четкой и однозначной форме. Это нужно, чтобы ясно выразить намерение прекратить отношения по договору;
• момент, с которого договор считается прекращенным. По общему правилу права и обязанности считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Однако вы можете согласовать другой момент прекращения, например через тридцать дней с момента подписания соглашения.

Если договор был зарегистрирован, то он прекратится:

• для сторон — с момента заключения соглашения о расторжении договора либо со дня, указанного в таком соглашении (п. 3 ст. 453 ГК РФ);
• для третьих лиц — с момента внесения записи в ЕГРН об этом. Исходя из принципов публичности и достоверности государственного реестра, закрепленных в ст. 8.1 ГК РФ, вы в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на факт его прекращения до момента регистрации расторжения. Исключение: если будет доказано, что третье лицо знало либо должно быть знать о том, что договор расторгнут.

Какие дополнительные условия можно включить в соглашение о расторжении

Рекомендуем предусмотреть в соглашении следующие условия, которые помогут вам урегулировать отношения с контрагентом при расторжении:

• о возврате исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, неотработанного аванса либо имущества, переданного для исполнения договора (в частности, агенту для выполнения поручения). Это важно, если обязательства исполнены не в равном объеме и иное не согласовано в договоре. Укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата. Если предметом расторгаемого договора была недвижимость, предусмотрите порядок действий по ее возврату и передаче документов для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это позволит вам понимать, с какого момента требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата;
• санкции за нарушение срока возврата имущества, если в договоре они не согласованы;
• состояние обязательств сторон на основании проведенной сверки расчетов. Подготовьте и приложите к соглашению акт сверки. Это облегчит доказывание задолженности, если она есть;
• причину расторжения, в том числе если договор расторгается из-за нарушения договора одной стороной. Укажите, кто его нарушил и в чем заключается нарушение, а также сумму убытков, срок и порядок их уплаты (при наличии). Это упростит возмещение убытков.

Как направить соглашение о расторжении договора

Если ваше решение расторгнуть договор пока еще не совместное с контрагентом и вы только хотите предложить ему это сделать, направьте контрагенту все экземпляры подписанного вами соглашения вместе с сопроводительным письмом.

При их отправке руководствуйтесь общими правилами направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Направьте документы тем способом и на тот адрес, которые прописаны в договоре.

Если в договоре нет таких условий, отправьте их заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью и описью вложения и уведомлением о вручении по адресу контрагента, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Чтобы оперативно доставить соглашение, можно передать его курьером под расписку о получении.

Рекомендуем сохранить доказательства отправки соглашения и получения его контрагентом. Это могут быть, в частности, отчет об отслеживании отправления, сформированный на сайте Почты России https://www.pochta.ru/tracking, уведомление о вручении, почтовая квитанция, опись вложений.

В сопроводительном письме:

• предложите расторгнуть договор (с указанием его реквизитов) на условиях, изложенных в приложенном соглашении;
• установите срок для ответа на это предложение, если вы намерены согласовать срок, отличный от определенного в законе 30-дневного срока (п. 2 ст. 452 ГК РФ);
• укажите, что данное сопроводительное письмо и соглашение не являются отказом от договора, если у вас есть право на односторонний отказ. Это нужно, если вы не хотите расторгать договор в одностороннем порядке. Например, если в предлагаемом к расторжению договоре предусмотрена плата за отказ при одностороннем отказе (п. 3 ст. 310 ГК РФ).

Если ваш контрагент откажется расторгнуть договор по соглашению сторон или не ответит в отведенный ему срок, то впоследствии это письмо будет доказательством соблюдения вами претензионного порядка, если вы обратитесь в суд с требованием расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Можно ли расторгнуть договор задним числом

Формального запрета на это в законодательстве нет. Гражданский кодекс РФ позволяет сторонам согласовать иной момент, с которого обязательства считаются прекращенными при расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Это означает, что теоретически вы можете заключить соглашение о расторжении договора на прошлое время.

Например, три месяца назад арендатор досрочно перестал пользоваться арендованным оборудованием, вернул его, арендодатель не возражал, но соглашение о расторжении и акт возврата объекта аренды стороны не составили. Конфликта между сторонами нет.

Если сейчас заключить соглашение и не указать, что он расторгнут ранее, получится, что арендатор имуществом пользовался и обязан его оплатить. В такой ситуации представляется, что заключение соглашения о расторжении задним числом оправданно.

Однако некоторые суды считают, что при расторжении договора отношения сторон прекращаются именно на будущее время и не затрагивают права и обязанности сторон, которые были до этого. Значит, расторгнуть задним числом договор нельзя. Гарантий того, что в вашем случае суд вынесет иное решение, дать нельзя.

Также учтите, что, если расторжение задним числом затронет интересы третьих лиц, это может привести к конфликтной ситуации.

Поэтому все же не рекомендуем вам расторгать договор задним числом. Если ваши отношения досрочно прекратились, лучше оформить это своевременно.

СОГЛАШЕНИЕ  N ______

о расторжении договора

от «___»_________ ____ г. N _____

о ________________________

г. ______________                                  «___»___________ ____ г.

    _______________________________ «_______________», ОГРН ____, ИНН ____,

    (организационно-правовая форма)   (наименование)

в лице ______________________________, действующего на основании __________

       (Ф.И.О. уполномоченного лица)

___________________________________________________________________________

(Устава от «__» ____ __ г. (вариант: в ред. от «__»___ __ г.), доверенности

___________________________________________________________________________

       от «__»_____ __г. N _, вид документа, удостоверяющего личность

___________________________________________________________________________

                    (указать реквизиты, кем и когда выдано))

    (Вариант, если Сторона-1 — физическое лицо:

_______________________________________, «___»_________ ____ года рождения,

           (Ф.И.О полностью)              (число, месяц, год)

__________________________________________ ________________________________

(вид документа, удостоверяющего личность)       (реквизиты документа,

__________________________ ________________________________________________

 удостоверяющего личность)    (наименование органа, выдавшего документ,

__________________________________________________________________________,

                         удостоверяющий личность)

зарегистрирован по адресу: _____________________________________________.),

именуем__ в  дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

    _______________________________ «______________», ОГРН _____, ИНН ____,

    (организационно-правовая форма)  (наименование)

в лице _________________________________________, действующего на основании

             (Ф.И.О. уполномоченного лица)

___________________________________________________________________________

(Устава от «__» ____ __ г. (вариант: в ред. от «__»___ __ г.), доверенности

___________________________________________________________________________

       от «__»_____ __г. N _, вид документа, удостоверяющего личность

___________________________________________________________________________

                  (указать реквизиты, кем и когда выдано))

    (Вариант, если Сторона-2 — физическое лицо:

______________________________________, «____»_________ ____ года рождения,

            (Ф.И.О полностью)            (число, месяц, год)

__________________________________________ ________________________________

(вид документа, удостоверяющего личность)      (реквизиты документа,

_________________________ _________________________________________________

удостоверяющего личность)        (наименование органа, выдавшего

__________________________________________________________________________,

                   документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован по адресу: ______________________________________________),

именуем____ в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые

«Стороны», в соответствии с п. ___ Договора о _____________________________

от «___»________ ____ г. N ________ (далее — «Договор») заключили настоящее

Соглашение о расторжении Договора:

1. Договор от «___»________ ____ г. N __________ расторгается с момента

подписания сторонами настоящего Соглашения.

2. Обязательства сторон по Договору   прекращаются   с   момента   его

расторжения.

3. Стороны ________________________________ требовать возвращения того,

                 (вправе, не вправе)

что было  исполнено  ими по Договору до момента его расторжения, а  именно:

    Сторона 1 ____________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

    Сторона 2 ____________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

    (Вариант:

4. Сторона 1 (или 2) вправе  требовать  возмещения  убытков,

причиненных расторжением Договора, в сумме _____________ (________) рублей.

(в случае    если    основанием   для   расторжения   Договора    послужило

существенное нарушение Договора одной из сторон).)

5. Настоящее Соглашение составлено   в   ______  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по    одному    экземпляру    для    каждой

из Сторон (вариант: один экземпляр хранится в делах нотариуса _________

по адресу: ____________, один представляется в ____________________________

                                                   (наименование

________________________.

регистрирующего органа)

Адреса и банковские реквизиты сторон:

    Сторона 1: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Сторона 2: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

       Сторона 1:                                  Сторона 2:

______________________                        ____________________

__________/__________/                        _________/_________/

(подпись)   (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

      (вариант: М.П.)                              (вариант: М.П.)

Информация для сведения:

В соответствии с п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovory-i-sdelki/kak-rastorgnut-dogovor-po-soglasheniyu-storon.html

Соглашение о расторжении трудового договора и его аннулирование

Принцип аннулирования соглашения о расторжении трудового договора регламентирован статьей 80 (частью 4) и статьей 78 (частью 1, пунктом 1) ТК РФ. Запрашивающей стороной аннулирования договора может выступать как работодатель, так и сотрудник, достаточно только уведомить второго участника соглашения о своём намерении и оформить договоренность, которая послужит законной основой для прекращения действия контракта.

Увольнение по соглашению сторон

Отмена договоренности о прекращении трудового договора может быть реализовано исключительно по обоюдному согласию владельца компании или его полномочного представителя и сотрудника. Аннулирование заявления об увольнении в одностороннем порядке — бесспорная прерогатива работника при условии, что он разрывает трудовое соглашение по собственному желанию.

В трудовом законодательстве Российской Федерации нет актов, напрямую требующих составления соглашения. На этом основании отозвать контракт допускается, опираясь на устную договорённость. Актуальная судебная практика подтверждает этот факт.

Но обязательным условием должно быть соблюдение требования о добровольном намерении работника оставить организацию. Кроме этого, должно быть приложено заявление, написанное сотрудником собственноручно, которое могло бы подтвердить добровольное решение аннулировать трудовой договор без оказания на него давления.

В заявлении указываются оставшиеся требования, которыми необходимо руководствоваться в ходе процесса увольнения: компенсационные выплаты, дата увольнения и т. д. При несоблюдении этих условий велика вероятность, что в процессе судебного разбирательства расторжение трудового договора будет расценено как противоправное.

Договоренность об увольнении разрешается оформлять в свободном стиле с указанием всей необходимой информации: даты и причины увольнения, реквизитов организации и работника, а также номера и даты подписания документа. Помимо этого, в договоре могут быть указаны те или иные условия, которые будут целесообразными для обоих сторон, например:

• заверение отсутствия у участников притязаний финансового плана в отношении друг друга;
• право уйти в оплачиваемый отпуск перед уходом из компании;
• передача круга обязанностей увольняемого работника по завершении проектов лицам, временно исполняющим его функции.

Следовательно, чтобы оградить себя от вероятного негативного исхода, работодателю рекомендуется весь процесс оформлять документально.

https://www.youtube.com/watch?v=unKL0FKoTlU

Не следует забывать, что когда в наличии есть письменная договоренность, которую стороны закрепили своими подписями, от работника не требуется писать заявления об увольнении.

Приказ о расторжении контракта

Оформление приказа об увольнении осуществляется на типовом бланке Т-8 или согласно разработанным в организации нормативным требованиям издания приказов.

В приказе указывается число, которое отмечено в договоре в качестве дня увольнения. Основанием для расторжения соглашения служит обоюдное согласие двух сторон.

Если служащему положена финансовая компенсация, тогда ее объем следует указать. После подписания приказа главой компании и работником документ передается в отдел кадров.

Запись в трудовой книжке

В трудовой книжке делается запись о расторжении договора по согласованию сторон со ссылкой на первый пункт статьи 77 Трудового кодекса РФ. Сотруднику следует ознакомиться с этой записью и поставить под ней свою подпись. Также ему необходимо будет расписаться в журнале регистрации трудовых книжек.

Заполненный документ вручается персонально в руки работнику в день расчёта. Если увольняемый не может по какой-либо причине забрать книжку в отделе кадров лично, по почте ему отправляют извещение о необходимости явиться в кадровую службу. Помимо этого, по разрешению владельца и сама книжка может быть выслана ему курьерской почтой.

Выплаты и компенсации

Подписывая рабочий договор с работодателем, работник получает определенные социальные гарантии, установленные этим контрактом. Расторгнув его, в виде возмещения утраты социальных гарантий сотрудник может рассчитывать на получение денежных выплат, если такой пункт был прописан в контракте.

Величина выплат не может регулироваться на законодательном уровне.

Бывают ситуации, когда работник неудовлетворен размером предложенной ему компенсационной выплаты.

В таком случае ему следует обратиться за квалифицированной юридической помощью к специалистам, которые смогут посодействовать в определении размера компенсации, адекватного рабочему стажу в организации, диапазону должностных обязанностей, степени продуктивности работника, а также проконсультируют, как компетентно аргументировать размер этой суммы.

Грамотное аннулирование договоренности

Следует отметить, что в судебной практике последних лет в определенных ситуациях суды становятся на сторону работника, пересмотревшего свои намерения и соглашаются, что произошло увольнение не по обоюдному согласию, а с подачи нанимателя. Чтобы на деле расторгнуть соглашение об увольнении, необходимо:

• заключение договоренности об аннулировании соглашения о расторжении трудового контракта;
• включение условий о допустимости расторжения соглашения об увольнении в текст самого соглашения;
• в судебном порядке доказать, что не было обоюдного согласия.

В первом случае пишется заявление на имя нанимателя с прошением отозвать соглашение о прекращении действия рабочего договора по обоюдному согласию. Если наниматель не будет возражать, тогда заключается договоренность в письменном виде, на основании которой ранее составленное соглашение о завершении действия рабочего договора потеряет свою юридическую силу.

На этапе подписания соглашения в него необходимо включить условие о том, что сотрудник вправе денонсировать договор на увольнение, к примеру, не позднее семи дней до окончания срока работы. Наниматель может не согласиться на включение такого пункта, но его присутствие окажет помощь в расторжении соглашения без дополнительных хлопот.

Самым труднореализуемым вариантом будет доказательство в суде. Работнику придется убеждать судей в том, что на него оказывалось давление со стороны работодателя, и он не собирался прекращать трудовую деятельность.

Подводя итоги, можно резюмировать, что отозвать соглашение об увольнении возможно, но не всегда, поэтому решения нужно принимать обдуманные и не поддаваться эмоциям или обстоятельствам.

Источник: https://trud.help/docs/soglashenie-o-rastorzhenii-trudovogo-dogovora/

Пошаговая инструкция как расторгнуть договор

25.08.2017

Заключение договора — дело добровольное. Стороны обговаривают условия, подписывают документ, начинают исполнять соглашение. Но,  как известно, в жизни бывают разные обстоятельства. И не редкость, когда одна из сторон, после заключения договора меняет свое решение, и начинает думать, как его расторгнуть.

1. В любом случае, расторгнуть договор можно, если стороны об этом договорятся, то есть по обоюдному согласию. Право расторгнуть договор в одностороннем порядке также  может быть предусмотрено самим договором.
2. В остальных случаях расторгнуть сделку намного сложнее.  Расторжение возможно только через суд.
3. Законодательство призвано защищать обе стороны сделки: односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Нельзя просто взять  и перестать исполнять соглашение.  Гражданским кодексом предусмотрены  определенные основания для расторжения договора.

Общие основания  расторжения договора в одностороннем порядке

Данные основания являются общими по отношению ко всем договорам, однако для отдельных их видов законодательно могут быть предусмотрены другие специальные основания.

1. Законом или самим договором предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке.
2. Существенное нарушение условий договора контрагентом. Понятие «существенное» означает такое нарушение  контрагентом, при котором сторона несет ущерб и в значительной степени лишается того, что должна была получить при совершении сделки.  Определять в каждом конкретном случае существенность нарушения договора будет суд.
3. Существенное изменение обстоятельств. Другими словами, обстоятельства изменились до такой степени, что если бы стороны могли это предположить, то вообще не стали бы заключать сделку. Данное основание регулируется ст. 451 ГК РФ.

Условия расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств ( ст. 451 ГК РФ):

•  Контрагенты при совершении сделки исходили из того, что изменений не случится.
•  Сторона не могла преодолеть причины изменений после их появления.
• Исполнение договора в первоначальном виде нарушает соотношение имущественных интересов сторон до такой степени, что  заинтересованная сторона понесла бы  ущерб и в значительной степени лишилась бы  того, что должна была получить при совершении сделки.
• Из обычаев или существа сделки не следует, что заинтересованная сторона несет риск изменения обстоятельств.

Два способа расторгнуть договор

Существует два способа расторгнуть договор:

Внесудебный

Сторона, которая хочет расторгнуть сделку, направляет другой стороне уведомление о расторжении договора. Уведомление вручается под подпись, либо направляется заказным письмом с описью.

  Форма уведомления законом не установлена, поэтому оно составляется  в свободной форме. Должно содержать сведения о сторонах и ссылку на договор, который расторгается.

Можно воспользоваться образцом с нашего сайта, найти образцы в интернете, или составить самостоятельно.

Срок рассмотрения уведомления установлен в договоре, в случае отсутствия такого применяется установленный законом тридцатидневный срок. После рассмотрения уведомления, если контрагент не против расторгнуть договор, составляется соглашение о расторжении договора.

Расторжение договора через суд

В случае отказа контрагента, либо отсутствия ответа на уведомления, можно попробовать расторгнуть договор через суд. Данная категория дел является сложной, поэтому рекомендуем обратиться к юристу.

Составляется исковое заявление с указанием оснований расторжения, ссылкой на нормы закона. Доказывать наличие оснований для расторжения, существенность нарушения условий договора, либо изменения обстоятельств должен истец.

В доказывании заключается основная сложность данных дел.

Большое значение играет профессионализм юриста в судебном процессе, от этого во многом будет зависеть исход дела.

Восемь шагов к расторжению любого договора

Предлагаем порядок расторжения договора:

1. Ознакомиться с текстом. Есть ли в договоре пункт, допускающий односторонний отказ от него?
2. Если указанного пункта нет, то необходимо выбрать основание для расторжения.
3. Написать и направить уведомление о расторжении договора контрагенту по соответствующему основанию.
4. Подождать установленный договором или законом срок.
5. В случае согласия контрагента составить соглашение о расторжении договора.
6. В случае отказа или отсутствия ответа, подготовить исковое заявление.
7. Оплатить государственную пошлину, подать заявление в суд.

Образец уведомления

Уведомление о расторжении договора. Письмо о расторжении договора, образец.

Скачать типовой образец уведомления о расторжении договора

Образец уведомления скачать

Какими будут последствия расторжения

См. ст. 453 ГК РФ и постановление пленума о последствиях расторжения договора.

1. Обязательства сторон прекращаются на будущее время. С того момента, когда сделка расторгнута (по соглашению, либо решением суда), одна сторона не в праве  принуждать другую к исполнению действий по договору. (Например, производить строительные работы).
2. Неустойки считаются до даты расторжения договора.
3.  Некоторые виды договоров (например, аренда, энергоснабжение) могут быть расторгнуты только в части.
4.  Существуют условия, которые в силу своей природы, продолжают действовать даже после того, как сделка расторгнута. Например, гарантийный ремонт товара. Нельзя отказать в гарантийном ремонте со ссылкой на то, что сделку стороны расторгли.
5. Если договор расторгнут, то стороны не могут требовать вернуть то, что было ими исполнено, до расторжения. Но это правило применяется только тогда, когда обе стороны надлежаще выполнили свои обязанности и их предоставления друг другу эквивалентны.  Например, размер аванса покупателя равен количеству поставленной продукции поставщиком.
6. Возврат  имущества, переданного одной стороной в собственность  другой стороне договора, как неосновательного обогащения.  Сторона, которая получила обратно имущество, в свою очередь обязана возвратить полученное ею от другой стороны.
7. Если расторгнут договор, по которому одна сторона пользуется имуществом другой (например, аренда), сторона, получившее имущество, обязана возвратить его стороне, передавшей это имущество в пользование. При этом платежи за пользование уплачиваются до дня фактического возврата.
8.  Если у стороны есть денежный  долг, то расторжение сделки не означает, что его не надо уплатить.
9. Если договор  был зарегистрирован в государственном органе, то его расторжение считается со дня его расторжения по соглашению сторон, решению суда или одностороннего отказа от договора. Не имеет значение дата погашения регистрационной записи.

Рекомендации к прочтению:

1. Расторжение договора купли-продажи недвижимости.

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Особенности

1. Так как договор долевого участия подлежит государственной регистрации, то и соглашение о его расторжении тоже. Без государственной регистрации расторжение не действительно.
2. В соглашении рекомендуется предусмотреть сторону, которая подает документы на регистрацию, чтобы в дальнейшем можно было принудить ее в судебном порядке это сделать.
3. Проверить соглашение на условие об отсрочке платежа и отказе от неустойки, так как данные пункты часто включаются застройщиком.
4. В случае прекращения или приостановки строительных работ, которые указывают на то, что застройщик не передаст недвижимость в срок, дольщик может требовать расторжения в судебном порядке.
5. Изменение застройщиком проектной документации также является основанием для расторжения сделки.
6. Еще одно основание — увеличения площади жилого или нежилого помещения относительно допустимого более, чем на 5  процентов.

Особенности расторжения договора подряда

Случаи, когда заказчик может отказаться от договора.

1. Заказчик всегда может отказаться от договора подряда, оплатив фактически выполненные работы, если стороны не предусмотрели иного.
2. Подрядчик затягивает сроки начала выполнения работ, либо выполняет их так медленно, что явно не сможет уложиться в срок.
3. По ходу работы подрядчика видно, что результат будет некачественным.
4. В случаях необходимости выполнения дополнительных работ или повышения цены на материалы при уведомлении подрядчика заказчик может отказаться, оплатив фактически выполненную часть работ.

Случаи, когда подрядчик может отказаться от договора:

1. Заказчик не передает материалы, из которых должна быть выполнена работа, не пускает на земельный участок.
2. Заказчиком предоставлены некачественные товары, есть письменное уведомление об этом от подрядчика, но заказчик отказывается заменить материалы.
3. Превышение цены договора не по вине подрядчика. Если заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Специфика расторжения договора аренды

Про общие основания расторжения договора аренды было сказано выше.

Специфические условия предоставляют право расторгнуть сделку  в одностороннем порядке арендодателю, если арендатор:

1. существенно нарушает условия договора;
2. пользуется имуществом с нарушением его назначения..
3. ухудшает имущество;
4. два раза подряд не вносит арендную плату,
5. не делает капитальный ремонт, если это предусмотрено договором.

Расторжение соглашения с риелтором

Как расторгнуть договор с риелтором?

Клиент риелторских услуг вправе отказаться от исполнения договора в любой момент. В этом случае риелтору необходимо направить уведомление о расторжении договора. Но! Клиент будет обязан оплатить фактически понесенные риелтором расходы (например, расходы на рекламу в газете).

Подведем итог: законом предусмотрены как общие основания для расторжения договоров, так и специфические для отдельных видов. Обязательным действием является направления уведомления о расторжении договора противоположной стороне. На практике соглашения редко расторгаются добровольно и возникают проблемы. Данная категория судебных дел является сложной.

Небольшой совет: если не удается расторгнуть договор, то можно пойти по другому пути — признать его не заключенным.

Советы как расторгнуть договор: основания, порядок, последствия. Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yurid-sovet.ru/dogovory/rastorgenie-dogovorf.html

Как правильно расторгнуть договор

• Статьи
• Как правильно расторгнуть договор

По закону есть два способа прекратить действие договора: расторгнуть договор и отказаться от него. У каждого способа свой порядок действий и необходимые документы.

Расторжение договора

Для расторжения нужно отправить уведомление всем сторонам договора. Составьте уведомление в произвольной форме и укажите в нем:

• Реквизиты договора, который хотите расторгнуть.
• Предложение расторгнуть договор в определенный срок, например, в течение месяца. За это время нужно выполнить все обязательства: закрыть долги по услуге, вернуть взятое в аренду имущество.
• Основания для расторжения.

Основания для расторжения договора

Вторая сторона существенно нарушила договор. Заинтересованная сторона может расторгнуть договор, если понесла ущерб и лишилась всего, на что рассчитывала при заключении договора.

Например, если заказчик не оплатил крупную поставку товаров, поставщик может подать заявление в суд, расторгнуть договор и взыскать долг.

Существенно изменились обстоятельства. Обстоятельства изменились настолько, что договор становится невыгодным для одной или всех сторон сделки.

Такими обстоятельствами могут стать экономические изменения, не зависящие от контрагентов. Например, произошла инфляция, товар больше не производят или не поставляют в Россию.

Если на уведомление стороны ответили согласием, то составляется соглашение о расторжении

К соглашению предъявляется только одно требование — форма. Форма соглашения должна соответствовать форме договора: например, если стороны заключили договор в письменном виде, то соглашение также подписывается на бумаге.

Что указать в соглашении:

• Наименования сторон.
• Общие сведения о договоре: номер, дата и наименование.
• Дата, с которой договор будет считаться расторгнутым. Например, с момента подписания сторонами соглашения.
• Количество экземпляров соглашения.
• Имеют ли стороны друг к другу претензии. Если остались невыполненные обязательства, описываются действия по завершению сделки между сторонами. Например, заказчик указывает, что обязуется оплатить неоплаченные дни аренды.
• Реквизиты сторон.

Как расторгнуть договор, если стороны не согласны

Если как минимум одна из сторон против, договор расторгается через суд.

Подать заявление в суд можно в следующих случаях:

• Если сторона ответила отказом на ваше уведомление.
• Если контрагент не ответил на уведомление в течение установленного срока. Срок может быть указан в договоре или в уведомлении. Если срок не указан, на ответ контрагенту дается 30 дней.  

Расторгнем без суда или представим интересы на процессе.

Бесплатная консультация: +7 812 507 65 85

Отказ от договора

Отказ от договора — это одностороннее прекращение действия договора, без получения согласия другой стороны и суда.

По закону можно отказаться от договоров:

• Займа (ст. 811 ГК РФ).
• Банковского счета (ст. 859 ГК РФ).
• Договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Также вы можете отказаться от договора, если в нем прописана такая возможность его прекращения.

Для отказа от договора нужно также отправить уведомление. Только вы не дожидаетесь ответа от контрагента — договор прекращается, когда другая сторона получает уведомление.

В уведомлении можно указать только общие сведения о сторонах и договоре: название и адрес компании, ваше имя, адрес и телефон, дату и номер договора. Укажите, что вы заключили договор с компанией и отказываетесь от его исполнения на основании статьи 32 ФЗ «О защите прав потребителей», так как не нуждаетесь в услуге.

Закон «О защите прав потребителей» и ГК РФ разрешают в любой момент отказаться от договора оказания услуг или выполнения работ, если вы компенсируете другой стороне понесенные расходы.

Как отказаться от договора, если заплатили деньги

Если вы оплатили услугу и хотите вернуть деньги, отказаться от договора без суда не получится.

Дальше вы поступаете так же, как при расторжении. Отправляете уведомление с требованием вернуть деньги и ждете ответа. Как правило, компании не отвечают и не возвращают средства. В таком случае вы подаете в суд и взыскиваете долг, штраф, компенсацию и юридические расходы.

Помогаем прекратить действие договора

Изучаем ситуацию и составляем уведомления, соглашения и при необходимости защищаем ваши интересы в суде.

Работаем со всеми типами договоров:

• дарения;
• купли-продажи;
• аренды;
• мены;
• подряда (строительного, бытового);
• займа;
• выполнения НИОКР (научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ);
• возмездного оказания услуг;
• факторинга;
• хранения;
• комиссионными;
• перевозки;
• доверительного управления имуществом;
• простого товарищества;
• франчайзинга (коммерческой концессии);
• агентскими;
• поручения.

Как получить бесплатную консультацию

Заполните форму ниже — перезвоним и расскажем, как поступить в вашей ситуации: расторгнуть договор или отказаться от него.

02 июля 2018

Источник: https://codexspb.ru/articles/kak-pravilno-rastorgnut-dogovor.html

Можно ли аннулировать соглашение о расторжении трудового договора в одностороннем порядке

Если инициатором выступает исполнитель, то первым пунктом должны быть данные исполнителя. Тогда уведомление может быть составлено в более свободной форме, даже быть написанным от руки. Написать письмо будет легче, если вы посмотрите форму на примере готового бланка.

Если данное правило вами не соблюдено или возникли иные причины для расторжения договора, не предусмотренные в составленном вами договоре – он может расторгаться только при обоюдном согласии двух сторон. Если же стороны не смогли прийти к такому согласию – расторжение договора с вытекающими из этого последствиями, будут рассматриваться в суде.

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен.

Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К.

идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Процесс расторжения договора в одностороннем порядке является одной из самых актуальных тем Гражданского права, которая регулируется статьями под номерами 450 и 453 ГК Российской Федерации. Сведения о законном способе осуществления процесса расторжения договора в одностороннем порядке будут представлены в текущей статье.

• Без обращения в судебную инстанцию. Расторжение в обозначенной ситуации происходит, если это указано в содержании контракта;
• В досудебном порядке. В представленном случае стороны сделки заключают мирное соглашение, в котором обозначены условия прекращения дальнейшего сотрудничества;
• При помощи обращения в судебное учреждение. Расторжение в представленной ситуации осуществляется в одностороннем порядке, если другой участник договорных отношений отказывается мирно прекратить дальнейшее сотрудничество.

Может ли работник аннулировать соглашение об увольнении

Законодательство не предусматривает обязательное составление таких документов. Чаще всего на практике стороны устно, без предварительной переписки договариваются о расторжении трудового договора по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, и переходят к заключению соглашения о расторжении трудового договора.

В нем стороны прописывают конкретную дату увольнения работника и другие условия (если они есть). По аналогии с трудовым договором соглашение о его расторжении составляется в двух экземплярах, один из которых передается работнику, а другой хранится у работодателя. Работник передумал и настаивает на своем праве аннулировать ранее достигнутые договоренности.

Как поступить в таком случае?

Ни работник, ни работодатель не вправе единолично в порядке ч. 4 ст. 80 ТК РФ (отзыв заявления об увольнении) аннулировать достигнутое соглашение о расторжении трудового договора. Аннулировать его можно только при наличии письменно оформленного взаимного согласия сторон трудового договора.

Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ

• Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
• Длительной просрочки исполнения.
• Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
• Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008).

Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/mozhno-li-annulirovat-soglashenie-o-rastorzhenii-trudovogo-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke